#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine vielseitig verwertbare Liegenschaft im allgemeinen Mischgebiet §40 (2) in frequentierter Lage in einem Innsbrucker Stadtteil. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums, jedoch in urbaner und infrastrukturell hervorragend erschlossener Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Bestandsobjekt wurde ursprünglich gegen 1900 errichtet und laufend adaptiert bzw. erweitert. Die Liegenschaft umfasst derzeit ein gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerbenutzung sowie mehrere Garagen und Freiflächen im Innenhof. Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 6 Garagen und mehrere Stellplätze, aktuell ist die Liegenschaft fast vollständig vermietet. Bestand & Nutzung Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. In der Vergangenheit wurde bereits ein Dachbodenausbau genehmigt, diese Genehmigung ist jedoch mittlerweile nicht mehr aufrecht. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich derzeit eine zusammenhängende Gastronomieeinheit mit Restaurant-, Bar-, Lager- und Nebenflächen sowie zwei zugeordneten Gastgärten. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen überwiegend über solide Grundrissstrukturen, teilweise Balkone sowie bestehende technische Infrastruktur. Durch die bestehende Struktur, die urbane Lage, die aktuellen Mieteinnahmen sowie die eventuellen Ausbaumöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Grundlage für zukünftige Projektentwicklungen. Highlights für Bauträger Zentrale Lage in Innsbruck Bestehende Wohn- und Gewerbestruktur 6 Wohnungen + Gewerbeeinheit + 6 Garagen Aktuell vermietet Allgemeines Mischgebiet §40 (2)... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Innsbruck mit einer Gesamtfläche von 2.040 m². Die Flächenwidmung „Mb“ (Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung) ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Bebauung. Durch die nahezu ebene Beschaffenheit eignet sich das Grundstück ideal für eine effiziente Bebauung und bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung individueller Bauprojekte. Grundbuchsdaten: Katastralgemeinde Pradl (KG 81125), EZ 1619, GST-Nr. 1990/1 und 1991/1.Bebauung Laut der Baubehörde sind derzeit folgende Bebauungsbestimmungen zu beachten: Ein Bebauungsplan liegt derzeit noch nicht vor. Aufgrund der Bebauungsplanpflicht ist für eine zukünftige Bebauung jedoch ein Bebauungsplan erforderlich. Flächenwidmung: Mb (Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung) – eine ausschließliche Wohnnutzung ist somit nicht zulässig. Das ÖROKO hat folgenden Einfluss auf das Grundstück: Das ÖROKO ist im Hinblick auf die Siedlungsentwicklung (Freiflächen und bauliche Entwicklung) als ein „besonderes städtebauliches Verdichtungs-, Umstrukturierungs- und Erweiterungsgebiet“ festgelegt. Lage Das Grundstück befindet sich im Stadtteilbereich Sillhöfe im Süden von Innsbruck, eingebettet in ein durchmischtes Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung. Im Nordwesten des Areals prägen bereits bestehende Wohnbauten und Gewerbeflächen das Erscheinungsbild. Südlich liegen landwirtschaftlich genutzte Flächen, ein modernes Tenniszentrum mit Frei- und Hallenplätzen sowie eine kleinteilige Wohnbebauung. Weiter südlich verlaufen die Inntalautobahn und am Hangfuß des Paschbergs die Paschbergbrücke der Brennerautobahn. Die Innsbrucker Innenstadt ist in weniger als 30 Minuten zu Fuß oder in rund 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Innsbrucker Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig im direkten Umfeld des Grundstücks. In unmittelbarer Nähe liegt zudem die Sport- und Freizeitanlage Tivoli mit Hallen- und Freiluftbereichen, die ein vielfältiges Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet und zur hohen Lebensqualität des Standorts beiträgt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf steht eine eingeschossige Containeranlage in Innsbruck, die derzeit als Kindergarten genutzt wird. Sie umfasst insgesamt 22 Container mit einer Nutzfläche von ca. 250 m². Die Containeranlage wurde als funktionale, kompakte und flexible Raumlösung errichtet und eignet sich ideal für die weitere Nutzung als Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtung, Büro- oder Schulungsfläche oder für andere soziale bzw. gewerbliche Nutzungen. Die Anlage ist in modularer Bauweise konzipiert, kann demontiert und an einem anderen Standort aufgestellt werden. Beschreibung: Containeranlage: 1x22 Rauminnenhöhe: 2.700 mm Lackierung: RAL 9002 außen / RAL 9002 innen Innendekor: weiß Ausführung: Stahlblechausführung komplett Elektrik: VDE-Ausführung 400V/32A/5-polig Heizung: E-Konvektoren mit Verbrennungsschutz Fenster: Gasverglast, Fensterparapethöhe 1.030 mm Bodenaufbau: Bodendämmung 100 mm PU-Schaum, zement-gebundene Bodenspanplatten, Eternal-Belag, Safestep-Belag Dachaufbau: Dachdämmung 100 mm PU-Schaum Wandaufbau: Wanddämmung 100 mm Mineralwolle, PU-Paneele 60 mm Verkaufshinweis: Die Anlage wird als gesamte Containeranlage verkauft (kein Grundstückserwerb). Der Kaufpreis mit Selbstabholung zum vereinbarten Datum beträgt netto € 60.000. Weitere Unterlagen, Pläne und Details laut Beilage können auf Anfrage übermittelt werden. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Kauf kommt mit Unterfertigung des Kaufvertrages zu Stande.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine vielseitig verwertbare Liegenschaft im allgemeinen Mischgebiet §40 (2) in frequentierter Lage in einem Innsbrucker Stadtteil. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums, jedoch in urbaner und infrastrukturell hervorragend erschlossener Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Bestandsobjekt wurde ursprünglich gegen 1900 errichtet und laufend adaptiert bzw. erweitert. Die Liegenschaft umfasst derzeit ein gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerbenutzung sowie mehrere Garagen und Freiflächen im Innenhof. Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 6 Garagen und mehrere Stellplätze, aktuell ist die Liegenschaft fast vollständig vermietet. Bestand & Nutzung Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. In der Vergangenheit wurde bereits ein Dachbodenausbau genehmigt, diese Genehmigung ist jedoch mittlerweile nicht mehr aufrecht. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich derzeit eine zusammenhängende Gastronomieeinheit mit Restaurant-, Bar-, Lager- und Nebenflächen sowie zwei zugeordneten Gastgärten. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen überwiegend über solide Grundrissstrukturen, teilweise Balkone sowie bestehende technische Infrastruktur. Durch die bestehende Struktur, die urbane Lage, die aktuellen Mieteinnahmen sowie die eventuellen Ausbaumöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Grundlage für zukünftige Projektentwicklungen. Highlights für Bauträger Zentrale Lage in Innsbruck Bestehende Wohn- und Gewerbestruktur 6 Wohnungen + Gewerbeeinheit + 6 Garagen Aktuell vermietet Allgemeines Mischgebiet §40 (2) Gute infrastrukturelle Anbindung Weitere Unterlagen, Pläne und Detailinformationen übermittle ich gerne auf Anfrage. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese gediegene, bisher als WG an Studenten vermietete, im 4. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftsgebäudes gelegene Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer Wohnküche, zwei Badezimmern, 2 WCs, einer Garderobe sowie einer Loggia und einem Kellerabteil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Doppelhaus mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und sofort verfügbare Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kranebitter Allee in Innsbruck . Ein Tiefgaragen-Parkplatz kann ebenfalls angemietet werden. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Der geräumige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht eine angenehme Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Boiler . Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil . An den Fenstern sind zudem Sonnenschutzschienen vorhanden. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; die Reinigung des Stiegenhauses erfolgt wöchentlich. Besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung . Straßenbahn und Bus befinden sich praktisch unmittelbar vor der Haustüre, das Einkaufszentrum West ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich ein Restaurant sowie ein Sport- und Physiotherapiezentrum direkt im Haus. Durch die kompakte Größe und die ausgezeichnete Anbindung eignet sich die Wohnung insbesondere ideal für Studierende, Berufsschüler, Singles, Pendler oder Berufstätige , die eine gut erreichbare und unkomplizierte Wohnmöglichkeit in Innsbruck suchen. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen derzeit rund € 160,- . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar . Highlights ca. 36 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss ab sofort verfügbar ideal für Studierende, Berufsschüler, Singles und Berufstätige heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Waschmaschinenanschluss eigener Boiler Sonnenschutzschienen vorhanden Kellerabteil inklusive Betriebskosten inkl. Heizung derzeit ca. € 160,-/Monat wöchentliche Stiegenhausreinigung Straßenbahn und Bus unmittelbar vor der Haustüre EKZ West in wenigen Minuten erreichbar Restaurant sowie Sport- und Physiotherapiezentrum direkt im Haus ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kranebitter Allee - einer hervorragend angebundenen Wohnlage im Westen von Innsbruck. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt vor der Haustüre befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die Universität, Klinik und zahlreiche Arbeitgeber bequem erreichbar sind. Auch das Einkaufszentrum West mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Innsbruck ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und dennoch überzeugt die Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung und gute Erreichbarkeit. Im selben Gebäude befinden sich ein Restaurant sowie ein Sport- und Physiotherapiezentrum - ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen für eine hohe Wohn- und Vermietungsattraktivität. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei

Exklusives Büro- und Praxislokal in bester Lage von 6020 Innsbruck, Tirol Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis? Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Herzen von Innsbruck bietet Ihnen auf großzügigen 85,74 m² alle Voraussetzungen für ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und besticht durch einen praktischen Balkon, der für entspannte Pausen an der frischen Luft sorgt. Der moderne Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang , während die effiziente Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Räumlichkeiten sind hell und gut geschnitten, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Praxis oder Beratungsstelle. Die Lage ist unschlagbar : Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und dem Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Universität und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bestens versorgt sind. Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in Innsbruck vereint eine zentrale Lage mit komfortabler Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Innsbruck. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihr erfolgreicher Geschäftserfolg beginnt hier! Lage: Diese Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in hervorragender Lage bei der Salurnerstraße in 6020 Innsbruck, Tirol. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei und öffentlicher Verkehr mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Ideal für Beruf und Alltag!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes & helles Geschäftslokal / Büro mit mehreren Eingängen Das Objekt eignet sich für verschiedene Nutzungsarten - derzeit ist als offenes Büro in Verwendung, kann aber genauso gut als Geschäftslokal genutzt werden. Insgesamt drei witterungsgeschützte Eingänge erlauben eine variable Aufteilung der Fläche mit separaten Zugängen. Die hohen Räume und Helligkeit machen diese Fläche zu einem angenehmen Ort, an dem sich Mitarbeiter wie auch Kunden wohlfühlen. Falls benötigt, können PKW-Stellplätze optional am Objekt separat angemietet werden. weitere Informationen: - Klimaanlage - Teeküche Lage: Das Objekt befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Wilten, nahe der Innenstadt. Innerhalb kurzer Gehdistanz sind Nahversorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, die Universitätsklinik Innsbruck sowie die Leopold-Franzens-Universität erreichbar. Die Lage ist auch verkehrstechnisch äußerst vorteilhaft und ermöglicht eine problemlose Anbindung an das Zentrum von Innsbruck über öffentliche Verkehrsmittel, die ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel

Verkauft wird ein Geschäftslokal in Innsbruck nahe Hauptbahnhof und Busbahnhof im Innsbrucker Stadtteil Wilten. Das Geschäftslokal ist derzeit mit einer Monatsnettomiete: € 6.500,- vermietet. Zahlreiche Einrichtungen in der Innsbrucker Innenstad und im beliebten Stadtteil Wilten sind fußläufig gut erreichbar. Die Frequenz ist durch die Nähe zu Bahnhof und Busbahnhof und die Beinahe-Ecklage sehr gut. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ÈVOLUER - Eine Abstraktion aus der Natur In ruhiger Ortsrandlage von Igls , direkt an den idyllischen Ullwald angrenzend, befindet sich das Projekt ÈVOLUER. Traumhaft gelegen am Mittelgebirgsplateau hoch über dem Inntal - schmiegt sich der wohl prominenteste Stadtteil Innsbrucks an die Hänge des Patscherkofels. Auf vier Ebenen werden moderne Wohnkonzepte von Garçonnière bis zur großzügig dimensionierten 3-Zimmer-Wohnung angeboten. Unterfangen von einer gemeinsamen Tiefgaragen-Ebene mit großen Grünflächen, wirkt der Baukörper nicht zu dominant und fügt sich bestens in die umliegende Landschaft ein. Die geschwungen, elegante Gebäudeform vermittelt durch ihre offen gestaltete Struktur, Schwung und die Leichtigkeit. Süd-Westseitige Gärten u. Terrassen öffnen das Grundstück mit traumhaften Panoramablick von der Nockspitze bis zur Nordkette. Die Garçonnière W 13 befindet sich im ersten Obergeschoss der Anlage und bietet einen großzügig dimensionierten Wohnbereich mit angrenzender Schlafnische , welche gegebenenfalls abgetrennt werden kann. Das Bad inkl. WC verfügt über ein Fenster. Der helle Balkon öffnet den Raum Richtung Westen , von welchem sich der traumhafte Blick auf die Tiroler Bergwelt genießen lässt. Die Ausrichtung verspricht zahlreiche Sonnenstunden . Es wird nur eine Garçonnière im Projekt angeboten! Ein Kellerabteil ist zugehörig. Die Wohnung wird zzgl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz verkauft. Allgemeinflächen wie Fahrrad, Kinderwagenräume, Spielplatz usw. unterstreichen den Freizeitwert der Lage. Zeitgemäße Luftwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik versprechen moderate Energiekosten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für das in Fertigstellung befindliche Projekt. Die hier enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Schnitte, Grundrissvarianten mit Einrichtungsvorschlägen, Fotografien, Texte und grafische Elemente sind exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweise des Illustrators dar. ARCADIA Immobilien ist als Maklerunternehmen mit dem Verkauf des Projekts ÈVOLUER betraut und steht mit dieser, im Sinne des § 6 Abs. 4 dritter Satz Makler G, in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Weitere Infos finden Sie unter: https://arcadia-immobilien.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ortsteil Wörth von Rauris. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche, moderner Raumaufteilung und attraktiven Extras: Zwei Balkone ermöglichen entspanntes Verweilen mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Dachgeschoss garantiert eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Luft und Weitblick! Die Wohnung gliedert sich in ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Westbalkon, eine separate Küche (möbliert), ein Schlafzimmer mit Balkon nach Osten, sowie ein Kinderzimmer und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 12 m² sorgt für wertvollen Stauraum. Weiters gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Die Wohnung wird komfortabel mit Fernwärme beheizt - energieeffizient und zukunftssicher, Baujahr ca. 1995. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ortsteil Wörth von Rauris. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche, moderner Raumaufteilung und attraktiven Extras: Zwei Balkone ermöglichen entspanntes Verweilen mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Dachgeschoss garantiert eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Luft und Weitblick! Die Wohnung gliedert sich in ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Westbalkon, eine separate Küche (möbliert), ein Schlafzimmer mit Balkon nach Osten, sowie ein Kinderzimmer und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 12 m² sorgt für wertvollen Stauraum. Weiters gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Die Wohnung wird komfortabel mit Fernwärme beheizt - energieeffizient und zukunftssicher, Baujahr ca. 1995. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Wörth der Marktgemeinde Rauris. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von traumhafter Natur, einem authentischen Dorfcharakter und einer landschaftlich reizvollen Kulisse zwischen grünen Wiesen und imposanten Bergen. Wörth überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet dennoch eine gute Anbindung ans Zentrum von Rauris, das nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort bequem in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem PKW als auch über eine regelmäßige Busverbindung.... [Mehr]