Haus kaufen bei der Donauinsel, Reichsbrücke

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Obergeschoß - Stiege 2 -Top 5: Die großzügig aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit 91,51 m² Wohnnutzfläche, verfügt über eine Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC sowie einen Abstellraum und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Der Balkon mit 9,12 m² ist über die Wohnküche zugänglich und südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.375m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Erdgeschoß - Stiege 1 -Top 1: Die optimal aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit 88,79 m² Wohnnutzfläche, verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad sowie ein separates WC und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Der Eigengarten mit 143,20 m² und die Terrasse mit 24,20 m² sind über die Wohnküche zugänglich und ist südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.375m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Obergeschoß - Stiege 1 -Top 4: Die optimal aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit 91,44 m² Wohnnutzfläche, verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad sowie ein separates WC und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Der Balkon mit 9,12 m² ist über die Wohnküche zugänglich und ist südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.375m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

EXKLUSIVE INVESTMENTCHANCE IM AUFSTREBENDEN FLORIDSDORF! In attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Zinshaus in der Anton-Störck-Gasse 75, 1210 Wien zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint laufende Mieteinnahmen, ein bereits ausgearbeitetes Ausbau- und Entwicklungskonzept sowie eine hervorragende Lage unweit der Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Das Bestandsobjekt umfasst derzeit 3 Wohnungen sowie 1 vermietetes Geschäftslokal und erwirtschaftet bereits jetzt laufende Mieteinnahmen von rund € 1.550,- pro Monat. Für Investoren und Bauträger besonders interessant: Für die Liegenschaft liegt bereits ein Projekt samt 3D-Visualisierung für die Erweiterung auf insgesamt 11 moderne Wohneinheiten vor. HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT * Zinshaus in gefragter Wohnlage des 21. Bezirks * Derzeit 3 Bestandswohnungen * 1 vermietetes Geschäftslokal * Laufende Mieteinnahmen von ca. € 1.550,- monatlich * Vorliegendes Ausbauprojekt für insgesamt 11 moderne Wohnungen * Inklusive professioneller 3D-Visualisierungen * Attraktives Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial * Ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Anleger LAGE & INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Floridsdorf, die durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugt. Die Nähe zur Donauinsel bietet zukünftigen Bewohnern unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von Sport- und Freizeitaktivitäten bis hin zu weitläufigen Grünflächen direkt am Wasser. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Lage ermöglicht eine rasche Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den wichtigen Verkehrsachsen Wiens. Die Anton-Störck-Gasse befindet sich im Bezirk Floridsdorf und ist damit Teil eines der dynamischsten Entwicklungsgebiete der Bundeshauptstadt. INVESTMENT MIT ZUKUNFT Selten bietet sich die Möglichkeit, ein bestehendes Zinshaus mit laufenden Einnahmen und gleichzeitig einem konkreten Entwicklungskonzept zu erwerben. Die Kombination aus Bestandsobjekt, Mieterträgen, Nachverdichtungspotenzial und der begehrten Lage nahe der Donauinsel macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Wiener Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie ein modernes Wohnprojekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs. KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.490.000,00, NEBENKOSTEN * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbuchseintragung * 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. * Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Die im Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und dienen der visualisierten Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

In der Engerthstraße im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² (plus ca. 5 m² Loggia) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, Küche, Badezimmer, separatem WC sowie Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 5 m² große und verglaste Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, zusätzlichen Wohnkomfort schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Sämtliche Wohnräume sind ausschließlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar bzw. ohne größeren Aufwand nutzbar. Die geschmackvolle Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle Geräte. Die 1972 fertiggestellte Wohnhausanlage ist gut verwaltet und wurde 2004 thermisch saniert, inkl. neuer Fenster, eine neue Sicherheitstüre wurde ebenfalls eingebaut. Eine ideale Wohnung für Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, eine gute Raumaufteilung und eine zentrale Wiener Lage legen. Die derzeitige monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: ? 178,48 Heizkosten: ? 62,39 Warmwasser: ? 20,85 Rücklage: ? 86,41 USt.: ? 32,42 Der Energieausweis vom 01.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,99. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach persönlicher Gestaltung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. EXKLUSIVE 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG IM DC2 TOWER WESTSEITIG - BLICK AUF KAHLENBERG UND LEOPOLDSBERG SOWIE ÜBER DIE DONAU - 2 LOGGIEN WOHNEN ÜBER WIEN - MIT PANORAMA IN ZWEI RICHTUNGEN DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG IM DC2 TOWER VEREINT GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL MIT SPEKTAKULÄRER WEITSICHT. DURCH DIE ECKLAGE PROFITIEREN SIE VON ZWEI AUSSENFLÄCHEN UND EINEM EINZIGARTIGEN PANORAMA MIT BLICK AUF WIEN, SOWIE DEN KAHLENBERG, LEOPOLDSBERG UND DIE DONAU. DIE WESTLICHE AUSRICHTUNG SORGT FÜR LICHTDURCHFLUTETE RÄUME UND EINDRUCKSVOLLE SONNENUNTERGÄNGE ÜBER DER SKYLINE. DIE BEIDEN LOGGIEN - EINE CA. 25 M² GROSSE HAUPTLOGGIA UND EINE ZWEITE CA. 15 M² GROSSE LOGGIA - ERWEITERN DEN WOHNRAUM INS FREIE UND SCHAFFEN PRIVATE RÜCKZUGSORTE ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG DER DURCHDACHTE GRUNDRISS BIETET EIN HÖCHSTMASS AN KOMFORT: * VORRAUM MIT ZUGANG ZUM GÄSTE-WC MIT HANDWASCHBECKEN * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * MASTER BEDROOM MIT RUHIGER ATMOSPHÄRE * GROSSZÜGIGER WOHN- UND ESSBEREICH MIT VOLL AUSGESTATTETER, MODERNER KÜCHE * ZWEITES SCHLAFZIMMER, IDEAL ALS KINDERZIMMER ODER HOMEOFFICE * DIREKTER ZUGANG VON WOHNZIMMER ZU BEIDEN LOGGIEN * GROSSZÜGIGE FENSTERFLÄCHEN DANK ECKLAGE FÜR MAXIMALE HELLIGKEIT UND AUSBLICK HIGHLIGHTS * ECKWOHNUNG MIT ZWEI AUSSENFLÄCHEN * WESTSEITIGE AUSRICHTUNG * BLICK AUF WIEN, SOWIE DEN