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OKWohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 84,63m² / 3 Zimmer
€ 10.622,71 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Handel #Loft
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Loft-Studio-Atelier liegt im Herzen der Stadt Salzburg. Mit einer Fläche von 84,63m² und 4 Zimmern erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Luxus. Dieses schöne Anwesen wurde vollsaniert und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und die Ferne. Sie werden die Annehmlichkeiten wie Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Sicherheitskamera, Fahrradraum, Abstellraum und Massiv genießen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sie können mit dem Bus und dem Bahnhof zu Ihrem neuen Zuhause gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Dieses einzigartige Loft-Studio-Atelier ist ein Traum. Kaufen Sie es zu einem Preis von 899.000,00 € und machen Sie es zu Ihrem perfekten Zuhause! NEU AB 01.04.2024! Grundbuchseintragung: bei einem Kaufpreis unter € 500.000.- entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000.- fällt nur die Differenz über 500.000.- eine Eintragungsgebühr von 1,1% an. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Im Nationalrat wurden am 20.3. erste konkrete Maßnahmen zur Belebung der Baukonjunktur beschlossen. Dazu zählt unter anderem, dass bis zum 1. Juli 2026 vor allem Eintragungen in das Grundbuch für den entgeltlichen Eigentumserwerb an Wohnimmobilien und Eintragungen von Pfandrechten für Kredite, die zum Erwerb oder zur Sanierung solcher Wohnimmobilien dienen, von den Eintragungsgebühren nach dem Gerichtsgebührengesetz befreit werden sollen. Wichtig: Der Antrag auf die Eintragung kann aus technischen Gründen aber erst nach dem 30. Juni 2024 gestellt werden. Die Gebührenbefreiung gilt aber bereits für alle entgeltlichen Rechtsgeschäfte, die ab dem 1. April 2024 geschlossen werden. Voraussetzung ist, der Antrag trifft vor dem 1. Juli 2026 beim Grundbuchsgericht ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 73,73m²
€ 6.089,79 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese reizende Immobilie in 5020 Salzburg bietet einzigartige Möglichkeiten und eine unglaubliche Vielfalt an Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im DG und verfügt über eine Fläche von ca. 73,73 m². Von der Wohnung aus haben Sie einen freundlichen Ausblick auf Berge sowie einen Grünblick. Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, eine Badewanne, eine Dusche, ein separates WC und zuzüglich zwei Tiefgaragenplätze machen die Wohnung zu einem wahren Vergnügen. Der Balkon lädt zu stundenlangem Verweilen ein und lässt Sie den Blick über die Berge und das Grün genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Diese wundervolle Immobilie wird Ihnen ein zu Hause voller Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und besuchen Sie die Wohnung noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <75m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <975m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <475m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <1.875m Flughafen <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 75m² / 3 Zimmer
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Besser geht`s nicht … eine Wohnung, die sich jeder Phase Ihres Lebens anpasst! Die ansprechende Zweitbezugswohnung präsentiert sich in einem 2019 errichteten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie die zeitgemäße Architektur und die massive Bauweise werden Sie überzeugen! Besonderes Highlight der Wohnung ist der über 100 m² große Garten, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können! Die sonnige Terrasse mit ca. 20 m² ist teils überdacht, verfügt über einen Wasseranschluss und lädt einfach zum Entspannen ein. Die barrierefreie Einheit weist eine Gesamtfläche von ca. 75 m² auf und hat folgende Aufteilung: •Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe •Großer, heller Wohn- und Essbereich, ca. 30 m², mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, südwestseitig gelegen Besser geht`s nicht … eine Wohnung, die sich jeder Phase Ihres Lebens anpasst! Die ansprechende Zweitbezugswohnung präsentiert sich in einem 2019 errichteten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie die zeitgemäße Architektur und die massive Bauweise werden Sie überzeugen! Besonderes Highlight der