#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage In der verkehrsgünstig gut gelegenen Liegenschaft Schützenstraße 37 in Innsbruck, Neu-Arzl, wird die Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus 4 Zimmern und dem hofseitige Neben­gebäude ab sofort als Lager vermietet. Die Räume weisen eine Größe zwischen ca. 15 und 22 m² auf. Der ideale Stauraum für private oder gewerbliche Nutzer, zum Einlagern von Möbeln, Sportgeräten oder Warengütern (keine Lebensmittel). Die Vermietung ist befristet, vorerst auf ein Jahr möglich. Die Nutzung der Räumlichkeiten als Werkstätte oder Atelier ist nicht erlaubt. Details im Überblick: Lagerflächen im Erdgeschossfür private oder gewerbliche Zweckeverkehrsgünstige Lage im Stadtteil Neu-Arzl Ladezone vorhanden, keine Parkflächesofort verfügbar Kosten monatlich brutto inkl. Steuer Lager 1.1, ca. 21,6 m² 220,00 €Lager 1.2, ca. 16,2 m² - vermietet Lager 1.3, ca. 22,0 m² - vermietet Lager 1.4, ca. 16,3 m² 155,00 €Lager 1.5, ca. 15,5 m² - vermietet Nebenkosten einmalig: Kaution jeweils 2 Monatsmieten Vertragserrichtungskosten € 250,00Finanzamtgebührkeine Maklerprovision Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, welche sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Hall befindet. Eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und zahlreichen Restaurants ist somit gegeben. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur erreichbar. Gleich rechts neben der Eingangstür befinden sich die beiden Schlafzimmer, weiters kommt man zu dem Badezimmer, WC, Abstellraum und Wohnzimmer / Küche. Das Badezimmer wurde von den Eigentümern vor ein paar Jahren saniert und verfügt über eine begehbare Regendusche und genügend Platz. Das WC ist ebenfalls sehr geräumig und hat ein Handwaschbecken. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Zugang zur Loggia. Die Sonne scheint hier von morgens bis abends durch die großen Fenster. Geheizt wird mittels Fernwärme und Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage welcher mit 25.000,00€ zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden muss. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Hall in Tirol ist eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Die liebevoll restaurierte Haller Altstadt und das Areal der Burg Hasegg mit dem Münzerturm und angeschlossenen Münzmuseum ziehen jedes Jahr Besucher aus aller Herren Länder in ihren Bann. Beim stilvollen Haller Adventmarkt, dem Radieschenfest oder dem Bio Bergbauernfest treffen Stadt und Land zum befruchtenden Austausch aufeinander. Kultur-Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die neue Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften. Ausstattung: + Fernwärme + Loggia mit Südausrichtung + Rollläden + Garagenstellplatz (nicht im Preis inkl.) + Parkett + begehbare Regendusche + 2x Schlafzimmer + Abstellraum + gute Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In traumhafter Lage von Innsbruck gelangt diese Neubauwohnung exklusiv über uns zum Verkauf! Die Wohnanlage wurde 2020 fertiggestellt und ist ideal für Anleger oder eine junge Familie. Zum Verkauf kommt diese gut unterteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 62,03 m², einer großen Loggia mit ca. 6,26 m² mit optimaler Ausrichtung nach Nordwesten und traumhafter Aussicht auf die Nordkette! Beim Eintreten in die mit Eichenparkett ausgestattete Wohnung, gelangt man in einen großen Flur, der viel Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Links gelegen ist das mit Feinstein verflieste Badezimmer mit Badewanne mit einem getrennten WC mit Waschbecken. Rechts vom Flur erstreckt sich die große Wohnküche mit zusätzlichem Platz für einen Esstisch. Die anthrazitfarbene und hochmoderne Einbauküche mit allen Geräten rundet das Zimmer ab. Von der Wohnküche aus ist noch ein westseitig gelegenes Schlafzimmer begehbar. Das Highlight dieser Wohnung ist die nach Nordwesten ausgerichtete Loggia, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Wohnung ist durch das Stiegenhaus mit Lift zur großen Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die allgemeinen Räume bieten des Weiteren einen Fitnessraum mit WC und Dusche, einen Fahrradraum mit Waschmöglichkeit und