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OKMietwohnung in 4864 Attersee
€ 1.016,-
4864 Attersee / 67m² / 2 Zimmer
€ 15,16 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Den Attersee genießen Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Hier finden Sie teilweise Parkett- oder Fliesenböden. Das Bad ist mit seiner Eckbadewanne und der Dampfsauna eine richtige Wellnessoase. Die voll eingerichtete Küche ist für jeden Kochbegeisterten ein Hit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Von hier genießen Sie den Blick auf den See. Die gute Infrastruktur vom Ort Attersee mit Lebensmittelgeschäften, Gastronomie sowie Volksschule und Kindergarten ist damit auch ideal als ständiger Wohnsitz ideal. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4864 Attersee
4864 Attersee am Attersee / 84m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee, die über den Vorteil eines kurzen Anfahrtsweg zur A1 verfügt , entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt für außergewöhnliche Ansprüche, das die Herzen derer, die ein modernes Wohnerlebnis suchen, höher schlagen lässt. Ein Sehnsuchtsort mit magischer Anziehungskraft – um Ihr Refugium zu erreichen, brauchen Sie jedoch die frequentierte Uferstraße nicht , sodass der Weg nach Hause ein stets unbeschwerter bleibt. Eingebettet in die Pracht der Natur bietet dieses Objekt ein wahrhaft magisches Wohnerlebnis. Mit nur drei verfügbaren Einheiten werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft. Die Ausstattung jeder Einheit zeugt von exquisiter Handwerkskunst mit Liebe zum Detail und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Komfort , das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Aspekt Ihres neuen Zuhauses wurde sorgfältig geplant, um eine Atmosphäre der Exklusivität und Ruhe zu schaffen. Attersee am Attersee – nennen Sie diesen Ort Ihr Zuhause und genießen Sie darüber hinaus eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen rundum Ihr Domizil. Die Architektur dieser Immobilie ist ein Zeugnis zeitgenössischer Eleganz. Die schlanken Linien, die großen Glasfronten und die modernen Oberflächen fügen sich nahtlos in die Schönheit der Umgebung und schaffen so eine harmonische Verschmelzung von brillantem Design und der Pracht von Mutter Natur. Jede Einheit verfügt über eine sonnige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse – sorgfältig geplant , um den Blick auf den See zu maximieren und das natürliche Licht auszuschöpfen, sodass ein heller und luftiger Lebensraum geschaffen wird. Das Gartenmaisonette wartet mit einem eigenem Pool auf. Jeweils zwei überdachte PKW-Stellplätze sind jeder Einheit zugeordnet und runden den perfekten Wohnkomfort ab. ACHTUNG: KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! Verfügbare Wohneinheiten: Top 1: Gartenmaisonnette, ca. 135m² Wohnfläche, ca. 55m² Terrasse, ca. 521m² Gartenanteil, Preis auf Anfrage Top 2: Terrassenwohnung, ca. 84m² Wohnfläche, ca. 28m² Terrasse, Preis auf Anfrage Top 3: Penthouse, ca. 87m² Wohnfläche, ca. 55m² Terrasse, Preis auf Anfrage Gerne übermittle ich Ihnen den Verkaufsfolder inklusive Grundrisse und Baubeschreibung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4864 Attersee
€ 1.267,22
4864 Attersee am Attersee / 66,66m² / 3 Zimmer
€ 19,01 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Diese möblierte Wohnung befindet sich in einem Pensionsbetrieb. Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC und Vorraum auf ca. 66 m². Vom Wohnraum und natürlich auch vom Balkon kann man den Blick auf den See genießen. Mitten in Attersee am Attersee (Landungsplatz 4) gelangt diese voll möblierte Wohnung zur Vermietung. Highlight ist die Nähe bzw. der Blick auf den Attersee sowie ein hauseigener Pool der von den Mietern genutzt werden darf. Über die Treppe oder mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die ca. 66 m² verteilen sich auf die Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC und Vorraum. Vom Wohnraum und natürlich auch vom Balkon kann man den Blick auf den See genießen. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/yy9C Die Wohnung befindet sich in einem Pensionsbetrieb wodurch diverse Annehmlichkeiten und Services wie WLAN, ein Pool oder ein Boot am See nach Bedarf genutzt werden können. Ein kleines Kellerabteil steht zur Verfügung. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Ferienregion Attersee zahlreiche Freizeit und Erholungsangebote, viel Natur und Natürlichkeit. Wer sportliche Herausforderung sucht, findet im gesamten Salzkammergut gut ausgebaute Skigebiete, Wanderwege und natürlich den See … auch kulinarisch ist die Ferienregion Attersee ein Tipp für Genießer. Kaution: 3 Monatsmieten.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4864 Attersee
