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OKWohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 87m²
€ 8.034,48 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell
Zum Verkauf gelangt eine äußerst charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Seilergasse im Herzen der Innsbrucker Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Stadthauses ohne Lift und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter, großzügige Räume sowie ihre seltene Innenstadtlage. Die unteren Geschosse des Hauses stammen ursprünglich aus dem Mittelalter, während das 2., 3. und 4. Obergeschoss nach dem Krieg wiederaufgebaut wurden. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Flair und klassischer Innsbrucker Altstadtarchitektur. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als stilvoller Eigenwohnsitz als auch als attraktive Anlegerwohnung oder WG. Highlights der Wohnung ca. 92 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Altbauwohnung 3. Obergeschoss begehrte Altstadtlage in Innsbruck charakteristischer Erker gemütlicher Kachelofen laut Bestand klassische Altbau-Atmosphäre großzügige Raumaufteilung WG-geeignet Balkon vorhanden Dachbodenabteil mit ca. 22 m² laut Eigentümerangaben attraktive Investmentmöglichkeit helle Räume klassische Parkettböden Badezimmer mit Fenster und Badewanne separate Küche mit viel Stauraum Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet klassischen Altbaucharme mit funktionaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume, die angenehme Deckenhöhe sowie der charakteristische Erkerbereich, welcher den Wohnräumen zusätzlichen Charme verleiht. Die vorhandene Küche bietet zahlreiche Stauraumlösungen sowie integrierte Elektrogeräte. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung sowie eine Badewanne. Die klassischen Parkettböden unterstreichen das zeitlose Wohngefühl zusätzlich. Der vorhandene Kachelofen sorgt laut Bestand zusätzlich für ein besonders gemütliches Ambiente. Betriebskosten Betriebskosten ca. € 274,- monatlich Zusatzinformationen Dachbodenabteil mit ca. 22 m² laut Eigentümerangaben derzeit praktisch als Kellerersatz genutzt Altbauhaus mit historischem Charakter sehr zentrale Innenstadtlage hervorragende Vermietbarkeit aufgrund der Lage und Raumaufteilung Energieausweis HWB: 121,8 kWh/m²a fGEE: 1,11 HWB-Klasse: D fGEE-Klasse: C Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich mitten im historischen Herzen Innsbrucks - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Tiroler Landeshauptstadt. Die Altstadt entfaltet hier ihren unverwechselbaren Charme: Historische Fassaden, verwinkelte Gassen und ein lebendiges Stadtbild verleihen diesem Viertel eine Atmosphäre, die Geschichte, Kultur und urbanes Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Als eine der gefragtesten Wohnadressen Innsbrucks bietet die Altstadt eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, erstklassiger Infrastruktur und historischem Ambiente. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Goldene Dachl, die Herzog-Friedrich-Straße sowie der Stadtturm - Wahrzeichen Innsbrucks und Mittelpunkt des historischen Stadtzentrums. Rund um die Immobilie laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche: - Vielfältige Gastronomie und charmante Cafés direkt vor der Haustüre - Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger bequem fußläufig erreichbar - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Universität Innsbruck sowie zahlreiche Schulen und Arbeitsplätze in kurzer Distanz - Kultur-, Shopping- und Freizeitangebote im direkten Umfeld - Kurze Wege - ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad - Hohe Wohn- und Lebensqualität im Herzen der Stadt Neben dem urbanen Lebensgefühl überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zur Natur. Die Innpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während die Nordkette in wenigen Minuten erreichbar ist und das ganze Jahr über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Lage vereint auf besondere Weise: - Urbanes Lebensgefühl im historischen Stadtkern - Einzigartige Altstadt-Atmosphäre - Ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege - Vielfältige Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten - Hohe Wohn- und Lebensqualität - Attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger Eine Adresse für alle, die das Besondere suchen und das unverwechselbare Flair der Innsbrucker Altstadt Tag für Tag genießen möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
2609-MAISONETTE IM STADTZENTRUM INNSBRUCK
€ 850.000,-
6020 Innsbruck / 139m² / 4 Zimmer
€ 6.115,11 / m²
#Maisonette #hell
