Eigentumswohnungen in Fünfhaus, Wien

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige Stilwohnung im 1.Liftstock in einem Altbauhaus in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Die Wohnung wurde vor Kurzem liebevoll modernisiert und einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und wird schlüsselfertig (mit einer Einbauküche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,76m2 und besteht aus Wohnzimmer, Kabinett, Konische und Vorraum, WC, Dusche. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Fischgrät-Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest ausgestattet. Kaufpreis: EUR 229.000,- (inkl. EINBAUKÜCHE) Betriebskosten: EUR 139,33 inkl. Lift, USt., RR im Rep. Fonds befinden sich im ca. EUR 45.000,- An Sanierung ist die Hoffassade samt Verblechungen und der Straßenseitige Sockel geplant ebenfalls die Stromsteigleitungen. Die Sanierung wird über ein Darlehen finanziert werden welches über den Rep. Fonds Beitrag getilgt werden soll. Die Wohnung befindet sich in der Preysinggasse im Herzen des 15 Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U3- Station Schweglerstraße ist die Wohnung optimal angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 12A, 48A und die Straßenbahn 49 - Schweglerstraße. Von der Schweglerstraße aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem dortigen Naherholungsgebiet kann fußläufig erreicht werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der berühmte Meiselmarkt kann in nur 7 Minuten zu Fuß erreicht werden. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Lage: Die talgasse ist eine Seitenstraße der mariahilferstraße. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man im Umkreis Supermärkte und Öffentliche Verkehrsmittel ( U6 U3 U4 ) und Straßenbahn 60,52,18,6, ...

#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Allgemein Dieses Apartment in der Märzstraße liegt direkt gegenüber der U-Bahn-Station und einem Park und bietet somit eine gute Anbindung an andere Bezirke in Wien. 50m², im 3. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, rollstuhlgängig, in Altbau, in gutem Zustand Maximal 2 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern, gemütlich 1 Doppelbett Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine Küche separate Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle Bad / Dusche / WC 1 separates WC, 1 separate Dusche Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station Johnstraße Ubahnstation Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED RENTAL PERIOD immediately available (min. 1 month) General information This one-bedroom apartments on Märzstrasse is directly across the underground station and a park, making it easily accessible to other areas in Vienna. 50m², on 3. floor with elevator, 1 bedroom, handicapped access, in older building, in good condition 2 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern, cosy 1 double bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine Kitchen separate kitchen, dishwasher, microwave Bath / Shower / Toilet 1 separate toilet, 1 separate shower Energy certificate Not yet available Environment urban area, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station Johnstraße Ubahnstation Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige Stilwohnung im 1.Liftstock in einem Altbauhaus in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Die Wohnung wurde vor Kurzem liebevoll modernisiert und einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und wird schlüsselfertig (mit einer Einbauküche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,78m2 und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Konische und Vorraum, WC und Dusche sowie Abstellraum! In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Fischgrät-Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest ausgestattet. Kaufpreis: EUR 335.000,- (inkl. EINBAUKÜCHE) Betriebskosten: EUR 196,39 inkl. Lift, USt., RR im Rep. Fonds befinden sich im ca. EUR 45.000,- An Sanierung ist die Hoffassade samt Verblechungen und der Straßenseitige Sockel geplant ebenfalls die Stromsteigleitungen. Die Sanierung wird über ein Darlehen finanziert werden welches über den Rep. Fonds Beitrag getilgt werden soll. Die Wohnung befindet sich in der Preysinggasse im Herzen des 15 Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U3- Station Schweglerstraße ist die Wohnung optimal angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 12A, 48A und die Straßenbahn 49 - Schweglerstraße. Von der Schweglerstraße aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem dortigen Naherholungsgebiet kann fußläufig erreicht werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der berühmte Meiselmarkt kann in nur 7 Minuten zu Fuß erreicht werden. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. November 2021 bis 31. Oktober 2022 (mind. 5 Monate, nach Absprache) Allgemein Helle, gemütliche und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im attraktiven Nibelungenviertel hinter der Stadthalle wartet voll eingerichtet auf Mieter, die sich wie zuhause fühlen wollen. 