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OKWohnung provisionsfrei mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 43m² / 1 Zimmer
€ 25,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine schöne Wohnung für eine Person in Innsbruck. Die Wohnung ist ca. 43 m² groß und verfügt über: Eine separate Küche Einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank Einen Balkon mit zusätzlichem Stauraum Ein großes Kellerabteil Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradraum ein Bad mit WC Die Wohnung ist teilmöbliert und beinhaltet: Bett Kleiderschrank Bücherregal Küche weitere kleinere Möbel und Geräte (großes TV mit TV-Tisch, ...) Alle Möbel sind im Mietpreis inbegriffen. Ein großer Schreibtisch kann bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einer ruhigen und angenehmen Lage, direkt neben Schloss Ambras. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Das DEZ Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Hofer und INTERSPAR befinden sich in der Nähe. IKEA ist ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie C ist in 3 Minuten erreichbar und fährt direkt ins Stadtzentrum und zur Universität Die Linien T und R halten in der Nähe des DEZ Mit dem Fahrrad erreicht man die Universität in ca. 20 Minuten Verfügbar ab: 1. Juli Kalt Miete: 995 Euros Warm Miete: 1100 euros Englisch: I am looking for a new tenant for my cozy and well-located studio apartment in Innsbruck. The apartment is approximately 43 m² and features: A separate kitchen A spacious walk-in closet room A balcony with an additional storage space A large cellar compartment Access to a shared bike room The flat comes fully furnished with: Bed Wardrobe Shelving unit Kitchen Tv All furniture is included at no extra cost. A study desk can also be added upon request. The apartment is located on the 3rd floor in a quiet and pleasant area, right next to Ambras Castle. Shopping and amenities are very convenient: DEZ Einkaufszentrum is just a few minutes away on foot Nearby supermarkets include Hofer and INTERSPAR IKEA is also close by Public transport connections are : Bus C stops just 3 minutes away and goes directly to the city centre and the university Bus lines T and R are accessible near DEZ By bike, the university can be reached in about 20 minutes Available from: July 1st... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Geräumige 5 Zimmer Maisonette-Wohnung in sehr ruhiger Lage im Westen von Innsbruck zu verkaufen!
€ 499.000,-
6020 Innsbruck / 114m² / 5 Zimmer
€ 4.377,19 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Im Westen von Innsbruck steht in sehr ruhiger Lage in der Hans-Untermüller-Straße eine geräumige Wohnung (Maisonette) zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Osten sowie Westen ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung besteht • in der unteren Ebene aus: Wohnbereich samt Flur, Küche, Abstellraum, WC, Balkon; • in der oberen Ebene aus : 4 Zimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 114 m². Ein nach Westen ausgerichteter Balkon rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Wohnung in sehr ruhiger Lage überzeugt neben ihrem Grundriss und den geräumigen Räumen durch eine kompakte Raumaufteilung. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz verkauft. Fakts: • die Wohnanlage wurde ca. 1979 errichtet; • an der Wohnanlage sind dem Alter entsprechende Sanierungsmaßnahmen notwendig; • das Gebäude wurde ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet; auf die Anwendbarkeit des WGG wird hingewiesen; • es ist ein Lift vorhanden; • Zentralheizung, Gas, Radiatoren; • es ist Wohnungseigentum begründet; • Die Wohnung ist durch ein zentrales Stiegenhaus über einen Laubengang erschlossen; Sanierungsmaßnahmen, derzeitiger Stand: Laut Information der Hausverwaltung standen bzw. stehen künftig folgende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Gebäudes an: • Sanierung des Daches: voraussichtliche Kosten gerundet ca. EUR 605.000,-; davon werden ca. 305.000,- aus der Rücklage entnommen, der Rest wird finanziert; bis auf kleinere Restarbeiten abgeschlossen (Mitteilung HV 08/2025); • Austausch Aufzugsanlagen beider Häuser; voraussichtliche Kosten gerundet ca. EUR 110.000,-; die Finanzierung der Maßnahme erfolgt in