#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter! Im 14. Bezirk auf der Hütteldorfer Straße stehen insgesamt 12 Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 43m2 bis 130m2, welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen Freiflächen, sowie Garten, Terrasse, Balkon, und Flachdachterrasse. Das Haus wurde jetzt Fertiggestellt, Neu und Modern, Baujahr 2023 besticht durch die tolle Lage aufgrund der Baumgarten Park, U-Bahn-Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Im Mietpreis ist ebenso eine vollausgestatte Küche inkludiert. Küchen werden im September geliefert. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet, längere Befristungen sind auch möglich. Die Highlights: Wohnen im Neubauhaus Funktionale Raumaufteilung Freiflächen Balkon, Terrasse, Garten Hochwertige Ausstattung Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochwertige Sanitäreinrichtung geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausgestattete Küche mit Markengeräten Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Gegensprechanlage Innentüren weiß Parkettböden Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Glasfrontfenster, Helle Wohnungen mit perfekter Ausrichtung Außenliegender Jalousien mit elektrischer Bedienung Innenraumthermostat Radio im Badezimmer Granitsteinplatten Brandschutz- Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag Knopf/Druck Personenaufzug ist Barrierefrei ausgestattet. Top 5: Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock mit Lift und hat ca. 69,5m2, + Balkon, Innenhof, Süden. Raumaufteilung: Vorraum: 8,6m2 Wohnküche: 26,3m² (Balkon), Innenhof, Süden Zimmer: 12,2m2 Straßenseite, Norden Zimmer: 12,1m2 Straßenseite, Norden Bad: 5,9m2 WC: 2,1m2 Abstellraum: 2,3m2 Balkon: 3,1m2 Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.399? (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-,... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter! Im 14. Bezirk auf der Hütteldorfer Straße stehen insgesamt 12 Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 43m2 bis 130m2, welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen Freiflächen, sowie Garten, Terrasse, Balkon, und Flachdachterrasse. Das Haus wurde jetzt Fertiggestellt, Neu und Modern, Baujahr 2023 besticht durch die tolle Lage aufgrund der Baumgarten Park, U-Bahn-Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Im Mietpreis ist ebenso eine vollausgestatte Küche inkludiert. Küchen werden im September geliefert. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet, längere Befristungen sind auch möglich. Die Highlights: Wohnen im Neubauhaus Funktionale Raumaufteilung Freiflächen Balkon, Terrasse, Garten Hochwertige Ausstattung Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochwertige Sanitäreinrichtung geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausgestattete Küche mit Markengeräten Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Gegensprechanlage Innentüren weiß Parkettböden Vollholztreppenkonstruktion Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Glasfrontfenster, Helle Wohnungen mit perfekter Ausrichtung Außenliegender Jalousien mit elektrischer Bedienung Innenraumthermostat Radio im Badezimmer Granitsteinplatten Brandschutz- Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag Knopf/Druck Personenaufzug ist Barrierefrei ausgestattet. Top 4: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und Souterrain hat ca. 73m2, eine Terrasse und ein Garten, Innenhof, Süd Seite. Raumaufteilung: Souterrain: Wohnküche: 26,40m² Küche: 10,30m² WC: 1,8m2 Abstellraum: 2,1m2 Terrasse: 11m2 Garten: 34,1m2 Erdgeschoß: Zimmer: 14,3m2 Bad: 6,9m2 WC: 1,7m2 Abstellraum: 1,3m2 Vorraum: 8,2m² Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.499? (inkl. BK und USt.)