Provisionsfreie Neubauwohnung kaufen in Baumgarten, Wien

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese Traumhafte und helle 3 Zimmerwohnung im Herzen Baumgartens. Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und teilt sich auf wie folgt: • über einen geräumigen Vorraum gelangt man in die getrennt begehbaren Zimmer • die offene Wohnküche erstreckt sich zur linken Seite und ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Einbaugeräten versehen • Badezimmer und WC liegen getrennt voneinander • die zwei Schlafzimmer liegen zur rechten Seite des Eingangs - weiters verfügt das Wohnzimmer über eine Loggia welche südseitig ausgerichtet ist... [Mehr]

#Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

SCHAFFEN SIE SICH IHREN NEUEN FIRMENSTANDORT NACH IHREN EIGENEN WÜNSCHEN UND VORSTELLUNGEN! *BRANCHENFREIE EIGNUNG: Verkaufslokal, Ordination, Lager und Werkstätte *STRASSENBAHNLINIE 52, STATION HOCHSATZENGASSE *CASINOPARKNÄHE, VIS A VIS OVS HOCHSATZENGASSE (Schule mit 14 Klassen) Lage und Anbindung: Penzinger Bezirksteil Baumgarten. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Nutzfläche: ca. 170 m2 (ohne hofseitiger Garage, ca. 29 m2) Zufahrt mit kleinem PKW möglich, separate Anmietung nach Absprache ev. möglich. Ausstattung: 2 straßenseitige Eingänge, 1 hofseitiger Zugang Böden: Beton, Terrazzo, Fliesen Wände teilweise verfliest Raumhöhe ca. 3,5 m Metallfenster Verkaufsvitrinen im Laden vorhanden Raumaufteilung lt. Planskizze: *Eingangsbereich: ca. 9,7 m2 *Ladenlokal: ca. 31,57 m2 + 21,68 m2 + 21,10 m2 *3 Kühlhäuser (zw. 8 m2 und 9 m2) *Lager / Werkstätte (10,11 m2, 22,85 m2, 10,66 m2) *Flur ca. 9,41 m2 *Toilette: ca. 6,77 m2 Mietdauer: unbefristet, Für die Sanierungsmaßnahmen wird ein verhandelbarer Zeitraum mietzinsfrei gestellt und / oder kann nach Vorlage eines Kostenvoranschlages der Sanierungsaufwand auch mit dem Vermieter geteilt werden. Miete: 8,20 € pro m2 Nettomiete: € 1.400,- zzgl. BK: € 262,08 inkl. UST; BMM zzgl. 20 % UST: € 1.994,50 Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 BMM Vergebührung des Mietvertrages Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Errichtungsgebühr für den Mietvertag Energieausweis: HWB: 172,97 kWh/m2.a Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung und sende Ihnen weitere Fotos zu. Kontakt: Daniela Erlach, [Email]; Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 172,97 k WH/qm/Jahr fGEE: 9... [Mehr]

#Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

SCHAFFEN SIE SICH IHREN NEUEN FIRMENSTANDORT NACH IHREN EIGENEN WÜNSCHEN UND VORSTELLUNGEN! *BRANCHENFREIE EIGNUNG: Verkaufslokal, Ordination, Lager und Werkstätte *STRASSENBAHNLINIE 52, STATION HOCHSATZENGASSE *CASINOPARKNÄHE, VIS A VIS OVS HOCHSATZENGASSE (Schule mit 14 Klassen) Lage...... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Lage: In der Ortschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Trafik, Bankomat, Arzt und Busverbindung. Ausstattung: Das Haus wurde 2019 general saniert. 3-fach verglaste Fenster, neue Fußbodenheizung, Aussenrollos (in der Küche elektrisch), Vollwärmeschutz, elektrisches Einfahrtstor, Strom-und Wasserleitungen wurden erneuert, die Einfahrt wurde neu gepflastert, eine Video-Gegensprechanlage wurde eingebaut, neue Einbauküche und die Böden wurden neu verfliest bzw. verlegt. Aus den ehemaligen Stallungen wurden Garagen gemacht. Objekt: Das kleine aber feine Haus ist eine richtige Wohlfühl-Oase. Für Ihre Autos steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Der kleine Garten kann mitbenützt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das vom Vermieter eine Klimaanlage eingebaut wird, Ihr Kostenanteil monatlich würde dann € 20,- betragen. 3 Lohnzettel sind erforderlich. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt, Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit begehbarer Dusche WC extra Doppelgarage Die Miete inklusive Ust., BK und Heizkostenanteil beträgt monatlich € 770,- Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 650,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019 Provision: 2MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #möbliert #unbefristet

