#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

In der einzigartigen Gegend "Reggio Emilia" voller geschichtlicher Zeugnisse und einer faszinierenden Landschaft, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft umgeben von einem ca. 36.000 m² großen Park mit altem Baumbestand. Das Schmuckstück wurde im 19. Jahrhundert erbaut und laufend modernisiert. Im Zuge der letzten Renovierungsarbeiten wurde das Dach erneuert, eine Alarmanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage, Hydromassage-Systeme in den Bädern und eine selbstregulierende Heizung eingebaut. Einige Arbeiten sind jedoch noch notwendig, um die Liegenschaft in Ihrem ursprünglichen Glanz erstrahlen zu lassen. Das Hauptgebäude selbst besteht aus einem zentralen Baukörper mit drei Geschossen verbunden durch ein imposantes Treppenhaus. Jedes Stockwerk umfasst ca. 380 m². Zahlreiche Stuckverzierungen, Fresken, Sichtholzbalken, ein Kamin und wunderschöne Doppelflügelfenster prägen das Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight stellt sicher der Indoorpool dar. Ein kleines zweigeschossiges Haus mit ca. 400 m² steht ebenfalls zur Verfügung und befinden sich dort die Garage, sowie andere Nebenräume und auch die Hausmeisterwohnung. Im Obergeschoss steht eine große Wohnung, beispielsweise für Gäste, zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Tennisplatz, sowie Gewächs- und Taubenhäuser. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. | In the unique area "Reggio Emilia" full of historical testimonies and a fascinating landscape, this exceptional property surrounded by a park of about 36,000 m² with old trees is situated. The villa was built in the 19th century and has been continuously modernized. In the course of the last renovation works the roof was renewed, an alarm system as well as a video intercom system, hydromassage systems in the bathrooms and a self-regulating heating system were installed. However, some works are still necessary to make the property shine in your original splendor. The main building itself consists of a central structure with three floors connected by an imposing staircase. Each floor covers approximately 380 m². Numerous stucco decorations, frescos, exposed wooden beams, a fireplace and beautiful double casement windows characterize the appearance. Another highlight is certainly the indoor pool. A small house with about 400 m² on two floors is also available and there are the garage, as well as other ancillary rooms and also the janitor's apartment. On the upper floor there is a large apartment, for example for guests. On the property there is a tennis court, as well as greenhouses and pigeon houses. We would be pleased to show you this property and look forward to your non-binding inquiry. Energie Klasse / energy class: G... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Architekt Heinz Neumann im Stadtteil Donau-City errichtet. Wie auch bei anderen Bauwerken in der Donau City war eine mythologische Figur namensgebend, in diesem Fall der griechische Kriegsgott ARES. Das rund 100 Meter hohe Gebäude zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und wurde 2001 beinahe zeitgleich mit dem benachbarten Tech Gate Vienna fertiggestellt. Das elegante Hochhaus verfügt bei einer Bruttogeschoßfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbare Fläche von etwa 40.000 m², welche sich auf 26 Geschoße verteilen. Der architektonisch ansprechende und zeitlose Büroturm nahe der Uno City verfügt über beste technische Infrastruktur und besticht durch flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein Restaurant, einen Portierempfang, eine Zutrittskontrolle und eine moderne Lounge. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Bank, Trafik und eine Apotheke runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die gegenüber gelegene Donauinsel finden Sie nur einen Steinwurf entfernt. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings mit einzigartigem Weitblick und Terrasse, angemietet werden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Parkettboden Doppelboden Teeküc... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Objekt und Lage: Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Im EG des Hauses eine Gastronomiefläche mit ca. 562,00 m² zur Verfügung. Mietpreis: ? 13.083,36 inkl. Ust exkl. Betriebskosten Innenfotos werden nachgereicht Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Lagerflächen auf Anfrage im Haus verfügbar! Weiters steht im Haus eine ca. 1.000 m² Bürofläche zur Verfügung: Die Miete (BÜRO) versteht sich ab ? 12,50/m²/Monat/netto (je nach Vertragslaufzeit und Ausbau) Mietvertrag, BÜRO befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieters... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