Maisonette-Rarität im Herzen von Innsbruck Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in einem historischen Gebäude mit nur drei Wohneinheiten mitten in der Innsbrucker Innenstadt. Das Dachgeschoss wurde 1991 ausgebaut, die Wohnung im Jahr 2000 hochwertig und zeitlos modernisiert. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine hochwertige Küche mit Essplatz, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Wohnbereich, sonnigem Wintergarten, einem großzügigen Schlafzimmer mit elegantem Bad en suite und einem separaten WC. Die Ausrichtung nach Süden bietet einen Blick zur Universitätsstraße, während auf der Nordseite der ruhige Innenhof und die Nordkette für ein besonderes Wohnambiente sorgen. Altstadt, Universitäten, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität im Herzen Innsbrucks verbinden möchten. Weitere Informationen, sowie ein ausführliches Expose fordern Sie bitte per E-Mail an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
Innsbruck Sillgasse: Exklusive 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse im Herzen von Innsbruck
€ 290.000,-
6020 Innsbruck / 45m²
€ 6.444,44 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 2-Zimmer-Oase mit großzügiger ca. 35,23 m² Terrasse im Herzen von Innsbruck Entdecken Sie urbanes Wohnen neu definiert: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Nutzfläche empfängt Sie mit einer modernen, durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, einladenden Zimmern. Die großzügige Terrasse mit ca. 35,23 m² eröffnet Ihnen einen traumhaften Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Frühstücksmomente im Morgenlicht oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Ein praktisches Kellerabteil von ca. 3,68 m² ergänzt das Angebot und sorgt für wertvollen Stauraum. Exklusives Wohnerlebnis in Top-Lage Mitten in Innsbruck genießen Sie die ideale Symbiose aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare und Investoren. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal auch für die Vermietung an Studenten oder als WG. In unmittelbarer Nähe: Universität Innsbruck MCI – Die Unternehmerische Hochschule Besonderheit – attraktive Kaufgelegenheit Das Wohnhaus wurde ca. 2003/2004 errichtet und steht auf einem Grundstück, das über einen Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren gesichert ist. Davon sind bereits 23 Jahre verstrichen, sodass aktuell eine Restlaufzeit von ca. 76 Jahren besteht. Diese Konstellation eröffnet Ihnen die seltene Chance, eine Immobilie in bester Innenstadtlage zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Highlights auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 45,03 m²Traumhafte Terrasse: ca. 35,23 m²2 gut geschnittene Zimmer Separate Küche Badezimmer mit WC und Dusche Vorraum Kellerabteil: ca. 3,68 m²Zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur Attraktive Kaufgelegenheit durch Baurechtsmodell Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie Für weitere Informationen und ausführliche Unterlagen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von meiner professionellen und zuverlässigen Unterstützung – sprechen Sie mich jederzeit an! Bitte beachten: Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gern Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses berechnen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34 Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, der allgemeine Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche. Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil eine Tiefgarage mit 3 Pkw-Stellplätzen (Gesamtmiete je € 150 p.m.). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumslage auf der nordseitigen Innpromenade direkt gegenüber der Altstadt.... [Mehr]
Mietwohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 59m² / 1,5 Zimmer
€ 15,08 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 453269) Wir wohnen seit 3 Jahren in unserer gemütlichen und sehr ruhigen Wohnung in Innsbruck, Pradl. Nun möchten wir gerne nach München ziehen und suchen auch dort eine passende ruhige Wohnung im Grünen. Zu unserer Wohnung: • ruhige Lage, dennoch mit dem Rad innerhalb von 10 Minuten in der Altstadt • die Wohnung hat einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 5 qm), welcher auf den Bildern nicht ersichtlich ist • ebenfalls gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung (in der Miete inkludiert) • sonnige Terrasse mit Bergblick • ein Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür, Aldi und Lidl sind innerhalb 5 Gehminuten erreichbar • unser Vermieter ist sehr unkompliziert und nett und jederzeit erreichbar Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 85m² / 4 Zimmer
€ 5.647,06 / m²
#Altbau #hell
