#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

1. Der pure Wohntraum im 8.Bezirk! Terminvereinbarungen sind nur per E-Mail möglich! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]*** Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, neu sanierte Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage der Albertgasse 6, 1080 Wien. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von 225,79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können ? sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über 2 elegante Bäder und 2 separate WCs, die modernen Komfort und Luxus vereinen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 54,59 m², die einen traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens bietet und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden einlädt. Die Voraussetzungen: - Max. 5 Personen (Ohne Ausnahme) - Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 5.000,- EUR - Letzte 6 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) 2. Lage & Infrastruktur Die Dachgeschosswohnung in der Albertgasse 6, 1080 Wien, liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten und prestigeträchtigsten Straßen Wiens: Josefstädter Straße: Eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die das lebendige Flair der Josefstadt widerspiegeln. Lerchenfelder Straße: Eine weitere zentrale Einkaufsstraße, die eine Vielzahl an Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Alser Straße: Diese Straße ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Wiener Geschäften und modernen Läden sowie für ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Piaristengasse: Eine charmante Straße mit historischem Flair, die di... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

DAS OBJEKT Das Penthouse liegt im Herzen des begehrten 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden, einer der elegantesten und charmantesten Wohngegenden Wiens. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, historische Bausubstanz und modernes Stadtflair auf einzigartige Weise. Trotz der zentralen Lage bietet die Preßgasse eine angenehme Ruhe, gesäumt von schönen Altbauten und begrünten Innenhöfen. Der nahegelegene Plan-Quadrat-Park sowie der Schwarzenbergplatz sorgen für Erholung im Grünen. Diese Lage verbindet somit urbanen Komfort, historische Eleganz und beste Infrastruktur eine seltene Kombination, die Wohnen hier zu einem echten Privileg macht. HIGHLIGHTS Exklusive Ausstattung mit Weitzer Nussbaum-Parkett (geölt) Moderne Luftwärmepumpe mit Decken-/Wandheizung und -kühlung Fußbodenheizung in den Bädern für extra Komfort KNX-Bus-System & Alarmanlage für smarte Sicherheit Stilvoller offener Kamin für gemütliche Abende Velux Dachfenster & Josko Schiebetüren mit teilweiser Außenbeschattung Maßgefertigte Tischlerküche aus warmgewalztem Edelstahl mit Gaggenau Geräten Durchdachte Einbaukästen mit viel Stauraum Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Whirlpool, Outdoordusche, Sonnensegel, Outdoorküche, Pergola & ambiente Beleuchtung Raumhöhe von 3,10 m großzügiges Wohngefühl NEBENKOSTEN Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen und Gartenparzelle in Hietzing mit folgender Raumaufteilung: Vorraum – ca. 2,19m2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – ca. 5,28m2 separates WC – ca. 1,76m2 Wohn-Esszimmer mit einer Küche – ca. 39,41m2 Zimmer – ca. 15,60m2 Zimmer – ca. 15,17m2 Galerie – ca. 20,55m2 Dachterrasse 1 – ca. 16,04m2 Dachterrasse 2 – ca. 8,10m2 eigene voll ausgestattete Gartenparzelle – ca. 47,45m2 Die Gartenparzelle ist ausgestattet mit Wasser und Stromanschluss, sowie einer Gartenhütte Die Heizkosten betragen derzeit € 27,50 zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

DAS OBJEKT Das Penthouse liegt im Herzen des begehrten 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden, einer der elegantesten und charmantesten Wohngegenden Wiens. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, historische Bausubstanz und modernes Stadtflair auf einzigartige Weise. Trotz der zentralen Lage bietet die Preßgasse eine angenehme Ruhe, gesäumt von schönen Altbauten und begrünten Innenhöfen. Der nahegelegene Plan-Quadrat-Park sowie der Schwarzenbergplatz sorgen für Erholung im Grünen. Diese Lage verbindet somit urbanen Komfort, historische Eleganz und beste Infrastruktur ? eine seltene Kombination, die Wohnen hier zu einem echten Privileg macht. HIGHLIGHTS Exklusive Ausstattung mit Weitzer Nussbaum-Parkett (geölt) Moderne Luftwärmepumpe mit Decken-/Wandheizung und -kühlung Fußbodenheizung in den Bädern für extra Komfort KNX-Bus-System & Alarmanlage für smarte Sicherheit Stilvoller offener Kamin für gemütliche Abende Velux Dachfenster & Josko Schiebetüren mit teilweiser Außenbeschattung Maßgefertigte Tischlerküche aus warmgewalztem Edelstahl mit Gaggenau Geräten Durchdachte Einbaukästen mit viel Stauraum Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Whirlpool, Outdoordusche, Sonnensegel, Outdoorküche, Pergola & ambiente Beleuchtung Raumhöhe von 3,10 m ? großzügiges Wohngefühl NEBENKOSTEN Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Imm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offen lässt, befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet auf 104,78 m² Wohnfläche ein urbanes Wohngefühl mit viel Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Parkett ausgelegt, das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet, von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Fernblick – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Drei weitere Zimmersind vom Vorraum zentral begehbar, das Hauptschlafzimmer hat das Bad mit Dusche und WC ensuite. Das Bad mit Wanne liegt zwischen den beiden anderen Zimmer und kann vom Gang ebenfalls zentral betreten werden. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, sowie zwei WCs, darunter ein praktisches Gäste-WC. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Raumangebot und urbane Lebensqualität schätzen. Strom, Heizung, Warmwasser werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet. Eine Waschküche ist im Haus zur nutzung vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden. Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie den Bahnhof, die Ihnen einen schnellen und komfortablen Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglichen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und Mariahilferstraße und Naschmarkt sind fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung:• Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A • U4 Pilgramgasse Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Einkaufstraßen, Ärzten, Apotheken, für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und höhere Schulen in der Umgebung vorhanden, was diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort für alle Lebensphasen macht. Die Abwicklungskosten an die Hausverwaltung betragen einmalig 160.-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse. Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten. DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Hochwertige Bodenbeläge und Küchen Fahrradabstellflächen Blick auf die Neue Donau Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: • Vorraum • sehr große Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 3 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eins davon mit Bad en Suite • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Abstellraum • Balkon Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 5.406,59 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 16.219,77Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