Werkbank sowie alle Räume verfügen über Trocken- und Entlüftungsanlagen. Die gesamte Anlage verfügt über Glasfaserkabel. Genießen Sie zahlreiche Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung (großer Spielplatz, Hasenstall - Fußball, Basketball, Tischtennis, etc., Eisschützenverein, Parcourspark,...) Infrastruktur und Lage Die Reichenau ist ein statistischer Stadtteil der Stadt Innsbruck und liegt im Osten, der zur Fraktion und Katastralgemeinde Pradl gehört. Er wird im Norden durch Sill und Inn, im Osten durch den Langen Weg, im Südwesten und Westen durch Egerdachstraße, Kravoglstraße, Reichenauer Straße und Fennerstraße begrenzt. Die Reichenau grenzt an die statistischen Stadtteile (im Uhrzeigersinn von Norden) Gewerbegebiet Mühlau/Arzl, Gewerbegebiet Roßau, Amras, Pradl und Dreiheiligen-Schlachthof. Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr, sowie an Nahversorger des täglichen Bedarfs (Arzt, Supermarkt, DEZ, Kinderbetreuung, Schulen, Restaurants, etc.) angebunden. Die Wohnung ist noch bis 31.10.2023 vermietet. Kaufpreis für Anleger inklusive Tiefgarage: € 410.000,- zzgl. USt. ( Brutto € 492.000,- ) Kaufpreis für Eigennutzung (Privat) inklusive Tiefgarage: € 460.000,-Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Wohn-Highlight für Zwei bietet diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, nahe zur Altstadt von Hall in Tirol. Die Immobilie überzeugt mit gelungener Raumaufteilung und den sich daraus resultierenden, großzügigen Wohn-Essraum mit integrierter Küche, der viel Gemütlichkeit und Gastlichkeit zulässt. Ob als Anlage oder Eigennutzung - überzeugen Sie sich selbst von der Größe, Ausstattung, Zubehör und ruhigen Lage - die Vorteile sprechen für sich ..... Basics. Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Hall in Tirol im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über einen Vorraum, ein offenes Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Zubehör. Kellerabteil Garage Was die Stadt alles zu bieten hat. Hall in Tirol verfügt über die größte mittelalterliche Altstadt Österreichs, die für ihre beeindruckende Geschichte und ihre malerische Landschaft bekannt ist. Sie können die historische Altstadt von Hall in Tirol zu Fuß erkunden und die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Cafés entdecken, die nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt sind sowie den Charme und die Atmosphäre der Stadt genießen. Eine Wohnung in Hall in Tirol bietet eine großartige Möglichkeit, diese wunderschöne Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Mit zahlreichen Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten in der Nähe werden Sie sich nie langweilen und können immer etwas Neues entdecken. Kaufpreis auf Anfrage Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Gerne stehe ich für eine individuelle Besichtigung der Wohnung zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusiv über uns, kommt dieses einmalige Büro, in sehr guter Infrastrukturlage von Hall in Tirol zum Verkauf! Das gut eingeteilte Büro umfasst eine Nutzfläche von ca. 173,75 m², verfügt über einen Personenaufzug, sowie über barrierefreien Zugang zu den hellen Büroräumen. Die Räumlichkeiten teilen sich laut Nutzwertgutachten wie folgt auf: Top m² Büro 21,41 Büro 21,08 Büro 28,35 Büro 28,11 WC 2,21 WC 2,55 Archiv 9,87 Besprechung 23,73 Kopierraum 5,41 Gang 28,34 Abstellraum 2,69 Gesamtfläche 173,75 Ein neuer Laminatboden wurde verlegt. Zwei Tiefgaragenabstellplätze können dazu erworben werden. Lage und Infrastruktur Hall in Tirol ( ca. 13.500 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt bietet neben bester Infrastruktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck. Somit sind unmittelbar ein Supermarkt, allgemein Mediziner, Bank, Post, Bushaltestellen, Bahnhof uvm. erreichbar. Die beliebte Haller-Altstadt mit zahlreichen Attraktionen kann fußläufig erreicht werden. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist innerhalb weniger Minuten mit diversen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften. Die Autobahn Hall Mitte, ist in 2 Minuten erreichbar. BK: ca. € 941,-Ab sofort beziehbar! Kaufpreis: auf Anfrage! Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,-Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In bester Lage von Hall in Tirol vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 45 m² - nutzbar als Studio, Praxis oder Büro. Die lichtdurchflutete Einheit besteht aus einem Eingangsbereich, großzügigem Studiobereich, Teeküche, Balkon und WC. Highlight hier ist der Ausblick auf die gesamte Nordkette. Das gesamte Haus ist barrierefrei und verfügt über einen großen Fahrstuhl. Vor dem Haus ist ein großer Parkplatz, welcher von Kunden unentgeltlich benützt werden kann. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Garage angemietet werden für Personal. Die Immobilie ist für jedermann gut erreichbar - egal ob zu fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Teile der Einrichtung können gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Studio wurde bis jetzt als Kosmetikstudio benutzt. Sollte ein anderer Zweck der Einheit zugeführt werden, ist eine zusätzliche Prüfung des Eigentümers notwendig. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Lage: Hall in Tirol ist eine Stadt im Bundesland Tirol in Österreich auf 574 m ü. A. mit 14.322 Einwohnern. Hall liegt im Inntal, etwa zehn Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Schönegg Die gegenständliche Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoß Ganzjährige Sonnenlage Ost-Ausrichtung Nahe gelegene bzw. fußläufige Infrastruktur: Bushaltestelle, Apotheke, M-Preis, Zentrum Hall, Krankenhaus, Raika, …Raumaufteilung: Kellerabteil Dachbodenräumchen Wohnung im Erdgeschoß: Vorraum Bad mit WC und Badewanne Küche mit Essbereich und Zugang auf Ostterrasse Schlafzimmer Wohnzimmer mit vorhandenem Kachelofenanschluss Ostterrasse mit barrierefreiem Zugang Daten & Technik: Baujahr: 1960er-Jahre Umbau: ca. 1990 Wohnfläche: ca. 53,19 m²Ostterrasse: ca. 7 m² Nutzfläche mit barrierefreiem Zugang Kellerabteil: ca. 11 m² Nutzfläche mit Strom und Licht Dachbodenräumchen: ca. 4 m² Nutzfläche mit Strom und Licht Heizung: Heizkörper mittels Fernwärme Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler Fenster (Kunststoff, 2-fach-Verglasung) inklusive manuelle Außenrollos wurden 2012 erneuert Monatliche Betriebskostenakontierung: gesamt ca. EUR 399,05,- Instandhaltungsrücklage: ca. EUR 53,-Betriebskosten: ca. EUR 120,-Heizung: ca. EUR 225,-Beziehbar ab: sofort Sonstiges: kein FI-Elektro-Schutzschalter installiert Wir konnten Ihre Neugier wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich und Sie erhalten von uns die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die 360°-Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter Es steht nun diese gemütliche Garten-Maisonette (BJ 1994) zum Verkauf. Seltenheitswert hat der hübsche Garten und Außenbereich mit einer befestigten Terrasse für viel Zeit an der frischen Luft in geselliger Runde. Der ca. 56m² große Grünbereich - exkl. Terrassenfläche mit einem Ausmaß von ca. 10m² - kann zusätzlich als kleine „Selbstversorgungs-Station“ genutzt werden. Die insgesamt über ca. 103m² große Wohnfläche der Maisonette wurde liebevoll eingerichtet und bietet viel Platz für Jung und Alt, Arbeit und Wohnen. Im EG befinden sich der Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer, die voll eingerichtete Einbauküche mit einer Vorratskammer und das separate WC. Über eine bequeme Treppe erreicht man das OG mit 2 unterschiedlich großen Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer), das vollverflieste Duschbad und eine Galerie, die als Arbeits-bzw. Computer-Platz geeignet ist. Alle Grundrisse sind praktisch geplant und ermöglichen vielseitige Nutzung. Die Ausstattung der besonderen Liegenschaft wurde sensibel gewählt, die Oberflächen sind geschmackvoll und langlebig. Weitere Features: Es stehen dem neuen Eigentümer bei Bedarf zusätzlich 2 PKW- Plätze im Haus zur Verfügung – 1 Tiefgaragenplatz und 1 PKW-Abstellplatz. Eine Ladestation für E-Autos und ein Glasfaser-Internet-Anschluss werden noch heuer installiert. Das Wohngebäude aus dem Jahre 1994 wurde laufend saniert und sehr gut instand gehalten. Ebenso ist 1 großes Kellerabteil mit einer Nfl. von ca. 4,5m² der Wohnung zugeordnet. Die Terrasse wurde mit einer Markise ausgestattet. Ein E-Ausweis ist vorhanden: 58 kWh/m²a – Klasse C. Die Betriebskosten sind günstig (für Wasser, Hauszentralheizung, Müllabfuhr und Reparaturrücklage): EUR 251, /mtl. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt heuer: ca. EUR 16.400, . Die Lage des schönen Wohnhauses ist ideal. Es liegt ruhig, dennoch aber sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die Bushaltestellen nach Hall in Tirol (9km) und nach Innsbruck (11km) sind in 2 Gehminuten erreichbar. Nach Innsbruck sind es nur wenige Autominuten. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für das Freizeitprogramm stehen ein Kinder-Schilift, ein 18-Loch-Golfplatz und ein unendliches weites Naturgebiet für Sport und Erholung. Überzeugen Sie sich von der Lage und der schön ausgestatteten Garten-Maisonette mit Terrasse und Garten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. KAUFPREIS: EUR 495.000, Optional können noch 1 Tiefgaragenplatz und 1 PKW-Abstellplatz erworben werden – KP EUR 40.000, . KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

TOP GRUNDSTÜCK MIT traumhafter AUSSICHT AB SOFORT zu KAUFEN! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück ca. 480m² in sehr guter, absolut ruhiger Lage im Ortsteil Arzl/Innsbruck. Die angenehme Ruhelage einzigartiges Aussicht und ganzjährige Besonnung zeichnen dieses Grundstück besonders aus. Die Grundstücksteilung sowie der Abriss vom Altbestand erfolgt dann im Zuge des Verkaufs und ist im Kaufpreis inkludiert. BESONDERE MERKMALE:• Grundstücksfläche ca. 480m²• fantastische Fernsicht• hochwertige Wohnumgebung mit hohem Wohnkomfort• ideale Größe für Einfamilien-/ Doppelhaus• absolut ruhige Wohngegend• sehr angenehme Nachbarschaft• ideale Himmelsausrichtung - Sonnenlage• Ganzjährige Sonnendauer - Solarstrahlung bis 1.300kWh/m² im Jahr• nur wenige Minuten zum Zentrum von Innsbruck• in der Straße sind Gas, Wasser, Strom, Kanal gelegt und vorhanden HARD FACTS:• Widmung: § 40 (5) Landwirtschaftliches Mischgebiet (Landwirtschaftliche und Mischnutzung Fläche als Bauland gewidmet und überwiegend bebaut)- BMD 1,5- BBD 0,35- Nutzflächendichte 0,45• Bauweise: offen• Bebauung nach Tiroler Raumordnung Die Informationen sind nicht verbindlich, weil es aktuell keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt, jedoch die derzeitigen Bestimmungen. KAUFPREIS: Auf Anfrage Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt][Externer Link entfernt]Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.+++ ICH VERMIETE ODER VERKAUFE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

D A S W O H N H A U SUnser Projekt „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“, bestehend aus 6 frei finanzierten Eigentumswohnungen, wurde 2021/22 in ansprechender Architektur und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Der Verkaufsstart erfolgt mit Fertigstellung des Wohnhauses im Dezember 2022, sodass Sie Ihr neues Zuhause bereits im voll ausgestatteten Zustand besichtigen und schon ab Februar 2023 beziehen können! Alle Wohnungen sind über das innenliegende Stiegenhaus und einen Personenlift erschlossen und verfügen über sonnige Terrassen- bzw. Balkonflächen, sowie über großzügige Privatgärten bei den Erdgeschoßwohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die zugeordneten Parteienkeller und 10 Tiefgaragenabstellplätze. Durch die südliche Hauptausrichtung des Gebäudes und die unverbaute Lage, direkt an der Innpromenade, kommen alle Wohneinheiten in den Genuss einer sehr guten Besonnung und einem wunderschönen Fernblick. Der Zugang zur Innpromenade ist für alle Parteien des Hauses durch den westlich situierten Privatweg gegeben. Die Gartenwohnungen verfügen zudem über einen eigenen privaten Zugang zur Promenade. