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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 106 m²) mit Terrasse in gefragter Lage des 15. Bezirks!!
€ 499.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 106m² / 4 Zimmer
€ 4.707,55 / m²
#WG-geeignet #Terrasse #hell
Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr ca. 2000) im 15. Wiener Gemeindebezirk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Größe. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch sich eine flexible Nutzung - sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Anleger - ideal anbietet. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, wobei eines über den direkten Zugang zur Terrasse verfügt und somit zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über Tageslicht. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet. ⸻ Zimmer • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Zentrale Begehbarkeit • Terrasse von einem Zimmer aus zugänglich ⸻ Küche • Separate Küche • Voll ausgestattet • Fenster vorhanden • Praktischer Grundriss ⸻ Bad und WC • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Gepflegter Zustand ⸻ Highlights • Wohnfläche ca. 106 m² • 4 Zimmer • Terrasse • Zentrale Raumaufteilung • Lift im Haus • Baujahr ca. 2000 • Sehr gute öffentliche Anbindung • Geeignet für Eigennutzer oder Anlage ⸻ Ausstattung • Heller Wohnbereich • Separate Küche • Terrasse • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Lift im Haus • Fernwärme / zentrale Wärmeversorgung • Solide Bauweise (Neubau) ⸻ Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus) und bietet eine sehr gute Kombination aus urbanem Leben und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahn Linie 9 (Guntherstraße) - ca. 3 Gehminuten • Straßenbahn Linie 49 - ebenfalls in der Nähe • U3 Schweglerstraße - ca. 6-7 Gehminuten • Gute Anbindung Richtung Westbahnhof und Innenstadt Nahversorgung & Umgebung: • Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar • Apotheken in unmittelbarer Umgebung • Restaurants, Cafés und Lokale in Gehweite • Wiener Stadthalle - ca. 10 Gehminuten Die Lage bietet somit eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. ⸻ 360°-Rundgang Den 360°-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage und wird Ihnen gemeinsam mit dem Exposé per E-Mail zugesendet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 73,52m² / 2,5 Zimmer
€ 4.216,54 / m²
#hell #ruhig
Perfekt sanierte 2 Zimmerwohnung mit Stil & Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 15. Bezirks! Diese hochwertig und stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock vereint urbane Lage mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren erst komplett und vollständig sehr geschmackvoll und perfekt saniert! Ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien, sowie zur Vermietung! Raumaufteilung * Vorzimmer * Extra Abstellraum oder Garderobe * Wohnzimmer mit viel Licht und angenehmer Raumtiefe * Schlafzimmer ruhig gelegen, mit gutem Schnitt * Küche mit allen Anschlüssen vorbereitet (auch Waschmaschinenanschluß wäre dort möglich) * Badezimmer mit Wanne und Waschbecken * Separate Toilette Highlights der Sanierung * Neue Innentüren in hochwertigem Design * Komplett saniertes Badezimmer mit moderner Badewanne, edlen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung * Separate Toilette mit geschmackvoller Verfliesung * Großzügiger Vorraum * Extra Garderobe oder alternativ Abstellraum mit Stauraumkonzept * Vollständig neu verlegte Böden (z. B. Parkett / Laminat / Fliesen) * Elektrik & Sanitäranlagen auf neuestem Stand * Neutrales, helles Farbkonzept - sofort bezugsfertig * Die Wohnung befindet sich in der Turnergasse und liegt zentral im Bezirk Rudolfsheim‑Fünfhaus (15. Bezirk), mit guter Anbindung an verschiedene Stadtteile. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Gumpendorfer Straße und die Mariahilfer Straße, wichtige Einkaufs- und Verkehrsadern von Wien. Das Umfeld ist mit Wohnbebauung und angenehmer Infrastruktur wie Geschäften und Cafés sehr ruhig und bezirkstypisch urban. Lage Sehr guter Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Fußläufig erreichbare U‑Bahn, Straßenbahn und Buslinien ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt wie auch zu weiter entfernten Zielen. U-Bahn & S‑Bahn U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße (U6): ca. 3 Gehminuten entfernt - ausgezeichnete Verbindung in ganz Wien Weiterhin leicht erreichbar sind die Linien U3, U4 und U6, alle in fußläufiger Entfernung rund um Turnergasse. S-Bahn-Linien S1 und S50 halten auch in der Nähe - optimal für Verbindungen in die Peripherie und äußere Bezirke Straßenbahn & Bus Straßenbahnlinien 6 und 18: befinden sich wenige Gehminuten entfernt (z. B. entlang der Gumpendorfer Straße) Buslinien 12A, 57A, 63A, N8 und VAL 1: bedienen Haltestellen in direkter Nähe, insbesondere an Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße/Geibelgasse (3-4 Min. Fußweg) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Immobilie überzeugen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei KBF Rechtsanwälte, A-1010 Wien, Rudolfsplatz 12. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Kaufpreis Wohnung: € 310.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / 70m² / 3 Zimmer
