Mietwohnungen in Dornbach - Wohnung mieten in ruhiger Gegend

#Einfamilienhaus #Villa #ruhig

Diese charmante, auf drei Etagen konzipierte Einfamilienvilla in Ziegelmassivbauweise, wurde ca. 1940 erbaut und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 135 m2 und befindet sich auf einem ca. 453 m2 Gesamtgrundstück in absoluter Best Lage, mit Blick in den Naturschutzgürtel von Dornbach! Dieser einmalige Familienbesitz, wird durch Ihre Modernisierung, wieder im GLANZ erstrahlen! Kaufpreis dieser Seltenheit beträgt € 790.000. Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

/// PRIVAT, GRÜN, REPRÄSENTATIVMitten im Villenviertel von Dornbach, zurückversetzt von der Straße, befindet sich diese sehr großzügige Neubauvilla in einem privaten, schön angelegten Garten von über 1.400 m². Sie ist das ideale Zuhause für Familien, das Arbeiten im Home-Office und Mieter, die gerne Gäste empfangen. Die besonders großzügigen Empfangs- und Wohnräume eignen sich in Verbindung mit den Terrassen und dem großen Garten hervorragend auch für repräsentative, formelle Anlässe, z.B. im Rahmen eines Empfangs oder Abendessens mit Geschäftspartnern und Kollegen. Vier Hauptschlafzimmer, vier Bäder und die Möglichkeit einer eigenen Einliegerwohnung im Untergeschoss bieten zudem volle Flexibilität - für große Familien, die Arbeit und auch für Gäste bzw. Personal./// DIE VILLADie Villa ist freistehend und öffnet sich mit großen Fensterflächen ideal ausgerichtet nach Westen mit Blick in den Garten. Große Terrassen, im Obergeschoss komplett umlaufend, erweitern den Wohnbereich und die Ausblicke im Spiel der Jahreszeiten. Sie wird vollmöbliert und ausgestattet vermietet - der Stil der Möblierung, der Stoffe und der Details korrespondiert perfekt abgestimmt mit dem Stil und der Architektur des Hauses. Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 180 m² Nutzfläche): repräsentativer Empfangs-/Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilettegroßer Salon (65 m²) mit offenem Kamin und großen Fensterflächen zur Terrasse und zum Gartenseparate Küche (voll ausgestattet, Miele Geräte) mit geräumiger Speis/Wirtschaftsraumschöne Bibliothek/Arbeitszimmer, direkt vom Eingangsbereich zugänglich Gäste-/Schlafzimmer, en-suite mit eigenem Duschbad, ebenfalls direkt vom Eingangsbereich erreichbar Obergeschoss (ca. 108 m² Nutzfläche): Mastersuite (27 m²) mit Zugang zur großen umlaufenden Terrasse (82 m²) Badezimmer mit Badewanne, en-suite zum Masterbedroomzwei weitere große Schlafzimmer (17 m², 18 m²) weiteres geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Untergeschoss: toller, großer Hobbyraum (knapp 70 m²) Wellnessbereich bzw. Gäste-/Personalsuite (22 m²) mit Sauna, eigener Dusche und Toilette Abstell-/Kellerraum Haustechnik Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz in der Auffahrt stehen den Mietern zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen sehr großen Garagenstellplatz im vorgelagerten Nachbargebäude anzumieten. Die Villa wird auf vier Jahre befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet, die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Bei den Betriebskosten handelt es sich um einen monatlichen Akontobetrag, die Miete versteht sich als Bruttogesamtmiete./// DIE INFRASTRUKTURZwischen dem Wienerwald und den Weinbergen - und dennoch mit bester städtischer Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, hübsche Lokale und Heurige und auch die Weinberge am Schafberg und Wilhelminenberg sind zu Fuß in wenigen Minuten entspannt und in schöner Umgebung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 43 (1. Bezirk/Schottentor in 20 Minuten), sowie die Buslinie 44A (Wienerwald, Mitterberg) ideal gegeben./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus in Hanglage mit 4 Ebenen, mehrere Terrassen, sensationelle Aussicht, Klima, Fußbodenheizung, viel Platz - sofort verfügbar. Gartengeschoss mit eigenem Eingang: 2 Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum : Gesamt 60 m2Erdgeschoss mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin (25,6 m2) Esszimmer (14,9 m2), Küche, WC, Garderobe, Vorraum: Gesamt 60 m2Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse: Gesamt 53,9 m2Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse: Gesamt 36,2 m2Garten: 370 m2 inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet. Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar. Parkett Doussie. In Bädern und WCs Villeroy & Boch – Fliesen. Glas-Duschwände, Spiegelschränke. EWE-Küche mit AEG-Geräten. Klimaanlage in Ober- und Dachgeschoß. Außenjalousien elektrisch. 