#Baugrund

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Wohnen wie im eigenen Resort Jetzt zum attraktiven Sommerpreis von € 1.390.000 statt bisher € 1.690.000. Diese außergewöhnliche Seevilla im exklusiven Wohnpark Giardino in Oberwaltersdorf verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und unmittelbare Lebensqualität am Wasser. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Architektur mit großzügigen Fensterfronten und einem freien Blick auf den Garten, den beheizten Pool und den See. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochwertige Designerküche über und schafft ein elegantes, zugleich behagliches Wohnambiente. Exklusiver Elternbereich Im Obergeschoss befindet sich ein privater Elternbereich mit: • großzügigem Schlafzimmer • luxuriösem Badezimmer en Suite • begehbarer Garderobe • privater Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Familienbad ergänzen das Raumangebot. Der große Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Fitnessraum, Wellnessbereich, Heimkino, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Ausstattung auf höchstem Niveau • Grundstück ca. 804 m² • direkter privater Seezugang • ca. 180 m² Wohnfläche • großzügiger Keller • beheizter, vollautomatischer Salzwasserpool • hochwertige Designerküche • edler Echtholzparkettboden • exklusive Designerbäder • großformatige Feinsteinzeugfliesen • Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen • Fußbodenheizung • Luft-Wärmepumpe • kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage • Wasserenthärtungsanlage • Carport für mehrere Fahrzeuge • modernste Gebäudetechnik Ein Zuhause für besondere Momente Die Außenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der elegante Pool, die großzügigen Terrassenflächen und der direkte Zugang zum See schaffen ein Ambiente, das man sonst nur aus exklusiven Ferienresorts kennt. Frühstück direkt am Wasser, ein Sprung in den Pool an heißen Sommertagen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – diese Villa bietet außergewöhnliche Lebensqualität und Privatsphäre. Lage Der Wohnpark Giardino zählt zu den begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. Die Bewohner profitieren von: • direktem Seezugang • Golfplatz Fontana in unmittelbarer Nähe • ausgezeichneten Schulen und Kindergärten • zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten • schneller Anbindung an Wien und den Flughafen • ruhiger und familienfreundlicher Umgebung Energieeffizienz HWB: 32,7 kWh/m²a fGEE: 0,54 Die moderne Bauweise ermöglicht niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Exklusiver Sommerpreis Bisheriger Kaufpreis: € 1.690.000 Neuer Kaufpreis: € 1.590.000 Eine Immobilie dieser Qualität und Lage sollte man persönlich erleben. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Fotos, Grundrisse, Detailunterlagen und den Energieausweis oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #ruhig

Entdecken Sie ein Refugium der Extraklasse - ein modernes Reihenendhaus in der begehrten Lage von St.Lorenz, das zeitgenössische Architektur mit einer Prise alpiner Leichtigkeit verbindet. Erbaut im Jahr 2020, erwartet Sie hier ein wahres Erstbezugserlebnis, das höchsten Komfort und ein Lebensgefühl auf internationalem Niveau garantiert. Über drei stilvolle Etagen entfalten sich rund 236 m² Wohnfläche - ein Raumkonzept, das Größe mit Raffinesse verbindet. Sieben Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei elegant gestaltete Bäder, eröffnen Raum für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und feinste Keramik verleihen den Innenräumen eine Aura von Understatement und zugleich mondäner Noblesse. Das Grundstück von beinahe 1.000 m² wirkt wie eine Einladung, die Natur in Ihr Leben zu integrieren - sei es als private Gartenlandschaft, als Oase der Ruhe oder als Bühne für gesellige Sommerabende. Ein Blick ins Grüne ist Ihnen dabei stets gewiss, denn direkt angrenzend weidet eine Mutterkuhherde - ein idyllisches Schauspiel, das die Harmonie von ländlicher Ruhe und exklusivem Wohnen auf einzigartige Weise erlebbar macht. Von Haus und Garten öffnet sich zudem ein wunderschöner Seeblick, der jeden Tag in ein kleines Fest verwandelt. Als Krönung erwerben Sie Miteigentum am privaten Seegrundstück mit exklusivem Badeplatz in Scharfling. Hier tauchen Sie ein in das klare, türkisfarbene Wasser des Mondsees und genießen den majestätischen Anblick des Schafbergs - ein Naturpanorama, das seinesgleichen sucht. Dieses Haus ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebenskunst in einer der privilegiertesten Lagen des Salzkammerguts zu sichern - ein Anwesen, das Stil, Qualität und das gewisse Etwas vereint.... [Mehr]

