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OKTerrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, U2 Hardeggasse / 73,96m² / 2 Zimmer
€ 4.042,73 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"1 Minute zur U2 Hardeggasse- Dachgeschoss mit Terrasse" Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Heinrich-Lefler-Gasse ? nur etwa eine Gehminute von der U2-Station Hardeggasse entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und gleichzeitig durch eine überraschende Ruhe, da sich die Wohnung zum Innenhof orientiert. Der Grundriss ist durchdacht: Vom Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das direkt auf die ca. 12,43? m² große Terrasse führt ? ein echtes Highlight mit viel Privatsphäre und Blick in den ruhigen Innenhof. Eine praktische Staufläche auf der Terrasse bietet zusätzlichen Platz. Die Küche ist separat begehbar, daneben befindet sich ein kleines zweites Vorzimmer, in dem die Gastherme für Heizung und Warmwasser untergebracht ist. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Optional besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich steht im Haus ein Gemeinschaftsraum mit zugewiesenem, versperrbarem Stauraum zur Verfügung ? ideal für Sport- oder Skiausrüstung. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ?? 291,74 inklusive Reparaturrücklage. Laut Hausverwaltung ist in naher Zukunft eine Sanierung der Terrasse sowie eine Überarbeitung bzw. ein Austausch der Fenster geplant ? genauere Informationen dazu folgen. Diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit Ruhe, einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Freifläche ? ideal für Singles, Paare Infrastruktur & Nahversorgung Die Lage der Wohnung in der Heinrich-Lefler-Gasse punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U2-Station Hardeggasse ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und bringt Sie rasch ins Stadtzentrum, zur Donau oder zu anderen wichtigen Umsteigeknotenpunkten. Auch mehrere Buslinien (z.? B. 95A, 96A, 87A) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung: Donauspital, Supermärkte wie Spar, Billa, Hofer oder Lidl sind fußläufig erreichbar. In der nahegelegenen Donaustadtstraße... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 108,32m² / 4 Zimmer
€ 7.596,94 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Einfamilienhaus entsteht in ruhiger und grüner Lage am Bruckhaufen nahe der Alten Donau Das Haus besticht durch die hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Dieses hochwertige Einfamilienhaus ist momentan im Bau und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m² verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 53,5 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der östlich ausgerichtete Garten mit einer ca. 18m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen und die Räume im Obergeschoß können optimal genutzt werden. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und kann somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Eine Klimaanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung . Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Abgerundet wird das Paket durch eine klimafreundliche Photovoltaikanlage. Die idyllische und exklusive Lage am Bruckhaufen ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Neuen und Alten Donau . Die grüne und sehr ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden leben möchte. Die "Romawiese", der Donaupark, das Strandbad Alte Donau sowie die Donauinsel sind zu Fuß in Kürze zu erreichen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten. Über den nahe gelegenen Birnersteg gelangen Sie zu Fuß an die Obere Alte Donau, wo das Strandgasthaus Birner Ihnen im Sommer richtiggehendes Urlaubsflair bietet. Jedoch darf auch auf die gute Infrastruktur hingewiesen werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U1 oder U6 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertigem Zustand beträgt € 859.900,- Der Verkaufspreis in belagsfertigem Zustand beträgt € 822.900,- Der monatliche Baurechtszins beträgt € 456,20. Das Haus befindet sich auf BAURECHTSGRUND! Wir haben Ihnen dazu ein Erklärungsvideo vorbereitet: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Erstbezug - Neues Zuhause am Bruckhaufen
€ 812.900,-
1210 Wien,Floridsdorf / 108,27m² / 4 Zimmer