EXKLUSIVE GARTEN-MAISONETTE AM KAISERWASSER - WOHNEN AM WASSER UND SCHNELL IN DER CITYSchlüsselfertige Gartenwohnung - Hochwertige Küche inkludiert - Exklusive Badezimmer-Gestaltung - Stilvolle Einbau-Elemente Baujahr 2022 - Ruhelage - Vogelgezwitscher - Garten-Feeling Bevorzugte Lage Nähe Alte Donau, Vienna International Centre / UNO-City und U1 Sie wollen im Sommer Badevergnügen genießen UND mit der nahen U1 schnell in der Wiener City sein? Sie lieben die Freizeitangebote an der Alten Donau und schätzen eine umfangreiche Gastronomie-Szene? Sie verbinden gerne zwanglosen Lebensstil mit hochwertigem Wohnen in moderner Umgebung? Und ganz sicher schätzen Sie es, wenn Ihre schlüsselfertige Wohnung bereits eine hochwertige Küche und exklusive Ausstattungselemente enthält. All das finden Sie im Projekt WOHNEN AM WASSER, einer hochwertigen Anlage mit familiärem Charakter. Neun Wohnungen sind verteilt auf zwei schöne Häuser. Kaiserwasser, Alte Donau, UNO-City, Donauinsel, Donauzentrum, Donaupark, U1-Station Kaisermühlen VIC - Alles in der Nähe Niedrigenergie-Haus Energieausweis: HBW 34 kWh/m²a (B), fGEE: 0,79 (A) Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Kein Gas im Haus! Solarpaneelen helfen zusätzlich beim Energiesparen. Hochwertige Ausführung wie Erstbezug - Moderne Technologie - Hohe Energie-Effizienz Haus 2, Top 1: 4 Zimmer-Gartenwohnung: Wohnfläche ca.107,65m², Gartenterrasse (ca.44,55m²) und Garten: ca.58,35m²Schöne Maisonette-Wohnung mit Wohnküche (ca.42,98m²) mit hochwertiger Küche im Erdgeschoß: Zwei große Schiebetüren - Zugang zu Terrasse und Garten3 Zimmer, Bad und Abstellraum im Obergeschoß, 2.Bad mit Dusche im Erdgeschoß Ostseitige Ausrichtung Die Wohnung eignet sich durch die Nähe zur UNO-City ideal zum Vermieten. Oder Sie suchen selbst ein exklusives Zuhause in der Nähe der Alten Donau mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Wiener City, den Hauptbahnhof und den Flughafen erreichen Sie bestens. In ca. 5 Minuten sind Sie bei der U1-Station Kaisermühlen VIC und bei der UNO-City. Urlaubs-Feeling UND schnell in der City! Das finden Sie am Kaiserwasser, einem Seitenarm der Unteren Alten Donau. Schwimmen Sie am Kaiserwasser im Uni Credit Center oder am weitläufigen Narur-Badestrand. Oder Sie spazieren zum Gänsehäufel, zum Bundesbad Alte Donau oder zum Strandbad Alte Donau. Die Donauinsel erreichen Sie in einer Station mit der U1.Die Anlage befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Chorherrenstifts Klosterneuburg mit langer Laufzeit bis 31.08.2118. Ein attraktives Angebot: Durch das Baurecht ist der Kaufpreis der Wohnung wesentlich niedriger als bei einer ähnlich hochwertigen Wohnung auf Eigengrund. Das Baurecht hat eine lange Laufzeit bis 2118. Eine so lange Laufzeit ist in dieses Lage bereits selten geworden. Im Baurechtsvertrag wird die grundsätzliche Bereitschaft zum Abschließen eines weiteren Baurechtsvertrags nach Ablauf der 100 Jahre erklärt. Die Energie-effiziente und hochwertige Bauweise in Erstbezug ergibt niedrige Energiekosten. Die hochwertige Lage stellt eine Wertsteigerung in Aussicht. Preis-Aufstellung Kauf der Wohnung als Anleger: Anleger-Kaufpreis schlüsselfertig: € 810.000, zzgl. 20% MwSt. Sie wollen vermieten? Wir hätten bereits einen Mieter! Gesamtmiete Wohnung und 1 Garagenplatz inkl. BK und USt. € 2.917,86. Nähere Information gerne per Telefon! Eigennutzer-Kaufpreis schlüsselfertig auf Anfrage Viele Vorteile + Urlaubs-Feeling, moderne Skyline UND schnell in der City+ Ruhige Gasse+ Exklusive Wohnung - Hochwertige Ausstattung+ Gartenwohnung mit Gartenterrasse und Garten+ Klimaanlage im Erdgeschoß und im Obergeschoß+ Bewässerungsanlage im Garten+ Hochwertige Steinfliesen auf der Gartenterrasse+ Moderner Grundriss+ Maisonette-Wohnung: Lage im Erdgeschoß und im 1.Stock+ Überwachungssystem mit Sicherheitskameras+ Top-Infrastruktur im Donauzentrum+ Barrierefreier Zugang Urlaub gleich vor der Haustür - Freizeitparadies Alte Donau - Mit der U1 schnell in der City Das Raumangebot Erdgeschoß + Vorraum: ca.7,94m²+ Wohnküche (ca.42,98m²) mit Ausgang zu Gartenterrasse (zwei Schiebetüren) und Garten+ Bad mit Dusche und WC+ Große Gartenterrasse: ca.44,55m²+ Garten: ca.58,35m² 1.Stock + Vorraum+ Zimmer: ca.15,26m²+ Zimmer: ca.14,07m²+ Zimmer (ca.13,60m²) mit Schrankraum (ca.4,17m²)+ Badezimmer mit Wanne und WC: ca.4,90m²+ Abstellraum: ca.3,27m²+ Kellerabteil: ca.5,40m² Schwimmen, Boot fahren, Lokale am Wasser - Am Kaiserwasser und an der