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OKWohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 76,32m² / 3 Zimmer
€ 6.538,26 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
TOP-LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR: Die U2 Aspernstraße ist in nur 23 Minuten zu Fuߠerreichbar, das Klinikum Donaustadt und der Campus Donaustadt nur eine Station entfernt (3 Min. Fahrzeit) bzw. 10 Minuten zu Fuß. Ideal für Eigennutzer, die umweltfreundlich und ohne Stau mit den Öffis unterwegs sind, sowie für Investoren, die von hoher Mietnachfrage durch Studierende und medizinisches Personal profitieren möchten. PROJEKT: In der Nähe der U2-Station Aspernstraße wurden 16 topmoderne Neubauwohnungen mit großzügigen Außenflächen (Terrassen/Balkone/Gärten) sowie 10 Tiefgaragen-Stellplätzen errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind so konzipiert, dass sie weder zu groß (und damit zu teuer) sind, noch zu klein wirken vielmehr bieten sie ausreichend Platz und gleichzeitig großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. Damit finden Eigennutzer ein gemütliches Zuhause und Anleger eine perfekte Geldanlage (kaufen und vermieten), die durch die U2 "Aspernstraße" zahlreiche Wohnungssuchende anzieht insbesondere aus dem Donauspital-Umfeld und der UNI-Campus-Klientel. Das Gebäude (Baujahr 2024/25) überzeugt durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: TOP 1: Verkauft! TOP 2: Verkauft! TOP 3: Verkauft! TOP 4: Verkauft! 1. STOCK: TOP 5: Verkauft! TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m², Kaufpreis: EUR 329.000 TOP 7: Verkauft! TOP 8: Verkauft! TOP 9: Verkauft! 1. DACHGESCHOSS: TOP 10: Verkauft! TOP 11: Verkauft! TOP 12: Verkauft! TOP 13: Verkauft! TOP 14: Verkauft! 2. DACHGESCHOSS: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m², Kaufpreis: EUR 499.000 TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m², Kaufpreis: EUR 549.000 EIGENNUTZER/ANLEGER: Die angegebenen Kaufpreise gelten für Eigennutzer. Anlegerpreise sind ebenfalls verfügbar! TIEFGARAGENPLÄTZE: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenplatz 1: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 2: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 3: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 4: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 5: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 6: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 7: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 8: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 9: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz10: Verkauft! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz. HINWEIS: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! ERSTBEZUG U2 ASPERNSTRASSE 23 ZIMMER NEUBAUWOHNUNGEN GARTEN / BALKON / TERRASSE TIEFGARAGENPLÄTZE KLINIKUM DONAUSTADT / CAMPUS DONAUSTADT 1220 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 2 Zimmer
#Balkon #ruhig
Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung! Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Loggia! * Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 46,43 m2. * Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 39,28 m2 + Loggia 7,15 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer * WC * Vorraum * Loggia Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 138,56m² / 5 Zimmer
€ 6.545,18 / m²
#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit
1220 Wien | Bussongasse 18A | Haus 2 In der idyllisch gelegenen Bussongasse in Essling im 22. Bezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus im Grünen. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • In Esslinger Grünlage nahe U2 • Auf Eigengrund • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis belagsfertig plus: 906.900 EUR • Kaufpreis schlüsselfertig: 949.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Essling - in der Nähe der U2 • In idyllischer Grünlage • Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen • Nahe Marchfeld Center Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 119,75m² / 4 Zimmer
€ 6.788,31 / m²
#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit
1220 Wien | Bussongasse 18A | Haus 1 In der idyllisch gelegenen Bussongasse in Essling im 22. Bezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus im Grünen. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • In Esslinger Grünlage nahe U2 • Auf Eigengrund • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis belagsfertig plus: 812.900 EUR • Kaufpreis schlüsselfertig: 849.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Essling - in der Nähe der U2 • In idyllischer Grünlage • Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen • Nahe Marchfeld Center Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 265,31m²
€ 11,25 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Lagecharakteristik: Zentrale, repräsentative und gut erreichbare Lage am Beginn der Mariahilfer Straße. Eine Station der U2 befindet sich nahe dem Objekt und auch die U3-Station-Volkstheater oder -Neubaugasse ist in wenigen Minuten zu erreichen. Abstellmöglichkeiten für PKW gibt es in der Parkgarage Museumsquartier. Objekt: Schöner Altbau in gutem Erhaltungszustand. Die Büroflächen verfügen über ein eigenes Stiegenhaus mit Gegensprechanlage. Ein Lift ist nicht vorhanden. Freie Flächen: 2.OG: ca. 265 m² 2.OG: ca. 334 m²zusammen: ca. 600 m² Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete: € 11,25 Betriebskosten-Akonto: € 4,81 Medienkosten-Akonto (Heizung / Strom): € 1,00Gesamt: € 4.526,19 + 20% MwSt. = € 5.431,43 brutto inklusive Heizung / Strom Ausstattungsbeschreibung: EDV-Verkabelung, Patch-Schrank Kabelkanal Teeküche WC /DH Heizung durch Fernwärme, Zentralheizung Parkettboden Bezug: ab sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 631,14m²
€ 5.894,10 / m²
ZUM VERKAUF GELANGT DIESES APARTMENTHAUS IN INNOVATIVEM DESIGN IN EINER RUHIGEN WOHNGEGEND IM GRÜNEN. GEBAUT IM JAHR 2016/2017, ERSTRAHLT DAS HAUS IM MODERNEN UND NEUWERTIGEN ZUSTAND. DIE GUT ANGEBUNDENE LIEGENSCHAFT VERFÜGT ÜBER 10 MODERNE EIN- BIS DREI-ZIMMER-WOHNUNGEN, ALLESAMT MIT AUSSENFLÄCHEN WIE TERRASSEN, BALKONE ODER GÄRTEN. EBENFALLS VORHANDEN SIND 5 AUSSENSTELLPLÄTZE, GROSSZÜGIGE KELLERABTEILE SOWIE FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN. DAS HAUS IST BARRIEREFREI ZUGÄNGLICH. DIE LICHTDURCHFLUTETEN WOHNUNGEN HABEN EINE GRÖSSE VON CA. 36 M2 BIS 67 M2 WOHNFLÄCHE UND SIND BESTENS AUSGESTATTET. IN DEN BEIDEN DACHGESCHOSSWOHNUNGEN SIND KLIMAANLAGEN VORHANDEN. NEUN WOHNUNGEN SOWIE ALLE 5 STELLPLÄTZE SIND BEFRISTET VERMIETET (FREIER MIETZINS). EINE DER 10 WOHNUNGEN IST DERZEIT LEERSTEHEND. GEWICHTETE NUTZFLÄCHE: CA. 631,14 M2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 748 M2 BAUJAHR: 2016/2017 ZUSTAND: NEUBAU, HERVORRAGENDER ZUSTAND KAUFPREIS: € 3.100.000,00 ZZGL. 20 % MWST. LASTEN- UND BESTANDSFREI BEI VOLLVERMIETUNG IST EIN JAHRESMIETERTRAG VON CA. € 98.100,00 NETTO MÖGLICH. VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % DER BARKAUFSUMME ZZGL. 20 % MWST. DIE KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG UND GRUNDBÜCHERLICHEN DURCHFÜHRUNG SOWIE BARAUSLAGEN UND STEMPELGEBÜHREN TRÄGT DER KÄUFER. _FÜR AUSFÜHRLICHERE INFORMATIONEN BITTEN WIR SIE UM SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN ODER FIRMENBEZEICHNUNG, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS! _ VERGABE DURCH MAKLER: ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 631,14m²
€ 5.894,10 / m²
ZUM VERKAUF GELANGT DIESES APARTMENTHAUS IN INNOVATIVEM DESIGN IN EINER RUHIGEN WOHNGEGEND IM GRÜNEN. GEBAUT IM JAHR 2016/2017, ERSTRAHLT DAS HAUS IM MODERNEN UND NEUWERTIGEN ZUSTAND. DIE GUT ANGEBUNDENE LIEGENSCHAFT VERFÜGT ÜBER 10 MODERNE EIN- BIS DREI-ZIMMER-WOHNUNGEN, ALLESAMT MIT AUSSENFLÄCHEN WIE TERRASSEN, BALKONE ODER GÄRTEN. EBENFALLS VORHANDEN SIND 5 AUSSENSTELLPLÄTZE, GROSSZÜGIGE KELLERABTEILE SOWIE FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN. DAS HAUS IST BARRIEREFREI ZUGÄNGLICH. DIE LICHTDURCHFLUTETEN WOHNUNGEN HABEN EINE GRÖSSE VON CA. 36 M2 BIS 67 M2 WOHNFLÄCHE UND SIND BESTENS AUSGESTATTET. IN DEN BEIDEN DACHGESCHOSSWOHNUNGEN SIND KLIMAANLAGEN VORHANDEN. NEUN WOHNUNGEN SOWIE ALLE 5 STELLPLÄTZE SIND BEFRISTET VERMIETET (FREIER MIETZINS). EINE DER 10 WOHNUNGEN IST DERZEIT LEERSTEHEND. GEWICHTETE NUTZFLÄCHE: CA. 631,14 M2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 748 M2 