4864 Attersee / 160m² / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Edles Einfamilienhaus mit Pool und Attersee- Bergpanorama. Die Liegenschaft in Attersee mit Loft feeling. Das offene und sehr helle Haus, wunderschön gelegen in Attersee am Attersee, verzaubert mit sehr großzügigem Blick auf den türkis schimmernden Attersee und das majestätische Höllengebirge. Auf 2 Ebenen wurde dieses Haus sehr großzügig in den Jahren 2022/2023 neu gestaltet und komplett umgebaut. Im Wohngeschoß befindet sich ein offener, heller Wohnbereich mit Küche, Bad und 2 weiteren Zimmern. Vom Wohnbereich öffnet eine große Schiebetüre den Zugang auf die Terrasse mit wunderschönen Blick. Auch das Hauptschlafzimmer verfügt über einen schönen Balkon mit Fernblick zum See. Attersee-Blick aus jedem Geschoss. Im Gartengeschoß befinden sich weitere 3 Zimmer mit direktem Zugang zum Privatgarten und Pool sowie einem Badezimmer. Dieses vollwertige Geschoss kann leicht, durch den externen Eingang, auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Eine Doppelgarage schafft Edles Einfamilienhaus mit Pool und Attersee- Bergpanorama. Die Liegenschaft in Attersee mit Loft feeling. Das offene und sehr helle Haus, wunderschön gelegen in Attersee am Attersee, verzaubert mit sehr großzügigem Blick auf den türkis schimmernden Attersee und das majestätische Höllengebirge. Auf 2 Ebenen wurde dieses Haus sehr großzügig in den Jahren 2022/2023 neu gestaltet und komplett umgebaut. Im Wohngeschoß befindet sich ein offener, heller Wohnbereich mit Küche, Bad und 2 weiteren Zimmern. Vom Wohnbereich öffnet eine große Schiebetüre den Zugang auf die Terrasse mit wunderschönen Blick. Auch das Hauptschlafzimmer verfügt über einen schönen Balkon mit Fernblick zum See. Attersee-Blick aus jedem Geschoss. Im Gartengeschoß befinden sich weitere 3 Zimmer mit direktem Zugang zum Privatgarten und Pool sowie einem Badezimmer. Dieses vollwertige Geschoss kann leicht, durch den externen Eingang, auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Eine Doppelgarage schafft Platz für Ihre Fahrzeuge. Facts: Wohnfläche ca. 160 m² Grundfläche ca. 1.230 m² 6 Zimmer - 2 Bäder 2 Terrasse, 1 Balkon Doppelgarage Komplettumbau im Jahr 2022/2023 Atterseeblick Lage: Attersee am Attersee, die Gemeinde direkt am azurblauen Attersee. Egal ob wunderschöne Wanderwege über die Bergwelt, der Sprung ins herrliche Blau des klaren Attersees, kulinarische Hightlights oder kulturelle Vielfalt, Attersee bietet alles was das Herz begehrt. Der Yacht- und Segelclub, die Badeplätze, sowie der Golfclub liegen nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibelibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB ist in Arbeit Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Wohngebiet, Aussichtslage... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4864 Attersee
4864 Attersee / 59m² / 2 Zimmer
€ 6.423,73 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusive Wohnung in idyllischer Lage, nahe dem Attersee und direkt am Golfplatz. Bereit für den Erstbezug Größe: 59 m², 2 Zimmer Hochwertiges und geradliniges Design Inklusive 2 Tiefgaragenplätze Extras: Sauna, Barrierefreiheit, große überdachte Terrasse Nachhaltigkeit durch Solaranlage und kontrollierte Wohnraumlüftung Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gartenwohnung mit 63 m² großem Garten Perfekte Symbiose aus exklusivem Wohnen, Natur und Komfort Erleben Sie das Beste vom Attersee in dieser einzigartigen Immobilie Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen großzügig, überdachten Balkon. Die Immobilie besticht auch durch Ihre Top-Lage. In der Nähe befinden sich: Erlebnisbad Attersee am Attersee / Sprinzensteinpark mit Tennisplätzen und Volleyballplatz / Kulturveranstaltungen in der Atterseehalle / UYCAS (Union Yachtclub Attersee), SCAtt (Segelclub Attersee) / Golfplatz Abtsdorf / Schiffsanlegestelle Attersee / Lokalbahn Attersee Eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Natur und Komfort. Erleben Sie das Beste vom Attersee in dieser einzigartigen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung mieten in 4864 Attersee
