Gewerbeobjekt am Auberg, Linz

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Hier präsentiert sich ein Landgut der Superlative! Ein authentischer Gutshof, welcher liebevoll gepflegt und durchgehend adaptiert und in Stand gehalten wurde, sich auf zeitgemäßem technischen Stand befindet und ein hochwertiges, zeitlos klassisches Innenleben aufweist … gepaart mit ca. 32 ha fantastischen Wald- & Wiesenflächen… arrondiert rund um das Gehöft! Hier kann man sich sowohl in ein autarkes Leben als Selbstversorger zurückziehen, einfach nur die eigene kleine Welt als Flucht vor dem Business-Alltag genießen, sich in einem ganz besonderen Firmensitz präsentieren, oder … Egal, welche Nutzung erfolgt - auf alle Fälle ist für Wohl, Komfort und auch etwas Luxus der Bewohner gesorgt! Die drei Wohneinheiten sind "Land-Herrschaftlich" großzügig gestaltet. Die ehemaligen Heuböden - lange Zeit genutzt als Reithalle etc., ca. 15 x 60 m! - werden heute genutzt für verschiedenste platzfordernde Freizeit-Annehmlichkeiten. Um zu jeder Jahreszeit adäquat genießen zu können, gibt es zwei beeindruckende SPA-Bereiche: indoor im Nordflügel, sowie ein Outdoor-Paradies mit Pool, Tauchbecken, Biotop mit Wasserfall, Bachlauf…Geheizt wird das gesamte Anwesen mit einer vollautomatischen Hackgut-Anlage (150 k W). Ein höchst komfortables, ungewöhnlich großes Hackgutlager im OG des Südflügels garantiert eine durchgehende Wärmeversorgung; die optimale Kombination mit den hauseigenen Holzbeständen! Dieses imposante Anwesen hier im Detail zu beschreiben, ist an dieser Stelle nicht möglich - aber zusammengefasst und auf den Punkt gebracht: Dieses repräsentative Stück Kulturgut befindet sich in geografischer Top-Lage zentral & gut zu erreichen in Österreich, in Allein-Lage auf einem Hügelkopf … umgeben von den eigenen Ländereien, in diskretem Abstand zur Nachbarschaft … und doch angenehm nah zu jeglicher Infrastruktur! Gut zu wissen: + Die Flächenaufteilung lt. Grundbuch: + Baufläche, Gärten, sonst. ca. 13.911 m² + Landwirtschaft (Wiesen & Felder) ca. 230.137 m² + Wald ca. 78.293 m² + Gewässer ca. 741 m² + Eigene Quelle mit Bassin, ca. 20 m³ + Reithalle ca. 60 x 15 m möglich + Reitplatz ca. 60 x 20 m vorbereitet + 12 Pferdeboxen, 5 Stk. mit 5x5 & 7 Stk. mit 4x4 m + Hackgutanlage Hargassner ca. 150 k W + Sehr hochwertige Materialisierung & Ausführung + 2 Einliegerwohnungen mit Lift, ca. 2 x 127 m² + Indoor-Pool ca. 8 x 4 m mit SPA-Bereich & Fitnessraum + Outdoor-Pool ca. 10 x 5 m & Schwimmteich u.e.a.m + 75 m² Solaranlage mit 5 m³ Pufferspeicher u.v.a.m. LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Dieses besondere Stück Oberösterreichisches Kulturgut liegt zentral gelegen inmitten der eigenen Ländereien, in ruhiger Allein- und imposanter Aussichtslage auf einem Hügelkopf! Das Ganze dann noch geographisch zentral im Mühlviertel, unweit von Linz … und ist sowohl an die Infrastruktur des täglichen Lebens wie auch verkehrstechnisch bestens angeschlossen! Die nächste Ortschaft mit Nahversorgern etc. ist nur ca. 3km / 5 Min. entfernt. Bezirkshauptstadt Rohrbach: ca. 13 km / 15 Min. Linz: ca. 37 km / 35 Min. Flughafen Linz-Hörsching: ca. 58 km / 50 Min. Passau: ca. 67 km / 1,25 Std. Salzburg & Flughafen: ca. 160 km / 2 Std. Wien: ca. 222 km / 2,5 Std. München: ca. 250 km / 3 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Dieser exklusive Gutshof im OÖ Mühlviertel, gibt Ihnen den Raum, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. An Möglichkeiten scheitert es hier nicht! Bis vor wenigen Jahren wurde das Anwesen zur Pferdezucht genutzt, die Infrastruktur ist nach wie vor verfügbar und kann ohne großen Aufwand wieder aktiviert werden. Auf rund 70 ha besteht Jagdmöglichkeit (Gemeinde/Pachtjagd) Die Landeshauptstadt Linz ist ca. 35 km entfernt. Ein detailiertes Expose erhalten Sie auf Anfrage!... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 28.54 Lage: Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