32 Decken- und Außen-Lampen bereits montiert. Internet in allen Zimmern. Satelliten-Fernseher-Anschlüsse in allen Zimmern. Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse S45 Hernals: 20 Minuten Schottentor: 35 Minuten Stephansplatz: 43 Minuten UNO-City: 60 Minuten Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!! Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In sonniger und ruhiger Dornbacher Bestlage, am Fuße des Schafbergs, befindet sich diese sonnige, südseitige Dachgeschoßwohnung in einer Wohnanlage mit sehr großzügigem, atmosphärischen Allgemeingarten, der einen schönen Altbaumbestand hat. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen großzügigen Grundriss. Sie besteht aus einem halboffenen ca. 45m²großen Wohnessbereich mit einem Ausgang auf die Südterrasse (13,38m²) mit Blick auf Heuberg und Wienerwald und einem Ausgang auf die Nordterrasse (8m²) mit Weinbergblick. Außer dem gibt es ein ca. 25m² großes Zimmer mit Schrankeinbauten und Ausgang auf die Südterrasse so wie einem Zugang zum Duschbad mit Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer ist zur Nordterrasse gelegen. Es gibt ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Beide Bäder sind im Retrostil. Ein weiteres Extra WC ist vom Gang begehbar. Der helle Gang verfügt über einen eingebauten großen Garderobenschrank. Die Küche mit Ausblick ist voll ausgestattet. Es gibt auch einen Abstellraum mit Schrankeinbauten und Waschmaschineanschluss. Im Haus befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein parkartiger Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand. Die Straßenbahnhaltestelle Himmelmutterweg der Linie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 min zum Schottentor. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses freistehende Anwesen überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und eine ideale Westausrichtung. Großzügige, raumhohe Fensterflächen durchfluten die Innenräume mit Licht und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der unverbaute Blick in den liebevoll gestalteten Garten vermittelt zu jeder Jahreszeit das Gefühl einer grünen Oase. Umlaufende Terrassen im Obergeschoss eröffnen weite Ausblicke und erweitern den Wohnraum auf stilvolle Weise ins Freie – eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenleben. Das Haus wird möbliert vermietet und ist mit ausgewählten Ausstattungsdetails versehen. Möblierung, Textilien und hochwertige Accessoires wurden mit großer Sorgfalt aufeinander abgestimmt und unterstreichen die architektonische Klarheit des Hauses. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild – geprägt von zeitloser Eleganz und höchstem ästhetischem Anspruch. AUFTEILUNGErdgeschoss: repräsentativer Empfangs-/Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilettegroßer Salon (65 m²) mit offenem Kamin und großen Fensterflächen zur Terrasse und zum Gartenseparate Miele - Küche (voll und hochwertig ausgestattet) mit geräumigem Speiseraumanschließender Arbeitsraum für diverse Vorbereitungen und Wäschepflegeschöne Bibliothek/Arbeitszimmer, direkt vom Eingangsbereich zugänglich1 Gäste-/Schlafzimmer, en-Suite mit eigenem Duschbad Obergeschoss: Mastersuite (27 m²) mit Zugang zur großen umlaufenden Terrasse (82 m²) Badezimmer mit Badewanne, en-Suite zum Masterbedroom2 große Schlafzimmer (17 m², 18 m²) 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Untergeschoss: Hobbyraum (knapp 70 m²) Wellnessbereich bzw. Gäste-/ Personalsuite (22 m²) mit Sauna, eigener Dusche sowie Toilette Abstell-/Kellerraum Haustechnik Die Betriebskosten umfassen: Haushaltsversicherung, Kaltwasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrerkontrollen sowie Schneeräumung. Nicht enthalten sind die Kosten für Gas und Strom – diese werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet und die Kosten der Gartenbetreuung. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt eine vorhandene Klimaanlage. Der Fernsehanschluss ist über einen SAT Anschluss gewährleistet. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz im benachbarten Gebäude stehen dem Mieter zur Verfügung. Die beigefügten Planskizzen dienen der Veranschaulichung, sind jedoch nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an. Die Kosten für Kühlung belaufen sich auf € 0,40/m² brutto.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an. Die Kosten für Kühlung belaufen sich auf € 0,40/m² brutto.... [Mehr]