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNGDas renommierte Innsbrucker Architekturbüro „Architekturb(r) auerei“ wirkte beim Projekt „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“ federführend. Zielstrebig und zugleich mit Rücksicht auf die umliegende Bebauung reiht sich das Wohnhaus elegant in die erste Zeile der Innpromenade ein. Das Design des Hauses ist bewusst schlicht und zeitlos gehalten. Die Proportionen des effizient geplanten Gebäudes erlauben die Integration der gut geschnittenen Terrassen bzw. Balkone und der wunderschönen, großen Gärten im Erdgeschoß in das Gesamtbild, das vom Blick ins Grüne geprägt wird. Alle 6 Wohneinheiten sind überaus hell und intuitiv gestaltet, mit einem hohen Grad an Nutzen und Intimität. Das Penthouse verfügt über eine dreiseitig umlaufende Terrasse mit übergroßen Schiebetürelementen und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 110 m², sowie einen traumhaften Panoramablick. Eine konsequente Auswahl an Materialien verleiht dem Gebäude optisch Harmonie und Integrität. Gezielt kommen subtile Designelemente zum Einsatz und runden die Architektur dieses gelungenen Wohnhauses ab. DIE LAGE: Das Wohnhaus „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“ befindet sich nur ca. 1 km südöstlich der Haller Altstadt, direkt in erster Reihe an der Innpromenade. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Arzt und Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Zudem kann das Zentrum von Hall und der Bahnhof bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreicht werden. Die direkt vor dem Wohnhaus verlaufende Innpromenade bietet zudem weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung! HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:• Terrassen- und Balkonplatten in Feinsteinzeug Format 90*45 cm• Elegante Besenstrichfassade mit Gestaltungselementen in Holzlattung• Nachhaltiger Fernwärmeanschluss• Untersichten gespachtelt und gemalt• Hochwertige Außenbeleuchtung in LED• Private Zugänge zur Innpromenade• Funkgesteuerte Raffstores in allen Aufenthaltsräumen• Fenster mit Aludeckschalen• Hochwertige Landhausdielenböden in Eiche• Hebeschiebetüren zu Terrassen im Erd- und Dachgeschoß• Raumhohe Innentüren in der Dachgeschoßwohnung• Großformatige Fliesen in Sanitärräumen• SAT-Anschluss in allen Wohnräumen• Videosprechanlage• Hochwertige Sanitärausstattung mit Kopfdusche und Thermostat• Beleuchtungskörper und frostsichere Wasserauslässe bei Gärten, Terrassen und Balkonen• Thermostat im Wohnbereich• Innentüren mit Vollspanblättern VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 01: 3-Zi.-Gartenwohnung - Wohnfläche: 83,19 m² - Terrasse: 25,70 m² - Garten: 169,00 m²Top 02: 4-Zi.-Gartenwohnung - Wohnfläche: 99,87 m² - 2 Terrassen: 32,40 m² - Garten: 187,00 m²Top 03: 3-Zimmerwohnung - Wohnfläche: 79,85 m² - Balkon: 11,22m²Top 04: 2-Zimmerwohnung - Wohnfläche: 55,72 m² - Balkon: 7,36 m²Top 05: 2-Zimmerwohnung - VERKAUFTTop 06: 4-Zi.-Penthousewohnung - Wohnfläche: 109,47 m² - Terrasse: 85,02 m²Die Übersicht der aktuell verfügbaren Einheiten sowie weitere Planinformationen finden Sie beim Projekt unter [Externer Link entfernt]. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #hell

Exklusiv über uns gelangt dieses teilsanierte Altstadthaus in Hall in Tirol zum Verkauf! Nutzen Sie die einmalige Chance, ein komplettes mittelalterliches Altstadthaus in zentraler Lage von Hall in Tirol zu kaufen. Das süd- und nordseitig ausgerichtete Gebäude besteht aus insgesamt 5 Einheiten (1 Geschäftslokal im Erdgeschoss und 4 Wohneinheiten), die vermietet sind. Eine Wohnung und das Geschäftslokal, werden mit Jahresende frei und können neu vermietet werden. Das Haus ist teilunterkellert und für die Einheiten wurden Kellerabteile geschaffen. Darüber hinaus ist noch ein großer Dachboden vorhanden. Die Dachkonstruktion ist ein Grabendach mit Blecheindeckung. Die Wohnungen sind durch die süd- und nordseitige Ausrichtung gut belichtet und sind aufgrund der zentralen Lage sehr gut vermietbar. Lage und Infrastruktur Hall in Tirol ( ca 13.500 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt bietet neben bester Infrastuktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechlungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften. Alle Wohnungen im Haus und das Geschäftslokal wurden bis auf eine Wohnung umfangreich saniert und mit einer Zentralheizung über eine Gastherme ausgestattet. Kaufpreis: € auf Anfrage! Verfügbar: ab sofort! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