KAHLENBERG, LEOPOLDSBERG UND DIE DONAU * FERNBLICK UND SPEKTAKULÄRE SONNENUNTERGÄNGE * LOGGIA 1: CA. 25 M² * LOGGIA 2: CA. 15 M² * SEHR HELLE RÄUME DURCH ECKVERGLASUNG * MODERNE, VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE * GÄSTE-WC * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * ZWEI SCHLAFZIMMER (FLEXIBEL NUTZBAR) EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN, DIE RAUM, LICHT UND AUSSICHT IN IHRER SCHÖNSTEN FORM ERLEBEN MÖCHTEN. DIESE ECKWOHNUNG BIETET EIN EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL - MIT PANORAMA IN ZWEI RICHTUNGEN, HOCH ÜBER WIEN. DC2 TOWER - WOHNEN WIE NOCH NIE. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. URBANES CITY-STUDIO IM DC2 TOWER Westblick - Blick über Wien - 10 m² Loggia - Sonnenuntergänge über Wien WOHNEN DORT, WO DIE STADT ZU IHREN FÜSSEN LIEGT Dieses 1-Zimmer-Apartment im DC2 Tower ist ein Rückzugsort über der pulsierenden Metropole - mit einem Blick über Wien. Die westliche Ausrichtung schenkt der Wohnung ein warmes Nachmittags- und Abendlicht und macht jeden Sonnenuntergang zu einem privaten Schauspiel über den Dächern der Stadt. Die großzügige 10 m² Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zur persönlichen Aussichtsterrasse - ideal für entspannte Abende, einen Drink bei Sonnenuntergang oder einfach, um die Skyline auf sich wirken zu lassen. RAUMKONZEPT Der Grundriss ist klar, effizient und auf modernes Stadtleben zugeschnitten: Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit Dusche, Handwaschbecken und integriertem WC ausgestattet ist. Anschließend öffnet sich der helle Wohnraum, der Wohnen, Schlafen und Kochen elegant miteinander verbindet. Die voll ausgestattete Küchenzeile ist dezent in den Raum integriert und bietet alles, was man für den urbanen Alltag benötigt. Große Fensterfronten holen die Stadt in die Wohnung und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. HIGHLIGHTS * Westseitige Ausrichtung mit Blick über Wien bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg * 10 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC * Effizient geschnittener Wohnraum - klein, aber hochwertig * Perfekt als Stadtwohnung, Pendlerdomizil oder Investment Ein Studio für Menschen, die Urbanität, Weite und Licht lieben. Hier wohnen Sie nicht nur in der Stadt - Sie schweben über ihr. DC2 Tower - die Skyline wird Ihr Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. URBANES CITY-STUDIO IM DC2 TOWER Exklusives Studio im DC2 Tower Ostseitig Blick auf das Kaiserwasser | 10 m² Loggia | Fernblick Wohnen über den Dächern Wiens Dieses stilvolle Studio im DC2 Tower verbindet kompakten Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht. Hoch über der Stadt gelegen, eröffnet sich ein Blick Richtung Kaiserwasser. Die östliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, natürliches Morgenlicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Eintreten überzeugt das Studio durch eine durchdachte Planung: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und integriertem WC * Voll ausgestattete Küchenzeile, harmonisch in den Wohnraum integriert * Offener Wohn- und Schlafbereich, effizient genutzt und angenehm proportioniert * Großflächige Fensterflächen für maximale Helligkeit und Weitblick * 10 m² Loggia mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende über der Stadt Klein, aber fein - dieses Studio bietet alles, was modernes, urbanes Wohnen ausmacht. Ein einzigartiges Studio für Menschen, die das Besondere