4864 Attersee / 89m² / 4 Zimmer
€ 14,75 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Attersee am Attersee Unweit - nur knapp 5 Gehminuten zu den öffentlichen Badestränden von Attersee - genießen Sie eine der TOP Lagen in Attersee am Attersee. Ein Neubau mit acht 3-4 Zimmer Mietwohnungen von ca. 70-92m² Wfl. stehen ab Frühjahr 2024 zur Verfügung. Perfekte Wohnungsgrößen für große und kleine Familien. Eine perfekte Infrastruktur und beste Erholungsqualität in einem der schönsten Orte im Salzkammergut werden Sie überzeugen. Die Wohnungen verfügen alle über jeweils einen Balkon als auch einen Tiefgaragenplatz. Eine seltene Gelegenheit mit einem leistbarem Angebot an den Attersee zu ziehen! Bitte beachten Sie, dass Sie hier Hauptwohnsitz begründen müssen ! Verpflichtend sind 2 Tiefgaragenplätze ! Konkrete Info-Wünsche beantworten wir gerne rasch und professionell auf Anfrage. Unsere Leistungen sind für Sie kostenfrei !! Sie erhalten die Wohnungen direkt vom Bauträger ! Melden Sie sich jetzt bei uns an und nehmen Sie sich einen persönlichen Termin bei uns, in unserem Büro in Attersee am Landungsplatz! Attersee am Attersee - der Ort im Herzen des Salzkammerguts Die Region zum Genießen! Segeln, Wanderwege, Wassersport-Aktivitäten, Golf, ein herrliches Kulinarium und vieles mehr. Die A1 Westautobahn erreichen sie in 5 Minuten. Diese Immobilie ist Provisionsfrei. - HWB = 24,70 kWh/m2a Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Vermietern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.... [Mehr]
Mietwohnung in 4864 Attersee
4864 Attersee, Abtsdorf / 42,4m² / 1 Zimmer
€ 13,70 / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig
Gepflegte Ein-Raum-Wohnung mit Einbauküche und französischem Balkon. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnpark in Abstdorf am Attersee. Aufteilung: - Windfang - Vorraum - Badezimmer mit Wanne - WC - Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche und großer Fensterfront Umliegendes Grünland, ein Golfplatz, Einstiege in Panorama-Rundwege u.v.m. betonen die Ruhelage und schaffen einen qualitativen Wohn- und Erholungswert. In wenigen Minuten erreichen Sie die Annehmlichkeiten des Attersees (Gastronomie, Badeplätze, Ausflugsziele ...) und auch die Autobahnauffahrt auf die A1 (St. Georgen). Egal ob als Ferienwohnsitz oder zum Dauerbewohnen. Am Attersee fühlen Sie sich einfach wohl. Ein Tiefgaragenabstellplatz, Außenabstellplatz, ein Kellerabteil und Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder etc. runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bereits ab 01.06.2024 verfügbar - genießen Sie bereits diesen Sommer am Attersee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 375 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 206,06 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 581,06 Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4853 Steinbach
4853 Steinbach am Attersee / 187m² / 6 Zimmer
€ 3.101,60 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 500 m2. Das Haus wurde 1965 erbaut und 2017 durch einen Aufbau des Dachgeschosses inkl. neuem Dach, modernisiert. Im Außenbereich wurden 2017 zusätzlich eine Werkstatt und ein Lagerschuppen errichtet. Die Wohnfläche des Hauses ist auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß aufgeteilt und beträgt 187 m2. Das Haus wird mit Pellets beheizt und es gibt insgesamt drei dänische Öfen, die im Winter und in den Übergangsmonaten für eine zusätzliche angenehme Wärme sorgen. Im Außenbereich der Liegenschaft finden Sie eine Außensauna, einen Lagerschuppen, eine großzügige Werkstatt und einen überdachten Essbereich, dem ein Wetterumschwung beim gemütlichen Grillabend nichts anhaben kann. Durch das großzügige Platzangebot eignet sich das Haus optimal um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Im Dachgeschoß wäre es zusätzlich auch möglich einen weiteren Raum hinzuzufügen oder eventuell