#Balkon #Garten #Hanglage #hell

Dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahr 2003 besticht durch seine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt – bis hinein nach Kaprun. In sonniger Hanglage gelegen, bietet es ganztägig Sonne und ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird mit Licht durchflutet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – der perfekte Ort, um den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die touristisch vermietet werden kann und somit eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahme bietet. Der großzügige Garten bietet den perfekten Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, um die sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen. Dieses Landhaus vereint alpinen Charme, komfortablen Wohnkomfort und eine einmalige Panoramalage – ideal für alle, die das Leben in den Bergen in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ober St.Veit, einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden Wiens! Diese 176m² große Wohnung mit 6 Zimmern bietet eine helle, offene Raumaufteilung und eine Loggia mit Grünblick. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (derzeit ohne Lift - Lifteinbau für 2026 geplant) und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eine moderne Einbauküche mit Siemens- und Miele-Geräten sowie eine Fußbodenheizung im Bad. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Zur Wohnung kann zusätzlich ein Garagenplatz im Haus um € 25.000, - erworben werden. Lage Umgeben von Altbäumen, Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern befindet sich diese sonnige Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Hietzings. Zwischen Rotem Berg und dem Lainzer Tierpark zaubern der Grünblick und die umgebende Natur eine entspannte Wohnatmosphäre. Eine schnelle Verbindung in die Stadt mit der U-Bahn-Linie U4 gewährleisten die in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbaren Buslinien 54B und 54A (U4-Ober St.Veit). Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung liegt in idealer Lage zwischen Saalbach und Hinterglemm, mitten im Herzen einer der bekanntesten Urlaubsregionen Österreichs. Sie vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile integriert. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen – ob beim Kochen, Essen oder Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Vom großzügigen Balkon haben Sie einen Blick in Richtung Schattberg und Kohlmais. Ein weiterer Vorteil ist das im Haus befindliche beheizte Hallenbad, das den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und Erholung bei jedem Wetter bietet. Die Bushaltestelle ist fussläufig erreichbar und im Winter erfreuen Sie sich über eine Skiabfahrt direkt vom Reiterkogel zur Haustür. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine praktische und komfortable Unterkunft mit hoher Lebensqualität suchen. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt – hier verbinden sich Ruhe, Natur und Infrastruktur auf angenehme Weise.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN zum exklusiven Wohnprojekt "Auberg+" in Linz/Urfahr. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt vorstellen zu dürfen, das im Frühjahr 2021 mit dem Erwerb des Grundstücks seinen Anfang nahm. Nach erfolgreicher Umwidmung des Areals und Erhalt der Baubewilligung im Frühjahr 2023 starteten wir im Sommer desselben Jahres mit dem Bauvorhaben. "Auberg+" bietet insgesamt 42 hochmoderne Wohnungen, die von der gemütlichen Garcionerre bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung reichen. Alle Einheiten zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, sei es durch Balkone, Loggien, Terrassen mit Eigengärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Erdgeschoss des Wohnprojekts beherbergt ein attraktives Geschäftslokal, das die lokale Infrastruktur weiter stärken wird. Die Lage des Projekts wurde sorgfältig gewählt, um nicht nur ein komfortables Wohnumfeld zu bieten, sondern auch eine hohe Lebensqualität zu garantieren. Die beste Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Linz ermöglichen ein unkompliziertes Erreichen aller wichtigen Einrichtungen und Angebote. Die Nähe zum Pöstlingberg eröffnet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe. Die zukünftigen Bewohner werden die Natur genießen, Wanderwege erkunden oder sich von der charmanten Umgebung inspirieren lassen. "Auberg+" schafft somit die ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. "Auberg+" - Ihr Zuhause mit Stil, Komfort und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Sommer 2025 voraussichtliche Fertigstellung August 2023 Baubeginn Frühjahr 2023 Baubewilligung Frühjahr 2022 Baueinreichung 2021 Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes 2021 Grundstücksankauf... [Mehr]