D A S W O H N H A U SUnser Projekt „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“, bestehend aus 6 frei finanzierten Eigentumswohnungen, wurde 2021/22 in ansprechender Architektur und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Der Verkaufsstart erfolgt mit Fertigstellung des Wohnhauses im Dezember 2022, sodass Sie Ihr neues Zuhause bereits im voll ausgestatteten Zustand besichtigen und schon ab Februar 2023 beziehen können! Alle Wohnungen sind über das innenliegende Stiegenhaus und einen Personenlift erschlossen und verfügen über sonnige Terrassen- bzw. Balkonflächen, sowie über großzügige Privatgärten bei den Erdgeschoßwohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die zugeordneten Parteienkeller und 10 Tiefgaragenabstellplätze. Durch die südliche Hauptausrichtung des Gebäudes und die unverbaute Lage, direkt an der Innpromenade, kommen alle Wohneinheiten in den Genuss einer sehr guten Besonnung und einem wunderschönen Fernblick. Der Zugang zur Innpromenade ist für alle Parteien des Hauses durch den westlich situierten Privatweg gegeben. Die Gartenwohnungen verfügen zudem über einen eigenen privaten Zugang zur Promenade. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNGDas renommierte Innsbrucker Architekturbüro „Architekturb(r) auerei“ wirkte beim Projekt „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“ federführend. Zielstrebig und zugleich mit Rücksicht auf die umliegende Bebauung reiht sich das Wohnhaus elegant in die erste Zeile der Innpromenade ein. Das Design des Hauses ist bewusst schlicht und zeitlos gehalten. Die Proportionen des effizient geplanten Gebäudes erlauben die Integration der gut geschnittenen Terrassen bzw. Balkone und der wunderschönen, großen Gärten im Erdgeschoß in das Gesamtbild, das vom Blick ins Grüne geprägt wird. Alle 6 Wohneinheiten sind überaus hell und intuitiv gestaltet, mit einem hohen Grad an Nutzen und Intimität. Das Penthouse verfügt über eine dreiseitig umlaufende Terrasse mit übergroßen Schiebetürelementen und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 110 m², sowie einen traumhaften Panoramablick. Eine konsequente Auswahl an Materialien verleiht dem Gebäude optisch Harmonie und Integrität. Gezielt kommen subtile Designelemente zum Einsatz und runden die Architektur dieses gelungenen Wohnhauses ab. DIE LAGE: Das Wohnhaus „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“ befindet sich nur ca. 1 km südöstlich der Haller Altstadt, direkt in erster Reihe an der Innpromenade. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Arzt und Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Zudem kann das Zentrum von Hall und der Bahnhof bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreicht werden. Die direkt vor dem Wohnhaus verlaufende Innpromenade bietet zudem weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung! HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:• Terrassen- und Balkonplatten in Feinsteinzeug Format 90*45 cm• Elegante Besenstrichfassade mit Gestaltungselementen in Holzlattung• Nachhaltiger Fernwärmeanschluss• Untersichten gespachtelt und gemalt• Hochwertige Außenbeleuchtung in LED• Private Zugänge zur Innpromenade• Funkgesteuerte Raffstores in allen Aufenthaltsräumen• Fenster mit Aludeckschalen• Hochwertige Landhausdielenböden in Eiche• Hebeschiebetüren zu Terrassen im Erd- und Dachgeschoß• Raumhohe Innentüren in der Dachgeschoßwohnung• Großformatige Fliesen in Sanitärräumen• SAT-Anschluss in allen Wohnräumen• Videosprechanlage• Hochwertige Sanitärausstattung mit Kopfdusche und Thermostat• Beleuchtungskörper und frostsichere Wasserauslässe bei Gärten, Terrassen und Balkonen• Thermostat im Wohnbereich• Innentüren mit Vollspanblättern VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 01: 3-Zi.-Gartenwohnung - Wohnfläche: 83,19 m² - Terrasse: 25,70 m² - Garten: 169,00 m²Top 02: 4-Zi.-Gartenwohnung - Wohnfläche: 99,87 m² - 2 Terrassen: 32,40 m² - Garten: 187,00 m²Top 03: 3-Zimmerwohnung - Wohnfläche: 79,85 m² - Balkon: 11,22m²Top 04: 2-Zimmerwohnung - Wohnfläche: 55,72 m² - Balkon: 7,36 m²Top 05: 2-Zimmerwohnung - VERKAUFTTop 06: 4-Zi.-Penthousewohnung - Wohnfläche: 109,47 m² - Terrasse: 85,02 m²Die Übersicht der aktuell verfügbaren Einheiten sowie weitere Planinformationen finden Sie beim Projekt unter [Externer Link entfernt]. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]