#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Linz bietet modernes Wohnambiente mit besonderem Flair. Auf 81,2 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der kleine, aber feine Balkon, der Blick auf den Linzer Dom sowie eine eigene Garage in absoluter Innenstadtlage runden das Angebot perfekt ab. Highlights der Sanierung: Komplette Erneuerung von Elektro- und Wasserinstallation Neues Badezimmer, Heizkörper, Wohnungseingangstüre und Innentüren Moderne Echtholz-Parkett-Böden in hochwertiger Ausführung Neue DAN-Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit modernen AEG-Geräten Hochwertiges Beleuchtungskonzept (direkt & indirekt) mit LED-Leuchten namhafter Hersteller, smart steuerbar Hinweis: Die Einrichtung auf den Bildern (Möbel, Pflanzen, Deko, Teppiche, Vorhänge) wurde digital ergänzt, um die Raumwirkung besser zu zeigen. Die Küche, das Bad und das WC sind selbstverständlich real vorhanden. Achtung: Alternativ ist auch die Miete der Wohnung ohne der Garage möglich. Die Miete wäre ohne Garage um 100€ reduziert, also bei 1000€ im Monat. Bezug ab 01. Februar möglich! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Erdgeschoss-Wohnung • Eigengarten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermietet wird die Wohnung Top 7 mit einem Ausmaß von ca. 58,16 m2, bestehend aus Diele, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnküche‚ samt Kellerabteil Nr.7 und Abstellplatz Nr. 7 im Freien. Des Weiteren wird eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) entgeltlos mitvermietet. Ein Vorteil der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Stellplatz. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, ohne sich um Parkplatzprobleme kümmern zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Einkäufe bequem und zeitsparend zu erledigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <475m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.525m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <275m Universität <2.500m Höhere Schule <5.900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <275m Geldautomat <300m Post <300m Polizei <425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.850m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.175m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Linz – generalsaniert, mit neuer Küche und Top-Anbindung 📍 Adresse: Tegetthoffstraße, 4020 Linz 📐 Wohnfläche: ca. 78m² 🛏 Zimmer: 3 🏢 Etage: Erdgeschoß (1. Halbstock), kein Lift 🏠 Baujahr: 1953, generalsaniert 📅 Bezug: ab sofort Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz und wurde generalsaniert (inklusive neuer Fenster). Mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder als moderne Stadtwohnung. Besonderes Highlight ist die neue Einbauküche sowie das komfortable Badezimmer mit Fußbodenheizung. Ausstattung Neue Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Vinyl in Vorraum/Küche/Abstellraum, Fliesen im Bad Praktischer Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil und allgemeiner Fahrradraum Parkplatz im Hof kann optional angemietet werden Lage Die Wohnung liegt in der Tegetthoffstraße, Linz – eine zentrale und gefragte Wohngegend. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kurze Wege ins Stadtzentrum Mietkonditionen Kaltmiete: € 899,– / Monat Betriebskosten (exkl. Heizung): € 199,– / Monat Gesamtmiete (exkl. Heiz- und Stromkosten): € 1.098,– / Monat Heizung: Fernwärme (separat nach Verbrauch) (Strom und Fernwärme werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter verrechnet.) Energieausweis HWB: 159 kWh/m²a (Klasse E) fGEE: 2,17 (Klasse D) Energieausweis gültig bis: 17.07.2033... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung im ersten Stock einer Wohnhausanlage der BUWOG verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, eine Toilette, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer und finden sich im Dachgeschoss noch zwei (wenn geteilt - auch drei) Schlafzimmer sowie ein Bad. Hier oben ist vom Elternschlafzimmer aus zu begehen die sehr große Dachterrasse, die viel Platz bietet. Vom geräumigen Wohnzimmer kommt man auf den Balkon, der durch die Überdachung teilweise als die Loggia ausgeführt ist. Die Anlage wurde Anfang der 90er Jahre errichtet und verfügt diese über eine große Tiefgarage sowie ein Untergeschoss, in dem sich die Allgemeinräume und die Kellerabteile befinden. Der Tiefgaragenstellplatz Nummer 9 ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung selbst, die noch mit (alter) Küche und einigen Einbauten ausgestattet ist, ist, da in den letzten Jahrzehnten vom bisherigen Mieter nichts investiert wurde, von Grund auf zu sanieren. Sowohl die Parkettböden als auch Technik, wie Elektroinstallation oder Sanitärbereiche sind durchwegs im Originalzustand. Gleiches gilt für Wände. Daher ist eine Kernsanierung notwendig. Ganz hervorragend ist jedoch die Raumaufteilung, die Platz für eine Familie mit Kindern bietet. Nach Teilung des großen Zimmers im Obergeschoss könnten zwei getrennte Kinderzimmer geschaffen werden. Öffentlicher Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten oder auch das Schörgenhubbad sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Hort und Kindergarten zwei Minuten entfernt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schul... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne und helle Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch hervorragende Schall- und Wärmedämmung, einen Lift sowie eine äußerst attraktive Lage nahe der Donau und zahlreicher Annehmlichkeiten. Nutzfläche: ca. 79,88 m² (davon ca. 9,21 m²) Stockwerk: 1. Stock (mit Lift) Raumaufteilung: • Vorraum (7,7 m²) • Badezimmer (4,45 m²) • Separates WC (1,67 m²) • Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (25,20 m²) • 2 Schlafzimmer (18,23 & 13,35 m²) • Loggia (Innenhofseitig) (9,21 m²) • Kellerabteil (ca. 5,21 m²) • Tiefgaragenstellplatz Heizung • Moderne Fußbodenheizung • Fernwärme Kosten Wohnung: • Gesamt (netto): €1.034,46 • Gesamtmiete (brutto inkl. MWSt): €1.137,90 Tiefgaragenplatz • Nettomiete: €113,97 • Gesamt (brutto inkl. MWSt): €136,76 Provisionsfrei (kein Maklerprovision erforderlich) Ideal geeignet für Studierende, Berufstätige, junge Familien, Expats und alle, die eine moderne Wohnung in zentraler Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Auszug nach 5 Jahren aufgrund Umzugs in eigene Eigentumswohnung. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Hassan Akhras Per Nachricht Weitere Info (Lage): Die Wohnung liegt im Herzen von Linz mit hervorragender öffentlicher Anbindung und umfassender Nahversorgung: • 1,1 km zum Linzer Hauptplatz • 2,7 km zum Hauptbahnhof Linz • 200 m zu den Tramlinien 3, 4 und der Pöstlingbergbahn • 500 m zu den Linien 1 und 2 • Ca. 700 m zum Lentia City Einkaufszentrum (Billa Plus, Hofer, Bipa, DM u. a.) • Umgeben von Ärzten, Zahnärzten, Schule, Kindergarten, Restaurants, Friseuren und Einkaufsmöglichkeiten • Nur 200 m zur Donaustrand-Promenade – ideal zum Spazieren, Sonnenbaden und Radfahren am Donauweg Universitäten • Johannes Kepler Universität (JKU): ca. 5 km • Anton Bruckner Privatuniversität: ca. 600 m Weitere Verkehrsanbindung • Flughafen Linz: ca. 14 km * Autobahnauffahrt: ca. 2 km... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Mitten in der Linzer Innenstadt wartet eine Wohnung, die genau das richtige Maß an Offenheit und Gemütlichkeit verbindet. Der offene Grundriss schafft Freiraum für individuelle Gestaltung, während die großen Zimmer viel Platz für gemeinsame Momente oder private Rückzugsorte bieten - perfekt geeignet für 3 Personen. Ob als WG oder für alle, die zentral und trotzdem entspannt wohnen möchten – hier entsteht schnell ein Zuhause, das sich anfühlt wie gemacht für dich. Nur 3 Gehminuten vom Taubenmarkt entfernt und weniger als 100 Meter zur Buslinie 27. Trotz der absoluten Innenstadtlage liegt die Wohnung in einer ruhigen und sicheren Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Universitäten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe – ideal für Studierende oder Berufstätige. Wohnung: • Sofort verfügbar • Ebenerdig begehbar • 3 großzügige, helle und offene Zimmer • 130 m² Wohnfläche • Offener Grundriss mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Abstellraum Kosten: • Gesamtmiete: 1.000 € (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom) • Kaution: 3.000 € • Provisionsfrei Highlights: • Perfekt geeignet für 3 Personen (WG-tauglich) • Zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur • Top-Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Geräumig, hell und funktional geschnitten • Sofort beziehbar Diese Wohnung vereint zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und optimale Anbindung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die mitten im Herzen von Linz wohnen möchten.... [Mehr]