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter! Im 14. Bezirk auf der Hütteldorfer Straße stehen insgesamt 12 Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 43m2 bis 130m2, welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen Freiflächen, sowie Garten, Terrasse, Balkon, und Flachdachterrasse. Das Haus wurde jetzt Fertiggestellt, Neu und Modern, Baujahr 2023 besticht durch die tolle Lage aufgrund der Baumgarten Park, U-Bahn-Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Im Mietpreis ist ebenso eine vollausgestatte Küche inkludiert. Küchen werden im September geliefert. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet, längere Befristungen sind auch möglich. Die Highlights: Wohnen im Neubauhaus Funktionale Raumaufteilung Freiflächen Balkon, Terrasse, Garten Hochwertige Ausstattung Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochwertige Sanitäreinrichtung geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausgestattete Küche mit Markengeräten Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Gegensprechanlage Innentüren weiß Parkettböden Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Glasfrontfenster, Helle Wohnungen mit perfekter Ausrichtung Außenliegender Jalousien mit elektrischer Bedienung Innenraumthermostat Radio im Badezimmer Granitsteinplatten Brandschutz- Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag Knopf/Druck Personenaufzug ist Barrierefrei ausgestattet. Top 12: Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, Dachgeschoß mit Lift und hat ca. 98,4m2, + Balkon, Innenhof, Süden. Raumaufteilung: Vorraum: 6,5m2 Wohnküche: 34m² (Balkon), Innenhof, Süden Zimmer: 18m2 Innenhof, Süden Zimmer: 11,3m2 Innenhof, Süden Zimmer: 11,2m2 Straßenseite, Norden Bad 1: 5,4m2 Bad 2: 4,6m2 WC: 2m2 Abstellraum: 1,6m2 Schrankraum: 3,8m2 Balkon: 15,5m2 Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 2.499? (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpr... [Mehr]

#Keller #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie in 3454 Baumgarten in Niederösterreich befindet sich in einer idyllischen Seeliegenschaft und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit 3 Zimmern, 2 Bädern, einer Terrasse und einem Stellplatz, ist diese Immobilie Ihre perfekte Wahl für ein neues Zuhause. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden. Mit einem Kaufpreis von 330.000,00 € ist es eine erschwingliche Möglichkeit, in eine schöne Immobilie zu investieren. Während das Haus renovierungsbedürftig ist, können Sie sich darauf verlassen, dass es viel Potenzial und Möglichkeiten bietet, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich dazu inspirieren, Ihre eigenen Ideen in diesem traumhaften Zuhause zu verwirklichen. Genießen Sie die unglaubliche Aussicht und entspannen Sie in stillem Luxus. Das Wasser beziehen Sie durch den Hauseigenen Brunnen, Zisterne ist ebenso vorhanden, da es hier keinen Kanalanschluss gibt. Zur Aufteilung Eingangsbereich: WC, Dusche, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Küche und Kachelofen. Da die Terrasse sehr Großzügig ist, besteht hier die Möglichkeit ein Zimmer/Wintergarten zu gestalten. Keller wurde als Gästezimmer, Stüberl und Partyraum verwendet mit einer eingebauten Dusche, Ein Saunahaus runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus durch den großen Kachelofen, im Keller, welcher als Stüberl/Gästezimmer diente befindet sich offener Kamin. Der See mit einem Ausmaß von 22.017 m² lädt zum Schwimmen wie auch zum Angeln ein! Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Kauf zu helfen und Ihnen die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

In Toplage ebenes Grundstück noch nicht aufgeschlossen zu verkaufen. BK I u. Il offen oder gekuppelt. Kein Bauzwang! Weitere Informationen auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

#Gastronomie #Handel

