#Büro

Das Mietobjekt liegt im Gewerbegebiet Sam, unweit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord. Bus und Bahn sind fußläufig leicht erreichbar. In nur wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto oder Bus in die Altstadt von Salzburg. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Parkplätze stehen in genügender Anzahl vor dem Gebäude zur Verfügung. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine hochwertige neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Salzburg-Hallwang. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Haus mit nur wenigen Wohneinheiten und bietet eine lichtdurchflutete Architektur, durchdachte Raumaufteilung, qualitative Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m2 sowie einem Balkon bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause, ideal geeignet für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in kleiner Hausgemeinschaft schätzen. Ausstattung & Highlights: • neuwertiger Zustand (Erstvermietung 09/20) • komplett ausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräte • Balkon • Fußbodenheizung • Energieeffeziente Bauweise • Solar- und Photovoltaik-Analge • Markenfenster 3-fach Isolationsglas • Moderne Architektur • Elektrische Außenbeschattung • Schöne Landhausdielenboden • hochwertige Sanitärausstattung • separates WC • Walk-in-Shower • PKW- Außenstellplatz • Kellerabteil • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur • u.a. Bei Interesse wird um die Übermittlung folgender Unterlagen gebeten: • ausgefüllte Mietselbstauskunft • Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltszettel bzw. Einkommensbestätigung) • Kopie eines Lichtbildausweises • Dienstvertrag oder Arbeitgeberbestätigung - Optional: Bonitätsauskunft... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung am Stadtrand von Salzburg in idyllischer Ruhelage. Die moderne und elegante Wohnanlage "The View²" ist ein einzigartiges Wohnbauprojekt.am Fuße des Gaisberges. Die Wohnanlage ist als autofreie Zone errichtet worden. Alle Bewohner parken in der Tiefgarage - somit ist die gesamte Anlage frei von Fahrzeugen. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage nach Süden, der geschmackvollen Architektur, sowie der Zentrumsnähe (10 Autominuten) aus. Highlights: ? 31m² Garten ? 33m² Terrasse ? Moderne Einbauküche (vollausgestattet) ? Parkettböden in den Wohnräumen ? Sonnen- und Insektenschutz in allen Räumen ? Großer Einbauschrank im Vorhaus ? Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss ? Äußere Wohnung in der Anlage (sehr ruhig) ? Legaler Zweitwohnsitz! TG-Platz zusätzl. 100? brutto/Monat Ab sofort bezugsfertig Heiz- bzw. Stromkosten exklusive Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedü... [Mehr]

#Büro

Büro zur Miete in zentraler Lage Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Büro im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Besprechungs- bzw. Büroraum sowie einen zweiten Raum, der sich ideal als Technikraum oder als separater, kleinerer Büroraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertig ausgestattete Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Weiters stehen ein eigenes WC mit Handwaschbecken sowie ein getrennt begehbarer Sanitärraum mit Dusche und zusätzlichem Waschbecken zur Verfügung. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Eine E-Ladestation wird in Kürze errichtet. Das Büro ist ab sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung jederzeit gerne besichtigt werden. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Gewerbebaus, sind gut erreichbar und sehr vielseitig nutzbar. Be- und Entladen von Gütern ist aufgrund der räumlichen Situation sehr gut möglich. Die Büroräume sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden. Bürofläche: ca. 119 m² Lagerfläche: ca. 347 m² Pkw-Außenstellplätze können um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügige Architektur, beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5,2 m und höchste Wohnkultur. Bereits im Obergeschoss empfängt Sie eine elegante Garderobe mit rund 3,63 m², bevor Sie über eine stilvolle Treppe in das Dachgeschoss gelangen. Alternativ erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift, der von der Tiefgarage aus unmittelbar in die Einheit führt. Im Dachgeschoss angekommen, öffnet sich gleich rechter Hand das Master-Bedroom mit En-Suite-Bad - ein privater Rückzugsort, der durch seine Großzügigkeit und klare Linien besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 44 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Dachflächenfenster sorgen für eine außergewöhnliche Lichtfülle und verleihen dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 32 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle Kinderzimmer zu je rund 10,30 m², von denen eines ebenso ideal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein eigenes Badezimmer für die Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren den harmonischen Grundriss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Gnigl - unmittelbar an der Grenze zu Parsch. Der charmante Altbau ist in eine ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und liebevoll gepflegten Gärten eingebettet. Vom Obergeschoss eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die umliegenden Stadtberge. Das Haus ist ab sofort bewohnbar; je nach persönlichen Wohnvorstellungen kann jedoch eine umfassendere Sanierung sinnvoll sein. Die Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - vom behutsamen Umbau bis hin zu einem möglichen Neubau. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einer GFZ von 0,7 realisierbar. Das Grundstück hat 603 qm. Die Bauplatzerklärung wurde bereits eingereicht. Ein äußerst interessantes Angebot für Privatpersonen wie auch Bauträger - mit hohem Potenzial für ein wertbeständiges und zukunftsorientiertes Investment in begehrter Lage. Lage / Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohnlage, unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Parsch. Dieser überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum durch das öffentliche Verkehrsnetz. Am Fuße des Gaisbergs vereint die Lage naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Ruhige Wohngebiete, beste Nahversorgung und eine optimale überregionale Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt im dritten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 50 Parteien, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, separater schöner Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinen Anschluss, Garderobe. Die ehemalige Loggia wurde in den Wohnraum integriert und schafft nun ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem, freundlichem Ambiente. Die beiden Schlafzimmer sind über einen kleinen Vorraum mit dem Badezimmer und dem Wohnzimmer verbunden. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert

