Exklusive Wohnungen und Büros im Cottageviertel
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 8.321,43 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation der Wohnung an: https://youtu.be/q2c Smh At WG8? si=gkzyt GOd Us SSp9KXWIENRAUM Immobilien präsentiert eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung, hochwertig saniert im Gersthofer Cottage. In einem prachtvollen Stilaltbau mit Stuckfassade, mitten in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, erwartet Sie diese außergewöhnlich sanierte Altbauwohnung mit rund 84 m² Wohnfläche. Schon das Entrée mit charmant lackierter Altbautür und das klassisch wienerische Stiegenhaus versprechen ein besonderes Wohngefühl, das sich im Inneren eindrucksvoll fortsetzt: hohe Räume, originale Kastenfenster, Fischgrätparkett, Stuckdecken und liebevoll umgesetzte Details wie vergoldete Armaturen oder eine stilvolle Schalterserie im Retrodesign (Berker 1930). Die Wohnung wurde im Zuge einer aufwendigen Sanierung vollständig erneuert – von der Elektrik über die strombetriebene Fußbodenheizung bis zur exklusiven Ausstattung in Küche und Bad. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter zu bewahren und mit modernen Wohnstandards zu verbinden. Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet und damit absolut ruhig. Das Herzstück der Wohnung bilden zwei große Zimmer mit herrlichem Grünblick in den Innenhof. Ein Zuhause für Liebhaber*innen des klassischen Wiener Altbaus, mit modernster Technik und in einer der exklusivsten Lagen Wiens. Highlights im Überblick: 84 m² Wohnfläche: auf 3 Zimmer verteilt + separate Küche Exklusive Lage im Gersthofer Cottage: grün, ruhig & zentrumsnah Prachtvoller Stilaltbau: Stuckfassade und klassisches Stiegenhaus Hofruhelage: mit herrlichem Grünblick aus den zwei Hauptzimmern Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (2025): Mit Erhalt der klassischen Altbauelemente Luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung Wandsafe stilvoll integriert Alt-Wien-Flügeltüren & Zargen Weitzer-Fischgrätparkettboden Revitalisierte Altbau-Kastenfenster mit Falzdichtung Berker 1930 Drehschalter und Steckdosen in allen Räumen DAN-Markenküche mit Siemens-Geräten & BORA-Kochfeld Elegantes Badezimmer mit Carrara-Fliesen & Villeroy & Boch Ausstattung Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Stilvolle Luxus-Residenz im 18. Bezirk – kernsaniert, möbliert, mit Balkon | Cottageviertel
€ 1.190.000,-
1180 Wien / 122m² / 4 Zimmer
€ 9.754,10 / m²
#Altbau #Balkon #hell #möbliert
In einer der begehrtesten Lagen Währings präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Luxuswohnung als perfekte Symbiose aus klassischer Eleganz und modernstem Wohnkomfort. Das stilvoll sanierte Haus mit Lift unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Edler Fischgrätparkett, elegante Wand- und Deckenleisten sowie fein abgestimmte Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose, urbane Eleganz. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – ein kommunikativer Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen mit moderner 3-fach-Isolierverglasung sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer mit jeweils begehbarer Dusche und WC bieten höchsten Komfort und Privatsphäre – ideal für Familien, Paare mit Anspruch oder repräsentatives Wohnen. Ein zusätzliches separates WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die exklusive Ausstattung umfasst unter anderem: Fischgrätparkett aus Eiche Großformatige Feinsteinzeugfliesen Design-Sanitärausstattung von Duravit Hochwertige Grohe-Armaturen in „brushed cool sunset“Glas-Duschabtrennungen Altbautüren mit goldenen Beschlägen Neue 3-Scheiben-Isolierfenster Fußbodenheizung Klimaanlage (Multisplit, Daikin oder gleichwertig) Zentrale Lichtsteuerung mit Szenenschaltung Möblierung inklusive Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Lage – eine perfekte Kombination aus klassischem Wiener Stil und modernem Luxus. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Rarität in Döblinger Bestlage! - Herrschaftliche Villenetage in begehrtem Cottageviertel!
