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OKHalle / Lager / Produktion kaufen in 1220 Wien
Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum, Alte Donau, U-Bahn U1,UNO-City, VIC
€ 9.900,-
1220 Wien, Tolle Lage: Alte Donau, Kagr... / 12,5m²
€ 792,- / m²
#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz beim Donauzentrum (U1 Kagran) und somit in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, dem VIC und der Alten Donau. Im gleichen Gebäude steht auch noch ein weiterer Stellplatz, zum selben Preis, zum Verkauf. Somit können in Summe zwei Stellplätze in dieser Tiefgarage zu je 9.900, ? (bzw. 9.000, ? Netto zzgl. 20% USt. für Anleger) erworben werden. Die Stellplätze liegen NICHT nebeneinander. Der Stellplatz befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Die Liegenschaft wurde 2019 errichtet und befindet sich somit noch in einem sehr gepflegten Zustand. Die U1? Kagran ist nahezu ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich das ? Donauzentrum? und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte ? Alte Donau? ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt ? demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Tiegaragenstellplatz -) Baurechtsgrund -) Neubau 2019 -) Bestlage - Donauzentrum, UNO-City, VIC, Alte Donau -) ausgezeichnete Infrastruktur ? ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 9.900, ? für Endnutzer bzw. 9.000, ? Netto zzgl. 20% USt. für Anleger Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. USt. fällig. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der ? Alten Donau? nochmals aufgewertet... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 58,12m² / 3 Zimmer
€ 6.035,62 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht diese Neubauwohnung in einem Haus mit zehn Parteien und energieeffizienter Wärmeschutzfassade in der Julius-Payer-Gasse 1220 Wien. Die 3-Zimmer-Wohnung ist zentral angelegt und verfügt über eine Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer großzügigen, hofseitigen Terrasse. Das Haus verfügt über ein hauseigenes Fitnessstudio, das den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Lage ist besonders gefragt: nur 2 Minuten von der UNO-City entfernt, fußläufig erreichbar sind die Alte Donau, die Neue Donau, das Kaiserwasser, der Donaupark sowie das Donauzentrum. Durch den freien Mietzins eignet sich die Wohnung ideal für Anleger und Investoren. Raumaufteilung: Wohnküche Zimmer I mit Zugang zur Terrasse Zimmer II Badezimmer mit Dusche WCFitnessraum Kellerabteil Ausstattung & Highlights• Luxuriöse Architektur mit modernem Design • Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise • Vollwärmeschutzfassade mit Kunstharz-Reibputz • Fußbodenheizung & Bodenkühlung über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage (Splitgeräte) ab dem Dachgeschoss • Echtholz-Parkettboden im Dielenstil • Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in eleganter Großformat-Optik • Hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast • Elektrische Beschattung inklusive • Video-Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit • Moderner Fitnessraum zur Verfügung Besichtigungstermine Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Finanzierungsservice Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert. Hinweis Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund Top 5: Bauzins mtl. EUR 158,00 Top 6: Bauzins mtl. EUR 209,00 Top 9: Bauzins mtl. EUR 281,00 Top 10: Bauzins mtl. EUR 275,00 Stellplatz: Bauzins mtl. EUR 27,44Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Illustration und sind keine Ausführungspläne. Alle Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ± 3 %). Technische, gestalterische sowie behördlich erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität – insbesondere für Informationen von Eigentümern oder Dritten – wird nicht übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
€ 1.890.000,-
1010 Wien / 98,21m² / 3 Zimmer
€ 19.244,48 / m²
#Terrasse #hell
