#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstklassige Grünlage in Gneis am Almkanal Helle 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung 101,77 m² Wohnfläche auf 2 Etagen im 1. Stock und letzten 2. Stock, Terrasse 10,90 m² - Angaben lt. Nutzwertgutachten, ein Tiefgaragenstellplatz, nur 8 WE und 2 Büros im Haus. Des Weiteren ist ein großzügiger Spielplatz ums Eck mit altem Baumbestand und angrenzend der Almkanal. Die geräumige Maisonettewohnung mit dem Haus-im-Haus-Charakter, wird nun direkt nach der Generalsanierung angeboten. Die perfekte Infrastruktur und Busanbindung ins Stadtzentrum sowie die herrliche Sonnen- und Ruhelage mit vielen Grünflächen vor dem Wohnhaus, machen diese Objekt im Stadtteil Gneis zur besonders attraktiven Lage für Singles, Paare und Familien. Der südliche Stadtteil Gneis, erfüllt Ihren Traum des ländlichen Flairs mit kurzem Weg ins Altstadtzentrum. Lassen Sie sich begeistern von der weitläufigen Anlage, dem großzügigen Grün direkt vor dem Wohngebäude, mit herrlichem Baumbestand und dem angrenzenden Almkanal, der als Badevergnügen direkt vor Ihrem Zuhause liegt und nicht nur in den Sommermonaten mit Spazier-, Lauf- und Radweg zum Entspannen einlädt. Vom Eingang ins Stiegenhaus und weiter in den 1. Stock; hier liegt das großzügige 5 Zimmer-Wohnensemble. Der einladende Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe. Zwei hellen Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer uvm. genutzt werden können und ein Wannenbad mit WC sind hier situiert. Über die elegante Stiege in weiß gelangen Sie in die 2. und letzte Etage des Wohnhauses. Ein weiterer praktischer Vorraum, führt Sie in den einladenden ca. 35 m² großen Wohnraum, der mit besonderem Wohlfühlcharakter punktet. Ihre Küchenzeile und Kochinsel gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Dieser Bereich besticht durch die besondere Raumhöhe und ist durch ein Oberlichtfenster exzellent belichtet. Der herrlich helle Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Essplatz und die Wohnzimmermöbel. Die angrenzende Südwestterrasse ist die perfekte Ruheoase zum Genießen und um den Tag, mit Blick zum Untersberg und dem umliegenden Grün, entspannt ausklingen zu lassen. In der oberen zweiten Etage sind zudem zwei weitere Zimmer gelegen, die zum Beispiel als Schlafzimmer und Ankleide oder Gästezimmer und Büro bzw. Ihren Wünschen entsprechend, Verwendung finden. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz (Euro 25.000,-) bereit. Weiters steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Verfügung; zudem sind umfangreiche Allgemeinräume vorhanden, wie ein großer Hobbyraum mit Tischtennistisch, Waschküche, Trockenräume, Sauna mit Nutzungsmöglichkeit und Radabstellraum, der direkt von außen ebenerdig zugänglich ist. Kaufpreis Maisonette-Wohnung € 865.000,- Kaufpreis Tiefgarage € 25.000,- Betriebskosten € 530,- diese beinhalten die Bewirtschaftungskosten, dzt. noch Pellets Zentralheizung, Warmwasser, Rücklagenansparung (€ 162,23) und Ust. Betriebskosten Tiefgarage € 19,- HWB 86 - fGEE 1,5... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In grüner Ruhelage, im beliebten Stadtteil Gneis, befindet sich dieses ca. 600 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück mit Altbestand. In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße gelegen und umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück in bester Nachbarschaft situiert. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar. Der Altbestand anhand eines Einfamilienhauses präsentiert sich durchwegs gepflegt und könnte auch - alternativ zu einem Neubau - durch entsprechend erforderliche Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt werden. Alternativ können Sie sich hier Ihren Bedürfnissen entsprechend (gem. Bauordnung) ein Haus mit ca. 270 m² Wohn-Nutzfläche in elitärer Stadtlage verwirklichen. Die Widmung des Grundstückes ist als "Bauland - erweitertes Wohngebiet" deklariert. Der Abbruch ist bewilligt sowie eine rechtskräftig bewilligte Baugenehmigung ist ebenfalls vorhanden (nicht im Kaufpreis inkludiert), welche auf Wunsch gerne gesondert übermittelt werden kann. Hier steht wahrlich genügend Platz zur Verfügung, um sich die eigenen Bau(t) räume zu verwirklichen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das Haus liegt in einer Sackgasse direkt an das Grünland angrenzend in absoluter Best-/Ruhelage im Stadtteil Gneis. Objekt: Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon wenn Sie dieses Haus betreten, wird seine ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen. Sie leben bequem auf 150m² Wohn-/Nutzfläche über zwei Etagen - sie wurde vom Architekten sehr geschickt in vier Räume unterteilt. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch ist. Der Garten ist klein, rund 150m² groß. Dafür ist er pflegeleicht und bietet trotzdem alles, was ein Garten haben muss: Bäume, Büsche und wunderschöne Blumen. Das Highlight: er ist weitgehend uneinsichtig und er grenzt an das Grünland an, so haben Sie saftiges, schier unendliches Grün soweit das Auge reicht. Die Sonnenterrasse lädt mit ihrer Westlage zum Ausklingenlassen von langen, lauen Sommerabenden ein. SO LEBEN SIE HIER. Die vier Zimmer dieses Hauses haben einen gehobenen Standard mit kleinen, aufmerksamen Details, wie zum Beispiel Smart-Home-Lösung oder elektrische Raffstores. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit Küche im Erdgeschoss haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer im Obergeschoss zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten. Die KÜCHE ist offen. Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen. BAD HOCH ZWEI. Im oberen Stockwerk gibt es sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad mit Design-Armaturen und beide mit Waschtisch, Toilette und Tageslicht. Extra: das Gäste-WC im Erdgeschoss. Immer praktisch, wenn es da ist. Zum Haus gehört ein Carport, das im Kaufpreis enthalten ist. UNSER FAZIT. Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen absolute Ruhe umgeben von Grün bietet! Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Sonstiges: Hinweis: Zum Verkäufer besteht ein persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis. Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.53, Distanz zur Realschule: 3.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 7.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.10, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.11, Distanz vom Zentrum: 3.67, Distanz zur Hauptschule: 3.86 Provision: 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das aus den 60iger Jahren stammende Reihenendhaus, auf einem 412 m² großen Grundstück, wurde 2006 umgebaut und erweitert. Im Zuge des Aus- und Umbaues ist die Nutzfläche von Erd- und Dachgeschoß auf ca. 122,36 m² vergrößert worden. Dazu kommt ein beheizbarer Keller mit ca. 64 m² Nutzfläche. Über einen Vorraum mit WC und Abstellraum gelangt man zur Ess-Diele mit offener Wohnküche und Terrassenzugang. Das Wohnzimmer und der nach Westen neu errichtete Wintergarten bilden das Wohnzentrum, umgeben von einer Gartenoase. Nach Süden orientiert befindet sich eine ausgedehnte Terrasse. Eine eingestemmte Holztreppe führt hinauf bis zur Galerie mit Dachflächenfenstern und Ausblick auf den Untersberg. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Arbeits- oder auch als Gästezimmer. Im eigentlichen Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer; eines davon mit einem kleinen Südbalkon und Erker. Dazu ist im Dachgeschoss ein Wannen-Badezimmer mit separater Dusche, WC und großem Waschtisch, praktisch angeordnet. Auch der Keller wurde 2006 mit einem westseitig gelegenen beheizbaren Hobbyraum so erweitert, dass ein Blick in den Garten möglich ist. Dazu befindet sich im Keller eine Dusche mit WC, sowie ein Fitnessraum mit Gartenzugang. In einer Nische des Fitnessraumes sind Anschlüsse für einen Sauna-Einbau vorbereitet. Von einem eigenen Vorraum gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum, wo die zentrale Gasheizung samt Pufferspeicher untergebracht ist. Beim ostseitigen Hauseingang befinden sich zwei PKW-Stellplätze und - sehr praktisch - eine Gartenhütte für Gartengeräte. Im Zuge der Umbauten wurde eine VWS Fassade hochgezogen, ein Fenstertausch (Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung) durchgeführt, und das Kaltdach mit einer soliden Ziegeldeckung neu eingedeckt. Die Fußböden sind zum größten Teil sanierte, aber auch neu verlegte, Parkettböden. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gastherme, die auch mit einer ca. 8 m² großen Solaranlage für Warmwasser/Heizung, unterstützt werden kann. Die Wärmeabgabe in den Räumen, als auch im Wintergarten, erfolgt über Radiatoren. Ein aufrechter, aktueller Energieausweis liegt vor. HWB 77 kWh/m²a, fGEE 0,90 Sind Sie auf der Suche nach einem kleinen Paradies in einer sehr überzeugenden Lage in Gneis-Süd? Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! Jetzt 360° Run... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Der Salzburger Stadtteil Gneis bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit viel Grünfläche, ländlichem Ambiente und gepflegten Einfamilienhaus-Siedlungen. Gleichzeitig ist man mit Fahrrad oder Bus rasch in der Salzburger Innenstadt und genießt das vielfältige urbane Angebot. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, ein Bäcker und eine Apotheke sind genauso wie die O-Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Praktisch für Familien, Kindergarten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Entspannte Stunden verbringen Sie beim Spazierengehen am Almkanal, der malerische Leopoldskroner Weiher ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Abwechslungsreiches Freizeitangebot mit dem Freibad Leopoldskron, Tennisplätzen und Reitställen in bequem erreichbarer Entfernung. Objekt: GNEIS: TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR EINE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER RUHELAGE MIT WUNDERBAREM UNTERSBERGBLICK Das schöne Baugrundstück erwartet Sie in einer ruhigen und sonnigen Einfamilienhaus-Siedlung in Salzburg nächst zur Alm. Ein Highlight ist der wunderbare Blick auf den beeindruckenden Untersberg vom Grundstück aus. Sehr gute Infrastruktur, ein Supermarkt und Bäcker für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch in die Salzburger Innenstadt. Die Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren ist baufällig, ein Abbruch und die Neuerrichtung des Wohngebäudes wird empfohlen. Die Wohnfläche kann bei einem Neubau um ca. 20 m² erweitert werden. GFZ 0,7. Aktuell ist eine Garage und Platz für zwei weitere Fahrzeuge vorhanden. SIE HABEN FRAGEN? WIR FREUEN UNS AUF SIE! _Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen._ PROVISIONSHINWEIS Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Wohnfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut aufgeteilte 3,5 Zimmerwohnung (ca. 83,73 m²) im 2. Stock verfügt über einen Gang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer , Diese gut aufgeteilte 3,5 Zimmerwohnung (ca. 83,73 m²) im 2. Stock verfügt über einen Gang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer , ein Kabinett, einer Küche, einem Bad mit Wanne und Fenster und einer separaten Toilette. Im Mietpreis sind Betriebskosten, ein Kellerabteil und ein PKW-Außenabstellplatz inkludiert. Bezug: ab sofort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bevorzugte Wohnlage, Nahversorger fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten Lagen Salzburgs - im Stadtteil Gneis befindet sich diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit Charme. Diese sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Dieses Objekt befindet sich im 1. Stockwerk und verfügt über einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit vielen Fensterelementen, eine schöne separate Küche, ein großes modernes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie über ein geräumiges Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf die großzügige westseitige Sonnenterrasse. Der herrliche Blick auf den Untersberg schafft dabei eine absolut entspannte Atmosphäre. Ein dazugehöriges Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und rundet das Angebot perfekt ab. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Ruhelage nahe Almkanal Objekt: Sonnige Traumlage mit großem Garten im sehr beliebten Salzburger Stadtteil Gneis/Morzg - und außerdem eine gute öffentliche Anbindung! Diese Liegenschaft ist in eine gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grünflächen eingebunden, ist über eine ruhige Anrainerstraße verkehrserschlossen und befindet sich nur wenige Meter vom Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Almkanal entfernt. In wenigen Minuten können Sie über die Radwege autofrei die Innenstadt erreichen - und ebenso die weiteren zahlreichen nahen Ausflugsziele. Die Liegenschaft befindet sich im reinen Wohngebiet (RW) und ist Bauland (im Sinne des Salzburger Raumordnungsgesetzes). Weitere Details und Informationen werden zeitnahe ergänzt, sobald sie uns vorliegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses besondere Haus - als Doppelhaushälfte samt Garten, Anbau und Garage ausgeführt - zeigen zu können! _Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten._ Stichworte: Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Gneis: Traumgrundstück für eine Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage mit wunderbarem Untersbergblick Das schöne Baugrundstück erwartet Sie Gneis: Traumgrundstück für eine Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage mit wunderbarem Untersbergblick Das schöne Baugrundstück erwartet Sie in einer ruhigen und sonnigen Einfamilienhaus-Siedlung in Salzburg nächst zur Alm. Ein Highlight ist der wunderbare Blick auf den beeindruckenden Untersberg vom Grundstück aus. Sehr gute Infrastruktur, ein Supermarkt und Bäcker für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch in die Salzburger Innenstadt. Die Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren ist baufällig, ein Abbruch und die Neuerrichtung des Wohngebäudes wird empfohlen. Die Wohnfläche kann bei einem Neubau um ca. 20 m² erweitert werden. GFZ 0,7. Aktuell ist eine Garage und Platz für zwei weitere Fahrzeuge vorhanden. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. PROVISIONSHINWEIS Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Salzburger Stadtteil Gneis bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit viel Grünfläche, ländlichem Ambiente und gepflegten Einfamilienhaus-Siedlungen. Gleichzeitig ist man mit Fahrrad oder Bus rasch in der Salzburger Innenstadt und genießt das vielfältige urbane Angebot. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, ein Bäcker und eine Apotheke sind genauso wie die O-Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Praktisch für Familien, Kindergarten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Entspannte Stunden verbringen Sie beim Spazierengehen am Almkanal, der malerische Leopoldskroner Weiher ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Abwechslungsreiches Freizeitangebot mit dem Freibad Leopoldskron, Tennisplätzen und Reitställen in bequem erreichbarer Entfernung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gneis: Traumgrundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage mit wunderbarem Untersbergblick Die Doppelhaushälfte Gneis: Traumgrundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage mit wunderbarem Untersbergblick Die Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren ist baufällig, ein Abbruch und die Neuerrichtung des Wohngebäudes wird empfohlen. Die Wohnfläche kann bei einem Neubau um ca. 20 m² erweitert werden. GFZ 0,7. Aktuell ist eine Garage und Platz für zwei weitere Fahrzeuge vorhanden. Das schöne Baugrundstück erwartet Sie in einer ruhigen und sonnigen Einfamilienhaus-Siedlung in Salzburg nächst zur Alm. Ein Highlight ist der wunderbare Blick auf den beeindruckenden Untersberg vom Grundstück aus. Sehr gute Infrastruktur, ein Supermarkt und Bäcker für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch in die Salzburger Innenstadt. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. PROVISIONSHINWEIS Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Salzburger Stadtteil Gneis bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit viel Grünfläche, ländlichem Ambiente und gepflegten Einfamilienhaus-Siedlungen. Gleichzeitig ist man mit Fahrrad oder Bus rasch in der Salzburger Innenstadt und genießt das vielfältige urbane Angebot. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, ein Bäcker und eine Apotheke sind genauso wie die O-Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Praktisch für Familien, Kindergarten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Entspannte Stunden verbringen Sie beim Spazierengehen am Almkanal, der malerische Leopoldskroner Weiher ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Abwechslungsreiches Freizeitangebot mit dem Freibad Leopoldskron, Tennisplätzen und Reitställen in bequem erreichbarer Entfernung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Garconniere befindet sich im 3. und zugleich obersten Geschoss (kein Lift) eines 1972 errichteten Wohnhauses im bevorzugten Die ruhig gelegene Garconniere befindet sich im 3. und zugleich obersten Geschoss (kein Lift) eines 1972 errichteten Wohnhauses im bevorzugten Stadtteil Gneis. Die Salzburger Altstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa), der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: 29,82 qm Wfl. + 5,03 qm Balkon + Kellerabteil + PKW-Abstellplätze direkt vor dem Wohnhaus (Allgemeinfläche) Miete: Mtl. Miete: € 520,72 Betriebskosten: € 113,28 (inklusive Heizkostenakonto) Bruttomiete Gesamt: € 634, Betriebskosten: € 113,28 (BK-Akonto € 79; 38 Heizkostenakonto € 33; 90) Heizung: Pellets Laufzeit Mietvertrag: 4 Jahre Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, modernes Bad/WC mit Dusche, Wohnzimmer mit Schlafnische (18,86 qm) und Ausgang auf den West-Balkon, abgeschlossene Küche mit Fenster; Kellerabteil Bezug: nach Vereinbarung, kurzfristig Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 52 kWh/m2a. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Beste Verkehrsanbindung!! Geschäfte, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bahnhof - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!! Objekt: Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung eignet sich perfekt als Starter- oder Anlegerwohnung!! Die Wohnung punktet durch Ihre praktische Lage! - Von hier aus ist man in wenigen Minuten im Salzburger Stadtzentrum ebenso, wie im schönen Naherholungsgebiet wie z.B. an der Salzach, in Maria Plain, in Bergheim, etc. Das Auto parkt vor dem Haus am eigenen Stellplatz! _SO LEBEN SIE HIER: _ * Über die schöne Granit-Treppe geht es in die Wohnung im 1. Stock eines 3 Parteienhauses. * Vom Flur aus, in welchem sich eine praktische Ecke für Stauraum befindet, gelangt man separat in alle Räumlichkeiten * Die offene Küche und der gut geschnittene Wohn-/Essbereich wirken durch den Parkettboden sehr gemütlich! * Im Schlafzimmer ist platzsparend ein geräumiger Kleiderschrank zum Verstauen verbaut * Im Badezimmer mit eigenem Dachfenster befinden sich Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss _WEITERS STEHEN NOCH ZUR VERFÜGUNG: _ * Der Gemeinschaftsgarten * Ein eigenes Kellerabteil * Ein Raum, in welchem man die eigene Waschmaschine stellen könnte, falls gewünscht _NEUGIERIG GEWORDEN! DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,75 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]