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines charmanten und gepflegten Wiener Günderzeithauses. Sie verfügt über Vorraum, Zimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschienenanschluss. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, ausgestattet ist sie mit Parkettböden, Fliesen, neuen Fenstern, Eingangsflügeltüre, hohen Räumen und einer möblierten Küchenzeile. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Für Detailinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gottfried Majdan jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines charmanten und gepflegten Wiener Günderzeithauses. Sie verfügt über Vorraum, große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde mit Eichenparketten, neuen Fenstern, Eingangsflügeltüre, hohen Räumen und einer komplett möblierten Küche ausgestattet. Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Für Detailinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gottfried Majdan jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

EIGENE 4 WÄNDE: WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? *Gibt´s doch als Alternative leistbare Häuser der Baufirma Hekuri! AKTIONSHAUS SANDRA: TOP BAUMEISTERQUALITÄT ZUM FAIREN PREIS *Ziegelmassiv Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert - Bauzeit beträgt nur 6 Monate *gebaut für Generationen in wertbeständiger & ökologischer Niedrigenergiebauweise *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- und Leistungsbeschreibung *"All inklusiv": mit Einreichplan, Energieausweis, der Fundamentplatte, einer modernen energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung *bequem viel Platz auf 105 m² bietet der perfekt durchdachte Grundriss ZIEGELMASSIVHAUS SANDRA JETZT ZUM AKTIONSPREIS VON NUR € 242.990,- INFO ZUM FINANZIERUNGSBEISPIEL: Das ohne Eigenmittel von einem unserer Bankpartner berechnete, unverbindliche Finanzierungsbeispiel gibt eine mögliche, bonitätsabhängige KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene Ziegelmassiv Haus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (zum Beispiel für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. LAGE: IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? ODER BESITZEN SIE BEREITS EIN GRUNDSTÜCK? *Kein Problem, wir sind flexibel & im Umkreis von Wien bis rund 150 km Entfernung tätig. STEHT BEI IHNEN DIE GRUNDSTÜCKSUCHE AN ERSTER STELLE UND NICHT DER HAUSBAU? *Dann kontaktieren Sie zuerst direkt einen Makler, bevor es zur Hausplanung zu uns geht. HINWEIS: Aufgrund geltender EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon oder Mail weitergeben werden, ebenso keine Grundstücksdetails. Als Baufirma üben wir keine Makler-/Bauträgertätigkeit aus. Provision: FINANZIERUNGSBEISPIEL für eine mögliche Rückzahlungsrate: HAUS & GRUND monatlich schon ab € 1.528,- PROVISIONSFREI da wir direkt die BAUFIRMA sind!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