Alten Donau die Freizeit genießen! Hochwertige Ausstattung + Modernes Niedrig-Energie-Haus+ Energie-Effizienz durch sehr guten Energiewert+ Luft-Wasser-Wärmepumpe+ Fußbodenheizung+ Klimaanlage+ Solarpaneelen+ Fenster und Terrassentüren mit 3 Scheiben-Isolierverglasung+ Fenster und Türen: Raffstores mit Fernbedienung+ Türen mit 2,20m Höhe+ Hochwertige Küche mit Doppeltür-Kühlschrank+ Dornbracht-Armaturen+ Eichen-Parkettboden gebürstet und geölt im Obergeschoß+ Italienische Steinfliesen (1m x 1m) im Erdgeschoß+ Automatisches Bewässerungssystem im Garten+ Elektroanschlüsse auf der Terrasse für Gartenküche mit Kalt- und Warmwasser (frostsicher)+ Starkstromanschluss für Außensauna oder Whirlpool+ Aufzug + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum+ Hauseigene Tiefgarage - Garagenplatz um zzgl. € 25.000, möglich+ Kellerabteil Verbringen Sie in der warmen Jahreszeit angenehme Stunden in den schönen Lokalen am Wasser. Genießen Sie die zahlreichen Freizeitangebote: Schwimmen, Boot fahren, Segeln, Rudern, Radausflüge u.v.m. In der warmen und auch in der kühleren Jahreszeit bietet das nahe Uni Credit Center zahlreiche Sportmöglichkeiten: Tennis, Fußball, Tischtennis, Badminton, Handball, Basketball, Fitnessangebote. Und im Sommer: Liegewiese und Zugang zum Kaiserwasser Hervorragende Lebensqualität + Urlaub gleich vor der Haustüre+ Ruhiges Wohnen mit Grün und vielen Freizeitangeboten+ Alte Donau, Kaiserwasser, Donauinsel, Donaupark+ Gastronomie: Zur Alten Kaisermühle, Zum Schinakl, Restaurant in Uni Credit Center, Restaurant UNO im Arcotel Kaiserwasser+ Donauzentrum: Shopping in über 250 Shops, Gastronomie, Kino-Center und vieles mehr+ Schulen, Kindergärten Sehr gute Verkehrsanbindung + U1: Kaisermühlen VIC In 5 Stationen am Schwedenplatz, in 6 Stationen am Stephansplatz+ Bus 92A und 92B bei der U1 Kaisermühlen VIC+ Bus 20A+ Mit der U1 zum Hauptbahnhof+ Flughafenbus (Vienna Airport Lines VAL 3), Station ganz in der Nähe Monatliche Kosten ab [Tel] brutto + Betriebskosten: € 267,86+ Rücklage: € 36,04+ Heizung und Warmwasser: nur € 133,40+ Gesamt: 437,30Der monatliche Bauzins beträgt € 387,14. Energiekennzahlen + Spezifischer Heizwärmebedarf: 34 kWh/m2, B+ fGEE: 0,79, ADie Angaben beruhen zum Großteil auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Anlage umfasst 2 Baukörper mit 16 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Wohneinheiten verfügen über tolle Freiflächen, Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, uvm. Die durchdachten Grundrisse und die großartige Ruhelage garantieren höchste Wohnqualität. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im September 2023. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Großartige Ruhelage Nähe Alte Donau-) gute öffentliche Anbindung-) Erstbezugs-Neubau-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, ?) -) schöne Freiflächen-) Tiefgarage-) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: ? Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ? Lift? Fußbodenheizung ? mehrfachverglaste Kunststofffenster ? Sonnenschutz im Dachgeschoss ? Parkettboden ? Sicherheitseingangstüre? hochwertige Sanitäreinrichtung ? Sicherheitseingangstüre ? Kellerabteile ? Fahrradabstell- und Kinderwagenraum ? Tiefgaragenstellplätze? Klima-Vorbereitung? Luftwärmepumpe? elektrische Raffstores ????? Wohnung Stiege 1 Top 7: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,35 m² Wohnfläche und ca. 17,07 m² Balkon befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,35 m² Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken ca. 4,93 m² Wohnraum / Küche ca. 22,07 m² - Zugang zum Balkon Zugang zur Dachterrasse ca. 17,07 m² Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Anlage umfasst 2 Baukörper mit 16 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Wohneinheiten verfügen über tolle Freiflächen, Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, uvm. Die durchdachten Grundrisse und die großartige Ruhelage garantieren höchste Wohnqualität. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im September 2023. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Großartige Ruhelage Nähe Alte Donau-) gute öffentliche Anbindung-) Erstbezugs-Neubau-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, ?) -) schöne Freiflächen-) Tiefgarage-) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: ? Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ? Lift? Fußbodenheizung ? mehrfachverglaste Kunststofffenster ? Sonnenschutz im Dachgeschoss ? Parkettboden ? Sicherheitseingangstüre? hochwertige Sanitäreinrichtung ? Sicherheitseingangstüre ? Kellerabteile ? Fahrradabstell- und Kinderwagenraum ? Tiefgaragenstellplätze ? Klima-Vorbereitung? Luftwärmepumpe? elektrische Raffstores ????? Wohnung Stiege 1 Top 4: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,37m² Wohnfläche + ca. 5,14m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 3,78 m² Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken ca. 3,61 m² Wohnraum / Küche - ca. 22,13 m² - Zugang zum Balkon Schlafnische 8,85 m² Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung. Kaufpreis:... [Mehr]

