WG beim Augarten - Wohngemeinshaften in der Nähe des Parks und der Innenstadt
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OKEigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 86,81m² / 3 Zimmer
€ 4.077,87 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #hell
PREIS IST: VB !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1120 Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 86,81 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Der Erstbezug garantiert Ihnen den perfekten Start in ein neues Kapitel – alles ist neuwertig und hochwertig gestaltet. Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Fernblick, der Ihnen von Ihrem neuen Zuhause aus eine wunderbare Weitsicht schenkt und für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet – so genießen Sie Ihre persönliche Wellness-Oase mit Tageslicht. Die Wohnung ist zudem WG-geeignet und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften. Für angenehme Wärme sorgt die Etagenheizung, und der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr Dachgeschoss-Appartement. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Ihren Alltag erleichtert – Ärzte, Apotheke, Klinik sowie ein breites Bildungsangebot mit Schule, Kindergarten, Universität und höheren Schulen. Auch für Ihre Einkäufe ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Der Kaufpreis von 359.000,00 € macht diese attraktive Dachgeschosswohnung zu einer einmaligen Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit bester Infrastruktur zu investieren. Aktuelle Zahlen: STAND [Tel] laut Hausverwaltung. Betriebskosten: Netto: 277,79 EUR, Brutto: 305,57.Reparaturrücklagen: Netto: 98,10 EUR. Lift: Netto: 36,46 EUR, Brutto: 40,11 EUR. Erleben Sie urbanes Wohnen mit Wohlfühlcharakter und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1120 Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Wohnung begeistern. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <275m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <200m Universität <275m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <350m Bank <300m Post <350m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <500m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 84,57m² / 3 Zimmer
€ 19,31 / m²
#WG-geeignet #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 15. Bezirk Wiens! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 84,57 m² eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und hervorragender Lage. Genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Weite und Lebensqualität schenkt. Die Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden sowie einer modernen Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die praktische Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und ermöglicht Ihnen entspannte Kochmomente. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und für barrierefreien Zugang sorgt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Dusche und ist dank ihrer Raumaufteilung WG-geeignet – perfekt für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Für Fahrradliebhaber steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung, wodurch Sie Ihre Umweltfreundlichkeit ganz unkompliziert leben können. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie einen Bahnhof, die Ihnen rasche und bequeme Mobilität in ganz Wien ermöglichen. So sind Sie schnell im Stadtzentrum oder an Ihrem Arbeitsplatz. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen – ideal für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe, die Ihnen Einkaufskomfort garantieren. Die monatliche Miete von 1.633,05 € im Monat, inklusive Warmwasser und Heizung bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so attraktive Wohnung mit dieser Ausstattung und Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien 1150 – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur zu einem perfekten Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese tolle Wohnung persönlich! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Universität <950m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <350m Bank <325m Post <425m Polizei <375m Verkehr Bus <225m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 73,7m² / 3 Zimmer
€ 19,25 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in 1120 Wien nahe Bahnhof Meidling zu vermieten! m zwölften Wiener Gemeindebezirk, fußläufig zum Bahnhof Meidling, wird diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist damit barrierefrei und bequem erreichbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Wohnküche Abstellraum WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank, der reichlich Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Von hier aus führt der Gang ins Herzstück der Wohnung: die Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die in einer eigenen Nische untergebracht ist und den Koch- vom Wohn- und Essbereich klar trennt – funktional und optisch durchdacht. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat vom Gang aus begehbar und nach Osten ausgerichtet, was angenehm ruhige, lichtdurchflutete Morgenstunden verspricht. Das Badezimmer überzeugt mit einer vollwertigen Ausstattung: Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und ein eigener Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab und sorgen für die im Alltag so geschätzte Ordnung. Zum Mietobjekt gehört ein eigenes Kellerabteil im Haus. Für Mieter mit eigenem Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum monatlichen Aufpreis von € 132,– anzumieten. Presse, zögern Sie nicht und rufen unter [Telefonnummer entfernt] an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkehrsanbindung: U6 Meidling, Niederhofstraße Bahnhof Meidling Bus: 9A, 59A, 63A, 62A, 8ANebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 26m²
€ 19,35 / m²
