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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 101,39m² / 3 Zimmer
€ 6.186,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Eigentumswohnung am Khuenweg 5, 1220 Wien - PROJEKTSTATUS: In Bau Ihre Zukunft beginnt hier: Nachhaltig, modern, unabhängig Am Khuenweg 5 entsteht ein Neubauprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energielösungen vereint. In ruhiger Grünlage erwartet Sie ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort, idealer Balance zwischen Natur und Stadt und innovativer Technik. Besonderheiten wie eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und durchdachte Isolierungen sorgen für niedrige Betriebskosten und ermöglichen nachhaltiges Wohnen. Neben PKW-Stellplätzen mit E-Ladevorbereitung und barrierefreien Zugängen bietet das Projekt Premium-Innenausstattung, smarte Wohnlösungen und optimale Grundrisse für Eigennutzer und Anleger. Ihr Rückzugsort im Grünen – urban verbunden Khuenweg 5 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Mühlwasser und die Donau sind rasch erreichbar – perfekt für alle, die Natur und Stadtnähe schätzen. Auf einen Blick: Adresse: Khuenweg 5, 1220 Wien30 Wohneinheiten: 2 bis 4 Zimmer (42 m² bis 103 m²) Fertigstellung: voraussichtlich Dezember 2025 Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Barrierefreier Zugang Tiefgaragenplätze (17 Stellplätze, max. Fahrzeughöhe 210 cm) Technische Highlights: Wasser-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung Elektrische Handtuchheizkörper in Bädern Fußbodentemperierung in allen Wohnungen Split-Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Jetzt informieren & nachhaltig wohnen – mit Stil und Komfort! Fotos wurden digital aufbereitet, um mögliche Gestaltungsideen zu zeigen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschine Badezimmer mit Dusche und Wanneseparates WC2 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer mit Küche 3 Terrassen Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 68,71m² / 3 Zimmer
€ 6.703,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Eigentumswohnung am Khuenweg 5, 1220 Wien - PROJEKTSTATUS: In Bau Ihre Zukunft beginnt hier: Nachhaltig, modern, unabhängig Am Khuenweg 5 entsteht ein Neubauprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energielösungen vereint. In ruhiger Grünlage erwartet Sie ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort, idealer Balance zwischen Natur und Stadt und innovativer Technik. Besonderheiten wie eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und durchdachte Isolierungen sorgen für niedrige Betriebskosten und ermöglichen nachhaltiges Wohnen. Neben PKW-Stellplätzen mit E-Ladevorbereitung und barrierefreien Zugängen bietet das Projekt Premium-Innenausstattung, smarte Wohnlösungen und optimale Grundrisse für Eigennutzer und Anleger. Ihr Rückzugsort im Grünen – urban verbunden Khuenweg 5 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Mühlwasser und die Donau sind rasch erreichbar – perfekt für alle, die Natur und Stadtnähe schätzen. Auf einen Blick: Adresse: Khuenweg 5, 1220 Wien30 Wohneinheiten: 2 bis 4 Zimmer (42 m² bis 103 m²) Fertigstellung: voraussichtlich Dezember 2025 Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Barrierefreier Zugang Tiefgaragenplätze (17 Stellplätze, max. Fahrzeughöhe 210 cm) Technische Highlights: Wasser-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung Elektrische Handtuchheizkörper in Bädern Fußbodentemperierung in allen Wohnungen Split-Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Jetzt informieren & nachhaltig wohnen – mit Stil und Komfort! Fotos wurden digital aufbereitet, um mögliche Gestaltungsideen zu zeigen. Die Wohnung teilt sich in: Vorraum Badezimmer mit Dusche WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss2 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer mit Küche Terrasse Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
DEINE NEUE ANLAGE >> neue Vorsorge-Eigentumswohnung mit Balkon >> lichtdurchflutet und begehrte Lage
€ 646.600,-
1210 Wien / 84,75m² / 3 Zimmer
