#Büro #Parkmöglichkeit

Inmitten der Salzburger Altstadt, zwischen Getreidegasse und Universitätsplatz, befindet sich diese repräsentative Büroeinheit in einem traditionsreichen Gebäude. Die Lage vereint die besondere Atmosphäre eines historischen Hauses mit der hervorragenden Erreichbarkeit und Infrastruktur einer zentralen Innenstadtadresse. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten wird die gelungene Kombination aus Alt und Neu spürbar: Historische Gewölbedecken verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente, während moderne Ausstattungselemente für zeitgemäßen Arbeitskomfort sorgen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 135 m² stehen ein großzügiger Vorraum mit Wartebereich, zwei geräumige Einzelbüros sowie ein kleineres Büro zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Einheit und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein kleines Lager inklusive Küchenzeile sowie ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb: Der elegante Parkettboden unterstreicht das repräsentative Erscheinungsbild, während Einbauschränke mit integrierten Lichtspots zusätzlichen Stauraum bieten. Bei Bedarf können Garagenstellplätze in der nahegelegenen Altstadtgarage angemietet werden. Diese Büroeinheit verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld im Herzen der Altstadt legen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten Diese helle 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und einem Garten (benutzt noch von einem anderen Mieter) in Salzburg - Itzling (Nähe Salzach) sucht ab sofort einen Mieter. Einteilung: Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC, Balkon, zzgl. einer Empore über dem Bad, Kellerabteil, Gartenmitbenutzung Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohnungen an der Austraßensiedlung. zwei PKW Abstellplätze sind vorhanden. Einteilung: Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC, Balkon, zzgl. einer Empore über dem Bad, Kellerabteil, Gartenmitbenutzung Pauschalmiete € 1.400 inkl. BK und HK und zwei PKW Stellplätze keine Haustiere Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau | 2 Terrassen | teilbar und kombinierbar | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert Im Alp Areal steht eine Bürofläche mit rund 704 m² zur Verfügung. Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich. Ebenso kann die Fläche mit weiteren Einheiten kombiniert werden. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Mehrere Terrassenflächen sind der Einheit zugeordnet. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar. Stellplatzschlüssel rund ein Stellplatz pro 60 m². E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich. Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gastronomie

Zur Vermietung steht ein bestens gelegenes Gastronomielokal im Stadtteil Lehen. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine gute Sichtbarkeit sowie ein lebendiges Umfeld mit Wohn- und Geschäftsbebauung. Das Lokal eignet sich ideal für die Zubereitung und den Verkauf von Speisen aller Art und bietet optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen raschen Betriebsstart. Durch die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und umliegenden Einrichtungen profitieren Sie von einer konstanten Kundenfrequenz. Ob als Take away Konzept oder kleines Restaurant, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für engagierte Betreiber. Die Übernahme erfolgt inklusive bestehender Ausstattung und Einrichtung. Hierfür ist eine Ablöse in Höhe von EUR 60.000 vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 107 m² in bester Lage in der Auerspergstraße! Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und bietet eine ideale Raumaufteilung: ein heller Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, ein großzügiger Nebenraum, ein flexibel nutzbarer Lager-/Büroraum und ein WC. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und exzellente Erreichbarkeit: In direkter Nähe befinden sich Hotels, Restaurants, die Wirtschaftskammer sowie der Hauptbahnhof und Obus-Haltestellen. Perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro. Jetzt besichtigen und Ihre Vision umsetzen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI - MIETE SALZBURG STADT22,5 m² Büroraum in Agentur - Nähe Künstlerhaus Büroraum in Agenturgemeinschaft zu vermieten Gesamte Agentur: 90 qmbestehend aus Vorraum, drei Zimmer, Küche, WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Balkon und Gartenbenützung (Kellerabteil soweit verfügbar) Parkplatz vorhanden Zu vermietender Büroraum: 22,5 qm (Durchgangsraum zum Balkon) Nettomiete: € 536,–Bruttomiete: inkl. 20 % Mwst., Strom, Heizung, Internet, Drucker, Reinigung, Küchenausstattung, Parkplatz: € € 695,–– Möbliert oder unmöbliert. Lage: Agentur ist direkt neben dem Künstlerhaus an der Salzach. Videos gerne auf Anfrage. Overall agency size: 90 sqm Includes a reception area, three rooms, kitchen, toilet, bathroom with shower, storage room, balcony, and garden use (basement compartment available where possible). Parking space is provided. Office space offered: 22,5 sqm (room leading to balcony) Net rent: € 536 per month Gross rent (incl. 20 % VAT, electricity, heating, internet, printer, cleaning, kitchen equipment, parking): € 695 per month Furnished or unfurnished – your choice. Videos are available upon request. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Doina-Maria Husiatynski unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger räumlicher Aufteilung bietet auf einer Fläche von ca. 110 m² ein angenehmes Wohnambiente für Stadtliebhaber , die Altbau-Ambiente und die perfekte Infrastruktur der zentralen Stadtlage schätzen. Auf der 2. Etage (ohne Lift) des gepflegten Wohnhauses gelegen, eröffnet die Wohnung auch den Blick auf den Ursulinenplatz und das geschäftige Treiben in den Gassen. Die Kombination aus gepflegter Wohnumgebung und großzügigem Raumkonzept - verfügt doch das Wohnzimmer über eine Fläche von ca. 30 m² und das Schlafzimmer sogar über ca. 35 m² - ermöglicht komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . Der Vorraum ist bereits mit mehrteiligen Schrankelementen eingerichtet, ideal als Stauraum, und bietet auch ausreichend Platz für die Garderobe. In dem vom Wohnzimmer separierte Kochbereich mit Einbauküche (samt Geräten inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinen-Anschluss) findet auch ein gemütlicher Essbereich Platz. Durch den Z Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger räumlicher Aufteilung bietet auf einer Fläche von ca. 110 m² ein angenehmes Wohnambiente für Stadtliebhaber , die Altbau-Ambiente und die perfekte Infrastruktur der zentralen Stadtlage schätzen. Auf der 2. Etage (ohne Lift) des gepflegten Wohnhauses gelegen, eröffnet die Wohnung auch den Blick auf den Ursulinenplatz und das geschäftige Treiben in den Gassen. Die Kombination aus gepflegter Wohnumgebung und großzügigem Raumkonzept - verfügt doch das Wohnzimmer über eine Fläche von ca. 30 m² und das Schlafzimmer sogar über ca. 35 m² - ermöglicht komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . Der Vorraum ist bereits mit mehrteiligen Schrankelementen eingerichtet, ideal als Stauraum, und bietet auch ausreichend Platz für die Garderobe. In dem vom Wohnzimmer separierte Kochbereich mit Einbauküche (samt Geräten inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinen-Anschluss) findet auch ein gemütlicher Essbereich Platz. Durch den Zwischenflur begehbar, befindet sich das Schlafzimmer von äußerst ansprechender Größe . Durchdacht und praktisch gestaltet, präsentiert sich das Bad , das mit einer geräumigen Dusche und einer Badewanne sowie zwei Waschbecken und einen weiteren Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das WC samt Handwaschbecken ist separat angeordnet. Räumliche Einteilung: Diele, großzügiger Vorraum, Wohnküche (eingerichtet), geräumiges Wohnzimmer, Zwischenflur, Bad (mit Dusche und Wanne, WM-Anschluss), WC separat, großzügiges Schlafzimmer, Abstellraum auf Etage Zur Wohnung zugeordnet ist ein eigener Abstellraum/Lager mit ca. 10 m² (auf der Etage). Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Gastherme - mit Direktverrechnung über die Salzburg AG. Diese Wohnung bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Salzburg in vollen Zügen zu genießen . Die Kosten für die vertragliche Abwicklung sind vom Mieter zu tragen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen. Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat. Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport). Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Gesc Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen. Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat. Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport). Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer großen und ansprechenden Wohnanlage und eignet sich perfekt zum Ankauf als Anlagewohnung oder aber auch zur Eigennutzung für Starter und Singles. Eine preisgünstige Variante in einem hochpreisigen Immobilienmarkt. Bis zum 01.12.2026 ist die Wohnung zu einem Nettomietzins von € 538,44 vermietet, somit kann bis zum Dezember bereits unkompliziert Miete eingenommen werden, ohne den Aufwand einer Neuvermietung eingehen zu müssen. Die derzeitige Mieterin kann sich einen Verbleib darüber hinaus gut vorstellen, sollte die Wohnung aber selbst genutzt werden, steht einer Auflösung des Mietverhältnisses nichts im Wege. Das Mehrparteienhaus weißt einen sehr guten Erhaltungszustand auf, es erfolgten laufend Instandsetzungen und Sanierungen, somit erstrahlt die Immobilie im hellen Glanz, welcher durch äußerst saubere und gepflegte Innen- und Außenanlagen noch verstärkt wird. In der Wohnung ist Echtholzparkett verlegt, die Raumaufteilung ist a Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer großen und ansprechenden Wohnanlage und eignet sich perfekt zum Ankauf als Anlagewohnung oder aber auch zur Eigennutzung für Starter und Singles. Eine preisgünstige Variante in einem hochpreisigen Immobilienmarkt. Bis zum 01.12.2026 ist die Wohnung zu einem Nettomietzins von € 538,44 vermietet, somit kann bis zum Dezember bereits unkompliziert Miete eingenommen werden, ohne den Aufwand einer Neuvermietung eingehen zu müssen. Die derzeitige Mieterin kann sich einen Verbleib darüber hinaus gut vorstellen, sollte die Wohnung aber selbst genutzt werden, steht einer Auflösung des Mietverhältnisses nichts im Wege. Das Mehrparteienhaus weißt einen sehr guten Erhaltungszustand auf, es erfolgten laufend Instandsetzungen und Sanierungen, somit erstrahlt die Immobilie im hellen Glanz, welcher durch äußerst saubere und gepflegte Innen- und Außenanlagen noch verstärkt wird. In der Wohnung ist Echtholzparkett verlegt, die Raumaufteilung ist ansprechend und optimal für eine 1-Zimmer-Wohnung. Vom abgetrennten Vorraum gelangt man in das geräumige Badezimmer samt Badewanne. Im hellen Wohnraum ist die vollausgestattete Küche in einer Nische versenkt, somit der Platz optimal genutzt. Vom Wohnraum gelangt man auf die wunderbare Loggia, eine Rarität bei Wohnungen in dieser Größe. Durch die ruhige und beschauliche Ausrichtung, vor allem aber dem großen Platz vor dem Gebäude, kann auf der Loggia wunderbar entspannt und relaxt werden. Im Gebäude stehen eine Waschküche, ein Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich ausreichend, nicht zugewiesene Parkplätze, bei Bedarf und auf Wunsch ist unter Umständen die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes von der Hausverwaltung möglich und denkbar. Garten gefällig? Auf dem riesigen Grundstück der Anlage befindet sich ein großer und äußerst gut gepflegter Allgemeingarten. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – Erstbezug in Top-Lage in Salzburg Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit einer Wohnfläche von 53,22 m² und einer großzügigen Terrasse von 13,57 m². Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Salzburgs und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Der moderne Neubau garantiert einen Erstbezug, sodass Sie als Erste/r in diese attraktive Immobilie einziehen können. Durch die hochwertige Ausstattung, wie Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung, wird Ihnen ein hoher Energiekomfort geboten. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung durch einen modernen Lift. Der Kauf eines Tiefgaragenplatzes ist optional für 35.000 € möglich. Insgesamt umfasst das Wohnprojekt 20 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 Tiefgaragenstellplätze, Technikräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zudem steht ein eigener Bereich für Kinderwägen bereit. Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand – ohne Fliesen, Sanitärgegenstände, Türen und Holzfußboden. Nach individueller Auswahl der Ausstattung kann die Fertigstellung innerhalb von zwei Monaten erfolgen. Besonderes HIGHLIGHT: Provisionsfrei für den Käufer Daten im Überblick: • Wohnfläche: 53,22 m² • Terrasse: 13,57 m² • 2 Zimmer • Belagsfertig: Fliesen, Parkett, Türen und Sanitärgegenstände können nach Wunsch ausgewählt werden (Fertigstellung nach individueller Auswahl innerhalb von zwei Monaten möglich) • Neubau – Erstbezug • Barrierefreier Zugang und Lift • Tiefgaragenplatz (optional für 35.000 €) • Zuweisung eines Kellerraums • Wasch- und Trockenraum vorhanden • Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung • Top-Lage in Salzburg • Keine Maklerprovision Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]