#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit als Anleger oder privat Nutzer zwei wunderschöne Wohnungen zu erwerben. Beide sind einzeln parifiziert- es besteht aber die Möglichkeit mittels geringen Aufwand durch eine Verbindungstür die beiden Wohnungen zusammen zu legen und daraus eine schöne 136m2 Wohnung mit XL Sonnenterrasse und Balkon zu machen. Insgesamt wären es dann 6 Zimmer und 2 Bäder sowie 2 Kellerabstellplätze und 3 Frei-Parkplätze vor der Haustür. Die Sonnenterrasse ist nach S/W ausgerichtet und bietet eine absolute Privatsphäre. Der Gutshof wurde 2016/2017 komplett generalsaniert und die Wohnungen 2017 neu gebaut. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet ( bis [Tel] und 08/2025) Ist gewünscht, die beiden Wohnungen als Selbstbedarf zu nutzen, besteht sicher die Möglichkeit mit den Mietern über einen früheren Auszug zu sprechen. Von Privat- Provisionsfrei!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Schlicht, geräumig und ruhig mit optimaler Infrastruktur! Diese interessante 1-Zimmer im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit 10 Wohnungen überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung. Ganz entspannt, gelangen Sie durch den Vorraum in den großzügigen und hellen Wohn-/Schlafbereich, in die kleine aber feine Küche mit Fenster, sowie in das Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind 3-fach verglast und aus dem Jahr 2016. Beheizt wird mittels Stromheizung und Kaminofen. Der Boden im Wohnzimmer ist in Laminat, die Böden in Küche, Bad und Vorraum in Fliesen gehalten. Ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigener TG-Stellplatz runden das einmalige Angebot ab. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohn-/Schlafzimmer. - Badezimmer/WC - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: [Tel] (Hr. Jannasch) und überzeugen Sie sich von diesem spannenden Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Volksschule und Sportmittelschule sowie KIGA in Hof ca. 2.7km Einkaufsmöglichkeiten: Billa in etwa 1700m, weitere Geschäfte im Zentrum von Hof. Öffentlicher Verkehr: Bus in ca. 300m Entfernung, Autobahnauffahrt Thalgau in ca. 8,3 km.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Im Stadtteil Schallmoos gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeitenin unmittelbarer Nähe, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Geldautomaten, Postämter, Polizeistationen sowie Bushaltestellen und Bahnhöfe. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum kann bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Der großzügig gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche und Zugang zum Balkon bilden das Herzstück. Die gut geschnittene Wohnung hat ein großes Schlafzimmer, weiteres gibt es ein Bad mit Toilette und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Objekt durch seinen schönen Balkon. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Im Stadtteil Schallmoos gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeitenin unmittelbarer Nähe, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Geldautomaten, Postämter, Polizeistationen sowie Bushaltestellen und Bahnhöfe. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum kann bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Der großzügig gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche und Zugang zum Balkon bilden das Herzstück. Die gut geschnittene Wohnung hat ein großes Schlafzimmer, weiteres gibt es ein Bad mit Toilette und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Objekt durch seinen schönen Balkon. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vorraum, AR, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose und für Ihr Auto ein eigener Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung weitere Beschreibung - Niedrigenergiewohnung - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung - Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden. - Hohe Räume. - Moderne Einbauküche - Großflächige 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) gewährleisten lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung. - Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im verfliesten Abstellraum und entlastet so die Wohnfläche. - Die Wohnräume sind mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet. - Am schönen Balkon genießen Sie im Sommer vielleicht Ihr Abendessen oder auch ein Glas Rotwein in der Abendsonne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, am nördlichen Stadtrand gelegen, entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit 2x 8 und 1x 6 2-3-Zi.