suchen: Panoramablick, Licht, Design und Lage vereinen sich hier zu einem exklusiven Wohngefühl - mitten im neuen Wahrzeichen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. SIGNATURE RESIDENCE IM DC2 TOWER EXKLUSIVE 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG - SÜDAUSRICHTUNG - ZWEI LOGGIEN - PANORAMA ÜBER DIE INNENSTADT & DONAU EIN ZUHAUSE ÜBER DER STADT. EINE KLASSE FÜR SICH. DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE SIGNATURE RESIDENCE IM DC2 TOWER IST MEHR ALS EINE WOHNUNG - SIE IST EIN STATEMENT. HOCH ÜBER WIEN GELEGEN, VEREINT SIE ARCHITEKTONISCHE KLARHEIT, LUXURIÖSE GROSSZÜGIGKEIT UND EIN UNVERGLEICHLICHES PANORAMA. DIE REINE SÜDAUSRICHTUNG TAUCHT DIE RÄUME DEN GANZEN TAG IN LICHT UND ERÖFFNET EINEN FREIEN BLICK ÜBER DIE STADT BIS ZUR DONAU. ALS ECKWOHNUNG BIETET DIESE RESIDENZ NICHT NUR EIN MAXIMUM AN PRIVATSPHÄRE, SONDERN AUCH ZWEI GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN: EINE HAUPTLOGGIA MIT CA. 22 M² SOWIE EINE ZWEITE LOGGIA MIT CA. 14 M² - PRIVATE AUSSICHTSTERRASSEN, DIE DAS WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE VOLLENDEN. RAUM FÜR ANSPRUCH. RAUM FÜR LEBEN. DER GRUNDRISS FOLGT EINER KLAREN IDEE: GROSSZÜGIGKEIT, FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ IN PERFEKTER BALANCE. * REPRÄSENTATIVER VORRAUM MIT ZUGANG ZUM STILVOLLEN GÄSTE-WC MIT HANDWASCHBECKEN * BADEZIMMER MIT DUSCHE, BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * MASTER BEDROOM ALS PRIVATER RÜCKZUGSBEREICH * GROSSZÜGIGER, LICHTDURCHFLUTETER WOHN- UND ESSBEREICH MIT MASSGESCHNEIDERTER, VOLL AUSGESTATTETER KÜCHE * ZWEITES SCHLAFZIMMER, FLEXIBEL ALS GÄSTEZIMMER, KINDERZIMMER ODER HOMEOFFICE NUTZBAR * DIREKTER ZUGANG VOM WOHNBEREICH ZU BEIDEN LOGGIEN * BODENTIEFE VERGLASUNG UND ECKAUSRICHTUNG FÜR SPEKTAKULÄRE LICHTSTIMMUNGEN EXKLUSIVE HIGHLIGHTS * PREMIUM-ECKWOHNUNG MIT ZWEI GROSSZÜGIGEN LOGGIEN * REINE SÜDAUSRICHTUNG MIT GANZTÄGIGER SONNE * UNVERBAUBARER FERNBLICK ÜBER DIE WIENER INNENSTADT UND DONAU * HAUPTLOGGIA CA. 22 M² ZWEITE LOGGIA CA. 14 M² * AUSSERGEWÖHNLICH HELLE RÄUME DURCH PANORAMAVERGLASUNG * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * ZWEI FLEXIBEL NUTZBARE SCHLAFZIMMER DIESE RESIDENCE RICHTET SICH AN MENSCHEN, DIE NICHT EINFACH WOHNEN, SONDERN AUF HÖCHSTEM NIVEAU LEBEN WOLLEN. EIN ORT, AN DEM RAUM, LICHT UND AUSSICHT ZU EINEM UNVERGLEICHLICHEN LEBENSGEFÜHL VERSCHMELZEN. DC2 TOWER - SIGNATURE LIVING ABOVE VIENNA. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. VIC VIEW STUDIO IM DC2 TOWER 2-ZIMMER-WOHNUNG | CA. 50 M² | CA. 10 M² LOGGIA | BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER WOHNEN MIT WEITBLICK AUF DAS INTERNATIONALE WIEN DIESES STILVOLLE STUDIO IM DC2 TOWER VERBINDET URBANEN KOMFORT MIT EINEM EINZIGARTIGEN AUSBLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER (VIC). DIE OFFENE AUSSICHT AUF DAS INTERNATIONALE VIERTEL WIENS VERLEIHT DER WOHNUNG EIN KOSMOPOLITISCHES FLAIR UND MACHT SIE ZU EINEM BESONDEREN RÜCKZUGSORT ÜBER DER STADT. DIE CA. 10 M² GROSSE LOGGIA, DIE SICH ENTLANG DER GESAMTEN WOHNUNG ERSTRECKT, ERWEITERT DEN WOHNRAUM NACH AUSSEN UND WIRD ZUR PRIVATEN AUSSICHTSTERRASSE MIT BLICK AUF EINES DER BEDEUTENDSTEN INTERNATIONALEN ZENTREN EUROPAS. RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG DER GRUNDRISS IST MODERN, KLAR UND EFFIZIENT GESTALTET: BEIM EINTRETEN BEFINDET SICH RECHTER HAND DIE PRAKTISCH INTEGRIERTE KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH, DIE SICH HARMONISCH IN DEN WOHNRAUM