#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes K In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Diese hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnambiente. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. Ausstattung Der Bauträger setzt hier auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung In der Josef-Thorak-Straße 28 entsteht eine exklusive Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, direkt am Fuße des Gaisbergs. Eingebettet in das grüne Umfeld des renommierten Stadtteils Aigen werden lediglich fünf anspruchsvolle Wohneinheiten errichtet. Das Projekt besticht durch großzügige Nutzflächen, eine klare architektonische Linie und die Verwendung natürlicher Materialien. Es erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumplanung, stilvollem Interior Design und nachhaltiger Gebäudetechnik. Die Wohneinheiten - Fünf Einheiten für gehobene Ansprüche Großflächige, bodentiefe Glasfronten schaffen in allen Einheiten lichtdurchflutete Räume. Die weiten Sichtachsen eröffnen einen freien Ausblick auf die umgebende Natur und die Bergwelt mit Untersberg, Watzmann und Staufen. Je nach Etage und Ausrichtung schließt dies auch den unverbauten Blick auf die Festung Hohensalzburg ein. Die Garten-Apartments im Erdgeschoss Zwe Objektbeschreibung In der Josef-Thorak-Straße 28 entsteht eine exklusive Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, direkt am Fuße des Gaisbergs. Eingebettet in das grüne Umfeld des renommierten Stadtteils Aigen werden lediglich fünf anspruchsvolle Wohneinheiten errichtet. Das Projekt besticht durch großzügige Nutzflächen, eine klare architektonische Linie und die Verwendung natürlicher Materialien. Es erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumplanung, stilvollem Interior Design und nachhaltiger Gebäudetechnik. Die Wohneinheiten - Fünf Einheiten für gehobene Ansprüche Großflächige, bodentiefe Glasfronten schaffen in allen Einheiten lichtdurchflutete Räume. Die weiten Sichtachsen eröffnen einen freien Ausblick auf die umgebende Natur und die Bergwelt mit Untersberg, Watzmann und Staufen. Je nach Etage und Ausrichtung schließt dies auch den unverbauten Blick auf die Festung Hohensalzburg ein. Die Garten-Apartments im Erdgeschoss Zwei Einheiten auf einer Ebene verfügen über weitläufige Privatgärten, die auf Wunsch optional mit einem Pool ausgestattet werden können. Die Terrassen-Apartments im Obergeschoss Diese Einheiten überzeugen mit großzügigen, teilweise überdachten Terrassen und Balkonen, die eine harmonische Erweiterung der Wohnfläche nach außen darstellen. Das Penthouse-Apartment im Dachgeschoss An der Spitze des Gebäudes erstreckt sich ein exklusives Penthouse, welches die gesamte oberste Etage einnimmt und mit weitläufigen Dachterrassen sowie einem Panoramablick auf die Stadt und die Berge überzeugt. Highlights und Ausstattungsdetails Die gesamte Bauausführung zeichnet sich durch höchste Qualität und Präzision aus, wobei erstklassige und langlebige Materialien zum Einsatz kommen. Energiekonzept und Raumklima Ein nachhaltiges Tiefenbohrungs-System sorgt über die Fußbodenheizung für eine effiziente Beheizung im Winter, während in den Sommermonaten eine voll integrierte Klimaanlage für die Regulierung des Raumklimas zur Verfügung steht. Loxone Smart-Home-Technologie Die intelligente Haustechnik ermöglicht es, Beleuchtung, Beschattung und Heizung bequem per App aus der Fremde zu steuern. Smarte Beschattung Elektrische Raffstores garantieren ein optimales Wohnklima zu jeder Zeit und dienen als diskreter Sichtschutz. Komfort und Barrierefreiheit Ein zentraler Aufzug führt von der Tiefgarage stufenlos in alle Ebenen und ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Nachhausekommen. Exklusives Interior Es werden ausschließlich hochwertige Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und großformatige keramische Beläge verbaut. Sicherheit Eine moderne Schließanlage gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und kann optional um eine Alarmanlage erweitert werden. Die Lage - Nachhaltige Wohnqualität in Salzburg-Aigen Aigen zählt zu den exklusivsten und am meisten bevorzugten Stadtteilen Salzburgs. Die Lage bietet eine ideale Ausgewogenheit zwischen Naturnähe und urbanem Leben. Die historische Altstadt lässt sich bequem und kreuzungsfrei entlang des idyllischen Salzach-Kais erreichen. Zudem steht eine exzellente Infrastruktur mit traditionellen Bäckereien, Ärzten, Schulen und erstklassigen Nahversorgern in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Eckdaten im Überblick Projekt: Josef-Thorak-Straße 28 (JTS28) Einheiten: 5 exklusive Apartments Geplante Übergabe: Herbst 2028 Wohnnutzflächen: Von ca. 132 m² bis ca. 162 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Top 1: 162 m² 3.040.000,00 € aktiv Top 2: 154 m² 2.725.000,00 € aktiv Top 3: 136 m² 2.410.000,00 € aktiv Top 4: 133 m² 2.235.000,00 € aktiv Top 5: 138 m² 2.880.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt in der ruhigen Josef-Thorak-Straße 28 liegt in Salzburg-Aigen, einer der nobelsten und exklusivsten Wohnadressen der Mozartstadt, die für ihre historischen Villen und viel Privatsphäre bekannt ist. Direkt vor der Haustür starten ausgedehnte Spazierwege und Radstrecken im Grünen, während Sie die historische Altstadt und das Festspielbezirk in wenigen Minuten bequem und kreuzungsfrei mit dem Fahrrad entlang des Salzach-Kais erreichen. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten, teilweise fußläufigen Infrastruktur mit erstklassigen Nahversorgern, traditionellen Bäckereien, Schulen und einer optimalen S-Bahn-Anbindung - die perfekte Balance aus grünem Rückzugsort und urbanem Lifestyle.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 1. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. Ausstattung Der Bauträger setzt hier auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt ? bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. In rund 15 Minuten gelangt man zur Autobahn, in 20 Minuten zum Flughafen Salzburg. Die historische Altstadt ist bequem in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Zwei Carport-Stellplätze stehen Ihnen zum Preis von jeweils 30.000 ? zur Verfügung. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein ? traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg - ein Zuhause der Extraklasse! Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung können Sie ebenso alternativ mieten - Objekt-ID.: 5240_2M. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis b... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

In einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs, am Fuße des Gaisbergs, erwartet Sie dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt rund 185 m² Wohnnutzfläche und wurde 2011/2012 umfassend kernsaniert. Erneuerte Leitungen, Fenster, Dach und Fassade sowie eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen sorgen für hohen Wohnkomfort und einen gepflegten Zustand. Die ruhige, naturnahe Lage vereint höchste Lebensqualität mit der Nähe zur Salzburger Altstadt und macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit an einer der begehrtesten Adressen der Stadt.... [Mehr]

Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten. Ca. 75 m² Kleingartengrundstück REALEIGENTUM Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden Komplett eingezäunt mit Gartentüre Wiese eingesät inklusive Baum Zufahrt vorhanden Kaufpreis € 40.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten. Ca. 75 m² Kleingartengrundstück REALEIGENTUM Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden Komplett eingezäunt mit Gartentüre Wiese eingesät inklusive Baum Zufahrt vorhanden Kaufpreis € 40.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Kleingartengrundstück befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach samt den Salzachauen, des Gaisbergs und der Innenstadt von Salzburg. Objektadresse: Uferstraße 55, 5026 Salzburg / Aigen * Zentral und stadtnah * Optimale städtische Infrastruktur * Schulen, Kindergärten * Ärzte, Apotheke, Krankenhaus * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, "Shopping City Süd" * Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn * Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudio * Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg * höchstmöglicher Freizeitwert, Natur in fußläufiger Erreichbarkeit, uvm… Alle Infos über die Stadt Salzburg finden sie unter: www.stadt-salzburg.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG Im Salzburger Mühlenviertel in Obergnigl - am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Die O-Bus Station befindet sich in ca. 10 Metern Entfernung. Die Wohnung verfügt über eine komplett neue Einbauküche. Alle Fenster sind mit Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen der Personenaufzug, die gemeinschaftliche Waschküche und ausreichend Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen mit Gaisbergblick – Natur genießen, Stadt in Reichweite! 75 m² Wohnkomfort | Balkon & Garten | Zweitwohnsitz möglich | Gewerbliche Nutzung erlaubt Diese attraktive 75 m² große Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: idyllisches Wohnen inmitten der Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. In nur 8 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, während direkt vor Ihrer Haustür Berge, Seen, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungseingangstür erreichbar. Ein durchdachter Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon und der Gartenbereich mit Blick auf den Gaisberg,- der Ruhe, Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Dank der Möglichkeit zur Zweitwohnsitznutzung sowie der gewerblichen Nutzung eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Ferienwohnung, repräsentativer Zweitwohnsitz. Die Wohnung wird aktuell von einer kleinen Familie genutzt,- Besichtigungen sind jedoch jederzeit möglich. Notiz: Die Bilder sind in unbewohnten Zustand aufgenommen worden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. D Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in hervorragender Lage am Fuße des Gaisbergs, nur wenige Gehminuten vom Schloss Aigen entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und einem vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Mit ca.102,17 qm bietet diese Etagenwohnung großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Mit ca.102,17 qm bietet diese Etagenwohnung großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in hervorragender Lage am Fuße des Gaisbergs, nur wenige Gehminuten vom Schloss Aigen entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und einem vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Der Verm Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in hervorragender Lage am Fuße des Gaisbergs, nur wenige Gehminuten vom Schloss Aigen entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und einem vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.... [Mehr]