#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gemütlicher Bungalow in sehr ruhiger Lage bestehend aus Vorraum, Bad, Wc, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, gr. Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse. Das Haus ist vollunterkellert mit mehreren Räumen, beheizt wird mit einer Öl-Holz Zentralheizung. Ein wunderschöner Garten uneinsehbar mit Altbaumbestand sowie eine Garage und ein Autoabstellplatz stehen zur Verfügung. Ein super Preis nur 299.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung [Telefonnummer entfernt] Fr. Barbanek Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle Neubauwohnung wird nach Erstbezug neu vermietet. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche u. Essbereich, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, Balkon. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Räume bis auf das Schlafzimmer sind ausgefliest (Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt). In der Gesamtbelastung in Höhe von 742,02 sind Miete, Betriebskosten, Heizakonto und ein Parkplatz direkt vor der Anlage bereits eingerechnet. Gegen Gebühr kann ein zweiter Parkplatz angemietet werden. Es ist KEINE MARKLERPROVISION zu tragen. Zu Beginn sind lediglich 2226,06 Euro als Kaution zu hinterlegen und 504,00 Euro für die Ausfertigung des Mietvertrages zu entrichten. Für die neue Küche (1Jahr alt) und den neu montierten Rolläden verlangen wir eine Ablöse von insgesamt 1.000 Euro. In der Anlage sind Hunde erlaubt. Sie ist ab 01.01.16. Zu vergeben, eventuell sogar schon Anfang Dezember. Apotheke, Penny, Billa und Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 1987 errichtete Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in der Maria Theresien Siedlung in Eggendorf. Dieses Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück, welches sich über ca. 713m² erstreckt. Bereits vor dem betreten des Hauses kann man sein Auto bequem vor der Eingangstüre abstellen. Das Haus und der Garten mit Freiflächen teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca.55,26m²) - ein geräumiger Vorraum mit genügend Platz für die Garderobe - ein Abstellraum - eine separate Toilette - ein großer und offener Wohn-/ Essbereich - offene Küche mit Speis Dachgeschoss (ca.40,27m²) - Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum - zwei weitere Zimmer - ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Keller (ca.49,47m²) - großräumiges Kellerzimmer - Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Infrarotkabine Außenbereich - Einfahrt mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge - sehr große, teils überdachte Terrasse mit gemauertem Grill - Hochbeet - weitreichende Grünfläche - Gartenhaus (ehemalige Garage) Über wenige Stiegen gelangt man in das Vorzimmer. Linker Hand gelangen Sie zum separaten WC, rechter Hand zu einem sehr praktischen Abstellraum sowie zum sehr großen Wohnraum mit offener Küche. Dieser bietet genügend Platz für einen freundlichen Essbereich und eine große, gemütliche Eck-Couch zum Entspannen. Hier sorgt ein Schwedenofen an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche teils überdachte Terrasse mit gemauerten Grillplatz. - Der perfekte Ort für einen netten Grillabend. Zurück im Vorraum gelangt man über die offenen Stiegen in das Dachgeschoss, und steht direkt im zentralen Flur. Dieser führt in ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie in drei weitere sehr gemütliche Zimmer. Der Keller verfügt über einen Technikraum mit viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Infrarotkabine und einen weiteren sehr geräumigen Raum. Neben der Terrasse, verfügt der Garten weiters über große Grünflächen ein Hochbeet und ein sehr praktisches Gartenhaus mit reichlich Stauraum. Dieses kann mit ein wenig Aufwand wieder zur Garage umfunktioniert werden. Lage und Infrastruktur: Die Siedlung Maria Theresia ist ein Gemeindeteil von Eggendorf und befindet sich im Gebiet des Steinfeldes. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten eine Bushaltestelle, ein Tennisplatz eine Zahnarztpraxis und ein Tierarzt sowie Heurigenlokale und Gasthäuser sind in naher Umgebung. Von der Nachbargemeinde Felixdorf aus fährt ein Zug nach Wien und Wiener Neustadt. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses im JAHR 1987 errichtete Einfamilienhaus in SONNIGER RUHELAGE in der Maria Theresien Siedlung in Eggendorf. Dieses Haus befindet sich auf einem großzügigen ECKGRUNDSTÜCK, welches sich über ca. 713M² erstreckt. Bereits vor dem betreten des Hauses kann man sein AUTO bequem vor der Eingangstüre abstellen. Das Haus und der Garten mit Freiflächen teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS (ca.55,26m²) - ein geräumiger VORRAUM mit genügend Platz für die Garderobe - ein ABSTELLRAUM - eine separate Toilette - ein großer und offener WOHN-/ ESSBEREICH - offene KÜCHE mit SPEIS DACHGESCHOSS (ca.40,27m²) - SCHLAFZIMMER mit praktischem SCHRANKRAUM - ZWEI weitere ZIMMER - ein BADEZIMMER mit BADEWANNE, DUSCHE und WC KELLER (ca.49,47m²) - großräumiges KELLERZIMMER - Technikraum mit WASCHMASCHINEN- UND TROCKNERANSCHLUSS - INFRAROTKABINE AUSSENBEREICH - EINFAHRT mit Platz für bis zu 4 FAHRZEUGE - sehr große, teils überdachte TERRASSE mit GEMAUERTEM GRILL - HOCHBEET - weitreichende GRÜNFLÄCHE - GARTENHAUS (ehemalige Garage) Über wenige Stiegen gelangt man in das VORZIMMER. Linker Hand gelangen Sie zum SEPARATEN WC, rechter Hand zu einem sehr praktischen ABSTELLRAUM sowie zum sehr GROSSEN WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE. Dieser bietet genügend Platz für einen freundlichen ESSBEREICH und eine GROSSE, GEMÜTLICHE ECK-COUCH zum Entspannen. Hier sorgt ein SCHWEDENOFEN an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Vom WOHNZIMMER aus gelangt man auf die herrliche teils überdachte Terrasse mit gemauerten GRILLPLATZ. - Der perfekte Ort für einen netten GRILLABEND. Zurück im VORRAUM gelangt man über die OFFENEN STIEGEN in das DACHGESCHOSS, und steht direkt im ZENTRALEN FLUR. Dieser führt in ein BADEZIMMER mit BADEWANNE, DUSCHE und TOILETTE SOWIE in DREI weitere sehr gemütliche ZIMMER. Der Keller verfügt über einen TECHNIKRAUM mit viel STAURAUM und Platz für WASCHMASCHINE und TROCKNER, eine INFRAROTKABINE und einen weiteren sehr geräumigen RAUM. Neben der TERRASSE, verfügt der Garten weiters über große GRÜNFLÄCHEN ein HOCHBEET und ein sehr praktisches GARTENHAUS mit reichlich Stauraum. Dieses kann mit ein wenig Aufwand wieder zur Garage umfunktioniert werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die SIEDLUNG MARIA THERESIA ist ein Gemeindeteil von Eggendorf und befindet sich im Gebiet des Steinfeldes. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten sämtliche GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS. Auch ein KINDERGARTEN eine BUSHALTESTELLE, ein TENNISPLATZ eine ZAHNARZTPRAXIS und ein TIERARZT sowie HEURIGENLOKALE und GASTHÄUSER sind in naher Umgebung. Von der Nachbargemeinde Felixdorf aus fährt ein ZUG nach WIEN und WIENER NEUSTADT. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 1987 errichtete Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in der Maria Theresien Siedlung in Eggendorf. Dieses Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück, welches sich über ca. 713m² erstreckt. Bereits vor dem betreten des Hauses kann man sein Auto bequem vor der Eingangstüre abstellen. Das Haus und der Garten mit Freiflächen teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca.55,26m²)• ein geräumiger Vorraum mit genügend Platz für die Garderobe• ein Abstellraum• eine separate Toilette• ein großer und offener Wohn-/ Essbereich • offene Küche mit Speis Dachgeschoss (ca.40,27m²)• Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum• zwei weitere Zimmer• ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKeller (ca.49,47m²)• großräumiges Kellerzimmer• Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss• Infrarotkabine Außenbereich• Einfahrt mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge• sehr große, teils überdachte Terrasse mit gemauertem Grill• Hochbeet• weitreichende Grünfläche • Gartenhaus (ehemalige Garage) Über wenige Stiegen gelangt man in das Vorzimmer. Linker Hand gelangen Sie zum separaten WC, rechter Hand zu einem sehr praktischen Abstellraum sowie zum sehr großen Wohnraum mit offener Küche. Dieser bietet genügend Platz für einen freundlichen Essbereich und eine große, gemütliche Eck-Couch zum Entspannen. Hier sorgt ein Schwedenofen an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche teils überdachte Terrasse mit gemauerten Grillplatz. - Der