Immobilien in Gaisberg, Salzburg

#Landwirtschaftsgrund

Wir freuen uns Ihnen ein exklusives Grundstück am Gaisberg präsentieren zu dürfen. Der Gaisberg ist ein Ausläufer der Osterhorngruppe und begrenzt das Salzburger Becken im Osten. Aufgrund seiner Lage und einfachen Erreichbarkeit ist er eines der wichtigsten Naherholungsgebiete von Salzburg und ein sehr guter Aussichtspunkt auf die Stadt und die Berchtesgadener Alpen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz und viel Potenzial um Ihren Traum von einer exklusiven Alpen Villa zu verwirklichen. Der spektakuläre Blick und die Atmosphäre des Salzburger Landes lassen hier die Zeit vergessen. Das Seengebiet und die Salzburger Skiwelt liegen direkt vor der Haustüre. HIGHLIGHTS • Zweitwohnsitzgenehmigung • Einzelgenhemigung im Grünland Bitte kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich dieses einmalige Grundstück vor den Toren der Mozartstadt. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria [Tel] [Email] www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Logenplatz nahe den Wolken... mit Zweitwohnsitzwidmung! Sonnenverwöhntes Grundstück in überwältigender und unverbaubarer Panorama-, Sonnen- und Ruhelage - mit bester Aussicht am beliebten Salzburger Gaisberg - nur ca. 10 Fahrminuten in die Mozartstadt! Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft tief einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen-Gebirge, den Dachstein und den Koppler Nockstein genießen - das ist ein Privileg in Naturlage, welches es kaum mehr zu finden gibt. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Stadt Salzburg schnell und das ganze Jahr hindurch sehr gut erreichbar. Das voll erschlossene und optimal ausgerichtete Grundstück ist derzeit mit einem kleinem Haus als Altbestand bebaut. Ein wahrhaft guter Grund, sich hier den Traum eines eigenen Domizils in Panoramalage zu verwirklichen. Beim Abriss des Altbestandes muss lediglich das Fundament (Bodenplatte) erhalten bleiben, welche aber erweitert werden kann. Nach gesetzlicher Regelung wird hier ein Neubau für eine Villa mit einer Netto-Geschossfläche von ca. 300 m² oder einem Mehrfamilienhaus mit einer Geschossfläche von bis zu ca. 375 m² gewährt. Auf einer Seehöhe von ca. 980 m bietet die vorgelagerte Hanglage meist nebelfreie und unverbaubare Aussichten auf die umliegende Bergwelt. HIGHLIGHT: am Gaisberg kommen kaum noch bebaubare Grundstücke dieser Größe zum Verkauf! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität mit Bilderbuchpanorama! In herrlicher Aussichtslage auf dem schönen Gaisberg befindet sich dieses 944 m² große Grundstück mit Altbestand, der auf insgesamt 180 m² Wohnfläche erweitert werden kann. Eine Baubewilligung mit Wochenendhauswidmung ist bereits vorhanden. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt residieren Sie hier umgeben von saftigen Almwiesen und prächtigen Wäldern. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Radfahren und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt finden Sie in der nahen Mozartstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafés. In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe entstehen, wo Sie nur 10 Minuten von der Stadt entfernt dem Alltagstrubel entfliehen. Lassen Sie sich von der Natur rundum und dem zauberhaften Postkartenausblick inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus! Die romantischen Aussichten auf Almwiesen, sanft bewaldetet Hänge und leuchtende Berggipfel begleiten Sie das ganze Jahr über. Lage: Elsbethen - sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum. Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai - all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses sehr charmante Haus befindet sich am Fuße des Gaisbergs in einem der beliebtesten Villenviertel von Salzburg, Nähe Schloss Aigen Die Dieses sehr charmante Haus befindet sich am Fuße des Gaisbergs in einem der beliebtesten Villenviertel von Salzburg, Nähe Schloss Aigen Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert- und Erholungswert! Spazier-und Wanderwege auf den Gaisberg direkt vom Haus. Ein Gourmet Spargeschäft mit Cateringservice ist nur ein paar Schritte entfernt. Besonders erwähnenswert ist der wunderschöne, gepflegte Garten mit der großen Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein sehr elegant und geschmackvoll eingerichtetes Wohn/Esszimmer zu sowie eine komplett eingerichtete Küche mit Frühstücksplatz zur Verfügung. Im Obergeschos befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Terrasse. Im Souterrain findet man ein zusätzliches, großes Gästezimmer mit Tageslicht, ein geräumiges Bad mit Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum. In diesem besonderen Wohnflair werden Sie sich wie zu Hause fühlen! Eine Haushaltshilfe kann wöchentlich zur Verfügung gestellt werden! Miete monatlich incl. aller Nebenkosten und Strom € 3.500.-/Monat - Das Haus kann von Dezember bis Ende Jänner evtl. auch Februar gemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Weihnachten und Mozartwoche verbringen * Chices Haus mit Charme auf Zeit, das keine Wünsche offen läßt und Wohlfühlatmosphäre bietet * Absolute Sonnenruhelage mit hohem Freizeitwert * hier haben sich schon viele Künstler wohlgefühlt, die unerkannt abseits des Trubels alle Vorzüge der Festspielstadt geniessen konnten!