High-End-Wohnung in bester City-Lage Fußläufig zum Stadtpark, zur U3-Station Stubentor sowie zu allen Hot Spots der Wiener Innenstadt Luxuriöse und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Terrasse DESIGN meets CITY-LIFE Durchgesteckte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 6. Liftstock/Dachgeschoß, stylisch ausgestattet mit Designermöbel, Tapeten und Beleuchtungskörpern. Hier bleiben keine Wünsche offen • Master-Bedroom mit ca. 26 m² mit ideal abgetrennten Schrankraum-Bereich • 1 weiteres Zimmer mit ca. 18 m² - optimaler Stauraum durch Einbauschränke • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 38 m² mit bodentiefer Fensterfront Spiegelwand, Kamin, Essbereich, kompletter moderner Einbauküche • Sonnige Terrasse in den Innenhof • Gäste-WC mit Fenster - Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Wohlfühl-Sauna... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 21,63 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
DC-FLATS - HIGH END APARTMENTS ? ERSTBEZUG English version below ? 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock ? 1-3 Zimmer Wohnungen ? 31 m2 ? 92 m2 ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? Provisionsfrei Modern. Smart. Exklusiv. Die DC FLATS befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar. Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Smarte Grundrisse ? Erstbezug ? Deckenkühlung ? Fußbodenheizung ? Hochwertige, moderne Ausstattung ? Bodentiefe öffenbare Fenster ? Edler Parkettboden ? Designerküche mit Markengeräten ? Tolle Infrastruktur ? Naherholungsgebiet ? Donauinsel? direkt vor der Tür ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.) ? U1 vor der Türe Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar ? PKW-Stellplatz ? 150,00 ? E-Stellplatz ? 180,00 ? Motorrad-Stellplatz ? 75,00 (alle Preise brutto) ? Besuchergarage vorhanden GRÄTZL & FREIZEIT ? UNO City ? urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung ? Donauinsel direkt vor der Tür ? die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote ? Innenstadt rasch erreichbar über die U1 ? Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobus 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 349,00 (einmalig) WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Akonto Heizung ? 1,51/m² im Monat ? Akonto Kühlung ? 0,17/m² im Monat Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt. WIR SIND IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] [Email] ? Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.? English Version DC-FLATS ? HIGH-END APARTMENTS ? FIRST RENTAL ? 17 floors in total, terraces on the ground floor and 17th floor ? 1? 3 room apartments ? 31 m² ? 92 m² ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? no commission Modern. Smart. Exclusive. DC FLATS are situated in a prime location in Vienna? s 22nd district, close to the UNO City, directly at the Donau Island and just a short distance from the city center, in a newly built 17-floor tower. St.Stephen? s Cathedral can be reached in just 10 minutes. We will be happy to send you a full list of available apartments upon request. Whether a compact city apartment, business flat or family retreat ? each unit is unique and represents the highest residential quality. HIGHLIGHTS AT A GLANCE ? Smart floor plans ? First rental ? Ceiling cooling ? Underfloor heating ? High-quality modern finishes ? Floor-to-ceiling operable windows ? Elegant parquet flooring ? Designer kitchen with branded appliances ? Excellent infrastructure ? Danube Island recreation area right on the doorstep ? Daily shopping needs within walking distance (e.g. Bipa, Billa, Hofer) ? U1 metro line directly close to the building Parking spaces available for rent in-house underground garge: ? Car parking space ? 150,00 ? E-car parking space ? 180,00 ? Motorcycle parking space ? 75,00 (all prices incl. VAT) ? Visitor parking available NEIGHBORHOOD & LEISURE ? UNO City ? urban living with international flair and perfect connectivity ? Donau Island directly at your doorstep ? ideal for sports, beach bars, restaurants and leisure activities ? City center quickly accessible via the U1 metro line ? Westfield Donau Zentrum for shopping, dining and entertainment EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ? Bus line 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center (VIC) CONTRACT TERMS ? Fixed-term contract: 5 years ? Waiver of termination by tenant: 12 months ? Notice period: 3 months ? Required minimum net household income: 3× gross monthly rent UPFRONT PAYMENT ? Security deposit: 3 gross monthly rents ? First month? s rent ? Administration fee for property management: ? 349,00 (one-time) ADDITIONAL MONTHLY COSTS ? Electricity billed directly by the energy provider based on consumption ? Heating advance payment: ? 1.51/m² per month ? Cooling advance payment: ? 