Helle Wohnung mit Balkon am Fuschlsee, Salzburg

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#Bauernhaus #Garten #ruhig

Lage: Das Naturjuwel Fuschlsee ist in wenigen Gehminuten von dieser einzigartigen Liegenschaft erreichbar. Von der Liegenschaft genießt man einen 360 Grad-Blick über die gesamte Fuschlseeregion. Trotz Ruhelage und Abgeschiedenheit von der Festspielstadt Salzburgs, trifft man auf vollwertige Infrastruktur. Objekt: Das architektonische Meisterwerk, mit offener Rauchküche, aus dem 14 Jahrhundert, muss man besichtigen, um die Zeit auf sich wirken zu lassen. Das historische Gebäude ist sofort bewohnbar!!!!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Gartenfläche: 1.259,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese etwas ältere, aber sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im obersten Liftstock eines Mehrparteienhaus. Durch die Diese etwas ältere, aber sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im obersten Liftstock eines Mehrparteienhaus. Durch die zentrale Lage ist eine top Infrastruktur gegeben und die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür. Somit ist vieles bequem auch ohne Auto erreichbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m², eine ca. 6 m² große Loggia und bezaubert mit großen Fensterflächen. Die Parkettböden wurden geschliffen und versiegelt, die Böden in Küche, Vorraum und Abstellraum erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung, wobei diese Kosten bereits in den Betriebskosten inkludiert sind. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Hinterhof befinden sich Stellplätze für die Hausbewohner. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, ein Bezug wäre jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt an der Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße. Die Hofhaymer-Allee ist eine Straße im Süden der Stadt Salzburg. Sie verbindet die Salzburger Stadtteile Nonntal (Ortsteil äußeres Nonntal), Morzg (Ortsteil Kleingmain) und Salzburg Süd (Ortsteil Herrnau) miteinander.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Diese hübsche, helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Richtung Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus nur wenige Schritte von der Salzburger Altstadt entfernt!! Geht man bei der Haustüre hinaus, erwartet einen schon ein beeindruckender Blick direkt auf die Festung Hohensalzburg!!! Die sensationelle Lage macht die Wohnung so attraktiv!!!- Sie ist perfekt geeignet sowohl für Herrschaften, welche bereits die Pension genießen und eine gute Anbindung und Versorgung in unmittelbarer Nähe schätzen. Gleichermaßen ist die Wohnung auch für Junge Menschen sehr reizvoll, durch die sehr zentrale und praktische Lage! Die Wohnung mit ihren großen Fensterfronten wirkt großzügig und ist sehr gut eingeteilt: Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe Hochwertige Massivholzküche Hell verfliestes Badezimmer Einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon Gemütliches Schlafzimmer Die Wohnung ist voll möbliert und wird vom Eigentümer inklusive der Ablöse um € 330.000, veräußert. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Vorteile:- Es ist keine Anzahlung erforderlich- Wöchentliche Reinigung im Mietpreis enthalten- Zentrale Lage Innere:- 30 qm- Schlafzimmer mit Doppelbett- Modernes Badezimmer mit Dusche- ein Wohnzimmer mit einem Einzelschlafsofa- Ein kleiner Balkon macht den Charme dieses Studios aus- Eine voll ausgestattete Küche und ein Essbereich bieten alle Funktionen, die für einen reibungslosen und erholsamen Urlaub erforderlich sind- Ideal für bis zu 3 Personen Entwurf:- Die Wohnung beherbergt moderne, helle und geräumige Wohnungen- Um eine komfortable Umgebung zu schaffen, sind die Apartments alle mit kostenlosem Highspeed-WLAN, bequemen Betten, Essbereichen und voll ausgestatteten Küchen ausgestattet, die zu einem unbestreitbar einzigartigen Aufenthalt führen- In einigen Apartments können die Gäste auch atemberaubende Ausblicke von privaten Balkonen und Terrassen genießen- Für eine entspannte Pause vom Sightseeing in der Heimat der klassischen Musik steht der Gemeinschaftsgarten des Hauses allen Gästen offen„Um den aktuellen Vorschriften gerecht zu werden, müssen Sie einen Nachweis über ein geringes epidemiologisches Risiko hochladen. Wir senden Ihnen 24 Stunden vor Ihrer Ankunft einen Link, damit Sie die erforderlichen Dokumente hochladen können! Bei Fragen oder Anliegen, bitte melde dich. Sie haben zwei Möglichkeiten: 1. Reichen Sie Ihren Impfausweis ein.2.Einreichen eines Nachweises für eine frühere Infektion."Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top Restaurant und Traditionsbetrieb steht zum Verkauf Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb wurde in den letzten Jahren mit neuen Ideen ausgestattet und Top Restaurant und Traditionsbetrieb steht zum Verkauf Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb wurde in den letzten Jahren mit neuen Ideen ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Die moderne Schankanlage und Bar bilden vom Eingang kommend das Zentrum, links und rechts davon gestalten sich die Sitzplätze, wobei sich diese auch räumlich oder je nach Veranstaltung leicht trennen lassen. Die große vorgelagerte Sonnenterrasse wurde erst vor kurzem neu gestaltet, der Blick auf Wildtiere, ins Grüne und die umliegende Bergwelt begleitet Sie beim Genießen. Das Restaurant wurde als Familienbetrieb stetig aufgebaut und hat sich einen guten Namen gemacht. Der voll ausgestattete Gastrobetrieb steht nun aus familiären Gründen zum Verkauf. Die Schankanlage ist im Eigentum der Brauerei Schloss Eggenberg, allerdings ohne Abnahmevertrag. Sitzplätze: ca. 80 Restaurantplätze Terrasse: ca. 40- 50 Sitzplätze Parkflächen: 23 KFZ-Abstellplätze vor dem Haus, Bus Parken möglich Ölzentralheizung Für das gesamte Inventar, Werbeauftritt, bestehende Kooperationen etc. beträgt die Ablöse Euro 50.000, einmalig. Alle gewerberechtlichen Genehmigungen sind aufrecht. Es kann der Betrieb sofort aufgenommen werden. Lage: Im beliebten Seengebiet von Fuschlsee und Wolfgangsee liegt dieser Traditionsbetrieb in frequentierter Lage im Gemeindegebiet von St.Gilgen. Direkte Anbindung an die Bundesstraße und öffentlicher Bushaltestelle ist gegeben. Viele Wanderer und Radfahrer, aber auch Motorisierte nützen die Lage des Restaurant zur Einkehr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Lage: Lage: Bunt, alternativ und vielfältig: Die lebenswerte Umgebung im Stadtteil Lehen in Salzburg hat viel zu bieten. Zahlreiche kleine Läden, Supermärkte und gemütliche Cafés warten darauf, entdeckt zu werden. Im nahegelegenen Lehnerpark, an der Salzach oder entlang der linken Glanzeilen können Sie sich eine Pause vom Alltag gönnen und das gesellige Zusammensein mit Freunden genießen. Dank komfortabler Verkehrsanbindung sind Sie im Handumdrehen in der Altstadt, fußläufig erreichen Sie den Bahnhof - und auch die Schulen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Objekt: Was Sie wissen sollten: Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihrer zentralen Lage. Durch eine aufwendige Sanierung der Wohnung im Dezember 2013 erstrahlt das Objekt in neuem Glanz. Der Mittelpunkt der Wohnung ist definitiv der helle Wohn-/Essbereich, wo Sie genug Platz für eine Fernsehecke und einen Esstisch finden, an dem die ganze Familie und Freunde Platz nehmen können. Vom hellen und Tageslicht durchfluteten Wohn-/Essbereich haben Sie einen Zugang auf den ca. 4 m² großen Sonnenbalkon mit Blick auf die Stadt. Eine separate Küche, die Top ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für den individuellen Rückzug und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer Dusche, einem Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Zwei ca. 8 m² große Kellerabteile (Dach und Kellergeschoß) ergänzen diese Immobilie perfekt. v INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert #ruhig

„Ruhepol in Salzburg Maxglan/Riedenburg: Diese komplett möblierte 2 Zimmer-Wohnung (zur Vermietung für 1 Person, Nichtraucher) befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Privat-Wohnhauses mit nur wenigen Einheiten. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben. Die Wohnung umfasst 1 helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon inkl. Küchenzeile, 1 Schlafzimmer mit 2 Fenster, Bad und Vorraum. Vom Vorraum sind alle Räume einzeln zu begehen. (Wohnfläche 35m2 + Balkon 4.4m2 = Gesamtfläche 39.4 m2). Die gesamte Wohnung ist neuwertig und modern ausgestattet mit weissen Holztüren, Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, weisse Kunststoff-Thermofenster und Balkontür mit Jalousien, moderne Küche mit Elektrogeräten, elegante Badezimmereinrichtung mit Fussbodenheizung inkl. Waschmaschine. Das öffentliche Verkehrsnetz ist von dieser beliebten Wohngegend im Umkreis von 100m, das Landeskrankenhaus zu Fuss in 5 min, das Stadtzentrum entlang der Salzach zu Fuss in 10-15 min, und der Autobahnanschluss Salzburg Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Energieausweis vorhanden. Heizwaermebedarf 69 kwh (m2a). Gesamtenergieeffizienzfaktor CfGEE 0,99. Gesamtmiete: 740 Euro/Monat (Miete: 630 Euro + Betriebs- und Heizkosten: 110 Euro). Kaution: 2220 Euro. ANFRAGEN BITTE NUR PER TELEFON: [Tel].... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG Die modern geplante 4-Zimmerwohnung bietet Raum für die ganze Familie. Sie liegt im 3. Obergeschoß und verfügt über einen rund 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon. Das Highlight im Innenbereich ist der ca. 40 m2 große Wohn-Ess-Kochbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Das weitere Raumprogramm umfasst ein exklusives Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Wannenbad und Ankleide sowie zwei schöne zusätzliche Schlafzimmer mit separatem Bad. Zwei der drei Schlafzimmer teilen sich eine zusätzliche Loggia, die sich nicht nur zum Verweilen, sondern auch gut zur idyllischen Begrünung eignet. Der Eingangsbereich mit Garderobe und ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das Raumprogramm dieser Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger planquadr.at. Persönliche Beratungstermine sind möglich in unserem Salzburger Büro (in der Erzbischöflichen Gestüthalle in der Nonntaler Hauptstraße 60 gegenüber der Einfahrt zum ORF) sowie telefonisch oder per Videochat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Top 23 befindet sich im dritten Obergeschoß und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet. Der offen geplante, rund 50 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Wie von fast allen Zimmern der Wohnung genießen Sie auch hier einen traumhaften Blick auf den Gaisberg. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.freiraum-sued.at . Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Immobilie verfügt über zwei Balkone, die nach Westen ausgerichtet sind und einen spektakulären Ausblick bieten. Die intelligente Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über zwei Balkone, die nach Westen ausgerichtet sind und einen spektakulären Ausblick bieten. Die intelligente Raumaufteilung und der großzügige Grundriss überzeugen hier auf ganzer Linie. Schon beim Betreten der Dachgeschosswohnung empfängt Sie der große Flur mit Dachflächenfenstern. Der Wohnbereich ist groß und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon. Die neue, zeitgemäße und offene Küche bietet mit über 30 qm ein ruhiges Umfeld zum Kochen und Essen. Zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der Wohnung zugehörig sind eine Garage und zwei PKW-Freistellplätze. Barrierefrei mit Fahrstuhl in die Wohnung Lage: Die charmante Dachgeschoßwohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" und bietet durch die Nähe zum Bahnhof eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine umfassende Infrastruktur. Die fantastische Lage dieser gemütlichen Wohnung ermöglicht es Ihnen, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten in die Salzburger Innenstadt zu gelangen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Zentrumslage in Salzburg-Itzling. Die Wohnanlage ist umgeben von Grünflächen und besticht durch großzügige Allgemeinflächen im Außenbereich wie auch im Dachboden und Keller mit Fahrradraum sowie durch eine nur den Bewohnern zugängliche Parkfläche. Dank optimaler Raumaufteilung wird auf ca. 62m² ausreichend Platz für eine kleine Familie geboten. Seit 2012 und 2013 erstrahlt dieses Schmuckstück nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an Boden, Türen, Fenster, der Elektroinstallation sowie der wohnungseigenen Gastherme in neuem Glanz. Das kompakte Bad mit WC und die funktionelle Küche mit angrenzender Speis wurden ebenfalls generalsaniert. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Der südseitige Balkon im Schlafzimmer eröffnet den Blick auf die ruhige Wohngegend. Das dritte Zimmer ist als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet. Die gesamte Wohnung erscheint hell und freundlich. Ausreichend Stauraum findet sich im zugehörigen (mit WM-Anschluss ausgestatteten) Kellerabteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universität, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, verschiedene Kunst- und Kulturhäuser sowie Sport- und Freizeitanlagen, Nahversorger, Geschäfte, Banken, Post, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Aktuell ist die Wohnung (befristet bis 08/2023) vermietet. Die Vermietung bietet eine gute Rendite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]