#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie ist situiert im Auhof - 1140 Wien, der Altbestand wird abgebrochen und auf einer Grundfläche von 5.200 m2 wird der Neubau realisiert. Geplant sind insgesamt drei Gewerbeflächen im EG und zwei Büroflächen im OG. Zirka 38 Stellplätze sind geplant. Objektart: Gewerbeflächen/Schauraum/Büro Grundfläche: ca. 5.200 m2 EG Gewerbeeinheit 01: bereits vermietet EG Gewerbeeinheit 02: 458 m² EG Gewerbeeinheit 03: 523 m² OG Bürofläche 01: 485 m² + 46 m² Terrasse OG Bürofläche 02: 500 m² Miete Gewerbeeinheit: € 20,00/m² netto + BK + Ust Miete Bürofläche: € 16,00/m² netto + BK + Ust Miete Außenstellplatz: € 55,00/Stellplatz netto + BK + Ust Provision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Im 14. Bezirk befindet sich das Objekt Zimbagasse 5 in bester Lage. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Straßenbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, zu welchem Sie nur 10 Minuten zu Fuß brauchen, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Abgerundet wird dies durch ein eigenes Ärztezentrum im Center. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Lainzer Tiergarten, welcher für einen angenehmen Ausgleich nach der Arbeit einlädt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Im 14. Bezirk befindet sich das Objekt Zimbagasse 5 in bester Lage. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Straßenbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, zu welchem Sie nur 10 Minuten zu Fuß brauchen, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Abgerundet wird dies durch ein eigenes Ärztezentrum im Center. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Lainzer Tiergarten, welcher für einen angenehmen Ausgleich nach der Arbeit einlädt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Dieses moderne Büro befindet sich direkt neben dem Auhof-Einkaufszentrum im 14 Bezirk. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Mietpreis pro m²: 13,70 Euro, Provisionsfrei! Ausstattung Fenster: öffenbar Abgehängte Decke EDV Verkabelung: Fensterbankkanäle Heizung: ja Klimaanlage: ja Verfügbar ab: ab sofort Lage Bus: 50A, 50B S-Bahn: S50... [Mehr]

#Büro

Dieses moderne Büro befindet sich direkt neben dem Auhof-Einkaufszentrum im 14 Bezirk. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Mietpreis pro m²: 13,70 Euro, Provisionsfrei! Ausstattung Fenster: öffenbar Abgehängte Decke EDV Verkabelung: Fensterbankkanäle Heizung: ja Klimaanlage: ja Verfügbar ab: ab sofort Lage Bus: 50A, 50B S-Bahn: S50... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Dachgeschosswohnung in der Zieglergasse, 1070 Wien mit zwei Dachterrassen zur Kurzzeitmiete ( ab einem Monat ) zu vergeben. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, … 110m2 Wohnfläche Preis pro Monat 1800€ / Strom laut Zähler extra... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Stock: Vorraum mit Stiegenhaus und Abstellraum, separates WC, großzügige, offene Wohnküche, Zimmer Dachgeschoß: Vorraum mit Ausgang auf die Dachterrasse, Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Zimmer, eines davon mit einem weiteren Ausgang auf die Terrasse 19 m² große Dachterrasse S/W Garten: ca. 140 m² (lt. Nutzwertgutachten) Gegensprechanlage, tw. 2-fach und tw. 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit tw. Außenjalousien, Parkett- und Fliesenböden, Badezimmer mit Wanne, Einlagerungsraum, Doppelparker/Stapelparker in der Garage Gas-Etagenheizung über Radiatoren Am westlichen Stadtrand im 14. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Stock bzw. Dachgeschoß. Die Bahnstation Purkersdorf-Sanatorium (Wiener Kernzone), die man in nur rund 6 Gehminuten erreicht, bietet mit der Schnellbahnlinie S 50 und diversen Regionalzügen sehr gute Direktverbindungen sowohl nach Wien-Hütteldorf (Fahrzeit ca. 9 Minuten) und Wien-Westbahnhof, als auch Richtung Purkersdorf und Tullnerbach-Pressbaum bis nach St.Pölten. Eine Haltestelle der Buslinie 451 mit den Destinationen Hütteldorf, Gablitz oder Sieghartskirchen liegt quasi gegenüber bzw. neben der Liegenschaft. Die Auffahrt Auhof der Westautobahn liegt ca. 2,5 km entfernt. Das Shopping Center Auhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und verschiedenste Gastronomiebetriebe. Den künftigen Eigentümern stehen auf zwei Ebenen verteilt, zwei Vorräume, Abstellraum, separates WC, großzügige, offene Wohnküche, ein Badezimmer mit WC und 3 Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit die etwa 19 m² große, süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 140 m² großer Garten, ein PKW-Stellplatz in der Garage als Stapelparker und ein Einlagerungsraum. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, diverse Anschlüsse für Küche und TV sind vorhanden. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 282 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in direkter Nähe zum Auhof Center. Die hellen und freundlichen Büroflächen sind mit Parkettboden ausgestattet. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 6 getrennt begehbare Büroräume, die teilweise durch eine interne Türe verbunden sind. Die Allgemeinflächen wie Teeküche, Sanitäranlagen und Eingangsbereich werden gemeinsam genutzt. In Absprache mit dem Vermieter kann ein Schulungsraum für größere Besprechungen genutzt werden. Es können auch Teilflächen angemietet werden, die kleinste verfügbare Einheit hat eine Fläche von ca. 29 m². Die zusätzliche Anmietung von Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 140 m²) oder im Untergeschoss (ca. 300 m²) ist möglich. Die Anlieferung zu den Lagerflächen erfolgt über eine Rampe. Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze um jeweils € 80,00/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet. verfügbare Fläche/Konditonen: 1.OG: ca. 282 m² - netto € 13,50/m²/Monat (teilbar ab ca. 29 m²) Betriebskostenakonto: netto ca. € 4,75/m²/Monat Das Betriebskostenakonto wird derzeit neu ermittelt, der genaue Wert wird nachgereicht. zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: EG: ca. 140 m² Lager mit Kleinbüros - netto € 6,50/m²/Monat (Laderampe) UG: ca. 300m² Lager - netto € 5,00/m²/Monat (Belieferung über Rampe) Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Parkettboden Ausgestattete Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten Außenjalousien Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 50A, 50B Individualverkehr: sehr gute Anbindung an die Westausfahrt Wiens (A1, B1 Wientalstraße) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 93 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in direkter Nähe zum Auhof Center. Die hellen und freundlichen Büroflächen sind mit Parkettboden ausgestattet. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 2 getrennt begehbare Büroräume. Die Allgemeinflächen wie Teeküche, Sanitäranlagen und Eingangsbereich werden gemeinsam genutzt. In Absprache mit dem Vermieter kann ein Schulungsraum für größere Besprechungen genutzt werden. Es können auch weitere Teilflächen angemietet werden bis zu einer Gesamtfläche von ca. 282 m². Die zusätzliche Anmietung von Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 140 m²) oder im Untergeschoss (ca. 300 m²) ist möglich. Die Anlieferung zu den Lagerflächen erfolgt über eine Rampe. Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze um jeweils € 80,00/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet.verfügbare Fläche/Konditonen: 1.OG: ca. 92,71 m² - netto € 14,00/m²/Monat (erweiterbar auf bis zu ca. 282 m²) Betriebskostenakonto: netto ca. € 4,75/m²/Monat Das Betriebskostenakonto wird derzeit neu ermittelt, der genaue Wert wird nachgereicht.zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: EG: ca. 140 m² Lager mit Kleinbüros - netto € 6,50/m²/Monat (Laderampe) UG: ca. 300m² Lager - netto € 5,00/m²/Monat (Belieferung über Rampe) Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Parkettboden Ausgestattete Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten Außenjalousien Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 50A, 50BIndividualverkehr: sehr gute Anbindung an die Westausfahrt Wiens (A1, B1 Wientalstraße) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 282 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in direkter Nähe zum Auhof Center. Die hellen und freundlichen Büroflächen sind mit Parkettboden ausgestattet. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 6 getrennt begehbare Büroräume, die teilweise durch eine interne Türe verbunden sind. Die Allgemeinflächen wie Teeküche, Sanitäranlagen und Eingangsbereich werden gemeinsam genutzt. In Absprache mit dem Vermieter kann ein Schulungsraum für größere Besprechungen genutzt werden. Es können auch Teilflächen angemietet werden, die kleinste verfügbare Einheit hat eine Fläche von ca. 29 m². Die zusätzliche Anmietung von Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 140 m²) oder im Untergeschoss (ca. 300 m²) ist möglich. Die Anlieferung zu den Lagerflächen erfolgt über eine Rampe. Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze um jeweils € 80,00/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet.verfügbare Fläche/Konditonen: 1.OG: ca. 282 m² - netto € 13,50/m²/Monat (teilbar ab ca. 29 m²) Betriebskostenakonto: netto ca. € 4,75/m²/Monat Das Betriebskostenakonto wird derzeit neu ermittelt, der genaue Wert wird nachgereicht.zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: EG: ca. 140 m² Lager mit Kleinbüros - netto € 6,50/m²/Monat (Laderampe) UG: ca. 300m² Lager - netto € 5,00/m²/Monat (Belieferung über Rampe) Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Parkettboden Ausgestattete Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten Außenjalousien Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 50A, 50BIndividualverkehr: sehr gute Anbindung an die Westausfahrt Wiens (A1, B1 Wientalstraße) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund in der Mauerbachstraße mit Abbruchhaus, großflächig bebaubar und vielfältig nutzbar! 556 m² Grundstücksfläche davon laut Bebauungsstudie bis zu 500 m² bebaubar, Bauklasse I geschlossene Bauweise, über 900 m² Wohn-Nutzfläche erzielbar. Das Grundstück erstreckt sich von der Hauptstraße bis zur Mauerbachstraße, ist ca. 1 Meter breit, und ca. 46 Meter lang. Derzeit befindet sich darauf ein überwiegend sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit 2 Wohnebenen/Wohneinheiten, mit jeweils eigenem Eingang und Zählern, mit ca. jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, je 3 Zimmer, Küche, Bad, Toilette. Die derzeitigen Nebengebäude am Grundstück sind 2 geräumige Lagerräume und eine Garage. Die Liegenschaft wäre auch als 2-Familienhaus nutzbar, ebenso für 2 separate Häuser auf beiden Seiten des Grundstücks. Kaufpreis: € 1.549.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hadersdorf, Mariabrunn, Mauerbachstraße, Hauptstraße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Herausfordernde Zeiten bedürfen herausragender Immobilien! Wir dürfen Ihnen diese herausragende Dachgeschoßwohnung präsentieren, die nicht nur durch Ausstattung und Lage, sondern vor allem auch durch einen optimalen Grundriss und nicht zuletzt durch zahlreiche Nutzungsvarianten heraussticht. Das komplett sanierte Bestandgebäude, in dem sich die Dachgeschoßwohnung befindet, wurde um zwei Dachgeschoße erweitert und im November 2019 fertig gestellt. Die Wohnung befindet sich im zweiten und somit im obersten Geschoß. Sie genießen von der Wohnungsterrasse einen fantastischen, unverbaubaren 180° Fern-Blick von Süden, über Osten bis Norden. Die verkaufsgegenständliche Wohnung eignet sich nicht nur als perfekte Eigennutzerwohnung, sondern auch als Anlegerwohnung. Sollten Sie zu jenem Interessentenkreis zählen, der eine Anlageform in Betracht zieht, können Sie mehrere Ertragsvarianten, die mit dem Erwerb dieser Dachgeschoßwohnung einhergehen, ins Auge fassen. Lassen Sie sich in einem Video durch die Wohnung führen: https://www.youtube.com/watch? v=4M_Z4r7nna M... [Mehr]