Hallo, ich bin Melanie (40) und suche ab Juni 26 nach einer neuen Mitbewohner*in für meine 2er WG in Linz/Urfahr. Die Wohnung ist 64m2 groß, mit Balkon und im Erdgeschoss. Lage ist ideal, Nähe Linke Brückenstraße, nahe an der Donau und im Grünen, gute öffentliche Verkehrsanbindung, Radwege etc. (10 min ins Zentrum mit Rad oder. Straßenbahn). Ich vermiete ein kleines aber feines Zimmer (10m2, voll ausgestattet, eher zur Zwischenmiete oder für Pendler*innen gedacht), die gemeinsamen Bereiche sind ein geräumiges Wohnzimmer, Balkon und natürlich Küche, Bad, etc. Wenn du pendelt und nur manche Tage in der Woche in Linz verbringst, ist der Preis günstiger. Freue mich auf ein Kennenlernen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wohnung mit Balkon in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend von Linz zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,05m² sowie über einen Balkon mit ca. 3,05m², der zusätzlichen Freiraum bietet und befindet sich im 4. Obergeschoß (ohne Lift!) eines Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung wird derzeit als Arbeiterwohnung genutzt und verfügt über vier Zimmer, die aktuell als Schlafräume eingerichtet sind, sowie über eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und ist von einem der Zimmer aus zugänglich. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zusätzlich ist bereits ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Linzer Stadtteil Spallerhof. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Derzeit ist die Wohnung zu ca. 10.080? Nettomiete/Jahr vermietet, was eine Bruttorendite von ca. 5,1% ergibt. Das bestehende Mietverhältnis ist jedoch nach Vereinbarung kündbar, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. KAUFPREIS: ? 178.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. De... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon im Linzer Stadtteil Neue Heimat / Wegscheid, einem gewachsenen, gut angebundenen und städtisch geprägten Bereich im Süden von Linz. Eine urbane und beliebte Wohngegend mit zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen sowie guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG eines im Jahr 2023 errichteten und sehr exklusiven Wohnhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Highlights im Überblick: - Neubau 2023 - Nur 6 Wohnungen im Haus - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Hauseigene Tiefgarage - ein TG-Stellplatz ist im KP bereits inkludiert - Lift von der TG bis ins Wohngeschoß - Hochwertige Ausstattung (Stilvolle Küche von Dieter Knoll inkl. AEG-Geräte, Ofen mit multifunktions Dampfgarer, etc.) - im KP inkludiert - Internorm Kunststoffalufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung inkl. elektrisch steuerbare Raffstores - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Großer Süd-Ost Balkon (ca. 23 m²) - Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster - Bezug nach Vereinbarung - und vieles mehr ... Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, Singles mit gehobenem Wohnanspruch die Wert auf hochwertige Ausstattung und eine ruhige, gut angebundene Lage legen. Auch Berufspendler und Senioren profitieren von der komfortablen Infrastruktur, dem Lift und der wertbeständigen Bauweise. Dank Lage, Qualität und Ausstattung ist sie zudem auch eine attraktive Option für Anleger. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Balkon #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese atemberaubende Etagenwohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Wohnfläche von 124,48 m², sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 1.159.100,00 € investieren Sie in ein erstklassiges Objekt, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage bietet. Die Wohnung beeindruckt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen sofort ein Gefühl von Weite und Licht vermittelt. Die offenen Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zubereiten, während der offene Raum einladend und behaglich wirkt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen schönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur. Tanken Sie frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie den Blick auf das grüne Umland. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei WCs sowie das Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie entspannende Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die eleganten Dielen- und Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie den Bahnhof, der Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die das Leben für Familien angenehm machen. Für Ihre Einkäufe sind Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum schnell erreichbar, sodass Sie alles Notwendige in kurzer Zeit erledigen können. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Leben Sie in einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung im Herzen von Linz und profitieren Sie von der Nähe zur Natur. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese exquisite Etagenwohnung präsentiert sich Ihnen im ersten Stock eines neu errichteten Gebäudes und kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design. Mit einer großzügigen Fläche von 124,34 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen, offenen Wohnküche empfangen, die sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die hochwertigen Materialien, darunter edles Parkett und elegante Fliesen, verleihen jedem Raum eine besondere Note. Sie werden begeistert sein von der durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer bietet, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Bad ist ein wahres Wellnessparadies, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche – der perfekte Ort für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem verfügt die Wohnung über zwei WCs, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet. Ein weiteres Highlight ist die praktische Garage, die Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch bequemes Parken in der Stadt ermöglicht. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an Ihrem Zielort. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität sind nur einen Steinwurf entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Erstbezug-Wohnung zu investieren, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der lebenswertesten Städte Österreichs bietet. Der Kaufpreis von 1.177.700,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft – sowohl für sich selbst als auch für Ihre Familie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung in Linz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Linz – stilvoll, modern und sofort bezugsbereit Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit viel Liebe zum Detail wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Küche mit Kochinsel, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch funktional keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Der edle Eichenboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine moderne indirekte Innenbeleuchtung, die ein besonders stilvolles Ambiente schafft, sowie eine komfortable Fußbodenheizung, welche in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausführung und modernem Design. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Pluspunkt sind die gratis Parkplätze im Innenhof nach dem First-Come-First-Serve-Prinzip. Zusätzlich kann ein fixer Parkplatz direkt gegenüber um lediglich € 50,- pro Monat angemietet werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist ideal – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Immobilie. Fazit: Eine perfekt sanierte Wohnung mit Stil, Komfort und Top-Lage – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Wertanlage. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer luxuriösen Dachgeschosswohnung im Herzen von Linz, die Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Eleganz bietet. Diese beeindruckende Wohnung im 1. Dachgeschoss erstreckt sich über großzügige 168,37 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für Familien oder als repräsentatives Home-Office eignen, ist dieser Erstbezug mehr als nur ein Wohnraum – er ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Die zwei Balkone laden dazu ein, die Morgen- oder Abendsonne zu genießen und bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die Stadt, die umliegenden Grünflächen und darüber hinaus. Ob Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Dielen, stilvolle Fliesen und warmes Parkett verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Zwei moderne Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie zwei separate WCs bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit, während die Tiefgarage nicht nur für einen sicheren Stellplatz sorgt, sondern auch den Alltag erheblich erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die das Leben für Familien besonders angenehm machen. Die Universität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Für Ihre Mobilität sorgen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof – so sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung jederzeit bestens vernetzt. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen. Diese Dachgeschosswohnung in 4040 Linz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der Kaufpreis von 1.588.800,00 € spiegelt die Exklusivität und die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie wider. Treten Sie noch heute in Kontakt mit uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Faszination dieser Wohnung begeistern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift und Garagenplatz in Ebelsberg. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in angenehmer Lage an der Traun in Ebelsberg, einem der gefragten südlichen Stadtteile von Linz. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Ausführung, einen Lift im Haus sowie einen zugeordneten Garagenstellplatz. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben, ein Vorteil für jene, die ihre Küche nach eigenen Vorstellungen planen und umsetzen möchten. Die barrierefreie Bauweise macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich begeistern!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss mit privater Terrassenfläche • Fenster mit Rolläden • Kühlschrank in der Wohnung • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

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Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung • Erdgeschosswohnung • 3m² Loggia • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Erdgeschoss-Wohnung • Eigengarten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz. Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dachlandschaft der Landeshauptstadt. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf: 5.OG Kochen, Essen ~19,73 m² Wohnen ~23,66 m² Büro ~6,54 m² Gästezimmer ~11,61 m² WC ~3,37 m² AR ~1,75 m² Vorraum ~3,79 m² Balkon ~17,76 m² DG Schlafen ~22,07 m² Kind ~12,07 m² Bad ~10,33 m² Vorraum ~2,64 m² Balkon ~7,16 m² Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,23 m² zugeordnet. Verfügbarkeit der Wohnung: sofort beziehbar. Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet. Ein Parkplatz im Innenhof (Freistellplatz) kann um € 90,00 netto p. Monat angemietet werden, weitere Stellplätze auf Anfrage. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]