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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 53,19m² / 3 Zimmer
€ 6.185,37 / m²
#Altbau #Garten
In einem ansprechenden sanierten Altbau nahe dem Währinger Gürtel gelangt diese ansprechende Wohnung ab sofort in den Verkauf. Die U6 Alser Straße bzw. Michelbeuern AKH sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand und das Objekt ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Highlights für Sie zusammengefasst: geschmackvoll sanierter Altbau U6 fußläufig erreichbar Einbauküche bereits vorhandensofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Alser Straße bzw. U6 Michelbeuern AKHStraßenbahnlinie 43Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 329.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 72 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <250m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <1.025m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <350m Polizei <375m Verkehr Bus <225m U-Bahn <525m Straßenbahn <225m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 57,6m² / 2 Zimmer
€ 17,- / m²
#hell
Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Lage: Der 16. Bezirk ist bekannt für viele Parks und Grünflächen und natürlich wird er seinem Namen auch gerecht – hier befindet sich die Ottakringer Brauerei, die ihre Besucher regelmäßig mit Veranstaltungen und Events versorgt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie hier verschiedenste Lokale, Cafés, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und vieles mehr! Zudem finden sich hier einige der traditionsreichsten Heurigen Wiens wieder. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 105m² / 4 Zimmer
€ 4.752,38 / m²
Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 39 m² großen, hofseitigen Wohnküche und drei ca. gleich großen Zimmern. Die Wohnung befindet sich nahe AKH und U6.Über den Vorraum gelangen Sie in die ca. 39 m² große, hofseitige Wohnküche, aus der Sie in drei Zimmer mit je ca. 14 m² sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und WC kommen. Die Wohnung bietet Ihnen auch noch ein Extra-WC und einen Abstellraum, die beide aus dem Vorraum aus begehbar sind. Highlights Wohnung in Top-Zustand große Wohnküche moderner Grundriss sehr gute Lage dank AKH- und U-Bahn-Nähe Hernalser Einkaufsstraßen ums Eck Umgebung/öffentliche Anbindung U6 Stationen Alser Straße und Michelbeuern/AKH in Gehweite Straßenbahnstation 43 Richtung Schottentor/Innenstadt in Gehweite Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 56,27m² / 3 Zimmer
€ 5.199,93 / m²
#Büro #Kellerabteil #möbliert #ruhig
HOFSEITIGE 3-Zimmerwohnung Nähe U6/U4 & Meidlinger Markt Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Krichbaumgasse im 12. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines soliden Gebäudes aus dem Jahr 1959 und wurde vor rund 5 Jahren umfassend saniert. Im Zuge einer Grundrissänderung wurde die ehemalige separate Küche zu einem zweiten, kleineren Schlafzimmer umgestaltet und die Küche wurde im mittleren Zimmer installiert, sodass man eine gemütliche Wohnküche zwischen den beiden Schlafzimmern geschaffen hat. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache und innerhalb weniger Wochen geräumt übergeben werden. Hinweis: die Fotos zu Beginn sind mit KI bearbeitet (die Möblierung wurde bis auf die Küche ausgetauscht) und danach finden Sie die Original-Fotos. Die Möbel werden vom Verkäufer auf seine Kosten entfernt und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zur Mietzinsbildung: Das Gebäude wurde nach vollständigem Kriegsschaden im Jahr 1960 mit Unterstützung des Wiener Wohnhaus-Wiederaufbaufonds wiedererrichtet. Das damalige Förderdarlehen ist bereits seit 2007 vollständig getilgt. Aufgrund dieser Gegebenheiten wird davon ausgegangen, dass die Vermietung unter die Bestimmungen des freien Mietzinses gemäß § 16 MRG fällt. Eine abschließende rechtliche Beurteilung bleibt einer individuellen Prüfung vorbehalten. Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Meidling einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. In nur wenigen Minuten erreicht man U6 Meidling, U4 Längenfeldgasse sowie die S-Bahn-Station Wien Meidling, die eine perfekte Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz bieten. Der Meidlinger Markt mit seinen beliebten Lokalen, Cafés und frischen Lebensmitteln befindet sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Parks. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung komplett hofseitig (westseitig) und bietet dadurch viel Ruhe und Sonne am Nachmittag. Ausstattung & Highlights Vor ca. 5 Jahren komplett saniert Neue Gas-Therme Neue Elektrik Parkettboden in den Wohnräumen Fenster im Bad mit Waschmaschinenanschluss Außenrollläden Renoviertes Kellerabteil inklusive Wohnung derzeit möbliert, Räumung nach Vereinbarung Ruhige Hoflage, westseitig ausgerichtet Highlights für die künftigen Bewohner Optimale Anbindung: U4 & U6 Längenfeldgasse sowie U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar perfekt für alle, die schnell ins Stadtzentrum oder nach Schönbrunn möchten. (Nur 4 Stationen zum Karlsplatz bzw. 2 Stationen bis Schönbrunn!) Lebendige Nachbarschaft: Der beliebte Meidlinger Markt liegt praktisch ums Eck ideal für frische Lebensmittel, Kulinarik und gemütliche Wochenendtreffen. Flexibles Wohnen: Dank der guten Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Singles, Paare oder auch Studierende bestens geeignet. Durch die Nähe zu Meidlinger Bahnhof ist sie auch für Pendler interessant. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Krichbaumgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Meidlinger Markt ist etwa 270m (ca. 4 Gehminuten). Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Wilhelmsdorfer Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. Die Wiener Innenstadt ist nur vier U4-Stationen entfernt (Karlsplatz) und Schönbrunn ist sogar nur zwei U4 Stationen entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 Niederhofstraße ca. 5 Gehminuten (350m entfernt) U-Bahnlinie: U6/U4 Längenfeldgasse ca. 11 Gehminuten (800m entfernt) Buslinie: 59A, 63A Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: nach Vereinbarung (erfahrungsgemäß zwischen 1-2% zzgl. 20% USt und Barauslagen) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 113m² / 4 Zimmer
€ 5.840,71 / m²
#Balkon
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 in der Diefenbachgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 113 m² erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Man betritt die Wohnung über den Vorraum, vom Eingang bis zum Endes des gesamten Vorraums erstreckt sich ein großer Einbauschrank. Alle Räume sind getrennt begehbar und sind mit Fenstern ausgestattet, zwei von diesen Räumen haben Zugang zur Loggia (15 m²). Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Besonderheiten der Wohnung: • 4 Zimmer • Einbauküche Küche mit Elektrogeräten • Großer Vorraum/Flur • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Breite Loggia mit Ausblick Lage & Infrastruktur: Die Lage in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur. • In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, exzellente Anbindung zur Wiener Innenstadt. • Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Grünflächen wie der Auer-Welsbach-Park, der Wienfluss-Radweg sowie das Schlossareal Schönbrunn laden zu Sport, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Fitnessstudios, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen ergänzen das attraktive Umfeld. • Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Zusätzliche Details: Im Gebäude steht zudem ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockner auf Kellerebene zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Dauerpark-Kosten im Umfeld: Repark Garage ab 130 € Monatlich PAYUCA Garage ab 120-150 € Monatlich Leonardo Hotel ab 120-140 € Monatlich KEINE MAKLER! Für Anfragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen täglich, von Montag bis Sonntag, jederzeit über den Willhaben-Chat oder telefonisch zur Verfügung. Fußläufig erreichbar: U4/U6 Längenfeldgasse 2 Minuten U4 Meidlinger Hauptstraße 3 Minuten Spar 3 Minuten Billa 3 Minuten Billa Plus 6 Minuten Apotheke 4 Minuten Arzt 2 Minuten Park 1 Minute Polizei 1 Minute Post 10 Minuten Kindergarten 2min Allgemeinbildende Höhere Schule (AHS) 2min Einkaufszentrum Vio Plaza 6 Minuten Mit Öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: Schloss Schönbrunn 3 Minuten Westbahnhof/Mariahilfer Straße 6 Minuten Bahnhof Meidling 6 Minuten Hauptbahnhof 25 Minuten HTL Spengergasse 15 Minuten HLT Ungargasse 20 Minuten TGM Jägerstraße 20 Minuten TU Karlsplatz 15 Minuten FH Technikum 25 Minuten Mit dem Auto: A1-Auffahrt 10 Minuten A2/A23-Auffahrt 8 Minuten Innere Stadt 10 Minuten SCS 12 Minuten Auhof Center 12 Minuten PRIVATPERSON DAHER KEINE MAKLERPROVISION! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 5.686,27 / m²
#Balkon
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 in der Diefenbachgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Mann betritt die Wohnung über den Vorraum, von diesen gelangt man in das Badezimmer und Wc. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Weiter kommt man ins Wohnzimmer und auch zu den anderen Zimmern. Im einem Schlafzimmer ist der Zugang zur Loggia (6,22m²) möglich. Besonderheiten der Wohnung: 4 Zimmer Einbauküche Küche mit Elektrogeräten Großer Vorraum/Flur Badezimmer mit Dusche Separates WC Breite Loggia mit Ausblick Lage & Infrastruktur: Die Lage in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, exzellente Anbindung zur Wiener Innenstadt. Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen wie der Auer-Welsbach-Park, der Wienfluss-Radweg sowie das Schlossareal Schönbrunn laden zu Sport, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Fitnessstudios, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen ergänzen das attraktive Umfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Zusätzliche Details: Im Gebäude steht zudem ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockner auf Kellerebene zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Dauerpark-Kosten im Umfeld: Repark Garage ab 130 € Monatlich PAYUCA Garage ab 120-150 € Monatlich Leonardo Hotel ab 120-140 € Monatlich KEINE MAKLER! Für Anfragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen täglich, von Montag bis Sonntag, jederzeit über den Willhaben-Chat oder telefonisch zur Verfügung. Lage Fußläufig erreichbar: U4/U6 Längenfeldgasse 2 Minuten U4 Meidlinger Hauptstraße 3 Minuten Spar 3 Minuten Billa 3 Minuten Billa Plus 6 Minuten Apotheke 4 Minuten Arzt 2 Minuten Park 1 Minute Polizei 1 Minute Post 10 Minuten Kindergarten 2min Allgemeinbildende Höhere Schule (AHS) 2min Einkaufszentrum Vio Plaza 6 Minuten Mit Öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: Schloss Schönbrunn 3 Minuten Westbahnhof/Mariahilfer Straße 6 Minuten Bahnhof Meidling 6 Minuten Hauptbahnhof 25 Minuten HTL Spengergasse 15 Minuten HLT Ungargasse 20 Minuten TGM Jägerstraße 20 Minuten TU Karlsplatz 15 Minuten FH Technikum 25 Minuten Mit dem Auto: A1-Auffahrt 10 Minuten A2/A23-Auffahrt 8 Minuten Innere Stadt 10 Minuten SCS 12 Minuten Auhof Center 12 Minuten PRIVATPERSON DAHER KEINE MAKLERPROVISION! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien
#Vorsorge #Kellerabteil #hell #ruhig
ANGERER - LIVING! Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Floridsdorf und der Schnellbahnstation wurden hochwertige Neubauwohnungen errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Floridsdorf. Es stehen 5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse zur Verfügung. Im Objekt befinden sich 50 Einheiten in einer Größenordnung von 36 m² bis 93 m² mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderne Neubauwohnungen Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindung sehr gute Infrastruktur hochwertige Ausstattung helles Wohnambiente fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Generalunternehmer war die Strabag AG Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung und Kühlung Lift 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Vorbereitung für elektrische Außenrolläden Energieeffiziente Luftwärmepumpe Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Kinderwagen und Fahrradabstellraum Kellerabteil Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Floridsdorf verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßen... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 61,05m² / 2 Zimmer
€ 15,77 / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil
1090 Wien - Schubertgasse, 2 Zimmer Musikerwohnung (Altbau) mit Schallschutzkabine in der Nähe der Volksoper und U6 Währinger Straße zu vermieten, die Straßenbahnlinie 5, 12, 37, 38, 40 und 41 sowie die Buslinie 40A sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besitzt keinen Lift, 61,05m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit fix eingebauter, professioneller Schallschutzkabine und darüberliegendem Schlafloft, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Fernwärme, Mietdauer: 5 Jahre, Mietbeginn: ab sofort möglich, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, im Keller befinden sich außerdem noch ein Fahrradabstellraum und ein Hobbyraum, Hinweis: Der Vermieter möchte im Voraus informieren, dass in nächster Zeit im Dachgeschoß Instandsetzung- und Sanierungsarbeiten erforderlich werden. Der genaue Zeitpunkt sowie der Umfang stehen derzeit noch nicht fest. Der Vermieter wird bemüht sein, die Wohnqualität der Mieter möglichst gering zu beeinflussen. Der bestehende Energieausweis wird nach Fertigstellung der vorgesehenen Energieeffizienz steigernden Maßnahmen im Dachbereich neu ausgestellt. Die elektrische Anlage wird nach jedem Mieterwechsel neu überprüft. BMM: € 962,50 (inkl. BK, Möbelmiete und UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.850,00 Errichtungsgebühr für den Mietvertag (für die bestehende Hausverwaltung): € 240,00 (inkl. 20% USt.) sofern gewünscht wird von der Hausverwaltung auch die Anmeldung von Strom und Fernwärme durchgeführt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 61,05m² / 2 Zimmer
€ 15,77 / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil
1090 Wien - Schubertgasse,2 Zimmer Musikerwohnung (Altbau) mit Schallschutzkabine in der Nähe der Volksoper und U6 Währinger Straße zu vermieten, die Straßenbahnlinie 5, 12, 37, 38, 40 und 41 sowie die Buslinie 40A sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besitzt keinen Lift,61,05m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit fix eingebauter, professioneller Schallschutzkabine und darüberliegendem Schlafloft, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Fernwärme, Mietdauer: 5 Jahre, Mietbeginn: ab sofort möglich,1 Kellerabteil steht zur Verfügung, im Keller befinden sich außerdem noch ein Fahrradabstellraum und ein Hobbyraum, Hinweis: Der Vermieter möchte im Voraus informieren, dass in nächster Zeit im Dachgeschoß Instandsetzung- und Sanierungsarbeiten erforderlich werden. Der genaue Zeitpunkt sowie der Umfang stehen derzeit noch nicht fest. Der Vermieter wird bemüht sein, die Wohnqualität der Mieter möglichst gering zu beeinflussen. Der bestehende Energieausweis wird nach Fertigstellung der vorgesehenen Energieeffizienz steigernden Maßnahmen im Dachbereich neu ausgestellt. Die elektrische Anlage wird nach jedem Mieterwechsel neu überprüft. BMM: € 962,50 (inkl. BK, Möbelmiete und UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.850,00Errichtungsgebühr für den Mietvertag (für die bestehende Hausverwaltung): € 240,00 (inkl. 20% USt.) sofern gewünscht wird von der Hausverwaltung auch die Anmeldung von Strom und Fernwärme durchgeführt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 23,17 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großer, ostseitiger Terrasse in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (5.Liftstock). Ein moderner, barrierefreier Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Stationen U4 "Margaretengürtel" und U4/ U6 "Längenfeldgasse" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? große, ostseitige Terrasse (von allen Zimmern begehbar) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? ausgesprochen hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss ? große Terrasse ? Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: ? Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld ? großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar ? absolut schickes Gebäude ? Waschküche ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 160 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1134,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 129 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 126,36 Gesamtbetrag ? 1390 Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 78,8m² / 3 Zimmer
€ 6.916,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Schlüsselfertige 3-Zimmer Wohnung in der Währinger Straße U6! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die zum Verkauf stehende Neubauwohnung ist ca. 83 m² groß und befindet sich in sehr guter Lage des 18. Bezirkes. Das exklusive und hochwertige Objekt ist nur wenige Minuten von der Volksoper und dem Währinger Gürtel entfernt. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 78,80 m² + 10,34 m² Balkon Baujahr: ca. 2019 Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Balkon und 1 Kellerabteil. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut:+ Neuer Lift + Neue Steigleitungen + Komplett renoviertes Stiegenhaus + Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung + Dreifach verglaste Fenster Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Nahversorger sowie das AKH befinden sich in der Nähe. • Bus: 40A, N41 • Straßenbahn: 40, 41, 42 • U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. 1892 wurden die ehemaligen Vororte Währing, Weinhaus, Gersthof, Pötzleinsdorf, Neustift am Walde und Salmannsdorf eingemeindet und aus ihnen der neue Bezirk gebildet. 1938 wurden die Bezirksteile Neustift am Walde und Salmannsdorf jedoch großteils zum Bezirk Döbling geschlagen. Währing gilt heute auf Grund zahlreicher Villen (beispielsweise Cottageviertel) neben Hietzing und Döbling als bürgerlicher Nobelbezirk. Dennoch weist Währing einen beträchtlichen Anteil von so genannten Gründerzeitquartieren, vor allem nahe dem Gürtel südlich der Gentzgasse, auf („Kreuzgassenviertel“). Kaufpreis: € 545.000,-BK: ca. € 233,- /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift) Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 46,02m² / 2 Zimmer
€ 6.240,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel, wo der kreative Spirit der Leopoldstadt sanft in die grüne Gelassenheit des 20. Bezirks übergeht, wartet ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und Sinn für das Wesentliche: SOLEY. Hier verschmelzen durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zu einem Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Haltung zeigt. Ob Spaziergänge am Donauufer, Bio-Shopping am Volkertmarkt oder Afterwork am Donaukanal – SOLEY ist ein Lebensraum für urbane Individualist: innen – im angesagten Nordbahnviertel, das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echten Rückzugsorts. Ein Projekt für alle, die das Leben lieben – und es bewusst gestalten wollen. Highlights auf einen Blick: - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten • Helle Räume, hochwertige Materialien und modernes Design • Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung • Spielräume für Kinder, eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellräume • Photovoltaikanlage mit Speichermedium • Grundwasserwärmepumpe • Bauteilaktivierung (Kühlung) Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung oder KI Visualisierung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • offene Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche Waschmaschinenanschluss und Waschbecken) • separate Toilette mit Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: SOLEY liegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: dem Nordbahnviertel – einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés. Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufige Augarten – ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. Der Donaukanal und die Donauinsel laden zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein. Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof „Freie Mitte“ – mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der „Freien Mitte“ bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben – perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras. Der Volkertmarkt versorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta – alles, was das Herz urbaner Feinschmecker: innen begehrt. Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Dresdner Straße ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 11A das Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahen Nordbrücke rasch am Gürtel oder auf der Donauuferautobahn. Kosten: Kaufpreis: € 287.200,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 318.000,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Küche im Preis inkludiert! Ein Stellplatz um € 38.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
