Erstbezug am Bruckhaufen, Wien

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Stichworte: Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 110,11 m², Freifläche: 66,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,89 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Stichworte: Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 92,57 m², Freifläche: 13,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,53 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug

Preisinformation: Nettokaltmiete: 272,30 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25000 Provision: Euro 949,11 inkl. 20%USt.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 659,16 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40000 Provision: Euro 1.941,27... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Objekt: Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmerwohnung in Wien Favoriten. Sie befindet sich im 1. Stock eines komplett neu renovierten Altbaus Das Appartement eignet sich für mehrere Nutzungsvarianten: * Studentenwohnung * Cityappartement * Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung - Vermietung * Kurzzeitvermietung (MIT BIS ZU 6,0% RENDITE) * oder auch Eigennutzung DAS BAUVORHABEN STARTET IM FRÜHJAHR 2021 UND ENDET SPÄTESTENS IM SEPTEMBER 2022. KURZE OBJEKTBESCHREIBUNG: In der Wohnanlage wird ein zeitgemäßer Aufzug eingebaut. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Die Wohnung wird zentral mittels einer Wärmepumpe beheizt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Dusche wird als moderne, bodenebene Duschfläche ausgeführt. Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. Je nach Größe und TOP € 12.000,00 oder € 14.000,00. (Küche mit Geräten, Geschirr, Vorzimmermöbel, Esstisch, Doppelbett, TV, Vorhänge, Bilder, Handtücher - die ausführliche Ausstattungsliste ist unter den Bildern ersichtlich) LAGE/INFRASTRUKTUR: Straßenbahn 1, 6, 11, 18 in 1 Minute fußläufig Straßenbahn [Tel] in 3 Minuten fußläufig U-Bahn U1 Reumannplatz in 10 Minuten mit 6 oder 8 Waagen Zug Am Hauptbahnhof S1, S2, S3, S4, S60, S80, etc. in 15 Minuten mit 0 Wagen Bus N60 in 3 Minuten fußläufig Der Hauptbahnhof bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Der alltägliche Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe: Lidl, Penny, Hofer, Spar, Apotheke, etc. GERNE STEHE ICH IHNEN FÜR EINE PERSÖNLICHE UND AUSFÜHRLICHE PROJEKTVORSTELLUNG ZUR VERFÜGUNG. TERMINVEREINBARUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug

Erstbezug, Toplage, Innen-Stadt-Uno-Prater-Nähe, U-Bahn Staton, 2. Liftstk, 2 Zi, eingerichtete Kü, Gas-Kombi-Therme, keine Makler, Kaution

