Mietwohnungen nähe Donauinsel, rechsbrücke
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHalle / Lager / Produktion mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 12m²
€ 13,33 / m²
#Halle
Ab sofort steht ein Stellplatz nahe Praterstern zur Vermietung bereit! Profitieren Sie von der zentralen Lage und sichern Sie sich Ihren Stellplatz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Nebenkosten: Kaution 480,00 ?, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 16,38 / m²
#Parkmöglichkeit
In einem attraktiven Neubau, gegenüber der Donauinsel befindet sich im 8. Obergeschoß diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, mit wunderbarem Blick zur Donauinsel. Luftige 2-Zimmer Wohnung mit Fernblick nahe Millenium City in 1200 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau, gegenüber der Donauinsel befindet sich im 8. Obergeschoß diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, welche soeben nach Generalsanierung fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Endenergiebedarf: 202.90 weitere Informationen: Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist. Lage: Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 87,68m² / 3 Zimmer
€ 17,02 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit
Maisonette mit 2 Loggias & Blick auf Kahlenberg & Donauinsel Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Die Wohnung selbst befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die beiden Loggias bieten Ihnen einen freien Blick nach Westen in Richtung Abendsonne. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler - Echtholzparkettboden - Schallschutzfenster - Sicherheitstüre - Laufen Kermik - Hans Grohe Armaturen Das Haus bietet Ihnen: - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Waschküche - Kinderspielraum - Aufzug - Keller - Parkgarage Parken: Ein Garagenplatz kann um € 111,31 brutto pro Monat angemietet werden. Bei Anmietung eines zweiten Stellplatzes beträgt die monatliche Miete € 55,49. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 - "Handelskai" Buslinie 5A, 11B S-Bahn Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
Anleger Aufgepasst! Befristet Vermietete Dreizimmerwohnung Nahe Donauinsel und Millennium City
€ 270.000,-
1200 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 3.970,59 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell
Nahe der beliebten " Donauinsel " sowie dem Höchstädtplatz und gut erreichbar zum Einkaufszentrum " Millennium City " gelangt diese gut gelegene Dreizimmerwohnung mit einer Größe von ca. 68m² zum Verkauf. Diese helle Wohnung glänzt durch den guten Grundriss , den großzügigen Abstellraum, bei dem auch die Möglichkeit besteht, ein Büro für Homeoffice Arbeiten einzurichten und die gute Infrastruktur . Sie befindet sich im 4.Lifstock, ist östlich ausgerichtet und ideal für Anleger . Die Raumhöhe ist ca. 2,60 Meter. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche (ca.19m²) ist mit Kühlschrank, elektrischen Herd mit Ceranplatte, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet Schlafzimmer (ca. 16m²) Kabinett/Kinderzimmer Großzügige Stauraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne und Waschbecken inkl. Lüftung Separates WC inkl. Lüftung Die Wohnräume (Schlafzimmer, Kabinett und Wohnbereich) sind mit Parkettböden bzw. Abstellraum/Stauraum, Badezimmer, WC sowie teilweise der Kochbereich mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung ist noch bis 30.06.2029 vermietet. Die Nettomiete beträgt ca. 785,53,- mtl. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Bitte beachten sie, dass die Fotos vor der Übergabe an den aktuellen Mieter gemacht worden. Sie wohnen inmitten des Geschehens und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte befinden sich in naher Umgebung. Zu Fuß gelangen Sie rasch zur Autobuslinie 5A,11A und 11B bzw. zu Straßenbahnlinie 30,31 und 33. Ebenso gibt es genug Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Donauinsel, Höchstädtplatz und Millennium City... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 123,3m² / 4 Zimmer
€ 19,81 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
**Großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit 35 m² Terrasse** **Die Highlights auf einen Blick:** + ca. 123 m² Wohnfläche + ca. 35 m² Terrasse Richtung Osten + Einbaugeräte von BOSCH + 4 Zimmer + ca. 47 m² Wohn-/Essbereich (Küche abtrennbar) + 3 Schlafzimmer mit ca. 19 / 17 / 12 m² + 3 Badezimmer mit 2 Toiletten + Parkettboden + Fußbodenheizung + Gegensprechanlage + SMART Living (Heizung etc. gesteuert via Handy APP) + Elektrische Aussenrollos + Sonnig, Schlafzimmer Fenster und Wohnzimmer/Balkon absolute Ruhelage!