-Wohnungen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hautbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Darüber hinaus ist Gnigl sehr gut an das O-Bus- und S-Bahn-Netz angebunden und verfügt mit Ärzten, Apotheke, Volksschule und Nahversorgern über beste Infrastruktur. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der TG bis ins DG erschlossen. Wie bei MYSLIK selbstverständlich, verfügt auch bei diesem Bauprojekt, jede Wohnung entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Außerdem steht eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW Stellplätzen für Sie zur Verfügung. Auch für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage sind alle Vorkehrungen getroffen. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen dafür, dass man sich das Außen ein wenig nach innen holen kann. Wintergartenflair, wenn man es möchte, und offene Fronten, wenn man Lust dazu hat. Besonders viel luftigen Raum gibt es in den Dachgeschoss-Wohnungen, die dank ihrer Raumhöhen ein großzügiges Loftgefühl vermitteln. Jede Loggia bietet eine praktische Aufbewahrungsbox. In den Gartenwohnungen wiederum hat man die Möglichkeit, sich eine wirklich großzügige Outdoorwelt - eventuell mit eigenem Pool - schaffen zu können. Für das warme Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Beheizt werden die Wohnungen mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer energiesparenden Photovoltaikanlage. Darüber hinaus sorgt eine bedarfsgerechte Lüftung für einen stetigen Luftaustausch. Für das Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Auswahl. Die dreifach isolierverglasten Fenster werden mit elektrische angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Knopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall. Sonderwünsche erfüllen wir gerne, so können z. B. die Dachgeschosswohnungen mit einer Klimaanlage oder einen Kamin ausgestattet werden. 1 Tiefgaragenplatz € 28.000, 1 Außenabstellplatz € 8.000, Wohnbauförderung möglich! www.andenmuehlen-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, am nördlichen Stadtrand gelegen, entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit 2x 8 und 1x 6 2-3-Zi.-Wohnungen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hautbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Darüber hinaus ist Gnigl sehr gut an das O-Bus- und S-Bahn-Netz angebunden und verfügt mit Ärzten, Apotheke, Volksschule und Nahversorgern über beste Infrastruktur. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der TG bis ins DG erschlossen. Wie bei MYSLIK selbstverständlich, verfügt auch bei diesem Bauprojekt, jede Wohnung entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Außerdem steht eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW Stellplätzen für Sie zur Verfügung. Auch für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage sind alle Vorkehrungen getroffen. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen dafür, dass man sich das Außen ein wenig nach innen holen kann. Wintergartenflair, wenn man es möchte, und offene Fronten, wenn man Lust dazu hat. Besonders viel luftigen Raum gibt es in den Dachgeschoss-Wohnungen, die dank ihrer Raumhöhen ein großzügiges Loftgefühl vermitteln. Jede Loggia bietet eine praktische Aufbewahrungsbox. In den Gartenwohnungen wiederum hat man die Möglichkeit, sich eine wirklich großzügige Outdoorwelt - eventuell mit eigenem Pool - schaffen zu können. Für das warme Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Beheizt werden die Wohnungen mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer energiesparenden Photovoltaikanlage. Darüber hinaus sorgt eine bedarfsgerechte Lüftung für einen stetigen Luftaustausch. Für das Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Auswahl. Die dreifach isolierverglasten Fenster werden mit elektrische angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Knopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall. Sonderwünsche erfüllen wir gerne, so können z. B. die Dachgeschosswohnungen mit einer Klimaanlage oder einen Kamin ausgestattet werden. 