€ 7.508,08 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Einfamilienhaus entsteht in ruhiger und grüner Lage am Bruckhaufen in Nähe der Alten Donau Das Haus besticht durch die hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Dieses hochwertige Einfamilienhaus ist momentan im Bau und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 53,5 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 18m² großen östlich ausgerichteten Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Ostseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen und die Räume im Obergeschoss können optimal genutzt werden. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und kann somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Eine Klimaanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung . Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Abgerundet wird das Paket durch eine klimafreundliche Photovoltaikanlage. Die idyllische und exklusive Lage am Bruckhaufen ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Neuen und Alten Donau . Die grüne und sehr ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden leben möchte. Die "Romawiese", der Donaupark, das Strandbad Alte Donau sowie die Donauinsel sind zu Fuß in Kürze zu erreichen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten. Über den nahe gelegenen Birnersteg gelangen Sie zu Fuß an die Obere Alte Donau, wo das Strandgasthaus Birner Ihnen im Sommer richtiggehendes Urlaubsflair bietet. Jedoch darf auch auf die gute Infrastruktur hingewiesen werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U1 oder U6 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertigem Zustand beträgt € 849.900,- Der Verkaufspreis in belagsfertigem Zustand beträgt € 812.900,- Der monatliche Baurechtszins beträgt € 456,20 Das Haus befindet sich auf BAURECHTSGRUND! Wir haben Ihnen dazu ein Erklärungsvideo vorbereitet: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 108,34m² / 4 Zimmer
€ 7.687,83 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Einfamilienhaus entsteht in ruhiger und grüner Lage am Bruckhaufen nahe der Alten Donau Das Haus besticht durch die hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Dieses hochwertige Einfamilienhaus ist momentan im Bau und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 108,3 m² verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 53,5 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 18m² großen östlich ausgerichteten Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Obergeschoss sowie die bodentiefen Fenster auf der Ostseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen und die Räume im Obergeschoß können optimal genutzt werden. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und kann somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Eine Klimaanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung . Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Abgerundet wird das Paket durch eine klimafreundliche Photovoltaikanlage. Die idyllische und exklusive Lage am Bruckhaufen ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Neuen und Alten Donau . Die grüne und sehr ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden leben möchte. Die "Romawiese", der Donaupark, das Strandbad Alte Donau sowie die Donauinsel sind zu Fuß in Kürze zu erreichen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten. Über den nahe gelegenen Birnersteg gelangen Sie zu Fuß an die Obere Alte Donau, wo das Strandgasthaus Birner Ihnen im Sommer richtiggehendes Urlaubsflair bietet. Jedoch darf auch auf die gute Infrastruktur hingewiesen werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U1 oder U6 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertigem Zustand beträgt € 869.900,- Der Verkaufspreis in belagsfertigem Zustand beträgt € 832.900,- Der monatliche Baurechtszins beträgt € 453,31 Das Haus befindet sich auf BAURECHTSGRUND! Wir haben Ihnen dazu ein Erklärungsvideo vorbereitet: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, U2, Klinik Donaustadt, Mühlw... / 95m² / 3 Zimmer
€ 5.052,63 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