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Imposanter ERSTBEZUG unmittelbar zur Wiener Staatsoper Am Puls der Wiener Innenstadt, nur drei Gehminuten von der Staatsoper entfernt, gelangen in diesem revitalisierten Stilaltbau neun exklusive Wohneinheiten zwischen 103 m² und 290 m² zur Vermietung. In den großzügigen 3-5 Zimmer Appartements erwartet Sie stilvolle Moderne zusammen mit Wiener Historie - Mit viel Liebe zum Detail und den heutigen Wohnwünschen entsprechend wurde bei der luxuriösen und professionellen Renovierung besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eleganten Wohnkomfort gelegt. Zudem besticht einer der Dachgeschosswohnungen mit einem eindrucksvollen Blick auf den Wiener Stephansdom. Lage Nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. Der Stephansplatz und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nachbarschaft. Durch die zentrale Lage ist auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung und für Spaziergänge bieten sich die Parks des Ersten Bezirks (Volksgarten, Burggarten, Stadtpark) hervorragend an. Ausstattung: Hochwertige, voll ausgestattete Küchen folgen Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen, Fischgrätparkett (Eiche) in den Wohnräumen Moderne Bäder mit Badewannen bzw. Duschen, eingelassener Spiegel mit elektrischen Heizmatten Videogegensprechanlage mit Farbvideofunktion Freifläche in den DG-Wohnungen Klimaanlage in jeder Wohnung vorhanden Außenjalousien im Dachgeschoss vorhanden Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Lift sowie Fahrradraum vorhanden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Verkehrsanbindung: U1 Karlsplatz, U4 Stadtpark Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D Wiener Lokalbahn Buslinien 2A, 59A, 360, Heizung, Warmwasser und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Energieausweis: Laut Energieausweis vom 24.05.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 41,26 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre - eine Option auf Verlängerung besteht, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Top 4, 4a und 8a werden unbefristet vergeben. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren! Dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt im zentrumsnahen, gut angebundenen Teil des 21. Bezirks gelegen, lässt die Herzen aller Wohnungssuchenden höher schlagen. Effiziente Grundrisse, großzügige Außenflächen für jeden Geschmack, eine hochwertige Ausstattung kombiniert mit modernster Technik erwarten Sie in jeder der 166 liebevoll gestalteten Wohneinheiten. Ihre Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zu einem breitgefächerten Angebot aus Sport-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Wohlfühlerlebnis. Verpassen Sie kein Spiel Ihrer Lieblingsmannschaft, unternehmen Sie spannende Radtouren der Donau entlang oder bummeln Sie durchs vis á vis gelegene Shopping-Center. In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! ERSTBEZUG! 2-Zimmer Neubauwohnung (64,67m²)! Große Außenfläche (9,08m² Terrasse) +(5,89m² Terrasse)! Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ? WC mit Waschbecken ? 2 Terrassen ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? ERSTBEZUG ? KLIMAANLAGE ? Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) ? jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche ? Paketboxen im Eingangsbereich ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem ? Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? ? 102,00 brutto pro Monat: ? Kaution ? 310,00 ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. ? Naherholungsgebiet Donauinsel ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn: Jedlersdorf (<5min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Autobuslinie: 36A, 36B ? Straßenbahnlinie: 26 ? Regionalbus: 850 ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? 2 BMM Provision ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden WIR SIND IHR MAKLER Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel], Email: [Email] Herr Robert Fried Mobil: [Tel], Email: [Email] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 837,23 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 116,41 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 95,36 Gesamtbetrag ? 1049 Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren! Dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt im zentrumsnahen, gut angebundenen Teil des 21. Bezirks gelegen, lässt die Herzen aller Wohnungssuchenden höher schlagen. Effiziente Grundrisse, großzügige Außenflächen für jeden Geschmack, eine hochwertige Ausstattung kombiniert mit modernster Technik erwarten Sie in jeder der 166 liebevoll gestalteten Wohneinheiten. Ihre Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zu einem breitgefächerten Angebot aus Sport-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Wohlfühlerlebnis. Verpassen Sie kein Spiel Ihrer Lieblingsmannschaft, unternehmen Sie spannende Radtouren der Donau entlang oder bummeln Sie durchs vis á vis gelegene Shopping-Center. In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! ERSTBEZUG! 2-Zimmer Neubauwohnung (52,61m²)! Große Außenfläche (16,08m² Balkon) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ? WC mit Waschbecken ? Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? ERSTBEZUG ? Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) ? jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche ? Paketboxen im Eingangsbereich ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem ? Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? ? 102,00 brutto pro Monat: ? Kaution ? 310,00 ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. ? Naherholungsgebiet Donauinsel ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn: Jedlersdorf (<5min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Autobuslinie: 36A, 36B ? Straßenbahnlinie: 26 ? Regionalbus: 850 ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? 2 BMM Provision ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden WIR SIND IHR MAKLER Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel], Email: [Email] Herr Robert Fried Mobil: [Tel], Email: [Email] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 595,19 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 94,81 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 69 Gesamtbetrag ? 759 Heizwärmebedarf: 34.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

HOCH 33 ist ein einzigartiges, modernes Hochhaus, das beeindruckende Aussichten auf Wien bietet. Auf 33 Stockwerken befinden sich attraktive Mietwohnungen mit 2 4 Zimmern, die alle entweder über einen Balkon oder eine Loggia verfügen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und haben praktische, gut nutzbare Grundrisse. Sie verfügen über Eichenparkettböden und moderne Einbauküchen mit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Neben den privaten Freiflächen können die Bewohner die großartige Aussicht auch von einer Gemeinschaftsterrasse aus genießen. Darüber hinaus stehen ihnen ein Fitnessraum und mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Außerdem können sie zu einem günstigen Preis zahlreiche Services wie etwa einen Wellnessbereich, einen Reinigungs- oder Postservice nutzen. Somit bleiben hier keine Wünsche offen. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt! Highlights: Erstbezug einzigartige Aussicht Eichenparkettboden Moderne Küche inkl. Einbaugeräten Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia Fußbodenheizung ab Etage 21 Fitnessraum Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen Gemeinschaftsterrasse Concierge Provisionsfrei für den Mieter ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung! Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen. => HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!! https://youtu.be/kbm Mgv Gn YQ4 https://youtu.be/OOvobs7wgks In den geräumigen Zweizimmerwohnungen mit einer Größe von rund 60 m² fühlen sich Pärchen ebenso wohl wie Singles, die gerne viel Raum für sich haben. Über den Vorraum gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer, das separate WC und das Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Der große Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zu betreten und bietet viel Platz zur Entspannung im Freien. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