#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Rarität in privilegierter Aussichtslage begeistert mit einem unvergleichlichen Blick über den Wörthersee und vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Über eine private Zufahrt erreicht man den mit weißem Kies gestalteten Vorplatz der aufwendig restaurierten Jahrhundertwende-Villa. Bereits das Entrée mit geschwungener Holztreppe, hohen Fenstern und klassischen Flügeltüren vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über raumhohe Terrassentüren zur sonnigen Seeblickterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss genießen drei Schlafzimmer einen traumhaften Blick auf den Wörthersee. Ein besonderes Highlight ist der private Badeplatz in wenigen Gehminuten Entfernung – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden am Wasser und unvergessliche Sonnenuntergänge.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neudörfler See im Burgenland! Diese exklusive Seeliegenschaft bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Komfort, modernes Design und Naturgenuss perfekt miteinander verbindet. Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den traumhaften Seeblick direkt von Ihrem neuen Zuhause aus - entspannte Stunden auf der Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten lassen Sie den Alltag vergessen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Frühstück im Freien ein, während der grüne Garten Ruhe und Erholung pur verspricht. Zwei komfortable Bäder sorgen für Wohlfühlmomente: Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Stunden, das andere mit einer Dusche - so starten Sie frisch in den Tag. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei separate WCs, was den Wohnkomfort für die ganze Familie oder Gäste deutlich erhöht. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und den Alltag erleichtert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Klimaanlage, während der edle Steinboden dem Haus eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Gasheizung garantiert wohlige Wärme an kühleren Tagen. Zudem stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher beherbergen. Für Unterhaltung und Information ist ebenfalls bestens gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV sind selbstverständlich vorhanden. Diese Immobilie in 7201 Neudörfl bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl - Naturverbundenheit und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück für den attraktiven Kaufpreis Ihr Eigen zu nennen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am See. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Seeliegenschaft. Ihr neues Zuhause am Neudörfler See wartet auf Sie! Verpächter: Esterhazy Der jährliche Hauptmietzins beträgt 14.029,00 €. Das Mietverhältnis endet mit 31.03.2034 , Verlängerung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Doppelhaushälfte befinden sich in ruhiger und grüner Lage am Kienersee. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Zur Wiener Stadtgrenze benötigen sie nur 15 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilie wird als stark renovierungsbedürftig übergeben, und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Sie hat eine Wohnfläche von ca 60m2 im Erdgeschoss, sowie einen Keller welcher ebenso 65m2 hat. Die Liegenschaft befindet sich in den Trockenparzellen, durch den Erwerb erhält man jedoch ebenso Zugang zum See, und kann dort baden. Bei dieser Immobilie handelt es sich NICHT um Pacht. hier hat man die exklusive Möglichkeit, Miteigentum zu erwerben. Wir weisen jedoch explizit auf den derzeitigen Zustand des Bauwerks hin dieser ist als stark renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Der Strom wurde bei dieser Immobilie erst kürzlich zur Grundstücksgrenze gelegt Bezugnehmend auf die Grundstücksfläche ist ausschließlich maßgebend die in natura gekennzeichnete Fläche mit einem Ausmaß von 280m2.Zusammendfassend bietet Ihnen diese Liegenschaft die Möglichkeit sich den Traum vom Haus am See zu erfüllen, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder die Grundsubstanz weiter auszubauen und fertigzustellen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In unserem rundum sorglos Paket profotieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen gerne kann auch die Sanierung bereits beim Kauf mitfinanziert werden! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 145.000,-+ Kaufnebenkosten: 14.000,-Gesamtinvest: 159.000,-• Eigenkapital zb 20.000,-Finanzierungsbedarf: 139.000,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 2,99% mit einer Rate von 580,-* rechnen• Bonitätsabhängig Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

BADESTEG, RUHE UND NATUR DIREKT VOR DER TÜR Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage am Waldschacher Teich. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet und über die Jahre immer wieder saniert und präsentiert sich heute als gemütliches, gepflegtes Zuhause, das teilweise eingerichtet übernommen werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Vorraum, 1 WC und eine schöne Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und Loggia mit herrlichem Seeblick, die zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Verweilen bieten. Ein besonderes Highlight ist der Badesteg, der die Nähe zum Wasser und die einzigartige Freizeitqualität dieser Immobilie unterstreicht. Umgeben von Natur und eingebettet in ein herrliches Erholungsgebiet, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig ihre Freizeit aktiv gestalten möchten. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Sportler und Seeverliebte. Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten am und rund um den See oder einfach entspannte Stunden auf der Terrasse: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Ein eigener Parkplatz rundet das attraktive Angebot ab. Jährlich ist die Jahresbadekarte ist um aktuell € 792,76 inkl. USt. zu erwerben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Reihenhaus mit Seeblick und Parkplatz * wunderschöne, ruhige Lage am Waldschacher Teich * eigener Badesteg * 2 Schlafzimmer * helle und freundliche Räume * gute und praktische Raumaufteilung * Terrasse und Loggia * laufend bzw. immer wieder saniert * Parkplatz vorhanden * Erholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten * ideal für Familien, Sportbegeisterte und Seeliebhaber Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen - direkt am Wasser und mitten in der Natur. Besichtigungen finden am Samstag, den 22.08.2026 im Zeitraum von 13: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Jetzt hier Termin sichern: Online-Terminbuchung [https://www.remax.at/de/1665-7959#terminanfrage-messages] Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Haschendorf, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 125 m² eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Wohnbereich befindet sich der Ausgang auf Ihre 12,46 m große Terrasse wo Sie an warmen Tagen die frische Luft und den Seeblick in vollen Zügen auskosten können. Weiters erwarten Sie im Erdgeschoss das Badezimmer mit Eckbadewanne, ein WC, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und eine Speisekammer. Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in die Mansarde. Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Die zwei kleineren Schlafzimmer haben Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon. Das größere Zimmer mit 20,44 m² zeigt Richtung Süden und könnte auch sehr gut als Wohn- oder Spielzimmer genützt werden. Das WC und zwei Abstellräume runden das Raumangebot in den Mansarden ab. Das gesamte Haus ist mit Außenrollos ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die stilvolle Holzdecke Ihrem Zuhause eine elegante und moderne Note verleiht. Praktische Details wie zwei separate WCs, drei Abstellräume und ein Carport runden das Angebot ab und machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Die verkehrstechnische Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten oder im Herzen von Wien. Diese Doppelhaushälfte in Haschendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihren Lebensstil verwirklichen können. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - großzügiger Eigengrund mit Seeanteil - ruhige Grünlage - eigener Stellplatz Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das gesamte Areal verfügt über mehr als 7,7 Hektar, die sich in zum Großteil in relativ ebenes Grünland aufteilt. Die Flächen liegen arrondiert um die ehemalige Hofstelle herum. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. in leichter Hanglage und liegt lediglich ca. zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. drei PKW befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet. Die Anlage, die selbstverständlich mit dem Holz aus dem eigenen Forstflächen befeuert wird, ist aufgrund der großzügigen Dimensionierung ohne Weiteres erweiterbar. Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200m² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. befahrbar. Durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen ist das Areal unkompliziert und vielseitig nutzbar. So sind die Gegebenheiten beispielsweise für eine Pferdehaltung nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Ossiacher See - das begehrte Südufer Vielleicht nicht in einer SEE-Wohnung sondern alternativ in einem eigenen SEE-Bungalow?"1. Reihe fußfrei" - unverbaubar zum See mit eigenem Garten, toller Aussicht, Fern-, Berg und SEEblick Privater - eigener Seestrand mit Plattform Vollkommen modern designt und möbliert bietet dieser Bungalow ca. 140m² Nettogrundfläche. Wohnfläche ca. 83m² + überdachte Terrasse Zwei Schlafzimmer, Bad, Technik, Vorraum und ein großzügige heller Kochen-Essen-Wohnbereich. Die Terrasse natürlich zum See gerichtet. Geräteabstellraum und überdachter KFZ-Abstellplatz vorhanden. Unverbaubarer Ausblick und sofort beziehbar! Gerne erwarten wir Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Seezugang #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Kulisse von St.Lorenz / Scharfling, nur wenige Schritte vom glitzernden Mondsee entfernt, erwartet Sie ein architektonisches Juwel, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Dieses elegante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2020 als Erstbezugsobjekt vereint zeitgemäße Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 236 m² bietet dieses Anwesen Freiraum für die ganze Familie - und das in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts. Sieben lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei stilvolle Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkett- und eleganten Fliesenböden sowie einen großzügigen Personenaufzug unterstreicht den Anspruch an zeitlose Eleganz und Qualität. Klare Linien, helle Räume und eine durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der sich Exklusivität und Behaglichkeit perfekt vereinen. Genießen Sie Ihr neues Zuhause als Refugium der Ruhe - und zugleich in unmittelbarer Nähe zu Kultur, Kulinarik und Infrastruktur. Ob Wassersport am Mondsee, Wanderungen in den umliegenden Bergen oder der kurze Weg nach Salzburg: Hier verbinden sich Naturerlebnis und urbaner Komfort zu einer unschlagbaren Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Anwesen steht ab sofort für Sie bereit. Lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit begeistern und sichern Sie sich einen Wohntraum am Mondsee, der in dieser Form nur selten zu finden ist.... [Mehr]