Wir vermieten in Salzburg Langwied privat (ohne Maklervermittlung) etwa 80qm Büro/Arbeitsflächen. Das Haus ist ein Holzneubau aus dem Jahr 2023. Die Räume können alleine oder gerne auch flexibel genutzt werden, z B als Co-Working für mehrere Parteien. Die Räumlichkeiten bestehen aus: Besprechungs-/Präsentationsraum mit Küche 30 qm Gemeinschaftsbüro 30 qm mit separatem Telefonier-/Druckerraum Lagerraum Toilette und Garderobe Zusätzlich kann vor und hinter dem Haus der Garten benutzt werden. Die Küche und Büros sind modern möbliert und die Einrichtung kann ohne Ablöse benutzt werden. Das Haus hat auf beiden Etagen (EG und OG) sowie im Keller Fussbodenheizung und Parkettboden. Der Lagerraum im Keller ist warm und trocken und kann flexibel genutzt werden. Ein 500 MBit/s Internetleitung ist installiert und in den Kosten inbegriffen. Weiters fallen keine zusätzlichen Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Abfall, Strom oder sonstige Betriebskosten an. Das Nebenhaus ist bewohnt, Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Verfügbar sind die Räume ab sofort. Wir freuen uns über private Anfragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung thront erhaben über den Dächern Salzburgs und verspricht eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Gelegen in einem gepflegten Altstadthaus , genießen Sie den unverfälschten Flair der Salzburger Altstadt direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung : Ein wunderschönes, großzügiges Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 66 m² und lädt zum Verweilen ein. Die perfekt ausgestattete Wohnküche mit eigenem Essbereich lässt keine Wünsche offen und das großzügige Badezimmer verwöhnt mit Dusche und Badewanne. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, von den schönen, hochwertigen Möbeln bis hin zu den Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt zu einer wahren Wohnoase machen. Sollten Sie individuelle Anpassungen wünschen, können einzelne Gegenstände flexibel entfernt werden. Erleben Sie die Altstadt fußläufig und residieren Sie in einem Zuhause, das Luxus und Gemütlichkeit perfekt vereint. Die Wohnung hat auch eine Klimaanlage sowie 2 Kellerabteile. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes in der Müllner Hauptstraße, einem der ältesten Stadtteile Salzburgs. Das Haus stammt ursprünglich aus der Barockzeit und wurde im 19. Jahrhundert erweitert. Im Laufe seiner Geschichte wurde es unter anderem als Wirtshaus genutzt - ein Besuch von Kaiser Franz Joseph ist durch eine Gedenktafel dokumentiert. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Dabei erfolgte auch ein Neubau des Dachgeschosses, in dem zwei moderne Wohneinheiten entstanden. Die Wohnung ist bequem über einen Lift direkt im 2. Obergeschoss erschlossen. Die Wohnung präsentiert sich offen geschnitten, hell und modern ausgestattet. Der Wohnbereich mit Giebelfenstern bietet einen Ausblick in Richtung Salzach, während sich die eingeschnittene Terrasse zum Mönchsberg hin öffnet. Ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Materialien wie Echtholzparkett, großformatige Fliesen und moderne Sanitärobjekte unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Raumaufteilung & Ausstattung: Dachgeschoß mit Lift Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Offene, voll ausgestattete Küche eigener Garderobenbereich Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden Großformatige Fliesen Zentrale Lage im Stadtteil Mülln Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Laufzeit ist bis zum 30.4. 2027. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen. Ihre Vorteile im Überblick: Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor - Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langwierige Behördengänge! Premium-Lage: Zentral, mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung. Historischer Charme: Wohnen Sie in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]