€ 7.629,50 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 1 | TOP 39 Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss. Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor! Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WC Abstellraum Wohnküche (ca. 32 m²) mit direktem Zugang zum Balkon, klimatisiert 1. Zimmer (ca. 19 m²) mit Klimaanlage 2. Zimmer (ca. 13,5 m²) mit Klimaanlage Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne, zwei Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss Balkon mit Nordwest-Ausrichtung (ca. 6 m²) Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Klimaanlage in Zimmer 1, Zimmer 2 und in der Wohnküche Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite www.fahrbachgasse6-8.at oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone geringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 6 Gehminuten zur Alten Donau top Anbindung an den Individualverkehr zertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiert für Eigennutzer und Anleger intelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar) smartes Briefkastensystem mit Paketboxenanlage Digitales Schwarzes Brett und smarte Hausverwaltung - App puck Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" Gemeinschaftsbeeten Die freien Objekte sind noch in allen Wohnungsgrößen verfügbar und beinhalten allesamt eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon, einem Eigengarten oder einer Terrasse und einem versperrbaren Kellerabteil. Weitere Infos entnehmen Sie gerne aus unserer Projekt-Website: www.fahrbachgasse6-8.at VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 32,73m² / 2 Zimmer
€ 8.111,82 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse 1 Geschäftslokal Wohnflächen von ca. 33121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Private Gardening Beete NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEIS HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73 HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72 NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, Rockhgasse 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Inne... / 216m² / 5 Zimmer
€ 14.351,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
DIE WOHNUNG: Ruhepol inmitten des Zentrums – Klassische Eleganz – Innenhof Die attraktive Wohnung liegt im zweiten Liftstock und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Die rund 216 m² verteilen sich auf einen Vorraum, eine Küche mit Abstellraum sowie drei schönen Zimmern, welche als Arbeitsräume, Wohnzimmer oder Bibliothek genützt werden können. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einen Masterschlafbereich. Im Masterbereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer. Weiters hat die Wohnung eine Gästetoilette sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Innenhof befindet sich ein Balkon – im Wiener Jargon Pawlatsche genannt. Ein großes Kellerabteil rundet das Ensemble ab. Es gibt die Möglichkeit im Innenhof eine große Garage anzumieten.... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.875,- / m²
#Balkon #Garten #ruhig
Eingebettet in den westlichen Teil von Ottakring, am Gallitzinberg nahe dem Liebhartstal und dem Wienerwald, liegt die sonnige Wohnung im 1. Stock von einer gepflegten Wohnhausanlage mit Hauseigenem Garten und Altbaumbestand. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, mit uneinsehbarem Balkon, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Winter und in der Übergangszeit strahlt der Kamin wohlige Wärme aus. Die helle Küche nach Westen erfüllt alle Wünsche für Hobbyköche: Ceranfeld, Geschirrspüler, Backrohr - alles von Siemens - in Augenhöhe und ein wasserführender Liebherr Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelspender bieten im maßangefertigten Nobilia L-förmigen Küchenblock ein angenehmes Kocherlebnis mit vielen Ablageflächen. Komplettiert wird die Küche mit einer Siemens Unterbau-Waschmaschine und einem Café-Tisch mit Hocker. Das Badezimmer mit WC gleicht einer Wohlfühl-Oase mit großzügiger Walk in-Dusche mit Glaselementen, großem Handtuchwärmer und einem massiven Vollholz-Waschplatz. Grohe-Armaturen in der Dusche und am Waschplatz unterstützen den morgendlichen Start in den Tag. Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer und das nach Norden ausgerichtete 3. Zimmer sind im Sommer angenehm kühl und bieten einen Grünblick mit Ruhe. Der offene Vorraum verbindet alle Räume von der perfekt geschnittenen Wohnung. Der trockene Keller bietet auf 5m2 viel Platz für Stauraum.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 78,92m² / 3 Zimmer
€ 6.196,15 / m²
#Balkon
ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Bezugsfertige Eckwohnung mit 3 Zimmern und Balkon Diese großzügige Wohnhausanlage bietet eine breite Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt 166 Eigentumswohnungen, die auf 4 Stiegen verteilt sind. Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und die offenen Raumkonzepte schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
1180 WIEN - Martinstrasse 41-43 Eigentums-/Vorsorgewohnungen Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. TOP 43.1.29 Neubau (DG2): Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70,62 m² und eine Terrasse mit 8,75 m² und befindet sich im 2.Dachgeschoß (Richtung Innenhof). Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. PROJEKTDATEN 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen 21 Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät) PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Unterstützung der Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Alle aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.martinstrasse1180.at Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 71,72m² / 3 Zimmer