perfekte Ort für einen netten Grillabend. Zurück im Vorraum gelangt man über die offenen Stiegen in das Dachgeschoss, und steht direkt im zentralen Flur. Dieser führt in ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie in drei weitere sehr gemütliche Zimmer. Der Keller verfügt über einen Technikraum mit viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Infrarotkabine und einen weiteren sehr geräumigen Raum. Neben der Terrasse, verfügt der Garten weiters über große Grünflächen ein Hochbeet und ein sehr praktisches Gartenhaus mit reichlich Stauraum. Dieses kann mit ein wenig Aufwand wieder zur Garage umfunktioniert werden. Lage und Infrastruktur: Die Siedlung Maria Theresia ist ein Gemeindeteil von Eggendorf und befindet sich im Gebiet des Steinfeldes. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten eine Bushaltestelle, ein Tennisplatz eine Zahnarztpraxis und ein Tierarzt sowie Heurigenlokale und Gasthäuser sind in naher Umgebung. Von der Nachbargemeinde Felixdorf aus fährt ein Zug nach Wien und Wiener Neustadt. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 754 m² inkl. Servitutsweg liegt nur ca. 8 km von Wr. Neustadt entfernt und bietet die Möglichkeit nach Ihren Wünschen ein Doppelhaus zu planen. Derzeit besteht eine Bausperre, die aber nicht für Einfamilienhäuser gilt. Der Baugrund ist nicht aufgeschlossen (Aufschließungskosten von ca. € 11.000, müssen noch an die Gemeinde bezahlt werden) Grundstücksgröße: ca. 754 m² Baumöglichkeiten sind mit der Gemeinde abzusprechen Aufschließungskosten müssen noch an die Gemeinde zu bezahlen Hierbei handelt es sich um ein Symbolfoto und es wird nur das Grundstück verkauft Kaufpreis: € 198.900, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses große Baugrundstück befindet sich in Eggendorf, einer schönen Gemeinde nahe Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut! Die gesamte Liegenschaft umfasst 1.911m² und gliedert sich wie folgt beschrieben auf: BAUGRUND: 1.540m² Grünland: 371m² Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit rd. 70m², bestehend aus: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC, Küche und 3 Zimmer. Beheizt wird es mit einer Gas/Zentralheizung und das Wasser wird zusätzlich über eine Solaranlage beheizt. Das Haus ist unterkellert und verfügt auch noch über eine Garage.. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Gas und Wasser) Diese Liegenschaft hat viel Potential, machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach selber ein Bild davon! Kaufpreis: € 470.000, Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da und freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem riesigen Grundstück in Eggendorf, einer kleinen Gemeinde nahe Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen.. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet, ist sehr groß und es ist - mit Ausnahme eines kleinen Teiles - als Bauland gewidmet und eine weitere Bebauung ist möglich! Über die genauen Möglichkeiten klären wir sie bei einer Besichtigung sehr gerne auf... Grundgröße: 1.911m² davon sind: 1.540m² BAULAND 371m² GRÜNLAND Keller: Vollkeller mit Heizraum und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 70m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 255 kWh/m² a Weiters sind eine Garage und Autoabstellplätze auf dem Grundstück zu finden! Kaufpreis: € 470.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Eigengarten in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf (unbefristetes Mietverhältnis) ! Es stehen Ihnen ca.65 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Loggia, sowie ca. 24 m² Garten zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraumoffener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia/in den Garten (Ausrichtung Westen) Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrocknerseparate Toilette Abstellraum. Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Beziehbar ab: 1. Mai 2023 Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Heizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küche: € 1.350.- ; diverse weitere Möbel können nach Absprache (gegen Ablöse) von der aktuellen Mieterin gerne übernommen werden. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese zwei tollen Doppelhaushälften wurden 2022 in der Siedlung Maria Theresia erbaut und sie werden belagsfertig übergeben, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen fertig zu stellen.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut.. Die Doppelhaushälften verfügen über einen Teilkeller, welcher von außen zu begehen ist, wie auch über eine großzügige Wohnfläche und eine tolle Aufteilung der Räume.. Sie wurden nach modernstem Standard erbaut (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden...), können jederzeit besichtigt und sofort übernommen werden! Grundgrösse: rd. 300m² Keller: rd. 30m² Wohnnutzfläche: rd. 127m² Anordnung der Räumlichkeiten: EG: Vorraum, Abstellraum, WC, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang auf eine schöne Terrasse und den Garten... OG: Vorraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang auf eine Loggia, Badezimmer, WC Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe HWB: 38 kWh/m² a Kaufpreis: € 400.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieser tolle Bungalow wurde Mitte der 1970er Jahre in einer schönen Lage in der Siedlung Maria Theresia erbaut und immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist sehr gepflegt und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Der Keller ist als Wohnkeller ausgebaut und voll eingerichtet. Er eignet sich perfekt für eine Familie, kann jederzeit besichtigt und sofort bezogen werden! Grundgrösse: rd. 700m² Keller: Wohnkeller - Badezimmer mit Dusche und WC, kleine Küche, 2 Zimmer, Abstellraum Wohnnutzfläche: rd. 95m² Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Kinderzimmer, Küche (schöne DAN Küche), Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf eine wunderschöne, teilweise überdachte Terrasse und den Garten... Heizung: Pelletsöfen (Keller und Erdgeschoss), Elektroheizung HWB: 180,5 kWh/m² a Der Garten ist wunderbar idyllisch, mit einem kleinen Fischteich und einem kleinen Pool, perfekt zum Entspannen und Genießen im Sommer.. Für´s Auto ist eine Garage vorhanden, die noch über einen Wekstattraum verfügt.. Kaufpreis: € 480.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. In der schönen Maria-Theresia-Siedlung in Eggendorf befindet sich dieses nette Haus, welches sich über eine Grundfläche von 560 m² erstreckt und eine Wohnfläche von ungefähr 107 m² bietet. Das Gebäude wurde im Jahre 1986 errichtet und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, sowie zwei Terrassen mit einem herrlichen Blick in den Garten. Öffnet man die Eingangstüre und betritt das Haus, gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich. Anschließend befinden sich die offene Küche und das helle Wohnzimmer. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum, dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht hier Nichts mehr im Wege. Rechts von der Küche gelangt man über zwei Stufen in das Esszimmer, an dieses schließt die zweite Terrasse an, welche Richtung Norden ausgerichtet ist. Begibt man sich nun wieder in den Wohnbereich und geht den Gang entlang, befinden sich auf der linken Seite das Badezimmer und das separate WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Auf der rechten Seite ist eines der beiden Schlafzimmer, diese bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Am Ende des Ganges befindet sich noch ein zweites Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer. Das gesamte Haus verfügt über Rollos, welche die Räumlichkeiten an heißen Sommertagen kühl halten. Garten Wie bereits erwähnt, ist das Haus mit zwei Terrassen ausgestattet, die Sonne kann somit den ganzen Tag auf den Terrassen genossen werden. Die größere in den Süden ausgerichtete Terrasse ist überdacht. Des Weiteren befindet sich ein Pool im Garten, welcher perfekt für Kinder geeignet ist. Sowohl der vordere als auch der hintere Garten haben eine gute Größe und sind gepflegt. Das große Carport wurde im Jahr 2011 neu gebaut und bietet Platz für zwei Autos, welche hintereinander parken können. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Maria-Theresia-Siedlung in Eggendorf. Hier verfügt man über eine gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) erreicht man in nur wenigen Autominuten. Mit dem Auto benötigt man 20 min in die Stadt Baden und 15 min nach Wiener Neustadt. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]