Rarität! Dieses sonnenverwöhnte 521 m² große Baugrundstück liegt im begehrten Aigen, eingebettet in einem exklusiven und klein strukturierten Wohngebiet mit viel Privatsphäre. Die noble Lage im Süden Salzburgs mit sensationellem Blick auf Gais- und Untersberg ist bekannt für die hohe Lebensqualität durch die herrliche Ruhe und den nahen Erholungsraum mit weiten Grünflächen. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht: zu Obus und S-Bahn, zum Einkaufen, ins Fitnessstudio oder in die Schule ist es entlang der Aigner Straße nicht weit. Mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch zur Salzach und in die Innenstadt. Die Möglichkeiten für die sportliche Freizeitgestaltung sind vielfältig. Ein gemütlicher Spaziergang führt sie zum Schloss Aigen und in wenigen Minuten sind Sie am Fuß des Gaisbergs, wo zahlreiche Wanderrouten beginnen. Auf dem Gipfel wird man mit einem sagenhaften Salzburg-Panorama belohnt. Das Grundstück ist sehr gut konfiguriert, optimal nach Südwesten ausgerichtet, alle Leitungen für Strom, Kanal und Wasser liegen bereits in der Straße. Die Bebauungsrichtlinie mit einer GFZ von 0,5 ermöglicht die Errichtung einer exklusiven Villa mit zwei Vollgeschoßen und ca. 190 m² Wohnfläche.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität mit Bilderbuchpanorama! In herrlicher Aussichtslage auf dem schönen Gaisberg befindet sich dieses 944 m² große Grundstück mit Altbestand, der auf insgesamt 180 m² Wohnfläche erweitert werden kann. Eine Baubewilligung mit Wochenendhauswidmung ist bereits vorhanden. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt residieren Sie hier umgeben von saftigen Almwiesen und prächtigen Wäldern. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Radfahren und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt finden Sie in der nahen Mozartstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafés. In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe entstehen, wo Sie nur 10 Minuten von der Stadt entfernt dem Alltagstrubel entfliehen. Lassen Sie sich von der Natur rundum und dem zauberhaften Postkartenausblick inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus! Die romantischen Aussichten auf Almwiesen, sanft bewaldetet Hänge und leuchtende Berggipfel begleiten Sie das ganze Jahr über. Lage: Elsbethen - sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum. Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai - all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs, liegt der beliebte Stadtteil Aigen. Auf einem naturräumlich einrahmenden, rechteckigen Grundstück wurde 1979 am höchsten Punkt, das zum Verkauf stehende Wohnhaus im Stil der 70er Jahre geplant und errichtet. Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in die sehr ausgedehnte Diele mit Aufenthaltsbereich und Kachelofen. Der Marmorboden, die Holzdecke und das offene Treppenhaus aus Massivholz-Trittstufen mit Teppichauflage, erzeugen mit hoher Gestaltungskraft einen eleganten Empfangsbereich. Die handwerklichen Qualitäten der Ausführungen und die konsequente Planung bis ins Detail sind überzeugend. Dies wird ganz besonders im Zirbenholz vertäfelten Wohnraum im Erdgeschoß erkennbar. Der Duft der Zirbe ist allgegenwärtig und erzeugt ein zusätzliches Raumerlebnis. Davor breitet sich eine ca. 32 m² große Terrasse mit Garten- und Panoramablick nach Südwesten aus. Im 1. Stock ist dieser Blick auf einer weiteren Terrasse von vielen Positionen aus noch eindrucksvoller, mit noch mehr Tiefe und ein ganz besonderes Asset dieser Architekten-Villa. In diesem Geschoß befindet sich ein weiterer Wohnraum mit ca. 50 m², der bis unter das Dach offen, südwestseitig ausgerichtet und raumhoch verglast ist. Der Wohnraum mit den gemauerten Gestaltungselementen, dem Kamin und einer schmalen Treppe auf die Galerie, erscheint wie ein Bühnenraum mit Ausblickmöglichkeiten von nahezu allen Positionen. Das weitere Raumprogramm der ca. 298 m² großen Villa, ist umfangreich und beinhaltet insgesamt 6 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche mit angeschlossenem Abstellraum, einen Arbeitsplatz und im Untergeschoß einen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Dusche und Sauna. Die Villa wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit Vollwärmeschutz versehen. Die Holzfenster sind mit einer zweifach Isolierverglasung ausgestattet. Die Auswahl der Bodenbeläge reicht von den eingangs erwähnten Marmorböden, bis zu Parkett ? Fliesen sowie Teppichböden. Die Küche, teilweise auch die Bäder und der Wellnessbereich sind dem Alter entsprechend gut gepflegt. Das Dach ist mit Eternit Rechteckplatten aus 1978/79 verlegt und die Terrassen mit den, aus den 70iger weit verbreiteten, Waschbetonplatten. Beheizt wird die Villa zentral über eine gut funktionierende und gewartete Ölheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper. Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls zentral beigestellt. Beim Zugang zum Grundstück sind eine Doppelgarage und ein Carport so ausgeführt, dass der Garten über den Autoabstellplätzen erhalten werden konnte. Der Energieausweis mit folgenden Energiezahlen: HWB 128 kWh/m²a fGEE 1,8 ist bis 01.09.2032 gültig. Weitere Informationen und detaillierte Liegenschaft-Hinweise auf Anfrage. https://tour.ogulo.com/VTXh In einem besonders beliebten Teil des Salzburger Stadtteiles Aigen, am Fuße des Gaisbergs liegt diese besondere Villa sehr eindrucksvoll in leichter Hanglage nach Südwesten ausgerichtet. Festungs- und Altstadtblick können von vielen Bereichen der Liegenschaft aus genossen werden. Der einrahmende, umgebende Baumbestand und die Gartengestaltung unterstreichen die vielfältige Aussichtlage. Die Altstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Erholungswert der Umgebung erfüllt höchste Ansprüche. Kindebetreuungs- und umfangreiche Bildungseinrichtungen sind auch zu Fuß gut erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs, liegt der beliebte Stadtteil Aigen. Auf einem naturräumlich einrahmenden, rechteckigen Grundstück wurde 1979 am höchsten Punkt, das zum Verkauf stehende Wohnhaus im Stil der 70er Jahre geplant und errichtet. Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in die sehr ausgedehnte Diele mit Aufenthaltsbereich und Kachelofen. Der Marmorboden, die Holzdecke und das offene Treppenhaus aus Massivholz-Trittstufen mit Teppichauflage, erzeugen mit hoher Gestaltungskraft einen eleganten Empfangsbereich. Die handwerklichen Qualitäten der Ausführungen und die konsequente Planung bis ins Detail sind überzeugend. Dies wird ganz besonders im Zirbenholz vertäfelten Wohnraum im Erdgeschoß erkennbar. Der Duft der Zirbe ist allgegenwärtig und erzeugt ein zusätzliches Raumerlebnis. Davor breitet sich eine ca. 32 m² große Terrasse mit Garten- und Panoramablick nach Südwesten aus. Im 1. Stock ist dieser Blick auf einer weiteren Terrasse von vielen Positionen aus noch eindrucksvoller, mit noch mehr Tiefe und ein ganz besonderes Asset dieser Architekten-Villa. In diesem Geschoß befindet sich ein weiterer Wohnraum mit ca. 50 m², der bis unter das Dach offen, südwestseitig ausgerichtet und raumhoch verglast ist. Der Wohnraum mit den gemauerten Gestaltungselementen, dem Kamin und einer schmalen Treppe auf die Galerie, erscheint wie ein Bühnenraum mit Ausblickmöglichkeiten von nahezu allen Positionen. Das weitere Raumprogramm der ca. 298 m² großen Villa, ist umfangreich und beinhaltet insgesamt 6 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche mit angeschlossenem Abstellraum, einen Arbeitsplatz und im Untergeschoß einen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Dusche und Sauna. Die Villa wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit Vollwärmeschutz versehen. Die Holzfenster sind mit einer zweifach Isolierverglasung ausgestattet. Die Auswahl der Bodenbeläge reicht von den eingangs erwähnten Marmorböden, bis zu Parkett ? Fliesen sowie Teppichböden. Die Küche, teilweise auch die Bäder und der Wellnessbereich sind dem Alter entsprechend gut gepflegt. Das Dach ist mit Eternit Rechteckplatten aus 1978/79 verlegt und die Terrassen mit den, aus den 70iger weit verbreiteten, Waschbetonplatten. Beheizt wird die Villa zentral über eine gut funktionierende und gewartete Ölheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper. Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls zentral beigestellt. Beim Zugang zum Grundstück sind eine Doppelgarage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Top 23 befindet sich im dritten Obergeschoß und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet. Der offen geplante, rund 50 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Wie von fast allen Zimmern der Wohnung genießen Sie auch hier einen traumhaften Blick auf den Gaisberg. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.freiraum-sued.at . Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mondsee hat sich nicht umsonst zu den beliebtesten Wohngegenden in Österreich etabliert. Sei es zum Schwimmen im glasklaren Wasser, zum Wandern oder Radfahren in der unmittelbaren Umgebung oder man genießt ganz einfach den historischen Ortskern mit den vielfältigen Cafe`s und Restaurants. Dieses Haus hat die Besonderheit, dass sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß eine eigene Einheit bilden. Bisher wurde das EG von den Eigentümern selbst bewohnt und das Obergeschoß als eigene Ferienwohnung vermietet. Ideal würde sich das Haus auch für eine 3-Generationen Familie anbieten. Eine herrliche Sonnenterrasse zum Entspannen wartet bereits auf Sie! Diese bietet einen Traumblick ins umliegende Grünland. Besonders erwähnenswert ist der abenteuerliche, große Garten, welcher Kinderherzen höher schlagen lässt. Ein Brunnen für die Gartenbewässerung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.