Wohnung ist der über 100 m² große Garten , welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können! Die sonnige Terrasse mit ca. 20 m² ist teils überdacht, verfügt über einen Wasseranschluss und lädt einfach zum Entspannen ein. Die barrierefreie Einheit weist eine Gesamtfläche von ca. 75 m² auf und hat folgende Aufteilung: •Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe •Großer, heller Wohn- und Essbereich, ca. 30 m², mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, südwestseitig gelegen •Einbauküche mit E-Geräten •1 Schlafzimmer mit ca.13,43 m² •1 Zimmer mit ca.10,30 m², perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice •1 großzügiges Badezimmer mit XL-Dusche und Waschgelegenheit •WC separat •Praktischer Abstellraum, vom Vorraum aus begehbar Ein schöner Eichenparkett im Wohn- und Essbereich sowie in den Zimmern verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz. Außerdem sind die gesamten Fensterflächen mit elektrischem Raffstore versehen, der für Sonnenschutz und Privatsphäre sorgt. Für die TV- und Internetversorgung besteht selbstverständlich ein Anschluss. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage . Bequem erreichen Sie Ihren Tiefgaragenparkplatz und das private Kellerabteil mit ca. 6,26 m² mittels Personenaufzug . Für die Hausgemeinschaft ist weiters ein Kinderspielplatz, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Nutzung vorhanden. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 19,50 pro m² . Das Mietverhältnis kann übernommen werden, eine Eigennutzung ist jedoch nach Vereinbarung möglich . Gerne stehe ich für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Tel. Nr. [Tel], Frau Isa Wörndl Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich in Salzburg Maxglan in schöner Ruhelage. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten ums Eck, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte uvm. Eine perfekte Verkehrsanbindung, gegeben durch die Westautobahn A1, Flughafennähe und das öffentliche Verkehrsnetz von Salzburg, runden die attraktive Lage ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 67,81m² / 2 Zimmer
€ 4.940,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese traumhafte und stilvolle Zweizimmerwohnung, welche mit viel Liebe renoviert wurde, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg-Stadt. Schon beim Betreten dieses Schmuckstücks ist zu erkennen, wie viel Herzblut hier von den Eigentümern hineingesteckt wurde. So leben Sie hier: Eingangsbereich - Von hier aus führt der Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ein edler, großformatiger, anthrazitfarbener Fliesenboden wurde in diesem Vorraumbereich, ebenso im Abstellraum, im WC und im Badezimmer verlegt. Garderobe - Weiterführend vom Eingangsbereich in Richtung Wohnraum wurden ein Sitzplatz zum Schuhe anziehen, ein Ganzkörperspiegel sowie ein Schrank für Schuhe und Jacken eingerichet. Abstellraum - In diesem Raum findet sich ausreichend Platz für ein Regal, für die eigene Waschmaschine, den Wäschetrockner sowie den Wasserboiler, welcher bei der Badrenovierung hier hinein verlegt wurde. Küche - Diese befindet sich in einer schönen Nische, gleich angrenzend zum Esszimmer. Die Küche wirkt mit ihren hellen Lackfronten zeitlos und dennoch stylisch. Ess-/Wohnbereich - Dieser Raum bietet direkten Zugang auf die süd-westlich ausgerichtete Loggia und wird durch eine große Fensterfront herrlich mit Tageslicht durchflutet. Der schöne Essplatz mit großem Esstisch sowie einer Sitzbank und drei Stühlen ist angrenzend zur Küche platziert. Gegenüber von der gemütlichen, u-förmigen Wohnzimmerlandschaft befinden sich ein Hängeschrank sowie der Ferseher. Stimmungsvolle Atmosphäre wird in diesem Raum mit indirekter Beleuchtung durch die abgehängte Decke geschaffen. Loggia - Geschützt vor Wind und Wetter bietet dieses gemütliche Plätzchen in einer eigenen Nische sogar genug Platz für eine Outdoorküche mit Gasgrill. Badezimmer - Die Farbkombination der großformatigen, weißen Wandfliesen mit den anthrazitfarbenen Bodenfliesen geben diesem Raum ein edles Erscheinungsbild. Die Glaswand zwischen Regendusche und Waschtisch sowie der große Spiegel, lassen den Raum optisch viel größer erscheinen. Der Waschtisch mit seinem Unterschrank ist mit zwei Waschbecken ausgestattet. Separates WC - Auch hier wird der Raum geschickt durch einen Wandspiegel über dem Gästewaschbecken optisch vergrößert. Schlafzimmer - Hier