In der Fischachstraße 13 in 5161 Elixhausen wartet eine helle 4 Zimmer Dachgeschosswohnung als Erstbezug mit rund 104,88 m² Wohnfläche und großem Balkon mit 24,23 m² in Süd bis Südwest Ausrichtung. Ausgestattet mit Luft Wasser Wärmepumpe samt Fußbodenheizung und Flächenkühlung, elektrische Raffstores an allen Fenstern und Balkontüren, Lift bis ins Dachgeschoss, Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, separates WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Kellerabteil sowie zwei KFZ Stellplätzen, die Wohnung wird ohne Küche und unmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich attraktive Dachgeschoßwohnung in der Dürnbichlstraße in Eugendorf vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf ca. 89 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und überzeugt durch hohe Decken , die für eine besonders helle und offene Atmosphäre sorgen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Südwest-Dachterrasse - ideal, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Nordostbalkon , der sich perfekt für das Frühstück in der Morgensonne eignet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt mit moderner Ausstattung und klaren Linien höchste Ansprüche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die Möglichkeit, einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze optional anzumieten , was zusätzlichen Komfort und Sicherheit garantiert. Highlights im Überblick: neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ca. 89 m² Wohnfläche hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl Südwest-Dachterrasse & Nordostbalkon hochwertige Einbauküche optionale Anmietung von 1-2 Tiefgaragenstellplätzen ruhige und beliebte Lage in Eugendorf Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen in einer der begehrtesten Lagen rund um Salzburg schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 9. Bezirk! Diese 1989 exklusiv ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeithaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügigen 141 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Das Ende des 19. Jahrhundert errichtete Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit und Lichtdurchflutung zum Verweilen ein. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne ist perfekt für entspannte Stunden. Ein separates WC rundet diese Ebene funktional ab. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen Wiens. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein urbanes Umfeld legen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer prachtvollen Jahrhundertwendevilla und bietet auf rund 238 m² Wohnfläche inklusive Galerie ein beeindruckendes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Licht und architektonischer Eleganz. Bereits beim Betreten des unteren Wohnbereichs eröffnet sich ein einladendes Entrée, von dem aus man direkt in den weitläufigen ca. 75m² grossen Wohnbereich mit offener Küche gelangt, der als kommunikatives Zentrum der Wohnung fungiert und durch seine Offenheit und Raumhöhe ein besonders hochwertiges Wohngefühl vermittelt. Von hier aus erschließt sich auch der Balkon mit rund 11 m², der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen privaten Rückzugsort bietet. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag sowie bei Besuch zusätzlich erhöht. Auf derselben Ebene liegen zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils als eigenständige Rückzugsbereiche mit Badezimmer en suite ausgeführt sind. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 16 m² und ist mit einem angeschlossenen Badezimmer von rund 7 m² ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer präsentiert sich besonders großzügig und umfasst ca. 48 m² inklusive eines großen Badezimmers mit Badewanne, wodurch ein nahezu suite-artiger Wohnbereich entsteht, der höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Über eine interne Treppe gelangt man in das Galeriegeschoss, das als zweite Wohnebene konzipiert ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit ca. 36 m², der sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Bibliothek, Homeoffice oder Lounge eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separat begehbares Zimmer mit ca. 20 m², das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie durch ein Badezimmer mit ca. 5 m², das den Wohnkomfort auf dieser Ebene vollständig abrundet. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung mit edlen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, stilvollen Oberflächen in den Nassbereichen und einer Architektur, die den historischen Charakter der Jahrhundertwende Villa bewahrt und zugleich modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz im Stapelparker angemietet werden und rundet das Angebot perfekt ab. Die im Jahr 1912 errichtete Villa liegt auf einem rund 558 m² umfassenden Grundstück in einer ruhigen, repräsentativen Villenwohngegend mit eindrucksvollem Fernblick ins Grüne. Die Lage der Villa ist als sehr gut zu bezeichnen. Umgeben von Grün und in Ruhelage sind Sie trotzdem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 41 liegt nur wenige Gehminuten von Ihnen entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau

Gemütliche Dachgeschosswohnung in der Nähe des Schlossberges zu mieten! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Altbaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Lage in der Körösistraße 16 ist perfekt für alle, die die Vorteile der Grazer Innenstadt schätzen. Sowohl der Hauptplatz als auch die Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was diese Wohnung ideal für Studenten, Berufstätige oder Familien macht. Nettomiete: €450,04 netto BK: € 114,22 Gesamtkosten: € 620,68 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ganz oben ist's am schönsten! Diese wunderbar helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 5 Wohneinheiten im Herzen von Seekirchen. Das Haus wurde 2020 komplett saniert, und auch bei der Wohnung wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen im Badezimmer und eine moderne, komplett ausgestattete Küchenzeile garantieren absoluten Wohnkomfort. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charme, gleichzeitig sorgen die großen Fensterelemente für angenehmen Lichteinfall und herrlich helle Räume. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 78,10 m² 2. OG (zugleich DG), ohne Lift Balkon: 4,20 m² Bad: mit Fenster, Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil: ca. 6,50 m² Geräumige Garage Die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]