68m², im 3. Stock, 1 Schlafzimmer, in Altbau, in gutem Zustand, alle Wohnräume mit Parkett/Laminat Maximal 2 Personen, nicht für Familien mit Kindern geeignet, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet Möblierung modern, im IKEA-Stil, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung Hi Fi, Internet Waschmaschine Balkon / Terrasse / Garten Gartensitzplatz (zur Mitbenützung) Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen separate Küche Bad / Dusche / WC Waschmaschine vorhanden 1 Dusche in Badewanne & WC, 1 separates WC Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 10 Gehminuten bis ÖV-Station Urban-Loritz-Platz 17 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung privat untervermieten Untermiete ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from November 1, 2021 to October 31, 2022 (min. 5 months, by arrangement) General information Bright, cozy and centrally located 2-room apartment in the attractive Nibelungenviertel behind the Stadthalle. 68m², on 3. floor, 1 bedroom, in older building, in good condition, parquet/laminate in entire living area 2 persons max., not suitable for families with children, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet incl. Furniture modern, IKEA style, cosy 1 double bed, 1 sofa bed Equipment Hi Fi, internet washing machine Balcony / Terrace / Garden patio (to be shared) Kitchen Kitchen equipped for 4 persons separate kitchen Bath / Shower / Toilet Washing machine available 1 shower in tub & toilet, 1 separate toilet Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 10 min. to walk to public transport station Urban-Loritz-Platz 17 min. to ride to train station Wien Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad private sublet sublease... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 15. April 2021 bis 31. Juli 2023 (mind. 2 Monate) Allgemein Ob Urlaub oder geschäftlich, diese liebevoll renovierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung begeistert durch ihre zentrale Lage im Herzen von Wien! 40m², im 2. Stock, 1 Schlafzimmer, in Altbau, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand Maximal 2 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern, stilvoll, gemütlich 1 Doppelbett Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine & Wäschetrockner Küche separate Küche, Geschirrspüler, Steamer, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche in Badewanne & WC, 1 separates WC Umgebung städtische Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 3 Gehminuten bis ÖV-Station U3 Westbahnhof 2 Fahrminuten bis Bahnhof Westbahnhof Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 1½ ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from April 15, 2021 to July 31, 2023 (min. 2 months) General information Whether on holiday or on business, this lovingly renovated apartment in an old building with modern equipment impresses with its central location in the heart of Vienna! 40m², on 2. floor, 1 bedroom, in older building, recently renovated, as good as new 2 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern, stylish, cosy 1 double bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine & tumbler Kitchen separate kitchen, dishwasher, steamer, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower in tub & toilet, 1 separate toilet Environment urban area, shopping facilities nearby Public transport 3 min. to walk to public transport station U3 Westbahnhof 2 min. to ride to train station Westbahnhof Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juni 2021 bis 30. September 2023 (mind. 2 Monate) Allgemein Ob Urlaub oder geschäftlich, diese liebevoll renovierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung begeistert durch ihre zentrale Lage im Herzen von Wien! 56m², im 2. Stock, 1 Schlafzimmer, 1 Büro (kann als Schlafzimmer benützt werden), in Altbau, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand Maximal 3 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung Apartment mit hochwertigen Möbeln ausgestattet modern, stilvoll 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine & Wäschetrockner Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Steamer, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 separates WC, 1 separate Dusche Umgebung städtische Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 3 Gehminuten bis ÖV-Station U3 Westbahnhof 2 Fahrminuten bis Bahnhof Westbahnhof Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from June 1, 2021 to September 30, 2023 (min. 2 months) General information Whether on holiday or on business, this lovingly renovated apartment in an old building with modern equipment impresses with its central location in the heart of Vienna! 56m², on 2. floor, 1 bedroom, 1 home office (can be used as bedroom), in older building, recently renovated, as good as new 3 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture Apartment equipped with high quality furniture. modern, stylish 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine & tumbler Kitchen Kitchen equipped for 4 persons open kitchen area, dishwasher, steamer, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 separate toilet, 1 separate shower Environment urban area, shopping facilities nearby Public transport 3 min. to walk to public transport station U3 Westbahnhof 2 min. to ride to train station Westbahnhof Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort bis 10. Juli 2020 (mind. 1 Monat) Allgemein Neu gebaut (Übergabe Juli 2018). Sehr ruhig da gänzlich im Innenhof gerichtet. Hochwertige Möbeln, Küche und Geräte. Fußbodenheizung. Ideal für 2 Personen. In 5 Minuten zur U4/U6 Längenfeldgasse. 