EIGENE 4 WÄNDE: WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? *Gibt´s doch als Alternative leistbare Häuser der Baufirma Hekuri! AKTIONSHAUS CAROLA: TOP BAUMEISTERQUALITÄT ZUM FAIREN PREIS *Ziegelmassiv Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert - Bauzeit beträgt nur 6 Monate *gebaut für Generationen in wertbeständiger & ökologischer Niedrigenergiebauweise *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- und Leistungsbeschreibung *"All inklusiv": mit Einreichplan, Energieausweis, der Fundamentplatte, einer modernen energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung *bequem viel Platz auf 98 m² bietet der perfekt durchdachte Grundriss ZIEGELMASSIVHAUS CAROLA JETZT ZUM AKTIONSPREIS VON NUR € 226.990,- INFO ZUM FINANZIERUNGSBEISPIEL: Das ohne Eigenmittel von einem unserer Bankpartner berechnete, unverbindliche Finanzierungsbeispiel gibt eine mögliche, bonitätsabhängige KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene Ziegelmassiv Haus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (zum Beispiel für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. LAGE: IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? ODER BESITZEN SIE BEREITS EIN GRUNDSTÜCK? *Kein Problem, wir sind flexibel & im Umkreis von Wien bis rund 150 km Entfernung tätig. STEHT BEI IHNEN DIE GRUNDSTÜCKSUCHE AN ERSTER STELLE UND NICHT DER HAUSBAU? *Dann kontaktieren Sie zuerst direkt einen Makler, bevor es zur Hausplanung zu uns geht. HINWEIS: Aufgrund geltender EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon oder Mail weitergeben werden, ebenso keine Grundstücksdetails. Als Baufirma üben wir keine Makler-/Bauträgertätigkeit aus. Provision: FINANZIERUNGSBEISPIEL für eine mögliche Rückzahlungsrate: HAUS & GRUND monatlich schon ab € 1.462,- PROVISIONSFREI da wir direkt die BAUFIRMA sind!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen zukünftigen Wohnimmobilie in ländlicher & zentraler Lage im Grünen??? BEZUGSBEREIT AB: 01.10.2022 (aktuell in der Bauphase) Dann sind Sie hier GENAU RICHTIG. Die Gemeinde Judenau-Baumgarten liegt südlich von Tulln am Südrand des Tullnerfeldes. Die Fläche der Gemeinde umfasst ca. 14 km², davon sind ca. 15% bewaldet. In Baumgarten wohnen aktuell (Stand 2020) ca. 2.200 Einwohner. Die aktuell errichtete Liegenschaft befindet sich direkt in Baumgarten im Tullnerfeld in der Kellergasse und wird mit einem Personenlift ausgestattet. Bildung/Soziales: Ärzte: Dr. Med. Kaiblinger / Judenau (Allgemeinmediziner); Dr. Med. Prem / Judenau (Allgemeinmediziner) Kindergarten: KG I & KG II in Judenau - Schlossplatz 1 & Schlossplatz 3 Schulen: Volks- & Musikschule / Baumgarten - Hauptstraße 28Highlights der Liegenschaft: • je WHG 1 Parkplatz inklusive (2. Parkplatz optional möglich) • Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz • effizientes Heizsystem mit INFRAROT Heizpaneelen • Sonnenschutz mit Rollläden auf allen Fenstern • Personenlift • jede Wohnung wird mit einer Markenküche inkl. Geräte ausgestattet Detaillierten Beschreibungen der einzelnen Wohnungen finden Sie in der jeweiligen Top Nummer. (Bitte beachten Sie dass es sich um Musterfotos vom Baugleichen Projekt handelt) Top 3: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, direkten Zugang in die sanitären Räumlichkeiten und das Wohnzimmer. Ausgestattet wird die Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Geräte (so wie auf den Symbolfotos abgebildet). Der Zugang auf die Freifläche wie z.B. der Terrasse mit ca. 6 m² und einen eigenen Garten mit ca. 74 m² erfolgt durch die Wohnküche. Das Schlaf- & Kinderzimmer ist ca. 12 m² groß und bietet ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken & einem WM-Anschluss ausgestattet. Selbstverständlich ist das WC separat und mit einem Waschbecken versehen. Jede Wohnung verfügt über einen PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche (ca. 33 m²) inkl. EWE Küche & Geräte • Eigengarten mit ca. 74 m² • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Abstellraum • sep. WC • PKW Stellplatz • Kellerabteil Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete • Bezugsbereit: geplant ab 01.10.2022 Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hinweisen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen zukünftigen Wohnimmobilie in ländlicher & zentraler Lage im Grünen??? BEZUGSBEREIT AB: 01.10.2022 (aktuell in der Bauphase) Dann sind Sie hier GENAU RICHTIG. Die Gemeinde Judenau-Baumgarten liegt südlich von Tulln am Südrand des Tullnerfeldes. Die Fläche der Gemeinde umfasst ca. 14 km², davon sind ca. 15% bewaldet. In Baumgarten wohnen aktuell (Stand 2020) ca. 2.200 Einwohner. Die aktuell errichtete Liegenschaft befindet sich direkt in Baumgarten im Tullnerfeld in der Kellergasse und wird mit einem Personenlift ausgestattet. Bildung/Soziales: Ärzte: Dr. Med. Kaiblinger / Judenau (Allgemeinmediziner); Dr. Med. Prem / Judenau (Allgemeinmediziner) Kindergarten: KG I & KG II in Judenau - Schlossplatz 1 & Schlossplatz 3 Schulen: Volks- & Musikschule / Baumgarten - Hauptstraße 28Highlights der Liegenschaft: • je WHG 1 Parkplatz inklusive (2. Parkplatz optional möglich) • Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz • effizientes Heizsystem mit INFRAROT Heizpaneelen • Sonnenschutz mit Rollläden auf allen Fenstern • Personenlift • jede Wohnung wird mit