€ 7.654,77 / m²
#Vorsorge #Balkon
Wohnen, investieren & vorsorgen – im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit 29 sofort bezugsfertigen Eigentumswohnungen zwischen 58 und 111 m². Diese hochwertigen Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit – perfekt als Pensionsvorsorge oder für den Eigenbedarf. Top-Lage mit Naherholungsfaktor: Nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn, dem Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten entfernt, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Radwege und verkehrsberuhigte Bereiche laden zu Bewegung und Entspannung ein. Hervorragende Infrastruktur: Bahnhof Penzing in wenigen Gehminuten erreichbar (Schnellbahnlinien) U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung im direkten Umfeld Nachhaltig & zukunftsorientiert: Die Wohnungen sind mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlichen Wohnkomfort garantiert. Der 14. Bezirk punktet zudem mit nachhaltigen Mobilitätslösungen und laufender Stadtentwicklung – ein Standort mit hohem Potenzial. Ihr Vorteil: Ob als sichere Anlage, Vorsorgewohnung oder neues Zuhause – die Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 bieten Ihnen finanzielle Sicherheit und einen sorgenfreien Lebensstil in jedem Alter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 49,39m² / 2 Zimmer
€ 7.592,63 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
DAS PROJEKT Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTS 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung TOP 19 Zum Verkauf gelangt eine in Generalsanierung befindliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca.49 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer Toilette Wohnküche Schlafzimmer Der ca. 9 qm große Balkon wird im September errichtet! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Erstbezug in 1020 Wien: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 1.149.000,-
1020 Wien / 132,69m² / 5 Zimmer
€ 8.659,28 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Karm Aliter Living – Wohnen mit Stil und Substanz Wohlfühlwohnen im Herzen Wiens Der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Acht individuelle Grundrisse – mit Charme und Liebe zum Detail gestaltet – machen die Nickelgasse 4 zu einer Top-Adresse im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Karmelitermarkt stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen ab sofort zum Kauf bereit. Der stilvoll sanierte Eingangsbereich, elegante Pendelleuchten und ein zeitloses Fliesendesign spiegeln die hochwertige Ausstattung jeder einzelnen Einheit wider – für anspruchsvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Eckdaten im Überblick Topsanierte Eigentumswohnungen und exklusiver Dachgeschoßausbau Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²Gehobener Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung Charmevoller Altbauflair kombiniert mit modernem Wohngefühl Balkone & Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof Top-Infrastruktur & Lage nahe dem Karmelitermarkt Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe Energieeffizienz Gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz bietet Karm Aliter Living optimalen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufbedingungen Schlüsselfertige Übergabe Grundbucheintragung erfolgt im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei) Die aktuellen Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nebenkosten beim Kaufvertrag3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Rotenturmstraße 16-18, Fleischmarkt 10/ Stiege 2 / 7.OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Informationspflicht & Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Prime Immobilien GmbH – zertifizierte Kompetenz & langjährige Erfahrung für Ihre Wohnträume. Zum Verkauf gelangen acht hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Altbauhaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt sowie zur Taborstraße und dem Schwedenplatz – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Karmelitermarkt | Taborstraße | Schwedenplatz Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: acht Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²davon 6 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 2 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezug Objekt: Wohnnutzfläche: ca.132,69 m²Stockwerk: 2.OGZimmer: 5Badezimmer: 2WC: 2Ausrichtung: Nord-Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Beheizung