0.17/m² per month We will be happy to provide you with further details upon request and assist you individually in finding the apartment at DC Flats that suits you perfectly. YOUR REAL ESTATE AGENTS Mr. Robert Fried Mobile: [Tel] [Email] Mrs. Kerstin Fried Mobile: [Tel] [Email] ? We would like to point out that we are not acting as a dual agent in the letting of this apartment, but exclusively on behalf of the landlord. Therefore, we confirm that our services are commission-free for you.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 767,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 137,23 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,45 Gesamtbetrag ? 995 Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 58,21m² / 3 Zimmer
€ 6.869,95 / m²
#Balkon #Terrasse
NEU, modern: Diese exklusive Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Lage. Großzügige Fensterfronten, sonnige Terrasse und die charmante Seitengassenlage in Kaisermühlen schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Durchdachte Architektur und lichtdurchflutete Räume machen dieses Zuhause zu einem Ort der Eleganz und Lebensqualität. Fakten zu den verfügbaren Wohneinheiten – Wohnfläche inkl. Freiflächen WOHNUNG TOP 6 - ca. 64,48m²• Diele: 9,75m² • Wohnküche: 20,01m² • Zimmer I: 11,07m² • Zimmer II: 11,15m² • Badezimmer: 4,75m² • WC: 1,48m² • Balkon/Terrasse: 6,27m² • Kellerraum: vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 399.900,- Preis für Anleger (exkl. Steuer): EUR 350.790,-DG-WHN TOP 9 - ca. 100,12m²• Diele: 9,75m² • Wohnküche: 28,18m² • Zimmer I: 20,99m² • Zimmer II: 11,24m² • Badezimmer: 7,59m² • WC: 1,48m² • Balkon/Terrasse I: 6,39m² • Balkon/Terrasse II: 14,50m² • Kellerraum: vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 699.900,- Preis für Anleger (exkl. Steuer): EUR 617.311,80DG-WHN TOP 10 - ca. 99,60m²• Diele: 11,39m² • Wohnküche: 27,31m² • Zimmer I: 14,65m² • Zimmer II: 11,23m² • Badezimmer: 7,60m² • WC: 1,65m² • Abstellraum: 3,47m² • Balkon/Terrasse I: 6,39m² • Balkon/Terrasse II: 15,91m² • Kellerraum: vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 689.900,- Preis für Anleger (exkl. Steuer): EUR 608.491,80Ausstattung & Highlights• Luxuriöse Architektur mit modernem Design • Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise • Vollwärmeschutzfassade mit Kunstharz-Reibputz • Fußbodenheizung & Bodenkühlung über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage (Splitgeräte) ab dem Dachgeschoss • Echtholz-Parkettboden im Dielenstil • Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in eleganter Großformat-Optik • Hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast • Elektrische Beschattung inklusive • Video-Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit • Moderner Fitnessraum zur Verfügung Stellplatz-Kaufpreis: EUR 13.000 (je nach Verfügbarkeit) Lage Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der gefragtesten Stadtteile Wiens. Das Viertel besticht durch seine zentrale Lage, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ (Linie U1) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Wasserlandschaften Wiens aus: Kaiserwasser, Alte Donau, Neue Donau, Donauinsel und Gänsehäufl sind allesamt fußläufig erreichbar und bieten ein einzigartiges Lebensgefühl – Wohnen am Wasser, mitten in der Stadt. Auch infrastrukturell ist die Lage perfekt angebunden: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt in bequemer Reichweite. Die internationale Bedeutung der UNO City sowie renommierte Hotels in der Umgebung verleihen der Lage zusätzlichen kosmopolitischen Flair. Ergänzt wird das Angebot durch das angrenzende neue Schanihotel, das mit Gastronomie- und After-Work-Angeboten für zusätzlichen Komfort sorgt. Besichtigungstermine Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Finanzierungsservice Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert. Hinweis Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund Top 5: Bauzins mtl. EUR 158,00 Top 6: Bauzins mtl. EUR 209,00 Top 9: Bauzins mtl. EUR 281,00 Top 10: Bauzins mtl. EUR 275,00 Stellplatz: Bauzins mtl. EUR 27,44Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Illustration und sind keine Ausführungspläne. Alle Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ± 3 %). Technische, gestalterische sowie behördlich erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität – insbesondere für Informationen von Eigentümern oder Dritten – wird nicht übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 78,21m² / 3 Zimmer
€ 4.472,57 / m²
#Balkon
Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage nahe Donau und Millennium City Diese charmante, frisch sanierte Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre ruhige Hoflage, helle Räume und durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 3 Zimmern bietet sie optimalen Platz für Familien, Paare oder Anleger, die eine attraktive Immobilie im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk suchen. Raumaufteilung & Ausstattung Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien Schlafzimmer – ruhig und hofseitig gelegen Kinderzimmer – auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und stilvoller Verfliesung Separate Toilette mit Handwaschbecken Separate Küche mit hochwertiger neuer Einbauküche Die Wohnung wurde aufwendig und geschmackvoll saniert. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während moderne Fliesen in Nassräumen und Küche für Stil und Langlebigkeit stehen. Highlights auf einen Blick Modern saniert – Erstbezug nach Sanierung Helle, freundliche Räume durch hofseitige Ausrichtung Liftstock – barrierefreier Zugang über Innenhof Balkon in Ruhelage Zentralheizung - Gas Freier Mietzins – ideal auch für Investoren Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung mit hervorragender Lage und ruhigem Wohnkomfort. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier investieren Sie in Lebensqualität. Jetzt besichtigen und begeistern lassen! Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Traumhafte DG-Wohnung – 2 Terrassen – Fitnessraum – PKW-Stellplatz – Erstbezug nahe Donau & UNO City
€ 689.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 77,3m² / 3 Zimmer
€ 8.924,97 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusive und hochwertige Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Kaisermühlen! Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Dachgeschosswohnung, die durch ihre besondere Eleganz und Einzigartigkeit besticht. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort. Großzügige französische Fensterfronten lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen einen atemberaubenden Weitblick, der jeden Moment besonders macht. Fakten zu den verfügbaren Wohneinheiten – Wohnfläche inkl. Freiflächen DG-Wohnung Top 10 – ca. 99,60 m²Diele: 11,39 m² Wohnküche: 27,31 m² Zimmer I: 14,65 m² Zimmer II: 11,23 m² Badezimmer: 7,60 m² WC: 1,65 m² Abstellraum: 3,47 m² Balkon/Terrasse I: 6,39 m² Balkon/Terrasse II: 15,91 m² Kellerraum: vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 689.900,- Preis für Anleger (exkl. Steuer): EUR 608.491,80Wohnung Top 6 – ca. 64,48 m²Diele: 9,75 m² Wohnküche: 20,01 m² Zimmer I: 11,07 m² Zimmer II: 11,15 m² Badezimmer: 4,75 m² WC: 1,48 m² Balkon/Terrasse: 6,27 m² Kellerraum: vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 399.900,- Preis für Anleger (exkl. Steuer): EUR 350.790,-DG-Wohnung Top 9 – ca. 100,12 m²Diele: 9,75 m² Wohnküche: 28,18 m² Zimmer I: 20,99 m² Zimmer II: 11,24 m² Badezimmer: 7,59 m² WC: 1,48 m² Balkon/Terrasse I: 6,39 m² Balkon/Terrasse II: 14,50 m² Kellerraum: vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 699.900,- Preis für Anleger (exkl. Steuer): EUR 617.311,80Ausstattung & Highlights• Luxuriöse Architektur mit modernem Design • Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise • Vollwärmeschutzfassade mit Kunstharz-Reibputz • Fußbodenheizung & Bodenkühlung über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage (Splitgeräte) ab dem Dachgeschoss • Echtholz-Parkettboden im Dielenstil • Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in eleganter Großformat-Optik • Hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast • Elektrische Beschattung inklusive • Video-Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit • Moderner Fitnessraum zur Verfügung SONDERAKTION: KÜCHE IM KAUFPREIS INKLUDIERTStellplatz-Kaufpreis: EUR 13.000 (je nach Verfügbarkeit) Hinweis Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund. Top 5: Bauzins mtl. EUR 158,00 Top 6: Bauzins mtl. EUR 209,00 Top 9: Bauzins mtl. EUR 281,00 Top 10: Bauzins mtl. EUR 275,00 Stellplatz: Bauzins mtl. EUR 27,44Lage Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der gefragtesten Stadtteile Wiens. Das Viertel besticht durch seine zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ (Linie U1) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne, ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Wasserlandschaften Wiens: Kaiserwasser, Alte Donau, Neue Donau, Donauinsel