• Charmantes, älteres Wohnhaus mit großzügigen Räumen • Wunderbarer Blick in das angrenzende Grünland • EG: Wohnen/Essen/Küche auf über 60m² Wohnfläche mit Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten; 1 Schlafzimmer • UG: Bad, Ankleide div. Stauräume • Küche im hochwertigen Landhausstil inkl. sämtlicher E-Geräte • Helles Wohnzimmer mit offenem Kamin • OG: eigene abgetrennte Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und WC • Auch hier ist eine hochwertige Küche inkl. E-Geräte vorhanden • Parken: 1 Einzelgarage sowie 4 Außenstellplätze vorhanden • Rollläden im EG • Fußbodenheizung • Energieausweis in Arbeit • Mietvertragsdauer: 3 Jahre • Bezug ab sofort möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage

In prominenter Lage in Salzburg Gaisberg befindet sich diese Immobilie in herrlicher, sonniger Lage mit traumhaften Aussichten. Neben dem großzügigen Grundstück mit einer bestehenden Baugenehmigung für ein prächtiges Einfamilienhaus. Durch die günstige Hanglage können in diesem Bereich sehr üppige Nutzflächen für weitere Räumlichkeiten oder auch Sauna, Wellness bzw. Schwimmbad errichtet werden. Die Widmung ist eine WOCHENENDHAUSWIDMUNG! Diese hat die Bedeutung einer FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG! Der Hang ist im unteren Bereich wieder sehr flach auslaufen, so dass dieser als Garten genutzt werden kann. Die Immobilie kann von unten und oben angefahren werden. Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über alle Anschlüsse... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Top 25 befindet sich im vierten Obergeschoß und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet. Der offen geplante, knapp 40 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Wie von fast allen Zimmern der Wohnung genießen Sie auch hier einen traumhaften Blick auf den Gaisberg. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein drittes Schlafzimmer eignet sich wahlweise auch ideal als Home Office. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.freiraum-sued.at . Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektinformation Objekttyp: Wohnung Stockwerk(e): 4 Verfügbar: 15.08.2022 Befristung: 3 Jahre Bautyp: Altbau Heizung: Fernwärme Zustand: Sehr gut/gut Böden: Laminat Freiflächen Balkon: 6 m^2 Ausstattung: Einbauküche Teilmöbliert / Möbliert Parkplatz Keller Fahrstuhl Abstellraum Maklerprovision: Keine Kaution: 3 monat miete Zusatzinformation: 1690? ink BK Beschreibung Suche nette Familie für 5 Großzügig zimmer wohnung in der stsdt salzburg Gaisberg blick, neue Dan küche und neues Bad für weitere infos bitte nachricht schreiben. Lage Maxglan / Aigelhof zentral lage stadt salzburg Sonstiges Zentrum zu fuß 15 minuten Bus verbindung lebens mittel geschäfte Billa, Spar, Lidl, schule, kinder garten, gymnassiun alles in der nähe!! für weitere infos bitte nachricht schreiben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Lage: Der Stadtteil Parsch liegt am Fuße des Gaisbergs und bietet viel Natur inmitten der Festspielstadt Salzburg. Parsch garantiert eine sehr hohe Wohnqualität - die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Altstadt, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und vor allem die Erholungsmöglichkeiten in diesem Stadtteil sind nur einige Beispiele, die Parsch so beliebt machen. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (O-Bus und S-Bahn) können Sie sich auch ganz ohne Auto sehr schnell durch die ganze Stadt bewegen. Es ist die Kombination aus Natur und Stadtleben, die die Lage dieser Wohnung auszeichnet. Mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch in die Altstadt. Kindergarten und Volksschule sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß gut erreichbar. Ausstattung: - Einbauküche - sehr zentral gelegen - Badezimmer mit Dusche - perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn und O-Bus) - Kellerabteil Objekt: Diese sehr zentral gelegene ca. 47 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Parsch. Vom Vorraum aus erreichen Sie den sehr hellen Wohn- Essraum, die separate Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Auf der 4,3 Quadratmeter großen Loggia - die vom Wohnzimmer aus begehbar ist - lassen