45m², im 2. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, rollstuhlgängig, in Neubau, Luxuriöses Objekt Maximal 3 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung Neues Möbel und moderne Einrichtung modern 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet, DVD/Video Waschmaschine & Wäschetrockner Balkon / Terrasse / Garten 1 Terrasse 10m² Garten (zur Mitbenützung) Küche Kücheneinrichtung für 6 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC große Badewanne; Doppelwaschtisch; Thermostatmischer; elektr. Heizkörper 1 Badewanne & WC, 1 separates WC Energieausweis Energieeffizienzklasse A, Energiebedarf 81.50 kWh/m²a, Primärer Energieträger Gas / Solar, Baujahr Gebäude 2018 Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station Längenfeldgasse 5 Fahrminuten bis Bahnhof Westbahnhof Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from now to July 10, 2020 (min. 1 month) General information New construction (handover July 2018). Very quiet room in the courtyard. High quality furniture, kitchen and appliances. Underfloor heating. Ideal for 2 persons. In 5 minutes to the Subway stations. 45m², on 2. floor with elevator, 1 bedroom, handicapped access, in new building, luxury property 3 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture New and modern furnishing modern 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet, DVD/Video washing machine & tumbler Balcony / Terrace / Garden 1 terrace 10m² garden (to be shared) Kitchen Kitchen equipped for 6 persons open kitchen area, dishwasher, microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet large bathtub; double vanity; thermostatic mixer; electric radiator 1 tub & toilet, 1 separate toilet Energy certificate Energy efficiency class A, Energy consumption 81.50 kWh/m²a, Primary energy source Gas / Solar, Year of construction 2018 Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station Längenfeldgasse 5 min. to ride to train station Westbahnhof Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Eigentumswohnung, wunderschöne Neubauwohnung im Hof, sehr ruhige Lage, kompl. neu renoviert, 1A, Erstbezug, 3 Zi., 2 WZ, Küche, modernes Bad, WC, AR, Keller, Fernwärme, 2. Liftstock. Privat, provisionsfrei, Meidling U4, 46, 9A, 10A, 63A, Längenfeldgasse, Diefenbachgasse BK € 170,-Loggia,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

English Description Below Diese gut aufgeteilte, helle und freundliche Wohnung im 3. Liftstock befindet sich in Fünfhaus (nord-östlicher Teil Meidlings) in einem Neubau in ruhiger Nebenstraßen-Wohnlage. Von hier aus genießen Sie beste Verkehrsanbindung mit dem Auto (Wienzeile in die City, Gaudenzdorfer Gürtel Richtung Tangente/Südautobahn, Mariahilfergürtel und Wienzeile Richtung Westautobahn). Darüber hinaus ist die Lage bestens versorgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Margaretengürtel / Längenfeldgasse (U4 & U6); Bus 12A; Bahnhof Meidling mit S-Bahnen 2,3,4,60,80; Hauptbahnhof). Das umliegende Grätzel bietet ein sehr sauberes, entspannendes Straßenbild, das insbesondere durch seinen großzügigen Baumbestand, gepflegten Häusern und relativ geringem Verkehrsaufkommen gekennzeichnet ist. Die Nahversorgung ist auch tadellos (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Gasthaus, mehrere Pizzerias, Café uvm). Der Grundriss der Wohnung erstreckt sich über 65,44m² zuzüglich Loggia mit 1,62m², bestehend aus: + Vorzimmer und Flur mit ausreichend Platz für Garderobe + Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia + vollausgestattete Küche + großes Schlafzimmer mit Kommode, Kasten, Bett (ohne Matratze) + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette Heizung/Warmwasser: Fernwärme In der Miete ist die Nutzung eines Garagenplatzes inkludiert (Duplex Garage mit Lift). Besondere Details: + Das oben genannte Mobiliar im Schlafzimmer ist im Mietpreis inkludiert. Sonstige Möbel werden entfernt. + Große Fenster lassen viel Licht in den Wohnraum + Innenjalousien an allen Fenstern + vollausgestattete Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, großer Gefrierschrank + Gemeinschaftsraum im Haus + Kellerabteil + Fahrradabstellraum Vertrag & Kosten: Miete inkl. BK, USt. und Garagenstellplatz wie hier angegeben Der Vermieter ersucht zusätzlich um Übernahme der Haushaltsversicherung für nur €10,70 pro Monat. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsabwicklung Hausverwaltung: €150.- bei Mietvertragsabschluss Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! ENGLISHThis well-divided, bright and friendly apartment on the 3rd floor is located in Fünfhaus (north-eastern part of Meidling) in a new building in a quiet side street residential area. From here you can enjoy the best transport connections by car (Wienzeile to the city, Gaudenzdorfer Gürtel in the direction of the Tangente/Südautobahn, Mariahilfergürtel and Wienzeile in the direction of the Westautobahn). In addition, the location is well served by public transport (Margaretengürtel / Längenfeldgasse (U4 & U6); Bus 12A; Meidling station with suburban trains 2,3,4,60,80; main station). The surrounding area offers a very clean, relaxing streetscape, which is characterized in particular by its generous tree population, well-kept houses and relatively low traffic