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Büroeinheit in Graz-Nord
€ 1.039,88
8051 Graz / 102,9m²
€ 10,11 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Die sofort verfügbare Bürofläche befindet sich in einem Büroobjekt im Norden von Graz. Das Objekt verfügt über ausreichend Stellplätze im Freien und in der hauseigenen Tiefgarage. Die öffentliche Busstation liegt direkt vor dem Objekt. Sofort verfügbare Mietfläche: Büroeinheit T. 34, 3.OG: ca. 102,90 m² Tiefgaragen-Stellplätze: optional anmietbar Lagerflächen Kellergeschoß: ca. 136 m² bei Bedarf zusätzlich anmietbar, über Tiefgarage befahrbar, Lastenlift Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Büroeinheit T. 34: ca. € 1.039,88 zzgl. Betriebs- und Heizkosten Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1039,88 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1039,88... [Mehr]
Bürofläche in der Grazer Innenstadt
€ 3.031,46
8020 Graz / 288,71m²
€ 10,50 / m²
#Büro
Zur Vermietung steht eine Bürofläche im innerstädtischen Stadtbezirk Gries - nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Verfügbare Mieteinheit: Büroeinheit DG, ca. 288,71 m² Aufteilung dzt.: 8 Büros, Teeküche, Sanitärflächen Ausstattung: - Lift - Klimatisierung in Vorbereitung - Fernwärme Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Büro DG: Mietzins: ca. € 3.031,46 Betriebskosten: ca. € 744,87 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3031,46 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3031,46... [Mehr]
Betriebsimmobilie in Graz zu mieten
8010 Graz / 1793m²
Beschreibung: Das Grundstück befindet sich in 8010 Graz Jakomini. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Büro-/Wohnhaus mit ca. 80 m² Nutzfläche und eine Halle/Werkstätte mit ca. 200 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist nur im Gesamten anzumieten! Flächenaufstellung: Grundstücksgröße: ca. 1.793 m² Halle/ Werkstatt: ca. 200 m² Büro/ Wohnung: ca. 80 m² Mietkonditionen: Mietdauer: max. 2 Jahre Basismietzins: 1.950,- € inkl. BK/ Monat zzgl. 20% MwSt. Strom/ Heizung: extra Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Bürofläche am Fuße des Schlossberges Graz
8010 Graz / 67,25m²
Beschreibung: Die Büroflächen befinden sich in der Wickenburggasse/Wartingergasse, am Fuße des Schlossbergs im Bezirk Geidorf . Die Liegenschaft bietet mit rund 50 Parkeinheiten im Innenhof eine gute Parkmöglichkeit im Herzen der Stadt. Der Grazer Hauptplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht die hervorragende zentrale Lage. Folgende Büroflächen steht zur Verfügung: 1.OG: ca. 67,25 m² 1.OG: ca. 187,55 m² 2. OG: ca. 199.75 m² - ab 01.07.2026 verfügbar 3.OG: ca. 94 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
8010 Graz / 187,55m²
Bürofläche in Graz-Puntigam
€ 2.432,44
8055 Graz / 150,15m²
€ 16,20 / m²
Beschreibung: Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 150 m² befindet sich in Graz-Puntigam. Durch die Lage nahe der Puntigamer Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude. Bürofläche: 4.OG: ca. 150 m² Baujahr 2018 Ausstattung: Fußbodenheizung Klima-Splitgerät Parkplätze Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2027,03 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 405,41 Gesamtbetrag € 2432,44... [Mehr]
Zentrales Geschäftslokal in Grazer Altstadt
€ 1.671,24
8010 Graz / 44,6m²
€ 37,47 / m²
#Handel #Altbau
Das Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Altbau in absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Die Lage in der Fußgängerzone verspricht hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Verfügbare Mieteinheit: Nutzfläche: ca. 44,6 m² Aufteilung: Geschäftsfläche, Lager, Sanitärfläche Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.671,24 Betriebskosten: ca. € 86,75 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1671,24 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1671,24... [Mehr]
Ein außergewöhnliches Investment im Herzen von Graz
€ 3.300.000,-
8020 Graz / 1065m²
€ 3.098,59 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihre Lage. Und nur wenige vereinen beides auf so überzeugende Weise wie diese besondere Liegenschaft in der Sigmundstadl 39. In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich dieses im Jahr 2012 errichtete Wohn- und Anlageobjekt in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Es ist ein Haus, das von Anfang an für langfristige Qualität, nachhaltige Nutzung und stabile Werte geschaffen wurde. Die 16 Wohnungen (39 m² - 44 m² und 164 m² Penthouse) bieten Menschen ein Zuhause in einem urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Ergänzt wird das Ensemble durch einen seit der Fertigstellung erfolgreich geführten Kindergarten im Erdgeschoss, der sich über die Jahre zu einem wichtigen Bestandteil des Hauses und des unmittelbaren Wohnumfeldes entwickelt hat. Die enge Verbundenheit des Kindergartens mit dem Standort unterstreicht die besondere Stabilität dieser Mieterstruktur. Heute präsentiert sich die Liegenschaft vollständig vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettomieteinnahmen von rund EUR 154.870, . Gleichzeitig eröffnet die bestehende Mietstruktur weiteres Potenzial für zukünftige Ertragssteigerungen durch marktgerechte Anpassungen bei Neuvermietungen. Die moderne Bauweise, die Wärmeversorgung mittels Fernwärme, der vorhandene Glasfaseranschluss sowie die insgesamt 17 Tiefgaragenplätze unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Objekts. Ein großzügiger, überdachter Fahrradabstellbereich ergänzt die hohe Wohnqualität und entspricht den Anforderungen moderner urbaner Mobilität. Herausragend ist auch das Penthouse mit Blick auf den Schloßberg, herrlicher Terrasse und mit eigenem Liftzugang von der Tiefgarage! Was diese Immobilie jedoch besonders macht, ist die seltene Verbindung aus Sicherheit und Perspektive. Die vollständige Vermietung, die hervorragende Bausubstanz, die attraktive Lage im dynamischen Grazer Bezirk Lend sowie die langfristige Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum schaffen eine ausgezeichnete Grundlage für nachhaltigen Vermögensaufbau. Für Investoren eröffnet sich hier die Gelegenheit, nicht nur eine Immobilie zu erwerben, sondern einen dauerhaft werthaltigen Bestandteil des Grazer Wohnungsmarktes. Ein Investment, das laufende Erträge, langfristige Stabilität und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in bemerkenswerter Weise vereint.... [Mehr]
Penthouse-Garçonnière in Graz
€ 160.000,-
8041 Graz / 34m² / 1 Zimmer
€ 4.705,88 / m²
#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger Lage in der Raiffeisenstraße 156 in Graz, eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone , gelangt diese attraktive Penthouse-Garçonnière zum Verkauf. Insgesamt gehören dieser Anlage lediglich 9 Einheiten an und man gelangt bequem mit dem Lift in die oberen Etagen der Wohnanlage. Die ca. 35 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen für optimalen Komfort sorgt. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch - ideal für gemütliche Mahlzeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung . Die ausfahrbare Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Komfort bieten Fliegengitter sowie Außenjalousien , wobei jene im Wohnraum elektrisch bedienbar sind. Ein besonderes Highlight ist das Home-System, mit dem eine einfache Bedienung gegeben ist, Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (an Fernwärme angeschlossen). Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ebenso verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradabstellplatz. Optional kann ein Autoabstellplatz für 7.500 € erworben werden, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage in 30er-Zone Penthouse-Wohnung Ca. 35 m² Wohnfläche Separate Küche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss Klimaanlage im Wohn-/Schlafbereich Große Süd-Ost-Terrasse mit Markise Fliegengitter und Außenjalousien (teilweise elektrisch) Fußbodenheizung Kellerabteil Optionaler Autoabstellplatz Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Raiffeisenstraße 156 in Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die verkehrsberuhigte Umgebung (30er-Zone) sorgt für ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete sind in der Umgebung vorhanden und bieten Raum für Freizeit und Erholung. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv ist.... [Mehr]
Neubau Büroflächen in Graz-Puntigam
8055 Graz / 168,44m²
#Büro #Terrasse
Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 2. OG/ Top 2.4: ca. 168,64 m² und ca. 27,72 m² Terrasse Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Büroflächen in Graz Puntigam
€ 1.200,-
8055 Graz / 235m²
€ 5,11 / m²
#Büro #Halle
Beschreibung: Das Gewerbeobjekt, bestehend aus Büro und Hallen-/Lagerflächen, befindet sich in Graz Puntigam. Namhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft. Die Autobahnanbindung ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, die Innenstadt ca. 10 Fahrminuten. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden. Straßenbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. Verfügbare Flächen: Büro gesamt: ca. 613,4 m² - teilbar davon OG1: ca. 378,4 m² OG3: ca. 235 m² Optional können nach Verfügbarkeit Hallenflächen angemietet werden. Mietkonditionen: Auf Anfrage Verfügbar: Ab Sofort Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200... [Mehr]
€ 4.954,63
8055 Graz / 294,74m²
€ 16,81 / m²
Beschreibung: Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 294,74 m² befindet sich in Graz-Puntigam. Durch die Lage nahe der Puntigamer Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude. Bürofläche: 2.OG: ca. 294,74 m² und 3. OG: ca. 294,74 m² Separat zu vermieten! Verfügbar: ab 01.02.2026 Ausstattung: Fußbodenheizung Klima-Splitgerät Parkplätze Mietkonditionen: Bürofläche: € 14,00 netto/ m²/ Monat BK-Akonto: ca. € 2,50 netto/ m²/ Monat Parkplätze: € 35,- netto/ Monat (je nach Verfügbarkeit) Kaution: 3-6 BMM Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4126,36 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 825,77 Gesamtbetrag € 4954,63... [Mehr]