sich Sommerabende perfekt ausklingen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Allgemeinflächen: - großer Garten mit Kinderspielplatz - 2 Fahrradräume - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Trockenraum Stichworte: Nutzfläche: 51,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,30 m², Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.15, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 0.72 Provision: 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3 1/2 Zimmer Wohnung in der der Eberhard-Fugger-Strasse im nachgefragten Salzburger Stadtteil Parsch. Die zentrale Stadtlage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Wohnung ist bis auf einen Raum strassenseitig abgewandt und blickt Richtung Osten auf den großen Park und auf den Gaisberg. Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von knapp 95 m² auf und befindet sich im 5. Liftstock eines größeren Mehrparteienhauses. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, Küche, Flur, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Waschbecken, Abstellraum, 3 unterschiedlich große Räume, Wohnraum mit Ausgang zur östlich gelegene Loggia. Im Mietpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und eine sperrbare Einzelgarage. Im Kellergeschoss stehen Wasch- und Trockenräume sowie zwei Fahrradräume zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beträgt € 1.000,-. Die monatlichen Betriebskosten für Wohnung und Garage belaufen sich auf € 255,-. Die Heizkosten betragen monatlich € 70,-. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf € 1.325,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 4.000,-. Badezimmer (Duschkabine, Handwaschbecken, WM-Anschluss) und Toilette werden in den kommenden Wochen renoviert. Die Wohnung kann aufgrund der Renovierungsarbeiten erst Anfang FEBRUAR besichtigt werden. Die Mietwohnung steht ab 1. Februar 2023 für eine Neuanmietung bereit. Haustiere sind nicht erlaubt. Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für allfällige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einzigartiges Penthouse in grandioser Villenlage Salzburg Aigen. Der fantastische Festungsblick in Kombination mit dem unverbaubaren 360° Panoramabergblick bildet eine einmalige Kulisse von beeindruckender Schönheit. Der Blick in die Berge auf Staufen, Watzmann, Untersberg und Gaisberg ist überwältigend und hier erleben Sie faszinierende Naturschauspiele zu allen Jahreszeiten. Der Grünlandgürtel ist über Jahrzehnte hinaus geschützt und unantastbar. In bester Villenlage mit prominenter Nachbarschaft und umgeben von einer malerischer Naturlandschaft mit Spazier- und Radwegen finden Sie hier ein Eldorado der Erholung und Ruhe und höchste Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg ist ganz nah und Sie genießen die vielseitigen Möglichkeiten dieser faszinierenden Stadt, denn bequem erreichen Sie die Altstadt in wenigen Minuten. Das Penthouse befindet sich in einer modernen Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten. Der Lift führt Sie direkt in die Wohnebene. Beim Entree empfängt Sie bereits der einmalige Panoramablick. Im Penthouse, auf 3 Seiten mit Vollverglasung und einer rundherum führenden Terrasse, erstreckt sich die großzügige offen gestaltete Wohnebene. Der moderne Essbereich in Verbindung mit einer exklusive Profiküche und der südostseitigen Terrasse wird geprägt von der herrlichen Aussicht auf den Gaisberg. Ein Bereich für genussreiches Essen mit Familie und Freunden in exklusiven Wohlfühlambiente. Der Wohnbereich mit majestätischem Festungsblick wiederspiegelt die Exklusivität dieser Wohnung. Die vorgelagerte Terrasse schafft den fließenden Übergang vom Leben drinnen und draußen mit uneingeschränkter Privatsphäre. In der darunter liegenden Ebene befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite sowie der Gäste- und Wellnessbereich. Auch hier wieder von allen Räumen die Verbindung auf eine große Terrasse. Der Gäste- und Wellnessbereich verfügt über ein separates Badezimmer und ist mit einer Zirbeninfrarotkabine ausgestattet. Eine Relaxingzone mit viel Komfort . Als Zubehör wird ein Abstellraum mit Fenster geboten. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Zusätzlich befinden sich in der Wohnung 2 Kaminanschlüsse. In der Tiefgarage stehen 3 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum zur Verfügung und Sie gelangen direkt aus der Garage mit dem Lift in das Penthouse. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 161,26 m² Terrassenfläche: ca. 152 m² Abstellraum: ca. 20 m² Tiefgaragenplätze: 3 "a peace of heaven" über den Dächern von Salzburg Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]