Verbindung mit der laufenden Finanzierung der Dachsanierung (Protokoll vom 13.01.2026); • Laubengang- und Garagenabdichtung Haus 5; bis auf kleinere Restarbeiten abgeschlossen (Protokoll vom 13.01.2026); • Geplante/Mögliche Erhaltungsmaßnahmen in den nächsten 10 Jahren: Dach, Fassaden, Heizung (Vorausschau 2025/2026) • In der Wohnung wird wohl die Elektrik zu adaptieren sein. Laufende Kosten Wohnung (derzeit) • Betriebskostenakonto: EUR 302,62 • Reparaturrücklage: EUR 128,39 • gesamt: EUR 431,01 Laufende Kosten Tiefgaragenabstellplatz (derzeit) • Betriebskostenakonto: EUR 8,24 • Reparaturrücklage: EUR 5,00 • gesamt: EUR 13,24 Energieausweis gültig bis 05.09.2028: HWB 72,8 kWh/m²a fGEE 1,79 Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Notariat im Zentrum, Dr. Lukas König, Erlerstraße 4/2, 6020 Innsbruck (unabdingbar); • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, wird aktuell auf die Übermittlung von Bildern der 4 Schlafzimmer verzichtet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 51,33m² / 2 Zimmer
€ 8.513,54 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6020 Innsbruck, Tirol – eine charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage/Hanglage, die mit einer perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Ausblick überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 51,33 m² bietet diese Immobilie genau das Richtige für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen möchten. Der attraktive Kaufpreis von 437.000,00 € macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit, um in eine begehrte Lage mit hohem Wohnwert zu investieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine moderne Wohnküche mit offener Gestaltung, großem Esstisch mit Platz für 6 Personen und hochwertiger Einbauküche, die zum entspannten Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sind mit Parkett versehen, während im Bad stilvolle Fliesen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit atemberaubendem Berg-, Stadt- und Fernblick, der Ihnen unvergessliche Momente der Entspannung schenkt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garten zur Verfügung, der Ihnen Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und Potenzial zur Entwicklung verspricht. Für Ihren Komfort sind zwei Garagenplätze im Tiefgaragenbereich vorhanden, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Diese können optional zugekauft werden. Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, während die Regenfaltdusche im Badezimmer modernen Komfort garantiert. Ausstattung: • Balkon mit WPC-Diele (witterungsbeständig) • Fußboden: Landhausdiele Studiopark Eiche versiegelt (pflegeleicht) • Badezimmer: Hochwertige Fliesen, große Regendusche, großes Waschbecken, randlose Toilette (pflegeleicht) Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den schnellen Autobahnanschluss, der Sie problemlos in die Umgebung und weitere Regionen Tirols bringt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Lebensgefühl, das urbanes Flair mit naturnaher Ruhe verbindet. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diesen Wohntraum in Innsbruck, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 89m² / 3,5 Zimmer
€ 6.179,78 / m²
#Balkon
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung + Kabinett mit Balkon in zentraler Lage von Innsbruck In der Egger-Lienz-Straße in Innsbruck – einer der zentralen Wohnlagen in Wilten – gelangt diese großzügige und umfassend sanierte Wohnung mit ca. 89,5 m² Wohnfläche zum Verkauf. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnqualität. Während das Wohnzimmer mit Balkon zur Egger-Lienz-Straße ausgerichtet ist, befinden sich die übrigen vier Räume auf der ruhigen Hofseite. Dadurch genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit Blick in den gepflegten Innenhof sowie auf die beeindruckende Innsbrucker Bergkulisse und die historischen Gebäude des beliebten Stadtteils Wilten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und eignet sich sowohl hervorragend als hochwertige Anlegerwohnung zur Vermietung (WG/Studenten) als auch ideal für Familien mit Platzbedarf. Raumaufteilung & Nutzung Highlights Ca. 89,5 m² Wohnfläche3 Zimmer + Kabinett (ca. 9,7 m²) Separater Koch-/Essbereich Balkon vorhanden Sehr attraktive