und Gänsehäufl sind allesamt fußläufig erreichbar und bieten ein einzigartiges Lebensgefühl – Wohnen am Wasser, mitten in der Stadt. Auch infrastrukturell ist die Lage perfekt angebunden: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt in bequemer Reichweite. Die internationale Bedeutung der UNO City sowie renommierte Hotels in der Umgebung verleihen dem Standort zusätzlichen kosmopolitischen Flair. Ergänzt wird das Angebot durch das angrenzende neue Schanihotel, das mit Gastronomie- und After-Work-Angeboten für zusätzlichen Komfort sorgt. Besichtigungstermine Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Finanzierungsservice Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert. Rechtlicher Hinweis Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Illustration und sind keine Ausführungspläne. Alle Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ± 3 %). Technische, gestalterische sowie behördlich erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität – insbesondere für Informationen von Eigentümern oder Dritten – wird nicht übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 50,59m² / 2 Zimmer
€ 25,24 / m²
#Balkon #Garten #hell #möbliert #ruhig
Luxus-Wohnen in der Donau City – Modern, möbliert & mit Concierge-Service Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und die einzigartige Lage inmitten der Donau City. Mit ca. 50,59 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Loggia von ca. 10,5 m² bietet sie ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnung ist voll möbliert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit. Dank der West-Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und entspannte Abendsonne. Highlights •Wohnfläche ca. 50,59 m² + Loggia ca. 10,51 m² •Vollmöbliert & sofort beziehbar •Komplett klimatisiert •Exklusive Ausstattung in Bad und Küche •Großzügige Loggia mit West-Ausrichtung •Concierge-Service im Haus •Fitnesscenter & Saunabereich im Gebäude (Nutzung inkludiert) •Ruhige Lage in einer Fußgängerzone •Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung in direkter Umgebung Ausstattung •Moderne Einbauküche mit Markengeräten (inkl. Geschirrspüler & Glaskeramikfeld) •Komplett möbliert mit hochwertiger Einrichtung •Zentral begehbar, durchdachter Grundriss •Alarmanlage, Videoüberwachung & Gegensprechanlage •Sporteinrichtungen, Sauna, Concierge & Gemeinschaftsgarten •Neubau-Standard (Baujahr 2015) Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens – der Donau City. •U1-Station Kaisermühlen-VIC nur 150 m entfernt •Buslinien 20A, 92A, 92B sowie Postbusse fußläufig erreichbar •Ärzte, Nahversorger, Restaurants & Donauinsel in direkter Umgebung Miete & Konditionen •Gesamtmiete: € 1.277 (inkl. Betriebskosten & Heizung, exkl. Strom) •Kaution: € 2.700,00 •Beziehbar ab: sofort •Baujahr: 2015 •Heizung: Zentralheizung (HWB 22,54 | Klasse A) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 944,66 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 171,48 zzgl 10% USt. Heizkosten € 28,72 zzgl 20% USt. Warmwasser € 13,44 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 38,79 Umsatzsteuer € 118,7 Gesamtbetrag € 1277 Heizwärmebedarf: 22.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Uno-City / 698,31m²
€ 18,33 / m²
#Büro #Handel
Objekt und Lage: Der von Wilhelm Holzbauer geplante über 100 m hohe Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der erfolgreichen Vienna DC - Donau-City fertiggestellt und besticht durch seine Architektur. Der Andromeda-Tower verfügt über eine Geschoßfläche von ca. 34.450 m², verteilt auf 29 Geschoße und ist fast voll vermietet. Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet einen Portierempfang, Zutrittskontrolle und eine Bankfiliale, im Untergeschoss des Hauses ist eine Apotheke angesiedelt. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Trafik, und ein Copy-Shop runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei Firmen-Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Gastronomie Fläche im EG eines Büroturms mit ca. 268 m² verfügbar: RESERVIERT+ + + Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Punkte genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen + + +BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN und Bekanntgabe der gewünschten GASTRO-Nutzung bzw. Ihres interessanten KONZEPTS (teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung samt Ihren vollständigen Kontaktdaten mit) Haben Sie bereits einen Standort und ein stabiles Konzept? Ausschließlich Gastronomie: Konzept dies zur Verpflegung der Mieter des Hauses und Umgebung passt E-WOK und ra'mien: befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe Bevorzugt: österreichische oder italienische Küche Vorlage eines detaillierten Konzepts der gewünschten Nutzung ist bei konkreter Anmietungsabsicht für den Eigentümer erforderlich Einwandfreie Bonität ist für den Vermieter erforderlich Achtung: Neugründungen (sofern ein sicheres Konzept dahinter steht, Alleinstellungsmerkmal) werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert kleiner Gastgarten vor dem Eingang möglich Übernahme der Fläche wie liegt und steht... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 22,20 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
DC-FLATS - HIGH END APARTMENTS ? ERSTBEZUG English version below Bitte beachten Sie: Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. ? 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock ? 1-3 Zimmer Wohnungen ? 31 m2 ? 92 m2 ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? Provisionsfrei Modern. Smart. Exklusiv. Die DC FLATS befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar. Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Smarte Grundrisse ? Erstbezug ? Deckenkühlung ? Fußbodenheizung ? Hochwertige, moderne Ausstattung ? Bodentiefe öffenbare Fenster ? Edler Parkettboden ? Designerküche mit Markengeräten ? Tolle Infrastruktur ? Naherholungsgebiet ? Donauinsel? direkt vor der Tür ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.) ? U1 vor der Türe Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar ? PKW-Stellplatz ? 150,00 ? E-Stellplatz ? 180,00 ? Motorrad-Stellplatz ? 75,00 (alle Preise brutto) ? Besuchergarage vorhanden GRÄTZL & FREIZEIT ? UNO City ? urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung ? Donauinsel direkt vor der Tür ? die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote ? Innenstadt rasch erreichbar über die U1 ? Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobus 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Akonto Heizung ? 1,51/m² im Monat ? Akonto Kühlung ? 0,17/m² im Monat Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt. WIR SIND IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] [Email] ? Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.? English Version DC-FLATS ? HIGH-END APARTMENTS ? FIRST RENTAL Please note: The photos shown are examples and may differ from the actual apartment. ? 17 floors in total, terraces on the ground floor and 17th floor ? 1? 3 room apartments ? 31 m² ? 92 m² ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? no commission Modern. Smart. Exclusive. DC FLATS are situated in a prime location in Vienna? s 22nd district, close to the UNO City, directly at the Donau Island and just a short distance from the city center, in a newly built 17-floor tower. St.Stephen? s Cathedral can be reached in just 10 minutes. We will be happy to send you a full list of available apartments upon request. Whether a compact city apartment, business flat or family retreat ? each unit is unique and represents the highest residential quality. HIGHLIGHTS AT A GLANCE ? Smart floor plans ? First rental ? Ceiling cooling ? Underfloor heating ? High-quality modern finishes ? Floor-to-ceiling operable windows ? Elegant parquet flooring ? Designer kitchen with branded appliances ? Excellent infrastructure ? Danube Island recreation area right on the doorstep ? Daily shopping needs within walking distance (e.g. Bipa, Billa, Hofer) ? U1 metro line directly close to the building Parking spaces available for rent in-house underground garge: ? Car parking space ? 150,00 ? E-car parking space ? 180,00 ? Motorcycle parking space ? 75,00 (all prices incl. VAT) ? Visitor parking available NEIGHBORHOOD & LEISURE ? UNO City ? urban living with international flair and perfect connectivity ? Donau Island directly at your doorstep ? ideal for sports, beach bars, restaurants and leisure activities ? City center quickly accessible via the U1 metro line ? Westfield Donau Zentrum for shopping, dining and entertainment EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ? Bus line 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center (VIC) CONTRACT TERMS ? Fixed-term contract: 5 years ? Waiver of termination by tenant: 12 months ? Notice period: 3 months ? Required minimum net household income: 3× gross monthly rent UPFRONT PAYMENT ? Security deposit: 3 gross monthly rents ? First month? s rent ADDITIONAL MONTHLY COSTS ? Electricity billed directly by the energy provider based on consumption ? Heating advance payment: ? 