Neubauwohnung mieten am Bruckhaufen, Wien

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristete Hauptmiete! WG-Tauglich! Sonnige, gepflegte Neubauwohnung in 2482 Münchendorf, südlich von Wien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Zimmer Neubauwohnung im zweiten Stock (ohne Lift) Ausstattung die Küche ist nicht möbliert, Badezimmer separate Toilette Abstellraum Kellerabteil Vier Zimmer sind extra begehbar (4Zimmer und ein Kabinett) Ein Autoabstellplatz ist in der Miete enthalten. Konditionen Mietdauer unbefristet Für die fehlende Küche ist der erste Monat mietfrei Heizung & Warmwasser monatlich EUR 147,98 Gesamtmiete mit Heizung, Warmwasser und Autoabstellplatz EUR 1.075,72 Provision EUR 2.325,91 inkl. USt. Kaution EUR 3.227,16 Versorgung Hauszentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung Verkehrsanbindung S-Bahn- und Busverbindungen von Wien und Baden Südautobahn, Südostautobahn HWB 38 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2ten Stockwerk und bietet auf ca. 45,44m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - großzügiger Balkon mit rd. 13m² Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten: Monatstarif Dauerparker: € 98,00 pro Monat Jahrestarif Dauerparker: € 1.020,00 pro Jahr (€ 85,00 pro Monat) Lage und Infrastruktur: Inmitten des neuen Stadtquartiers ? Smart City“ gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab September 2022 Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Traumhafter Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Eine moderne italienische Küche inklusive hochwertige Geräte und Echtsteinarbeitsplatte sowie einem separatem Bad + WC. Generelle Fußbodenheizung mit getrennter Regelung für jeden Wohnraum. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das freundliche, helle Schlafzimmer, ins Badezimmer mit verglaster Dusche und das separate WC. Vorraum sowie Bad, WC und Abstellraum sind „Feinsteinzeug“-verfliest. Das Schlafzimmer sowie der Wohn- Essbereich sind mit Weitzer Parkett ausgestattet. Ein großzügiger Balkon mit Loggia lässt keine Wünsche offen und rundet diese Wohnung perfekt ab. Energieklasse: B HWB 36,81 kWh/m²... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