+ hervorragende U1-Anbindung + Nähe VIC / UNO-City + Donauinsel & Alte Donau in unmittelbarer Umgebung Die möblierten Bilder wurde mit KI erstellt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. AKONTOZAHLUNGEN FÜR HZ (EUR 396,-) UND WW (EUR 44,-) Diese helle und großzügige **4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche** überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer **ca. 35 m² großen Terrasse** und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe des Vienna International Centre (VIC). Der ca. **47 m² große Wohn- und Essbereich** bildet den Mittelpunkt der Wohnung und kann bei Befarf abgetrennt werden. Drei separate Schlafzimmer mit ca. **19 m², 17 m² und 12 m²** bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die **35 m² große Terrasse**, die zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Zwei der drei Bäder sind ensuite und sichern einen reibungslosen Ablauf zu jeder Zeit. **Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt in der **Wagramer Straße 22 im 22. Wiener Gemeindebezirk**, nur wenige Minuten vom **Vienna International Centre (VIC)** entfernt. Die **U1** bietet eine direkte und schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch für Freizeit und Erholung ist die Lage besonders attraktiv: Die **Donauinsel**, die **Alte Donau** und die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen entlang der Donau befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Radfahren, Laufen oder einfach zum Entspannen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1970 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 250 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 222 Gesamtbetrag ? 2442 Heizwärmebedarf: 22.73 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKontakt: Mag. Christian Gölles [Tel] [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 84,33m² / 3 Zimmer
€ 17,75 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit
Maisonette mit 2 Loggias & Blick auf Kahlenberg & Donauinsel Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Die Wohnung selbst befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die beiden Loggias bieten Ihnen einen freien Blick nach Westen in Richtung Abendsonne. Auf den Bildern ist noch keine Küche zu sehen. Diese wird bis zum 15.12. geliefert. Selbstverständlich ist aber eine Küche dabei! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler - Echtholzparkettboden - Schallschutzfenster - Sicherheitstüre - Laufen Kermik - Hans Grohe Armaturen Das Haus bietet Ihnen: - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Waschküche - Kinderspielraum - Aufzug - Keller - Parkgarage Parken: Ein Garagenplatz kann um € 111,31 brutto pro Monat angemietet werden. Bei Anmietung eines zweiten Stellplatzes beträgt die monatliche Miete € 55,49. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 - "Handelskai" Buslinie 5A, 11B S-Bahn Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1200 Wien
1200 Wien / 46,8m² / 2 Zimmer
€ 21,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Highlights: • Großzügige, 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsarmer Lage mit Balkon • Wandheizung/ -kühlung • Blickdichte Jalousien • Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen • Modernes Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse • Haustiere erlaubt Hardfacts: • Wohnfläche: ca. 46,8 m² • Balkon: ca. 4,26 m² • Miete: aktuell 998 € pro Monat* (inkl. Heizung und Wasser, exkl. Strom) • *die Miete wird bei der Neuübernahme durch den Vermieter neu berechnet • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Nordost Ausrichtung • Baujahr: 2023 • Verfügbar: ab Oktober • Lift • Großzügiges Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Garage (gegen Aufpreis) Beschreibung: Vermietet wird eine 2-Zimmer Wohnung in einer verkehrsarmen Nebenstraße. Die helle Wohnung mit Nordostausrichtung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss), ein separates WC und einen Balkon. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind gefliest. Ein eigenes Kellerabteil ist in der Miete inkludiert, ein Garagenstellplatz, welcher unter anderem mit dem Lift erreichbar ist, kann separat gemietet werden. Im Haus befindet sich ebenfalls ein Fahrradabstellraum. Die Donauinsel liegt praktisch vor der Haustür und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Billa befindet sich im selben Haus, eine Apotheke sowie die Brigitta Passage (Einkaufszentrum) gegenüber. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich: • U6 Station (Dresdner Straße) • Straßenbahn 2, 12, 31 • S-Bahn (Traisengasse & Handelskai) • Busse 5A, 37A, N29, N31 Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit: Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1000m Verkehr: U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1000m Nahversorgung: Supermarkt <100m Baumarkt <500m Einkaufszentrum <500m Kindergärten / Schulen: Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1000m Die Vergabe an einen Nachmieter erfolgt über die Hausverwaltung (BUWOG)! Diese benötigen: • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate • Aktuellen Meldezettel • Gültigen Lichtbildausweis Besichtigungen sind jederzeit möglich. Angemerkt wird, dass die Fotos teils bearbeitet sind, um die Wohnung unmöbliert darzustellen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.187,50 / m²