1.51/m² per month ? Cooling advance payment: ? 0.17/m² per month We will be happy to provide you with further details upon request and assist you individually in finding the apartment at DC Flats that suits you perfectly. YOUR REAL ESTATE AGENTS Mr. Robert Fried Mobile: [Tel] [Email] Mrs. Kerstin Fried Mobile: [Tel] [Email] ? We would like to point out that we are not acting as a dual agent in the letting of this apartment, but exclusively on behalf of the landlord. Therefore, we confirm that our services are commission-free for you.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 773,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 134,19 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,82 Gesamtbetrag ? 999 Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 46,37m² / 2 Zimmer
€ 8.302,78 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Top 2.4 Erstbezug - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung betritt die Bühne! Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 385.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 365.000,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Einen Katzensprung entfernt vom Ufer der Alten Donau. Ein hochwertiges Neubauprojekt auf Baurechtsgrund in der Nähe von Donau Zentrum und Kagran U1. Die Wohnhanlage Argonautenstraße bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Die Alte Donau mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeitoase die Donauinsel lädt in gerade einmal acht Fahrradminuten Entfernung, ein zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln. Moderne Eleganz - Raffinierte Apartments für ein erstklassiges Wohngefühl Die Wohnhausanlage bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: optimal geschnittene, kleine bis mittelgroße Wohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, lebt man dann doch mitten im Grünen. Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung steht kurz vor ihrem Erstbezug und wird bald ihre ersten glücklichen Bewohner willkommen heißen! Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, während bodentiefe Fenster gen Süden sicherstellen, dass die gesamte Wohnung im warmen Sonnenlicht erstrahlt. Ein ganz neues Wohnerlebnis erwartet Sie, das höchsten Komfort und stilvolles Wohnen verspricht. Beim Projekt werden nur hochwertige Materialien in professioneller Verarbeitung verwendet: Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Verfliesung in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug, sowie Armaturen von den besten Produzenten am Markt - alles einfach edel. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und der Niedrigenergiehaus-Standard gehören dazu, um die Wohnungen optimal auf die Zukunft vorzubereiten. Attraktiver Wohnraum durch Baurecht - Langfristig und Sicher Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 120,30. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Langfristig und sicher investieren - Wertsteigerungspotenzial inklusive Die freifinanzierten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt als Vorsorgewohnungen und sind ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationssicher. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. In Planung und Errichtung kooperiert der Bauträger mit bewährten Firmen, was eine qualitativ hochwertige, gesamtheitliche Abwicklung des Bauvorhabens ohne Unterbrechungen garantiert. Finanzierung: Aufgrund unserer ausgezeichneten Beziehungen zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir unseren Kunden die besten Kreditlösungen auf dem Markt anbieten. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1200 Wien
Klimatisierte Maisonette mit Weitblick-Dachterrasse in top Lage nahe U6, Millennium City und Donau!
€ 2.099,-
1200 Wien, Millennium Tower, Neue Donau... / 118,32m² / 4 Zimmer
€ 17,74 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City! In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet. Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb. Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau. In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle. Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen. Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut. Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann. Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einz... [Mehr]