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Die Anlage umfasst 2 Baukörper mit 16 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Wohneinheiten verfügen über tolle Freiflächen, Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, uvm. Die durchdachten Grundrisse und die großartige Ruhelage garantieren höchste Wohnqualität. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im September 2023. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Großartige Ruhelage Nähe Alte Donau-) gute öffentliche Anbindung-) Erstbezugs-Neubau-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, ?) -) schöne Freiflächen-) Tiefgarage-) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: ? Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ? Lift? Fußbodenheizung ? mehrfachverglaste Kunststofffenster ? Sonnenschutz im Dachgeschoss ? Parkettboden ? Sicherheitseingangstüre? hochwertige Sanitäreinrichtung ? Sicherheitseingangstüre ? Kellerabteile ? Fahrradabstell- und Kinderwagenraum ? Tiefgaragenstellplätze? Klima-Vorbereitung? Luftwärmepumpe? elektrische Raffstores ????? Wohnung Stiege 2 Top 6: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,39m² Wohnfläche, ca. 3,39 m² Balkon und ca. 29,60 m² Dachterrasse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken ca. 6,06 m² Wohnraum / Küche ca. 27,33 m² - Zugang zum Balkon Zugang zur Dachterrasse ca. 29,60 m² Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Anlage umfasst 2 Baukörper mit 16 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Wohneinheiten verfügen über tolle Freiflächen, Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, uvm. Die durchdachten Grundrisse und die großartige Ruhelage garantieren höchste Wohnqualität. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im September 2023. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Großartige Ruhelage Nähe Alte Donau-) gute öffentliche Anbindung-) Erstbezugs-Neubau-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, ?)-) schöne Freiflächen-) Tiefgarage-) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:? Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ? Lift? Fußbodenheizung ? mehrfachverglaste Kunststofffenster ? Sonnenschutz im Dachgeschoss ? Parkettboden ? Sicherheitseingangstüre? hochwertige Sanitäreinrichtung ? Sicherheitseingangstüre ? Kellerabteile ? Fahrradabstell- und Kinderwagenraum ? Tiefgaragenstellplätze ? Klima-Vorbereitung? Luftwärmepumpe? elektrische Raffstores ????? Wohnung Stiege 1 Top 4: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 39,3 m² Wohnfläche + ca. 6,2 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 2,9 m² Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken ca. 3,3 m² Wohnraum / Küche - ca. 33 m² - Zugang zum Balkon Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auc... [Mehr]

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Die Anlage umfasst 2 Baukörper mit 16 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Wohneinheiten verfügen über tolle Freiflächen, Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, uvm. Die durchdachten Grundrisse und die großartige Ruhelage garantieren höchste Wohnqualität. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im September 2023. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Großartige Ruhelage Nähe Alte Donau-) gute öffentliche Anbindung-) Erstbezugs-Neubau-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, ?)-) schöne Freiflächen-) Tiefgarage-) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:? Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ? Lift? Fußbodenheizung ? mehrfachverglaste Kunststofffenster ? Sonnenschutz im Dachgeschoss ? Parkettboden ? Sicherheitseingangstüre? hochwertige Sanitäreinrichtung ? Sicherheitseingangstüre ? Kellerabteile ? Fahrradabstell- und Kinderwagenraum ? Tiefgaragenstellplätze ? Klima-Vorbereitung? Luftwärmepumpe? elektrische Raffstores ????? Wohnung Stiege 1 Top 7: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 30,35 m² Wohnfläche + ca. 17,07 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,35 m² Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken ca. 4,93 m² Wohnraum / Küche ca. 22,07 m² - Zugang zum Balkon Zugang zur Dachterrasse ca. 17,07 m² Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung. Kaufpreis:... [Mehr]