HOCH 33 ist ein einzigartiges, modernes Hochhaus, das beeindruckende Aussichten auf Wien bietet. Auf 33 Stockwerken befinden sich attraktive Mietwohnungen mit 2 4 Zimmern, die alle entweder über einen Balkon oder eine Loggia verfügen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und haben praktische, gut nutzbare Grundrisse. Sie verfügen über Eichenparkettböden und moderne Einbauküchen mit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Neben den privaten Freiflächen können die Bewohner die großartige Aussicht auch von einer Gemeinschaftsterrasse aus genießen. Darüber hinaus stehen ihnen ein Fitnessraum und mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Außerdem können sie zu einem günstigen Preis zahlreiche Services wie etwa einen Wellnessbereich, einen Reinigungs- oder Postservice nutzen. Somit bleiben hier keine Wünsche offen. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt! Highlights: Erstbezug einzigartige Aussicht Eichenparkettboden Moderne Küche inkl. Einbaugeräten Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia Fußbodenheizung ab Etage 21 Fitnessraum Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen Gemeinschaftsterrasse Concierge Provisionsfrei für den Mieter ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung! Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen. => HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!! https://youtu.be/kbm Mgv Gn YQ4 https://youtu.be/OOvobs7wgks Die großzügigen, ca. 81 m² großen Dreizimmerwohnungen sind ein ideales Zuhause für Familien, aber auch für Pärchen, die ein zusätzliches Zimmer, etwa zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer, und viel Wohnraum schätzen. Neben den zwei geräumigen Schlafzimmern gibt es einen großen Vorraum, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Ein besonderes Highlight dieser Wohnungen ist der große Balkon, der wunderbare Aussichten und viel Platz zur Entspannung an der frischen Luft bietet Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Imposanter ERSTBEZUG unmittelbar zur Wiener Staatsoper Am Puls der Wiener Innenstadt, nur drei Gehminuten von der Staatsoper entfernt, gelangen in diesem revitalisierten Stilaltbau neun exklusive Wohneinheiten zwischen 103 m² und 290 m² zur Vermietung. In den großzügigen 3-5 Zimmer Appartements erwartet Sie stilvolle Moderne zusammen mit Wiener Historie - Mit viel Liebe zum Detail und den heutigen Wohnwünschen entsprechend wurde bei der luxuriösen und professionellen Renovierung besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eleganten Wohnkomfort gelegt. Zudem besticht einer der Dachgeschosswohnungen mit einem eindrucksvollen Blick auf den Wiener Stephansdom. Lage Nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. Der Stephansplatz und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nachbarschaft. Durch die zentrale Lage ist auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung und für Spaziergänge bieten sich die Parks des Ersten Bezirks (Volksgarten, Burggarten, Stadtpark) hervorragend an. Ausstattung: Hochwertige, voll ausgestattete Küchen folgen Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen, Fischgrätparkett (Eiche) in den Wohnräumen Moderne Bäder mit Badewannen bzw. Duschen, eingelassener Spiegel mit elektrischen Heizmatten Videogegensprechanlage mit Farbvideofunktion Freifläche in den DG-Wohnungen Klimaanlage in jeder Wohnung vorhanden Außenjalousien im Dachgeschoss vorhanden Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Lift sowie Fahrradraum vorhanden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Verkehrsanbindung: U1 Karlsplatz, U4 Stadtpark Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D Wiener Lokalbahn Buslinien 2A, 59A, 360, Heizung, Warmwasser und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Energieausweis: Laut Energieausweis vom 24.05.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 41,26 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre - eine Option auf Verlängerung besteht, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Top 4, 4a und 8a werden unbefristet vergeben. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]