€ 3.200.000,-
1190 Wien,Döbling / 239,27m² / 7 Zimmer
€ 13.374,01 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse #hell
Elegante Stilaltbauwohnung in gefragter Döblinger Cottage-Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese traumhafte Wohnung in der begehrten Lage des 19. Bezirks verspricht nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. In der 3. Etage einer gepflegten Jahrhundertwende-Zinsvilla erstreckt sich diese exklusive Immobilie über beeindruckende 239,27 m² und bietet mit großzügigen 7 Zimmern genügend Platz für die Gestaltung Ihrer individuellen Bedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch ihre hochwertige stilgerechte Ausstattung mit Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sowie einer stimmigen Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, welche den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schaffen. Da die Wohnung über zwei Eingänge verfügt, bestünde die Möglichkeit einen kleineren Teil als separates Büro, bzw. als abgegrenzten Bereich z B. für eine Pflegekraft / Aupair oder auch als kleines Atelier zu nutzen. Für letzteres und der künstlerischen Entfaltung lädt der zugehörige im Dachgeschoß befindliche Galeriebereich mit vorgelagerter Terrasse und Weitblick, ein. Genießen Sie entweder den Blick auf die pulsierende Stadt oder ins Grüne von einen ihrer beiden südseitigen Terrassen im ruhigen Innenhof. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein der Fern- und Grünblick wird Sie begeistern. Die Wohnung verfügt über 4 elegante Badezimmer, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, darunter Fenster und Badewannen, die Ihnen die Möglichkeit geben, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Etage, sodass Sie auch bei vollem Einkauf keine schweren Lasten schleppen müssen. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten, während die zentrale Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen sind. Die Umgebung ist ideal für Familien und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Grünflächen wie den Türkenschanzpark, Universitäten sowie medizinische Versorgungsstellen wie Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sind in der Nähe. Auch Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert. Der Kaufpreis von 3.200.000,00 € spiegelt die Exklusivität und die Lage dieser einzigartigen Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und charmanten Nachbarschaft zu werden. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben sie ist ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit, Komfort und Lebensqualität bietet. Das Angebot bezieht sich auf die Immobilie in leerem Zustand (exklusive des auf den Bilder erkennbaren Inventars) aber inklusive der voll ausgestatteten Einbauküche. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 79,18m² / 3 Zimmer
€ 7.845,21 / m²
#Balkon
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem einzigartigen Projekt. Die STADTVILLEN Wilhelminenberg, die ideale Wahl für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen.126 freifinanzierte Vorsorgewohnungen100 Tiefgaragenplätze mit e-Ladestationen 2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnunszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im EGBauteilaktivierung ab dem 1.OGKunststoff-Alu-Elemente, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 267.800,00 bis EUR 1.610.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 16,50 bis EUR 20,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 166,65m² / 4 Zimmer
€ 9.660,97 / m²
#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem einzigartigen Projekt. Die STADTVILLEN Wilhelminenberg, die ideale Wahl für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen. * 126 freifinanzierte Vorsorgewohnungen * 100 Tiefgaragenplätze mit e-Ladestationen * 2 - 5 Zimmerwohnungen * Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m² * Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes * Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnunszonen * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung * Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) * Fußbodenheizung im EG * Bauteilaktivierung ab dem 1.OG * Kunststoff-Alu-Elemente, mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores * Parkett Eiche Schiffboden * Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 267.800,00 bis EUR 1.610.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 20,50 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 185,58m² / 5 Zimmer
€ 13.196,47 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 39,13m² / 2 Zimmer
€ 7.756,40 / m²
#Balkon
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem einzigartigen Projekt. Die STADTVILLEN Wilhelminenberg, die ideale Wahl für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen.126 freifinanzierte Vorsorgewohnungen100 Tiefgaragenplätze mit e-Ladestationen 2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnunszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im EGBauteilaktivierung ab dem 1.OGKunststoff-Alu-Elemente, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 267.800,00 bis EUR 1.610.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 16,50 bis EUR 20,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 50,18m² / 2 Zimmer
€ 6.357,11 / m²
#Altbau #hell
