#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Bürofläche mit ca. 145m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes in Linz/Ebelsberg. Die Bürofläche wird gerade vom Eigentümer renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Aufteilung: - 6 Büroräume, 3 davon mit direktem Zugang auf die Loggia - Damen/ Herren-Toiletten - Serverraum - Teeküche es stehen 2 TG Plätze zur Anmietung zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei #möbliert

DELIKATESSEN - BÄCKEREI - CAFE - LOUNGE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 181 m² zzgl. Gästeterrasse Raumaufteilung: Verkaufsraum, Sitzbereich, Küche/Spüle, Gästeterrasse Stockwerk: EG WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ? 12,42 / m² Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Nachvermietung steht dieses hervorragend ausgestattete Café zur sofortigen Übernahme des laufenden Geschäfts. Vom Eingang erreicht man den großzügigen Verkaufsbereich mit einer großen Kühltheke. Im attraktiv gestalteten Gastraum finden Kunden auf ca. 40 Sitzplätzen ausreichend Platz um bewirtet zu werden. Zur warmen Jahreszeit bietet eine Gästeterrasse mit 18 Sitzplätzen einen angenehmen Aussenbereich. Getrennte Sanitäranlagen und Lüftung gehören zur Ausstattung. Im Keller des Gebäudes befinden sich eine Lagerfläche, Personalraum und Personalsanitäranlagen. Das Objekt wurde kürzlich neu saniert und neu möbliert. Die gesamte Ausstattung ist vom aktuellen Betreiber abzulösen. Die Öffnungzeiten sehen einen Tagesbetrieb von 6: 00 bis 20: 00 vor. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieser Gastronomie Betrieb liegt im Herzen von Ebelsberg mit Straßenbahn und Bushaltestellen direkt vor dem Gebäude. Kurzparkzonen für Kunden sind vor dem Gebäude angelegt. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese Schaufenster: vorhanden Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gas Lüftung: ja Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: ? 2.250,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: ca. ? 383,53 / Monat Gesamtheizkosten: ca. ? 112,42 / Monat Strom: nach Verbrauch (derzeit ca. ? 750,00 / Monat) Befristung: ab 5 Jahre Ablöse: ? 95.000,00 Kaution: ? 10.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2250 zzgl 20% USt.... [Mehr]

Nähere Details zur Immobilie werden wir Ihnen auf Anfrage gerne übermitteln. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 129,80HWB Klasse: D Stadtzentrum/Ortszentrum, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zügiger Baufortschritt! Einzug schon im Herbst 2023! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur ? vor der Haustür?! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht? s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt ? beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 8 Das Haus TOP 8 ist ein End-Reihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 3 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um ? 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Neugierig? Bitte zöge... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gartenglück-mitten in Ebelsberg Wohlfühlen im urbanen Zentrum! Natürliche Materialien, intelligent konzipierter Grundriss, moderne Ausstattung und eine große Terrasse warten auf Sie. Die ideale Balance zwischen Stadt und Erholung! AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt über exklusive Ausführungen wie: Parkettböden Hochwertige ewe- Einbauküche mit Markengeräten Durchdachter Grundriss Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra Weitere Vorteile: Geräumiges und helles Kellerabteil Moderne Heiztechnik Fussbodenheizung Freistellparkplatz direkt vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert Unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Traunauen Ruhelage Lichtdurchflutete Räume Großes Angebot an Freizeitaktivitäten AUFTEILUNG Top 5 im Erdgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Terrasse mit ca. 35 m² Garten: > Vorraum > Badezimmer/WC > Schlafzimmer > Wohnküche > private Terrasse mit herrlichem Garten LAGE Die Wohnung ist am beschaulichen und verkehrsberuhigten Marktplatz in Ebelsberg, dem Fadingerplatz. Die idelae Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur, umgeben von wunderbaren Erholungsgebiet der Traun und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt. Neben der leichten Erreichbarkeit mit dem Auto, stehen die Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sie erreichen das Herz der Linzer City innerhalb kürzester Zeit bequem über das öffentliche Verkehrsnetz. Ihr neues Zuhause ist bestens gelegen, Supermärkte, Gastronomie, Ärzt: innen, Sportanlagen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind fussläufig perfekt erreichbar und das Naherholungsgebiet der Traun ist direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#hell