BAUJAHR: 2016/2017 ZUSTAND: NEUBAU, HERVORRAGENDER ZUSTAND KAUFPREIS: € 3.100.000,00 ZZGL. 20 % MWST. LASTEN- UND BESTANDSFREI BEI VOLLVERMIETUNG IST EIN JAHRESMIETERTRAG VON CA. € 98.100,00 NETTO MÖGLICH. VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % DER BARKAUFSUMME ZZGL. 20 % MWST. DIE KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG UND GRUNDBÜCHERLICHEN DURCHFÜHRUNG SOWIE BARAUSLAGEN UND STEMPELGEBÜHREN TRÄGT DER KÄUFER. _FÜR AUSFÜHRLICHERE INFORMATIONEN BITTEN WIR SIE UM SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN ODER FIRMENBEZEICHNUNG, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS! _ VERGABE DURCH MAKLER: ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 3.412,20 / m²
#Erdgeschoss #ruhig
Attraktive Erdgeschosswohnung in 1100 Wien Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die ideal für Einzelpersonen, Paare und Senioren geeignet ist! Mit einer Wohnfläche von knapp 41 m² und 1,5 Zimmern, bietet diese Wohnung Komfort und Raum für persönliche Entfaltung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Kunststofffenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall, während der elegante Laminatboden in den Wohnbereichen und praktische Fliesen in den Nassräumen ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Hervorragende Lage und Anbindung Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Die zukünftige U-Bahnlinie U2, die an der Gußriegelstraße sowie am Matzleinsdorferplatz verläuft, wird Ihnen in naher Zukunft eine bequeme Anbindung zur Wiener Innenstadt ermöglichen. Aktuell können Sie sich auf eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr freuen: Die Straßenbahnen der Linien 6 und 18 und die Buslinien 7A und 15A sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Umfassende Infrastruktur und Nahversorgung In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem laden benachbarte Parks zum Entspannen und Erholen ein und bieten Raum für Aktivitäten im Freien. Raumaufteilung: Die 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Küche Wohn-/Esszimmer in Süd-west-seitiger Ausrichtung Schlafraum in absoluter Hofruhelage Badezimmer separate Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf preiswerte 139.900, ?... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,13m² / 2 Zimmer
€ 4.391,17 / m²
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer starken Anfangsrendite von 4% und einem wertgesicherten Hauptmietzins von aktuell EUR 14,32/m2 ist dieses Angebot eine solide Investition mit Wertsteigerungspotential. Die Wohnfläche mit 42,13 m² erstreckt sich über 2 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und Kochnische. Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne einen virtuellen 360° Rundgang durch eine für diese Anlage typische Wohnung geben! Die gezeigten Fotos dienen als Beispiel und stammen von einer anderen Wohnung in diesem Objekt, Abweichungen den Zustand betreffend können daher auftreten. HIGHLIGHTS: U1 Hauptbahnhof und zukünftige U2 Matzleinsdorfer Platz Freier Mietzins3,9 % aktuelle Rendite - EUR 7.239,12 Mietertrag p.a.unbefristet vermietet Fernblick Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Restaurants in direkter Nachbarschaft Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: BAUJAHR: 19936. LIFTSTOCKWOHNFLÄCHE: ca. 42,13 m² ZIMMER: 2MÖBLIERT: Küche und Bad. WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Fernwärme KELLER: ca. 5 m² VERKEHRSANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof, Zukünftige U2 Matzleinsdorfer Platz, Straßenbahnlinien 1, 18 62 und BB und Buslinie 14a HWB: 44KLASSE: BKOSTEN: KAUFPREIS: EUR 185.000,-BETRIEBSKOSTEN EXKL. MWST. (INKL. LIFT): EUR 151,67HEIZKOSTEN EXKL. MWST.: EUR 37,92WARMWASSER EXKL. MWST.: EUR 56,45RÜCKLAGE: EUR 44,66NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 6.660,- inkl. 20 % USt.) KOSTEN DER ERSTELLUNG des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter sind vorgegeben - Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH - 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust. und Barauslagen Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Nahe Mühlwasser! In 10 Minuten bei der U2 Donaustadtbrücke! Provisionsfrei für den Käufer!
