#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit 7,61 m² – perfekt für urbanes Wohnen mit einem Hauch von Freiraum. Mit ca. 74,46 m² Wohnfläche und einer vollständig angerechneten Balkonfläche ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund 82,07 m². Die Wohnung bietet einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung entspricht dem hohen Standard des Gesamtprojekts: Parkettböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung über eine zentrale Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores – durchdacht bis ins Detail und auf Energieeffizienz ausgelegt. Ein Personenaufzug führt barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Nutzfläche inkl. Balkon Balkon mit 7,61 m² im 1. Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung Barrierefreier Lift vom Keller bis DGKellerabteil inklusive Tiefgaragenplatz optional verfügbar Diese Wohnung ist die ideale Kombination aus Raum, Komfort und Qualität – ideal für Familien, Paare oder als wertstabile Anlage. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Traumwohnung in der Nähe von Med Uni Einleitung Willkommen in dieser wunderschön sanierten Wohnung in der Augasse 11. Perfekt gelegen, ideal für Berufstätige, Studenten oder Paare. Lage Die Wohnung befindet sich in der Augasse 11, nur 2 Gehminuten von der D- Straßenbahnhaltestelle entfernt. Außerdem ist die U6-Station Nußdorferstraße in 5 Gehminuten erreichbar, während die U4-Station Spittelau nur 7 Gehminuten entfernt ist. Die medizinische Universität Wien erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der U6. Beschreibung der Wohnung Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und bietet modernen Komfort auf 40 Quadratmetern. Sie umfasst: • 1 Zimmer mit einem kleinen Abstellraum • Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung • Ein Wohnzimmer mit integrierter Küche • Möblierte Vermietung inklusive Wasch-Trockner, Kühlschrank, elektrische Heizplatte und Ofen, Geschirrspülmaschine, Bett, Matratze, Esstisch und usw. • A1 Fasernetz WLAN • Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und das Zimmer bietet einen Blick auf einen ruhigen, hellen Innenhof. Besonderheiten Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus: - Komplett möbliert und sofort beziehbar • Helle und moderne Gestaltung • Energieeffiziente Ausstattung Details zur Vermietung Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 5 Jahren befristet vermietet. Eine Kaution von 4000 EUR ist erforderlich. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Somit gibt es keine Ablöse. Der Tiefgaragenplatz kann gesondert gemietet werden. Kellerabteil ist nach Absprache verfügbar. Besichtigung Besichtigungstermine können nach telefonischer Vereinbarung unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] arrangiert werden. Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Tradition und Moderne 29 Eigentumswohnungen 22 Wohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1 bis 4 Zimmer ab ca. 30 m² bis 129 m² Hofseitige Freiflächen Hochwertige Ausstattung Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und Wärmedämmung Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Photovoltaikanlage zur Betreibung der Allgemeinteile Form und Farbe Um höchste Qualität zu gewährleisten, wurden nur die edelsten Materialien und Markenhersteller ausgewählt. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Armaturen und Fliesen bieten alle Wohnungen nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Technik, die das exklusive Angebot abrundet. Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad für Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Energiesparende Fenster zumindest mit 2-fach-Verglasung Außenbeschattung im Dachgeschoß (teils mit Solarkollektoren) Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Markensanitärprodukte Energiewert im Regelgeschoß 92 kWh/m²a Energiewert im Neubau & Dachgeschoß 29 kWh/m²a Dank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Regelgeschoße von 180 kWh/m² auf hervorragende 92 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten. Wohnen und Leben Alte Donau - ca. 10 Minuten Donaupark mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten - ca. 20 Minuten Blumengärten Hirschstetten - ca. 20 Minuten Donauzentrum - ca. 5 Minuten U1-Stephansplatz - ca. 20 Minuten Veterinärmedizinische Universität - ca. 15 Minuten Genießen Sie alle Vorzüge einer überaus lebendigen Infrastruktur mit Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Drogerien und Märkten. Dazu noch das Donau Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Und wem das noch nicht genügt, der hat mit der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung alle Möglichkeiten. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 25 Diese traumhaft sanierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über knapp 60m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Liftstock eines generalsaniertes Hauses. Sie besticht durch ihren durchdachten und geräumigen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche mit Ausrichtung in den Süden Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit bodenebener Dusche separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer (1060 Wien, Mariahilfer Straße 103). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit besonders viel Freiraum im Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 47,23 m² und einem beeindruckenden Balkon mit 20,79 m² ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 68,02 m² – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Luftigkeit kombinieren möchten. Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein offenes Raumgefühl. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten funktionalen Komfort auf kleinem, aber hochwertigem Raum. Die Ausstattung überzeugt mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen, einer Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglasten Fenstern und elektrischen Raffstores – energieeffizient, stilvoll und langlebig. Ein Lift bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,02 m² Nutzfläche inkl. Balkon Großzügiger Balkon mit 20,79 m²Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung Barrierefreier Lift von der Garage bis ins DGKellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort mit Weitblick und Freiraum – egal ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernes Wohnen in einem ruhigen Neubau mit effizienter Energietechnik. Mit ca. 63,56 m² Wohn- und Nutzfläche, einer gut durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen eignet sich diese Einheit ideal für Singles, Paare oder Anleger. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung erfüllt gehobene Standards: Echtholzparkett, großformatige Fliesen, eine komfortable Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl. Selbstverständlich ist das Gebäude mit einem barrierefreien Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ausgestattet. Ein Kellerabteil ist inklusive, Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit 63,56 m² Nutzfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores Lift vom Keller bis DG (barrierefrei) Kellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit ruhiger Lage und nachhaltiger Technik – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen oder als wertstabile Anlage. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

36 freifinanzierte schlüsselfertige Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; Ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Gebaut wird in der charmanten Gemeinde Lanzendorf, unweit der Stadtgrenze Wien und Schwechat gelegen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohngegend in hervorragender Anbindung an Wien und Umgebung suchen. Die Wohnung werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch ihre durchdachten Raumaufteilungen, welche ein angenehmes Wohnambiente schafft. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Lanzendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet zusätzlich eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie umliegender Bezirke. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung legen. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Das Projekt: Im Zentrum von Lanzendorf baut der Bauträger eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung - in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 37 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage in den Größen von ca. 50 bis 115 m2 sowie 3 Gewerbeflächen mit Straßenfront entstehen. Die Details: Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Wohnungen werden mittels Deckenheizung - gespeist zentral durch Erdwärme - beheizt oder im Sommer gekühlt. Mit dieser Heizform haben Sie den neuesten Standard für effiziente Energie-Nachhaltigkeit. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Direkt an der B-17 stehen in einem hochmodernen Bürohaus Büroflächen im Erstbezug zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Flächengrößen und Kombinationen angemietet werden. Das Objekt befindet sich gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf" und ist somit perfekt angebunden. Die effizienten Büroflächen befinden sich zwischen dem 1.-4.OG und verfügen teilweise über sehr großzügige Freiflächen. Darüber hinaus stehen in einer hauseigenen Tiefgarage ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen können entweder im Edelrohbau oder nach einem Vollausbau durch den Eigentümer nach Wünschen des Mieters übergeben werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Highlights • Attraktive Außenflächen • Effizienter Grundriss - Panoramablick... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Direkt an der B-17 stehen in einem hochmodernen Bürohaus Büroflächen im Erstbezug zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Flächengrößen und Kombinationen angemietet werden. Das Objekt befindet sich gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf" und ist somit perfekt angebunden. Die effizienten Büroflächen befinden sich zwischen dem 1.-4.OG und verfügen teilweise über sehr großzügige Freiflächen. Darüber hinaus stehen in einer hauseigenen Tiefgarage ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen können entweder im Edelrohbau oder nach einem Vollausbau durch den Eigentümer nach Wünschen des Mieters übergeben werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Highlights • Attraktive Außenflächen • Effizienter Grundriss - Panoramablick... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Direkt an der B-17 stehen in einem hochmodernen Bürohaus Büroflächen im Erstbezug zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Flächengrößen und Kombinationen angemietet werden. Das Objekt befindet sich gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf" und ist somit perfekt angebunden. Die effizienten Büroflächen befinden sich zwischen dem 1.-4.OG und verfügen teilweise über sehr großzügige Freiflächen. Darüber hinaus stehen in einer hauseigenen Tiefgarage ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen können entweder im Edelrohbau oder nach einem Vollausbau durch den Eigentümer nach Wünschen des Mieters übergeben werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Highlights • Attraktive Außenflächen • Effizienter Grundriss - Panoramablick... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Der modernisierte Gewerbepark, direkt in Wiener Neudorf hat eine Gesamtfläche von 7.943,20m², welche sich aus insgesamt 5 Geschossen zusammensetzt. Das gesamte Areal besticht durch die umfangreichen Freiflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 650m² Terrassen, der Vielzahl an Stellplätzen sowie der Möglichkeit eines Standardausbaus oder eines höherwertigen Ausbaus. Die beiden Ausbauarten sind frei wählbar und je nach Mieterwunsch entsprechend umzusetzen. Die zur Vermietung gelangte Bürofläche, besteht aus: 220,05m² Bürofläche18,83m² Terrasse Das Büro ist im 1. Stock angesiedelt und bietet auf ca. 220m² beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Arbeitsfläche. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

Frisch generalsaniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Erstbezug nach Sanierung – du übernimmst eine völlig leere, neu hergerichtete Fläche und richtest sie nach deinen Vorstellungen ein. Passt gut für Unternehmen, die eine eigene Corporate-Identity auf der Fläche umsetzen wollen, für Kanzleien, Consultants, Architekturbüros oder Agenturen mit eigenem Einrichtungskonzept. Lage & Anbindung: • Beatrixgasse, 1030 Wien – ruhige Nebenstraße, nur wenige Gehminuten zu Wien Mitte • U3, U4, S-Bahn sowie CAT direkt zum Flughafen in 16 Minuten • Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße und zahlreiche Gastronomieoptionen fußläufig erreichbar Raum & Ausstattung: • Zwei helle Büroräume, verbunden durch originale Flügeltüren – flexibel aufteilbar für Team und Besprechung • Platz für 6 bis 8 Arbeitsplätze, je nach gewünschter Dichte • Neue Küche mit Backofen, Kochfeld, Spüle und Stauraum – Anschlüsse für Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden • Frisch gefliestes, modernes WC • Thermengas-Heizung, neue Kastenfenster mit Altbau-Charakter • Neue Elektrik, frisch ausgemalt Kosten & Konditionen: • Hauptmiete: 1.090 € netto / Monat (entspricht ca. 18 €/m²) • Betriebskosten ca. 180 € / Monat, USt zusätzlich • Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) • Mindestmietdauer: 12 Monate • Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer • Ab sofort verfügbar Unterlagen (Grundriss, Energieausweis) und Besichtigungstermine auf Anfrage – wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags zurück.... [Mehr]

#Erstbezug

Link zum Video: https://youtu.be/ll Bs1RIBr WU Alserstraße, 1090 Wien: Erstbezug nach Sanierung, 3,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Hauptuniversität Wien zu vermieten. Alserstraße, Erstbezug nach Sanierung, 3,5-Zimmerwohnung im 1090 Wien zu vermieten. Die ca. 115 m² große Wohnung befindet sich im 4. OG eines eleganten und klassischen Gebäudes in der Alser Straße 30 im 9. Bezirk, nur wenige Minuten von der Universität Wien und dem 1. Bezirk entfernt. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine getrennte Küche.... [Mehr]