Immobilienart: 2-Zimmer Wohnung, 1. Obergeschoss Lage/Objekt: Die Wohnung befindet sich in Ebelsberg Linz. Durch die ausgezeichnete Lage gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses. Durch die vielen Fenster, entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Weiters bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Der Eigentümer stellt eine Küche zur Verfügung. Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 162,00... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gartenglück-mitten in Ebelsberg Wohlfühlen im urbanen Zentrum! Natürliche Materialien, intelligent konzipierter Grundriss, moderne Ausstattung und eine große Terrasse warten auf Sie. Die ideale Balance zwischen Stadt und Erholung! AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt über exklusive Ausführungen wie: Parkettböden Hochwertige ewe- Einbauküche mit Markengeräten Durchdachter Grundriss Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra Weitere Vorteile: Geräumiges und helles Kellerabteil Moderne Heiztechnik Fussbodenheizung Freistellparkplatz direkt vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert Unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Traunauen Ruhelage Lichtdurchflutete Räume Großes Angebot an Freizeitaktivitäten AUFTEILUNG Top 5 im Erdgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Terrasse mit ca. 35 m² Garten: > Vorraum > Badezimmer/WC > Schlafzimmer > Wohnküche > private Terrasse mit herrlichem Garten LAGE Die Wohnung ist am beschaulichen und verkehrsberuhigten Marktplatz in Ebelsberg, dem Fadingerplatz. Die idelae Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur, umgeben von wunderbaren Erholungsgebiet der Traun und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt. Neben der leichten Erreichbarkeit mit dem Auto, stehen die Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sie erreichen das Herz der Linzer City innerhalb kürzester Zeit bequem über das öffentliche Verkehrsnetz. Ihr neues Zuhause ist bestens gelegen, Supermärkte, Gastronomie, Ärzt: innen, Sportanlagen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind fussläufig perfekt erreichbar und das Naherholungsgebiet der Traun ist direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hinweis: Auf Grund der aktuellen Bauarbeiten, können wir derzeit keine Besichtigungen durchführen. Sollte Sie an einer Besichtigung interessiert sein, ersuche wir um Ihre Anmeldung und wir benachrichtigen Sie dann rechtzeitig! Moderne, ökologische und sonnige Neubaumietwohnung in Ebelsberg Diese Neubaumietwohnung in Ebelsberg wird unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche und durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene und moderne Raumgestaltung. Besondere Highlight ist der große Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonders hervorzuheben: -Ökologischer nachhaltiger Holzbau -Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung -Kollektoren unter der TG für die Kühlung -Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung -Barrierefreiheit -Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Nachrüstung -Begrünte Gemeinschafts-Dachterrasse -Allg. Kellerflächen Besondere Ausstattung: -Fenster: 3-fach-Isolierverglasung -Türen: Eingangstüren verdeckte Türbänder, stumpf einschlagend, Innentüren stumpf einschlagend -Fußböden: Landholzdiele Eiche geölt, Feinsteinzeugplatten lt. Bemusterung, Keramikplatten 50/100 auf den Terrassen und Loggien -Badezimmer: Waschbecken, Dusche, WM-Anschluss, Lüftung Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,70 Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WCWeiters verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon. Die Wohnung ist ruhig und sonnig ausgerichtet. Die Küche ist nicht möbliert. Mitgemietet wird 1 Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution € 2.200,00Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ebelsberg. Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und wurde bis 2018 als Generationenhaus genutzt. Auf jeder Etage befindet sich eine Küche, Badezimmer und WC, sowie Wohnbereiche und 2 Schlafräume. Der Keller (Vollunterkellerung) ist komplett verfliest. Beide Wohnbereiche verfügen über separate Gaszähler. Gaskessel im Keller für EG. Gastherme in OG. Beides ist von Vaillant. Im neuen Stromzählerverteiler ist ein freier Platz für einen 2.Zähler fürs OG vorgesehen worden. Das zweite Strombezugsrecht wurde auf den verbliebenen Zähler übertragen. Sonnige, ruhige Siedlungslage, Aussicht vom Pöstlingberg über Linz hinweg bis hin zum Luftenberg. Sehr sonniger Garten, Brunnen 26m tief mit Wasserpumpe, bereits saniert- Metallrohre wurden gegen Kunststoffpoolrohre ersetzt. Gartenabstellraum (Schuppen) mit 11m2Gartenlaube mit 3x3m Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur, Straßenbahn und Bus fussläfig in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof Ebelsberg verbindet in wenigen Minuten nach Linz/ Hauptbahnhof 2008 Dachbodendämmung 25cm Styropor, stellenweise 36cm 2009 Kellerfenster und Kellereinganstür erneuert (Internorm) 2009 neues Tondach Ziegeldach, Dachstuhl verstärkt 2014 Neubau Doppelgarage 40m2 2016 Alle Fenster auf 3fach Fenster erneuert 2017 Bad in EG komplett erneuert 2021 Einzelcarport/Schutzdach 18m2 mit elektrischen Sektionaltor 2022 Hauszuleitung+ Hausanschluss und Zählerverteiler erneuert... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ansprechende Gewerbefläche in Ebelsberg/Linz zu vermieten! Die Fläche mit ca. 271m² liegt sehr zentral an der Durchzugsstraße im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet sich daher ideal als Ihren neuen Bürostandort an. Die Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Objekt. Nahversorger, wie Spar, sind fußläfig erreichbar. Auch diverse Gastronomen befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUFTEILUNG: • EG: ca. 208m² • UG: ca. 63m² Eine Einzelgarage nebenan samt Abstellmöglichkeit davor, kann zusätzlich zu monatl. netto € 65,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Für Ihre Kunden stehen in der umliegenden Kurzparkzone ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 1.800,00 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,14/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,80/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ansprechende Bürofläche in Ebelsberg/Linz zu vermieten! Die Fläche mit ca. 271m² liegt sehr zentral an der Durchzugsstraße im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet sich daher ideal als Ihren neuen Bürostandort an. Die Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Objekt. Nahversorger, wie Spar, sind fußläfig erreichbar. Auch diverse Gastronomen befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUFTEILUNG: • EG: ca. 208m² • UG: ca. 63m² Eine Einzelgarage nebenan samt Abstellmöglichkeit davor, kann zusätzlich zu monatl. netto € 65,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Für Ihre Kunden stehen in der umliegenden Kurzparkzone ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 1.800,00 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,14/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,80/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]