#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Erdberger Lände gelangt eine flexible, großzügige Bürofläche zur Vermietung. Das Bürogebäude überzeugt mit einem exzellenten Facility Management und modernen technischen Standards, die allen Ansprüchen gerecht werden. Für zusätzliches Wohlfühlen sorgen die freundlichen Aufenthalts- und Arbeitsbereiche in der Lobby. Außerdem befinden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in unmittelbarer Umgebung. Genügend Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage oder im naheliegenden Parkhaus vorhanden. Höchste Effizient und Anpassungsfähigkeit kann im Vi E (franz. für Leben) dank der beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m geboten werden. Weiters können optimale Arbeitsbedingungen durch Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie einen windunabhängig integrierten Sonnenschutz erreicht werden. Auch die Verkehrslage des Standorts kann überzeugen: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind sowohl Flughafen Wien Schwechat als auch die Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar und für Radfahrer ist die Innenstadt über den Donaukanalradweg ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem verbindet der Erdberger Steg die Liegenschaft mit den grünen Prater, der zum Entspannen in der Mittagspause einlädt.verfügbare Fläche/Konditionen: 1. OG: ca. 1.624 m² zzgl. ca. 100 m² Terrasse Nettomiete: € 16,90/m²/Monat Terrassenmiete: netto € 6,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,50/m²/Monat Ein Stellplatz kann für € 125,00 im Monat vermietet werden. Ausstattung: LED Bürobeleuchtung Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Doppelboden mit Teppichboden CAT 7 Verkabelung vom Vormieterhochwertiger ausgestatteter Kommunikationsbereich mit ausgestatteter Teekücheteilweise Glaswände Akustikelemente an den Decken Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich5 Aufzüge, barrierefrei Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPCweitere Besonderheiten: Lobby mit Portier und Videoüberwachung Supermarktbegrünter Innenhofinsgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens Kartensystem für 24h Zutritt Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Bus: 4A, 74A, 77A, 80ADirekter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Erdberg Straßenanbindung B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes "Vi E" wurde der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.600 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt sieben (Dach) Terrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Die markante Architektur zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und über sieben Terrassen sowie eine zweigeschossige Lobby verfügt. Zusätzlich stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung. Das "Vi E" punktet durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Lage an der U3 ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Ebenso optimal ist die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände. Für Radfahrer und Freizeitsportler bietet das Gebäude ideale Bedingungen. Es ist leicht über mehrere Fahrradwege erreichbar und verfügt über den unmittelbar vor dem Objekt gelegenen Erdberger Steg auch über eine direkte Anbindung an den Grünen Prater. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter direkt vor Ort abdecken. In der Umgebung gibt es darüber hinaus zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter. Errichtet im Jahr 2018, wurde das Bürogebäude "Vi E" unter strengen Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und mit der DGNB Platin-Zertifizierung als Green Building ausgezeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes "Vi E" wurde der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.600 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt sieben (Dach) Terrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Die markante Architektur zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und über sieben Terrassen sowie eine zweigeschossige Lobby verfügt. Zusätzlich stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung. Das "Vi E" punktet durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Lage an der U3 ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Ebenso optimal ist die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände. Für Radfahrer und Freizeitsportler bietet das Gebäude ideale Bedingungen. Es ist leicht über mehrere Fahrradwege erreichbar und verfügt über den unmittelbar vor dem Objekt gelegenen Erdberger Steg auch über eine direkte Anbindung an den Grünen Prater. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter direkt vor Ort abdecken. In der Umgebung gibt es darüber hinaus zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter. Errichtet im Jahr 2018, wurde das Bürogebäude "Vi E" unter strengen Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und mit der DGNB Platin-Zertifizierung als Green Building ausgezeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ausstattung: Gute Visibilität durch zeitgemäße und markante Architektur Repräsentative Lobby mit großzügigem Empfangsbereich Großzügiger Fahrradabstellraum und Duschmöglichkieten Moderne Kühltechnologie Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima Zertifizierung: DGNB Platin-Zertifikat... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Erdberger Lände gelangt eine flexible, großzügige Bürofläche zur Vermietung. Das Bürogebäude überzeugt mit einem exzellenten Facility Management und modernen technischen Standards, die allen Ansprüchen gerecht werden. Für zusätzliches Wohlfühlen sorgen die freundlichen Aufenthalts- und Arbeitsbereiche in der Lobby. Außerdem befinden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in unmittelbarer Umgebung. Genügend Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage oder im naheliegenden Parkhaus vorhanden. Höchste Effizient und Anpassungsfähigkeit kann im Vi E (franz. für Leben) dank der beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m geboten werden. Weiters können optimale Arbeitsbedingungen durch Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie einen windunabhängig integrierten Sonnenschutz erreicht werden. Auch die Verkehrslage des Standorts kann überzeugen: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind sowohl Flughafen Wien Schwechat als auch die Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar und für Radfahrer ist die Innenstadt über den Donaukanalradweg ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem verbindet der Erdberger Steg die Liegenschaft mit den grünen Prater, der zum Entspannen in der Mittagspause einlädt. verfügbare Fläche/Konditionen: 1. OG: ca. 1.624 m² zzgl. ca. 100 m² Terrasse Nettomiete: € 16,90/m²/Monat Terrassenmiete: netto € 6,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,50/m²/Monat Ein Stellplatz kann für € 125,00 im Monat vermietet werden. Ausstattung: LED Bürobeleuchtung Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Doppelboden mit Teppichboden CAT 7 Verkabelung vom Vormieter hochwertiger ausgestatteter Kommunikationsbereich mit ausgestatteter Teeküche teilweise Glaswände Akustikelemente an den Decken Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich 5 Aufzüge, barrierefrei Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC weitere Besonderheiten: Lobby mit Portier und Videoüberwachung Supermarkt begrünter Innenhof insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens Kartensystem für 24h Zutritt Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Bus: 4A, 74A, 77A, 80A Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Erdberg Straßenanbindung B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese moderne Bürofläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage unmittelbar bei der U-Bahn-Station sowie durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit für Individualverkehr und öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen mit Mitarbeitern und Kunden, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Die Nähe zur Autobahn garantiert eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und macht die Fläche besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig sorgt die direkte U-Bahn-Anbindung für eine komfortable innerstädtische Erreichbarkeit. Die Einheit präsentiert sich sehr hell und freundlich und bietet dank funktionaler Ausstattung ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche präsentiert sich als großzügiger, offen gestalteter Arbeitsraum, der durch seine klare Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für ein angenehmes, helles Arbeitsumfeld und schaffen eine professionelle Atmosphäre.ca. 62 m²offen gehaltener Büroraum Miete + BK: 892,80 € (zzgl. 20% USt.) monatlich Highlights: Flexible Raumgestaltung Top-Anbindung & zentrale Lage Moderne Infrastruktur & Ausstattung Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kosteninformationen: Miete: 11 € /m2 / Monat netto Betriebskosten: 3,40 € /m2 / Monat netto Gesamt: 1.071,36 € (inkl. 20% USt.) monatlich Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsrouten rasch erreichbar. Mit dem Auto gelangt man rasch ins Stadtzentrum sowie zum Flughafen. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 34,09 m² Wohnfläche und einem 4,14 m² großen Westbalkon bietet eine besonders gut vermietbare Kombination aus effizienter Größe, moderner Ausstattung und attraktiver Lage. Die klare Aufteilung mit Wohnküche, separatem Schlafzimmer und Badezimmer entspricht genau jener Wohnform, die am Wiener Mietmarkt konstant nachgefragt wird - insbesondere bei Singles und jungen Berufstätigen. Der westseitige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht die Attraktivität für Mieter: innen zusätzlich. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 34,09 m² • Balkon: 4,14 m² (Westausrichtung) • Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer • Kellerabteil inklusive Ausstattung & Energie: • Parkettböden & Feinsteinzeug • Küche mit Geräten inkludiert • 3-fach-verglaste Fenster & elektrische Beschattung • Heizen & Kühlen über Bauteilaktivierung • Luftwärmepumpe & Photovoltaik • klimaaktiv GOLD - niedrige Betriebskosten Lage & Vermietungspotenzial Das Neubauprojekt JORIS überzeugt durch seine hervorragende Anbindung nahe der U3 sowie der A23. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wachsender Umgebung und urbaner Infrastruktur schafft stabile Rahmenbedingungen für nachhaltige Vermietbarkeit. Kaufpreis für Anleger: € 225.300, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Nebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr Jetzt investieren: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

"Ruhige Gartenwohnung im Obergeschoß" Sie wünschen sich die Vorteile einer Gartenwohnung mit Terrasse, möchten aber nicht im Erdgeschoss wohnen? Diese attraktive Wohnung im 1. Liftstock bietet genau das ? in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und nur wenige Gehminuten vom Prater entfernt. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, eine separate Küche sowie zwei ruhige, hofseitige Schlafzimmer mit Grünblick. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist die südostseitige, begrünte Terrasse mit ca. 28 m², die direkt vom größeren Schlafzimmer aus erreichbar ist. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. 360 Grad Tour Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1030! € 11.-/p.m² netto! Preiswerte und effiziente Bürofläche mit optimaler Anbindung in Erdberg! Im 2. Liftstock eines modernen Bürogebäudes am Franzosengraben in 1030 Wien, gelangt ab sofort eine preiswerte und barrierefrei zugängliche Bürofläche mit ca. 607 m² Nutzfläche zur Vermietung. Bei dem möblierten Foto handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Sanitäranlagen bleiben im Objekt. Eckdaten • 2. Lifstock • ca. 607 m² Nutzfläche • Monatliche Miete dzt. € 11, p.m²/netto • Monatliche Betriebskosten dzt. € 3,40 p.m²/netto Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt und verstehen sich als unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Vertragslaufzeit und Art des Umbaus. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 26.222,40 zzgl. 20% USt = € 31.466,88) Optional können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden (pro Stellplatz € 110,- inkl. Betriebskosten zzgl. USt) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Gasometer City und Erdberg. Öffentliche Verkehrsanbindung • U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer • Südost-Tangente A23, Abfahrt St.Marx • Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen • Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1030! € 11.-/p.m² netto! Preiswerte und effiziente Bürofläche mit optimaler Anbindung in Erdberg! Im 3. Liftstock eines modernen Bürogebäudes am Franzosengraben in 1030 Wien, gelangt ab sofort eine preiswerte und barrierefrei zugängliche Bürofläche mit ca. 377 m² Nutzfläche zur Vermietung. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/BSanitäranlagen bleiben im Objekt. Eckdaten • 3. Lifstock • ca. 377 m² Nutzfläche • Monatliche Miete dzt. € 11.-/p.m²/netto • Monatliche Betriebskosten dzt. € 3,40 p.m²/netto Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt und verstehen sich als unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Vertragslaufzeit und Art des Umbaus. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 16.286,40 zzgl. 20% USt = € 19.543,68) Optional können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (pro Stellplatz € 110,- inkl. Betriebskosten zzgl. USt) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Gasometer City und Erdberg. Öffentliche Verkehrsanbindung • U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer • Südost-Tangente A23, Abfahrt St.Marx • Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen • Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Modern wohnen | ankommen | Wien von oben erleben Rundum-Paket in einem der coolsten Wohnprojekte Wiens - Ihr modernes Zuhause im 3. Bezirk wartet ? zentral, stilvoll und bestens angebunden Ob Studium, erster Job, Freelance-Alltag oder ein neuer Lebensabschnitt in Wien: Mitten in Wien-Landstraße, nahe Donaukanal und Prater, erwartet Sie ein spannendes Wohnkonzept, das perfekt zu einem jungen Lifestyle passt. Vollmöblierte Apartments, moderne Gemeinschaftsflächen, eine starke Anbindung und ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Top angebunden Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie Universitäten, Büros und Hotspots der Stadt schnell und unkompliziert. City-Vibes, Donaukanal und Prater vor der Tür Der Donaukanal ist ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Auch der Wiener Prater ist schnell erreichbar und bietet viel Platz für Sport, Freizeit und entspannte Auszeiten. Ein Wohngefühl, das perfekt zwischen Studium, Arbeit, Freizeit und Community passt. Gemeinschaftsflächen für Alltag, Arbeit und Freizeit Neben dem eigenen Apartment stehen zahlreiche Bereiche zur Verfügung, die das Wohnen noch angenehmer machen. Ob konzentriert lernen, gemeinsam kochen, Filmabend, Gaming oder einfach neue Leute treffen ? hier gibt es Platz für alles. Highlights im Haus* Rooftop-Terrasse mit Blick über Wien * Gemeinschaftsküchen* Gemeinschaftsräume* Lern- und Arbeitsräume* Gaming Room* TV-Lounge / Kinoraum* Konferenzraum* Waschraum* Aufzug* Basketballbereich* Fahrradraum* Waschmöglichkeiten im Haus* TULU-Station zum Ausleihen praktischer Alltagsgegenstände* Parkmöglichkeiten gegen Gebühr* Gym gegen Gebühr Ein besonderes Highlight ist die Rooftop-Terrasse mit Blick über Wien ? perfekt für entspannte Abende, frische Luft und echtes Skyline-Feeling über den Dächern der Stadt. All-in-Miete ? einziehen und losleben Die Miete ist als praktisches All-in-Paket gestaltet, damit Sie sich ganz auf Studium, Job und Freizeit konzentrieren können. Apartments passend zu Ihrem Lifestyle Zur Auswahl stehen vollmöblierte Apartments von ca. 20 m² bis 57 m² ? modern ausgestattet mit Wohn-/Schlafbereich, Bad mit Dusche od... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Modern wohnen | ankommen | Wien von oben erleben Rundum-Paket in einem der coolsten Wohnprojekte Wiens - Ihr modernes Zuhause im 3. Bezirk wartet ? zentral, stilvoll und bestens angebunden Ob Studium, erster Job, Freelance-Alltag oder ein neuer Lebensabschnitt in Wien: Mitten in Wien-Landstraße, nahe Donaukanal und Prater, erwartet Sie ein spannendes Wohnkonzept, das perfekt zu einem jungen Lifestyle passt. Vollmöblierte Apartments, moderne Gemeinschaftsflächen, eine starke Anbindung und ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Top angebunden Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie Universitäten, Büros und Hotspots der Stadt schnell und unkompliziert. City-Vibes, Donaukanal und Prater vor der Tür Der Donaukanal ist ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Auch der Wiener Prater ist schnell erreichbar und bietet viel Platz für Sport, Freizeit und entspannte Auszeiten. Ein Wohngefühl, das perfekt zwischen Studium, Arbeit, Freizeit und Community passt. Gemeinschaftsflächen für Alltag, Arbeit und Freizeit Neben dem eigenen Apartment stehen zahlreiche Bereiche zur Verfügung, die das Wohnen noch angenehmer machen. Ob konzentriert lernen, gemeinsam kochen, Filmabend, Gaming oder einfach neue Leute treffen ? hier gibt es Platz für alles. Highlights im Haus* Rooftop-Terrasse mit Blick über Wien * Gemeinschaftsküchen* Gemeinschaftsräume* Lern- und Arbeitsräume* Gaming Room* TV-Lounge / Kinoraum* Konferenzraum* Waschraum* Aufzug* Basketballbereich* Fahrradraum* Waschmöglichkeiten im Haus* TULU-Station zum Ausleihen praktischer Alltagsgegenstände* Parkmöglichkeiten gegen Gebühr* Gym gegen Gebühr Ein besonderes Highlight ist die Rooftop-Terrasse mit Blick über Wien ? perfekt für entspannte Abende, frische Luft und echtes Skyline-Feeling über den Dächern der Stadt. All-in-Miete ? einziehen und losleben Die Miete ist als praktisches All-in-Paket gestaltet, damit Sie sich ganz auf Studium, Job und Freizeit konzentrieren können. Apartments passend zu Ihrem Lifestyle Zur Auswahl stehen vollmöblierte Apartments von ca. 20 m² bis 57 m² ? modern ausgestattet mit Wohn-/Schlafbereich, Bad mit Dusche od... [Mehr]