Raumaufteilung für WG oder Familie4.Obergeschoss mit Lift Zentrale Lage in Wilten / Innsbruck4 Zimmer hofseitig mit Grün- & Bergblick Umfangreich saniert Neue Leitungen in Bad, WC und Küche Elektrik erneuert inkl. FI-Schutzschalter Modern saniertes Badezimmer mit Dusche Separates, saniertes WCInternorm-Fenster (BJ 2012, 2-fach verglast) Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik Elektrische Anlage im Gebäude wird derzeit erneuert Starke Vermietbarkeit (Nähe Universität Innsbruck) Wohnfläche Wohnzimmer: 21,3 m²Zimmer: 16,3 m²Zimmer: 14,1 m²Kabinett: 9,7 m²Küche inkl. verglaster Loggia: 12,3 m²Vorraum: 9,7 m²Bad: 4,0 m²WC: 2,1 m²Gesamtfläche: ca. 89,5 m²Lage Die Universität Innsbruck, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus zentraler Stadtlage und ruhigem Innenhof macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Hinweis Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – Termine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit. Bitte beachten Sie Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 122m² / 4 Zimmer
€ 8.606,56 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Doktor-Stumpf-Straße vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Freiflächen auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,1 m² sowie über 70 m² Außenflächen bietet diese Einheit ein Wohngefühl, das man sonst nur von einem Einfamilienhaus kennt. Kompromisse? Nur kein separater Keller - dafür aber jede Menge Platz in der Wohnung und niedrige Betriebskosten. Untere Etage - Ankommen und Alltag Hier liegt der Koch- und Essbereich als Zentrum des täglichen Lebens. Dazu ein repräsentatives Badezimmer, ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die größte Terrasse der Wohnung öffnet sich in dieser Etage nach Südwesten. Obere Etage - Wohnen und Rückzug Das Herzstück der Wohnung: ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Nordterrasse und freiem Blick auf die Nordkette. Zwei Schlafzimmer ergänzen die Ebene - eines mit Ostbalkon für die Morgensonne, das andere ebenfalls mit Nordkettenblick. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Obergeschoss. Auf den Punkt Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Zweiteilung: oben Wohnen und Rückzug, unten Alltag und Empfang. Geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Genießer, die Großzügigkeit und den Freiraum auf zwei Ebenen schätzen. Optional können zwei Außenabstellplätze zu je € 17.000 erworben werden. Zugefahren wird hier übrigens nur von Anrainern, da das Objekt direkt am Geh- und Radweg gelegen ist. Maisonette - 122 m2 - 4 Zimmer - 3 Freiflächen - klingt viel, ist es auch. Willkommen in Hötting - wo andere Eigentumswohnungen noch mit einem Kellerabteil werben, während du nachdenkst, auf welche von deinen drei Freiflächen du deinen Feierabend verbringen wirst. Platz für alles - außer Kompromisse. Hier musst du dich nicht entscheiden: Arbeitszimmer oder Gästezimmer? Beides. Kochen oder Leben? Offene Wohnküche. Abstand zu den Nachbarn? Fünf Parteien, die alle ihre Ruhe wollen. Stauraum? Abstellräume direkt in der Wohnung - viel cleverer als im Keller. Ausstattung? Keine Show - einfach gut. Fischgrätparkett in Eiche - eine Hommage an die Altbauten in Innsbruck. Fußbodenheizung in allen Räumen - weil kalte Füße nur was für andere sind. Raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung - weil Tageslicht besser ist als LED. Zentralheizung mit Solarunterstützung - klingt nach Physikunterricht, spart aber Geld. Energieklasse A+ - fast schon klimapositiv. Zwei Terrassen, einen Balkon - und kein Platz für schlechte Laune. Hier gibt´s nicht nur ein bisschen draußen, hier gibt´s viel draußen. Und alles so ausgerichtet, dass du jeden Sonnenstrahl des Tages genießen kannst. 1.179.500€, zuzüglich 17.500€ pro Autoabstellplatz - und null Ausreden. Einzigartig. Bezugsfertig. Und deine letzte Chance auf eine verfügbare Einheit im one64. Top 4 - für alle, die wissen, dass man gute Architektur nicht im Keller findet. Lage: direkt neben dem Radweg - schnelle Anbindung in die Innenstadt - öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - Nahversorger fußläufig... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 492m²