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Westbahnhof und Straßenbahnlinien sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegt ebenfalls in der Nähe ? ideal für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten. Das Haus selbst ist innen wie außen in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Bitte beachten Sie: Beim Betreten des Hauses sind einige Stufen vorhanden, daher ist der Zugang nicht vollständig barrierefrei. Wohnung im Detail (ca. 70 m², laut Grundbuch zwei zusammengelegte Wohnungen): Vorzimmer Gästetoilette Durchgangsküche (L-Form) Kinderzimmer (links) Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Sanierung: Ost-West-Ausrichtung ? helle Räume mit viel Tageslicht Vollständig saniert: neue Böden, teilweise abgehängte Decken Modernes Badezimmer und Küche (im Kaufpreis enthalten) Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Stockwerk: 3. Liftstock Sofort verfügbar Diese Immobilie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet eine perfekte Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig im 15. Bezirk zu wohnen. Die Immobilie an der Eduard-Süß-Gasse liegt in einer begehrten Wohngegend des 15. Bezirks, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar ? ideal für Familien, Berufstätige oder Studierende. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) liegt nur ca. 500 m entfernt, die Station Schweglerstraße (U3) rund 870 m. Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie Bus 10A sind fußläufig erreichbar. Der Westbahnhof ist in etwa 1,5 km Entfernung und garantiert schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Nahversorgung: Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie Penny, Hofer Johnstraße 49-53 und Spar Meiselstraße 2-4 zur Verfügung. Frische Backwaren gibt es bei Franz Felber & Co., Engin Özedmir oder Tugba Celik im Meiselmarkt, während Fleischliebhaber bei ANDRIC KG oder Horst Stierschneider fündig werden. Drogerien wie dm Linzer Straße 34 und Bipa Meiselstraße 8 sind fußläufig erreichbar. Gastronomie & Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche kulinarische Optionen: Restaurants wie Bio Welt, Stevas Grillrestaurant oder Velobis, Snacks bei Daily Imbiss oder Schnitzelhaus und Cafés wie Boem, Stars oder Göktürk laden zum Verweilen ein. Bars wie Blue Tomato, Salon Goldschlag oder Aroma sorgen für entspannte Abende. Für Filmfans gibt es Kinos wie Cinema Erotic oder Breitenseer Lichtspiele. Sportliche Aktivitäten sind im Universitätssportzentrum Schmelz, im Fit Inn Sportstudio oder an den polysportiven Hartplätzen möglich. Schwimmbäder wie das Familienbad Reinlgasse oder das Stadthallenbad ergänzen das Freizeitangebot. Bildung & Kinderbetreuung: Die Gegend ist familienfreundlich: Kindergärten wie Johnstraße 4, Wurmsergasse 10 oder das Kindergarten Schmetterlingshaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Volksschulen wie VS Johnstraße 40, ASO Kröllgasse 20 und VS Selzergasse 19 sowie weiterführende Schulen (z.? B. SES Singrienergasse 19, MS Kauergasse 3-5) sorgen für eine gute Bildungslage. Hochschulen wie das Vienna Konservatorium oder das Universitätssportzentrum Schmelz befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist umfassend: Allgemeinmediziner wie Dr. Verena Tögl oder Dr. Gerhard Sollner, Zahnärzte wie Dr. Trauschke Erich und Dr. Dittert Ulrike, Fachärzte wie Dr. Stanisavljevic Dejan und Apotheken wie St.Rudolf-Apotheke oder Apotheke Zum grünen Kreuz sind fußläufig erreichbar. Die Lage an der Eduard-Süß-Gasse 3 bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben, umfassender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Familien, Berufstätige oder Studierende ? hier lässt sich das Leben in Wien komfortabel, praktisch und abwechslungsreich gestalten. The location impresses with its central connectivity: Westbahnhof and tram lines are just a 7-minute walk away. The world-famous Schönbrunn Palace is also nearby ? perfect for walks, relaxation, and cultural activities. The building itself is well maintained inside and out. The apartment is located on the 3rd floor with lift. Please note: there are a few steps at the building entrance, so access is not fully barrier-free. Apartment Details (approx. 70 m², originally two apartments merged according to the land register): Entrance hall Guest toilet L-shaped pass-through kitchen Children? s room (left) Living room Bedroom Bathroom with second toilet, shower, and washing machine connection Features & Renovation: East-West orientation ? bright rooms with plenty of natural light Fully renovated: new floors, partially lowered ceilings Modern bathroom and kitchen included in the purchase price Key Facts: Living area: approx. 70 m² Floor: 3rd floor with lift Available immediately This property combines classic old-build charm with modern amenities and offers a perfect opportunity to live centrally yet quietly in Vienna? s 15th District. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 65,47m² / 3 Zimmer