SCHÖNE 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN 1220 Wien ? Gemeindeaugasse 25 ZU VERKAUFEN ? ?? 480.000,? Objektdetails: Wohnfläche: ca. 95? m² Garten: ca. 45? m² (gepflegt, mit Terrasse) Zimmer: 3 (großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, 2 Schlaf-/Kinderzimmer) Küche: großzügige, moderne Einbauküche Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC: separat Vorzimmer: 2 zentrale Vorräume ? perfekte Raumaufteilung Zustand: sehr gepflegt ? sofort bezugsfertig Technik: SAT-Anlage Stockwerk: Erdgeschoss Haus: modernes, sauberes Stiegenhaus Zusätzliche Ausstattung: Terrasse und Eigengarten ? ideale Kombination aus Wohnen & Natur Garagen-Tiefstellplatz optional anmietbar, ca. ?? 55,? monatlich Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Großzügige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner & Trockenraum Großzügiger Raum für Feste mit Garten Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im 22. Bezirk (Stadlau) ? nur ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn-Linie U2! Damit ist die Innenstadt sowie die Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie 26 und mehrere Buslinien sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung: Billa & Spar (ca. 300? m) Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar Restaurants & Cafés in Gehnähe Mühlwasser (ca. 1? km / 10 Gehminuten) Nähe Donauinsel & SMZ-Ost (Donauspital) Besonderheiten dieser Wohnung:... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Perfektes Haus mit beheiztem Pool in Bruckhaufen
€ 4.490.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 465m² / 7 Zimmer
€ 9.655,91 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Perfektes Haus in Bruckhaufen, Nähe Donaupark, UNO City und Vienna International School! Dieses modern ausgestattete Haus bietet viel Raum und Lebensqualität. Es verfügt über einen 49 m² großen Wohnsalon mit Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse und den beheizten Pool und den Garten. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit en-suite Bad, ein geräumigis Büro, eine Wohnküche mit separatem Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Die Raumhöhe beträgt 2,8 m. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Garderobenräume. Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage, ein Weinkeller, ein Weinverkostungsraum, eine Sauna mit direktem Ausgang zum Alpinum, eine Werkstatt, sowie Technikräume. In der Garage gibt es Platz für ein Auto, vor der Garage befindet sich noch ein überdachter Autoabstellplatz für ein bis zwei Autos. Vor dem Haus gibt es außerdem Platz für bis zu drei Autos. Das Grundstück ist etwas über 1000 m² groß, worauf 255 m² verbaut sind. Es handelt sich um ein Ziegelmassivhaus, das in den 70-er Jahren errichtet wurde und 2014/15 komplett und hochwertig saniert wurde. Highlights des Hauses beinhalten u.a.: Bussystem Haus GIRA (App) Alarmanlage (App) Videoüberwachungssystem mit Server (App) Gegensprechanlage Wärmekontrollsystem (App) Solaranlage Klima Daikin Deckenkühlung (App) Dreifachverglasung Parkettböden Brunnen zur automatischen Bewässerung Beheizter Pool (Massagedüse) Sauna Kleiderschränke aus Massivholz Weinkeller Kamin Grillzone Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
€ 298.000,-
1050 Wien, Reinprechtsdorfer Straße, Ko... / 67,37m² / 3 Zimmer
€ 4.423,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1050 | EIGENTUM | 67,37m² | 2 Zimmer - durch Umbau 3 Zimmer möglich | ? 298.000, | 1.Liftstock | sanierungsbedürftig | Ausgezeichnete Lage Nähe Reinprechtsdorfer Straße Bringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer ? ganz nach Ihrem Geschmack! In zentraler Lage, nur ein paar Schritte von der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße entfernt, befindet sich diese sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Liftstock in einem umfassend sanierten Gebäude. Zwei große Zimmer, eine Küche und der Abstellraum bieten vielfältige Möglichkeiten - durch Verlegung der Küche in den Wohnbereich könnten zwei Schlafzimmer geschaffen werden. Die Wohnung erfordert eine Generalsanierung, neue Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung werden jedoch eingebaut. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut. Das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: Die straßenseitigen und hofseitigen Fassaden wurden trockengelegt, neu verputzt und frisch gestrichen, das Stiegenhaus wurde ausgemalt und mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, und im Keller sorgt eine neue Be- und Entlüftungsanlage für ein gutes Klima. Zudem wurde der Innenhof mit Fahrradabstellplätzen entsiegelt, begrünt und neu gestaltet. Highlights: Klassische Altbauwohnung mit großem Gestaltungspotenzial Bereits saniertes Gebäude (Fassade, Stiegenhaus, Keller, Innenhof, Garage) Ausgezeichnete Lage und beste öffentliche Anbindung Raumaufteilung derzeit: 2 große Zimmer Küche Abstellraum Bad mit WC Vorraum Ausstattung Parkett Teppich Einzelöfen Kellerabteil Neue Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung (werden demnächst eingebaut) Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
?4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1220 Wien?