#Erstbezug #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 28.54 Lage: Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 28.54 Lage: Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*3 Monate MIETFREI*Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Auberg! Nutzen Sie jetzt unsere 3 Monate MIETFREI Aktion Diese Wohnung befindet sich im 1.OG einer schönen und ruhig gelegenen Wohnanlage in herrlich grüner Umgebung. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC getrennt, Küche sowie Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia mit herrlichem Ausblick in die grüne Mühlviertler Landschaft. Die derzeit in der Wohnung befindliche Küche könnte bei Bedarf im Rahmen einer Privatvereinbarung vom Vormieter abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Zusätzliche Parkplätze sind vorhanden. Kostenaufstellung: Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Heizkosten-und Warmwasserakonto € 94,- + PKW Außenabstellplatz € 10,- Gesamtmiete = € 750,- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 62,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Auberg! Nutzen Sie jetzt unsere 3 Monate Mietfrei Aktion Diese Wohnung befindet sich im 2.OG einer schönen und ruhig gelegenen Wohnanlage in herrlich grüner Umgebung. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne WC getrennt, Küche sowie Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia mit herrlichem Ausblick in die grüne Mühlviertler Landschaft. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Zusätzliche Parkplätze sind vorhanden. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Heizkosten-und Warmwasserakonto € 84 sowie Außenabstellplatz € 10 Gesamtmiete = €736 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 62,00... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hochwertige Dachgeschoßwohnung am Auberg mit Tiefgarage. In einer ruhigen Sackgasse, am beliebten Auberg in Linz Urfahr, befindet sich diese Dachgeschoßwohnung mit einer Fläche von 184m² (Innenstiege teilweise nicht eingerechnet) für höchste Ansprüche. In der hauseigenen Tiefgarage betreten Sie den Lift und steigen direkt in dieser stimmigen Dachgeschoßwohnung aus. Diese Immobilie sticht vor allem durch die äußerst großzügige Kubatur (Länge ca. 15m, Breite ca. 5,3m, teilweise bis zu 5,6m hoch), in der Kochen-Essen-Wohnen in einem einzigartigen Raumkontinuum miteinander verschmelzen, hervor. Dieses kommunikative und repräsentative Zentrum der Immobilie, wird durch den einzigartigen Luftraum sowie dem hochwertigen Inventar geprägt. Der, durch eine Sonderanfertigung entstandene Kamin von Mandl&Bauer, sorgt an kühlen Tagen für eine angenehme Strahlungswärme und fügt sich optisch perfekt in das Gesamtkonzept ein. Der harmonische Wohnzimmerbereich wird durch einen großflächigen Teppich auf dem sich ein Sofa von Rolf Benz befindet, abgegrenzt. Der B&O-Fernseher bzw. Lautsprecher garantieren ein besonderes audiovisuelles Vergnügen. Das große Zentrum der Immobilie ermöglicht unterschiedliche Sichtachsen, vor allem eine diagonale und vertikale Blickbeziehung in den Elternschlafbereich im Obergeschoß. Die Glasflächen sind groß bemessen und ermöglichen eine permanente Lichtdurchflutung. Der Esstisch ist direkt vor der Terrasse platziert, folglich wird ein Blick in den eigenen Außenbereich samt harmonischer Bepflanzung gewährleistet. Die maßangefertigte Küche (Tischlerei Lengauer, Arbeitsplatte Strasser) aus warmtonigem Holz verleiht dem Kochareal einen wohnlichen Charakter und fügt sich perfekt ins Gesamtbild ein. Versehen mit Geräten der Marken Bora und Miele ist diese Küche perfekt dimensioniert, bietet zusätzlich ausreichend Platz zum Kochen und beinhaltet viel Stauraum. Neben der Küche ist ein Abstellraum in dem sich ein Weinkühlschrank, die Waschmaschine und ein Trockner befinden. In diesem Geschoß befindet sich ein schöner Schlafraum (derzeit das Kinderzimmer), der durch die großzügige Verglasung eine hohe Lichtdurchflutung aufweist. Direkt neben dem Kinderzimmer befindet sich das Badezimmer (u.a. Laufen Waschtisch, Hansa Armaturen) dieser Ebene. Dieses beinhaltet einen Waschtisch, eine Dusche und eine Badewanne. Über die Lichtkuppel wird dieser Raum mit einem natürlichen Licht versehen. Große mauerbündige Kästen sorgen für viel Stauraum im Eingangsbereich. Zusätzlich finden Sie hier eine Gästetoilette vor. Im Obergeschoß sind der Elternschlafbereich, ein eigenes Badezimmer mit Dusche beziehungsweise ein Schrankraum integriert. Zusätzlich, bedingt durch das durchdachte Konzept, befindet sich hier eine Plattform, auf der ein eigenes kleines Büro untergebracht werden kann. Von hier aus erreichen Sie die südseitig ausgerichtete Terrasse des Obergeschoßes. Dieser Bereich ermöglicht einen tollen Blick auf die untere Ebene. Zur angenehmen und lichten Atmosphäre trägt vor allem der farblich gut abgestimmte Innenausbau bei. Sämtliche Möbel wurden maßangefertigt und fügen sich stimmig in das durchdachte Gesamtkonzept. Der Bodenbelag (Eiche weiß gekalkt) ist optisch und qualitative sehr ansprechend. Das Gira-Smart-Home-System unterstreicht die Hochwertigkeit dieser Immobilie. Mittels einer App können Sie die Heizung, das Lichtsystem, die Beschattung bzw. die Klimaanlage bequem steuern. Vor allem die LED-Beleuchtung, die in die Architektur eingearbeitet wurde sorgt für ein harmonisches Ambiente. Auch die Velux-Dachfenster können Sie angenehm elektronisch beschatten. Zwei Tiefgaragenplätze runden das überaus interessante Angebot ab. Bedingt durch die zentrale Lage sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr nur wenige Meter entfernt. Auch der Linzer Pöstlingberg ist zu Fuß über den Kreuzweg erreichbar. Somit bietet dieses Domizil städtisches Vergnügen und Naturverbundenheit gleichermaßen. Lage: 4040 Linz Auberg Ruhelage Sackgasse Nähe Lentia-City Schulen Kindergärten Ausstattung: Abstellraum Einbauküche Keller Fahrstuhl Möbliert Garage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