Helles WG-Zimmer in 1100 Wien ab 01.08.2026 zu vermieten. Das Zimmer ist ca. 26 m² groß. Die gesamte Wohnung ist ca. 100 m² groß und befindet sich im 2. Stock mit Aufzug. Es handelt sich um eine ruhige und freundliche 3er-WG. Aktuell wohnen 2 Männer in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über WLAN, Waschmaschine, Geschirrspüler, Badewanne/Dusche, separates WC, Parkettboden und Gasheizung. Die Küche ist voll ausgestattet. Haustiere sind willkommen. Die Lage ist sehr praktisch: Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Kaltmiete: 503 € pro Monat. Strom, Gas und Internet werden separat nach Vereinbarung abgerechnet. Kaution: 1200 € Ablöse: 300 € Gesucht wird eine zuverlässige, saubere und respektvolle Person. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über Bazar schreiben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 64,48m² / 2 Zimmer
€ 3.830,65 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #hell
PREIS IST: VB !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Hochparterrewohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64,48 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit zwei perfekt geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch als WG geeignet – hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Der helle Wohnraum mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein, während die Fliesenbereiche praktische Reinigung und Hygiene gewährleisten. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, was eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung garantiert. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zum Gebäude und macht den Alltag spürbar angenehmer. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Wiener Lebensgefühl nach Hause bringt. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und rund um Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Universität und Höherer Schule, was kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantiert. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst bequem macht. Der Kaufpreis von 258.000 Euro bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zu erfüllen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und das rundum durchdachte Wohnkonzept. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität auf 64,48 m² möglich ist! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <700m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <850m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <250m Bank <300m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 97m² / 3 Zimmer
€ 12,92 / m²
#WG-geeignet #Altbau #möbliert #unbefristet
WG-taugliche 3-Zimmer Altbauwohnung in 1100 Wien, Nähe Sonnwendviertel zu mieten Genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Favoritenstraße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie zur U1, die eine schnelle und direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt bietet. Die freundliche, zur ruhigen Gasse ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgt eine Gasetagenheizung. Die separate Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke, die ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² bietet sie großzügige Platzverhältnisse und wird unbefristet vermietet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Toilette - Vorzimmer - Abstellraum Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Gellertplatz" und "Wielandplatz" ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Straßenbahn 6, 18, D •Autobus 14A Der Reumannplatz mit Anschluss an die U1 und zahlreiche Buslinien ist nur eine Station entfernt oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 56,11m² / 3 Zimmer
€ 7.021,92 / m²
Solides Investment: Attraktive Anlegerwohnungen in Wien Investieren Sie in den zukunftssicheren Wiener Immobilienmarkt. Unsere Vorsorgewohnungen bieten Ihnen den optimalen Mix aus langfristigem Inflationsschutz, stabiler Wertsteigerung und passivem Einkommen. Die Eckdaten im Überblick Erwartete Nettorendite: 2,75 % – 4,0 %Lagen: Ausgewählte, vermietungssichere Bezirke in ganz Wien Wohnkonzepte: Clevere, kompakte Grundrisse (Fokus auf 1- bis 3-Zimmer) Zustand: Erstbezug im Neubau oder hochwertig saniert Warum eine Vorsorgewohnung in Wien? Hohe Nachfrage: Der stetige Zuzug und die starke Nachfrage nach kompakten Wohnraum garantieren eine rasche und lückenlose Vermietbarkeit. Optimale Infrastruktur: Wir setzen auf Standorte mit exzellenter Anbindung an das Wiener U-Bahn- und Straßenbahnnetz sowie bester Nahversorgung. Steuervorteile: Profitieren Sie als Anleger vom Vorsteuerabzug beim Kaufpreis und attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten. Unser Service für Ihren Anlageerfolg Wir bieten nicht nur die Immobilie, sondern auf Wunsch ein ganzheitliches Konzept: Von der Ertragsberechnung über die Erstvermietung bis hin zur Hausverwaltung. Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten. Gerne senden wir Ihnen unser aktuelles Portfolio zu oder suchen gezielt nach Objekten, die exakt Ihrer Anlagestrategie entsprechen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 56m² / 3 Zimmer
€ 24,11 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Die Wohnung hat ca. 56 m², befindet sich im 1.Lift stock eines neuen Gebäudes mit Aufzug und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Abstellraum, einer Einbauküche mit Geräten, einem Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss, einem WC und drei separaten Zimmern. Alle drei Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Ein Zimmer ist 20 m² groß, hat zwei Balkon Fenster und ist sehr hell. Die beiden anderen Zimmer sind jeweils 10 m² groß. WC und Badezimmer sind separat. Die Waschküche befindet sich im 2. Kellergeschoß und ist mit dem Aufzug erreichbar. Waschmaschine und Trockner stehen gratis zur Verfügung. Parkplatz Doppelpark untere Stelle im 1. Kellergeschoß mit Lift Verbindung ist bei Bedarf gegen Bezahlung möglich. Super zentrale Lage: Das SAE Institute Vienna (Linke Wienzeile) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die U4-Haltestelle Pilgramgasse erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß. Die Bushaltestellen 12A und 14A befinden sich direkt vor dem Haus. Mit der Buslinie 14A erreichen Sie die Mariahilferstraße. Auch die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz und die U1-Haltestelle Reumannplatz sind schnell erreichbar. Von zu Hause aus benötigen Sie insgesamt 12 Minuten (5 Zwischenhaltestellen mit der Linie 14A). Die TU Wien erreichen Sie in nur 5 Minuten mit der U4 (Haltestelle Karlsplatz). Die Hauptuniversität Wien ist 15 Minuten entfernt (1 Umstieg mit der U2). Die Central European University Vienna erreichen Sie in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der berühmte Naschmarkt ist mit der U4-Haltestelle Kettenbrückengasse erreichbar. Die Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße befindet sich direkt vor dem Haus. Supermärkte: Spar, Hofer, Lidl, Billa, Tchibo, Bäckerei Ströck, Restaurants, Banken, Cafés usw.