Neubauwohnung mieten am Bruckhaufen, Wien

#Doppelhaus #Garten #Keller

Diese Doppelhaushälfte wird unweit der alten Donau sowie dem Donaupark in "Bruckhaufen" im 21. Bezirk, auf Baurechtsgrund errichtet. Das Haus punktet durch den großen, offenen Wohn-Ess-Bereich und abgetrennter Küche im Erdgeschoss. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich neben drei geräumigen Schlafzimmern auch ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Der großzügige Keller mit extra breiten Lichtschächten lässt viel Gestaltungsspielraum offen. Genauso kann der eigene Garten je nach Wünschen zur privaten Wohlfühloase gestaltet werden. Der Baurechtszins beträgt ? 531, /Monat. Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Lage: Nur zwei Straßen weiter stehen Sie sowohl im Donaupark, welcher für seine weitläufigen Wiesenflächen zum Spazierengehen einlädt als auch die Alte Donau, welche aufgrund der Wasserqualität ein Schwimm-Hotspot der Wiener ist. Unweit von der Liegenschaft entfernt liegt auch das Vienna-International-Center. Der Bus bringt Sie zur U-Bahn-Station Alte Donau oder zur Station Kaisermühlen/VIC. In 22 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln daher am Stephansplatz. Mit dem Auto benötigen Sie nur 15 Minuten. Ausstattung: Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: -Fußbodenheizung -Luft/Wasser-Wärmepumpe -Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe -Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina -Vollunterkellerung Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach. Objekt: Diese Doppelhaushälfte wird unweit der alten Donau sowie dem Donaupark in "Bruckhaufen" im 21. Bezirk, auf Baurechtsgrund errichtet. Das Haus punktet durch den großen, offenen Wohn-Ess-Bereich und abgetrennter Küche im Erdgeschoss. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich neben drei geräumigen Schlafzimmern auch ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Der großzügige Keller mit extra breiten Lichtschächten lässt viel Gestaltungsspielraum offen. Genauso kann der eigene Garten je nach Wünschen zur privaten Wohlfühloase gestaltet werden. Der Baurechtszins beträgt € 531, /Monat. Sonstiges: Der Kauf erfolgt für die Käufer Innen provisionsfrei. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche und private Naheverhältnis hinzuweisen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,57 m², Kellerfläche: 57,61 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Anton-Baumgartner-Straße 19, 1230 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 12 Uhr freut sich Peter Hautzinger ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 5Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: KÖNIGLICH LEBEN BEIM WASSER.1210 Wien | Königsteingasse 2 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School In der idyllisch gelegenen Königsteingasse am Bruckhaufen im 21. Bezirk entsteht ein doppelt schönes Doppelhaus, sowie ein exklusives Einzelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit den U-Bahnlinien U1 oder U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen ? und für Ihre Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2 und 3Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 126,1 m² - Grundstückfläche: 214,0 m² - Nutzfläche Keller: 57,6 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,66 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 859.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 898.