120 m2 große Wohnung, 7 Gehminuten zur Bruckneruni, in Urfahr(Auberg) zu vermieten. Provisionsfrei. Austattung: 5 Zimmer (3 aus dem Vorraum begehbar, 1 über das Wohnzimmer),1 großes Wohnzimmer, 2 Balkone, möblierte Küche inklusive Elektrogeräte, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil, 1 Autoabstellplatz im Hof, Fahrradabstellraum, Personenaufzug Parkettböden, Bad und WC neu verfliest, Heizung: Fernwärme, Kabelanschluss vorhanden Fläche: 120 m2, Zimmer: jeweils ca 14 m2, Wohnzimmer 30 m2Lage: Rosenauerstrasse 54, 4040 Linz, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Linie 33 - 2 Gehminuten), Nahversorger (Unimarkt) ganz in der Nähe, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete schöne Wohnung am Auberg in 4040 Linz, Nißlstraße 32. 71m2, Balkon, 2 Keller. Besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC sowie 2 Kellerabteile. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab 1. Die Wohnung ist im dritten und obersten Stock ohne Lift, schön ruhig und hell, alle Nebenkosten enthalten Preis für 1 Monat mieten... [Mehr]

#Büro #Garten

Kleines Büro am Linzer Auberg - ab sofort beziehbar Raumaufteilung der ca. 21,5 m² im Untergeschoss: - Eingangsbereich/Vorraum - Tageslicht Bad mit Dusche und WC - Büro mit Kochnische Ein kleiner Abstellraum ist ebenso inklusive. Ein allg. Garten steht für alle Hausbewohner zur Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt über die Linz AG abgerechnet. Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €243 zzgl 20% USt. Betriebskosten €47,41 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €58,08 Gesamtbetrag €348,49 Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

Preisinformation: Nettokaltmiete: 243,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]