Willkommen in der Amraser Straße 128b ! Zum Verkauf gelangen 8 bestens vermietete Wohnungen in einem charmanten Wohnhaus, das 2005 im Zuge einer umfassenden Sanierung entstanden ist. Die ursprüngliche, ca. 7 Meter hohe Halle im Erdgeschoß wurde dabei hochwertig in 12 Wohnungen und 2 Geschäftslokale umgebaut. Der Großteil der Einheiten wurde bereits erfolgreich verkauft - nun bietet sich die seltene Gelegenheit, die verbleibenden 8 Wohnungen als Gesamtpaket zu erwerben. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und entwicklungsfähigen Liegenschaft sind. Gerne besprechen wir Details in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich dieses attraktive Investment! HIGHLIGHTS: Gepflegtes Objekt mit solidem Mietertrag Zentrale Lage mit guter Infrastruktur 8 vermietete Wohnungen Wohnfläche: ca. 33m² - 85m² Aufteilung: 1 bis 3 Zimmer Vermietbare Fläche: ca. 492m² Alle Wohnungen befristet vermietet Das Wohnungspaket wird durch ein Bieterverfahren an den Höchstbietenden verkauft - Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Gesprächstermin! Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Bank sowie das Einkaufszentrum DEZ sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und ein Spielplatz in der Nähe ist der ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 105m² / 3 Zimmer
€ 4.952,38 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Willkommen in einer Wohnung, die Raum, Struktur und Lagequalität auf besonders attraktive Weise verbindet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Innsbruck überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre funktionale Klarheit und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim ersten Eindruck zeigt sich die Stärke dieser Immobilie: eine selten gewordene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klar getrennten Bereichen und hoher Alltagstauglichkeit - ideal für alle, die urban leben und gleichzeitig strukturiert wohnen möchten. Wohnung & Raumkonzept Mit ca. 105 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein Raumkonzept, das sowohl funktional als auch flexibel nutzbar ist. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer - ein klarer Vorteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ob als klassischer Familienwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder als attraktive WG-Lösung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit Essbereich. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon sowie in die angrenzende Speis. Diese durchdachte Anordnung sorgt für kurze Wege und macht den täglichen Ablauf besonders komfortabel. Die Speis verfügt über ein Fenster und bietet nicht nur klassischen Stauraum, sondern wird aktuell auch als erweiterter Küchenbereich genutzt - inklusive Kühlschrank. Dadurch bleibt die Küche selbst aufgeräumt, großzügig und optimal nutzbar. Das Badezimmer sowie das separate WC sind funktional voneinander getrennt - ein Detail, das insbesondere bei mehreren Bewohnern den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der Balkon bildet die perfekte Erweiterung des Wohnraums und eröffnet gemeinsam mit mehreren Zimmern einen schönen Blick auf die Innsbrucker Bergwelt - ein täglicher Mehrwert, der das Wohnen hier besonders macht. Ausstattung & Technik Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung, welche die Hauptwärmeversorgung sicherstellt. Im Badezimmer sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung - auch zusätzlich entlang der Außenwand hochgeführt - für eine besonders angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 80-Liter-Boiler. Das separate WC ist mit einem eigenen Waschbecken inklusive Warm- und Kaltwasseranschluss ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und eröffnet die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Kaminofens - ideal für alle, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen möchten. Durchdachte Einbauten - wie die elegante Integration der Therme in einen Einbauschrank - unterstreichen den funktionalen und aufgeräumten Charakter der Wohnung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Im Kaufpreis inkludiert sind unter anderem die bestehende Küche, die Badmöbel sowie Einbauschränke im Badezimmer. Zur Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Dachbodenabteil Die Anmietung eines Dauerparkplatzes in der BOE Tiefgarage um aktuell 110€ (nur eine Minute Fußweg) möglich: BOE Garage Veldidenapark | 6020 Innsbruck | Parken Innsbruck Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur eine klassische Stadtwohnung - sie bietet Struktur, Flexibilität und eine Lagequalität, die hochattraktiv ist. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Innsbruck zentral wohnen und gleichzeitig auf ein durchdachtes Raumkonzept mit echtem Mehrwert setzen. Ein zusätzlicher finanzieller Vorteil ergibt sich aktuell durch die befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbucheintragung (1,1 %) , die bei einem Erwerb bis Juni genutzt werden kann - ein attraktives Einsparungspotenzial für Käufer. Zur optimalen Darstellung der Räumlichkeiten wurden einzelne Fotos digital aufbereitet, wobei bestehende Möblierungen teilweise mittels KI entfernt wurden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Immobilie befindet sich in ausgezeichneter, urban geprägter Lage in der Leopoldstraße - einer der gefragten Wohn- und Verkehrsachsen im südlichen Stadtbereich von Innsbruck. Diese Mikrolage vereint zentrale Erreichbarkeit, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielseitiges Freizeit- und Dienstleistungsangebot auf besonders attraktive Weise. Infrastruktur & Nahversorgung In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Versorgungsstruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar und gewährleisten ein komfortables, urbanes Lebensgefühl. Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die Nähe zum Cineplexx Kino- und Veranstaltungszentrum sowie zum Bowlingcenter, wodurch ein breites Freizeit- und Entertainmentangebot direkt vor der Haustüre zur Verfügung steht. Verkehrsanbindung & Mobilität Die Verkehrsanbindung kann als überdurchschnittlich gut bezeichnet werden. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt sowie an sämtliche Stadtteile. Auch der Individualverkehr profitiert von der strategischen Lage: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl innerstädtische Wege als auch überregionale Verbindungen optimal abgedeckt sind. Umfeld & Lebensqualität Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Alltagstauglichkeit aus. Durch die zentrale Position profitieren Bewohner von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und gleichzeitig von einem vielfältigen Freizeitangebot in der Umgebung. Zudem bietet die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten - typisch für Innsbruck - zusätzliche Lebensqualität und schafft einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck
€ 545.000,-
6020 Innsbruck / 100m² / 5 Zimmer
€ 5.450,- / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Großzügige 100 m² Wohnung in Innsbruck – Perfekte Anlage oder Eigenheim! Zum Verkauf steht eine geräumige 100 m² Wohnung in der begehrten Fischnalerstraße 30, Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1965 erbauten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihr Potenzial als Investitionsobjekt oder Eigenheim. Aufteilung & Ausstattung: 5 Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Wohnbereiche Separate Küche mit Zugang zu einem eigenen Balkon Großer Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietet Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WCZusätzliche Loggia, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt Kellerabteil inklusive Aktuelle Nutzung & Sanierungspläne: Die Wohnung ist derzeit leer und steht sofort zur Verfügung. Laut Hausverwaltung sind in Zukunft Sanierungen an Fenstern und Balkonen geplant, wodurch sich der Wohnkomfort weiter steigern wird. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt € 287.000.Lage & Vorteile: Die zentrale Lage in Innsbruck bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten und Freizeitangebote. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten! Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6080 Innsbruck
6080 Innsbruck / 130m² / 5 Zimmer