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Sehr schöne ruhige Wohngegend inmitten von Bruckhaufen. Die Lage bietet mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel, der Alten Donau, dem Donaupark sowie dem Floridsdorfer Wasserpark vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Donauinsel ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar. Die Alte Donau, der Donaupark sowie auch der Floridsdorfer Wasserpark ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar. Die Buslinie 20A ist in 2 Gehminuten zu erreichen und verbindet innerhalb von 5 Minuten zur U1-Station Kaisermühlen sowie auch innerhalb von wenigen Minuten zur U6-Station Neue Donau. Zu Fuß ist die U6-Station Neue Donau innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die A22 ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: -Fußbodenheizung -Luft/Wasser-Wärmepumpe -Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe -Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina -Vollunterkellerung Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach. Objekt: Dieses Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Alten Donau und des Donauparks entsteht auf Baurechtsgrund und vereint eine idyllische Wohngegend mit den Vorteilen einer Großstadt. Das Einfamilienhaus auf 3 Wohnebenen überzeugt durch den offenen, modernen Grundriss mit einem großen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Platz für drei geräumige Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein loftartiges Schlafzimmer mit einem Bad/WC. Außerdem finden Sie hier Entspannung auf der südseitigen Terrasse. Das durchdachte Raumkonzept lässt sich auch am Keller durch die großen Lichtschächte erkennen. Der Keller bietet dadurch viel Licht, um diesen vielseitig je nach den eigenen Bedürfnissen auch nutzen zu können. Es wird höchstes Augenmerk auf ausgewählte und hochwertige Ausstattung der Häuser gelegt. Der Baurechtszins beträgt € 685, /Monat. Sonstiges: Der Kauf erfolgt für die Käufer Innen provisionsfrei. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,35 m², Kellerfläche: 54,70 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Alten Donau und des Donauparks entsteht auf Baurechtsgrund und vereint eine idyllische Wohngegend mit den Vorteilen einer Großstadt. Das Einfamilienhaus auf 3 Wohnebenen überzeugt durch den offenen, modernen Grundriss mit einem großen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Platz für drei geräumige Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein loftartiges Schlafzimmer mit einem Bad/WC. Außerdem finden Sie hier Entspannung auf der südseitigen Terrasse. Das durchdachte Raumkonzept lässt sich auch am Keller durch die großen Lichtschächte erkennen. Der Keller bietet dadurch viel Licht, um diesen vielseitig je nach den eigenen Bedürfnissen auch nutzen zu können. Es wird höchstes Augenmerk auf ausgewählte und hochwertige Ausstattung der Häuser gelegt. Der Baurechtszins beträgt ? 685, /Monat. Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Neue und sehr ruhige Wohnung direkt am Waldrand (alleine oder Paare) gelegen. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Schlafzimmer räumlich getrennt durch die Wohnküche, gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. ...

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstklassige Neubauwohnung in Top-Lage im 7. Bezirk in Wien zur Miete Unweit der bekannten Mariahilfer Straße wurde dieser moderne Neubau geschaffen, welcher jeden erdenklichen Komfort bietet. Die im 3. Obergeschoß gelegene Top 16 bietet folgende Aufteilung: großes Vorzimmer, schöne Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Miele-Geräten, ein Schlafzimmer, eine Loggia, welche vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ist, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Größe von ca. 57 m² plus einer Loggia mit ca. 5 m². Die Ausstattung bietet einen überdurchschnittlichen Komfort: hochwertige Parkettböden in den Zimmern, elegant verflieste Sanitärräume, moderne Tischler-Maßküchen, Isolierglasfenster, elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt eine hauseigene Tiefgarage. Im Gebäude gibt es einen Raum zum sicheren Abstellen des Fahrrads oder Kinderwagens. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatlich Heizungswartungskosten in der Höhe von ca. € 6,59 an. Die Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Lage nahe der Mariahilfer Straße ist perfekt. Die U3-Station Zieglergasse, die Bushaltestellen 13A, 14A, 57A und N71 sind binnen weniger Gehminuten erreichbar und somit ist das Objekt bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Ein Billa ist direkt im Haus. Andere Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS &Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Schicke, gartenseitige Neubauwohnung in Wien Floridsdorf zu mieten! Direkt neben der Lorettowiese, schicke, barrierefreie Neubauwohnung in einem vor kurzem fertiggestellten Wohnhaus in ruhiger, wunderschöner Wohngegend, mit sehr gut angelegtem Grundriss. Ausrichtung zur hauseigenen Grünanlage und den angrenzenden Gärten und sehr guter öffentlicher Anbindung (U6 Station, Bus- & Straßenbahnhaltestelle). Morgensonne - die Wohnung mit Loggia ist nach Osten ausgerichtet und bleibt im Sommer angenehm kühl.o Objekttyp: Mietwohnungo Zustand: Erstbezugo Wohnfläche: ca. 42 m2o Loggia: ca. 5 m2o Zimmer: 2o Kellerabteil: ca. 1,5 m2o Stockwerk: 1o Gesamtfläche: ca. 47 m2o Baujahr: 2021 Freizeit Lorettowiese, Aupark Jedlesee, Floridsdorfer Aupark, Hallenbad Floridsdorf, Strandbad Angelibad, Donauinsel, Alte Donau, Shopping Center Nord Donau Zentrum -> 7 km Innere Stadt -> 10 km Gesamtmiete ? 695,- inkl. MwSt. und Betriebskosten Nettomiete WHG mtl.: 613,30 EURBetriebskostenakonto mtl.: 81,70 EURBruttomiete WHG mtl.: 695,00 EUR(Keine Umsatzsteuer, da der Vermieter umsatzsteuerbefreit ist) Bonitätsnachweis erforderlich.o Kaution: 3 BMM 2.085, EURo Provision WHG: 1.668,00 EUR inkl. 20% MwSt.o Befristung: 5 Jahreo Keine Vertragserrichtungsgebühro Erstbezugo PKW Stellplatz kann optional für ? 98,- angemietet werden. Für alle weiteren Fragen und einen persönliche Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Irene Hruska[Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in 1210 Wien zu mieten Das Objekt befindet sich in einer sehr schön angelegten, modernen Wohnanlage, die ca. 2016 fertiggestellt wurde. Die ca. 45,7 m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss (mit Lift). Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC mit Waschbecken und einem Abstellraum. Die Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgestattet, mit Parkettböden, modern eingerichteter Küche sowie schönen Sanitärbereichen, sogar inklusive Handtuchheizkörper. Eine Sicherheitseingangstüre, hauseigene SAT-Anlage, Zentralheizung, Vorbereitung für Multimediainstallation uvm. runden die Ausstattung ab. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über 3 Fahrradabstellbereich (In- und Outdoor). In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze je nach Verfügbarkeit um ca. € 97,00 pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist sehr gut angebunden, über den Bahnhof Wien Jedlersdorf (mit Schnellbahnlinien und Regionalzüge) sowie über die Prager Straße mit der Linie 26 und Autobuslinie 232. Mit dem Auto ist man in 20 min. im Stadtzentrum. Der Denglerpark mit über 20.000 Quadratmeter Grünfläche ist ein schönes Stück Landschaft und bietet Ruhe und Entspannung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schicke, gartenseitige Neubauwohnung in Wien Floridsdorf zu mieten! Direkt neben der Lorettowiese, schicke, barrierefreie Neubauwohnung in einem vor kurzem fertiggestellten Wohnhaus in ruhiger, wunderschöner Wohngegend, mit sehr gut angelegtem Grundriss. Ausrichtung zur hauseigenen Grünanlage und den angrenzenden Gärten und sehr guter öffentlicher Anbindung (U6 Station, Bus- & Straßenbahnhaltestelle). Morgensonne - die Wohnung mit Loggia ist nach Osten ausgerichtet und bleibt im Sommer angenehm kühl. o Objekttyp: Mietwohnung o Zustand: Erstbezug o Wohnfläche: ca. 42 m2 o Loggia: ca. 5 m2 o Zimmer: 2 o Kellerabteil: ca. 1,5 m2 o Stockwerk: 1 o Gesamtfläche: ca. 47 m2 o Baujahr: 2021 Freizeit Lorettowiese, Aupark