Mietwohnungen nähe Donauinsel, rechsbrücke
13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 65,32m² / 3 Zimmer
€ 5.649,11 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Hofruhelage in der Christian-Bucher-Gasse. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt auch über eine Fußbodenheizung mittels Erdwärme sowie elektrischen Außenrollos Nahe dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 34A welche Sie in 5 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf befördert. Die Donauinsel ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Kosten: Kaufpreis: € 369.000,-Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 30,2 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.925m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <400m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <625m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 245,3m² / 4 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Geschäftslokal mit Loftcharakter im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus/ Loft und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt, ist noch 6 Monate befristet vermietet, der Mieter würde auf Wunsch jederzeit ohne Aböse ausziehen. Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79.Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke genutzt wurden, und wie sie im Moment aussehen. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
** ZENTRALE 3 ZIMMER STADTWOHNUNG MIT LIFT - NEUBAU - MILLENIUM CITY & DONAUINSEL UM DIE ECKE **
€ 349.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 91m² / 3 Zimmer
€ 3.835,16 / m²
#renovierungsbedürftig
Eigentumswohnung auf der Dresdner Straße – 3-Zimmer-Neubauwohnung in 1200 Wien Adresse: 1200 Wien Baujahr: ca. 1974 Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug) Zimmer: 3 (alle zentral begehbar) Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung & Warmwasser: ca. € 350,- brutto/Monat Verkaufspreis: 349.000,-€ Bezugsfertig: sofort Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubauhaus aus dem Jahr 1974, gelegen im 1. Liftstock einer ruhigen und gleichzeitig urbanen Wohngegend im 20. Bezirk. Aufgrund des Baujahrs fällt die Wohnung nicht unter den Richtwertmietzins, was sie für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die zentral begehbare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung (klassisch oder als WG). Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, mit leichtem Modernisierungspotenzial. Sie kann jedoch sofort vermietet oder selbst bezogen werden. Raumaufteilung: Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Wohnzimmer mit angenehmer Raumtiefe Zwei großzügige Schlafzimmer Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Dank der durchdachten Planung ist kein Durchgangszimmer vorhanden, was sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften von Vorteil ist. Zustand & Ausstattung: Gepflegter Gesamtzustand – aktuell befristet vermietet Kunststofffenster mit Isolierverglasung Laminatböden in den Wohnräumen Fliesen in Nassbereichen Beheizung & Warmwasser zentral über Hausanlage Lift vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus Kostenübersicht: Die monatlichen Kosten betragen aktuell ca. € 350,- brutto. Lagebeschreibung – Urban, lebendig, perfekt angebunden: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 20. Bezirks (Brigittenau), nahe der Millennium City – einem der größten Einkaufs- und Freizeitkomplexe Wiens. Die öffentliche Anbindung ist ideal: In weniger als 2 Gehminutenerreicht man mehrere Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 Handelskai S-Bahn-Knotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S7, etc.) Straßenbahnlinien 2, 31, 33Buslinien in alle Richtungen Direkter Anschluss an die A22 Donauuferautobahn & Reichsbrücke Nahversorgung & Freizeit: Millennium City: Kino, Restaurants, Supermärkte, Shops, Fitness Nahversorger und Apotheke fußläufig Ärzte und Gesundheitszentren in der Nähe Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Sport & Erholung Schulen & Kindergärten im Umfeld Nutzungsmöglichkeiten – Mehrere Optionen für Käufer: Option 1: Kapitalanlage / Vermietung Attraktives Investment mit freiem Mietzins Rasche Vermietbarkeit dank guter Lage und