Sie sind auf der Suche nach einem Imbiss in Wien Vergeben wird ab sofort ein Imbisscontainer, das momentan als Pizza und Döner Imbiss geführt wird. Egal welches Konzept Sie verwirklichen wollen, aufgrund der Lage ist alles Erfolgsversprechend. Betriebsanlagengenehmigung für Imbiss vorhanden. • unbefristete Pachtvertrag • Die Gesamtfläche beträgt ca. 6 m² • Keine Ablöse • Bestandsfrei wird übergeben Pacht Umsatzabhängig - 3% vom Umsatz ist dem Stadt Wien zu zahlen Verkaufspreis: EUR 45.000, Erfolgshonorar lt. Maklergesetz Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien Provisionsfrei für die Käufer*innen! Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH Besuchen Sie die Projekt-Homepage unter www.alice-im-cumberland.at Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - Klimaanlage im Dachgeschoß - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für Eigennutzer um € 35.000,00 und für Anleger um € 32.000,00 zu erwerben. In Bauteil 3 werden Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe angeboten. Kaufpreis pro Raum € 35.000,00 (für Eigennutzer) Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Sehr gute Lage in Penzing mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger finden Sie fußläufig in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus. Zur Orientierung: Zu Fuß U4-Station Hietzing: 8 Minuten Bahnhof Penzing: 2 Minuten Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten Volksschule: 3 Minuten BRG 14: 10 Minuten Öffentliche Anbindung U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten Autobus Linie 51A S-Bahn-Linien S45, S50 Straßenbahnen in Hietzing Mit dem Fahrrad Baumgartner Höhe: 10 Minuten Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten Ein Projekt der OK Bauträger GmbH. Visualisierungen: ©JAMJAM Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Versteigerung #renovierungsbedürftig

1-Zimmer-Wohnung mit 25,48 qm Wfl. im 5. Obergeschoss der Stiege 2 eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1957 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Kochnische und Wohn- und Schlafzimmer - Lift ist vorhanden, Kunststofffenster, Gastherme - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 67100,- geringstes Gebot: EUR 33550,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Besser geht’s nicht Dieser top ausgestattete 4-Zimmer-Traum spielt alle Stückerln und bietet mit insgesamt vier Balkonen einen Rundum-Grünblick. Der raffinierte Grundriss – Herzstück ist die 55,53 m² große Wohnküche mit Kamin – bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie die Wohnung bei einem 360-Grad-Rundgang auf THEOs.at Rundgang_https://my.matterport.com/show/? m=kv UZRTtk R3q Zum Projekt Auf dem zentral gelegenen, großzügigen Areal im 14. Bezirk, das vormals zur Theodor-Körner-Kaserne gehörte, entstand in Kooperation mehrerer Bauträger ein modernes Wohnquartier. Besonderes Highlight des Quartiers ist das 15.000m² große Parkgelände mit seinem alten Baumbestand aus der Gründerzeit, der bewahrt werden konnte – eine Oase der Entspannung mitten in Wien Breitensee. Die immo 360 grad gmbh hat auf den Liegenschaften Spallartgasse 19, 21 und 23 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen sind bezugsfertig und werden provisionsfrei vergeben. Die exklusiven Apartments wurden mit durchdachten Grundrissen (2- 4 Zimmer) und einer hochwertigen Ausstattung geplant – ein perfektes Angebot für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Besondere Großzügigkeit bieten lichte Raumhöhen von bis zu 2,70 m in den Wohnräumen. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume in Form von Balkonen oder Terrassen. Ob Penthouse oder Terrassenwohnung im Erdgeschoß: Hier genießen Sie Ihr Frühstück bei Vogelgezwitscher, laue Sommerabende – und jederzeit die schöne Aussicht. Lage THEOs bietet beste Wohnqualität im Grünen - und liegt gleichzeitig ganz zentral. Mit einer optimalen Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahnlinie S45, regionale Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien als auch Naherholungsgebiete wie Schönbrunn und Wilhelminenberg bestens erreichbar. Infrastrukturell ist der Standort ebenfalls perfekt erschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen unterschiedliche Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Optimal ergänzt wird das Projekt von einem bauplatzübergreifenden E-Mobility Point: Hier stehen den Bewohnern des Quartiers drei E-Autos, fünf E-Bikes, zwei Lastenräder und zwei E-Mopeds zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in 1140 zu Kaufen Das ca. 400m2 grosse Eckgrundstück befindet sich in traumhafter, ebener Höhenlage des Bierhäuselberges in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Die Bebauungsbestimmungen W1, offene oder gekuppelte Bauweise, 6,5 Meter (gemäss Beilage MA64), ermöglichen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Gestaltung des hellen Grundstückes. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Abbruchhaus aus dem Jahr 1932 mit 70qm. Alle Anschlüsse (Kanal, Strom, Wasser) sind vorhanden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Stück Paradies zu sichern und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden! Für weitere Informationen oder einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Von Privat keine Makler. Miete ist inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Der Stellplatz im Hof kann um € 70.- dazu gemietet werden. . Sehr schöne geräumige und teilmöblierte helle Wohnung im 4 Liftstock • Lift vom Keller bis zur Wohnung • tolle Aussicht von der Loggia • Stellplatz im Hof kann man zusätzlich zur Wohnung mieten • Ideale Raumaufteilung • Großes Wohnzimmer • Einbauküche mit Geräte • Schlafzimmer hier gibt es viel Stauraum durch Einbaukästen • Vorzimmer möbliert, • WC, • Bad -Badewanne • Abstellraum mit Kästen und Regale • Loggia Verglast • Trockener Keller mit Regalen • Fahrradabstellraum im Haus Alles in unmittelbarer Nähe: • Lebensmittelgeschäfte wie Hofer, Spar, Berger und Wedl • Obi, Bauhaus • Apotheke, Ärzte, Spitäler (Hanusch Spital, Klinik Penzing, Pflegeheim Baumgarten) • Straßenbahnlinie 52 (fährt zum Westbahnhof, Mariahilfer Straße) • 49er fährt zum Dr.-Karl-Renner-Ring oder zum Hallenbad Hütteldorf • U4 Unter St.Veit (in 2 Stationen ist man im Tiergarten und beim Schloss Schönbrunn) • Lainzer Tiergarten, Nikolaitor • 47a fährt zur Naherholung Baumgartner Höhe Wiener Wald, Steinhof Gründe • Wienfluss Fahrradweg... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Schöne 2-Zimmer Neubauwohnung zu vermieten - Erstbezug nach Grundsanierung (neuer Boden, neue Küche, Bad teilerneuert) Intelligenter Grundriss: • Es gibt ein getrenntes Schlafzimmer, das zweite Zimmer ist durch die Bauweise nochmal aufgeteilt in einen Küchen/Essbereich und einen optisch leicht getrennten Wohnzimmerbereich. • Die Fenster beider Zimmer gehen in den ruhigen Innenhof mit großem Abstand zu den Nachbarn und Blick auf das begrünte Dach der Garage. Im Schlafzimmer gibt es ein Insektenschutzgitter. • Es gibt einen Fahrradabstellraum im EG sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. / Neuwertiger Zustand nach Grundsanierung • Die Küche ist neu und besteht aus Induktionsfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Schränken, sowie separatem Standkühlschrank. • Im Bad ist die Brause (Regendusche, Handbrause), Duschkabine, Spiegelschrank neu. • In der ganzen Wohnung wurde der Boden, die Innentüren und die Wandfarbe erneuert. • Heizung/ Warmwasser erfolgt mit Zentralheizung (Vertrag mit ista), daher keine Sorgen oder Wartungskosten einer Gastherme. Sehr gute Lage mit Öffis und Nahversorgung • Die Wohnung ist sehr praktisch gelegen in 1140 Wien, Pfadenhauergasse, in direkter Umgebung zu S-Bahn Penzing (2min), U4 Hietzing (8min), U3 Hütteldorferstraße (12min), Straßenbahnlinie 52 (2min), 10 und 60 (8min), Bus 51A (5min), sowie 56A/B, 58A/B (8min) • per Auto sofort auf der Westeinfahrt, dank Parkpickerl auch genügend Parkplätze vorhanden oder alternativ in der hauseigenen Garage einen Parkplatz mieten • Supermärkte in direkter Umgebung Hofer & Billa (5min), Spar (10min), BIPA (10min),... • Miete inkl. aller Hausbetriebskosten (daher keine überraschenden Nachzahlungen/ Zusatzkosten!), excl. Strom (Energieanbieter nach Wahl), Warmwasser/Heizung (Ista). Besichtigungen ab 13.10. möglich... [Mehr]