€ 18,46 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 130qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und Tiefgarage im Zentrum von Igls. Die 3 Schlafzimmer haben Stabparkett, die übrige Wohnung exklusive Cotto-Böden. Die Einbauküche weist hochwertige Miele-Elektrogeräte und eine angrenzende Abstellkammer auf, das Badezimmer zeichnet sich durch Dampfdusche, Bidet, zwei Waschbecken und eine Waschmaschine aus. Es gibt zwei separate WCs. Mit einer Fußbodenheizung, maßgefertigten Echtholz-Tischler-Einbauten, einer südseitigen Dachterrasse (20qm) mit Blick ins Grüne, beeindruckendem Bergpanorama und zahlreichen Komfortdetails, handelt es sich hierbei um ein sehr seltenes Mietangebot in Igls. LAGE – IGLS Der Kurort Igls zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen rund um Innsbruck. Gelegen auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau, nur ca. 5 km von der Innsbrucker Innenstadt entfernt, verbindet Igls Natur, Sport und gehobene Lebensqualität. Freizeit & Umgebung: Skigebiet Patscherkofel 10 Min per Bus Golfclub Innsbruck-Igls Reitanlagen Tennisanlagen (Halle & Freiplätze) Lanser See 5 Min per Bus Zahlreiche Mountainbike-, Lauf- & Nordic-Walking-Strecken Gehobene Gastronomie Verkehrsanbindung: Bushaltestelle (Linie J u. a.) direkt gegenüber der Wohnung... [Mehr]
Wohnung mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 54m² / 2 Zimmer
€ 17,59 / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 407173) Hallo! Ich tausche meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck. Sie hat 54 m² und kostet 950 € Miete kalt und ca 1050€ warm monatlich. Ich suche eine Wohnung in Innsbruck mit mindestens 2 Zimmern, über 60 m² und einem Budget von bis zu 1.800 €, gerne auch eine größere Wohnung mit mehr Zimmern. Melde dich gerne, wenn ein Tausch für dich in Frage kommt! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 24m² / 1 Zimmer
€ 7.875,- / m²
#Garconniere #Balkon #barrierefrei #hell
Beschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in der Höttinger Au, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit barrierefreien Zugang situiert; mit klassischer Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn- Schlafraum, Kochnische und ein kleiner Balkon. Klein, Fein und damit überschaubar. Das große Fenster-Element mit Balkontüre und Oberlichten bringt dank Westausrichtung viel Licht in die Wohnung. Die Kochnische hat zusätzlich ein Fenster. Die Wohnung ist solide seit 7 Jahren vermietet und die Miete wurde immer verlässlich jeden Monat bezahlt. Erst vor kurzem wurde der Mietvertrag auf weitere 3 Jahre verlängert, bis 2028 mit einer monatlichen Netto-Mieteinnahme id Hv. € 650,- (indexiert). Mehr Informationen - zum Mietvertrag, Rendite, Wohnung und andere Fragen - gerne bei einem persönlichen Gespräch. Lage: In der Höttinger Au. In unmittelbarer Nähe haben Sie eine Apotheke, eine Bank und ein Lebensmittelgeschäft... Die Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel sind gleich ums Eck. Virtuelle Besichtigung: (copy-paste) https://www.immobilidea.at/360grad/GB3S... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 56,33m² / 2 Zimmer
€ 6.177,88 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Innsbruck! Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tirol bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 56,33 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die modernen Fliesen und das hochwertige Parkett unterstreichen den stilvollen Charakter der Räume. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zum Verweilen finden. Der Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die beeindruckende Kulisse der Tiroler Berge im Hintergrund bewundern. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Gäste in einem einladenden Ambiente zu bewirten. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme während der kalten Wintermonate und schafft ein behagliches Wohnklima. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug, Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Auch die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch für die jüngeren Bewohner ist gesorgt: Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, sodass Ihre Kinder in einer sicheren und angenehmen Umgebung aufwachsen können. Der nahegelegene Supermarkt und die Bäckerei machen das Einkaufen zum Kinderspiel, und das Einkaufszentrum bietet Ihnen eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der herrlichen Umgebung Innsbrucks begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Willkommen in Innsbruck – willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
