Neubauwohnung mieten am Bruckhaufen, Wien

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUES BAUVORHABEN AUF EIGENGRUND NÄHE OBERE ALTE DONAU BEIM MICHAELIBAD 2 PREMIUM EINZELHÄUSER am Bruckhaufen AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS STATUS: in Planung, FERTIGSTELLUNG 20 Monate ab Baubewilligung ...... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer familienfreundlichen Gegend, nicht weit von U1/U6, UNO City ( 10 Gehminuten bzw. 750 m entfernt ) befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus steht auf Baurechtsgrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist teil-unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 659.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 701.900,00 zu haben. Der Baurechtszins beträgt 570 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard house is located in a family friendly area, not far away ( only 10 min. walking respectively 750 m ) from U1/U6 and UNO City. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house stands on lease ground, has a partial basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is an generous entrance, a toilette, a storage room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 659.900,00 but also as turnkey project for EUR 701.900,00. The lease ground amounts 570 EUR / month. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer familienfreundlichen Gegend, nicht weit ( nur 10 Gehminuten bzw. 750 m ) von U1/U6, UNO City befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus steht auf Baurechtsgrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 689.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 732.900,00 zu haben. Der Baurechtszins beträgt 585 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard house is located in a family friendly area, not far ( only 10 walking minutes respectively 750 m ) away from U1/U6 and UNO City. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house stands on lease ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a toilette, a storage room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 689.900,00 but also as turnkey project for EUR 732.900,00. The lease ground amounts 585 EUR / month. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche ? und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus. Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: [Tel] Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 1210 Wien | Kugelfanggasse 50 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22In der idyllisch gelegenen Kugelfanggasse am Bruckhaufen im 21. Bezirk entstehen zwei exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit den U-Bahnlinien U1 oder U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen ? und für Ihre Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 123,6 m² - Grundstückfläche: 245,7 m² - Nutzfläche Keller: 43,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,7 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 659.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 701.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche ? und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus. Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: [Tel] Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 1210 Wien | Kugelfanggasse 50 | Haus 4Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22In der idyllisch gelegenen Kugelfanggasse am Bruckhaufen im 21. Bezirk entstehen zwei exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit den U-Bahnlinien U1 oder U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen ? und für Ihre Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 125,7 m² - Grundstückfläche: 252,4 m² - Nutzfläche Keller: 56,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,69 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 689.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 732.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche ? und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus. Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: [Tel] Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 1210 Wien | Kugelfanggasse 50 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22In der idyllisch gelegenen Kugelfanggasse am Bruckhaufen im 21. Bezirk entstehen zwei exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit den U-Bahnlinien U1 oder U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen ? und für Ihre Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 123,5 m² - Grundstückfläche: 244,2 m² - Nutzfläche Keller: 56,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,7 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 689.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 731.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nähe U6 und U1 - Station, S Bahnlinien S1, S2, S3 und S7, unweit der alten Donau, Arbeiterstrandbad und Angelibad, Donauzentrum in näherer Umgebung Objekt: IHR LUXURIÖSER FAMILIENTRAUM AM BRUCKHAUFEN! WENN SIE EINEN ABSOLUTEN WOHNTRAUM SUCHEN, SIND SIE BEI UNS RICHTIG! Es freut uns sehr, Ihnen dieses exklusive Haus in bester Lage PROVISIONSFREI anbieten zu können. Im Zuge dieses Neubauprojekts in TOP-RUHELAGE werden insgesamt zwei Hauseinheiten in sehr exklusiver Ausführung und ansprechendem Grundstücksanteil auf EIGENGRUND für Sie errichtet. KURZBESCHREIBUNG: * Einzelhaus * 163m Wohnbereich + 55,6m2 Vollunterkellerung * Kurzfristig beziehbar!! * Provisionsfrei!! Auf Wunsch kann das Haus gerne auch schlüsselfertig übergeben werden. Fordern Sie gerne Ihr persönliches Exposé für alle Details und einen persönlichen Beratungstermin (auch am Wochenende) an. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 55,65 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche ? und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus. Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: [Tel] Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 1210 Wien | Sandrockgasse 10 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22In der wunderschön gelegenen Sandrockgasse am Bruckhaufen im 21. Bezirk entstehen zwei exklusive Einzelhäuser. Die Häuser werden dreigeschossig mit einer traumhaften Dachterrasse ausgeführt. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet der Keller viel Platz für Hobby und Fitness ? und auch hier haben wir Wert auf "ein Mehr an Tageslicht" gelegt. Es erwarten Sie absolut hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Der Standort im Grünen am Wasser verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums. Schlemmen Sie sich danach zur Stärkung durch das vielfältige gastronomische Angebot. Und wenn es einmal nötig sein sollte: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 163,1 m² - Grundstückfläche: 338,0 m² - Nutzfläche Keller: 55,6 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,67 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.379.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.434.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

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NEUES BAUVORHABEN AUF EIGENGRUND NÄHE OBERE ALTE DONAU BEIM MICHAELIBAD 2 PREMIUM EINZELHÄUSER am Bruckhaufen AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS STATUS: in Planung, FERTIGSTELLUNG 20 Monate ab Baubewilligung BESCHREIBUNG/LAGE : Bauvorhaben: 2 EINZELHÄUSER mit DACHGESCHOSS auf EIGENGRUND Am Bruckhaufen, Katzensprung zur Oberen Alten Donau und zum Angelibad, in Einfamilienhauswohnlage, Vollunterkellerung Beste öffentliche Verkehrsanbindung zur U1 (Station Alte Donau) mit BUS 20A oder fußläufig zur U 6 (Station Neue Donau) Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Donauzentrum. Umfangreiches Angebot an nahe gelegenen Bildungseinrichtungen: Kindergärten in der Kugelfanggasse · VS · MS · AHS · Vienna International School. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Alte Donau mit Frei- und Strandbädern (Angelibad, Strandbad Alte Donau, Arbeiterstrandbad, Gänsehäufel), Donaupark, Radwege zur Alten und Neuen Donau sowie zur Donauinsel, Segelschulen, Sportanlagen, Tennisplätze, Fitness-Center, Beachvolleyball, Rudervereine und Bootsverleih, Kinozentrum im Donauzentrum, Albert Schulz Eishalle u.v.m. TECHNISCHE DATEN und PREISE: EINZELHAUS H 1 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 338 m2 (inkl. ca. 76 m2 ZUFAHRT) WOHNNUTZFLÄCHE ca. 163,10 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 150,04 m2 ZIMMERANZAHL: 5 / 2 BÄDER / 3 TOILETTEN VOLLKELLER: ca. 55,65 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20.,51 m2 DACHTERRASSE: ca. 12,44 m2 PKW Stellplatz: ca. 16,5 m2 (Carport oder Garage bis 16,5 m2 optional möglich) KAUFPREIS BELAGSFERTIG+ € 1,379.900,- KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG € 1,434.900,- EINZELHAUS H 2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 244 m2 WOHNNUTZFLÄCHE ca. 171,13 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 157,91 m2 ZIMMERANZAHL: 5 / 2 BÄDER / 3 TOILETTEN VOLLKELLER: ca. 44,92 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20.,51 m2 DACHTERRASSE: ca. 11,20 m2 PKW Stellplatz: ca. 16,5 m2 VERKAUFT RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum 1 großer Raum für offene Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und westseitigen Garten; OBERGESCHOSS Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne 180/80 und Dusche 100/90, 2 Handwaschbecken und Toilette; DACHGESCHOSS: Stiege/Vorraum, 1 Zimmer, Bad mit Dusche 100/90, Terrasse ca. 12,44 / 11,20 m2 VOLL-KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume (inkl. Haustechnik /LWWP Heizungs-/Kühlungsanlage) HIGH LIGHTS BELAGSFERTIG PLUS Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Internet) Individuelle Detailabklärung Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung E-Installationen in Keller, EG, OG und DG Sanitärinstallationen EG, OG und DG Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Wände und Decken in KG, EG und OG fertig ausgemalt Innenstiegen in Holz Trittschalldämmender Estrich in jedem Geschoß Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem Stiebel-Eltron Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. 2 Kellerräume Klimaanlage in allen Wohn-/Schlafbereichen Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 (2) PKW-Stellplatz inklusive Garten-Terrasse in Betonausführung Alle Außenanlagen (Einfahrtstor, Zäune, Pflasterung, Rasensteine) SCHLÜSSELFERTIG BEREIT zum EINZIEHEN! zusätzlich: Keller verfliest alle Innentüren Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe), flache Mineralguss dusche mit Echtglasabtrennung Edle Eichenparkettböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten Gartenterrasse mit Granitbelag WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN (RA. Mag. Pajek, 1010 Wien) Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40 kWh/m2.a, fGEE: ca. 0,70) gültig bis 22.05.2030 - Kaufnebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, - 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST + Spesen (Notar, Gericht) Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUES BAUVORHABEN AUF BAURECHTSGRUND NÄHE OBERE ALTE DONAU 4 PREMIUM Doppelhaushälften am Bruckhaufen AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS BAUVORHABEN: 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN AUF BAURCHTSGRUND BAURECHTSEIGENTUM: ca. 100 Jahre, danach Erneuerung möglich STATUS: in Planung FERTIGSTELLUNG ca.16 Monate ab Baubewilligung LAGE Am beliebten Bruckhaufen, Katzensprung zur Oberen Alten Donau, in Einfamilienhauswohnlage, Vollunterkellerung Beste öffentliche Verkehrsanbindung zur U1 (Station Alte Donau) oder U 6 (Station Neue Donau) mit Bus 20A. Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Donauzentrum Kagran. Umfangreiches Angebot an nahe gelegenen Bildungseinrichtungen: Kindergärten in der Kugelfanggasse · VS · MS · AHS · Vienna International School. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Alte Donau mit Frei- und Strandbädern (Angelibad, Strandbad Alte Donau, Arbeiterstrandbad, Gänsehäufel), Donaupark, Radwege zur Alten und Neuen Donau sowie zur Donauinsel, Segelschulen, Sportanlagen, Tennisplätze, Fitness-Center, Beachvolleyball, Rudervereine und Bootsverleih, Kinozentrum im Donauzentrum, Albert Schulz Eishalle u.v.m. TECHNISCHE DATEN und PREISE: DOPPELHAUS H 1 im Wohnungseigentum mit Haus 2 GRUNDANTEILSFLÄCHE ca. 245,70 m2 (inkl. Allgemeinfläche) WOHNNUTZFLÄCHE ca. 123,55 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 115,43 m2 ZIMMERANZAHL: 4 KELLER: ca. 43,10 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,32 m2 PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2 KAUFPREIS Belagsfertig plus € 659.900,- KAUFPREIS Schlüsselfertig € 701.900,- Betriebskosten ca. € 150,92 / Monat zzgl. Baurechtszins derzeit € 570,00 monatlich, wertgesichert nach VPI Die Kosten der Einverleibung des Baurechtes sind im Verkaufspreis inkludiert. DOPPELHAUS H 2 im Wohnungseigentum mit Haus 1 GRUNDANTEILSFLÄCHE ca. 244,20 m2 (inkl. Allgemeinfläche) WOHNNUTZFLÄCHE ca. 123,53 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 114,51 m2 ZIMMERANZAHL: 4 KELLER: ca. 56,70 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,32 m2 PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2 KAUFPREIS Belagsfertig plus € 689.900,- KAUFPREIS Schlüsselfertig € 731.900,- Betriebskosten ca. € 149,84 / Monat zzgl. Baurechtszins derzeit € 566,00 monatlich, wertgesichert nach VPI Die Kosten der Einverleibung des Baurechtes sind im Verkaufspreis inkludiert. DOPPELHAUS H 3 im Wohnungseigentum mit Haus 4 GRUNDANTEILSFLÄCHE ca. 244,70 m2 (inkl. Allgemeinfläche) WOHNNUTZFLÄCHE ca. 137,03 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 128,81 m2 ZIMMERANZAHL: 5 KELLER: ca. 64,16 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,10 m2 PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2 KAUFPREIS Belagsfertig plus € 719.900,- KAUFPREIS Schlüsselfertig € 766.900,- Betriebskosten ca. € 166,71 / Monat zzgl. Baurechtszins derzeit € 567,00 monatlich, wertgesichert nach VPI Die Kosten der Einverleibung des Baurechtes sind im Verkaufspreis inkludiert. DOPPELHAUS H 4 im Wohnungseigentum mit Haus 3 GRUNDANTEILSFLÄCHE ca. 252,40 m2 (inkl. Allgemeinfläche) WOHNNUTZFLÄCHE ca. 125,67 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 117,44 m2 ZIMMERANZAHL: 4 KELLER: ca. 56,52 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,02 m2 PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2 KAUFPREIS : KAUFANGEBOT RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette mit Dusche (nur bei Haus 3), Abstellraum, 1 Gästezimmer/Büro (nur bei Haus 3), 1 großer Raum für offene Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und südseitigen Garten; OBERGESCHOSS Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 Handwaschbecken und Toilette; KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume (inkl. Haustechnik /LWWP Heizungs-/Kühlungsanlage) HIGH LIGHTS BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller, EG, OG Sanitärinstallationen EG, OG Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Wände und Decken in KG, EG und OG fertig ausgemalt Innenstiegen in Holz Trittschalldämmender Estrich in jedem Geschoß Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem Stiebel-Eltron Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. 2 Kellerräume Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz inklusive Garten-Terrasse in Betonausführung Alle Außenanlagen (Zäune, Pflasterung, Rasensteine) SCHLÜSSELFERTIG BEREIT zum EINZIEHEN! zusätzlich: Keller verfliest alle Innentüren Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe), Ebene Regendusche Edle Eichenparkettböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den(die) KÄUFER(IN) Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 34/36 kWh/m2.a, fGEE: ca. 0,70/0,69) gültig bis 28.11.2029 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil [Tel], oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer familienfreundlichen Gegend, nicht weit ( nur 10 Gehminuten bzw. 750 m ) von U1/U6, UNO City befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus steht auf Baurechtsgrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 689.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 731.900,00 zu haben. Der Baurechtszins beträgt 566 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard house is located in a family friendly area, not far ( only 10 walking minutes respectively 750 m ) away from U1/U6 and UNO City. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house stands on lease ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a toilette, a storage room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 689.900,00 but also as turnkey project for EUR 731.900,00. The lease ground amounts 566 EUR / month. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Neubauwohnung im Wohnprojekt Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind voraussichtlich ab Dezember 2020 beziehbar. Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 16 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Zugang zum praktischen Abstellraum, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, ein praktisches ca. 12 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und lade zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]