volume. The local supply is also impeccable (supermarket, drugstore, pharmacy, inn, several pizzerias, café and much more). The floor plan of the apartment extends over 65.44m² plus loggia with 1.62m², consisting of: + anteroom and hallway with enough space for wardrobe. + living room with dining area and access to the loggia + fully equipped kitchen + large bedroom with chest of drawers, chest of drawers, bed (without mattress) + bathroom with tub and washing machine connection + separate toiletheating/hot water: district heating The rent includes the use of a garage space (duplex garage with lift). Special details: + The above furniture in the bedroom is included in the rent. Other furniture will be removed. + Large windows let a lot of light into the living space. + Interior blinds on all windows + fully equipped kitchen with electric stove, dishwasher, refrigerator, large freezer + Common room in the house + cellar compartment + bicycle storage room Contract & costs: Rent incl. BK, VAT and garage parking space as stated here. The landlord additionally requests to take over the household insurance for only €10,70 per month. Deposit: 3 gross monthly rents Contract handling property management: €150.- upon conclusion of rental contract Brokerage commission: 2 gross monthly rents (20% VAT) We are looking forward to your inquiry and are at your disposal at any time! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (Makler G) id F. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz id F. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt) / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung ist bis Sommer 2022 gewinnbringend vermietet! Die Top-Lage in der Nähe vom Westbahnhof auf der ruhigen Innenhofseite macht die Wohnung zur guten Wertanlage. Diese lichtdurchflutete Wohnung in einem Wiener Altbauhaus befindet sich im dritten Liftstock. Durch die Ausrichtung der Fenster in den Innenhof haben Sie trotz Hauptstraßennähe eine ruhige und wohnliche Atmosphäre. Zunächst gelangt man in ein kleines Vorzimmer, von dort aus sind der Wohn-, Koch- und Essbereich sowie das separate WC zugänglich. Das Wohnzimmer hat zwei große Fenster, welche den Raum ideal beleuchten. Über das Wohnzimmer kommen Sie in das getrennte Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer, welche über eine Dusche ein Waschbecken und eine Waschmaschine verfügt. Im Badezimmer ist eine Lüftung vorhanden. Uns wurde ein Kostenvoranschlag für einen eigenen Balkon übermittelt, das bedeutet, dass der Zubau eines Balkons bei diesem Objekt nach Absprache mit den anderen Eigentümern möglich ist. Die Lage im Herzen vom 15. Gemeindebezirk Wiens ist gekennzeichnet vor allem durch die sehr gute Infrastruktur. Im Umkreis von 2-5 Minuten Gehzeit befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (U3 sowie Straßenbahnlinien 49 und 9 - Haltestelle Schweglerstrasse, Bus 12A - Haltestelle Schmelzbrücke). In 700 Meter Entfernung ist der Westbahnhof, von wo aus Regionalzüge sowie die Westbahn in Richtung Salzburg verkehren. Ebenfalls am Westbahnhof befinden sich die Haltestellen der Linie U6 sowie des Zubringers zum Flughafen (Vienna Airport Lines). Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten die Westautobahn. In unmittelbarer Nähe sind nahezu alle Supermarktketten vertreten (Lidl, Spar, Billa, Penny, Hofer). Darüber hinaus bietet die Shopping Mall im Westbahnhof ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie. Im kommenden Jahr eröffnet am Westbahnhof zudem eine City-Filiale des Möbelhauses IKEA. Gleich anschließend befindet sich die kürzlich neugestaltete Mariahilfer Straße. Ein weiterer großer Vorteil der Lage sind die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Reithofferpark mit Hundezone und Spielplatz. Die Wiener Stadthalle mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot (Schwimmhalle, Eislaufhalle) ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Im Bereich des Kleingartenvereins „Zukunft auf der Schmelz“ findet man einen der beliebtesten Biergärten des Bezirks sowie Spazierwege und weitere Spielplätze. In knapp 2 km Entfernung befindet sich zudem eine der Hauptsehenswürdigkeiten Wiens - das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park und dem berühmten Tiergarten. Die Wohnung ist bis 31.8.2022 vermietet! Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garconniere #Vorsorge

DAS GELD RICHTIG IN VORSORGEWOHNUNGEN ANLEGEN! TEAMNEUNZEHN VERMARKTET ÜBER 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert den Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder - MIT EINER ANLEGERWOHNUNG INVESTIEREN SIE SINNVOLL IN DIE ZUKUNFT. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG * Auswahl aus 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN UND UMGEBUNG - hier ist für jeden was dabei * OPTIMALE VERMIETBARKEIT MIT GRÖSSEN VON 30 - 65 M² | 1-3 ZIMMER * HOCHWERTIG AUSGEFÜHRTE UND RENDITESTARKE PROJEKTE * ALT- UND NEUBAU DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER VORSORGEWOHNUNG Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen DIENSTLEISTUNGSKONZEPT FÜR ANLEGER zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. CHRISTIAN LEIKAM SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER - Investieren Sie sinnvoll in die Zukunft - 30 - 65 m² - 1-3 Zimmerwohnungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]