#Büro #hell #möbliert

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz - unweit der bekannten Linzer Landstraße!!! Genießen Sie den Komfort, innerhalb einer Minute zu Fuß die Landstraße zu erreichen. Raumaufteilung der Top 3 mit ca. 64,31 m² Wohnfläche: - Wohn-/Esszimmer mit Küche (Küche inkl. E-Geräte möbliert und ablösefrei) - Schlafzimmer - Büro/Schrankraum - Bad mit Wanne inkl. WC Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Vor der Türe, in unmittelbarer Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor (Supermarkt, Fitnessstudio, Restaurants, Bibliothek, Casino, Ärzte, etc). Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €639,29 zzgl 10% USt. Betriebskosten €141,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €78,03 Gesamtbetrag €858,37 Heizwärmebedarf: 43.45 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#hell #möbliert

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz - unweit der bekannten Linzer Landstraße!!! Genießen Sie den Komfort, innerhalb einer Minute zu Fuß die Landstraße zu erreichen. Raumaufteilung der Top 7a mit ca. 54,43 m² Wohnfläche: - Vorraum - Wohn-/Esszimmer mit Küche (Küche inkl. E-Geräte möbliert und ablösefrei) - Schlafzimmer - Bad mit Wanne inkl. WC Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Vor der Türe, in unmittelbarer Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor (Supermarkt, Fitnessstudio, Restaurants, Bibliothek, Casino, Ärzte, etc). Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €656,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten €119,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €77,59 Gesamtbetrag €853,42 Heizwärmebedarf: 43.45 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese attraktive Wohnung mit möblierter Küche befindet sich sehr gut gelegen im Linzer Zentrum! Die Linzer Landstraße, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Aufgeteilt ist die Wohnung mit ca. 76,90 m² Nutzfläche wie folgt: - Vorraum - Bad - WC - Abstellraum - separate Küche - Wohnzimmer mit Küche (ablösefrei) - OHNE GESCHIRRSPÜLER - Schlafzimmer - Loggia Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Hausverwaltung verlangt einmalig für die Mietvertragserstellung 190€ brutto. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese attraktive Wohnung mit möblierter Küche befindet sich sehr gut gelegen im Linzer Zentrum! Die Linzer Landstraße, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Aufgeteilt ist die Wohnung mit ca. 67,90 m² Nutzfläche wie folgt: - Vorraum - Bad - WC - Abstellraum - separate Küche - Wohnzimmer mit Küche (ablösefrei) - OHNE GESCHIRRSPÜLER - Schlafzimmer - Loggia Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Hausverwaltung verlangt einmalig für die Mietvertragserstellung 190€ brutto. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]