praktischer Aufteilung Sofortiger Cashflow möglich – kein Renovierungsbedarf notwendig Option 2: Eigennutzung Ideal für Singles, Paare oder junge Familien Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Gute Raumaufteilung für Homeoffice oder WGOption 3: Renovierung & Wertsteigerung Modernisierungspotenzial vorhanden Aufwertung durch Neugestaltung von Bad, Küche oder Bodenbelägen Langfristige Wertsteigerung bei überschaubarem Investitionsvolumen Highlights auf einen Blick: ✔ Top-Lage in 1200 Wien mit bester öffentlicher Anbindung ✔ Lift & Kellerabteil vorhanden ✔ Millennium City & Donauinsel in Gehweite & Spielplatz direkt in der Wohnanlage ✔ Guter Zustand mit Modernisierungspotenzial Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage: Energieausweis Detailinformationen zur Eigentümerstruktur Optional: Mietpreisspiegel & Renditeberechnung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 86,41m² / 4 Zimmer
€ 5.381,32 / m²
Stilvolle Stadtwohnung – Hochwertige Sanierung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien! Diese elegante Hochparterrewohnung vereint auf 86,41 m² und drei Zimmern höchsten Wohnkomfort für Ihre Familie. Im offenen Wohnbereich überzeugen edle Fliesen- und Parkettböden sowie eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den einladenden Essbereich übergeht. Die zwei ruhigen Schlafzimmer zur Hofseite bieten einen komfortablen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere eine erfrischende Dusche bietet. Der wunderschöne Fischgrätparkett und die hochwertigen Fliesen in den Bädern setzen stilvolle Akzente und runden das elegante Gesamtbild dieser hochwertig sanierten Wohnung ab. Daten im Überblick: Kaufpreis: 465.000 EURWohnfläche: 86,41 m²Zimmer: 4 Zimmer Stockwerk: Hochparterre (mit Behindertenaufzug!) Baujahr: ca. 1967 Betriebskosten inkl. USt.: 359,04 EURErfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht, uns auch bei Fragen zur Finanzierung zu kontaktieren! Für eine Besichtigung und weitere Unterlagen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 55,4m² / 2 Zimmer
€ 3.953,07 / m²
#renovierungsbedürftig
2-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk nähe Donauinsel und Milleniumcity Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Durch die vorhandene Raumstruktur ist eine Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung möglich – ideal für Eigennutzer: innen, die ihren Wohnraum gestalten möchten, oder als attraktive Investition in einer gefragten Lage. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist renovierungsbedürftig, wodurch sich eine solide Gelegenheit zur Wertsteigerung bietet. Küche, Bad und WC sind getrennt begehbar. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht eine Waschküche im Haus zur Verfügung. Die beiden Wohnräume sind jeweils mit einem Holzkamin ausgestattet, was für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Parkettböden sind vorhanden. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit Holzkamin Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Ausstattung & Zustand Parkettböden Moderne Brennwerttherme – neuwertig Neuer Fensterbestand inkl. elektrische Rollläden Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen im Haus erneuert Thermische Sanierung (gedämmte Fassade, neue Fenster) Erneuerte Steigleitungen (2015) Sanierte Kellerbereiche (2024) Lage & Infrastruktur Sehr gute öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 Buslinie: 5a, 11a, N8, N29, N31 S-Bahn Traisengasse Nur wenige Minuten zur Donauinsel, ausgezeichnet für Sport und Erholung im Grünen. Ebenso schnell erreicht man die Millennium City mit Shopping, Kino, Fitness und Gastronomie. Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick Top Lage nahe Donauinsel 3-Zimmer-Potenzial Bereits umfangreich modernisiertes Wohnhaus Hervorragende Infrastruktur Ideal zur Eigennutzung oder als Anlage Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.671,05 / m²
Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer-Wohnung in Jedlesee. Über den Vorraum gelangen Sie in ein Zimmer mit ca. 24 m² (welches zusätzlich über einen Kaminofen verfügt), ein Zimmer mit ca. 19 m², die hofseitige Küche mit Fenster mit Zugang zum hofseitigen Zimmer. Aus dem Vorraum können Sie auch einen Schrankraum, einen Abstellraum und das WC betreten. In das Bad mit Fenster und Badewanne gelangen Sie über die Küche. Die Highlights auf einen Blick: • zusätzliche Heizmöglichkeit durch einen Kaminofen (Schwedenofen) • Aupark Jedlesee ums Eck • Bus-Station 34A ums Eck • gute Infrastruktur dank nahegelegener Prager Straße und SCN (Shopping Center Nord) in der Nähe • Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn/U6) mit Bus (34A) oder Straßenbahn (26) in ca. 15 Minuten erreichbar • S-Bahn Jedlersdorf in ca. 10 Minuten erreichbar • Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar • Heurigenort Strebersdorf mit dem Bus (34A) gut erreichbar • Bisamberg und Langenzersdorf in der Nähe (mit dem Fahrrad oder der S3 gut erreichbar) Monatsvorschreibung: Instandhaltung EUR 78,75 Verwaltungskosten EUR 39,49 Betriebskosten EUR 131,99 Gesamtvorschreibung: EUR 250,23 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: • 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis • Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 12,26 / m²
Zur Vermietung (ab 1.12., befristet auf 3 Jahre) gelangt diese Drei-Zimmer-Wohnung in Jedlesee. Über den Vorraum gelangen Sie in ein Zimmer mit ca. 24 m² (welches zusätzlich über einen Kaminofen verfügt), ein Zimmer mit ca. 19 m², die hofseitige Küche mit Fenster mit Zugang zum hofseitigen Zimmer. Aus dem Vorraum können Sie auch einen Schrankraum, einen Abstellraum und das WC betreten. In das Bad mit Fenster und Badewanne gelangen Sie über die Küche. Ein KFZ-Abstellplatz im Hof steht ebenfalls zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick: • zusätzliche Heizmöglichkeit durch einen Kaminofen (Schwedenofen) • Aupark Jedlesee ums Eck • Bus-Station 34A ums Eck • gute Infrastruktur dank nahegelegener Prager Straße und SCN (Shopping Center Nord) in der Nähe • Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn/U6) mit Bus (34A) oder Straßenbahn (26) in ca. 15 Minuten erreichbar • S-Bahn Jedlersdorf in ca. 10 Minuten erreichbar • Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar • Heurigenort Strebersdorf mit dem Bus (34A) gut erreichbar • Bisamberg und Langenzersdorf in der Nähe (mit dem Fahrrad oder der S3 gut erreichbar) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 101,1m² / 3 Zimmer
€ 16,25 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
Großzügige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Die Wohnung wurde erst vor ein paar Jahren neu ausgebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Beschreibung: sehr gepflegtes, renoviertes Haus, Maissonettwohnung mit Lift1. DG - EBENE Eingangsbereichheller, großzügiger Wohn/ Essbereichhochwertige Einbauküche mit Gerätenseparates WC mit Handwaschbecken Vollholzstiegeein Schlafzimmer mit Einbauschrankschönes Badezimmer mit großer Dusche2.DG EBENEVorraum1 Schlafzimmer mit Einbaumöbel Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) Terrasse Klimaanlage Fußbodenheizung Zentralheizung Heizung, Kaltwasser und Warmwasser: Akkonto derzeit 200,97 brutto inkl. USt. Umgebung / Anbindung: div, Autobuslinien 34A, 36A, in der Jedleseer Straßeca. 500m zur Pragerstraße, dort Straßenbahn Linie 26Einkaufen: großer Merkur Markt zur Fuß erreichbarca. 500m zur Neuen Donau Nebenkosten: Kaution: 5.500,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 1234m²
#Gastronomie #Handel #Terrasse
Zur Ablöse gelangt ein top ausgestattetes Gastronomielokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.034m2 im FKK-Bereich und Naherholungsgebiet Donauinsel Lobau. Dieses Restaurant wurde in den letzten Jahren modernisiert und nach mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz wird nun nach einem Nachfolger gesucht. Das Objekt ist aktuell noch im laufenden Betrieb und verfügt über eine aktive Betriebsanlagengenehmigung. Das Lokal besteht aus insgesamt 400 Verabreichungsplätzen, einer großen Küche mit 2 Kühlhausern, einer Sonnenterrasse, einer Duschanlage und einer Bühnenplattform für Veranstaltungen und Livemusik. Besonderes Highlight dieses Lokals ist der direkte Zugang und Blick zur Donau. Die Größe und Sitzplatzanzahl, die diversen nutzbaren Bereiche sowie die gut ausgestattete und geräumige Küche ist perfekt für große Gesellschaften oder