2 Zimmer Neubauwohnung kaufen in Gneis, Salzburg

#Loft #Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im begehrten Stadtteil Salzburg-Gneis - nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Charme und Extravaganz zeichnen diese zauberhafte Wohnung aus. Lassen Sie sich von den lichterfüllten Räumen und der entspannten Atmosphäre verzaubern! Neben der herausragenden Architektur profitiert dieses Projekt zum einen von der Wohnqualität und zum anderen sind alle Vorteile der im Nahbereich gelegenen Einkaufsmöglichkeiten nutzbar. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich ums Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein einladender Eingangsbereich, ein loftartiges Wohnzimmer mit einem geräumigen Wohn-Essbereich, ein Abstellraum, ein großzügiges Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer zählen zu der ca. 85 m² großen Wohnfläche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, welche zusätzlich über einen traumhaften Panoramablick verfügt. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit den hochwertigsten Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon

Lagebeschreibung: Gneis ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg, der im Süden der Stadt gelegen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Leopoldskroner Moos mit dem schönen Leopoldskroner-Weiher und dem weltweit bekannten Schloß Leopoldskron. In Gneis leben über 5.000 Bewohner. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein großer Sparmarkt, Apotheke, eine Busanbindung in die Stadt und der Tenniscourt Süd. Die beliebte Salzburger Altstadt ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung Süd ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Vertragsdauer zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Große, komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Gneis Die Wohnung befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Salzburg Große, komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Gneis Die Wohnung befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Salzburg - in Gneis. Sie liegt direkt an unverbaubarem Grünland und bietet einen freien Ausblick zum Untersberg, zum Staufen und ins Grüne. Die Sonne kann ganztägig genossen werden. Der Leopoldskroner Weiher und schöne Spazier- und Fahrradwege sind in der Nähe. In der Nähe sind Supermarkt, Bank, Apotheke, Trafik, Drogeriemarkt, Café und Restaurants. Die Salzburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Bushaltestellen sind ca. 4 Gehminuten entfernt. Die sonnige Wohnung verfügt über eine besonders großzügige Raumeinteilung. - Vorraum - großes Wohnzimmer (ca. 38 m² inkl. neuer Küche) - Schlafzimmer - Badezimmer mit großer, bodenbündiger Dusche, Handtuchtrockner und WC Der Südwestbalkon bietet einen schönen Ausblick und Platz für Tisch und Stühle. Die Ausstattung ist elegant und modern. + weiße Holztüren + neue Parkettböden + weiße Kunststoffthermofenster + neue Küchen mit E-Geräten + SAT-TV Ein Carport-Abstellplatz kann angemietet werden. 1 großer Kellerabteil gehört zur Wohnung. Möglicherweise kann ein zweites Carport angemietet werden. Eine exklusive Wohnung in einer wunderbaren grünen Ruhelage mit freiem Ausblick. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gneis am Grünland... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Große, komfortable 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Gneis Die Wohnung befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Salzburg Große, komfortable 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Gneis Die Wohnung befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Salzburg - in Gneis. Sie liegt direkt an unverbaubarem Grünland und bietet einen freien Ausblick zum Untersberg, zum Staufen und ins Grüne. Die Sonne kann ganztägig genossen werden. Der Leopoldskroner Weiher und schöne Spazier- und Fahrradwege sind in der Nähe. In der Nähe sind Supermarkt, Bank, Apotheke, Trafik, Drogeriemarkt, Café und Restaurants. Die Salzburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Bushaltestellen sind ca. 4 Gehminuten entfernt. Die sonnige Wohnung verfügt über eine besonders großzügige Raumeinteilung. - geräumiger Vorraum - Flur - großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit halbintegrierter Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit großer, bodenbündiger Dusche, Handtuchtrockner und WC - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - zweite Küche Der Südwestbalkon bietet einen schönen Ausblick und Platz für Tisch und Stühle. Die Ausstattung ist elegant und modern. + weiße Holztüren + neue Parkettböden + weiße Kunststoffthermofenster + 2 Küchen mit E-Geräten + SAT-TV Ein Carport-Abstellplatz kann angemietet werden. 1 großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Möglicherweise kann ein zweites Carport angemietet werden. Eine exklusive Wohnung in einer wunderbaren grünen Ruhelage mit freiem Ausblick. Lage: Gneis am Grünland... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein selten zu erstehendes Objekt im beliebten Stadtteil Gneis. Das Haus wurde 1951 erbaut und laufend renoviert bzw. saniert. Zum Verkauf steht ein selten zu erstehendes Objekt im beliebten Stadtteil Gneis. Das Haus wurde 1951 erbaut und laufend renoviert bzw. saniert. Das Dach wurde 2000 erneuert und 2011 wurden neue Fenster eingebaut. Das Objekt steht auf 380m² Grund und punktet vor allem durch seine unglaubliche Lage. Verkehrsberuhigt in einer Sackgasse findet hier nur Anrainerverkehr statt und trotzdem sind alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten fußläufig leicht zu erreichen. Das Haus besteht aus Erd- und Obergeschoß und das Dachgeschoß wäre noch ausbaufähig mit einer seitlichen Mauerhöhe von 1,60 Meter. Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück dieser Immobilie - das helle, großzügige Wohn- Esszimmer mit herrlichen Blick in den wunderbaren Garten. Ein schönes Schlafzimmer mit Ostausrichtung und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster runden den tollen Eindruck dieses Geschoßes ab. Im Obergeschoß befinden sich 3 großzügige Schlafräume, eines davon hat direkten Zugang zum Balkon und von dort hat man einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wie gesagt, das Dachgeschoß ist ausbaufähig und ein kleiner Keller steht auch zur Verfügung. Eine Einzelgarage, sowie ein Parkplatz vor dieser und ein Garten, der den Namen Ruheoase verdient, lassen diese Immobilie zu einer ganz besonderen werden. Sicher wären einige Modernisierungen und Sanierungen vorzunehmen, aber man könnte sofort einziehen und Lage und Garten lassen Sie das alles schnell vergessen. Gerne würde ich Ihnen diese einmalige Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Siedlungslage in der Nähe des Almkanals. Der sonnige Garten grenzt an der Südwestseite direkt an ein Erholungsgebiet/Waldstück. Das nach Südwesten, mit Blick zum Untersberg, ausgerichtete Haus stammt aus den 70ger Jahren, ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschoße samt ausbaubarem Dachgeschoß. Zwischen Haus und angrenzend ans Nachbargrundstück befindet sich eine Einzelgarage. Im Rahmen einer Renovierung des Hauses würde sich eine Erweiterung des Gebäudes sowie der Ausbau des Dachgeschoßes anbieten. Die GRZ von 0,25 bzw GFZ von 0,4 wurde noch nicht ausgeschöpft. Die Lage ist ausgesprochen gut, man ist einerseits im Grünen, andererseits sowohl mit dem PKW oder auch mit dem Rad, ebenso wie mit dem OBus, rasch in der Stadt. Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt und dürfen Sie bitten, Anfragen über das Kontaktformular zu senden, vielen Dank! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € 2 Mio. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3-Zimmer-Penthousewohnung mit besonderen Vorzügen! Hier wohnen Sie exklusiv mit Perspektive auf ca.104 m² Wohnfläche mit zwei Dachterrassen! Die 3-Zimmer-Penthousewohnung mit besonderen Vorzügen! Hier wohnen Sie exklusiv mit Perspektive auf ca.104 m² Wohnfläche mit zwei Dachterrassen! Die Überhöhe (3,8 m) im Wohn-Essbereich ermöglich ein sehr helles Raumkonzept und ergibt eine architektonisch wunderschöne Wohnlösung. Die Planung ist perfekt. Div. Extras wie Bus-System, Spots, Außenbeschattung, Klimaanlage... sorgen für einen hervorragenden WOHNKOMFORT. Die großzügige Dachterrasse mit Panoramaaussicht sowie die zweite kleinere Dachterrasse bieten mehr Privatsphäre sowie mehr Rückzugsmöglichkeiten zu unterschiedlichen Tageszeiten. Lift bringt Sie direkt in ihre Wohnung. Hier wohnen Sie sonnenverwöhnt! "Stadtvilla "EN VOGUE" in Gnigl - Exquisit wohnen - nur 4 bzw. 5 Wohneinheiten und Privatsphäregarantie! Auf einem schönen Grundstück im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl entstehen vier bzw. fünf edle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit feinen Terrassen bzw. Eigengärten, Lift und Tiefgarage. Die Stadtvilla "EN VOGUE" zeichnet eine moderne, energiesparende Bauweise und hochwertige Ausführung aus. Lage, Umgebung und die Nachbarschaft: In Stadtvilla "EN VOGUE" wohnen Sie lebenswert in ruhiger Stadtlage mit optimaler Infrastruktur und in der Nähe zur Innenstadt. Sie genießen in wenigen Spazierminuten den Minnesheimpark mit dem Gnigler Spielplatz. Die nahe Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Vom Gaisberg, Kühberg und Heuberg umgeben, finden in puncto Erholung sowohl Natur- als auch Sportliebhaber ihre Erfüllung! Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser Neubauwohnung betreut: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: [Tel], E-Mail: [Email] Hinweise: - Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 26.000, - Energieausweis: HWB 30, fGEE 0,66 - Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse). Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohn- und Geschäftshaus in guter Salzburger Stadtlage verfügt über 3 Einheiten, die aktuell alle vermietet sind. Es handelt sich jeweils um Das Wohn- und Geschäftshaus in guter Salzburger Stadtlage verfügt über 3 Einheiten, die aktuell alle vermietet sind. Es handelt sich jeweils um befristete Bestandsverträge. Erdgeschoß: Die Erdgeschoßfläche mit insgesamt ca. 290 m² ist für einen Restaurantbetrieb voll ausgestattet und derzeit befristet verpachtet. (HWB 60, fGEE 1,34) 1. Obergeschoß: ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche mit folgender Raumaufteilung: zwei Flure, ein separates WC, ein Bad mit Wanne sowie Dusche, eine Küche mit schöner Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse (ca. 30 m²), ein Schlafzimmer sowie ein großer Abstellraum. Die Wohnung ist befristet vermietet. 2. Obergeschoß: Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (ca. 75 m²) bietet neben den drei Schlafzimmern Wohnraum, Küche, Schrankraum, Bad/WC sowie Flur. Beide Wohnungen sind aktuell befristet vermietet. Energiewert Wohnungen: HWB 94, fGEE 1,79 Pkw-Stellplätze : 5 vor dem Gebäude auf eigenem Grund Lage: In Salzburg-Maxglan unweit der Maxlanger Kirche gelangt diese interessante Liegenschaft zur Veräußerung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentraleren Lage. Somit sind viele Lebensnotwendige Sachen zu Fuß zu erreichen. Darunter Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Vieles ist in ein paar Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen setzten sich auseinander aus Bussen und S-Bahn, diese eignen sich ebenfalls sehr gut um sich fortzubewegen. Objekt: Die 2 Zimmerwohnung hat eine verglaste Loggia und wurde 2021 neu saniert. Durch die Modernisierung bekommt mein ein sehr gemütlichen Flair in der Wohnung. Die Loggia eignet sich natürlich besonders gut für wärmere Tage. Durch die Verglasung der Loggia wird sie im Winter auch einen sehr guten Nutzen haben (zb. als Wintergarten). Die Mittelwohnung hat den Vorteil, dass angenehmen Sonnenstrahlen den ganzen Tag in die Wohnung scheinen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In einem kleinen Mehrparteienhaus in Aigen finden Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist über das zentrale In einem kleinen Mehrparteienhaus in Aigen finden Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar und bietet Ruhe und Komfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia mit Ost-Ausrichtung und Blick in die Berge. Das Angebot wird mit einem Kellerabteil abgerundet. Baujahr: ca. 1970 Betriebskosten: monatlich ca. EUR 383,- inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, Rücklage und Darlehen Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Salzach-Promenade gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Der S-Bahnhof Aigen und diverse O-Buslinien in das Stadtzentrum sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Für ausgiebige Shoppingerlebnisse bringt Sie die S-Bahn in nur 10 Minuten u.a. in die Altstadt sowie in das Einkaufszentrum Europark. Weitläufige Grünanlagen um den Gaisberg, der Naturpark Aigen auch die nahegelegene Salzachpromenade bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

TRAUMLAGE INMITTEN DER WELTBERÜHMTEN SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft traumhafte Lage auf moderne Wohnqualität. Die eleganten Häuser TRAUMLAGE INMITTEN DER WELTBERÜHMTEN SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft traumhafte Lage auf moderne Wohnqualität. Die eleganten Häuser liegen am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Die kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Festung thront sichtbar gegenüber, das weltberühmte Flair der Salzburger Altstadt ist allgegenwärtig. Die Infrastruktur und Anbindung ist optimal: Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Bushaltestelle liegen vor der Haustüre. Der Salzburger Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss Richtung München und Wien in 12 Minuten. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekte. WOHNKOMFORT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - RAUMHÖHEN BIS 3,7 METER Das Neubauprojekt Imbergplatz ist eine Rarität, in der Altstadt von Salzburg bietet es die einmalige Gelegenheit, moderne Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort zu erstehen. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. Die geräumige Tiefgarage ist hell und für SUVs geeignet. Die Wohnungen sind jetzt noch individuell planbar und bieten Raumhöhen bis zu 3,7 Meter. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und werden "Smart Home Ready" umgesetzt. DIE WOHNUNG - FÜR ANSPRUCHSVOLLE PAARE, SINGLES & ANLEGER Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein lichtdurchflutetes, modernes und exklusives Ambiente legen. Die Highlights: überhohe Räume und große, bodentiefe Panorama-Fenster mit Blick auf den Kapuzinerberg, ein ruhiges Schlafzimmer und ein exklusiv ausgestattetes Bad. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Abgebildete Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt.... [Mehr]