#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks gelangt diese großzügig gestaltete und umfassend sanierte Eigentumswohnung im beliebten Sonnpark in Pradl zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und zugleich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, ihre offene Raumgestaltung sowie ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Sichtachsen, fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Wohnbereichen und einer Wohnatmosphäre, die von Licht, Offenheit und Weitläufigkeit geprägt ist. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für Morgensonne im Schlafbereich und sonnige Nachmittags- sowie Abendstunden im Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die Westseite der Wohnung, auf der Sie die Sonne von Mittag bis zum Sonnenuntergang genießen können. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Große Fensterflächen und die erhöhte Lage im obersten Stockwerk schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl und sorgen für freie Ausblicke in die begrünte Umgebung der Wohnanlage. Die westseitige Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden in der Sonne zu verbringen und den Tag bei stimmungsvoller Abendsonne ausklingen zu lassen. Aktuell verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbarem Schrankraum, eine moderne Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie den großzügigen Wohnbereich. Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Durch die aktuelle Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, zusätzliche Räume zu schaffen. Mit überschaubarem Aufwand kann die Wohnung wieder als klassische 3-Zimmer-Wohnung genutzt oder sogar zu einer Wohnung mit bis zu vier Schlafzimmern erweitert werden (siehe Plan potenzielle Variante). Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Wohngemeinschaften. Im Zuge einer Sanierung wurden die Elektroinstallation, sämtliche Wasser- und Sanitärleitungen sowie große Teile des Innenausbaus erneuert. Die Innenwände wurden neu verputzt und gespachtelt. Breite Durchgänge, moderne Bodenbeläge in Betonoptik sowie die offene Gestaltung verleihen der Wohnung einen zeitlosen und modernen Charakter. Die Küche präsentiert sich mit einer hochwertigen weißen Hochglanz-Markenküche samt Holzarbeitsplatte und vollständiger Geräteausstattung. Das Badezimmer wurde mit dunkelgrauen Schieferfliesen, Fußbodenheizung, bodengleicher Glasdusche mit Regendusche sowie einem hochwertigen Tischler-Unterschrank ausgestattet. Das separate WC wurde im gleichen Stil ausgeführt. Zur Wohnung gehören eine sonnige Westloggia mit rund 6 m² sowie ein großzügiges Kellerabteil mit etwa 10 m² Nutzfläche. Gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Garagenplätze können bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Eine versperrbare Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich ebenfalls in der Wohnanlage. Auch das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten. Die Fenster wurden erneuert, Dach und Fassade wurden vor rund sieben Jahren saniert. Größere bereits beschlossene Investitionen sind derzeit nicht bekannt. Die Lage im Sonnpark zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Innsbruck-Pradl. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Das Olympiazentrum Innsbruck, die Tivoli Sportanlagen, das Tivoli Freibad, die TIWAG Arena, zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Das Einkaufszentrum Sillpark, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnanschlüsse Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte sind rasch erreichbar und bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen. Die Wohnung ist bestandsfrei (ohne Mieter) Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine helle, hochwertig sanierte und flexibel nutzbare Wohnung in zentraler Lage suchen, ebenso wie für Anleger, die von einer nachhaltig attraktiven Wohnlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit profitieren möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage Sonnpark in Innsbruck-Pradl und vereint eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Pradl zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit-, Sport- und Nahversorgungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie sämtlicher Stadtteile. Der Innsbrucker Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen innerhalb Tirols sowie in Richtung Wien, Salzburg, München und Südtirol. Auch für Autofahrer präsentiert sich die Lage äußerst attraktiv. Die Autobahnanschlüsse Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Dadurch profitieren sowohl Pendler als auch Vielfahrer von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Das beliebte Einkaufszentrum Sillpark mit einer großen Auswahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Lage ein besonders attraktives Umfeld. Das Olympiazentrum Innsbruck, die Tivoli Sportanlagen, das Tivoli Freibad, die TIWAG Arena, Tennisanlagen sowie zahlreiche weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die umliegenden Grünflächen, Parks und Spazierwege bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen unterschiedlicher Altersstufen. Gleichzeitig sorgen die gewachsene Nachbarschaft und die großzügigen Grünräume der Wohnanlage für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Hier wohnen Sie urban und dennoch angenehm ruhig - mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Reichweite.