#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die sehr schöne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.Stock der äußerst gepflegten Liegenschaft Geyrstraße 90 im Stadtteil Amras, der sich durch eine ruhige Lage auszeichnet. Die 3-Zimmer-Wohnung verspricht Wohlfühlen in gehobenem Standard für Pärchen. Das Haus wurde 2021 generalsaniert und ausgebaut. Die Wohnung besitzt einen Open-Space-Wohnraum mit Küche (Tischlerküche in griffloser Ausführung und Markengeräten/Bora-Induktionsherd), ein großzügiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Vorraum mit Deckenbeleuchtung, 1 Bad mit Badewanne/Ganzglasdusche/Doppelwaschbecken und Spiegelschrank sowie einem separaten WC. 1 Tiefgaragenabstellplatz. Ein Highlight sind die großzügigen Balkone ost- und westseitig. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören Eichen-Holzparkettböden, motorisierte Velux-Dachflächenfenster samt Jalousien, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Glasfaser-Internetzugang möglich.... [Mehr]

#Balkon #hell

Vermiete helle 2 Zimmer-Wohnung ab 01.10. bzw. 01.11.23 in Innsbruck im schönen Stadtteil Amras: 50qm + Balkon 870 EUR Warmmiete (inklusive BK; exkl. Strom) bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere Ich freue mich über Ihren Kontakt unter [E-Mail-Adresse entfernt] ! (Die Bilder der Wohnung zeigen die leer geräumte Wohnung- bei Besichtigung ist diese aktuell noch bewohnt.)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) in Innsbruck/Amras und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 102,50m², aufgeteilt im Erdgeschoss auf ein sehr geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badezimmer sowie ein separates WC. Im ersten Stock steht ein Schlafzimmer sowie ein Balkon zu Verfügung. Ausgehend vom Wohnzimmer und der Küche ist ein großer Garten zur Nutzung verfügbar. Das Haus befindet sich einer sehr ruhigen Lage und ist trotzdem mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmer Wohnung in Innsbruck, 68 m2, mit Balkon und Parkplatz, ab November, Bruttomiete: 1200 Euro. Besichtigung jederzeit möglich.

