Dachgeschosswohnungen mieten in Freihausviertel, Wien

#Altbau #barrierefrei

3 Zimmer Altbauwohnung im Freihausviertel Die Operngasse 36 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes, ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend. Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho) oder dem Village in New York. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum, eine separate Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Ausstattung -Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest -Einbauküche mit Geräten -Badezimmer mit Wanne -separate Toilette -Personenlift Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1, U2, U4 Karlsplatz Buslinie 59A Straßenbahn 1, 2, D, J, 62, 65 Badner Bahn zzgl. Heizung EUR 75,81 + USt. EUR 15,16 = Brutto EUR 90,97 zzgl. Warmwasser EUR 26,53 + USt. EUR 2,65 = Brutto EUR 29,18 Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

2 Zimmer Altbauwohnung im Freihausviertel Die Operngasse 36 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes, ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend. Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho) oder dem Village in New York. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Ausstattung -Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest -Einbauküche mit Geräten -Badezimmer mit Wanne -separate Toilette -Abstellraum -Personenlift Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1, U2, U4 Karlsplatz Buslinie 59A Straßenbahn 1, 2, D, J, 62, 65 Badner Bahn zzgl. Heizung EUR 62,26 + USt. EUR 12,45 = Brutto EUR 74,71 zzgl. Warmwasser EUR 21,79 + USt. EUR 2,18 = Brutto EUR 23,97 Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1050 Wien. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Der Margaretenplatz, das Freihausviertel und die Nähe zum Naschmarkt bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Bus 12A, 13A, 14A, 59A) sind gegeben. Besteht aus Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) Zimmer Bad (Wanne, Dusche) WC Vorraum Ausstattung Parkett Fliesen Deckenspots SAT/Kabel Anschluss Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel

Daten und Fakten 42,05 m² Nutzfläche Verkaufsraum 26,75m², Büroraum 15,30m² 1 Toilette kleine Teeküche Gasetagenheizung große Auslagenfront sehr gute Stadtlage GESAMTMIETE ? 696, monatlich inkl.20% Ust und BK Beschreibung Das charmante kleine Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Althaus und verfügt noch über eine Gewölbedecke, Auslagenfront und 2 Glaskästen rechts und links an der Außenmauer für Werbung. Die Passantenfrequenz ist sehr gut, da die "Kleine Margaretenstraße" gerne als Abkürzung zur Operngasse, Schleifmühlgasse und Naschmarkt verwendet wird. Es wäre auch als BÜRO-Verwendung durch die gute Erreichbarkeit interessant. (Toilette und Teeküche vorhanden) Lage Dieses Objekt liegt in der "Kleinen Margaretenstraße" zwischen Wiedner Hauptstraße und Operngasse. Besonders gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien auf der Wiedner Hauptstraße wie Linie 62, Linie 1 und Badner Bahn sowie in der Operngasse Buslinie 59A. Die Ringstraße bei der Oper, der Karlsplatz mit U4 Station sind ebenfalls leicht und auch fußläufig in einigen Minuten zu erreichen. Das Hotel Triest sowie das Freihausviertel sind bei Touristen sehr gefragt, ebenso die Nähe zum Naschmarkt. Sehr gute Lage in City-Nähe ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

3 Zimmer Altbauwohnung im Freihausviertel Die Operngasse 36 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes, ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend. Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho) oder dem Village in New York. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ausstattung Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Wanne Personenlift Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1, U2, U4 Karlsplatz Buslinie 59A Straßenbahn 1, 2, D, J, 62, 65 Badner Bahn zzgl. Heizung EUR 90,05 + USt. EUR 18,01 = Brutto EUR 108,06 zzgl. Warmwasser EUR 31,52 + USt. EUR 6,30 = Brutto EUR 37,82 Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Schöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage Die Operngasse 36/Schleifmühlgasse 12-14 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend. Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho), oder dem Village in New York. Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Ausstattung voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume wurden verfliest Im Haus befinden sich ein Lift und ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 59A U-Bahn U1, U2, U4 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 65 Badner Bahn zzgl. Heizung EUR 52,16 + USt. EUR 10,43 = Brutto EUR 62,59 zzgl. Warmwasser EUR 18,26 + USt. EUR 1,83 = Brutto EUR 20,09 Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,26 (E). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in 1040 Wien. Die Küche befindet sich im Wohnbereich in einer Nische. Der kleine Balkon ist vom Vorraum aus begehbar. Das Freihausviertel und der Naschmarkt bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Bus 59A) sind gegeben. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Webseite http://www.amb-immo.at. Besteht aus Wohn- und Essbereich (Küche komplett möbliert) Zimmer Bad WC Vorraum Abstellraum Balkon ca. 3 m² Ausstattung Parkett Fliesen Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus in 1040 Wien. Die Küche ist von dem Wohnbereich getrennt begehbar. Das Freihausviertel und der Naschmarkt bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Bus 59A) sind gegeben. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Webseite www.amb-immo.at. Besteht aus Wohnbereich Küche komplett möbliert Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken) Zimmer WC Vorraum Abstellraum Ausstattung Parkett Fliesen Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer ca. 23 qm uneinsehbaren Dachterrasse befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit Lift. Diese neuwertige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer ca. 23 qm uneinsehbaren Dachterrasse befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit Lift. Eckdaten zur WOHNUNG: 4 Zimmer 2. Liftstock ca.121 qm Wohnfläche ca. 23 qm Dachterrasse Parkett- und Fliesenböden hochwertige Küche mit Kochinsel 2 Bäder (eines davon mit Badewanne) WC separat Abstellraum 2 Tiefgaragenplätze Kellerabteil Fußbodenheizung Klimaanlage Baujahr 2015 Energieausweis HWB 40 FGEE: 0,38 Bezug ab 01.10.2021 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Speisingerstraße / Hermesstraße, 1130 Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt., Nettokaltmiete: 1.165,92 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien Provision: 1 BMM zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wurde dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind ab sofort beziehbar. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen, zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 21 befindet sich im 1. Dachgeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes 32 m² großes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche, 15 m² großes Master-bedroom und ein weiteres 12 m² großes Zimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine extra Toilette. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung, welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zur Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

DG-Wohnung mit großartiger Terrasse direkt an der Mariahilfer Straße! Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² folgende Aufteilung: großer Wohnraum mit modern ausgestatteter Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, einen praktischen Abstellraum und eine separate Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie auf die ca. 85 m² große Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnung ist wirklich besonders - moderne Architektur, stilvolle Ausstattung und großzügige Verglasungen schaffen ein besonderes Ambiente. Der Heizwärmebedarf beträgt 140,10 kWh/m²a, der fGEE 3,14. Die Lage direkt an der Mariahilfer Straße und die Nähe zum ersten Bezirk ist perfekt. Vor dem Haus finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Bars und eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Provision: 2BMM... [Mehr]