#Ferienhaus #Genossenschaft #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen im idyllischen Maisäß am Schandang 289 in Vandans, umgeben von majestätischen Berggipfeln und einer atemberaubenden Aussicht. Dieses sehr selten auf dem Markt zu erwerbende Maisäß bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten unberührter Natur zu entspannen. Mit einer Fläche von ca. 86 m² bietet das Maisäß ausreichend Platz für erholsame Ferien. Die rustikale Atmosphäre und das traditionelle Design schaffen eine gemütliche und einladende Umgebung, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der offene Wohnbereich ist ideal zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Duschbad, einen Kachelofen, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse sowie Nebenflächen für Holz und sonstige Dinge. Die Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 15.436 m² sind als Freihaltefläche für Landwirtschaft und Forstwirtschaft gewidmet. Bei einem Kauf dieser Flächen benötigt es die Zustimmung der Grundverkehrskommission. Eine Zufahrt zum Maisäß ist in den Wintermonaten leider nicht möglich. Bei guter Schneelage ist es jedoch mit den Schiern erreichbar, von der Hüttenkopfbahn des Schigebiet Golm führt eine Lichtung bis hin zum Maisäß. Das Maisäß ist Teil einer Güterweggenossenschaft, die sich auch um den Erhalt der Forststraße kümmert. Die Gebühren der Genossenschaft belaufen sich auf ca. 150 € jährlich, hinzu kommen ca. 100 € jährlich für den Straßenerhalt. Die Weide- und Waldflächen müssen bewirtschaftet werden, dies kann durch den Eigentümer selbst oder über einen externen Landwirt/Förster erfolgen. Ein Waldgutachten über den Bestand und mögliche Erlöse liegt vor. Die Mitglieder der Genossenschaft Schandang erhalten zudem jährlich eine Punktekarte für den Golm, um hier Ski zu fahren. Die Region Schandang besitzt eine eigene Quelle, deren Tank sich auf dem Grundstück über dem Maisäß befindet. Das Maisäß verfügt über eine eigene separate Quelle, könnte jedoch relativ einfach an den Wassertank der restlichen Häuser angeschlossen werden.... [Mehr]

Die KR Real freut sich, ihnen diese gemütliche Eigentumswohnung mit Panoramablick anbieten zu dürfen. Perfekt für Menschen, die sofort in der Natur sein wollen, um abzuschalten und die Ruhe zu genießen! Die ca. 46 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Mehrparteienhauses teilen sich wie folgt auf: Vom Vorraum aus gelangt man in das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC. Weiters erreicht man über das Wohn-/Esszimmer die neue Küche. Der sensationelle Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge aus Küche, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer ist einzigartig. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen, zusätzlich steht ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz (nicht zugewiesen) zur Verfügung. Auch für Anleger geeignet! Oder für jeden, der sein Geld gut anlegen möchte und monatlich für ein attraktives Einkommen sorgen will. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Lagerhalle mit Bürofläche im Hafengebiet von Linz zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 601m² umfasst ein großzügiges beheiztes Lager, einen Büroraum sowie Sanitäranlagen. Das Lager mit einer Höhe von ca. 3,90m bis 6,40m verfügt über ein Sektionaltor und einen überdachten Vorplatz. Zudem gibt es ausreichend Freistellplätze vor dem Objekt. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Süden von Linz, nahe der Wiener Straße, mit schneller Anbindung an die A7 und A1. Das Stadtzentrum sowie überregionale Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 0,80/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es kann ein günstiger Strombezug durch die eigene PV-Anlage erfolgen. Widmung: Betriebsbaugebiet Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Lagerhalle mit Bürofläche im Hafengebiet von Linz zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst ein modernes Büro mit ca. 212m² sowie eine großzügige, derzeit unbeheizte, Lagerhalle mit ca. 928m² Gesamtfläche. Die Büroflächen werden komfortabel über Fernwärme beheizt, während die Lagerhalle mit einer Höhe von ca. 5,30m bis 6,50m unbeheizt ist und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Lager verfügt über vier Rampen sowie drei Rolltore mit ebenerdiger Einfahrt. Zudem gibt es ausreichend Freistellplätze vor dem Objekt. Besonders hervorzuheben ist die hauseigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 170 k Wp. Im Rahmen einer Energiegemeinschaft kann der Mieter tagsüber günstigen Solarstrom direkt vom Vermieter beziehen - eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Süden von Linz, nahe der Wiener Straße, mit schneller Anbindung an die A7 und A1. Das Stadtzentrum sowie überregionale Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 0,60/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es kann ein günstiger Strombezug durch die eigene PV-Anlage erfolgen. Widmung: Betriebsbaugebiet Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #ruhig

Stilvoll investieren: Saniertes Jahrhundertwendehaus mit Charme und Perspektive Dieses einzigartige Renditeobjekt in Winklern verzaubert durch seine gelungene Symbiose aus nostalgischem Charme und moderner Wohnqualität. Das prachtvolle Herrenhaus aus der Jahrhundertwende wurde aufwendig saniert und präsentiert sich heute als architektonisches Schmuckstück. Seine imposante Erscheinung, die massiven Mauern und die geschmackvollen Renovierungen schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen Geborgenheit wie Eleganz vermittelt. Noch nicht fertiggestellte Bereiche lassen Raum für individuelle Gestaltung und ermöglichen es neuen Eigentümern, ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einer kleinen, sonnigen Anhöhe gelegen, eröffnet das Anwesen einen unvergleichlich weiten, unverbaubaren Blick über das Tal und die umgebenden Berge – ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die angebotenen Wohnungen sind auf mehrere Stockwerke verteilt und bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen. Das Erdgeschoss beherbergt zwei behagliche Wohnungen mit 45,10 m² und 43,50 m², beide mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Im ersten Obergeschoss steht eine charmante Wohnung mit 57,70 m² zum Verkauf, die über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen sonnigen Balkon mit 3,01 m² verfügt. Das zweite Obergeschoss bietet zwei besondere Wohnungen: eine Maisonettewohnung mit 66,02 m², die über eine interne Treppe in den ausgebauten Dachboden führt, sowie eine weitere Einheit mit 47,10 m², die neben einem ansprechenden Grundriss auch über einen einladenden Balkon verfügt. Zum Angebot gehören außerdem fünf Autoabstellplätze und je Wohnung ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Wohnangebot durch stilvolle und gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie den Windfang, das großzügige Treppenhaus, Vorräume und Podeste sowie die gepflegte Grünfläche, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann das ca. 10m² große Salettl, welches vor allem im Sommer ein beliebter Platz zum Erholen ist. Heizung befindet sich derzeit noch keine im Haus - angedacht wäre eine Kombination aus Pellets- und Strom Heizung. Ein wichtiger Hinweis, den wir Ihnen nicht vorenthalten möchten: Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten. Von diesen stehen die oben genannten fünf Wohnungen zum Verkauf, während die anderen beiden Wohnungen derzeit unverkäuflich bleiben. Die Kombination aus historischer Architektur, massiver Bauweise und geschmackvollen, modernen Akzenten macht jede Wohnung zu einem Wohnraum mit Charakter. Hier trifft Geschichte auf Gegenwart, Tradition auf Komfort. Die Räumlichkeiten strahlen Wärme und Beständigkeit aus und bieten zugleich ein Zuhause mit höchstem Wohnwert. Winklern, das Tor zum Nationalpark Hohe Tauern...... gilt als idyllischer Rückzugsort inmitten unberührter Natur. Der Ort ist eingebettet in eine majestätische Berglandschaft, die im Sommer zu ausgedehnten Wanderungen, Kletterrouten und Radtouren einlädt, während im Winter die umliegenden Skigebiete für Abwechslung und sportliche Erlebnisse sorgen. Auch kulturell und kulinarisch hat