In einer der begehrtesten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing, präsentiert sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Luxuswohnung als perfekte Symbiose aus klassischer Altbau-Eleganz und modernstem Wohnkomfort. Das stilvoll sanierte Jahrhundertwendehaus mit Lift unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie bereits beim Betreten. Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Edler Fischgrätparkett aus Eiche, elegante Wand- und Deckenleisten sowie fein abgestimmte Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose, urbane Eleganz. Großzügige Fensterflächen mit moderner 3-fach-Isolierverglasung sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und ausgezeichnete Energieeffizienz. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und WC bietet höchsten Komfort und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Die exklusive Ausstattung im Überblick: Fischgrätparkett aus Eiche Großformatige Feinsteinzeugfliesen Design-Sanitärausstattung von Duravit Hochwertige Grohe Armaturen in „Brushed Cool Sunrise“Elegante Glas-Duschabtrennungen Stilvolle Altbautüren mit goldenen Beschlägen Neue 3-Scheiben-Isolierfenster Fußbodenheizung Klimaanlage (Multisplit-System von Daikin oder gleichwertig) Zentrale Lichtsteuerung mit Szenenschaltung Hochwertige Möblierung inklusive Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Lage – eine perfekte Kombination aus klassischem Wiener Stil und modernem Luxus. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Villa #Garten #renovierungsbedürftig
Mitten im Währinger Cottageviertel liegt diese Villa mit einem außergewöhnlich großem Garten in einer der schönsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens. Eine Immobilie mit enormen Entwicklungspotential - Ob Familienvilla, Residenz, Generationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen - Diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten.... [Mehr]
#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
VILLENMAISONETTE im COTTAGEVIERTEL Es handelt sich um die obere Hälfte (inkl. Dachausbau) einer generalsanierten Villa in Bestlage des Cottageviertels. Diese sanierte Luxuswohnung auf 2 Etagen ist ein Erstbezug nach aufwendiger und detailverliebter Generalsanierung mit eigenem Eingang, 2 Terrassen, 6-9 Zimmer (je nach Variante), 3 (Design-) Bäder, voll ausgestattete Luxusküche, Saunaraum etc. Raumaufteilung: Erdgeschoß: eigener Eingang: Halle mit Garderobe Aufgang ins Obergeschoss: Halle, Salon, Speisezimmer, Bibliothek, Wohnküche - Terrasse, Wirtschaftsraum 1 großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, 1 weiteres Schlafzimmer, Gäste-Toilette 1.Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse 2.Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse Ausstattung: Parkettböden, hochwertige Ausstattung, Hauszentralheizung, 2 Garagenplätze Beziehbar ab Juni 2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 151,8m² / 4 Zimmer
€ 15.085,64 / m²
#Altbau #Garten
WOHNEN IM HERZEN DES COTTAGE – ELEGANZ TRIFFT HISTORIEIm begehrten Cottageviertel des 18. Bezirks, eingebettet in eine der schönsten Wohngegenden Wiens, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem prachtvollen historischen Gebäude. Die Immobilie vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Wohnambiente für Menschen mit Sinn für Qualität und Charme. Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte – eine Rarität in bester Lage. Aus Diskretionsgründen senden wie Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 128,88m² / 5 Zimmer
€ 5.586,59 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Diese großzügige Wohnung mit ca. 128m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, stilvollen Wohnhaus im beliebten Cottageviertel des 19. Bezirks ein wahres Juwel für alle, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige, grüne Umgebung schätzen. Bereits das repräsentative Stiegenhaus vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Geborgenheit. Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachausbaus im Jahr 1952 errichtet und besticht durch klassische Altbau-Details wie hohe Räume, Fischgrät-Parkett und Doppelflügeltüren, kombiniert mit einem durchdachten und modernen Grundriss ideal für Familien mit Platzbedarf. Raumaufteilung: 5 zentral begehbare Zimmer ideal für Familienleben, Arbeiten und Rückzug Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Separates Gäste-WC Zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne Ca. 7 m² großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose Lift vorhanden (Wohnung im 1. Stock) Alle Räume sind separat begehbar das sorgt für Flexibilität im Alltag mit Kindern oder bei Homeoffice. Lebensqualität trifft Stadtanbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im Cottageviertel bekannt für seine herrschaftlichen Bauten, viel Grün und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum: In rund 15 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich: Zahlreiche Nahversorger und charmante Lokale Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen Straßenbahn- und Busstationen fußläufig erreichbar Der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark ideal für Spaziergänge, Sport oder Spiel mit Kindern Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Garteln bietet. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