ein Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 500 m 2 . Das Haus wurde 1965 erbaut und 2017 durch einen Aufbau des Dachgeschosses inkl. neuem Dach, modernisiert. Im Außenbereich wurden 2017 zusätzlich eine Werkstatt und ein Lagerschuppen errichtet. Die Wohnfläche des Hauses ist auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß aufgeteilt und beträgt 187 m 2 . Das Haus wird mit Pellets beheizt und es gibt insgesamt drei dänische Öfen, die im Winter und in den Übergangsmonaten für eine zusätzliche angenehme Wärme sorgen. Im Außenbereich der Liegenschaft finden Sie eine Außensauna, einen Lagerschuppen, eine großzügige Werkstatt und einen überdachten Essbereich, dem ein Wetterumschwung beim gemütlichen Grillabend nichts anhaben kann. Durch das großzügige Platzangebot eignet sich das Haus optimal um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Im Dachgeschoß wäre es zusätzlich auch möglich einen weiteren Raum hinzuzufügen oder eventuell ein weiteres Badezimmer zu adaptieren. Erdgeschoß: Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang und einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhkästen. Über den Vorraum erreichen Sie das über 30 m 2 große und gemütliche Wohn/Esszimmer mit Ausgang in den Garten. Dieser ist rund um das Haus angelegt und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Küche als separater Raum ist sowohl vom Wohnraum, als auch vom Vorraum aus erreichbar und bietet viele Staumöglichkeiten und Arbeitsflächen. Ein praktischer Abstellraum ist an der Küche angeschlossen. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette mit Fenster. Obergeschoß: Über eine Treppe im Vorraum erreichen Sie das Obergeschoß. Hier befindet sich ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Toilette, sowie zwei Zimmer, die aufgrund der vorwiegend quadratischen Ausrichtung gute Stellmöglichkeiten bieten. Das dritte Zimmer im Obergeschoß könnte optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Vom Flur haben Sie einen Ausgang zu einem Wintergarten, der wiederum einen Ausgang auf zwei Balkone hat, die rechts und links vom Wintergarten angeordnet sind. Dachgeschoß: Das Dachgeschoß des Hauses wurde 2017 ausgebaut und bietet im Galeriebereich eine Raumhöhe von über 5,50 Metern. Hier befinden sich charmante Dachschrägen und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m 2 . Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Schrankraum. Der Galeriebereich verfügt über einen Ausgang zu einem zusätzlichen Wintergarten, der momentan als Büro genutzt wird und einen Dachraum, der mit einer Leiter erreichbar ist und der sich als zusätzliche Staufläche anbietet. Im Dachgeschoß wäre es möglich einen weiteren Raum hinzuzufügen oder eventuell ein weiteres Badezimmer zu adaptieren. Kellergeschoß: Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Lagerraum. AUFTEILUNG Erdgeschoß: Windfang 4,80 m 2 Flur 11,20 m 2 Wohn/Essraum 30,10 m 2 Küche 9,70 m 2 Abstellraum 7,40 m 2 Gästetoilette 1,40 m 2 Heizraum/Technikraum 8 m 2 Obergeschoß: Flur 11,50 m 2 Zimmer 14,60 m 2 Zimmer 14,60 m 2 Zimmer 9,40 m 2 Badezimmer 9,30 m 2 Wintergarten 6,50 m 2 2 Balkone mit je 4,50 m 2 Dachgeschoß: Galeriebereich 17,40 m 2 Zimmer 11,90 m 2 Zimmer 11,70 m 2 + Ankleideraum 6,10 m 2 Büro/Wintergarten 6,20 m 2 Kellergeschoß: Lagerraum 7,30 m 2 Gartenbereich: Lagerschuppen Großzügige Werkstatt Überdachter Essbereich Außensauna Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Steinbach am Attersee - Die Gemeinde liegt in Oberösterreich am Fuße des Höllengebirges und ist geprägt durch die malerische Natur. Als Bergsteigerdorf, Naturpark- und Sternenparkgemeinde wird hier viel Raum zur Ruhe und Erholung geboten. Vom Klettern, Bergsteigen, Wandern, Reiten, Sterne und Milchstraße bewundern, Tauchen und Baden bis hin zum alljährlichen Gustav Mahler Festival, wird hier eine bunte Mischung aus Attraktionen und Erlebnissen in Bezug auf Berge und See geboten. Die Liegenschaft befindet sich fußläufig zum See und zum Strandbad. Ebenso ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, von der aus man bequem in die umliegenden Orte gelangen kann.... [Mehr]
Apartment kaufen in 6911 Oberösterreich
6911 Oberösterreich / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.557,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 4060 Oberösterreich
