#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in Mauerbach" Die Wohnhausanlage Kreuzbrunn an der Wiener Stadtgrenze und am Beginn des Wienerwald`s garantiert hohe Lebensqualität bei bester Nähe zu Wien West. Die Anlage wurde vor 5-6 Jahren großzügig saniert inkl. Vollwärmeschutzfassade, Dach sowie die Inbetriebnahme einer zentralen Pelletsheizung und einer 160m² Solaranlage für Warmwasser. Dies ist der Garant für günstige Heizung und Warmwasser in der gesamten Anlage. Es erwartet Sie eine wunderschöne, lichtdurchflutete und gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² im dritten Stock des vierstöckigen Gebäudes, selbstverständlich mit Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer welche wie folgt aufgeteilt sind. Zentraler Eingangsbereich mit Toilette, geräumigem Badezimmer sowie Küche jeweils mit Fenster ausgestattet bzw. auf der gegenüberliegenden Seite das Wohnzimmer mit ca. 25 m², Schlafzimmer und Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia mit ca. 4,5 m² und Sicht auf den gegenüberliegenden Wald. Weiter verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil und einen Gargenplatz im Eigentum. Die Wohnung ist in bestem Zustand und wartet durch den Umzug des Eigentümers auf Ihre neuen Besitzer. Die Marktgemeinde Mauerbach an der Wiener Stadtgrenze bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Wienerwald sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 3 Gehminuten erreichbare Busstation nach Wien Hütteldorf U4 oder der Schnellbahn Hadersdorf/Weidlingau sowie mit dem Auto nach Wien in wenigen Minuten erreichbar. Der Preis NUR ? 280.000, Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 60.000, /monatlich ? 700, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 201.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Zimmer Gegensprechanlage, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Fischgrät-Parkettböden und Fliesen, Küche mit Geräten Kellerabteil, Tiefgaragenabstellplatz (Einzelkoje), Fernwärme, Waschküche, Fahrradabstellraum und Indoor-Kinderspielraum, Allgemeingarten mit Spielplatz Ruhige Grünlage am Wiener Stadtrand! Schnellbahn und Bus in unmittelbarer Nähe, Shopping Center Auhof zu Fuß erreichbar Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1995 errichteten Wohnhausanlage in Waldrandlage am westlichen Wiener Stadtrand. Sie liegt im 1. Stock und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Anlage vereint den Vorteil der Grünlage mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl die Schnellbahnhaltestelle Weidlingau der S50 als auch die Bushaltestelle Herzmanskystraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahn ist man in rund 30 Minuten im Stadtzentrum von Wien. Das Shopping Center Auhof ist ebenfalls fußläufig entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und verschiedenste Gastronomiebetriebe. Der Zugang erfolgt über die Garage, trockenen Fußes ins Haus oder über einen Weg zum Hauseingang. Die Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, von dem man in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, in die offene Küche mit Essbereich, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, in das separate WC und das nordseitige Schlafzimmer mit Blick in die Anlage gelangt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind verfliest. Alle Fenster sind mit Innenjalousien versehen. Die Küche inklusive aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein ca. 8 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (Einzelkoje). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Für alle Bewohner des Hauses stehen eine Waschküche, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume, Hobbyraum, ein großer Kinderspielraum und der Allgemeingarten mit Spielplatz zur Verfügung. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den westseitigen Balkon, offene Küche, 2 Bäder mit WC (1x Dusche, 1x Wanne), 2 Abstellräume, 3 Zimmer Es besteht die Möglichkeit, im Wohn-Esszimmer eine Wand aufzuziehen und dadurch ein zusätzliches Zimmer zu erhalten Baujahr 2008/09, Vollwärmeschutzfassade Niederigenergiehaus barrierefrei, 1 Tiefgaragenstellplatz, 8 m² Kellerabteil, Parkett- und Fliesenböden, Blum-Küche mit Markengeräten, Kaminanschluss im Wohnzimmer Haus-Sat-Anlage und Magenta Die Wohnhausanlage wurde 2008/2009 in Niedrigenergiebauweise errichtet und befindet sich direkt beim Naturpark Sandstein-Wienerwald in einer ruhigen Sackgasse. Die gepflegte Wohnung liegt im 1. Liftstock und verteilt sich auf zentralen Vorraum, Duschbad mit WC und großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Blum-Küche mit Markengeräten. Ein Ausgang führt auf den westseitigen, überdachten Balkon mit Holzfliesen und Blick in die grüne Umgebung. Zimmer 1 liegt nordseitig ausgerichtet und blickt in den Naturwald. Weiters werden noch zwei ruhige, ostseitige Zimmer geboten und ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Auch praktische Abstellräume stehen zur Verfügung. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem äußerst begehrten Wohngebiet. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte uns Banken sind maximal 20 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Haltestelle Purkersdorf Sanatorium, die man zu Fuß in wenigen Minuten erreicht, liegt bereits in der VOR-Kernzone Wien. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