1 Tiefgaragenplatz € 28.000, 1 Außenabstellplatz € 8.000, Wohnbauförderung möglich! www.andenmuehlen-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab Oktober/November steht diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit. Die ca. 49 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in südlicher Ausrichtung in und genießt den ganzen Tag über eine Fülle an natürlichem Licht. Die Wohnfläche umfasst eine moderne Einbauküche, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen einladenden Eingangsbereich. Die Wohnung beeindruckt mit ihrer funktionalen Raumgestaltung und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein helles und komfortables Zuhause, das ab Oktober oder November bezogen werden kann. • Zur Wohnung zugehöriger TG-Stellplatz • Ruhiger Lage am Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Alterbach • Fernwärmeheizung • Moderne Küche mit Geräteausstattung • Gemütliche, helle Wohnräume • Süd Balkon • Aufzug • KFZ-Abstellplätze vor der Tür • Kellerabteil • Hobbyraum • Niedriger Heizbedarf aufgrund der Südausrichtung • Abstellraum... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte, helle, in einem Top-Zustand befindliche 40,94 m² große Garconniere im 4. OG eines ruhigen Mehr-Parteien-Hauses bietet ein ruhiges, zentrales Wohnen. Bezaubernd an dieser Wohnung ist der wirklich gut erhaltene Zustand mit schickem dunklem Hochglanzparkett. Die Küche ist in einem angrenzenden kleinen Raum etabliert - klein, aber wirklich fein (mit Fenster) Durch den Vorraum (mit Abstellraum) und den Balkon ist dieses Objekt der perfekt Erholungsraum - denn dadurch, dass de facto nur ein Mieter direkt angrenzt, ist es auch innerhalb des Hauses sehr ruhig. Das Haus verfügt über einen Lift und reichlich Allgemeinräume (Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum) inmitten von allgemeinen Grünflächen. Der Balkon ist länglich und bietet Ihnen einen wunderbaren Erholungsraum mit Blick auf Maria Plain. Raumaufteilung: Vorraum mit kleinem Abstellraum Bad / WC Wohn/Schlafraum Küche Loggia (6,69 m²) vor dem Haus befindliche Abstellplätze vorhanden (samt Besucherparkplätzen) Kellerabteil zugehörig Lift vorhanden Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Waschküche etc. Ein erstaunlich ruhiger Wohlfühlort in zentraler Lage ohne Durchzugsverkehr in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin - gerne unter [Tel] Kaufpreis € 189.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 - 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Samstag, 30.09.2023 ab 10: 00 bis 15: 00 Uhr WO: Adresse gerne auf Anfrage TERMINBUCHUNG erforderlich – auf: www.remax.at/1607/2115 Dieses architektonisch ansprechende und gemütliche Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in schöner Ruhelage nur ca. 20 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt. In einem Umfeld von gepflegten Einfamilienhäusern erleben Sie und Ihre Familie hier viel Lebensqualität und hohen Freizeitwert. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden auch laufend Sanierungen und Verbesserungen durchgeführt. Heizungserneuerung 2008, Dacheindeckung 2004, Fenstertausch 2007, Küchenerneuerung 2009. Auf zwei Wohnebenen bietet dieses Haus großzügig Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Erdgeschoss: Eingangsbereich – hier befindet sich auch der separate Zugang zur Einliegerwohnung. Der zentrale Flur führt zu folgenden Räumlichkeiten: Moderne Küche mit allen Einbaugeräten, daneben liegender Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit zentralem Kachelofen und zusätzlichem offenen Kamin. Von hier aus führt eine ausladende Stiege zur darüberliegenden Galerie. Dem Wohnzimmer anschließend befindet sich der gemütliche Wintergarten. Ein Gästezimmer mit eigener Dusche, sowie ein Wirtschaftsraum, eine Toilette, und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Obergeschoss: Hier findet sich der mit großen Panoramafenstern ausgestattete private Bereich, die meisten Räume sind nach oben hin offen gestaltet. Ein gediegenes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer mit einer Wendeltreppe zu einer Spielempore, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, und der ober dem Wohnzimmer liegende Galeriebereich. Ausgestattet mit einer Infrarotkabine wird dieser derzeit als Entspannungsbereich genutzt, weiters auch als Homeoffice. Einlieger- oder Gästewohnung: Diese besteht im Erdgeschoss aus einem gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein eigener Balkon ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Weiters eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine Treppe führt von hier in den oberen Bereich der Einliegerwohnung, hier bietet die Empore Platz für ein Bett und diverse Einrichtungen. Untergeschoss / Keller: Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizanlage, das dazugehörige Pelletlager, eine Werkstatt für den Hausgebrauch, und ein weiterer großzügiger Lagerraum. Garten und Poolbereich: das großzügige Grundstück lässt viel Platz für eine kreative Gartengestaltung. Das Pool