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie haben die Geschäfts-Idee - wir haben die passenden BÜRO-/PRAXISRÄUME dazu .... Die Nutzfläche erstreckt sich auf 108,3 m² und teilt sich auf wie folgt. Foyer - Empfangsbereichdrei Büroräume Abstellräume WCBad mit Dusche Kaffeeküche Tresor vorhanden3 Tiefgaragenplätze Mietkosten. Miete € 1.100,00 zzgl. 20 % USt. - € 1.320,00BK und HK € 330,00 inkl. USt. TG-AP je € 70,00 zzgl. USt. - € 84,00BK TG je Abstellplatz € 9,76 inkl. USt. € 1.320,00 Miete inkl. 20 % USt.€ 330,00 inkl. USt. BK und HK€ 252,00 inkl. 20 % USt. - 3 Tiefgaragenplätze€ 29,28 inkl. 20 % USt. BK Tiefgaragenabstellplätze€ 1.931,28 Gesamtmiete inkl. 20 % USt. und 3 TG-AP Mietnebenkosten.3 BMM Kaution 2 oder 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Wissenswertes. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar Energiekennzahlen. HWB 60 fGEE 3,36 Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Kontakt Petra Huber Immobilientreuhänderin für Makler u. Verwalter Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 139 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (mit Lift). Über einen Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und von dort aus in die einzelnen Zimmer. Über die lichtdurchflutete, offene Küche erreicht man einen der zwei Balkone, mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Nordkette. Dieser verbindet die Küche mit einem kleinen Abstellraum für Lebensmittel. Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet. Auch im sehr geräumigen Schlafzimmer, sorgen viel Licht und ein weiterer Balkon in sonniger Südlage mit Ausblick, für das nötige Wohlbehagen. Zwei weitere Zimmer mit großen hellen Fenstern die als Schlaf-oder Wohnzimmer genutzt werden können, sowie ein kleineres Zimmer das man als Arbeitszimmer umfunktionieren kann runden diese Immobilie ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das Doppelflügelfenster bietet natürliches Licht und die Möglichkeit zu Lüften. Das WC ist separat vom Badezimmer. Weiters ist der Wohnung ein 10 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit als WG vermietet, das Objekt lässt sich aber wunderbar zu einer Familienwohnung umgestalten. Daten Mietvertrag: • endet am 31.08.2024 • die Miete beträgt 1.600€ inkl. Betriebskosten. • der Strom wird separat bezogen. Betriebskostenvorschreibung: Allgemeine Betriebskosten: € 194,26 Heizkosten: € 150,34 Rücklage und Instandhaltung: € 138 Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt 501,49 €. Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 105 HWB Klasse D fGEE 2,31 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die zum Verkauf stehende, sehr gut eingeteilte 3 Zimmer Wohnung hat ca. 60m² Wohnnutzfläche und befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Durch die Ost- Westausrichtung der Immobilie, genießt man das ganze Jahr über viele Sonnenstunden. Ausstattung: Vorraum Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschlussseparates WC mit Oberlichte2 Schlafräume - in den ruhigen Innenhof gerichtet Balkon - Vom Schlafzimmer aus begehbar, mit Blick auf den Innenhof und die Berge Eine großzügige Wohnküche - nach Westen ausgerichtet Ein eigenes Kellerabteil Der Standort der Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und einfach an jeden Ort in der Umgebung zu gelangen. Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist bis Ende März 2025 befristet vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ATTRAKTIVE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG MIT TIEFGARAGENABSTELLPLATZ HÖTTINGER AU: ZENTRUMSNAHER UNI-/ KLINIK LAGE UND HERRLICHER AUSSICHT - VERFÜGBAR AB SOFORT - ca. 80m² WOHNFLÄCHE - ca. 6m² TERRASSENFLÄCHE - KELLERABETEIL - TIEFGARAGENABSTELLPLATZ Zur Verkauf gelangt eine ca. 80m² 3-Zimmer Terrassenwohnung mit ca.6m² Terrassenfläche in sehr begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Innsbruck. Durch die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft( EKZ-West ) sowie Uni- / Kliniknähe und die zentrumsnahe Lage zur Innenstadt bietet diese Wohnlage sehr begehrte und interessante Wohnvoraussetzungen. Die Wohnung ist Süd-Ostseitig ausgerichtet liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Am Wohnhaus wurden im Jahr 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Erhaltungs-Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2020 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem überwiegend neuwertigen Allgemeinzustand. Durch den beeindruckenden und gelungenen Grundschnitt der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. EINTEILUNG: - sehr großzügiger Eingangsbereich/Garderobe - Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrassenfläche - Küche möbliert neuwertig aus 2020 - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - WC separat - Abstellraum AUSSTATTUNG: - Zentralheizung Gas ( eigene Gastherme ), Warmwasser zentral - Böden Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer gefliest - Terrasse mit Beschattung ( manuelle Sonnenmarkise ) - stabile Außenrollos an nahezu allen Fenstern in den Wohnräumen KAUFPREIS : € 590.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 243,80 ( Abrechnung 2021 -2022 noch nicht erfolgt ) zuzüglich Heizkosten KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Wohnung samt Kellerabteil und Tiefgaragen-Autoabstellplatz. Weiters stehen den Bewohnern des Hauses zahlreiche Allgemeinflächen wie eine großflächige Grünanlage, Besucherparkplätze, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 49,31 aus. Sollte diese Immobilie als Anlageobjekt erworben werden, wäre der derzeitige Eigentümer an einem weiteren Verbleib in der Wohnung als Mieter interessiert. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. ANSPRECHPARTNER: Thomas GOLLER Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Fast unglaublich! Es gibt sie also doch: Die ganz besondere Wohneinheit mit Flair und Geschichte in absoluter Bestlage, dazu noch mit perfekter Größe. Besondere Menschen suchen besondere Immobilien mit Charme und dem gewissen Etwas. In bester Lage der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Saggen, befindet sich diese klassische Altbauwohnung. Mit Blick auf die Nordkette und einen ruhigen Innenhof, kann man von einem großzügigen Balkon aus die blaue Stunde und die Abendsonne genießen. Die Lage kann also durchaus als großartig bezeichnet werden. Ruhige Atmosphäre wird hiermit vermittelt und das unweit vom Stadtzentrum entfernt. Die Größe mit einem Ausmaß von ca. 83 m² verteilt auf 3 separate Räume, Küche mit Essecke und Balkonzugang, Bad und WC ist durchaus ideal für eine kleinere Familie oder ein Pärchen. Menschen, die eine Vorliebe für Natürlichkeit, Nachhaltigkeit und Altbau haben, werden hier fündig. Typischer Altbau-Charme zieht sich durch die gesamte Einheit. Zeitlose, professionell aufbereitete Vollholz-Riemenböden, die von Vergangenem erzählen, hohe Räumlichkeiten, weiße Türen samt weißer Holzzargen, alles so, wie es in einem eleganten Altbaugebäude sein soll. Die sich dadurch ergebenden warmen Farbtöne leuchten gemütlich und wirken sehr natürlich. Auch die Verfliesung im Badezimmer und WC in Schachbrettmuster passt perfekt dazu. Alles kann, Nichts muss. Adaptieren der Räumlichkeiten oder belassen, es bleibt ganz Ihnen überlassen. Ihre besonderen Lieblingsplätze werden sicherlich der Erker, sowie der schon erwähnte Balkon mit Nordkettenblick, welcher praktischerweise von der Küche aus begehbar ist. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Stadthauses, ein Personenlift ist nicht vorhanden. VERFÜGBARKEIT / MIETVERTRAGDie verfügbaren Räumlichkeiten werden derzeit als WG genutzt, bieten dem neuen Eigentümer: in also genügend Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Mietverhältnis ist lt. ausgehändigtem Mietvertrag bis 31.07.2024 befristet abgeschlossen. Sehr gerne stellen wir Ihnen den Mietvertrag sowie nähere Auskünfte im Zuge Ihrer Anfrage bereit. ALTBAU und BESTLAGE, gehoben aber nicht abgehoben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihr Interesse, Ihre Fragen, Ihre Anliegen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Rundgang durch diese historischen Räumlichkeiten vereinbaren zu dürfen! Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen und dem Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmer, großer Vorraum, Küche, Bad (Badewanne), WC, Balkon (westseitig) und Kellerabteil, Autoabstellplatz