Winklern einiges zu bieten – von traditionellen Festen bis hin zu regionaler Gastronomie. Historisch betrachtet war Winklern ein bedeutender Handels- und Bergbauort, dessen Geschichte das Ortsbild noch heute prägt und ihm eine besondere Aura verleiht. Die nächstgrößeren Städte sind in kurzer Zeit erreichbar: Lienz, mit seinem mediterranen Flair, liegt rund 25 Fahrminuten entfernt, Spittal an der Drau mit seiner kulturellen Vielfalt in etwa 35 Minuten. So verbindet das Anwesen ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Dieses außergewöhnliche Renditehaus in Winklern ist nicht nur eine lohnenswerte Investition, sondern zugleich ein Stück Geschichte, das in neuem Glanz erstrahlt. Die Kombination aus liebevoll sanierten Wohnungen, großzügigen Freiflächen und einer unvergleichlichen Lage macht es zu einem wahren Juwel. Wer hier investiert, erwirbt nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Schönheit, Beständigkeit und einzigartigem Charme getragen wird. Wenn Sie sich von diesem besonderen Objekt in Winklern angesprochen fühlen, laden wir Sie herzlich ein, es bei einem individuellen Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, begleiten Sie durch die Wohnungen und bemühen uns darum, gemeinsam die bestmögliche Lösung für Ihre Wohnträume zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kleines Juwel in hervorragender Lage - 2 Zimmerwohnung samt 2 Loggien und Tiefgaragenplatz Diese einfache aber entzückende 2 Zimmerwohnung beeindruckt mit seiner fantastischen Lage im Leondinger Stadtteil Berg, angrenzend am Linzer Froschberg, mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof und zu den umliegenden, grünen Erholungsgebieten rund um den Froschberg wie z.B. Freinberg, Leonding-Gaumberg und Zaubertal. Auch die Anbindung an Öffis sowie Stadtautibahn spricht für sich. Aufgeteilt in 1 Wohnzimmer mit Loggia sowie kleiner, separater Küchenzeile; 1 Schlafzimmer ebenso mit Loggia; 1 Badezimmer mit Dusche und WC; 1 kleiner Vorraum mit Gardedobe. Fenster sind doppelt verglast; beheizt mittels Fernwärme. Ideales Zuhause für Singles, Pärchen oder auch Pendler. Ihr fahrbarer Untersatz findet seinen Platz in der Tiefgarage und ausreichend Besucherparkplätze vor und neben dem Gebäude. 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche sowie Trockenraum runden neben dem Gemeinschaftsgarten im Innenhof dieses Angebot ab. Eine im Nebenhaus befindliche Sauna zur Gemeinschaftsnutzung ist ein weiterer Pluspunkt dieser kleinen Wohlfühlzone in hervorragender Lage. Bei Interesse vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten in Leonding Zentrum sowie im benachbartem Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Bank, Arzt bequem in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur paar Gehminuten; Anschluss an Stadtautobahn nur 5 Fahrminuten; Hauptbahnhof Linz auch nur 8 Fahrminuten.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand, der Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungskonzepte eröffnet – von einer umfassenden Sanierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Das bestehende Gebäude ist bereits im Franziszeischen Kataster Tirol erfasst, was den historischen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. Das Dach wurde vor einigen Jahren saniert. Auf dem Grundstück wurde zusätzlich ein Nebengebäude errichtet.... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #Terrasse

Wo sich visionäre Gestaltung und nachhaltige Bauweise vereinen, genießen Sie das Wohnglück von morgen. Zwei Häuser mit 13 und 15 außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht. Für alle, die mehr vom Leben wollen, ist 21lakes der perfekte Wohnort. In drei Stockwerken mit Gärten, Terrassen und Balkonen zieht hier Optimismus ein: Eine bessere Welt, ein besseres Leben. Ein Alltag, von dem es keine Auszeit braucht. Allein, zu zweit, mit all unseren Lieben. Seezugang - Seensüchte zum Greifen nah Ob zum Zweck einer kurzen Abkühlung, des sportlichen Auspowerns oder des Sonnens - alles kann, nichts muss. Etwa 2.000 m2 privater Seegrund stehen allen Wohnungseigentümern zur freien Mitbenützung zur Verfügung. In weniger als 8 Minuten zu Fuß, ist man vom Projekt 21lakes beim Seezugang und kann direkt von allen Sorgen des Lebens Abstand nehmen. Denn der erste Blick auf den See beginnt mit dem Grundgefühl: Freiheit.... [Mehr]