Laufkundschaft geeignet Die Öffnungszeiten der Betriebsanlage sind Montag bis Sonntag von 08: 00 Uhr bis 24: 00 Uhr Der neue Mieter erwirbt das Bestandsgebäude inkl. Einrichtung, Inventar, sowie den Vertrag, welches bis 2036 gilt ab. Ablöse auf Anfrage! AUFTEILUNG:• Hauptgebäude mit ca. 81,65m2• voll ausgestattet Gastor-Küche inkl. aller Geräte• 400 Verabreichungsplätze (Indoor + Outdoor)• Nebenräume für Lager und Kühlh.user• separater Kiosk mit eigener Schank• Sanitär (WC Damen/Herren)• Duschbereich AUSSTATTUNG:• Schank mit sämtlichen Anschlüssen zum Kühlhaus und Kühlelementen• Elektroherd, Elektrogrill, Doppelfriteuse und Wärmeschrank• Lüftung (Dunstabzugshaube/Küche) über Dach + Fettabscheider• Trockenlager, Kühlhäuser für Lebensmittel + Getränke• Sanitäranlagen getrennt• Scharnigarten• Sonnenterrasse mit Liegestühlen Lage/Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich direkt auf der FInsterbuschstraße (Kilometerstand 2,3) im FKK Bereich "Donauinsel Lobau". Öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Straßenbahnlinie D, Station Nußdorfer Platz, sowie der Schnellbahn S40 bis Station Nußdorf. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Malerische 4-Zimmer Gartenwohnung mit unverbautem Freiblick, Nähe Mühlwasser und Donauinsel
€ 653.150,-
1220 Wien / 88,79m² / 4 Zimmer
€ 7.356,12 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Liebe Interessentinnen und Interessenten! Gerne informieren wir Sie, dass wir Ihnen für Kaufangebote zwischen 17.11.2025 und 18.01.2026 einen Weihnachtsnachlass von 4% von den Listenpreisen gewähren. Details können gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Wir wünschen Ihren Familien und Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und sind bei Fragen jederzeit gerne auch über die Feiertage erreichbar. Ihr Agenda Bau Team! Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Erdgeschoß - Stiege 1 -Top 1: Die optimal aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit 88,79 m² Wohnnutzfläche, verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad sowie ein separates WC und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Der Eigengarten mit 143,20 m² und die Terrasse mit 24,20 m² sind über die Wohnküche zugänglich und ist südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.925m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Wohnprojekt "Grillgasse 12" besteht aus neunundvierzig attraktiven Wohnungen in bester Simmeringer Lage, welche hochwertig und nachhaltig ausgestattet sind. Alle Apartments verfügen über private Außenflächen, die von Gärten im Erdgeschoß über Balkone und Loggien in den Regelgeschoßen bis hin zu großzügigen Terrassen im Dachgeschoß reichen. weitere Informationen: Bei der Ausstattung wurde bewusst auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt. Alle Wohnungen verfügen über 3-fach verglaste Fenster, einen elektrisch bedienbaren, außenliegenden Sonnenschutz oder einen Raffstore je nach Ausrichtung . Die Dachgeschoß-Wohnungen sind zusätzlich mit Klima-Splitanlagen ausgestattet. Die Heizung erfolgt zentral über eine Wärmepumpe, eine PV-Anlage am Dach liefert günstigen Strom. Alle 13 Stellplätze sind mit Lademöglichkeiten (Wallbox) ausgestattet und können um 114,00 € brutto / Monat angemietet werden. Beginn des Mietverhältnisses zwischen 1.4.2026 und 1.7.2026, nach aktuellem Stand wird 1.5.2026 angestrebt (unverbindlich); der konkrete Beginn des Mietverhältnisses wird der Mieterin von der Vermieterin mindestens 8 Wochen vor dem Beginn des Mietverhältnisses bekannt gegeben. Fotocredits: Real Agency. Lage: Die Lage könnte nicht besser sein. Das EKZ Simmering befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action-Markt befinden sich im gleichen Gebäude-Komplex im Erdgeschoß. Zwei Grünoasen - der Braunhuberpark und der Herderpark - sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für heiße Sommertage gibt es auch ein erfrischendes Familienbad im Herderpark. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten im Prater und in 25 Minuten auf der Donauinsel mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 4 Zimmer
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 70.547,67 beträgt. Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