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine 4er-5er WG geeignete Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (mit Lift). Über einen Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und von dort aus in die einzelnen Zimmer. Über die lichtdurchflutete, offene Küche erreicht man einen der zwei Balkone, mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Nordkette. Dieser verbindet die Küche mit einem kleinen Abstellraum für Lebensmittel. Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet. Auch die sehr geräumigen Zimmer sorgen mit viel Licht für Wohlbehagen. Insgesamt sind es fünf Zimmer, wobei eines davon über einen sonnigen Balkon verfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Badezimmer. Weiters gehört ein 10 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Daten Mietvertrag: • endet am 31.08.2024 • die Miete beträgt 1.098,51 € exkl. Betriebskosten. • die Miete beträgt 1.600 € inkl. Betriebskosten. • der Strom wird separat bezogen. Betriebskostenvorschreibung: Allgemeine Betriebskosten: € 194,26 Heizkosten: € 150,34 Rücklage und Instandhaltung: € 138 Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt 501,49 €. Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 105 HWB Klasse C fGEE 2,31 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

Mit Exklusivauftrag (Alleinvermittler) wurden wir vom derzeitigen Eigentümer zum Verkauf dieser 3-Zimmer-Wohnung beauftragt. Die teilweise sanierungsbedürftige Wohnung liegt im Stadtteil Reichenau und besteht aus großzügiger Diele, WC, Bad, Abstellraum, Küche mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer mit Loggia, Elternzimmer, Kinderzimmer mit Balkon. Zubehör: 1 Kellerabteil Der Rücklagenstand mit 31.12.2021 beträgt € 125.700,- und die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklagen belaufen sich derzeit auf € 318,02. Kaufnebenkosten: 3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer 1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt) 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar Beglaubigungskosten Es werden keinerlei Exposés versandt!... [Mehr]