€ 5.575,07 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind möglich und eröffnen zusätzliche Nutzungsperspektiven. Highlights auf einen Blick • Insgesamt 29 Eigentumswohnungen • 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal • 3 sanierte Wohnungen • 20 sanierungsbedürftige Wohnungen • 6 unbefristet vermietete Wohnungen • 1 bis 3 Zimmer • Wohnflächen von ca. 20 m² bis 92 m² • Zusammenlegungen möglich • Sehr gute Verkehrsanbindung Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, während die Nähe zur Westausfahrt eine optimale Anbindung an das Umland gewährleistet. Ein Angebot, das den klassischen Charme des Wiener Altbaus mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Top-Anbindung vereint. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,46m² / 2 Zimmer
€ 5.424,62 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind möglich und eröffnen zusätzliche Nutzungsperspektiven. Highlights auf einen Blick • Insgesamt 29 Eigentumswohnungen • 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal • 3 sanierte Wohnungen • 20 sanierungsbedürftige Wohnungen • 6 unbefristet vermietete Wohnungen • 1 bis 3 Zimmer • Wohnflächen von ca. 20 m² bis 92 m² • Zusammenlegungen möglich • Sehr gute Verkehrsanbindung Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, während die Nähe zur Westausfahrt eine optimale Anbindung an das Umland gewährleistet. Ein Angebot, das den klassischen Charme des Wiener Altbaus mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Top-Anbindung vereint. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,11m² / 2 Zimmer
€ 5.400,13 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind möglich und eröffnen zusätzliche Nutzungsperspektiven. Highlights auf einen Blick • Insgesamt 29 Eigentumswohnungen • 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal • 3 sanierte Wohnungen • 20 sanierungsbedürftige Wohnungen • 6 unbefristet vermietete Wohnungen • 1 bis 3 Zimmer • Wohnflächen von ca. 20 m² bis 92 m² • Zusammenlegungen möglich • Sehr gute Verkehrsanbindung Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, während die Nähe zur Westausfahrt eine optimale Anbindung an das Umland gewährleistet. Ein Angebot, das den klassischen Charme des Wiener Altbaus mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Top-Anbindung vereint. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Baubewilligter Rohdachboden beim Meiselmarkt
€ 498.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 466m²
€ 1.068,67 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #renovierungsbedürftig
In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind möglich und eröffnen zusätzliche Nutzungsperspektiven. Highlights auf einen Blick • Insgesamt 29 Eigentumswohnungen • 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal • 3 sanierte Wohnungen • 20 sanierungsbedürftige Wohnungen • 6 unbefristet vermietete Wohnungen • 1 bis 3 Zimmer • Wohnflächen von ca. 20 m² bis 92 m² • Zusammenlegungen möglich • Sehr gute Verkehrsanbindung Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, während die Nähe zur Westausfahrt eine optimale Anbindung an das Umland gewährleistet. Ein Angebot, das den klassischen Charme des Wiener Altbaus mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Top-Anbindung vereint. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 94,92m² / 3,5 Zimmer
€ 4.203,54 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in einem stilvollen Altbau mit klassischer Wiener Baugeschichte in einem der charmantesten Teile des 15. Bezirks, auf der traditionsreichen Schweglerstraße, erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihre hohen Decken, den offenen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern, einem großen Badezimmer, einem separaten WC sowie großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Paaren oder Singles mit Platzbedarf ein stilvolles Zuhause. Der 15. Bezirk war einst Teil der Vorstadtgemeinden Wiens und wurde 1890 eingemeindet. Die Schweglerstraße wurde nach Johann Schwegler benannt, einem bekannten Wiener Industriellen des 19. Jahrhunderts. Der Bezirk hat sich von einem klassischen Arbeiterbezirk zu einem der interessantesten, multikulturellen und urbanen Wohnviertel Wiens entwickelt heute besonders beliebt bei jungen Familien, Kreativen und Anlegern. Sofort beziehbar! Eckdaten im Überblick: Adresse: Schweglerstraße, 1150 Wien Wohnfläche: ca. 95 m² Stockwerk: 1. Liftstock Zimmer: 3,5 Badezimmer: 1 großes Bad WC: Separat Beziehbar: Sofort Baujahr: um 1900 (Altbau, gepflegt) Zustand: Sehr gut, gepflegt, offen & hell Ausstattung und Highlights: Helle Altbauwohnung mit Flair Hohe Decken (typisch für Gründerzeitbauten) Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Schöne Bodenbeläge und original erhaltene Altbauelemente Lift vorhanden Offenes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung Innenhofausrichtung und/oder Straßenblick (je nach Zimmern) Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme, moderne Lebensqualität und eine zentrale, bestens angebundene Lage. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, sofortiger Verfügbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer ideal geeigneten Immobilie für eine Familie. Kosten: KP: € 399.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.372,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Helle gemütliche Eigentumswohnung! Im Herzen von Rudolfsheim finden Sie Ihr neues Zuhause. Geräumiges Vorzimmer, funktionelle Küche, geräumiges Wohnzimmer und kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche und extra Toilette. Die gut angelegte Wohnung mit Gaskonvektorheizung und Kellerabteil befindet sich im 1. Stock in einem Altbauhaus in gutem Zustand und verkehrsberuhigter Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Sport- und Freizeitparadies "Schönbunner Schloßpark" sowie Restaurants, Kultur, Shopping und Bildungseinrichtungen. Lage, Ausstattung und exzellente Verkehrsanbindung mit direkter Verbindung in die Innenstadt zeigen Ihnen final, dass Sie hier zu Hause angekommen sind. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 40,04m² / 1 Zimmer
€ 4.595,40 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT * 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon * 3 DG-Wohnungen mit Terrasse * 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche * Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² HIGHLIGHTS * RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung * SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar * Nur 15. Min in den 1. BEZIRK * AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür * Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 * FUß BODENHEIZUNG * BARRIEREFREIER AUFZUG * FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber * Wohnungen können auf Wunsch VOLL MÖBLIERT übernommen werden. INFOS ZUR WOHNUNG: * STOCKWERK: Erdgeschoß (Straßenseitig & barrierefrei) * BEZIEHBAR: ab sofort * WOHNFLÄCHE: Ca. 40,40 m² * MÖBLIERT: Die offene Küche ist möbliert * LIFT: Ja * TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 * BADEZIMMER: Dusche, Handwaschbecken * WC: 1x Separat * HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) * FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja * AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner * VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 "Schönbrunn " nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite * INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt). Die Wohnung/Geschäftslokal soll laut Wohnungseigentumsvertrag eine Genehmigung für die Kurzzeitvermietung (Airbnb) sowie Praxisnutzung erhalten. KAUFPREIS: 189.000 € Gesamtbelastung p.M. inkl Lift, Rücklagen und Betriebskosten i.H.v. ca.: 168,00€ NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND * PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. * KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Beispielbilder aus der Nachbarwohnung (selbe Ausstattung). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 63,31m² / 3 Zimmer
€ 5.228,24 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT * 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon * 3 DG-Wohnungen mit Terrasse * 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche * Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² HIGHLIGHTS * RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung * SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar * Nur 15. Min in den 1. BEZIRK * AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür * Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 * FUß BODENHEIZUNG * BARRIEREFREIER AUFZUG * FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber * Wohnungen können auf Wunsch VOLL MÖBLIERT übernommen werden. INFOS ZUR WOHNUNG: * STOCKWERK: Erdgeschoß mit Lift (barrierefrei) * BEZIEHBAR: ab sofort * WOHNFLÄCHE: Ca. 63,31 m² * GARTEN: 19,12 m² * MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert * LIFT: Ja * TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 * BADEZIMMER: Dusche, Handwaschbecken * WC: 1x Separat * HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) * FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja * AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner * VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 "Schönbrunn " nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite * INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt). Gemäß Wohnungseigentumsvertrag ist vorgesehen, diese Wohnung für die Kurzzeitvermietung zuzulassen. KAUFPREIS: 330.890,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 165,31€ zzgl. MwSt. und Rücklagen NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND * PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. * KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 190m² / 7 Zimmer
Sehr großzügig angelegte 190m² Wohnung mit 7 Zimmern in einer durchaus attraktiven Gegend mit sehr guter Verkehrsanbindung ins Wiener Öffi-Netz. (U3, U6 um die Ecke). Die Wohnung ist für jede Großfamilie tauglich und bietet alle Annehmlichkeiten in sehr extravagantem Stil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