mit ca. 8 x 4 Metern hat eine zusätzliche, wegschiebbare Überdachung. Zur Wassererwärmung wurde erst 2021 eine Luftwärmepumpe angeschafft. Ein großer Terrassenbereich um den Pool ladet zum Sonnenbad ein. Weiters: Eine Doppelgarage mit zwei davorliegenden überdachten Parkplätzen bietet Platz für 4 Fahrzeuge. Highlights: Großzügige Gartenflächen rund um das Haus, Swimmingpool mit großer Sonnenterrasse und Luftwärmepumpe für Warmwasser, gemütlicher Wintergarten, Balkone auf jeder Etage. Heizung: moderne Pelletheizung – Neuinstallation 2008, Jahresverbrauch ca. 8 bis 9 Tonnen. Radiatoren in den Räumen, im Wohnzimmer Bodenheizung. Zusätzlich zentraler Kachelofen und diverse offene Kamine. Betriebskosten: angeführt sind hier alle Gemeindeabgaben, Objektversicherung, Kaminkehrer. Nicht inkludiert sind Heizkosten und Stromverbrauch. Zufahrt: über Gemeindestraße, somit Winterdienst über die Gemeinde gegeben ist. Lage: fußläufig nur ca. 5 Minuten vom Ortszentrum Hof entfernt wo eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung steht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, sowie Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort. Das große Angebot an Naturgenuss überzeugt - so liegt der glasklare Fuschlsee ganz in Ihrer Nähe, unzählige bekannte Wandergebiete befinden sich rund um den Ort. Nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch seine Nähe zur Stadt Salzburg macht Hof bei Salzburg sehr beliebt. Nutzen Sie bitte unsere ONLINE-Terminbuchung auf www.remax.at/1607-2115 oder direkt beim zuständigen Objektmakler. Ich freue mich Sie beim Open-House-Day begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Freiraum Süd bietet hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG Die modern geplante 4-Zimmerwohnung bietet Raum für die ganze Familie. Sie liegt im 3. Obergeschoß und verfügt WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Freiraum Süd bietet hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG Die modern geplante 4-Zimmerwohnung bietet Raum für die ganze Familie. Sie liegt im 3. Obergeschoß und verfügt über einen rund 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon. Das Highlight im Innenbereich ist der ca. 40 m2 große Wohn-Ess-Kochbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Das weitere Raumprogramm umfasst ein exklusives Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Wannenbad und Ankleide sowie zwei schöne zusätzliche Schlafzimmer mit separatem Bad. Zwei der drei Schlafzimmer teilen sich eine zusätzliche Loggia, die sich nicht nur zum Verweilen, sondern auch gut zur idyllischen Begrünung eignet. Der Eingangsbereich mit Garderobe und ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das Raumprogramm dieser Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht und Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger planquadr.at. Persönliche Beratungstermine sind möglich in unserem Salzburger Büro (in der Erzbischöflichen Gestüthalle in der Nonntaler Hauptstraße 60 gegenüber der Einfahrt zum ORF) sowie telefonisch oder per Videochat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Die Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 2016. Sie wohnen auf ca. 69 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 3 Zimmer, mit Küche-Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Abstellraum, separatem WC und Flur aufteilen. Ein besonderer Hingucker ist definitiv die große Terrasse (ca. 16 m2), mit einem traumhaften Ausblick auf den Untersberg. Auf ihrer Terrasse haben Sie die Möglichkeit, während der ersten Sonnenstrahlen zu frühstücken, ein Mittags-Barbecue zu veranstalten oder einfach den Sonnenuntergang zu genießen. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und werden mit Bodenheizung (Anschluss an die Fernwärme) beheizt. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell und groß erscheinen. Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und sowohl im Sanitär- als auch im Wohnbereich qualitativ überzeugend. Die Fenster sind mit maßangefertigten Plissees der Firma LEHA und Raffstores der Firma Schlotterer versehen. Die Küche fügt sich schön in den Raum ein und ist maßangefertigt. Die Böden sind entweder mit Eichenparkett, Fließen oder Holzbretter auf der Terrasse ausgeführt. Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1. Mai 2024 bezugsfrei. Der Kaufpreis beträgt 525.000,00 €. Da der Kauf privat erfolgt, entfällt die Maklerprovision. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, sowohl den Kredit als auch die Wohnbauförderung zu übernehmen (Höhe auf Anfrage).... [Mehr]