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Die Anlage umfasst 2 Baukörper mit 16 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Wohneinheiten verfügen über tolle Freiflächen, Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, uvm. Die durchdachten Grundrisse und die großartige Ruhelage garantieren höchste Wohnqualität. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im September 2023. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Großartige Ruhelage Nähe Alte Donau-) gute öffentliche Anbindung-) Erstbezugs-Neubau-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, ?) -) schöne Freiflächen-) Tiefgarage-) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: ? Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ? Lift? Fußbodenheizung ? mehrfachverglaste Kunststofffenster ? Sonnenschutz im Dachgeschoss ? Parkettboden ? Sicherheitseingangstüre? hochwertige Sanitäreinrichtung ? Sicherheitseingangstüre ? Kellerabteile ? Fahrradabstell- und Kinderwagenraum ? Tiefgaragenstellplätze? Klima-Vorbereitung? Luftwärmepumpe? elektrische Raffstores ????? Wohnung Stiege 1 Top1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,74m² Wohnfläche, ca. 26,24m² Terrasse sowie ca. 83,54m² Garten befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,58 m² Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,33 m² Badezimmer mit Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss ca. 4,46 m² Wohnküche - ca. 22,43 m² - Zugang zur Terrasse und dem Garten Sch... [Mehr]

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Die Anlage umfasst 2 Baukörper mit 16 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Wohneinheiten verfügen über tolle Freiflächen, Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, uvm. Die durchdachten Grundrisse und die großartige Ruhelage garantieren höchste Wohnqualität. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im September 2023. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Großartige Ruhelage Nähe Alte Donau-) gute öffentliche Anbindung-) Erstbezugs-Neubau-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, ?)-) schöne Freiflächen-) Tiefgarage-) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:? Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ? Lift? Fußbodenheizung ? mehrfachverglaste Kunststofffenster ? Sonnenschutz im Dachgeschoss ? Parkettboden ? Sicherheitseingangstüre? hochwertige Sanitäreinrichtung ? Sicherheitseingangstüre ? Kellerabteile ? Fahrradabstell- und Kinderwagenraum ? Tiefgaragenstellplätze ? Klima-Vorbereitung? Luftwärmepumpe? elektrische Raffstores ????? Wohnung Stiege 2 Top 6: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 33,39m² Wohnfläche + ca. 3,39 m² Balkon und ca. 29,60 m² Dachterrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken ca. 6,06 m² Wohnraum / Küche ca. 27,33 m² - Zugang zum Balkon Zugang zur Dachterrasse ca. 29,60 m² Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung. Kaufpreis:... [Mehr]

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Die Anlage umfasst 2 Baukörper mit 16 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Wohneinheiten verfügen über tolle Freiflächen, Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, uvm. Die durchdachten Grundrisse und die großartige Ruhelage garantieren höchste Wohnqualität. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im September 2023. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Großartige Ruhelage Nähe Alte Donau-) gute öffentliche Anbindung-) Erstbezugs-Neubau-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, ?)-) schöne Freiflächen-) Tiefgarage-) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:? Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ? Lift? Fußbodenheizung ? mehrfachverglaste Kunststofffenster ? Sonnenschutz im Dachgeschoss ? Parkettboden ? Sicherheitseingangstüre? hochwertige Sanitäreinrichtung ? Sicherheitseingangstüre ? Kellerabteile ? Fahrradabstell- und Kinderwagenraum ? Tiefgaragenstellplätze ? Klima-Vorbereitung? Luftwärmepumpe? elektrische Raffstores ????? Wohnung Stiege 2 Top 6: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 33,39m² Wohnfläche + ca. 3,39 m² Balkon und ca. 29,60 m² Dachterrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken ca. 6,06 m² Wohnraum / Küche ca. 27,33 m² - Zugang zum Balkon Zugang zur Dachterrasse ca. 29,60 m² Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung. Kaufpreis:... [Mehr]