Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten. Ca. 75 m² Kleingartengrundstück REALEIGENTUM Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden Komplett eingezäunt mit Gartentüre Wiese eingesät inklusive Baum Zufahrt vorhanden Kaufpreis € 40.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten. Ca. 75 m² Kleingartengrundstück REALEIGENTUM Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden Komplett eingezäunt mit Gartentüre Wiese eingesät inklusive Baum Zufahrt vorhanden Kaufpreis € 40.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Wald am Bach: Arzt-Apot.- Bank-Bus-Bäcker-SMA. Fußl. 1-5 Min. BG 660 qm, GL ca. 550 qm. Sbg. Süd. Natur pur. Für mehr Informationen verwenden Sie bitte das Formular "Anfrage absenden" unter Angabe der folgenden Chiffre-Nummer: 154217... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Kleßheim. Wohnfläche: gesamt ca. 140 m² (kann bei Bedarf in 2 separate Wohnungen geteilt werden) Grundgröße: 605 m² Einteilung: Untergeschoss (teilweise in Wohnraum ausgebaut): 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Heizraum; Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad / WC, Abstellraum, Vorraum mit Aufgang ins Obergeschoss; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse), Arbeitsraum (Küchenanschlüsse vorhanden), Bad / WC, Vorraum mit Aufgang in das Dachgeschoss, Terrasse; Dachgeschoss: Als Abstellraum nutzbar; Geheizt wird mit einer Zentralheizung per Fernwärme (umschaltbar auf eine Festbrennstoffheizung) und mit Kaminöfen. Das Haus kann bei Bedarf ohne Ablöse teilmöbliert übernommen werden. Das Wohnhaus, das ursprünglich als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen genutzt wurde und jetzt als großes Einfamilienhaus benützt wird, kann ohne großen Aufwand wieder in 2 Wohnungen geteilt werden. Eine Außentreppe in das Obergeschoss ist auf der Rückseite des Hauses bereits vorhanden. Ein Teil des Gartens kann bei Bedarf für zusätzliche Parkplätze verwendet werden. 2 Garagen (eine davon mit automatischen Tor) stehen zur Verfügung. Dieses bereits etwas ältere Haus wurde ständig saniert und auf dem neuesten technischen Stand gehalten. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Kaufpreis: € 999.000,... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das aus den 1940er-Jahren stammende charmante Gebäude wurde mit Feingefühl für seine historische Bausubstanz generalsaniert und vor wenigen Jahren das Dachgeschoss neu ausgebaut. Hier entstanden zwei moderne Maisonette-Wohnungen mit durchdachtem Raumprogramm, faszinierenden Ausblicken und hochwertiger zeitgemäßer Ausstattung. Die gegenständliche Wohnung hat ihren Eingang im zweiten Stock (ohne Lift) und ist nach Osten, Westen und Norden orientiert. Gläserne Dachgauben und die nach Westen, der Parkseite des Hauses, orientierte Terrasse bieten ein großzügiges Raumgefühl und die transparente Verbindung zwischen innen und außen. Auf der Eingangsebene befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die voll ausgestattete Küche mit Blick zum Mönchsberg, ein geräumiges Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein Abstellraum. Über eine zentrale Wendeltreppe erreicht man die Dachgeschossebene, die einen weiteren Wohn- Schlafbereich sowie ein Gästebad beherbergt. Die Bäder und WCs sowie die Küche Das aus den 1940er-Jahren stammende charmante Gebäude wurde mit Feingefühl für seine historische Bausubstanz generalsaniert und vor wenigen Jahren das Dachgeschoss neu ausgebaut. Hier entstanden zwei moderne Maisonette-Wohnungen mit durchdachtem Raumprogramm, faszinierenden Ausblicken und hochwertiger zeitgemäßer Ausstattung. Die gegenständliche Wohnung hat ihren Eingang im zweiten Stock (ohne Lift) und ist nach Osten, Westen und Norden orientiert. Gläserne Dachgauben und die nach Westen, der Parkseite des Hauses, orientierte Terrasse bieten ein großzügiges Raumgefühl und die transparente Verbindung zwischen innen und außen. Auf der Eingangsebene befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die voll ausgestattete Küche mit Blick zum Mönchsberg, ein geräumiges Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein Abstellraum. Über eine zentrale Wendeltreppe erreicht man die Dachgeschossebene, die einen weiteren Wohn- Schlafbereich sowie ein Gästebad beherbergt. Die Bäder und WCs sowie die Küche sind hochwertig sowie neuwertig ausgestattet. Seit ihrer Fertigstellung war die Wohnung nur an einen Mieter vermietet. Im Kellergeschoss befindet sich der, der Wohnung zugeordnete, Kellerraum mit Fenster und Tageslicht sowie Stromanschluss. Zur Wohnung gehören zwei gut befahrbare Parkplätze auf eigenem Grund, die grundbücherlich eigene Parzellen darstellen. Ein dritter Parkplatz könnte optional erworben werden. Nachdem das Dachgeschoss hochwertigen Neubaustandard aufweist, liegt dessen Energieeffizienz nochmals deutlich über jener, die der Energieausweis für das gesamte Gebäude ausweist. Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnlich helle und sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich im Obergeschoß einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und vermittelt durch ihre hohen Räume ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos die beeindruckende, rund 145 m² große Terrasse mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Sie bietet ganztägig Sonne sowie einen unverbaubaren Panoramablick Richtung Maria Plain und Gaisberg. Eine große Markise sorgt für angenehme Beschattung an heißen Sommertagen. Ergänzt wird die Terrasse durch einen kleinen Gartenteil, eine praktische Geräteverstau-Box sowie eine gemütliche Grillecke – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei großzügige Schlafzimmer, wobei mit geringem Aufwand ein drittes Zimmer realisiert werden kann. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einem amerikanischen Kühlschrank ergänzt, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist und keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei großzügige Tiefgaragenplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Sonne, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht in begehrter Lage suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Grundstück umfasst insgesamt 758 m² und bietet durch seine Größe und Lage ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnnutzung. Der Gartenbereich ermöglicht eine attraktive Freiflächenplanung mit ausreichend Platz für Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung. Das Bestandsgebäude ist Baujahr 1966 und stark sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche genügend Platz für neue Wohnideen. Es ist vollständig unterkellert. Zudem steht auf dem Grundstück eine Garage mit Stauraum zur Verfügung. Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist denkbar. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 2. Obergeschoß müssen generalisiert werden, das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnungsfläche ist gem. geltender Bebauungsgrundlagen möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus in Leopoldskron, bietet auf seinem ca. 938 qm großem Grundstück ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Wohnfläche von ca. 160 qm verteilt sich auf durchdacht geschnittene Räume, eine überdachte Terrasse und einen Freisitz im Obergeschoss. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht unter anderem durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche mit Speise, ein Gäste-WC und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein moderner Grundofen für behagliche Wärme, während der Wintergarten naturnahe Momente zu jeder Jahreszeit garantiert. Zusätzlich lädt die überdachte Terrasse mit Blick auf die luxuriöse Gartenanlage zum Verweilen im Freien ein. Ideal für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden am eigenen Grillplatz. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und kleiner Nasszelle. Über das Schlafzimmer im südwestlichen Teil des Gebäudes mit eigenem WC, gelangt man auf den Freisitz, welcher einen Blick über die angrenzenden Wiesen und Wälder bietet. Ein besonderes Highlight ist die luxuriös gestaltete Außen- und Gartenlandschaft, die keine Wünsche offen lässt! Hier finden Sie vom überdachten Eingangsbereich, den Hofbereich mit Granitpflastersteinen, die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden, drei Regenwasserzisternen für die Gartenbewässerung und eine komfortable Räderbox mit Elektroleerrohren für E-Bikes. Entspannte Stunden finden Sie am Gegenstrompool, dem Gartenteich mit Bachlauf oder unter dem Pavillon direkt am Teich. Das freistehende mit Fußbodenheizung ausgestattete Gartenhaus, perfektioniert mit Dusche/WC, Kaltwasserbecken und Anschluss für eine Sauna, dieses einzigartige Angebot. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf steht ein Immobilienportfolio in zentraler Lage des Salzburger Andräviertels. Das Angebot umfasst zwei unmittelbar aneinander angrenzende Grundstücke mit Bestandsobjekten sowie eine nahegelegene Tiefgarage. Eine der Liegenschaften befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 800 m², ist umfassend saniert, befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und ist vollvermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang zu jeder Wohneinheit, am Grundstück stehen 15 Freistellplätze zur Verfügung. Die zweite Liegenschaft liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 900 m² und bietet Potenzial für eine Revitalisierung oder Neupositionierung im Bestand, der Dachboden birgt Ausbaupotenzial. Die Liegenschaften können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Ergänzend steht eine Tiefgarage mit vermieteten Stellplätzen in kurzer Gehdistanz optional zum Erwerb. Detailunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Urbanes Juwel mit historischem Flair: Stilvolles Wohnen miteiner Grünoase in Salzburg-Maxglan Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stadtwohnung mit einem großen herrschaftlichen Garten, vereint den unwiderstehlichen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einem charakterstarken Altbau, bietet dieses Objekt ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Bereits beim Betreten der Wohnung besticht das Ambiente durch edle Parkettböden , die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohnraum mit einer neuwertigen Einbauküche. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem tadellosen, modernen Zustand: Ausgestattet mit einer großzügigen Dusche , einem Fenster für optimales Tageslicht sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss, wird es zur privaten Wohlfühloase. Highlights der Wohnung Zwei private Balkone: Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang - ideal, um den e Urbanes Juwel mit historischem Flair: Stilvolles Wohnen miteiner Grünoase in Salzburg-Maxglan Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stadtwohnung mit einem großen herrschaftlichen Garten, vereint den unwiderstehlichen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einem charakterstarken Altbau, bietet dieses Objekt ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Bereits beim Betreten der Wohnung besticht das Ambiente durch edle Parkettböden , die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohnraum mit einer neuwertigen Einbauküche. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem tadellosen, modernen Zustand: Ausgestattet mit einer großzügigen Dusche , einem Fenster für optimales Tageslicht sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss, wird es zur privaten Wohlfühloase. Highlights der Wohnung Zwei private Balkone: Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang - ideal, um den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen. Grüne Oase mitten in der Stadt: Ein absolutes Unikat ist der herrschaftliche Garten der zur Wohnung gehört. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung im Grünen, ergänzt durch einen eigenen Schuppen für Gartenzubehör oder Fahrräder. Technik auf neuestem Stand: Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für effiziente und behagliche Wärme sowie auch eine neuwertige Elektrik. Stauraumwunder: Neben der großzügigen Wohnfläche gehören ein großer Kellerraum sowie ein eigenes Dachbodenabteil zur Wohnung, die reichlich Platz für Hobby und Lagerung bieten. Lage: Zwischen Tradition und Moderne Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Maxglan , einer der beliebtesten Wohnadressen Salzburgs. Die Lage besticht durch die perfekte Balance: Fußläufige Nähe zur Altstadt: In wenigen Minuten erreichen Sie das historische Zentrum mit seinem kulturellen und gastronomischen Angebot. Top-Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr liegen direkt vor der Haustür. Natur pur: Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit hohem Freizeitwert. Fazit Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz für Liebhaber von Altbauten, die nicht auf modernen Standard verzichten möchten. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als wertbeständiges Investment - hier erwartet Sie traumhaftes Wohnen mit eigener Grünoase mitten in der Mozartstadt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Ferdinand-Sauter-Str. 5. Diese helle und strategisch gelegene Garconniere (30,85 m²) besticht durch eine außergewöhnlich große LOGGIA (9,78 m²), die in den Sommermonaten als erweitertes Wohnzimmer dient. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum ZIB (Zentrum im Berg), bietet eine perfekte Infrastruktur (Buslinie 2, Localbahn Gnigl) und ist ideal für Anleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. HIGHLIGHTS &; DETAILS: Wohnfläche: 30,85 m² + 9,78 m² Loggia. Zubehör: Eigenes Kellerabteil inklusive. Parken: 7 hauseigene Besucherparkplätze vorhanden. Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche (Nutzung nur 10 Cent), ca. 100 m² gepflegter Gemeinschaftsgarten. Lage: Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. TRANSPARENTE BETRIEBSKOSTEN (BK): Die monatlichen Betriebskosten von € 308,- beinhalten wichtige wertsteigernde Faktoren: € 80,42 (Landesdarlehen): Nur noch 57 Raten (bis Anfang 2031)! Danach sinken die monatlichen Kosten drastisch. Dieser Betrag wurde bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt. € 47,25 (Reparaturrücklage): Monatliche Sparquote für die Instandhaltung. Finanzielle Sicherheit: Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Rücklage von ca. € 30.000,-. Dies garantiert eine professionelle Verwaltung ohne unvorhersehbare Sonderdotierungen. ÜBERGABE- & KAUFKONDITIONEN: Zustand: Die Wohnung ist frisch ausgemalt und wird ohne Küche übergeben (bietet Raum für individuelle Planung). Verfügbarkeit: Die Übergabe erfolgt innerhalb von 30 Tagen nach Kaufvertragsunterzeichnung. Anzahlung: Voraussetzung ist eine Anzahlung von mindestens € 10.000,- bei Annahme des Kaufanbots. FAZIT: Dieses Angebot ist ein zeitlich begrenztes "Flash-Angebot" zur schnellen Abwicklung. Bei Abschluss bis zum 31..05.2026 profitieren Sie vom reduzierten Preis. Danach wird die Immobilie wieder zum regulären Marktwert von € 189.000,- angeboten. KONTAKT: Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität und dem Potenzial dieser Wohnung in Gnigl! WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN: Kein Immobilientourismus: Besichtigungen werden nur mit ernsthaften Interessenten vereinbart, die eine entsprechende Liquidität oder eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können. Keine Spekulanten: Dies ist ein Festpreis-Angebot für ehrliche Käufer. "Letzte Preis"-Anfragen oder unrealistische Abgebote werden nicht berücksichtigt. Entscheidungsfreude: Wer eine solide Immobilie in Top-Lage sucht, ist hier richtig. Wer nur verhandeln will, spart sich bitte die Zeit. Kaufabwicklung: Bei ernsthaftem Interesse wird eine zeitnahe Abwicklung und die Unterzeichnung des Kaufangebots erwartet.... [Mehr]