#Balkon #hell #ruhig
In der Engerthstraße im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² (plus ca. 5 m² Loggia) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, Küche, Badezimmer, separatem WC sowie Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 5 m² große und verglaste Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, zusätzlichen Wohnkomfort schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Sämtliche Wohnräume sind ausschließlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar bzw. ohne größeren Aufwand nutzbar. Die geschmackvolle Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle Geräte. Die 1972 fertiggestellte Wohnhausanlage ist gut verwaltet und wurde 2004 thermisch saniert, inkl. neuer Fenster, eine neue Sicherheitstüre wurde ebenfalls eingebaut. Eine ideale Wohnung für Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, eine gute Raumaufteilung und eine zentrale Wiener Lage legen. Die derzeitige monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: ? 178,48 Heizkosten: ? 62,39 Warmwasser: ? 20,85 Rücklage: ? 86,41 USt.: ? 32,42 Der Energieausweis vom 01.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,99. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach persönlicher Gestaltung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Wohnung befindet sich in der Engerthstraße im beliebten Wiener Gemeindebezirk Brigittenau (1200 Wien). Die Lage vereint urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten (Millennium City) für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, zur Donauinsel sowie zum Augarten, die zahlreichen Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit bieten. Die Donauinsel mit ihren weitläufigen Grünflächen, Lauf- und Radwegen ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, zahlreiche Straßenbahn und Bus Linien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb des Bezirks sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die S-Bahn-Station Traisengasse ist fußläufig erreichbar und bietet Anschlüsse an die Linien S1, S2, S3 sowie zu Regionalzügen. Die U6-Station Dresdner Straße bzw. Jägerstraße liegt in komfortabler Distanz und ermöglicht eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an zahlreiche Umsteigeknotenpunkte. Provision: 10050.00... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 50,06m² / 2 Zimmer
€ 32,96 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre - Tag für Tag. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge. Raumaufteilung & Ausstattung Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken * Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights * Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser * Blick über Donau und Skyline * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers - in einer der spektakulärsten Lagen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Stadlau, Donauin... / 43,37m² / 2 Zimmer
€ 25,32 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
EFFENBERGPLATZ ? WOHNGENUSS NAHE DER DONAU Im 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt! Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick: tolle Lage nahe der Donau hervorragende öffentliche Anbindung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Hochwertige Sanitäreinrichtung Ausgestattete Einbauküche mit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.741,25 / m²
#Balkon #hell #ruhig
In der Engerthstraße im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² (plus ca. 5 m² Loggia) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, Küche, Badezimmer, separatem WC sowie Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 5 m² große und verglaste Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, zusätzlichen Wohnkomfort schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Sämtliche Wohnräume sind ausschließlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar bzw. ohne größeren Aufwand nutzbar. Die geschmackvolle Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle Geräte. Die 1972 fertiggestellte Wohnhausanlage ist gut verwaltet und wurde 2004 thermisch saniert, inkl. neuer Fenster, eine neue Sicherheitstüre wurde ebenfalls eingebaut. Eine ideale Wohnung für Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, eine gute Raumaufteilung und eine zentrale Wiener Lage legen. Die derzeitige monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: ? 178,48 Heizkosten: ? 62,39 Warmwasser: ? 20,85 Rücklage: ? 86,41 USt.: ? 32,42 Der Energieausweis vom 01.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,99. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach persönlicher Gestaltung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wu... [Mehr]