mittels Luftwärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Garage: ein Garagenplatz kann optional um EUR 182,– brutto pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Einer der wohl bekanntesten innerstädtischen Märkte Wiens ist der seit über 120 Jahren bestehende Karmelitermarkt. In unweiter Nähe befinden sich eine Vielzahl von Ständen mit Lebensmitteln, Gebrauchsgütern und Handwerksprodukten. Für die Möglichkeit einer feinen Auszeit sorgen Cafe´s und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Autobus 5A, der Straßenbahnlinien 1 und 2 – beide in ein paar Gehminuten erreichbar. In rund 5 Gehminuten erreicht man die U2 – U-Bahnstation Taborstraße, in rund 8 Gehminuten fährt man mit der U2 oder U4 der U-Bahnstation Schottenring los. Der 2.Bezirk begeistert auch mit einem guten Fahrradweg-Netz. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Stephansplatz. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 1, 2, 31U-Bahnlinien: U1, U2, U4Buslinie: 5A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <350m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 132,69m² / 5 Zimmer
€ 8.056,37 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Karm Aliter Living – Wohnen mit Stil und Substanz Wohlfühlwohnen im Herzen Wiens Der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Acht individuelle Grundrisse – mit Charme und Liebe zum Detail gestaltet – machen die Nickelgasse 4 zu einer Top-Adresse im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Karmelitermarkt stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen ab sofort zum Kauf bereit. Der stilvoll sanierte Eingangsbereich, elegante Pendelleuchten und ein zeitloses Fliesendesign spiegeln die hochwertige Ausstattung jeder einzelnen Einheit wider – für anspruchsvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Eckdaten im Überblick Topsanierte Eigentumswohnungen und exklusiver Dachgeschoßausbau Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²Gehobener Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung Charmevoller Altbauflair kombiniert mit modernem Wohngefühl Balkone & Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof Top-Infrastruktur & Lage nahe dem Karmelitermarkt Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe Energieeffizienz Gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz bietet Karm Aliter Living optimalen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufbedingungen Schlüsselfertige Übergabe Grundbucheintragung erfolgt im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei) Die aktuellen Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nebenkosten beim Kaufvertrag3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Rotenturmstraße 16-18, Fleischmarkt 10/ Stiege 2 / 7.OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Informationspflicht & Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Prime Immobilien GmbH – zertifizierte Kompetenz & langjährige Erfahrung für Ihre Wohnträume. Zum Verkauf gelangen acht hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Altbauhaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt sowie zur Taborstraße und dem Schwedenplatz – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Karmelitermarkt | Taborstraße | Schwedenplatz Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: acht Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²davon 6 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 2 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezug Objekt: Wohnnutzfläche: ca.132,69 m²Stockwerk: 1.OGZimmer: 5Badezimmer: 2WC: 2Ausrichtung: Nord-Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Beheizung mittels Luftwärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Garage: ein Garagenplatz kann optional um EUR 182,– brutto pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Einer der wohl bekanntesten innerstädtischen Märkte Wiens ist der seit über 120 Jahren bestehende Karmelitermarkt. In unweiter Nähe befinden sich eine Vielzahl von Ständen mit Lebensmitteln, Gebrauchsgütern und Handwerksprodukten. Für die Möglichkeit einer feinen Auszeit sorgen Cafe´s und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Autobus 5A, der Straßenbahnlinien 1 und 2 – beide in ein paar Gehminuten erreichbar. In rund 5 Gehminuten erreicht man die U2 – U-Bahnstation Taborstraße, in rund 8 Gehminuten fährt man mit der U2 oder U4 der U-Bahnstation Schottenring los. Der 2.Bezirk begeistert auch mit einem guten Fahrradweg-Netz. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Stephansplatz. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 1, 2, 31U-Bahnlinien: U1, U2, U4Buslinie: 5A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <350m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