einer Markenküche inkl. Geräte ausgestattet Detaillierten Beschreibungen der einzelnen Wohnungen finden Sie in der jeweiligen Top Nummer. (Bitte beachten Sie dass es sich um Musterfotos vom Baugleichen Projekt handelt) Top 2: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, direkten Zugang in die sanitären Räumlichkeiten und das Wohnzimmer. Ausgestattet wird die Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Geräte (so wie auf den Symbolfotos abgebildet). Der Zugang auf die Freifläche wie z.B. der Terrasse mit ca. 6 m² und einen eigenen Garten mit ca. 111 m² erfolgt durch die Wohnküche. Das Schlaf- & Kinderzimmer ist ca. 12 m² groß und bietet ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken & einem WM-Anschluss ausgestattet. Selbstverständlich ist das WC separat und mit einem Waschbecken versehen. Jede Wohnung verfügt über einen PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche (ca. 34 m²) inkl. EWE Küche & Geräte • Eigengarten mit ca. 111 m² • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Abstellraum • sep. WC • PKW Stellplatz • Kellerabteil Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete • Bezugsbereit: geplant ab 01.10.2022 Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hinweisen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: unterkellertes, gefälliges Einfamilienhaus mit guter Raumanordnung, guter Nord-Süd Ausrichtung. Von der großen Diele - mit offenem (Holztreppe) Aufgang ins Obergeschoß - gelangt man im Erdgeschoß ins: Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse, ins Bad mit Dusche und Wanne, ins WC und den Abstellraum. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoß ist ein großes Zimmer, sowie ein kleiner Raum (WC, Waschbecken etc.) situiert. Der restliche Dachboden kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Der massiv erbaute Keller verfügt über mehrere Kellerräume (Werkstätte, Lager, Heizraum etc.) sowie ein gemütliches Kellerstüberl. Ebenso ist hier ein zusätzlicher Ausgang in den Garten vorhanden. Beim Bau wurde auf eine solide Ausführung Wert gelegt. Die südwestseitig liegende Terrasse, eine Garage sowie ein großer Lagerraum im Garten, der-als Garage od. Abstellraum verwendet werden kann vervollständigen das Angebot. Techn. Beschreibung: Baujahr 1978 38 cm starke Hohlblockziegel, Walmdachstuhl mit Eternit Doppeldeckung, Ziegelstegdecken, Öl-Zentralheizung (Kessel ca. 2008 erneuert), E-Boiler, Mahagoni Verbundfenster, teilweise Echtholz-Parkettböden, Offene Holztreppe ins Dachgeschoß, Stromanschluss, Kanalanschluss, Wasseranschluss sowie zusätzlicher Schlagbrunnen vorhanden Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 212,1¸HWB Energieklasse: F fGEE: 2,83, fGEE Energieklasse: E Kaufpreis: € 569.000, Lagebeschreibung: Judenau-Baumgarten ist eine Marktgemeinde mit 2287 Einwohnern im Bezirk Tulln in Niederösterreich. In den letzten Jahren wurde Judenau besonders durch die Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof (3 km) aufgewertet. Von dort sind Sie mit dem Zug in nur 19 Minuten am Hauptbahnhof in Wien. Durch Judenau-Baumgarten führen mehrere Radwege, der bekannteste ist der Grosse Tulln - Radweg.[ In der Gemeinde befinden sich zwei Kindergarten[10] und eine Volksschule. Judenau-Baumgarten GESCHICHTE DER MARKTGEMEINDE Unsere Agrar- und Weinbaugemeinde Judenau-Baumgarten liegt bezaubernd eingebettet inmitten von Äckern und Weingärten an der Großen und Kleinen Tulln. Von der Ebene des Tullnerfeldes steigt die Landschaft sanft zu den Ausläufern des Wienerwaldes an. Vom leicht zu erreichenden Auberg reicht der Blick über das Tullnerfeld, die Donau entlang und auf den nördlich der Donau gelegenen Wagram, während sich im Südosten der Höhenzug des Wienerwaldes erhebt. Um 1100 wurden die vier Ortschaften Judenau, Baumgarten, Zöfing und Freundorf welche unsere Markgemeinde bilden, erstmals genannt. Die heutige "Marktgemeinde Judenau-Baumgarten" entstand mit 1. Jänner 1968 durch den Zusammenschluss der "Marktgemeinde Judenau" (bestehend aus den Katastralgemeinden Judenau und Zöfing) und der "Gemeinde Baumgarten am Tullnerfeld" (bestehend aus den Katastralgemeinden Baumgarten am Tullnerfeld und Freundorf). In Judenau kann man das Schloss Judenau aus dem 16. Jahrhundert, das Kapuziner- und Eremitenstöckel sowie die Pfarrkirche zur Hl. Dreifaltigkeit besichtigen. In Baumgarten und Freundorf ladet jeweils eine gotische Kirche und in Zöfing eine Kapelle zur stillen Betrachtung ein. Mit kulinarischen Leckerbissen verwöhnen unsere drei Gasthöfe und sechs Heurigenwirte. Für Sportliche stehen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, ein Sportplatz, eine Tennisanlage und für unsere Jüngsten attraktive Spielplätze zur Verfügung. Durch die Errichtung des HL-Bahnhofes Tullnerfeld im Jahr 2012 wird unseren Gemeindebürgern eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung geboten. Die Marktgemeinde ist ein moderner und leistungsfähiger Wirtschaftsstandort. Wir haben eine hoch qualitative Landwirtschaft und sind eine beliebte Wohngemeinde. Zahlreiche Vereine und Organisationen sind durch Abhaltung ihrer Veranstaltungen, Hilfsbereitschaft und Pflege des Brauchtums nicht mehr aus dem Gemeindegeschehen wegzudenken. Eine Gemeinde zum Wohlfühlen! Provision:... [Mehr]

Miete: 100€ Kaution: 200€ E-Mail: [Email] Nähe Baumgarten, kein Stapler!