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Sie hat ein Ausmaß von ca. 73,75 m² mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich mit Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Sie hat ein Ausmaß von ca. 73,75 m² mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Wanne und Dusche WC Schlafzimmer Top ausgestattete Küche Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terasse 2 Tiefgaragen Plätze im Mietpreis inkludiert. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage am Stadtrand von Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Top 23 befindet sich im dritten Obergeschoß und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet. Der offen geplante, rund 50 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Wie von fast allen Zimmern der Wohnung genießen Sie auch hier einen traumhaften Blick auf den Gaisberg. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.freiraum-sued.at . Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Top 25 befindet sich im vierten Obergeschoß und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet. Der offen geplante, knapp 40 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Wie von fast allen Zimmern der Wohnung genießen Sie auch hier einen traumhaften Blick auf den Gaisberg. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein drittes Schlafzimmer eignet sich wahlweise auch ideal als Home Office. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.freiraum-sued.at . Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zi-Whg mit Blick auf den Gaisberg, 52m² Wohnfläche und TG-Stellplatz Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und somit obersten Stock eines Mehrparteienhauses im ZIB. Durch die Gestaltung der Wohnhäuser ist die Wohnung für ihre doch zentrale Lage sehr ruhig. Im Vorraum befindet sich ein großer Schrank, der in der Wohnung bleiben kann und perfekten Stauraum bietet. Außerdem befindet sich gleich neben dem Eingang ein geräumiger Abstellraum, der sogar als kleiner Ankleideraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich im Bad. Das Schlafzimmer, mit Blick auf den Gaisberg, ist angenehm hell und geräumig. Das Wohn-/Esszimmer ist gleich ausgerichtet und auch dementsprechend hell. Außerdem ist die Wohnung mit einer Küche in gutem Zustand ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Miete bereits beinhaltet ist. Durch die Tiefgarage gelangt man direkt ins ZIB. Zum Einkaufen muss man demnach nicht einmal außer Haus. Außerdem gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil ebenfalls zur Wohnung. Der Allgemeinheit stehen noch Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Die Betriebskosten betragen (lt. Angabe der Vermieter) € 206,-inkl Warmwasser und Heizung, exkl. Strom. Miete € 650,- BK a conto € 206,- Gesamt € 856, Bezugstermin ab: 01.11.2021 Die Kaution beträgt € 1.712,- Interesse geweckt?? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da wir dem Verkäufer aus Datenschutzgründen verpflichtet sind und nur Anfrage beantworten können wo uns alle Daten der Interessenten vorliegen, bitten wir um Angaben wie folgt: Vor-und Zuname, Adresse, E-Maildaten und die Telefonnummer. Immobilien Winkler Frau Winkler Romana akad. Immobilienmanagerin Mail: [Email] Mobil: [Tel]. www.winkler-immobilien.at Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach Terminvereinbarung mit uns/Winkler Immobilien. Bei erfolgreichen Geschäftsabschluß werden ab 1 BMM zzgl. 20%Ust an Vermittlungsgebühr in Rechnung gestellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 650 Betriebskosten inkl Heizkosten € 206 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 856 Heizwärmebedarf: 75.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine möblierte top ausgestattete 3-Zimmer Wohnung. Sie hat ein Ausmaß von ca. 88,75 m² mit folgender Aufteilung: Zur Vermietung gelangt eine möblierte top ausgestattete 3-Zimmer Wohnung. Sie hat ein Ausmaß von ca. 88,75 m² mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum Abstellraum mit Waschmaschine Bad mit Wanne und Dusche WC Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Gäste-/ Kinderzimmer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terasse Küche 2 Tiefgaragen Plätz im Mietpreis inkludiert Lage: Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage am Stadtrand von Salzburg.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus vorm Haus) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Salzach befindet sich einen Katzensprung entfernt und bietet sehr schöne Naherholungsmöglichkeiten sowie Fahrradwege. Die Salzburger Altstadt ist in kürzester Zeit erreichbar. Objekt: Die gegenständliche Garconniere befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus in Salzburg Itzling im 3. Stock mit Lift. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 35 m² bestehend aus dem Eingangsbereich, dem Wohn/Schlafraum mit separater Küche, dem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Küche ist komplett möbliert bestehend aus einem E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, einem Kühlschrank, einer Abwasch sowie Ober- und Unterschränken. Die Küche ist sehr gepflegt und das Fenster bietet viel Tageslicht. Das Badezimmer ist durchgehend in weiß verfliest und mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einer Toilette, einer Lüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der großzügige Abstellraum kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Der Wohn/Schlafraum ist durch das große Fenster lichtdurchflutet und ist mit einem gepflegten Stäbchenparkett ausgestattet. Auf dem östlich ausgerichteten Balkon genießen Sie die Morgensonne in vollen Zügen. Der Blick vom Balkon ist besonders schön und bietet Ihnen der Balkon einen tollen Erholungsbereich. Im Vorraum, im Abstellraum und in der Küche ist ein gepflegter Fliesenboden verlegt. Im Keller des Hauses befindet sich das zugeteilte Kellerabteil sowie den Wasch- und Trockenraum. Weiters gibt es einen Fahrradraum. Hinterm Haus befindet sich eine Parkfläche, welche benützt werden kann. FAKTEN: - MTL. BRUTTOMIETZINS INKL. BK/HK/ UST. € 560,00 - KAUTION € 1.680,00 - VERMITTLUNGSPROVISION: 2 BMM ZZGL. 20% UST. - BEZUGSTERMIN NACH VEREINBARUNG - PERSONENAUFZUG - KELLERABTEIL - PARKPLATZ - WASCH- UND TROCKENRAUM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 560,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Natur pur, idyllisch schön - soweit das Auge reicht! Das sonnenverwöhnte, ruhig gelegene Grundstück liegt am beliebten Gaisberg mit einem überwältigenden und unverbaubaren Panoramablick. Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft tief einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen-Gebirge, den Dachstein und den Koppler Nockstein genießen - das ist ein Privileg, welches es kaum mehr zu finden gibt. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Mozartstadt Salzburg in nur ca. 10 Minuten und das ganze Jahr hindurch sehr gut erreichbar. Das voll erschlossene und optimal ausgerichtete Grundstück ist derzeit mit einem kleinem Altbestands-Haus bebaut. Hier können Sie sich Ihren Traum auch als Zweitwohnsitz verwirklichen. Beim Abriss des Altbestandes muss lediglich das Fundament (Bodenplatte) erhalten bleiben, welche aber erweitert werden kann. Nach gesetzlicher Regelung wird hier ein Neubau für eine Villa mit einer Netto-Geschossfläche von ca. 300 m² oder einem Mehrfamilienhaus mit einer Geschossfläche bis zu ca. 375 m² gewährt. Auf ca. 980 m über Meereshöhe bietet die vorgelagerte Hanglage meist eine nebelfreie und hervorragende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. HIGHLIGHT: am Gaisberg kommen kaum noch bebaubare Grundstücke dieser Größe zum Verkauf! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Kurzbeschreibung: ALPENCHALET Lage: Im Zentrum von Kirchberg und dennoch sehr ruhig gelegen, lässt sich hier alles bequem ohne Auto erreichen. Ob Cafés, Geschäfte oder Skibus, alles ist in wenigen Minuten erreicht. Der Schwarzsee und der Golfclub sind nur wenige Autominuten entfernt. Ausstattung: Erlesene Materialien und ausgesuchte Werkstoffe unterstreichen den hohen Anspruch der Wohnanlage an Komfort und Qualität. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung spricht für sich und wird Ihnen mit einem Exposé gerne zur Verfügung gestellt. Objekt: In bevorzugter Premium-Lage des mondänen Skiorts werden drei luxuriöse Chalets in gehobener Ausführung gebaut. Alle drei Einheiten bieten einen Traumblick auf die Bergweld von Gaisberg bis Kitzbüheler Horn. Außen erstrahlt das Wohnidyll in alpenländisch-modernem Stil mit Naturstein und Altholz. Die Anlage ist komplett unterkellert; so finden die Autos hinter einem mit Altholz verzierten Garagentor in der Tiefgarage Platz. Von dieser aus gelangt man über einen jeweils separaten Eingang in jedes der drei Chalets. Natürlich gibt es auch einen oberirdischen Eingang separat für jedes Chalet. Im Untergeschoss findet sich neben einer großzügiger Diele und einem praktischen Abstellraum mit angeschlossenem Technikraum ein XXL Wellnessbereich mit Ruhebereich und eigenem Bad, welcher sich sicher auch als Gästebereich hervorragend schlagen würde. Mit dem Personenaufzug (jedes Chalet hat natürlich einen eigenen) gelangt man bequem in die beiden oberirdischen Geschosse. Im Erdgeschoss finden sich zwei extra große Schlafbereiche jeweils mit eigenem, großzügigen Bad und eigener Terrasse mit Garten. Im Obergeschoss findet sich ein Raum über die ganze Fläche welcher in Wohn- und Essbereich eingeteilt wird und über zwei großzügige Balkone verfügt. Besonders hell und gemütlich lässt sich hier der Luxus dieses exklusiven Hauses genießen. Sonstiges: Das Angebot im Überblick: - Neubauchalets - XXL Wohnbereich - privater Wellness-Bereich - Luxuriöse Ausstattung - zentrale Ruhelage - offener Kamin - passendes Einrichtungskonzept auf Wunsch - Tiefgarage und Außenstellplätze - Energieausweis in Arbeit Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien GmbH. Wir sind entsprechend unserer Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,28 m², Gartenfläche: 132,58 m², beheizbare Fläche: 166,45 m², 3 Etagen Provision: 3,6 % inkl. MwSt. Maklercourtage: 3,6% inkl Ust. vom Kaufpreis für den Käufer... [Mehr]