SONNIGE WOHNRÄUME, LOGGIA, PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: DAS SIND NUR EINIGE HIGHLIGHTS DIESER TOLLEN IMMOBILIE. Diese nette, süd-westlich ausgerichtete Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig. Alle Wohnräume sind vom dem Vorraum aus begehbar. Durch die optimale Raumaufteilung ist die Immobilie vielseitig nutzbar und bietet Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren eigenen Wohntraum oder eine WG mit viel Lebensqualität. Der geräumige Wohnraum mit sonniger Loggia bietet genügend Platz für eine Sitz- und Essecke und ladet zum Verweilen ein. Das ruhige Schlafzimmer garantiert ungestörten und erholsamen Schlaf. Die praktische Einbauküche bietet ein nettes Fensterplätzchen für ein leckeres Frühstück oder köstliches Abendessen. Das Badezimmer, welches getrennt vom WC gehalten wird, verfügt über eine Badewanne. Für genügend Stauraum sorgt eine geräumige, begehbare Garderobe. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Es gibt die Möglichkeit einen Parkplatz zu mieten oder zu erwerben. GESTALTEN SIE IHREN NEUEN WOHNTRAUM! Seien Sie schnell und verlieren Sie nicht diese tolle Gelegenheit! Gerne führe ich Sie persönlich bei einer Besichtigung durch das Objekt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 496,68 EUR Lage: Die modernen Neubauwohnungen befinden sich in der beliebten Grillenbergsiedlung in Michelhausen. Die Marktgemeinde Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur wie z.B. Volksschule, Kindergarten, Postamt, Ärzte, Nahversorger, Gastronomie uvm. Auch in der Nachbargemeinde Atzenbrugg befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 12 Autominuten entfernt. St.Pölten und Krems erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten, Wien in ca. 60 Minuten. Durch den Bahnhof Tullnerfeld, welcher nur 5 Autominuten entfernt ist, bietet sich eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung nach Wien oder Sankt Pölten. Wien Hütteldorf - 11 Minuten Sankt Pölten - 14 Minuten Wiener Hauptbahnhof - 22 Minuten Flughafen Wien - 45 Minuten Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 48,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,59 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 1.505,45 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sonnige Wohnräume, Loggia, perfekte Raumaufteilung: das sind nur einige Highlights dieser tollen Immobilie. Diese nette, süd-westlich ausgerichtete Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig. Alle Wohnräume sind vom dem Vorraum aus begehbar. Durch die optimale Raumaufteilung ist die Immobilie vielseitig nutzbar und bietet Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren eigenen Wohntraum oder eine WG mit viel Lebensqualität. Der geräumige Wohnraum mit sonniger Loggia bietet genügend Platz für eine Sitz- und Essecke und ladet zum Verweilen ein. Das ruhige Schlafzimmer garantiert ungestörten und erholsamen Schlaf. Die praktische Einbauküche bietet ein nettes Fensterplätzchen für ein leckeres Frühstück oder köstliches Abendessen. Das Badezimmer, welches getrennt vom WC gehalten wird, verfügt über eine Badewanne. Für genügend Stauraum sorgt eine geräumige, begehbare Garderobe. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Es gibt die Möglichkeit einen Parkplatz zu mieten oder zu erwerben. Gestalten Sie Ihren neuen Wohntraum! Seien Sie schnell und verlieren Sie nicht diese tolle Gelegenheit! Gerne führe ich Sie persönlich bei einer Besichtigung durch das Objekt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg, steht diese gut geplante Östlich ausgerichtete 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia ( ca. 55 m2) zum Vermietung. Ihr neues Zuhause bietet alles was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken. Diese wurde im Jahr 2004 errichtet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: -Wohnen/Kochen: ca. 29,46 m2, -Schlafzimmer : ca. 13,63 m2, -Bad: ca. 4,87 m2, -Toilette: ca. 1,57m2, -Loggia: ca. 4,71 m2, Gesamt: ca. 54,5 m2. Miete (Netto) EUR 641,82,- (Der Vermieter verrechnet keine USt. weil unter Kleinunternehmerregelung fällt.) Betriebskosten (Netto) EUR 85,26,- Lift-Betriebskosten (Netto) EUR 12,18,- Betriebskosten USt. (10%) EUR 9,75,- Gesamtmiete (Brutto): EUR 749,00,- Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 MM Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Befristung: 5 Jahre. Mietbeginn: ab sofort Mietzins wird jährlich valorisiert nach VPI. Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert. Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens. Verkehrsanbindung & Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(74 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten. In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke , div. Restaurants und Cineplexx Kino). Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6, S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1). Besichtigungstermin gewünscht Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter [Tel] zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Swimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine 2-Zimmer-Neubauwohnung, in einer sehr beliebten Wohnhausanlage, direkt am Wiener Brunnenmarkt. Das Wohnhaus wurde 2008 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Toilette und Waschmaschinenanschluss Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist schön und modern verfliest. Beheizt wird mittels Fernwärme. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2568402access Key=6274 Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustüre, die U-Bahn sowie Straßenbahnen sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% Ust. Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Preisinformation: 38 Garagenstellplätze, Miete je: 94,00 EUR Nettokaltmiete: 567,77 EUR Stichworte: Fahrradraum, Bundesland: Wien, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.66, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 8.69, Distanz zur Hauptschule: 4.26, Mindestmietdauer: 1 Jahr Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 38 Garagenstellplätze, Miete je: 94,00 EUR Nettokaltmiete: 773,64 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,89 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.66, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 8.69, Distanz zur Hauptschule: 4.26, Mindestmietdauer: 1 Jahr Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ruhige 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen des 23. Bezirks in der Löwenthalgasse nahe dem Liesinger Platz. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Das beliebte Liesinger Einkaufszentrum "Riverside" mit zahlreichen Gastro- und Shoppingmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großzügiger Wohnraum mit Essbereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? gute Raumaufteilung ? schöner Parkettboden ? gute öffentliche Anbindung ? optimale Infrastruktur ? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus ? Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar ? Kellerabteil ? Garagenplätze im Haus nach Verfügbarkeit (aktuell Warteliste) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257 ? Schnellbahn: S1, S2, S3 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 244,80 ? 2 Monatsmieten Provision ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] E-Mail: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 549,48 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 200,52 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 75 Gesamtbetrag ? 825 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

SCHÖNE NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE Diese im 5.Liftstock eines modernen Neubau (BJ 2000) gelegene Mietwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer, straßenseitige Wohnküche (21m²), gartenseitiges Wohnzimmer (21m²) mit Blick ins Grüne, ein weiteres straßenseitiges Zimmer (16m²), Wannenbad mit Waschmaschine, separates WC Ausstattung: Parkettboden in allen Wohnräumen, Fliesenboden im Vorzimmer, weiß-verfliestes Wannenbad und WC Es kann eine Teilmöblierung ( Doppelbett, Ess-Tisch mit 6 Sessel, 2 große Kästen, 2 Regale, TV-Set) angeboten werden. Die Wohnung kann aber auch unmöbliert gemietet werden. Ein Garagenplatz (Stapelparker) ist in der zusätzlich anmietbar. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHHB BEAUTIFUL NEW APARTMENT IN CENTRAL LOCATION This rental apartment on the 5th floor of a modern new building (BJ 2000) is divided as follows: Room layout: Central anteroom, eat-in kitchen facing the street, living room facing the garden with a view of the greenery, another room facing the street, bath with tub and washing machine, separate toilet Furnishing: Parquet floor in all living rooms, tiled floor in the anteroom, white-tiled bath and toilet Partial furniture (double bed, dining table with 6 armchairs, 2 large cupboards, 2 shelves) can be offered. The apartment can also be rented unfurnished. A garage space (stack parker) can also be rented. 360 tours: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHHBAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1072,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 200 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 127,25 Gesamtbetrag ? 1399,75Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]