EINFÜGT. AUF DER GEGENÜBERLIEGENDEN SEITE ÖFFNET SICH DER HELLE WOHNBEREICH, DER ZUM ENTSPANNEN UND VERWEILEN EINLÄDT. DURCH EINEN STILVOLLEN RAUMTEILER IST DER SCHLAFBEREICH OPTISCH VOM WOHNRAUM GETRENNT UND SCHAFFT EINE ANGENEHME BALANCE ZWISCHEN OFFENHEIT UND PRIVATSPHÄRE. DAS BADEZIMMER IST MIT DUSCHE, HANDWASCHBECKEN, INTEGRIERTEM WC SOWIE WASCHMASCHINENANSCHLUSS AUSGESTATTET. GROSSZÜGIGE FENSTERFLÄCHEN SORGEN FÜR VIEL TAGESLICHT UND UNTERSTREICHEN DEN FREIEN BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER. HIGHLIGHTS * CA. 50 M² WOHNFLÄCHE * CA. 10 M² LOGGIA ENTLANG DER GESAMTEN WOHNUNG * BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER * SEHR HELLE WOHNATMOSPHÄRE * KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH * SCHLAFBEREICH DURCH RAUMTEILER GETRENNT * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WC & WASCHMASCHINENANSCHLUSS * IDEAL ALS STADTWOHNUNG, PENDLERDOMIZIL ODER INVESTMENT KLEIN, ABER FEIN - DIESES STUDIO BIETET ALLES, WAS MODERNES WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE AUSMACHT: DESIGN, LICHT, INTERNATIONALE AUSSICHT UND EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE. DC2 TOWER - LIVING WITH A GLOBAL VIEW. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. 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Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. DIESES STILVOLLE STUDIO IM DC2 TOWER VERBINDET URBANEN KOMFORT MIT EINEM EINZIGARTIGEN AUSBLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER (VIC). DIE OFFENE AUSSICHT AUF DAS INTERNATIONALE VIERTEL WIENS VERLEIHT DER WOHNUNG EIN KOSMOPOLITISCHES FLAIR UND MACHT SIE ZU EINEM BESONDEREN RÜCKZUGSORT ÜBER DER STADT. DIE CA. 10 M² GROSSE LOGGIA, DIE SICH ENTLANG DER GESAMTEN WOHNUNG ERSTRECKT, ERWEITERT DEN WOHNRAUM NACH AUSSEN UND WIRD ZUR PRIVATEN AUSSICHTSTERRASSE MIT BLICK AUF EINES DER BEDEUTENDSTEN INTERNATIONALEN ZENTREN EUROPAS. RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG DER GRUNDRISS IST MODERN, KLAR UND EFFIZIENT GESTALTET: BEIM EINTRETEN BEFINDET SICH RECHTER HAND DIE PRAKTISCH INTEGRIERTE KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH, DIE SICH HARMONISCH IN DEN WOHNRAUM EINFÜGT. AUF DER GEGENÜBERLIEGENDEN SEITE ÖFFNET SICH DER HELLE WOHNBEREICH, DER ZUM ENTSPANNEN UND VERWEILEN EINLÄDT. DURCH EINEN STILVOLLEN RAUMTEILER IST DER SCHLAFBEREICH OPTISCH VOM WOHNRAUM GETRENNT UND SCHAFFT EINE ANGENEHME BALANCE ZWISCHEN OFFENHEIT UND PRIVATSPHÄRE. DAS BADEZIMMER IST MIT DUSCHE, HANDWASCHBECKEN, INTEGRIERTEM WC SOWIE WASCHMASCHINENANSCHLUSS AUSGESTATTET. GROSSZÜGIGE FENSTERFLÄCHEN SORGEN FÜR VIEL TAGESLICHT UND UNTERSTREICHEN DEN FREIEN BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER. HIGHLIGHTS * CA. 50 M² WOHNFLÄCHE * CA. 10 M² LOGGIA ENTLANG DER GESAMTEN WOHNUNG * BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER * SEHR HELLE WOHNATMOSPHÄRE * KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH * SCHLAFBEREICH DURCH RAUMTEILER GETRENNT * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WC & WASCHMASCHINENANSCHLUSS * IDEAL ALS STADTWOHNUNG, PENDLERDOMIZIL ODER INVESTMENT KLEIN, ABER FEIN - DIESES STUDIO BIETET ALLES, WAS MODERNES WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE AUSMACHT: DESIGN, LICHT, INTERNATIONALE AUSSICHT UND EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE. DC2 TOWER - LIVING WITH A GLOBAL VIEW. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug

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