#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche befindet sich in der Gaisbergstrasse 13A in 5020 Salzburg. Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1650 €. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über Parkettböden und eine eingebaute Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Neben den drei Zimmern bietet die Wohnung ein Badezimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Stadt erreicht man fußläufig in 25 Minuten. Bus, Apotheke, Cafe´s und Supermärkte sind nahegelegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Im Herzen von Alt-Maxglan befindet sich diese charmante, bezaubernd helle Dachgeschoßwohnung. Hier wohnen Sie zentral und gleichzeitig angenehm ruhig, die Wohnung überzeugt mit optimalem Raumkonzept, wurde geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich sehr gepflegt und in hervorragendem Zustand. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 75 m² 4. (zugleich oberster) Stock, ohne Lift! Zimmer: 2,5 Küche: modern, mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet Bad: mit Fenster, Wanne und Dusche, Waschmaschine Hochwertige Mafi-Parkettböden im gesamten Wohnbereich Kellerabteil Heiz- und Stromkosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Haus General Keyes Strasse 46-48 wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und bis Anfang 2025 komplett umgebaut und saniert, ein Dachgeschoss mit vier Wohnungen aufgesetzt und ein Aufzug eingebaut was nun modernes Wohnen gewährleistet. Die neu gestalteten Wohnungen zeichnen sich durch ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept sowie viel Licht und Glas aus. Großzügige Freiflächen vergrößern den Wohnraum ins Freie und bieten Ausblicke in die vielen Grünflächen und je nach Wohnung bis zum Gaisberg, Maria Plain, Untersberg oder zur Festung. Rundherum sorgen Urban-Gardening, Kunst-Atelier, großzügige Grünflächen und Kinderspielplätze für gute Nachbarschaft. Der alte Baumbestand vermittelt ein sehr angenehmes, parkähnliches Gefühl, das alle Bewohner der weitläufigen Wohnanlage sehr zu schätzen wissen. MODERNES WOHNEN MIT STADT UND NATUR...hell, ruhig und mit viel Komfort! Die sanierten Wohnungen verfügen über: • Optimale Grundrisse • Hochwertige Parkettböden (Langdiele Eiche) • Modernes, großformatiges Feinsteinzeug Nassräume(30x60,60x60) • Heizung: Fernwärme • Neue Fenster/Türen • Neu gedämmte Fassade • Küchenanschlüsse • Vollständige Küchenplanung für jede Wohnung vorhanden • Bäder mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung (Walk-In-Dusche oder Badewanne) • Außenbeschattung vorbereitet • Kabel-TV und Internetanschluss • Aufzug • Großzügige Freiflächen • Große Kellerabteile Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Freiflächen gestaltet. Stellplätze unmittelbar beim Wohnhaus können um € 15.000,- / Parkplatz erworben werden. Tiefgaragenplätze innerhalb von ca. 50m zum Kauf verfügbar. Perfekte Stadtwohnungen für Familien, Singles oder Paare im Glanbogen. Wohnen mit Stadt und Natur www.glanbogen.at ...gewürdigt mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg Die DG-Wohnungen sind als 3-4 Zimmerwohnungen ausgeführt. Das vierte Zimmer kann optional errichtet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum – mitten im beliebten Stadtteil Maxglan, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² und einer traumhaften 61 m² großen Terrasse sowie 23 m² großem Balkon bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl und höchste Lebensqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich (47 m²) mit direktem Zugang auf Terrasse und Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, separates WC sowie Abstell- und Vorratsraum sorgen für optimalen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung und großen Fensterfronten, die viel Licht und Sonne hereinlassen. Ausstattung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Zwei helle Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne • Separates WC • Abstellraum und Vorratsraum • Terrasse mit 61,77 m² & Balkon mit 23,08 m² • Fußbodenheizung • Edle Materialien und moderne Architektur • Garagen-Stellplatz: Aufpreis € 25.000, • Kellerabteil Flächen: • Wohnfläche: ca. 96 m² • Terrasse: 61,77 m² • Balkon: 23,08 m² • Kellerabteil Highlights: • Großzügige Terrassenwohnung in bester Lage • Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept • Hochwertige Ausstattung • Perfekte Infrastruktur • Ideal für Paare, Familien oder als Anlageobjekt *Es handelt sich bei allen Bildern um Symbolbilder.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Liebevoll eingerichtet und topp ausgestattet ist diese gemütliche und stilvolle 3-Zimmerwohnung in zentraler Salzburger Stadtlage! So leben Sie hier: Eingang - Einladend mit edlen Fliesen verlegt, bietet dieser Bereich noch genügend Platz für einen großen Schrank. Flur - Dieser führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung Küche - Die hellen Küchenfronten und die dunkle Arbeitsplatte, welche farblich perfekt mit dem edlen Küchenboden abgestimmt ist, geben dem Erscheinungsbild einen sehr stylischen Charakter. Essbereich - Geschickt ist dieser gemütliche Essplatz gleich angrenzend zur Küche platziert. Wohnzimmer - Die große Fensterfront lässt diesen Raum hell mit Licht durchfluten. Über dem verbauten Heizkörper wurde eine gemütliche Sitzmöglichkeit geschaffen. In diesem großzügigen, schönen Raum wurde, ebenso wie im Schlaf- und Kinderzimmer, edler Dielenparkett verlegt. Schlafzimmer - Reichlich Platz findet sich hier für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Kinderzimmer - Ein Bett, ein Schrank und ein Schreibtisch passen hier wunderbar hinein. Ebenso ist dieses Zimmer als Büro oder Gästezimmer perfekt geeignet. Bad - Mit einer großen Regendusche und einem edlen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel ist dieser Raum ausgestattet. WC - Geräumig und mit einem eigenen Waschbecken versehen liegt das WC zwischen Bad und Abstellraum. Abstellraum - In diesem Raum befindet sich der eigene Waschmaschinenanschluss sowie Platz zum Verstauen der Putzutensilien etc. Das gehört zur Wohnung: ein eigenes Kellerabteilein eigener zugewiesener Parkplatz Allgemeinräume: Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In Salzburg steht eine stilvolle und helle Wohnung zur Miete, die Wohnkomfort, modernes Design und eine günstige Lage perfekt miteinander verbindet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 98,8 m². Sie befindet sich im obersten Stockwerk und umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer und zwei Toiletten. Die Mieter haben Zugang zu einem 7,1 m² großen Keller, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet, und zu einer großzügigen Loggia mit einer Fläche von etwa 11,2 m², auf der Sie an der frischen Luft entspannen können. Jedes Detail in dieser Wohnung wurde mit einem besonderen Sinn für Ästhetik gestaltet. Die Holzböden verleihen ihr einen einzigartigen Charme und viel Wärme. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Die Panoramafenster lassen viel Licht in das Innere der Wohnung und schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Garage, in der Sie Ihr Auto bequem und sicher unterbringen können. Lage: Die Lage der Wohnung ist perfekt für diejenigen, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, aber lieber abseits der Touristengebiete wohnen möchten. Sie liegt nur 10 Gehminuten vom Salzburger Hauptbahnhof und ein paar Schritte von der Salzach entfernt und bietet schnellen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, inklusive Supermärkten, Cafés, Schulen und Kindergärten. Das macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien oder Berufstätige, die eine Mischung aus städtischem Leben und Privatsphäre suchen. Virtual tour 360° https://my.matterport.com/show/? m=p W9qw Kk Zpw ZDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus D - Top 08 - Dachgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche ca. 24 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Hohe Wohnbauförderung möglich! Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 80 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 3,25 (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema "leistbares Wohnen in Salzburg" anbieten zu können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese hochwertige 5-Zimmer-Neubauwohnung im Townhousestil mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 290 m², davon ca. 174 m² Wohnfläche. Großzügiger Garten, weitläufige Terrassen sowie ein Schwimmbad der besonderen Art machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. 5 Zi Wohnung im Townhousestil - Garten, Pool & Terrassen - Provisionsfrei für den Käufer Die Wohnung überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung , anspruchsvolle Architektur und ausgewählte Materialien. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 134 m² großen Garten Terrasse und exklusives Schwimmbad Gästezimmer mit angrenzendem Bad (Dusche & WC) Innenhof Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer Zwei hochwertig ausgestattete Bäder Steinterrasse mit edlem Ambiente Erleben Sie höchsten Komfort auf allen Ebenen - Ein Zuhause für Menschen, die Anspruch an Stil, Qualität und Lebensqualität haben. Ausstattung - hochwertig & stilbewusst u.a. edle Eichenholz-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, Armaturen renommierter Marken, Fußbodenheizung und vieles mehr... Kaufpreis auf Anfrage Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% und Vertragserrichtung trägt der Käufer(in). Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im malerischen Salzburg! Diese exklusive Wohnung in der begehrten Lage von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur einen modernen Lebensstil, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,57 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug in der 2. Etage als idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrem Balkon sitzen, den Blick über die wunderschöne Umgebung schweifen lassen und den Alltag hinter sich lassen. Hochwertige Ausstattungselemente wie Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein stilvolles Ambiente. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung, während Kabel- und Satelliten-TV für die nötige Unterhaltung sorgen. Das Massivbauweise sorgt zudem für eine hohe Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch ein Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nachbarschaft, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der Stadt Salzburg und der umliegenden Regionen. Ob für berufliche oder private Zwecke – hier sind Sie stets gut angebunden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erleben Sie den einzigartigen Lebensstil in Salzburg. Diese Immobilie zu einem Kaufpreis von 788.000,00 € ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort vereint. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern und entdecken Sie, was es bedeutet, in Salzburg zu leben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Top Lage in Salzburg Parsch! Aktuell vermietete 3-Zimmerwohnung direkt am Preuschenpark Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche plus Loggia liegt direkt am Preuschenpark – in absoluter Ruhelage und dennoch nur 50 Meter von der S-Bahn-Station Salzburg Parsch entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Anleger oder künftige Eigennutzer, die eine wertbeständige Immobilie in Toplage suchen. Raumaufteilung & Wohngefühl Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Separate Küche mit ausreichend Platz. Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe. Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Essbereich Praktischer Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente, während der Balkon einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Ausstattung & Details Wohnfläche: ca. 77 m² Balkon mit Südost-Ausrichtung Geräumiges Kellerabteil Heizung über Fernwärme – effizient und umweltfreundlich Tiefgaragenplatz optional verfügbar! Gepflegtes Mehrparteienhaus in ruhiger Umgebung in bester Lage Sehr gute Infrastruktur – Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Die Wohnung ist derzeit befristet bis August 2027 gut vermietet – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine sofortige Rendite und eine langfristig sichere Lage legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Einzigartige 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einem schönen Altstadthaus im obersten Stockwerk mit Lift direkt in die Wohnung. Repräsentativ und großzügig präsentiert sich die Wohnung mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen als Highlight und unglaublichen rundum Fernblick. Die hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage macht den Standort zu einer gefragten und beliebten Wohnadresse in Salzburg. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränkenmodernst ausgestatte XL-Kücheheller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenen Glaskamin2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränkengroßzügiges Wellnesbad mit Dampfdusche Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauschränken2 Wintergärten ca. 11 m² und 13 m²Abstellraum Gäste WCHighlight: Dachterrasse (ca. 26 m²) mit traumhaften rundum Ausblick sowie kalt/warm Dusche Ausstattung: hochwertiger, edler Akazien Parkettboden Marmorboden und Fliesen XL Siematic Küche mit GAGGENAU Geräten Universalverkabelung für Netzwerk, Internet Telefon und TV in allen Räumen Alarmanlage Bussystemhochwertige Sanitärausstattung - Dampfdusche Klimaanlagen Fußbodenheizung - Gasthermeoffener Glaskaminmaßgefertigte Einbauschränke Sonstiges: Kellerabteil2 Tiefgaragenplätze Fahrradraum Waschküche mit Miele Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine Strom und Gas müssen direkt mit der Salzburg AG abgerechnet werden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundalge gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben stammen vom Vermieter und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KAUF STADT SALZBURG - LIEFERING: Stilvolle, hochwertige 86 m² 3-Zimmer-Gartenwohnung• ca. 86 m² Wohn-Nutzfläche • 3 Zimmer • ca. 294 m² Garten • ca. 33 m² Süd-West-Terrasse• EG (geräumiger Lift vom Keller oder TG - barrierefrei)• inkl. Tiefgaragenabstellplatz und Carport-Abstellplatz• inkl. Kellerraum• Haus BJ 2012 (gem. EA) - HWB 28 fGEE 0,40Die moderne Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage in der Nähe der Salzachseen. Im kleinen Wohnhaus sind nur 5 Eigentumswohnungen. In der Nachbarschaft sind Ein- und kleine Mehrparteienwohnhäuser und Grünflächen. Das Naherholungsgebiet „Salzachseen“ ist bei vielen sehr beliebt und der öffentliche Badesee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Geh- und Fahrradweg an der Salzach lädt zum Joggen, Radfahren, Skaten etc. ein. Das Stadtzentrum von Salzburg ist schnell erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.– Bushaltestellen (Bus Nr. 7) sind nur wenige Gehminuten entfernt – rasche Erreichbarkeit des Europark und der Münchner Bundesstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – sehr gute Autobahnanbindung (Autobahnanschluss Messe) Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung:• zentraler Vorraum mit Garderobenschrank • gemütliches, sonniges Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit halb integrierter hochwertiger Küche • geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) • großes Kinderzimmer (ca. 15 m²) • elegantes Badezimmer mit Waschtischverbau mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Fenster • Kinder/Gäste-Badezimmer mit Waschtischverbau, Dusche, WC und Handtuchtrockner • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Wäschetrockner-Anschluss Die Süd-West-Terrasse (ca. 33 m²) und der große Garten (ca. 294 m²) laden zum Entspannen und Genießen ein. Die elegante Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:• Eichen-Parkettböden • weiße Holztüren • weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach Isolierverglasung • elektrische Raffstores; Plissees • Insektenschutzgitter • Tischlerküche mit Miele-Geräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Dampfgarer, großer Kühlschrank mit 3 Tiefkühlfächern, Geschirrspüler) • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Wärmepumpe • moderne Bäder • Spiegel-Garderoben-Schuhschrank im Vorraum • Staubsaugeranlage • Sat-TV • Video-Haustürsprechanlage • Betriebskosten: mtl. € 429,43 (inkl. Heizung, Warmwasser, Kanal, TG, CP, Rücklage, USt.)• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung• Kaufpreis: € 749.000,00Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]