Jedlesee, Floridsdorfer Aupark, Hallenbad Floridsdorf, Strandbad Angelibad, Donauinsel, Alte Donau, Shopping Center Nord Donau Zentrum -> 7 km Innere Stadt -> 10 km Gesamtmiete € 695,- inkl. MwSt. und Betriebskosten Nettomiete WHG mtl.: 613,30 EUR Betriebskostenakonto mtl.: 81,70 EUR Bruttomiete WHG mtl.: 695,00 EUR (Keine Umsatzsteuer, da der Vermieter umsatzsteuerbefreit ist) Bonitätsnachweis erforderlich. o Kaution: 3 BMM 2.085, EUR o Provision WHG: 1.668,00 EUR inkl. 20% MwSt. o Befristung: 5 Jahre o Keine Vertragserrichtungsgebühr o Erstbezug o PKW Stellplatz kann optional für € 98,- angemietet werden. Für alle weiteren Fragen und einen persönliche Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Irene Hruska [Tel] [Email]... [Mehr]

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NEU! ++ Hochwertige Loggia-Neubauwohnung - Top Grundriss in Toplage Miete in 1140 Wien++ Zur Vermietung ab Mai 2022 gelangt diese charmante, sehr gut ausgestattete Wohnung in neuwertigem Zustand, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer, im Frühling 2020 fertig gestellten Neubau-Wohnhausanlage mit 38 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Projekt wurde hinsichtlich aller verwendeten Materialen hochwertigst ausgeführt und besitzt neben einer sehr stylischen Optik auch energiesparende und ökologische Vorteile. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Liftetage des Hauses und ist ost-ostseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und freundlich. Neubau-Wohnung: 40,92 m2 Wohnfläche + 3,91 m2 Loggia Bestehend aus: * 1 Vorraum * 1 Badezimmer mit Dusche, Spülbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * 1 (Schlaf-) Zimmer * Wohnesszimmer mit integrierter Küche (Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, sowie Backrohr, Kochfeld, Dunstumluft, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und Armatur) inkl. Ausgang auf die Loggia * Loggia Weiters im Haus vorhanden: * 1 zugeordnetes Kellerabteil Besondere Ausstattungsmerkmale: * Außenverdunkelung * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Verwendung hochwertiger Materialien im Haus und in der Wohnung * Allgemeingarten zur Verwendung * schöne Loggia Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag, 2 Jahre Kündigungsverzicht Verfügbarkeit: ab sofort Infrastruktur des täglichen Bedarfs, sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 49, 52, 10) sind in fußläufiger Gehdistanz bequem zu erreichen. Der Bahnhof Wien Penzing als nächst gelegener wichtiger Verkehrsknotenpunkt ebenso. MIETKONDITIONEN: Miete: EUR 590,35 netto Betriebskosten: EUR 73,97 netto Warmwasser (Akonto): EUR 11,77 netto Heizung (Akonto): EUR 28,15 netto Kalt-/ Abwasser (Akonto): EUR 12,28 netto Gesamtmiete: EUR 791,00 brutto Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wir übergeben unsere 4-Zimmer Mietwohnung weiter. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Neben großzügigen französischen Fenstern, die sehr viel Licht in die Zimmer lassen, ist die Top auch mit einer Küche und einem modernen Bad mit bodenebener Dusche ausgestattet. Großzügige private Außenflächen (Balkon, Terrasse oder Garten), hochwertiger Parkett, schöne Fliesen, WK2 Sicherheitseingangstüren, Fernwärme Fußbodenheizung, innenliegender Sonnenschutz und ein eigenes Kellerabteil runden die Wohnung ab. Einen SAT Anschluss für Astra, Hot Bird, Eutel- und Türksat gibt es in jedem Wohn- und Schlafzimmer. A1 und UPC sind für sehr schnelles Internet und Telefon bereits vorverkabelt. Die Wohnung hat 2 Badezimmer, ein Allgemeines und eines im Elternschlafzimmer. Großzügige Grünflächen, Sportanlagen, ein Swimming Pool und ein Fitness Center stehen jedem Mieter frei zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilweise Möbeliert überlassen werden. Es besteht ein auf 10 Jahre befristetes Mietangebot. Die Kaution beträgt 3MM. Die Ablöse beträgt 3500€.... [Mehr]