zentraler Vorraum, Bad mit Wanne, separates WC, 2 Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Loggia/Terrasse Gasetagenheizung, Parkettböden, Holz-Alu-Fenster, Kellerabteil, Garagenstellplatz Allgemeinräume wie Saunabereich, Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum, Waschküche, Trockenraum BK mtl. ? 229,-, Instandhaltung mtl. ? 128, , In beliebter Siedlungslage, nur wenige Gehminuten zum Purkersdorfer Hauptplatz, befindet sich diese gepflegte, auf einem Südhang errichtete Wohnhausanlage. Die 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und bietet von ihrer Loggia aus einen schönen Ausblick in den Garten. Die sehr gut angelegte Wohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen zentralen Vorraum, innen liegend Bad mit Wanne und separates WC, ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ostseitige Loggia/Terrasse mit Morgensonne, eine Küche mit Geräten sowie zwei weitere Zimmer. Der Purkersdorfer Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Autobus und Schnellbahn) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Kino, Fitnesscenter und Bowlingbahn bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof in Wien West. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie ist situiert im Auhof - 1140 Wien, der Altbestand wird abgebrochen und auf einer Grundfläche von 5.200 m2 wird der Neubau realisiert. Geplant sind insgesamt drei Gewerbeflächen im EG und zwei Büroflächen im OG. Zirka 38 Stellplätze sind geplant. Objektart: Gewerbeflächen/Schauraum/Büro Grundfläche: ca. 5.200 m2 EG Gewerbeeinheit 01: bereits vermietet EG Gewerbeeinheit 02: 458 m² EG Gewerbeeinheit 03: 523 m² OG Bürofläche 01: 485 m² + 46 m² Terrasse OG Bürofläche 02: 500 m² Miete Gewerbeeinheit: € 20,00/m² netto + BK + Ust Miete Bürofläche: € 16,00/m² netto + BK + Ust Miete Außenstellplatz: € 55,00/Stellplatz netto + BK + Ust Provision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den westseitigen Balkon, offene Küche, 2 Bäder mit WC (1x Dusche, 1x Wanne), 2 Abstellräume, 3 Zimmer Es besteht die Möglichkeit, im Wohn-Esszimmer eine Wand aufzuziehen und dadurch ein zusätzliches Zimmer zu erhalten Baujahr 2008/09, Vollwärmeschutzfassade Niederigenergiehaus barrierefrei, 1 Tiefgaragenstellplatz, 8 m² Kellerabteil, Parkett- und Fliesenböden, Blum-Küche mit Markengeräten, Kaminanschluss im Wohnzimmer Haus-Sat-Anlage und Magenta Die Wohnhausanlage wurde 2008/2009 in Niedrigenergiebauweise errichtet und befindet sich direkt beim Naturpark Sandstein-Wienerwald in einer ruhigen Sackgasse. Die gepflegte Wohnung liegt im 1. Liftstock und verteilt sich auf zentralen Vorraum, Duschbad mit WC und großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Blum-Küche mit Markengeräten. Ein Ausgang führt auf den westseitigen, überdachten Balkon mit Holzfliesen und Blick in die grüne Umgebung. Zimmer 1 liegt nordseitig ausgerichtet und blickt in den Naturwald. Weiters werden noch zwei ruhige, ostseitige Zimmer geboten und ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Auch praktische Abstellräume stehen zur Verfügung. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem äußerst begehrten Wohngebiet. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte uns Banken sind maximal 20 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Haltestelle Purkersdorf Sanatorium, die man zu Fuß in wenigen Minuten erreicht, liegt bereits in der VOR-Kernzone Wien. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller

Liegenschaft A Wohnfläche: ca. 205 m² (8 Zimmer) Grundfläche: ca. 1.196 m² (lt. Grundbuchauszug) Keller ca. 90 m² Parterre: Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC, Veranda mit Ausgang in den Garten, großzügiges, südseitiges Zimmer, zwei weitere Zimmer, Kabinett mit einem weiteren Ausgang in den Garten 1. Stock: Vorraum, Gang, 4 Zimmer, Badezimmer, WC Der geräumige, ca. 99 m² große Dachboden mit Ausblick bietet genügend Platz und Gestaltungsraum für eine weitere Wohnetage. Baujahr ca. 1880, Zubau ca. 1906 Eingangstüren aus Holz, Holzkastenfenster, teilweise doppelflügelige, Holzkassettentüren, Teppich-, Fliesen-, PVC-, Parkett- und Holzdielenböden, Küche inkl. Geräte, Gartenhütte, KFZ-Stellplatz Öl-Heizung (ca. 1972), Gas-Etagenheizung Kaufpreis A: ? 1.300.000, 3% Erfolgshonorar zzgl. 20% MwSt. Liegenschaft B Wohnfläche: ca. 83 m² Wohnfläche, zzgl. Keller und Dachboden (ausbaubar) Grundfläche: ca. 324 m² (lt. Grundbuchauszug) Erdgeschoß: Vorraum, Bad, Abstellraum, separates WC, 2 Zimmer, Küche weiterer Eingang in den Keller und auf den Dachboden, welcher ausgebaut werden könnte Baujahr ca. 1978 Kaufpreis B: ? 550.000, 3% Erfolgshonorar zzgl. 20% MwSt. Gesamtkaufpreis Liegenschaften A+B: ? 