Lage & Umgebung Die Franz-Fischer-Straße 53 liegt im Herzen von Innsbruck – zentral, lebendig und doch angenehm ruhig. Nur wenige Schritte zur Klinik, Universität oder in die Altstadt: Diese Lage vereint Stadtleben mit kurzen Wegen. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und alles, was das urbane Leben ausmacht, ist fußläufig erreichbar. Wohnen mit Weitblick Im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erwartet Sie eine ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung – perfekt als erste eigene Bleibe oder als Rückzugsort mitten im städtischen Geschehen. Die Wohnung ist bis [Tel] befristet vermietet! Die Raumaufteilung ist kompakt, klar strukturiert und bietet charmante Gestaltungsmöglichkeiten: Ein helles Wohn-Esszimmer mit gemütlicher Atmosphäre – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Eine kleine, funktionale Küche im Vorraum – fein, praktisch und bereit für deine Lieblingsrezepte. Wer möchte, kann die Küche auch in den Wohnraum integrieren und so noch mehr Offenheit und Wohnkomfort schaffen. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC. Technik & Zustand Die Wohnung ist funktional ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen autark über eine eigene Gastherme – unabhängig und individuell steuerbar. Was diese Wohnung besonders macht - Zentrale, urbane Lage nahe Klinik & Universität - Helle Räume mit durchdachtem Grundriss - hohe Räume (Altbau) - Küche mit Zugang zur Veranda - Eigene Gastherme für Heizung & Warmwasser - Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur direkt vor der Tür Fazit Diese Wohnung ist mehr als ein guter Start ins Eigentum – sie ist ein Ort mit Charakter, bereit für Ihren persönlichen Stil, Ihre Gestaltungsideen und Ihr neues Kapitel. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen! Also gleich anrufen und unser Gespräch kann beginnen: Handy: [Telefonnummer entfernt] Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Luxuriöser Erstbezug in Innsbruck-Wilten - Edle 205 m² Wohneinheit Nahe Klinik und Uni Innsbruck
€ 980.000,-
6020 Innsbruck / 106m² / 4 Zimmer
€ 9.245,28 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Auf rund 205 m² Gesamtnutzfläche , verteilt auf Erdgeschoß und Untergeschoß, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Link zum Video: https://youtube.com/shorts/t Aj M_h A4ab E? is=1d Ahr Tcx K6Ue Fi Ze Schon beim Betreten überzeugt der offene Wohn- und Küchenbereich mit seiner beeindruckenden Raumwirkung. Die hochwertige Designküche der Marke Amica , ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte, großem Küchenblock, integriertem Weinkühler, Doppelkühlschrank mit Tiefkühlbereich sowie einem modernen Herd mit Abluftsystem, bildet das Herzstück dieser Immobilie. Im Erdgeschoß erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer , die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein französischer Balkon ergänzen diese Ebene optimal. Das Untergeschoß eröffnet zusätzlichen, hochwertig ausgebauten Raum: drei weitere Räume , eine Waschküche, ein Heizraum sowie gleich zwei zusätzliche Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - und als besonderes Highlight die private Sauna . Diese Ebene verleiht der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit und spricht Menschen an, die Wert auf zusätzlichen Platz, Homeoffice, Wellness oder Multinutzung legen. Die gesamte Einheit wurde vor einem Jahr vollständig modernisiert: edler Parkettboden, stilvolle Beleuchtung, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, moderne Glaselemente im Treppenbereich sowie eine klare Architektursprache, die zeitlos und exklusiv wirkt. Dank Erstbezug nach Sanierung erhält man ein Wohnambiente, das elegant, modern und "ready to move in" ist. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Wohnungseingang , der absolute Privatsphäre ermöglicht. Die Wohnung befindet sich zudem in einer ruhigen Innenhoflage , wodurch ein geschütztes, angenehmes Wohnumfeld entsteht - mitten in der Stadt und dennoch völlig abseits vom Straßenlärm. Die Lage könnte kaum besser sein: Wilten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zum MCI, zur Klinik sowie zur Innenstadt macht dieses Objekt zu einem zukunftssicheren Investment - ideal für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Anleger. Nahversorger, Cafés, Restaurants und eine hervorragende ÖV-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Außenstellplatz . Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnqualität, Raumangebot und Lage. Ein Zuhause, das man selten findet - und noch seltener wieder hergibt. Baujahr Laut Bauakten der Stadt Innsbruck - Registratur stammt die früheste dokumentierte Baumaßnahme aus 1951 (Wiederaufbau). Ältere Unterlagen sind nicht vorhanden. Diese Angabe entspricht dem offiziellen Archivstand des Bauamtes und wird von uns aktuell nochmals geprüft - rein zur Qualitätssicherung. Energieeffizienz Der Energieausweis vom 24.05.2020 (gültig bis 23.05.2030 ) weist folgende Werte aus: HWB: 197 kWh/m²a ( Klasse E ) fGEE: 1,68 ( Klasse C ) Die Kennzahlen wurden auf Basis der damaligen Nutzung als Geschäftsfläche berechnet. Bei einer späteren Nutzung als Wohnraum können sich nutzungsbedingte, leichte Abweichungen ergeben - in der Praxis jedoch ohne relevanten Einfluss auf die Gesamtbewertung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen von Innsbruck, im urbanen Stadtteil Wilten, der für seine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung, städtischem Flair und ruhigen Wohnbereichen geschätzt wird. Die Freisingstraße liegt in unmittelbarer Kliniknähe und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für medizinisches Personal, Studierende oder Familien, die kurze Wege bevorzugen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihren angenehmen, fast schon geschützten Charakter innerhalb einer verkehrsarmen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten erreicht man die Universitätsklinik, die Hauptuniversität, das MCI sowie diverse Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Auch der Innsbrucker Hauptbahnhof, die Maria-Theresien-Straße und die Altstadt sind schnell erreichbar und sorgen für optimale urbane Konnektivität. Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Nahversorger im direkten direkten Umfeld abgedeckt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der Wiltener Platzl, die Triumphpforte, die Inn-Promenade sowie mehrere Parks und Grünflächen bieten attraktive Plätze zum Entspannen, Joggen oder Spazieren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Bus- und Straßenbahnlinien liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Neben der hervorragenden städtischen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre außergewöhnlich angenehme Wohnqualität. Die Wohnung ist in einer ruhigen Innenhofsituation situiert, die ein entspanntes und geschütztes Wohnumfeld schafft - ein seltenes Merkmal im urbanen Zentrum Innsbrucks. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl kulturelle Hotspots wie das Tiroler Landesmuseum, den Wiltener Platzl und die Maria-Theresien-Straße als auch die Inn-Promenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung einlädt. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Rückzugsmöglichkeit macht die Adresse zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt - ideal für Menschen, die Komfort, Lebensqualität und perfekte Erreichbarkeit harmonisch verbinden möchten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6020 Innsbruck
226 Immobilien: Grundstück samt Altbestand in Innsbrucks PREMIUMLAGE | WEIHERBURGGASSE - HÖTTING
€ 1.650.000,-
6020 Innsbruck / 765m²
€ 2.156,86 / m²
Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft in der Stadt Innsbruck? Sie suchen eine Immobilie, die Ihrem gehobenen Anspruch in puncto Lage, besser gesagt Bestlage und Größe entspricht? Es gibt sie! Eines unserer neuesten Angebote bietet genau das, was derzeit am Innsbrucker Immobilienmarkt fast einzigartig ist! Wir freuen uns, Ihnen nun exklusiv als Vermittler dieses offerieren zu dürfen. In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks – oberhalb der Altstadt, am Fuße der Nordkette – gelangt dieses Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 765 m² (lt. Grundbuchstand, noch nicht im Grenzkataster) bietet diese Liegenschaft außergewöhnliches Potenzial für hochwertige Wohnnutzung. Die erhöhte Lage eröffnet spektakuläre Ausblicke über die Stadt und in die Bergwelt. Solche Gelegenheiten gelangen äußerst selten auf den Innsbrucker Immobilienmarkt! Privatpersonen mit gehobenen Ansprüchen, als auch Bauträger könnten sich hier angesprochen fühlen und nun Ihre Chance nützen. LAGE & UMGEBUNGDie Weiherburggasse in der Innsbrucker Katastralgemeinde HÖTTING zählt zu den absoluten Premiumlagen Innsbrucks: Ruhiges, grünes Wohnumfeld, kurze Wege in die Altstadt, zum Alpenzoo und zur Hungerburgbahn. Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die Innenstadt ist schnell erreichbar – zu Fuß, mit dem Rad oder per Bus. Highlights DIESER Lage: Erhöhte, sonnige Position mit Traumblick Innsbrucks beste Wohngegend mit exklusivem Umfeld Urbanes Leben & Natur sind ideal verbunden Top-Ausgangslage für Sport & Freizeit (Nordpark, Trails, Wanderwege, etc.) USP- WARUM GENAU DIESE LIEGENSCHAFT? Rarität: Ein derartiges Grundstück in dieser Lage kommt so gut wie nie auf den Markt. Bestlage: Höchste Wohnqualität – ruhig, grün und doch zentrumsnah. Traumblick: Weitblick über Innsbruck & die Alpenkulisse. Flexibilität: Revitalisieren oder neu denken – beides ist möglich (vorbehaltlich Genehmigung etc). KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTDetaillierte und umfassende Auskünfte zur Liegenschaft (Bebauungsplan, Bauakt, Dienstbarkeitsverträge, etc.) erhalten Sie gerne im Zuge Ihrer Anfrage. Die folgende Kontaktdaten sind für die Beantwortung Ihrer Anfrage unsererseits unbedingt erforderlich: vollständiger NAME / FIRMENNAME + E-MAIL-ADRESSE sowie TELEFONNUMMERWir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen der Verkäuferseite und des Bauamts der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Pläne, Visualisierungen und Projektideen dienen der Illustration und sind unverbindlich Vorinformationen. Die mittels Drohnenfotos aufgenommene und farblich hervorgehobene Liegenschaft dien lediglich der Veranschaulichung der Lage. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. geleistet. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Ab sofort gelangen ruhig gelegene Autoabstellplätze im Freien mit der Adresse Weinhartstraße 3,5 und 7 im Innenhof zur Vermietung! Schräg gegenüber Einkaufszentrum SILLPARK mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (mehrere Busse und Straßenbahnen) ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt / Altstadt. Sollten Sie weitere Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentrale Lage nahe EKZ SILLPARK sowie Hauptbahnhof Innsbruck. Die Besichtigungstermine sind Montag bis Donnerstag ab 17: 30 Uhr oder freitags ab 12: 00 Uhr möglich. Der Mietvertrag für den Parkplatz wird für 3 Jahre abgeschlossen und es werden die Anwaltskosten einmalig i.H.v. EUR 150,00 inkl. USt. für die Mietvertragserrichtung für den Mieter anfallen. Maklergebühren für die Mieterseite gibt es allerdings keine.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 160m² / 6 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Einleitung / Kurzbeschreibung Mitten im Herzen von Innsbruck, direkt am Innrain nahe Markthalle und Terminal, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem historischen Stadthaus, dessen Geschichte bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht. Die Liegenschaft zählt zu den traditionsreichen Gebäuden dieses Stadtteils und vereint historischen Charme mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf rund 160 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das gesamte zweite Obergeschoss und überzeugt mit großzügigen Räumen, beeindruckenden Raumhöhen von über 2,80 Metern sowie einem unverwechselbaren Altbauflair. Lage Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Innsbrucks. Direkt vor der Haustüre laden die Markthalle Innsbruck, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Genießen und Verweilen ein. Die historische Altstadt, die Maria-Theresien-Straße sowie das Innufer sind bequem zu Fuß erreichbar und verleihen dem täglichen Leben ein besonderes Flair. Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Universität Innsbruck sowie zur Universitätsklinik Innsbruck. Studierende, Universitätsmitarbeiter, Ärzte und medizinisches Fachpersonal profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Gleichzeitig sorgt diese Lage für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt und macht die Immobilie auch langfristig besonders attraktiv. Objekt Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Die großzügige Wohnfläche von rund 160 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder repräsentatives Stadtwohnen. Insgesamt stehen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie drei WCs. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten zu teilen. Diese Nutzung bestand bereits in der Vergangenheit und eröffnet interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Veranda mit beeindruckendem Panoramaausblick. Von hier reicht der Blick von der Axamer Lizum über die umliegende Bergwelt bis hin zur Nordkette. Die sonnige Ausrichtung sowie die Aussicht verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Wohnwert. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für helle Wohnräume und attraktive Lichtverhältnisse. Die großzügigen Raumhöhen von über 2,80 Metern, klassische Altbauelemente und die durchdachte Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit großzügigen Raumhöhen und einer repräsentativen Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und geschmackvolle Modernisierungen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der edle helle Echtholzparkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Ausstrahlung und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Im Jahr 1994 wurde der südöstliche Teil der Wohnung umfassend renoviert. Im Jahr 2010 erfolgte die Erneuerung der Gastherme. Der nordwestliche Bereich wurde im Zuge umfangreicher Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2018 modernisiert. Dabei wurden unter anderem elektrische Leitungen erneuert, FI-Schutzschalter installiert sowie Badezimmer, Küche und Wohnraumböden modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung mit moderner Gastherme. Infrastruktur Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Apotheken und zahlreiche weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenso in der Nähe wie die Universität Innsbruck. Die Universitätsklinik Innsbruck sowie zahlreiche Fachärzte und medizinische Einrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Durch die unmittelbare Nähe zum Terminal Marktplatz sowie zu mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet. Viele Wege können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Betriebskosten und Energieausweis Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf rd. EUR 418,- inkl. Rücklage (EUR 113,-), Warmwasser und Heizung rd. EUR 30,-. Der Energieausweis weist einen HWB von 46,0 kWh/m²a (Klasse B) sowie einen fGEE von 0,94 (Klasse B) auf. Zubehör Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Optional: Ein KFZ-Abstellplatz im Freien zum Kaufpreis von EUR 30.000,- kann optional erworben werden. Ebenfalls optional steht ein separater Raum im Erdgeschoss mit Wasseranschluss zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum oder Lagerfläche eignet. Der Kaufpreis hierfür beträgt rund EUR 30.000,-. Fazit Großzügige Altbauwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche auf einer gesamten Etage Möglichkeit zur Teilung in zwei eigenständige Wohneinheiten Sonnige Veranda mit beeindruckendem Panoramaausblick von der Axamer Lizum bis zur Nordkette Hochwertiger Echtholzparkett, Kaminofen und Raumhöhen von über 2,80 Metern Zentrale Innenstadtlage nahe Markthalle, Universität und Universitätsklinik Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360° Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 32m² / 1 Zimmer
€ 50,- / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Gesamte Wohnung Modernes und hochwertig ausgestattetes Apartment für temporäres Wohnen in Innsbruck – ideal für Gastdozenten, Austauschärzte, Projektmitarbeiter, Erasmus-Studierende oder berufliche Aufenthalte zwischen 1 und 6 Monaten. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und gleichzeitig ausgezeichnete Lage: nur wenige Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck, Universität Innsbruck sowie dem CCB Innsbruck. Die Altstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Das Apartment bietet ein hochwertiges 160x200 cm Bett, schnelles 5G-Internet, Smart-TV (50"), elektrische Außenrollos zur vollständigen Verdunkelung sowie eine komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, großem Kühlschrank, Nespresso-Maschine, Wasserkocher und Toaster. Bettwäsche, Handtücher, Waschmaschine, Bügeleisen, Haarföhn sowie ein Starterset mit Duschgel, Shampoo und Seife sind bereits inkludiert. Besonderer Wert wird auf Sauberkeit, Komfort und unkompliziertes Wohnen gelegt. Dank smartem Türschließsystem ist eine 24/7-Anreise möglich. Zusätzlich stehen großzügige Staumöglichkeiten sowie optional ein absperrbarer Kellerabstellplatz für Fahrrad oder Ski zur Verfügung. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Wohnhaus mit wenigen Einheiten. Aus der Wohnung besteht Blick auf den Patscherkofel sowie die Bergisel-Schanze. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie der Inn-Rad- und Spazierweg befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Alle Betriebskosten wie Strom, Wasser, Heizung und Internet sind bereits im Preis enthalten. Zusätzliche Informationen Mietdauer: 1 bis 6 Monate 24/7 Self-Check-in möglich Schnelles 5G-WLAN inklusive Smart-TV mit Free-TV (Netflix & Streamingdienste mit eigenem Login möglich) Bettwäsche & Handtücher inklusive Waschmaschine, Bügeleisen & Haarföhn vorhanden Voll ausgestattete Küche inkl. Kochutensilien & Geschirr für bis zu 4 Personen Elektrische Außenrollos zur vollständigen Verdunkelung Safe/Tresor für Wertsachen vorhanden Optional absperrbarer Kellerabstellplatz für Ski oder Fahrräder Sehr gute Erreichbarkeit mit PKW Parkmöglichkeiten: Tiefgarage in unmittelbarer Nähe Öffentliche Parkmöglichkeiten fußläufig erreichbar Kurzparkzone direkt vor dem Haus möglich Entfernungen zu Fuß: 2 Min. Supermarkt 2 Min. CCB Innsbruck 4 Min. Universitätsklinik Innsbruck 4 Min. FH Gesundheit 10 Min. Universität Innsbruck ca. 15 Min. Altstadt Innsbruck Für Firmen, Kliniken oder Bildungseinrichtungen sind auch längerfristige Kooperationen möglich.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 82m² / 3 Zimmer
€ 11,65 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Bergblick nähe Mariahilfpark, Innsbruck Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Straße, einer ruhigen, grünen Wohngegend. Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift und verfügt über einen sonnigen Balkon, auf dem sich sowohl der Morgenkaffee als auch der Sonnenuntergang mit Blick in die Berge genießen lässt. Unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung (auf Wunsch bleiben einige Möbelstücke erhalten) Separates Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche mit Balkon Badezimmer mit Badewanne und eigenem Boiler Kellerabteil zur privaten Nutzung Der Mariahilfpark liegt im Stadtteil Hötting, ruhig und dennoch stadtnah. Die beliebte Innpromenade, das Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das universitäre Umfeld (LFU, MCI) sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen (Linien H, A, 501, 504) in direkter Nähe Innsbrucker Altstadt: ca. 7 Gehminuten Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten mit dem Bus Ab sofort zu vermieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