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer Kleinanlage mit 15 Einheiten Erstbezug 09.2010 (Bau 2010) Wohnfläche: 74,25qm Terrasse: 26,81qm Garten: 223,96qm Monatliche Kosten: 2.050€ Preis pro qm: 22,90€ Hauptmietzins netto: 1.700€ Betriebskosten: 350€ Mobilar (schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnwand, Gardarobe, Esstisch, Badmöbel usw) gegen Ablöse Mietpreis gilt unmöbliert Preisinformation: Kosten MV-Erstellung: € 500, zzgl. 20% USt (nur zur Information) Kaution: 6.150€ Vermietung möglich ab Oktober 2026 Besichtigung ab sofort möglich (Termine nach Absprache möglich) Bitte bei der Bewerbung einen kurzen Steckbrief der Lebensumstände der neuen Mieter sowie Lohnzettel mitreichen Nicht WG geeignet Haltung größerer Tiere nicht erlaubt Mindestens 1 Hauptwohnsitzmeldung in dieser Wohnung • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Bushaltestelle K und T nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt • Wohnung befindet sich im Erdgeschoss • Hauptausrichtung der Wohnung nach Süden und Osten, sowie die Küche auch nach Norden • Das große Schlafzimmer mit 13,51qm und das kleinere Schlafzimmer mit 11,05qm • Eine neuwertige Küche mit Steinplatte mit großem Ess- und Wohnbereich fasst 33,86qm mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten • Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug (Umluft) sowie Geschirrspüler • Bauknecht Mikrowelle (MW 49) sowie Kühl-/Gefrierschrank gegen Ablöse abzugeben • großes behindertengerechtes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, elektrischem Handtuchwärmer sowie neuwertigem Bad Mobilar (5,43qm) und Platz für eine Waschmaschine • getrenntes WC (1,59qm) • Abstellraum (1,28qm) • die Wohnung verfügt im gesamten Bereich über dasselbe Bodenniveau • der Bodenbelag ist im Wohnbereich durchgehend mit Holzparkett (Eiche) und im Bad/WC mit Keramik/Fliese ausgeführt • große teilüberdachte Terrasse (26,81qm) mit großem Garten (223,96qm) • Der große Garten umrahmt die Wohnung • Terrasse und Garten im Süden, sowie der größte Teil westlich und ein Teil im Norden • Kellerabteil (2,28qm) • Garagenabstellplatz in der Wohnungsanlagengarage • Hausgemeinschafts Fahrradraum (25,51qm) sowie weitere Gemeinschaftsabstellräume... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 130qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und Tiefgarage im Zentrum von Igls. Die 3 Schlafzimmer haben Stabparkett, die übrige Wohnung exklusive Cotto-Böden. Die Einbauküche weist hochwertige Miele-Elektrogeräte und eine angrenzende Abstellkammer auf, das Badezimmer zeichnet sich durch Dampfdusche, Bidet, zwei Waschbecken und eine Waschmaschine aus. Es gibt zwei separate WCs. Mit einer Fußbodenheizung, maßgefertigten Echtholz-Tischler-Einbauten, einer südseitigen Dachterrasse (20qm) mit Blick ins Grüne, beeindruckendem Bergpanorama und zahlreichen Komfortdetails, handelt es sich hierbei um ein sehr seltenes Mietangebot in Igls. LAGE – IGLS Der Kurort Igls zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen rund um Innsbruck. Gelegen auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau, nur ca. 5 km von der Innsbrucker Innenstadt entfernt, verbindet Igls Natur, Sport und gehobene Lebensqualität. Freizeit & Umgebung: Skigebiet Patscherkofel 10 Min per Bus Golfclub Innsbruck-Igls Reitanlagen Tennisanlagen (Halle & Freiplätze) Lanser See 5 Min per Bus Zahlreiche Mountainbike-, Lauf- & Nordic-Walking-Strecken Gehobene Gastronomie Verkehrsanbindung: Bushaltestelle (Linie J u. a.) direkt gegenüber der Wohnung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85 m² bietet einen stilvollen Rückzugsort und überzeugt durch eine besondere Wohnqualität. Zwei Balkone setzen reizvolle Akzente: Morgensonne am Nord-Ost-Balkon bei der Küche, entspannte Abendstunden am Süd-West-Balkon des großzügigen Wohnbereichs. Zwei weitere Zimmer, Bad und separates WC bieten angenehmen Freiraum. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und überzeugt mit Personenaufzug, Kellerabteil sowie einem inkludierten Carportstellplatz. Drei Besucherparkplätze ergänzen das Angebot. 2025 wurden Fenster und Dach erneuert. Fernwärme und solide Ziegelmassivbauweise unterstreichen zudem den gepflegten Gesamtcharakter – ein Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in Pradl mit Großzügigkeit und Komfort verbinden möchten. Kaufpreis: € 549.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Diese Dachgeschosswohnung in der Karl-Innerebnerstraße 68d in Innsbruck (6020) ist ein Neubau und steht sofort zur Verfügung. Die Wohnung umfasst 76,5 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über zwei Terrassen mit 22,3 m². Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.270 Euro, wobei die Betriebskosten netto 267 Euro betragen. Die Kaution liegt bei 7.000 Euro, und die Mietdauer ist auf 5 Jahre festgelegt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettböden und Fußbodenheizung. Geheizt wird mit Gas. Die Wohnung ist vollmöbliert. Das Gebäude hat 3 Stockwerke. Eingebaute Markenküche, mit Granit- Arbeitsflächen, inkl. Küchentisch und Bestuhlung Offener Kamin, zum Zu-heizen, bzw. für romantische Abende TV- Anlage, inkl. BOSE Sound-Anlage kann abgelöst werden Wohnzimmer- Couch, mit Tisch kann abgelöst werden Neuwertige MIELE Waschmaschine und Trockner kann abgelöst werden Badezimmer und WC getrennt Badezimmer mit Dusche und Whirlpool- Wanne ausgestattet Fenster- Beschattung/ Abdunkelung, per elektrischen Rollos ausgestattet... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektur mit Charme: Wohnen auf zwei Ebenen (Maisonette) im Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden - hell, luftig und mit hervorragendem Raumgefühl. Ort: 6020 Innsbruck - Wilten (Adamgasse) Wohnfläche: ca. 113,70 m² über 2 Ebenen (Dachgeschoss + Spitzboden) im 5. und 6. Obergeschoss (mit Lift). Zimmer: 3 - 4 (großzügiger Wohnraum, Schlafzimmer, großes Gästezimmer, ausgebauter Spitzboden) Kaufpreis: € 950.000,00 (Verhandlungsbasis) Beschreibung des Objektes: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks! Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschoss-Maisonette in der Adamgasse bietet Ihnen in bester Aussichtslage einen modernem urbanen Lebensstil. Erste Ebene (Dachgeschoss): Schon beim Betreten über die praktische Garderobe (5,60 m²) spürt man die angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der 32,50 m² große Wohnraum , der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Der Küchenbereich (13,25 m²) ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für die Zubereitung ihrer Lieblingsspeisen. Neben einem Schlafzimmer mit 19,10m² findet auch ein Badezimmer mit Wanne und separater Toilette auf dieser Ebene seinen Platz. Ein besonderes Plus ist auch das zweite Zimmer (19,70 m²) mit Ost-Ausrichtung - ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Kinderzimmer. Vom offen gestalteten Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf die gemütliche Süd-Ost-Terrasse (6,54 m²) . Zweite Ebene (Spitzboden): Über eine Stiege erschließt sich der obere Bereich der Maisonette: Hier erwarten Sie der charmante, holzverkleidetet Spitzbodenbereich (16,13 m²) , der sich als zusätzliches Büro, Atelier oder Spielbereich eignet. Die Raumaufteilung: Wohnraum: 32,50 m² Schlafzimmer: 19,10 m² Zimmer 2: 19,70 m² Küche: 13,25 m² Badezimmer (mit Wanne & Dusche): 5,50 m² WC (separat): 1,90 m² Garderobe / Entree: 5,60 m² Terrasse (Ost-Süd): 6,54 m² Spitzboden: 16,13 m² Nebenräume & Parkmöglichkeiten: Kellerabteile: 3 separate Kellerabteile (2 m², 6 m², 3 m²) - insgesamt 11 m² zusätzliche Nutzfläche. Dachbodenanteil: Ideelles Miteigentum (ca. 40 m² Gesamtfläche). Tiefgaragenplatz inklusive: ca. 100 Meter vom Haus entfernt, 12,78 m² Nutzfläche (BK € 22,85/Monat inkl. Rücklage). Finanzielles & Eckdaten: Kaufpreis: € 950.000,00 VB Betriebskosten + Rücklage (inkl. Lift): € 233,38 / Monat Heizkosten (Gas - TIGAS): € 63,00 / Monat Energie/Heizung: Gasetagenheizung (dezentral im Kochbereich) Hinweis: Die Angaben auf der Lage - Seite des Exposés entsprechen nicht der reellen Entfernungsangaben - eine genaue Adressbekanntgabe erfolgt erst bei Vereinbaren eines Besichtigungstermines. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Ihr Kontakt für Rückfragen & Besichtigungen: IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH | [Tel] | [Email] Lage: Begehrte Lage in Wilten: Die Adamgasse verbindet ruhiges, stilvolles Wohnen mit optimaler Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und den Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Büro

Diese modernisierte Bürofläche in Innsbruck bietet auf ca. 99 m² Nutzfläche ein attraktives und professionelles Arbeitsumfeld für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister. Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 3 Zimmern und eignen sich ideal als Büro & Beratungsfläche. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine gepflegte und zugleich funktionale Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine praktische Nutzung im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 498.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne und in ruhiger Lage liegend ist die Kleinwohnung in Innsbruck Arzl zu Vermieten. 2024 wurde die Wohnung komplett neu Saniert. Ein Kellerabteil und ein Carport inklusive.

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 479.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 479.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 468.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]