1.850.000, 3% Erfolgshonorar zzgl. 20% MwSt. Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Die beiden Liegenschaften mit jeweils eigenständiger Einlagezahl werden sowohl als Gesamtpaket als auch separat angeboten. Die Schnellbahnhaltestelle der S50, Wien-Weidlingau und ein Kindergarten "Lern- und Spielgruppe Hadersdorf" sind nur ca. 250 Meter entfernt und gut fußläufig erreichbar. Die "Offene Volksschule Hadersdorf" und die "Neue Sportmittelschule Hadersdorf" erreicht man mit der S50 nach nur einer Station, zu Fuß benötigt man maximal 10 Minuten. Das nächste Gymnasium ist das in Purkersdorf, das sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Buslinie 451 in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Das ca. 450 Meter entfernt liegende Auhofcenter bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, ein Cineplexx-Kino, Fitnessstudio, Indooraction Park, Bowling, eine Tanzschule und verschiedene Gastronomiebetriebe. Im Sommer kann man sich im Hadersdorf-Weidlingauer Bad gegenüber der Volksschule Abkühlung verschaffen. Auf einem großzügigen Grundstück wurde die gegenständliche Villa ca. im Jahr 1... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1. Liftstock: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad, separates WC, zwei weitere Zimmer Loggia/Balkon Baujahr: ca. 2008 Gas-Zentralheizung Designer-Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten, Parkettböden, Garagenplatz, Gegensprechanlage mit Kamera, SAT-Anschlüsse, Kellerabteil befristet auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit Betriebskosten: mtl. ca. ? 146, (inkl. MwSt. und PKW-Stellplatz) Heizung und WW: mtl. dzt. ca. ? 196, (inkl. MwSt.) Mietzins: mtl. ? 1.000, Kaution: ? 5.000, Diese wunderschöne und gepflegte Wohnhausanlage aus dem Jahre 2008 befindet sich in Hadersdorf-Weidlingau (14. Bezirk), umgeben von der idyllischen Natur des Wienerwaldes mit einer tollen Infrastruktur (das Einkaufszentrum Auhof befindet sich in Fußnähe) und einer guten öffentlichen Erreichbarkeit (mit der Westbahn ist man in zwei Stationen bei der U4-Station Hütteldorf), in einer exklusiven Wohnhausanlage im 1. Liftstock mit parkähnlichem Allgemeinbereich. Die große Wohnküche umfasst ca. 32 m², die mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattete hochwertige DAN-Küche bleibt erhalten und ist im Mietpreis inkludiert. Vom geräumigen zentralen Vorraum gelangt man außerdem in die beiden Schlafzimmer sowie in den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Handtuchtrockner sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Toilette (mit Waschbecken) liegt gleich daneben. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume und der Abstellraum sind verfliest. Die doppelseitigen Fenster lassen sehr viel Tageslicht in die Wohnung und die Ruhe der idyllischen Parkanlage ist ein weiteres Merkmal dieser schönen Wohnung. Weiters verfügt das Objekt über zwei SAT-Anschlüsse, eine Türsprechanlage mit Video und wird mittels Hauszentral-heizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt ? 1.150, und beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von ? 5.000, ist dem/r Vermieter In bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweilig... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Im 14. Bezirk befindet sich das Objekt Zimbagasse 5 in bester Lage. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Straßenbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, zu welchem Sie nur 10 Minuten zu Fuß brauchen, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Abgerundet wird dies durch ein eigenes Ärztezentrum im Center. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Lainzer Tiergarten, welcher für einen angenehmen Ausgleich nach der Arbeit einlädt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Im 14. Bezirk befindet sich das Objekt Zimbagasse 5 in bester Lage. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Straßenbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, zu welchem Sie nur 10 Minuten zu Fuß brauchen, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Abgerundet wird dies durch ein eigenes Ärztezentrum im Center. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Lainzer Tiergarten, welcher für einen angenehmen Ausgleich nach der Arbeit einlädt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Dieses moderne Büro befindet sich direkt neben dem Auhof-Einkaufszentrum im 14 Bezirk. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Mietpreis pro m²: 13,70 Euro, Provisionsfrei! Ausstattung Fenster: öffenbar Abgehängte Decke EDV Verkabelung: Fensterbankkanäle Heizung: ja Klimaanlage: ja Verfügbar ab: ab sofort Lage Bus: 50A, 50B S-Bahn: S50... [Mehr]

#Büro

Dieses moderne Büro befindet sich direkt neben dem Auhof-Einkaufszentrum im 14 Bezirk. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Mietpreis pro m²: 13,70 Euro, Provisionsfrei! Ausstattung Fenster: öffenbar Abgehängte Decke EDV Verkabelung: Fensterbankkanäle Heizung: ja Klimaanlage: ja Verfügbar ab: ab sofort Lage Bus: 50A, 50B S-Bahn: S50... [Mehr]