#WG-geeignet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 17. Bezirk von Wien! Diese attraktive, zentral begehbare Wohnung im 3. Liftstock bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch ein komfortables und modernes Lebensumfeld. Mit einer perfekten Grundriss ist diese straßenseitige Wohnung für Singles oder Paare geeignet, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, was Ihnen Sicherheit und Komfort bietet. Für den Einkauf bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Ob Supermärkte oder Bäckereien - alles ist fußläufig erreichbar. So können Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen und genießen dabei die Vielfalt an Angeboten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten - Sie sind in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Die nahegelegene U6, Straßenbahn 43 und 44, sowie die Bushaltestelle N43 sorgen dafür, dass Sie schnell und bequem unterwegs sind. In dieser Wohnung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zentral und vernetzt! Besichtigungen: Besichtigungen finden am 16. Februar zwischen 16: 30 - 17: 30 Uhr gegen Voranmeldung statt. Anfragen: Wir ersuchen um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit einem beigelegten Mieterprofil bearbeitet werden können! Um diese Wohnung zu mieten, ist unbedingt ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) erforderlich. Studenten, ohne Einkommen, benötigen einen Bürgen. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! For information in English, please do not hesitate to contact us! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €713,29 Betriebskosten €99,2 zzgl 10% USt. Heizkosten €33,73 zzgl 20% USt. Warmwasser €29,76 zzgl 10% USt. Sonstiges €3,97 zzgl 10,08% USt. Umsatzsteuer €20,05 Gesamtbetrag €900 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #ruhig

Das Gebäude ist ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende, das historische Architektur mit zeitgemäßer Nutzung vereint. Der großzügige Rohdachboden bietet eine hervorragende Möglichkeit für einen hochwertigen Ausbau. Eine unverbindliche Ausbaustudie liegt bereits vor und zeigt das Potenzial zur Schaffung einer attraktiven ca. 118 m² großen 4-Zimmer-Wohnung. Die geplante Dachfläche eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine ideale Grundlage für die Umsetzung eines hochwertigen Wohnkonzepts. Highlights: Großzügiges Ausbaupotenzial: Eine weitläufige Dachbodenfläche, die viel Spielraum für eine moderne Wohnlösung bietet – ideal für alle, die individuellen Wohnraum schaffen möchten. Zwei kleine Balkone: Laut aktueller Planung besteht die Möglichkeit, zwei kleinere Balkone zu integrieren – perfekt als private Außenbereiche für kurze Auszeiten. Große nutzbare Dachfläche: Die rund 100 m² umfassende Dachfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. für Urban Gardening, Loungemöbel oder andere Outdoor-Konzepte. Hinweis: Für den Rohdachboden liegt lediglich eine unverbindliche Studie vor. Der Rohdachboden ist nicht bewilligt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenstellplatz in Dornbach mit Fernbedienung und Schlüsselschalter

Tiefgaragenstellplatz in Dornbach mit Fernbedienung und Schlüsselschalter

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an. Die Kosten für Kühlung belaufen sich auf € 0,40/m² brutto.... [Mehr]