werden Ihre Träume wahr - Ein herrlicher Raum mit enorm viel Platz! Dieses Zimmer ist sehr geschmackvoll mit einem großen Eck-Kleiderschrank, einem großen Doppelbett mit zwei Nachtkästchen, einer Kommode, einem Schminktisch inklusive Sessel und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. An der Wand, gleich gegenüber vom Bett, ist ein Flachbild-Fernseher platziert. Das gehört zur Wohnung: Ein eigenes Kellerabteil Allgemeinflächen: Waschküche und Trockenraum Fahrradraum Parkplätze vor dem Haus Der Stand auf dem Rücklagenkonto betragt € 128.013.58 per 15.01.2024.WICHTIGER HINWEIS FÜR KÄUFER: Es gilt ab dem 1. April 2024 eine Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000, . Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb der Liegenschaft nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.371,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses nur ca. 15 Minuten fußläufig in das Salzburger Stadtzentrum! So leben Sie hier: Flur - Von hier aus bietet sich der Zutritt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Küche - Dieser Raum ist getrennt vom Essbereich und mit einer Türe versehen. Ess-/Wohnbereich - Ausgestattet mit Massivparkett ist dieser lichtdurchflutete Raum mit eigenem Zugang auf den Südbalkon. Schlafzimmer - Dieses geräumige Zimmer mit Massivparkett bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank mit viel Stauraum. Kinderzimmer - Dieser Raum bietet sich sowohl als Kinder- bzw. Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer an. Auch hier wurde der Massivparkettboden verlegt. Abstellraum - Sehr praktisch, gleich neben der Küche gelegen. Badezimmer mit Fenster - Dieses ist verfliest und ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Separates WC - Sehr angenehm, dass dieses vom Badezimmer getrennt und ebenfalls vollflächig verfliest ist. Das gehört noch zur Wohnung: Eigenes Kellerabteil Das Auto parkt im Innenhof oder vor dem Haus Allgemeinräume: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5023 Guggenthal
5023 Guggenthal / 49,37m² / 1,5 Zimmer
€ 7.291,88 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Am Fuße des Gaisbergs und über den Dächern der Mozartstadt Salzburg steht eine Wohnanlage der besonderen Art. Geplant wurde "The View² - Wohnen über Salzburg" vom renommierten Salzburger Architekturbüro kofler architects. Freiräume, Plätze und Grünoasen laden zum Verweilen ein. Die unterschiedlichen Höhen der Baukörper und die Hanglage ermöglichen aus allen Ebenen einen freien Blick auf die Stadt Salzburg im Westen und den Gaisberg im Süden. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Bei der Wahl der Baustoffe wurde größter Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Um die Umwelt möglichst wenig zu belasten, sind die Häuser auf nachhaltige und ressourcenschonende Weise mit Energie versorgt (HWB 38,0). Die neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung mit über 49 m² Wohnfläche begeistert mit seiner hochwertigen und modernen Ausstattung. Das repräsentative Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Am Fuße des Gaisbergs und über den Dächern der Mozartstadt Salzburg steht eine Wohnanlage der besonderen Art. Geplant wurde "The View² - Wohnen über Salzburg" vom renommierten Salzburger Architekturbüro kofler architects. Freiräume, Plätze und Grünoasen laden zum Verweilen ein. Die unterschiedlichen Höhen der Baukörper und die Hanglage ermöglichen aus allen Ebenen einen freien Blick auf die Stadt Salzburg im Westen und den Gaisberg im Süden. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Bei der Wahl der Baustoffe wurde größter Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Um die Umwelt möglichst wenig zu belasten, sind die Häuser auf nachhaltige und ressourcenschonende Weise mit Energie versorgt (HWB 38,0). Die neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung mit über 49 m² Wohnfläche begeistert mit seiner hochwertigen und modernen Ausstattung. Das repräsentative Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine attraktive Küche, ein Bad, eine Toilette sowie einen eigenen Schlafbereich. Das Wohnzimmer führt auf die ca. 24 m² große Sonnenterrasse. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Vor allem der hochwertige Parkettboden, der sich durch alle Wohnräumen zieht, verbreitet einen edlen Charme. Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche, Garderobe, Badezimmer und Wandverbau inkl. integriertem Schreibtisch) und somit zum sofortigen Einzug oder Vermietung bereit! Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung, die durch Thermostate in den einzelnen Räumen nach den jeweiligen Bedürfnissen eingestellt werden können. Die verbauten Außenjalousien sind elektrisch bedienbar. Zu den Besonderheiten der Anlage zählen eine Wasserenthärtungsanlage, eine Raumhöhe von mindestens 2,60 m, die Wohnraumlüftung sowie die begrünten Hausdächer und auf Wunsch ein Concierge-Service. Zur Wohnung zugehörig ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz im Wert von € 25.000,-, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist! Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum, zur Wohnung ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6 m². Besonders hervorzuheben ist, dass die Nutzung aufgrund der Widmung als Zweitwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich ist! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur etwa einen Kilometer von der Kulturstadt Salzburg entfernt steht das Wohn-Ensemble "The View²", welches über eine der wenigen begehrten Zweitwohnsitzwidmungen im Salzburger Zentralraum verfügt. Obwohl die villenartigen Häuser mitten im Grünen liegen, ist die historische Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen architektonischen Juwelen in nur 15 Minuten erreichbar. Das Naturparadies Gaisberg sorgt für ein entspanntes und natives Umfeld in und rund um die Wohnanlage. Wenige Autominuten entfernt liegt auch das malerische Salzkammergut, dessen Berge und Seen mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Nutzung aufgrund der vorliegenden Widmung als Zweitwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich ist!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 142m² / 3 Zimmer
€ 9.788,73 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WIR BEARBEITEN NUR ANFRAGEN MIT ANGABE DER TELEFONNUMMER ! Mitten im Geschehen und doch eine Oase – Stadtleben pur. Eine besondere Kaufgelegenheit bietet diese für gehobene Wohnbedürfnisse schick designte und toll gestaltete Gartenwohnung. Es handelt sich hier um ein kleines Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Ursprünglich ein Altbau, wurde das Gebäude im Jahr 2012 -14 aufwendig saniert und modernisiert. Das Ergebnis lässt sich sehen – hipp und doch charmant. Mit viel Liebe zum Details sowie Gespür für Design wurde die Wohnung gestaltet. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Individualität, edle Materialien, behagliche Wohnatmosphäre gelegt (z. B. Parkett Alt-Eiche, grauer Pandomo-Boden, maßgefertigte und individuelle Einbauten). Geschickt akzentuierte Beleuchtung bzw. Lampen (z B. Flos, Skygarden …), welche das Interieur zur Wirkung bringen. Der offene Wohn-Koch-Essbereich (ca. 70 m2) geht scheinbar, durch die bodentiefen Fenster, fließend in den Außenbereich über und bildet das Herzstück der Wohnung. Die edle Küche mit allen Annehmlichkeiten , die heutzutage nicht mehr wegzudenken sind (z. B Abwaschbecken mit Handbrause, Weinkühler, Dampfgarer, Kaffeemaschine …) bietet über eine weiteres, außergewöhnliches Fenster einen tollen Blick auf den Pool. Diverse Besonderheiten wie z.B. kleiner Niveauunterschied machen das Wohnambiente noch einmal spannender. Verbringen Sie eine gemütliche Zeit auf dem Minotti-Liegesofa vor dem offenen Kamin (Sichtfenster). Der hübsch angelegte Garten und Außenbereich besteht aus zwei Ebenen, wenige Stufen schaffen eine runde Verbindung. Durch die rückwärtigen Bereich ist der Edelstahlpool (ca. 8 x 2,2 m) stets im Blick. Die Außenbeleuchtung sorgt für eine gemütliche Stimmung an lauen Sommerabenden. Der Eigentümer möchte das Inventar mit veräußern, dafür ist eine Pauschale vorgesehen. Optional kann ein kleines hübsches Gewerbeobjekt miterworben werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.612,50 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Diese komplett renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in netter Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Reichweite! EIN LUXUS, da von diesem Standort aus alles zeitsparend zu besorgen ist. So leben Sie hier: Eingangsbereich mit Fliesen - In diesem Bereich befindet sich gleich rechts vom Eingang ein Abstellraum, in welchem sich sowohl die Garderobe, als auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner befinden. Flur - Dieser ist an den Eingangsbereich angrenzend und führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Küche - In der hübschen, gepflegten Einbauküche wurden ebenso wie im Eingangsbereich, im Flur, im Abstellraum, im Bad und im WC schöne Fliesen verlegt. Die hellen Küchenfronten und eine dunkler Arbeitsplatte in Holzoptik sorgen für ein stylisches und zeitloses Erscheinungsbild. Eine Besonderheit in diesem Raum ist der zusätzliche kleine, aber feine Balkon, welcher von der Küche aus direkt begehbar ist. Ess-/Wohnbereich - Gemütlich und lichtdurchflutet präsentiert sich dieser Raum, in welchem derzeit eine große L-förmige Couch, ein Wohnzimmertisch, ein Wandverbau mit Fernsehecke sowie ein Esstisch mit 6 Stühlen gut Platz finden. Weiters bietet dieser Raum direkten Zugang auf die gemütliche Loggia mit ihren schönen Holzfliesen. Auch hier wurde ein netter Sitz-/Essplatz eingerichtet. Zimmer mit ca. 20 m² - Sowohl als geräumiges Schlafzimmer oder als Kinderzimmer geeignet, mit viel Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch und einen großen Wandschrank. Zimmer mit ca. 11 m² - Gut als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer zu nutzen. Badezimmer - Dieses ist mit einem Waschtisch inklusive Unterschrank, einem Spiegelschrank sowie einer Badewanne mit Regendusche ausgestattet. WC - Dieses befindet sich separat vom Bad gelegen. Das gehört zur Wohnung: Ein eigenes Kellerabteil Allgemeinflächen: Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Schöner Gemeinschaftsgarten Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6365 Kirchberg
Gaisberg Residences – Penthouse Living
€ 2.950.000,-
6365 Kirchberg / 219m² / 4 Zimmer
€ 13.470,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Zu Fuß erreichen Sie das gemütliche Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift in wenigen Minuten. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Angekommen im 1. Obergeschoß dieser Liegenschaft, welches Sie bequem und komfortabel mit dem Aufzug oder über eine repräsentative Treppe erreichen, offenbart sich die Schlafebene dieser Wohnung, welche durch eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe abgerundet wird. Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer mit hochwertigst vom Tischler angefertigten Einbauschränken und Badezimmer en suite lassen in Haptik und Qualität deutlich erkennen, wie viel Herzblut und Know-how in dieses Objekt gesteckt wurden. Auf derselben Ebene der Wohnung befindet sich auch der großzügig angelegte Masterbereich mit Bad en Suite ein. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus dem Schlafzimmer auf den groß bemessenen Sonnenbalkon. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß, empfängt Sie ein von Meisterhand gefertigter Altholzsichtdachstuhl und bodentiefe Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Der offene Kamin verleiht dem über 70 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich eine behagliche und warme Atmosphäre. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die dieser Etage vorgelagerte Sonnenterrasse lädt zum Genießen im Freien ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit einer Altholzsauna, Wellnessdusche, überdimensionalen, freistehenden Badewanne, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Dieses Luxus-Penthouse wird von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet (Preis exkl. Einrichtung EUR 2.950.000). Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine zwei Plätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
Bestlage in Salzburg - 3 Zimmer mit Balkon
€ 398.000,-
5020 Salzburg, Zentrum / 76,6m² / 3 Zimmer
€ 5.195,82 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung ( alle Räume sind zentral begehbar). Die ca. 77m² große Wohnung befindet sich am Südrand von Salzburg inmitten einer schönen Grünanlage. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Süden ist sie hell und sonnen-verwöhnt und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Der Blick direkt ins Grüne kann schon bald Ihrer sein. Lassen Sie sich begeistern von einer ruhigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt in maximal 10 Minuten Fußweg bietet. - Küche - Parkettböden in den Wohnräumen - 2-fach verglaste Fenster - Fernwärme - Süd-seitig ausgerichtet im 3. Stock (Lift) mit Balkon. - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC extra - Kellerabteil ca. 4m² - eigener Garagenplatz (zusätzlich 27.000,-) - Waschraum und Trockenräume in gepflegten Mehrparteienhaus. - Parkplätze vor dem Haus, großzügige Grünanlage. Lage Alles