#Doppelhaus #Garten #Keller #mietkauf

Doppelhaushälfte in Bruckhaufen nahe des Donauparks - MIETKAUF möglich Diese Doppelhaushälfte wird unweit der alten Donau sowie dem Donaupark in "Bruckhaufen" im 21. Bezirk, auf Baurechtsgrund errichtet. Das Haus punktet durch den großen, offenen Wohn-Ess-Bereich und abgetrennter Küche im Erdgeschoss. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich neben drei geräumigen Schlafzimmern auch ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Der großzügige Keller mit extra breiten Lichtschächten lässt viel Gestaltungsspielraum offen. Genauso kann der eigene Garten je nach Wünschen zur privaten Wohlfühloase gestaltet werden. Der Baurechtszins beträgt ? 600, /Monat und ist in der Miete schon inbegriffen. Provision: Provisionsfrei für die Mieter Innen bzw. Käufer Innen... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte, nur 270 Meter Luftlinie von der Alten Donau entfernt in der Königsteingasse 2, 1210 Wien. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohnnutzfläche von rund 126 m2 auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 58 m2 großer Keller mit auseichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten mit insgesamt rund 80 m2 zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten von Miele, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 15 m2, 16 m2 und 17 m2 Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 58 m² aufgeteilt auf Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Keller und Home-Office/Fitnessbereich Die Ausstattung • Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren • 1 PKW-Abstellplatz inklusive • Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühlgefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler • Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller • Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe • Elektrischer Handtuchheizkörper • Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller • Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen • Terrassenverfliesung • Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina • Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge Lage und Infrastruktur - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School Dieses Glorit-Haus in der idyllisch gelegenen Königsteingasse im 21. Bezirk, verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U-Bahnlinien U1 oder U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Ihre Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: 4.590,00 Euro Betriebskosten brutto: 156,00 Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - Derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Derzeit haben wir knapp 200 Wohnungen im 22.Bezirk in der Vermarktung- sowohl Eigengründe, welche eine Rarität im 22.Bezirk darstellen als auch Baurechtsgründe. Unsere Projekte erstrecken sich vom VIC (Vienna International Center) über die Alte Donau und das Donauzentrum bis zum Kagraner Platz, als auch in Richtung Genochplatz/Stadlau/Aspern. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 22.Bezirk das passende Objekte dabei sein. In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- sowie 4. Zimmerwohnungen zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. Projekt SAS: Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund. Bei diesem Projekt wurden Wohnungen in den Größen von knapp 41qm bis 127qm (ein bis vier Zimmer) errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist bereits fertiggestellt. Projekt CG: In der Nähe der Esslinger Hauptstraße wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Bei diesem Projekt wurden Wohnungen in den Größen von knapp 46qm bis 93qm (zwei bis vier Zimmer) errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist bereits fertiggestellt. Projekt EHK: In der Nähe der Alten Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Bei diesem Projekt wurden Wohnungen in den Größen von knapp 31qm bis 100qm (ein bis vier Zimmer)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2 Living - mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben! 124,49m² auf 3 Geschoßen plus Garten Das Projekt Vindobona Living hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab: Erstbezug Garten Provisionsfrei Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG) Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) Platz für einen KFZ Abstellplatz Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse Barrierefreie Dusche sowie Badewanne Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik) Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Kaufpreis schlüsselfertig: € 859.900, Bauzins mtl. € 440, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2 Living - mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben! 116,47m² auf 3 Geschoßen plus Garten Das Projekt Vindobona Living hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab: Erstbezug Garten Provisionsfrei Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG) Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) Platz für einen KFZ Abstellplatz Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse Barrierefreie Dusche sowie Badewanne Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik) Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt Dachterrasse Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Kaufpreis schlüsselfertig: € 849.900, Bauzins mtl. € 410, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Perfekte Infrastruktur und exklusives Wohnen in der Nähe des Donauspitals, U-Bahn U2 und Mühlwasser! Die Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage im Dachgeschoss und eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme, die für einen umweltfreundlichen und kosteneffizienten Betrieb sorgt. Zudem bietet das Wohnbauprojekt eine hauseigene Tiefgarage, um Ihren Parkplatzsorgen ein Ende zu bereiten. Die Lage des Projekts ist unschlagbar - in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U2, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens bietet. Das Donauspital ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. - Fernwärme in Kombination mit Wärmepumpe - Klimaanlage in alle DG-Wohnungen - U-Bahn Nähe - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Das Wohnbauprojekt bietet insgesamt eine perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lage. Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne und elegante Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Wohnung Top 1: Zum Verkauf steht eine charmante, provisionsfreie Erdgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit außenliegenden Jalousien und Schallschutzfenster ausgestattet, die für eine angenehme Temperatur und Privatsphäre sorgen. Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum - großes Badezimmer - Wohnküche mit ca. 29 m² - Schlafzimmer mit ca. 14,2 m² - Abstellraum mit ca. 4,5 m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.000,- EURO Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend zu erwerben. Der Kaufpreis beläuft sich auf 24.000,- EURO Optional können Sie auch, gegen separate Verrechnung, folgendes dazu ordern: - Küchenplanung und Küche Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Anleger sind hier genau richtig! Hervorragende Infrastruktur und ruhiges Wohnen in der Nähe des Donauspitals und der U-Bahn U2! Die Anleger-Wohnungen verfügen über effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme und eine Klimaanlage im Dachgeschoß, um in den heißen Sommermonaten gekühlt wohnen zu können. Außerdem bietet das neu errichtete Wohnbauprojekt eine hauseigene Tiefgarage, um der lästigen Parkplatzsuche eine Ende zusetzen. Die Lage des Projektes ist die perfekte Möglichkeit, das dynamische Stadtleben, als auch das ruhigere Landleben zu einem zu verbinden und in vollen Zügen zu genießen - sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Aspern, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Zudem bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen! - Fernwärme in Kombination mit Wärmepumpe - Klimaanlage in allen DG-Wohnungen - Hauseigene Tiefgarage - U-Bahn U2 und Straßenbahn Nähe - Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum Für ihre künftigen Mieter wird eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Komfort und Lage geboten. Die ideale Gelegenheit, eine moderne, top ausgestattet und elegante Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben. Wohnung Top 1: PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit außenliegenden Jalousien und Schallschutzfenster ausgestattet, die für eine angenehme Temperatur und Privatsphäre sorgen. Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum - großes Badezimmer - Wohnküche mit ca. 29 m² - Schlafzimmer mit ca. 14,2 m² - Abstellraum mit ca. 4,5 m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 189.000,- EURO zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend zu erwerben. Der Kaufpreis beläuft sich auf 22.080,- EURO zzgl. 20% USt. Optional können Sie auch, gegen separate Verrechnung, folgendes dazu ordern:... [Mehr]

#hell

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit wunderschönem Parkblick. Die Ausrichtung der Wohnung ist südwestlich - viel Sonne daher garantiert! 5 Gehminuten entfernt befindet sich entweder die U2/U4 Schottenring sowie die U2 Taborstraße 3 Gehminuten entfernt befindet sich der Eingang zum Augarten Summerstage und Donaukanal sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche (getrenntes Zimmer) sowie einem sehr großen Wohn-Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Liebe Kunden und Kundinnen, wir laden Sie herzlich ein, unsere Website zu besuchen, wo Sie einen aktuellen Überblick über all unsere Objekte erhalten können. Auf unserer Website bieten wir außerdem 360° Rundgänge und Videos für jedes einzelne Objekt an. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass es wichtig ist, alle Pflichtfelder im Anfrageformular auszufüllen. Dadurch können wir Ihnen in kürzester Zeit alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung stellen, die Sie für Ihre Immobiliensuche benötigen. Dies trägt dazu bei, Missverständnisse zu vermeiden und den Prozess reibungsloser zu gestalten. Wir möchten betonen, dass Sie die Provision nur dann bezahlen müssen, wenn Sie tatsächlich eine Immobilie erwerben. Alles andere ist unverbindlich und kostenlos. Vielen Dank für Ihr Interesse, und wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche behilflich zu sein. Nähe U2 Smz Ost mit Garten Diese charmante Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der U2-Station Smz Ost und besticht durch ihren eigenen Garten. Die hervorragende Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet gleichzeitig die Ruhe und Entspannung eines grünen Außenbereichs. Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über folgende Räumlichkeiten: ein Vorzimmer, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiger Wohnraum sowie eine separate Küche. Zusätzlich gibt es einen Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber ursprünglich als Garderobe oder Arbeitsraum vorgesehen war. Ein Ostseitiger Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es für gemütliche Grillabende, Spiel und Spaß mit der Familie oder als erholsame grüne Oase. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe, während auch der nahegelegene Park ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten ist. Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig, da sie sich in unmittelbarer Nähe der U2-Station Donauspital befindet. Darüber hinaus sind Straßenbahnlinien in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Bus zum Vienna International Centre (VIC) fährt. Für Freizeitaktivitäten bietet die Nähe zur Lobau Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Bäckerei etc. Anker Snack & Coffee - 240m Ströck - 560m Radatz - 970m Breckova - 1830m Supermarkt: Billa - 160m Spar - 560m Billa - 660m Drogerie: Bipa - 1080m Bständig - 660m Bipa - 1290m Bank: Bank Austria - 700m bank99 - 980m Post: Post Filiale 1220 - 970m Tankstelle: Avanti - 850m Eni - 1200m Trafik: Trafik Michael - 930m Trafik Markus - 730m Restaurant: Pizzeria Cara Mia -130m Schönes China - 390m Strand Domizil - 390m Pizza/Snack: Gelateria Confetti - 150m Café: Café Cappuccino - 150m Café Frühstücksklub - 390m Apotheke: Apotheke zur Heiligen Dreifaltigkeit - 130m Arzt: Dr. med. univ. Georg Zöhrer (Arzt für Allgemeinmedizin) - 470m Dr. med. univ. Michael Mikschofsky (Arzt für Allgemeinmedizin) - 540m Schule: Volksschule Langobardenstraße - 690m Donau City Volksschule - Wagramer Straße -1090m Berufsschule Floridsdorf - 1170m Kindergarten: Kinder in Wien Kindergarten -1130m Kindergarten Schüttaustraße - 1310m Kinder in Wien Kindergarten - 1430m Park: Rudolf-Park - 570m Spielplatz Langobardenstraße - 730m Ruthardpark - 760m U-Bahn-Station: U-Bahn Station Hardegggasse (U2) - 240m U-Bahn Station Donauspital (U2) - 560m Straßenbahn-Station: Straßenbahn Station Borelligasse [Tel]m Die Wohnung wurde vor 8 Jahren erworben und seitdem umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung von Installationen, Böden sowie Küche und Sanitäranlagen. Das Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und wird über Fernwärme beheizt. Die Anlage besteht aus mehreren Stockwerken und umfasst insgesamt ca. 43 Wohneinheiten, zwei Ordinationen, drei Geschäftsräume, vier Kinderwagenabstellräume, einen Fahrradabstellraum sowie einen Mühlraum. Zudem stehen 29 Garagenplätze zur Verfügung, die alle derzeit vermietet sind. Falls Sie einen Garagenplatz benötigen, besteht die Möglichkeit, einen solchen für ca. 55 ? pro Monat anzumieten. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Möllplatz 6, 1210 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 15 - 18 Uhr freut sich Christian Nuster ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in Haus 1Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Birneckergasse 50 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22In der wunderschön gelegenen Birneckergasse am Bruckhaufen im 21. Bezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 20A und der U1 (Station Alte Donau ganz in der Nähe) sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums. Im Anschluss schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 120,6 m² - Grundstückfläche: 241,2 m² - Nutzfläche Keller: 54,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,65 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis belagsfertig plus: 761.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Perfekte Infrastruktur und exklusives Wohnen in der Nähe des Donauspitals, U-Bahn U2 und Mühlwasser! Die Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage im Dachgeschoss und eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme, die für einen umweltfreundlichen und kosteneffizienten Betrieb sorgt. Zudem bietet das Wohnbauprojekt eine hauseigene Tiefgarage, um Ihren Parkplatzsorgen ein Ende zu bereiten. Die Lage des Projekts ist unschlagbar - in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U2, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens bietet. Das Donauspital ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. - Fernwärme in Kombination mit Wärmepumpe - Klimaanlage in alle DG-Wohnungen - U-Bahn Nähe - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Das Wohnbauprojekt bietet insgesamt eine perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lage. Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne und elegante Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! EG Top 1: 59,09 m² 199.000,00 ? aktiv 1. DG Top 16: 102,3 m² 335.000,00 ? aktiv Top 17: 44,95 m² 229.000,00 ? aktiv Top 18: 117,87 m² 420.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank &l... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Infrastruktur und exklusives Wohnen in der Nähe des Donauspitals, U-Bahn U2 und Mühlwasser! Die Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage im Dachgeschoss und eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme, die für einen umweltfreundlichen und kosteneffizienten Betrieb sorgt. Zudem bietet das Wohnbauprojekt eine hauseigene Tiefgarage, um Ihren Parkplatzsorgen ein Ende zu bereiten. Die Lage des Projekts ist unschlagbar - in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U2, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens bietet. Das Donauspital ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. - Fernwärme in Kombination mit Wärmepumpe - Klimaanlage in alle DG-Wohnungen - U-Bahn Nähe - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Das Wohnbauprojekt bietet insgesamt eine perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lage. Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne und elegante Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Wohnung Top 16: Zum Verkauf steht eine charmante, provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit ca. 61,9 m² Wohnfläche und großzügige Dachterrasse mit ca. 40,4 m². Die Wohnung ist mit außenliegenden Jalousien, Klimaanlage und Schallschutzfenster ausgestattet, die für eine angenehme Temperatur und Privatsphäre sorgen. Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - getrennte Toilette mit Waschbecken - Zimmer 1 mit ca. 14,7 m² und Klimaanlage - Zimmer 2 mit Klimaanlage - Wohnküche mit hochqualitative Küche und Zugang zur Dachterrasse - Abstellraum - großzügige Dachterrasse mit ca. 40,4 m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 335.000,- EURO Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend zu erwerben. Der Kaufpreis beläuft sich auf 24.000,- EURO... [Mehr]