4060 Oberösterreich / 104m² / 4 Zimmer
€ 3.775,38 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Sie wollen nachhaltig in reale Werte investieren und dabei krisen- sowie inflationssicher für Ihre Zukunft vorsorgen? In Leonding, im Stadtteil Doppl, entstehen 11 neue Eigentumswohnungen mit einer Größe von 60,81m² bis 104,83 m² - eine attraktive Anlegeform mit langfristiger Wertentwicklung. Wer in eine Anlagewohnung in der Hörrgasse investiert, erwirbt Eigentum, schafft nachgefragten Wohnraum und profitiert von der Vermietung sowie der langfristigen Wertsteigerung der Wohnung. Darüber hinaus bietet diese nachhaltige Anlageform rechtliche Gestaltungsmöglichkeiten und steuerliche Vorteile. Ihre Vorteile: Regelmäßige Mieteinnahmen - sicheres Einkommen Steuerliche Vorteile: Vorsteuerabzug, Absetzbarkeit der Zinsen, etc. Stabile Erträge - unabhängig von Wirtschaftslage und Zinsentwicklung Nachhaltige Wertsteigerung der Wohnung Hohe Nachfrage Eine Investition in eine Anlagewohnung stellt damit nicht nur Ihre Vermögensplanung langfristig breiter auf, sondern bietet Ihnen darüber hinaus interessante Optionen - ganz nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtet. Wir freuen uns, Ihnen mit unserem Portfolio eine attraktive sowie nachhaltige Anlagemöglichkeit zu bieten! Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31 In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. Diese Wohnung besticht durch die hellen großzügigen Räume. Durch den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Beim Küchenbereich befindet sich der Abstellraum indem Sie Einiges auch Sperriges verschwinden lassen können. Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten genügend Platz um z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden zu können. Beim Elternschlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster -ideal als Büroraum oder für Ihr Nesthäckchen. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Fenster findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse einladender großzügiger Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzenden kleinem Raum) Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung Netto: € 392.640,00 Kaufpreis für 2 Freiparkplätze Netto: € 14.863,00 - Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 326,95 Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,40 IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Fixpreisgarantie - Einzelwohnraumlüftung - Fußbodenheizung - Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore - barrierefrei - Lift - 3- Scheiben- Verglasung - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, f Gee 0,74 - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Freiparkplätze - Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien - Architektenplanungen Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "Plus City", das Infracenter oder die großen (Fach-) Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.... [Mehr]
Mietwohnung in 4852 Weyregg
Top-Wohnung mit Blick zum Attersee
€ 1.758,90
4852 Weyregg am Attersee / 83,1m² / 3 Zimmer
€ 21,17 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Ortszentrum von Weyregg am Attersee befindet sich diese moderne Penthouse-Mietwohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einzigartigem Ausblick. Der Attersee liegt nur wenige Meter entfernt. Mit dem Lift gelangt man zur Top 6 ins Dachgeschoss. Auf ca. 83 m² stehen der großzügige Wohnraum mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer, ein Bad, ein WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Auto-Abstellplatz und einen Kellerraum mit ausreichend Platz. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und die Heizkosten inkl. MwSt. beinhaltet. Die Betriebskosten werden Akonto vorgeschrieben und werden am Ende des Jahres nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Separat - nach Verbrauch - wird der Strom abgerechnet. In der Gemeinde Weyregg am Attersee bzw. in dieser Mietwohnung sind die Mieter verpflichtet, einen Hauptwohnsitz zu begründen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4853 Steinbach
Traumhafte Maisonette-Wohnung am Attersee
€ 699.950,-
4853 Steinbach am Attersee / 93,15m² / 3 Zimmer
€ 7.514,22 / m²