€ 1.099.900,-
1220 Wien / 125m² / 4 Zimmer
€ 8.799,20 / m²
#Bauernhaus #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Sie wünschen sich ein schlüsselfertiges Haus mit Top Ausstattung in traumhafter Grünruhelage? Nahe dem Mühlwasser gelangt diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern provisionsfrei für den Käufer zum Verkauf! Direkt um die Ecke befindet sich die Autobuslinien 93A, 92A und 96A. Ein kleiner Bio Bauernhof mit "ab Hof Verkauf" befindet sich ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Trotz absoluter Grünruhelage könnte die öffentliche Anbindung kaum besser sein: 96A -> U2 Hardeggasse (ca. 9 min.) / S-Bahn Erzherzog Karl Straße (ca. 13 min.) 93A/92A -> U2 Donaustadtbrücke (ca. 10 min.) 93A -> U1 Kagran (ca. 25 min.) Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen neben der tollen Lage und dem herrlichen Wohngefühl eine sehr gute Energieeffizienz. Das Haus hat eine Innenfläche (Nutzgrundfläche) von ca. 125m2 auf zwei Ebenen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise• ) große Wohnküche (ca. 44m2) mit Blick in den Garten (ca. 125m2, inkl. Terrassenfläche)• ) Masterbedroom (ca. 17,50m2) mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Toilette, Sprossenradiator)• ) Schlafzimmer 2 (ca. 14m2)• ) Schlafzimmer 3 (ca. 13,40m2)• ) großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch• ) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im EG• ) Gästetoilette im EG• ) weiterer Abstellraum unter der Kellertreppe• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mir Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Klimaanlage in allen Wohnräumen• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung (Marke: Hrachowina)• ) großflächige Hebe-/Schiebetür im Wohnzimmer (österreichischen Markenhersteller Hrachowina)• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne und Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), sowie Mineralgussduschtasse, Regendusche und Sprossenradiator• ) Technikraum mit Luftwärmepumpe und 300l Warmwasserspeicher. Im Technikraum befinden sich auch die Leerverrohrungen für zb eine Photovoltaikanlage / SAT Anlage / Ladestation für ein Elektroauto• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) Dielenparkettböden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeugfliesen (60x60) in den Nassräumen und im Eingangsbereich• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchheizkörper• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) Pflasterung der Zufahrt und des Stellplatzes• ) Stabgitterzäune zu den Nachbarn (laut Lageplan)• ) elektrisches Einfahrtstor• ) Eingangsstiege mit Granitbelag• ) keine Provision für den Käufer Gerne übersende ich Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Infrastruktur und Umgebung: In knapp 3 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen BIO Bauernhof am Schillerwasser. In ca. 6-8 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad einen Spar, eine Tankstelle und einen Billa. Außerdem sind Sie in wenigen Minuten in der grünen Lobau oder am Mühlwasser. Trotz der absolut idyllischen Lage gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Autobus oder mit dem Fahrrad zur U2 Hardeggasse oder Donaustadtbrücke, bzw. in knapp 25 Minuten (öffentlich) zur U1 Kagran. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 20 Minuten zum Schwedenplatz. Ich freue mich auf Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 182,31m²
€ 4.338,76 / m²
Diese hellen und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen bieten eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer starken Anfangsrendite von 4% und einem wertgesicherten Hauptmietzins von aktuell durchschnittlich EUR 14,55/m² ist dieses Angebot eine solide Investition mit Wertsteigerungspotential. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 42 m² und 50 m² und erstrecken sich über 2 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und Kochnische. Die Objekte befinden sich im 6. bzw. 8 Liftstock. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne einen virtuellen 360° Rundgang durch eine für diese Anlage typische Wohnung geben! Die gezeigten Fotos dienen als Beispiel und stammen von einer anderen Wohnung in diesem Objekt, Abweichungen den Zustand betreffend können daher auftreten. HIGHLIGHTS: U1 Hauptbahnhof und zukünftige U2 Matzleinsdorfer Platz Fernblick Freier Mietzins4 Wohnungen4% aktuelle Rendite - EUR 31.829,04 Mietertrag p.a.befristet vermietet (30.9.2027 bzw. 30.9.2029) 6. und 8. Liftstock Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Restaurants in direkter Nachbarschaft VERKEHRSANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof, Zukünftige U2 Matzleinsdorfer Platz, Straßenbahnlinien 1, 18 62 und BB und Buslinie 14a Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZU DEN WOHNUNGEN: BAUJAHR: 1993 WOHNFLÄCHE: 182,31m²ZIMMER: je 2MÖBLIERT: Küche und Bad. WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken WC Waschmaschinenanschluss RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Fernwärme KELLER: ca. 5 m² HWB: 44KLASSE: BMIETZINSERTRÄGE: Top 213 - 42,12 m² - EUR 7.362,84 p.a. (EUR 14,57/m²) Top 218 - 48,29 m² - EUR 8.320,44 p.a. (EUR 14,36/m²) Top 227 - 42,17 m² - EUR 8.096,64 p.a. (EUR 16,00/m²) Top 276 - 49,73 m² - EUR 8.049,12 p.a. (EUR 13,49/m²) KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 791.000,-BETRIEBSKOSTEN EXKL. MWST. (INKL. LIFT): EUR 608,77HEIZKOSTEN EXKL. MWST.: EUR 176,73WARMWASSER EXKL. MWST.: EUR 263,15RÜCKLAGE : EUR 184,69 - STAND 31.12.2023: ca. EUR 369.000 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 28.476 inkl. 20 % USt.) KOSTEN DER ERSTELLUNG des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter sind vorgegeben - Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH - pauschal EUR 5.000 zzgl. Ust. und Barauslagen Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 49,6m² / 2 Zimmer
€ 3.810,48 / m²
#Werkstatt #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und 1 Werkstatt in einer gepflegten Altbauliegenschaft mit thermisch sanierter Straßenfassade. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse, wobei Einheiten in jedem Geschoss zur Verfügung stehen. Der Großteil der Einheiten befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit Freiraum, diese nach den eigenen Wünschen zu sanieren bzw. zu gestalten. Zwei Einheiten im 3.OG wurden aufgefrischt und sind bezugsfertig inkl. Einbauküchen. Die Liegenschaft verfügt über einen bewilligten Dachgeschossausbau, wobei der künftige DG-Errichter u.a. zur Errichtung eines Personenaufzugs, zur Renovierung der Allgemeinflächen und zum Streichen der Fassade verpflichtet ist. Im Zuge der Einreichung des Dachgeschossausbaus wurden auch hofseitig Balkone bei Bestandseinheiten eingereicht und bewilligt, welche bei den jeweiligen Einheiten auf eigene Kosten errichtet werden können. Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Viktor-Adler-Markt ist mit dem Rad in nur ca. 6 Minuten erreichbar. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnstationen und der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn-Station und künftig U2-Station). Der fußläufig erreichbare Alois-Greb-Park und der Martin-Luther-King-Park laden zu einer kurzen Auszeit vom stressigen Alltag ein. HIGHLIGHTS 11 Wohnungen und 1 Werkstatt Größen von ca. 21 bis 213 m² 9 sanierungsbedürftige Einheiten (verteilt auf alle Regelgeschosse) 2 aufgefrischte bezugsfertige Wohnungen inkl. Einbauküchen im 3.OG Teils mit bewilligten Balkonen (können auf eigene Kosten errichtet werden) Gepflegtes Haus mit thermisch sanierter Straßenfassade Alois-Greb-Park & Martin-Luther-King-Park schnell fußläufig erreichbar Nähe Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn-Station und künftig U2-Station) Mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe ca. 6 Minuten mit dem Rad zum Viktor-Adler-Markt INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 49,6 m² BALKON: ca. 8,3 m² baubewilligt - noch nicht errichtet (kann auf eigene Kosten errichtet werden) ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: Südwest (Buchengasse) / Nordost (Innenhof) GESCHOSS: 3.OG (derzeit noch ohne Lift) Kaufpreis: € 189.000,00 Betriebskosten: € 119,52 inkl. 10% USt. p.M. derzeit (noch exkl. Rücklage und Lift-BKs) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: RA Mag. Alexander Engel - 1010, Fichtegasse 2a (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