€ 629.000,-
1220 Wien, U2 Seestadt / 106,79m² / 4 Zimmer
€ 5.890,06 / m²
#Balkon #Terrasse
? 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1220 Wien? Zum Verkauf steht eine moderne, ca. 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Gisela-Legath-Straße im 22. Bezirk von Wien. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2016 im 4. Stock mit Lift und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und eine ideale Lage nahe der U2 Seestadt. - Betriebskosten: ? 362, inkl. Rücklage - 4 Zimmer, 2 Bäder, Balkon (SO-Ausrichtung) - Top ausgestattete DAN-Küche, Parkett, Klimaanlage - Nähe U2 Seestadt ? nur 15 Min. ins Zentrum Umgebung & Infrastruktur: Die Gisela Legath Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: ? 629.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.35 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1220 Wien
Tiefgaragenplätze Nähe Donauspital & U2
€ 22.500,-
1220 Wien,Donaustadt / 10m²
€ 2.250,- / m²
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenplatz mit den Maßen von ca. 2,3 m x 4,55 m, in einer ca. 1995 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Einfahrsthöhe beträgt max. 2,05 m. Die Anlage befindet sich in ruhiger Wohnlage, nächst U2 Donauspital bzw. Aspernstraße und nur wenige Gehminuten vom Siegesplatz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und sonstige öffentliche Anbindung befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://www.immo-kubicek.at/kostenlose-vormerkung/] - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at [https://www.immo-kubicek.at]| [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 205.000,-
1020 Wien, U2 Station Taborstraße, Auga... / 43,63m² / 1 Zimmer
€ 4.698,60 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
"++ Wien Zentrum ++" Diese helle Wohnung wartet ab sofort in ruhiger und zentraler Lage im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Blumauergasse 4 (in der Nähe des Augartens) auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Sämtliche Fenster sind neu, verfügen über 3-fach Verglasung und sind ausschließlich in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet, somit sind hier keine Straßengeräusche zu hören. Durch die Größe der Fensterflächen ist die Wohnung zudem sehr hell und freundlich. Es gibt einen großen Wohnraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Stauraum. Geheizt wird derzeit sehr effizient mit strombetriebenen Infrarotheizungen. Ein Gasanschluss ist allerdings ebenfalls vorhanden und der Umstieg auf eine Gasetagenheizung jederzeit möglich. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus stehen weiters ein Abstellraum für Fahrräder sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Anbindung ist ideal: die U2 Station Taborstraße befindet sich in weniger als 150 Meter Entfernung, somit ist man von hier in ca. 10 Minuten mitten Im Zentrum. Der 1. Bezirk ist von hier auch zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Der Preis NUR ? 205.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 44.000, /monatlich ? 880, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 1210 Wien
1210 1210 Wien / 153m² / 6 Zimmer
#ruhig
Eigengrund am Bruckhaufen in 1210 Wien! Die Verkäuferin möchte ein lebenslanges Wohnrecht. Das Haus wurde im Jahr 1972 in Ziegelmassivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1010 Wien
1010 Wien, U2 Schottentor / 212,79m² / 4 Zimmer
€ 39,71 / m²
#Büro #barrierefrei
BÜRO| MIETE | 1010 | Erdgeschoss | 4 Büros | Mitarbeiterküche | Bestlage mit starker Außenwirkung und hoher Kundenfrequenz | Nähe U2 Schottentor | Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Bürofläche, die durch ihre Lage und Außenwirkung überzeugt? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Diese Bürofläche im Erdgeschoss befindet sich in einer bestens frequentierten Lage mit wunderschönem Ausblick auf die Votivkirche. Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine hervorragende Außenwirkung und machen Ihr Unternehmen sichtbar für zahlreiche potenzielle Kunden und Geschäftspartner. Die Fläche selbst verfügt insgesamt über 3 zentral-begehbare Büros, sowie ein weiteres Büro welches im aktuellen Bauzustand noch nicht verbunden ist - Eigentümerseitig wird ein Durchbruch durchgeführt, um die Flächen zu verbinden. Zusätzlich stehen Mitarbeiterküche, sowie Sanitär- und Serverraum zur Verfügung. Die vorhandene IT-Verkabelung sorgt dafür, dass Ihre Arbeitsplätze sofort einsatzbereit sind und hohe Räume, sowie Klimaanlage sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sondern auch dafür, dass Ihre Mitarbeiter selbst an den heißen Tagen angenehme Temperaturen am Arbeitsplatz genießen können. Dieses Büro bietet die ideale Möglichkeit, um Ihr Unternehmen sichtbar zu positionieren und neue Kunden zu gewinnen. Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit hoher Frequenz ? perfekt für Unternehmen, die eine starke Außenwirkung zu schätzen wissen. Highlights im Überblick: Helle und offene Raumgestaltung: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Modern ausgestattet: Das Büro bietet mit Klimatisierung, IT-Verkabelung und Serverraum alles was Sie für den Arbeitsalltag benötigen Starke Außenwirkung: Die prominente Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz Ihres Unternehmens. Erdgeschoss-Lage: Barrierefreier Zugang (straßenseitig) und einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2 Schottentor und diverse Bus- und Straßenbahnlinien Flexible Nutzungsoptionen: Ideal für Dienstleister,... [Mehr]