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 100,63m² / 3,5 Zimmer
€ 3.259,47 / m²
#WG-geeignet #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk, die durch ihre hervorragende Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Mit einer Wohnfläche von 100,63 m² bietet diese Hochparterrewohnung viel Raum für individuelle Wohnträume und ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung umzusetzen und ein echtes Unikat zu schaffen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst Fliesen und Laminatböden, eine Gas-Etagenheizung sowie praktische Deckenleuchten, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der reizvolle Stadtblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Wiener Lebensgefühl vermittelt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie ein Bahnhof, die eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen garantieren. Auch das Umfeld lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar – ideal für Familien und alle, die Wert auf eine umfassende medizinische Versorgung legen. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Kaufpreis von 352.000,00 € bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese vielseitige Immobilie mit großem Potenzial. Nutzen Sie die Chance, in eine Wohnung mit viel Raum und hervorragender Infrastruktur zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Kosten, Stand: 06/2026 Betriebskosten: Netto 221,39, Brutto 243,53Reparaturrücklagen: 113,71Darlehen: 15,19 /Anteilsmäßig. (bis 10.07.2034). TOTAL: 372,43 EUR Brutto. PREIS: VB Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung im 16. Bezirk bietet! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 72,96m² / 3 Zimmer
€ 20,24 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des modernen Wohnbauprojekts Hallergasse 4-6 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen eigenen Balkon Eckdaten Wohnfläche: 72,96 m² Balkon: 8,00 m² Einlagerungsraum: 2,61 m² Zimmer: 3 Stock: OG 1 | Stiege 2, Top 6 Raumhöhe: 2,52 m Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 12,8 m², die sich direkt zum 8 m² großen Balkon mit Betonplattenbelag öffnet — ideal für entspannte Abende im Freien. Die beiden Zimmer mit je 13,45 m² und 13,61 m², beide mit Parkettboden ausgestattet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Bad mit Keramikbelag (6,79 m²) sowie ein separates WC (3,12 m²) sorgen für komfortablen Alltag. Vorraum und Gang erschließen die Wohnung übersichtlich und funktional. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.164,71 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 in der Leystraße, 1200 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca.85 m² sowie einem ca. 6 m² großen Balkon bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Kleiner, separater Gang zu den privaten Wohnbereichen2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCBalkon (ca. 6 m²) Besonders hervorzuheben ist die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Von der hellen Wohnküche gelangt man direkt auf den Balkon. Über einen kleinen, separaten Gang erreicht man die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer, wodurch ein angenehmer und privater Rückzugsbereich entsteht. Ausstattung & Haus3.Liftstock Baujahr 1972 Renovierungsbedürftiger Zustand Wohnküche mit Balkonzugang Separates Badezimmer und WCWaschküche im Haus Gepflegte Wohnhausanlage Kellerabteil Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes (nach Verfügbarkeit) Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Freizeit und Erholung Die nahegelegene Donauinsel zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens. Ob Radfahren, Joggen, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser – hier stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten Die nur wenige Minuten entfernte Millennium City bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Zusätzlich befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U6 Handelskai und Dresdner Straße S-Bahn und Regionalzüge am Handelskai Buslinien 5A, 11A und 11BRasche Verbindung in die Wiener Innenstadt Gute Anbindung an die A22 Donauuferautobahn Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 146m² / 3 Zimmer
€ 10,24 / m²
#WG-geeignet #Garten #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine circa 146 m² große Mietwohnung in Wiener Neustadt. Die moderne Wohnung besticht durch ihren sensationellen Grundriss und besteht aus Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Terrasse. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift. Im Außenbereich der Liegenschaft befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradabstellraum und ein Müllraum. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit der eleganten Küche. Angrenzend befindet sich die ca. 14m² große Terrasse, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit schönem Parkettboden ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer bieten großzügigen Komfort, während das dritte Zimmer als Ankleideraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Weiters gibt es ein zusätzliches separates WC für Gäste. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.... [Mehr]