in wenigen Minuten erreichbar Gymnasium, NMS, Volksschule, Kindergarten Apotheke, Einkaufen, Ärzte zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle fast vor der Türe (2 Minuten) Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Sonstiges Diese Immobilie wird Sie auch bei einer Besichtigung begeistern. Sie können das Objekt als Anlageobjekt, mit einer entsprechenden Rendite als Mietobjekt oder WG einsetzen. Genauso ist eine Nutzung als Eigenheim für eine Familie oder für ein komfortables Wohnen mit Home-Office möglich. Sie sehen die Möglichkeiten sind vielfältig. Aufgrund von wiederkehrenden Geschäftsbeziehungen, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. KAUFPREIS: ? 398.000,- zuzügl. 29.000,- für die Garage PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. So ein GUSTOSTÜCKERL werden Sie so schnell nicht wieder finden. Deshalb rufen Sie rasch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Anfragen können nur unter Angabe IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. beantwortet werden. Anfragen richten Sie bitte an: Bettina Bizien, Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A. Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 94,89m² / 3 Zimmer
€ 4.319,74 / m²
#Balkon
KAUF SALZBURG-STADT PARSCH - Eberhard Fugger Straße: GROSSE 95 m² 3-Zimmer-Eckwohnung mit 6 m² (Ost-) Loggia• 95 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • große Räume • separate, große Küche • 6 m² (Ost-) Loggia• gefragte Stadtlage Parsch• Stockwerk: 4. OG (MIT Lift)• Ausrichtung: West - Ost• Haus Baujahr 1972 (gem. EA) - HWB 90 kWh/m²a fGEE 1,37• Zustand: dem Alter entsprechend, ordentlich• Raumprogramm: • Vorraum • große 11 m² Küche - Küchenzeile mit Geräten - mit gemütlicher Sitzecke und Außenfenster • 20 m² Wohnzimmer - Zugang auf die 6 m² (Ost-) Loggia mit schönem Ausblick • 2 große Schlafzimmer - 19 m² (Eltern) und 17 m² (Kinder) • Badzimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum• Böden: gemischt• Heizung: Fernwärme• Kellerabteil• PKW: Parkplatz (im Alleineigentum) verfügbar / optional - KP n.V.• Kosten: Bewirtschaftungskosten, Heizung, Rücklage: 476,19 € (monatliche Akonto-Vorschreibung der Hausverwaltung), zzgl. Warmwasser (Boiler) und Strom • Sanierungsdarlehen i Hv 75,81 € / mtl. läuft noch bis September 2027• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung• Kaufpreis: 409.900,00 € • Unsere Meinung: "Großzügig Wohnen auf 95 m²" - GROSSE 3-Zimmer-Stadt-Wohnung - in gefragter Lage Parsch. 4. Liftstock. GROSSE Zimmer - wirklich ausreichend VIEL Platz! Schöner Ausblick. Sehr gemütlich. Zentrale Citywohnung - eine interessante Kaufoption für Eigennutzer oder als Anlage...• > Interessante Kauf-Option/Alternative/Info für Anleger: Der Verkäufer würde - nach dem Verkauf - grundsätzlich auch gerne weiter in der Wohnung bleiben. Dies entweder als Mieter oder auf Basis einer (befristeten) Wohnrechtsvereinbarung. Bitte sprechen Sie uns hierfür bei Interesse gerne an - wir informieren Sie gerne. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 170,77m² / 4 Zimmer
€ 12.882,82 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der malerischen Stadt Salzburg! Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung in der begehrten Gegend von 5026 Salzburg ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach Exklusivität, Komfort und atemberaubenden Aussichten sind. Die großzügige 170,77m² große Wohnung bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Lieben. Sie wurde stets gepflegt und ist in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der Kaufpreis von 2.200.000,00 € ist angemessen für die Qualität und die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen und der Balkon, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und eine unvergleichliche Fernsicht bieten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Sonnenuntergang über den Alpen genießen. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente sorgen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu beeindrucken. Hier finden Sie auch eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt und Ihnen somit ein Höchstmaß an Komfort bietet. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Salzburg! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. 59,62 € Betriebskosten Garage 733,12 € Betriebskosten Vorschreibung Hinzu kommt Fernwärme und Strom je nach Verbrauch! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]