#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der historisch bedeutendsten Gebäude von Reutte! Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Lage im Herzen von Reutte und vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig laden die beeindruckende Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zu Aktivitäten in der Natur ein. Genießen Sie die Vorzüge einer Wohnlage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Diese Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen von Reutte suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Zubehör: Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsberich mit zusätzlich 12,87 m². 2 Autoabstellplätze sowie ein großer Kellerbereich mit 36,34 m² sind der Wohnung zughörig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte Eigentumswohnung in Lechaschau. Diese helle Maisonettewohnung liegt in guter Lage im 1. und 2. OG eines mehrgeschossigen Wohnhauses welches umfassend renoviert wurde. Im 1. OG befindet sich die 34,22 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zum 17,52 m² großen Balkon mit toller Aussicht auf die Tiroler Berge, ein großzügiger Eingangsbereich, ein 13,66 m² großes Gästezimmer mit eigenem Bad, ein separates WC sowie ein Wirtschaftsraum. Eine Wendeltreppe innerhalb des offenen Ganges führt in das 2. OG. Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum und einen Autoabstellplatz. Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. € 10.000,00/ Stellplatz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Diese schöne Eigentumswohnung mit rund 82 m² Wohnfläche zuzüglich 12 m² Balkon befindet sich in einer erhöht und ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Gniebing. Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des 1993 errichteten Wohnhauses. Aufteilung: • Vorraum • Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon • Küche • Speis • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Gang Aufgrund der großen, westseitigen Fenster und der Balkontür ist das Wohnzimmer ansprechend und hell. In der angenehmen Wohnatmosphäre lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der 12 m² große Balkon ist teilweise überdacht und nach Westen hin ausgerichtet. Die Küche ist mit einer großzügigen Küchenzeile mit viel Stauraum ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit großzügigen Badezimmermöbeln, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Das WC ist separat angeordnet. Die Decken im Vorraum und im Badezimmer sind mit integrierter Beleuchtung ausgeführt, was zu einem modernen und angenehmen Erscheinungsbild beiträgt. Die Beheizung aller Räume erfolgt über energieeffiziente Infrarotpaneele. Die Fenster sind mit einer zweifachen Isolierverglasung ausgestattet und verfügen allesamt über Rollläden. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz gehörenzur Wohnung dazu. Ein vom Land Steiermark gefördertes Darlehen in Höhe von ca. EUR 29.823,80 (Stand Jänner 2026, Laufzeit bis Juni 2033) kann übernommen werden – in diesem Fall würde sich der Barkaufpreis um dieesen Betrag verringern und sich die vorgeschriebenen monatlichen Kosten um EUR 350,72 erhöhen. Für die Übernahme des geförderten Darlehens ist unter anderem eine Hauptwohnsitzbegründung notwendig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse & Balkon in 1210 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk. Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Auf rund 77,59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 32,49 m², der gemeinsam mit der ca. 17,90 m² großen Terrasse und dem südwestlich ausgerichteten Balkon zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 und wird als Erstbezug angeboten. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügigen Freiflächen, sondern auch durch zahlreiche Details, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Erdwärme und erfüllt mit einem Heizwärmebedarf von lediglich 29 kWh/m²a (Energieklasse B) sowie einem fGEE von 0,74 moderne Nachhaltigkeitsstandards. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eckdaten Wohnfläche: ca. 77,59 m²Gartenfläche: ca. 32,49 m²Terrasse: ca. 17,90 m²Zimmer: 3Keller: vorhanden Baujahr: Neubau, Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Floridsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Floridsdorf. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Umland bestens angebunden sind. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 525.555 € Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Provisionsfrei !! Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Zimmer Größe Freiflächen Terasse Kaufpreis Top 4 2 77,59m² 32,49m² 15,37m² 525.500€ Top 5 3 74,68m² 29,04m² 06,67m² 544.959€ Top 7 3 78,29m² 18,21m² 15,37m² 488.325€ Top 8 2 120,85m² 98,17m² 15,37m² 1.104.150,00€ Top 10 2 50,21m² • 40,32 355.680€ Top 12 2 54,83m² • • 373.230€ Top 17Top 18 33 78,35m²70,08 m² 75,6132,49 16,3117,90 674.220€500.055€ Top 21 3 90,54m² • 77,00 898.875€ Top 22 4 100,25m² 85,44 22,20 961.095€ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in hervorragender Lage des 2. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Darwingasse 18–8 im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sehr gute Infrastruktur sowie eine attraktive Vermietungssituation. Die rund 75,5 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur südwestseitigen Loggia. Durch die südwestliche Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt, da sie derzeit befristet vermietet ist. Ab 1.11.2026 sind Besichtigungen möglich! Danke für Ihr Verständnis Kaufpreis: € 415.000,- inkl. Darlehen ca. € 4.000,-Wohnfläche: ca. 75,5 m²Zimmer: 3Stockwerk: 3. Liftstock Baujahr: 1965 Loggia/Balkon: Südwest-Loggia vorhanden Kellerabteil: vorhanden Heizungsart: Gasheizung Boiler BJ 2025 Bauweise: Massivbauweise Fenster: Kunststofffenster mit mehrfacher Doppelverglasung Böden: Parkettböden und Fliesen Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Autoabstellplatz: nicht vorhanden Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet: Mietdauer: 01.08.2024 bis 31.07.2027 Monatliche Miete: € 1.150,-Kaution: € 3.450,-Betriebskosten inkl. MwSt.: € 380,03 monatlich Angemessener Hauptmietzins Mietverträge liegen auf Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zu den Mietverträgen auf Anfrage. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH - einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: * Reihenhäuser: ca. 81 m² - 122 m² * Eigentumswohnungen: ca. 47 m² - 92 m² Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Projekt im Überblick * 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt * Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung: Ende 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden * Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hoftrakts im 14. Bezirk bietet ca. 59 m² Wohnnutzfläche und einen großzügigen, rund 22 m² großen Balkon, der vor der Übergabe noch mit einem Holzbelag ausgestattet wird. Das wunderschöne Fischgrätenparkett verleiht den Wohnräumen ihren besonderen Charakter, große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre. Man betritt die Wohnung über das geräumige Vorzimmer, von dem aus das Badezimmer, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Das Badezimmer mit ca. 3,7 m² ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet, das separate WC mit ca. 1,3 m² sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss, zudem bietet er zusätzlichen Stauraum. Vom Vorzimmer gelangt man über einen offenen Durchgang direkt in die großzügige Wohnküche mit rund 21 m², das Herzstück der Wohnung mit ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus betritt man den Balkon, der die Wohnfläche ins Freie erweitert und mit seiner Größe genug Raum für Essplatz und Loungebereich bietet. Über einen kleinen Gang, ebenfalls von der Wohnküche aus, erreicht man die beiden Zimmer mit ca. 10 m² und 12 m². Beide sind separat begehbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Diese helle Wohnung überzeugt durch Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großen Balkon mitten in Wien und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Lift und Wasser betragen 108,08 Euro. Für Warmwasser fallen zusätzlich 27,02 Euro und für die Heizung 57,90 Euro pro Monat an. Alle Beträge verstehen sich ohne Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70,66 m² Wohnfläche in der Klosterneuburger Ziegelofensiedlung ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnraum, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und separatem WC eignet sich für Paare ebenso wie für die kleine Familie. Dank der Südost-Ausrichtung sind die Räume angenehm lichtdurchflutet; von der ca. 4,5 m² großen Loggia genießen Sie einen ruhigen Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Morgenstunden und laue Sommerabende. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Baujahr 1975, ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Am Fuße der Weinberge und des Wienerwaldes gelegen verbindet dieses Zuhause naturnahes Wohnen mit rascher Anbindung nach Wien, ideal für Familien und Pendler. Aufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 70,66 m²Nutzfläche: ca. 75,16 m²Loggiafläche: ca. 4,5 m²2. Obergeschoss Wohnraum, zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WCKellerabteil Loggia mit Grünblick (Südost) Fliesen- & Parkettböden Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Gas-Zentralheizungallgemeiner Wasch- & Trockenraum Ausblick: Grünblick Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Klosterneuburgs, am Fuße der Weinberge und des Wienerwaldes. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des Wienerwaldes sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestelle sind rund 500 m entfernt, Arzt und Schule ebenso fußläufig erreichbar; Apotheke, Kindergarten, Bank und Bahnhof liegen in etwa 1.000 m. Die schnelle Anbindung nach Wien macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber, die dennoch naturnah wohnen möchten. Kostenübersicht: Kaufpreis: € 218.000,–Betriebskosten: € 219,80Reparaturrücklage: € 103,24Umsatzsteuer: € 21,98Monatliche Gesamtbelastung: € 345,02Optional kann ein KFZ-Freistellplatz um € 15.000,– erworben werden. Ausschließlich in Kombination mit dem Wohnungskauf; ein separater Erwerb ist nicht vorgesehen. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUMINA – Das Lichtquartier Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und Freiraum! Hier geht’s zu den Wohnungen! Mit LUMINA – Das Lichtquartier entsteht in der Teichäckergasse ein Wohnprojekt mit 58 Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern. Die Wohnungen erstrecken sich über 2 bis 4 Zimmer und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einem eigenständigen, architektonischen Konzept. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen, die zusätzliche Freiräume und Aufenthaltsqualität schaffen. Die Teichäckergasse steht für ein Wohnumfeld mit viel Freiraum und besonderem Grünbezug. Angrenzend an das Stadtwäldchen entsteht ein Standort, der ein autofreies Quartier, großzügige Freiräume und hohe Aufenthaltsqualität auf attraktive Weise miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und einer Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist zweiseitig belichtet und belüftet, reine Nordwohnungen werden vermieden. Viele Wohnräume orientieren sich nach Süden, Osten oder Westen. Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Raumhöhen von ca. 2,65 m bis zu 3,20 m im Erdgeschoss schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die Kunstinstallation „Wortklauberei“ von Martina Tritthart in den Eingangsbereichen verleiht dem Projekt eine unverwechselbare Identität und schafft bereits beim Ankommen ein prägendes, atmosphärisches Erlebnis. Das Projekt: 2 Baukörper mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen2-4 Zimmer Wohnungen Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenparkplätze langfristig anmietbar Lichtinstallation „Wortklauberei“ verleiht eine künstlerische Identität Die Ausstattung: Beheizung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung auf Basis von Fernwärme mit sommerlicher Temperierung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungskonzeptaußenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbarer Raffstores3-Scheiben-Verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschalen Walk-In-Duschen mit Glastrennwand bzw. Badewannen, je nach Grundriss Eichenparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Abstellräumen Die Lage: Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Für Wege mit dem Fahrrad bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen: Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Attraktive Geh- und Radverbindungen machen das Umfeld zusätzlich besonders interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Straßenbahnlinie 4 bestehen direkte Verbindungen, unter anderem in Richtung Graz Hauptbahnhof, Hauptplatz/Congress und Jakominiplatz. Der Graz Hauptbahnhof ist in rund 5 Minuten, der Hauptplatz/Congress in rund 10 Minuten und der Jakominiplatz in rund 15 Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld bestehen zudem Anbindungen an die Buslinien 65, 65A und 66, wodurch der Standort sowohl im Alltag als auch in Richtung Innenstadt sehr gut angebunden ist. Über den Graz Hauptbahnhof ergeben sich darüber hinaus Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn Steiermark. Über den Graz Köflacherbahnhof bestehen zusätzlich Verbindungen der GKB-S-Bahn. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: Linie 4Bus: Linien 65, 65A und 66Bahn / S-Bahn: Anschluss über Graz Hauptbahnhof und Graz Köflacherbahnhof Innenstadt: mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten Kundenprovision: 3 % Fertigstellung: voraussichtlich Q2/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUMINA – Das Lichtquartier Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und Freiraum! Hier geht’s zu den Wohnungen! Mit LUMINA – Das Lichtquartier entsteht in der Teichäckergasse ein Wohnprojekt mit 58 Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern. Die Wohnungen erstrecken sich über 2 bis 4 Zimmer und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einem eigenständigen, architektonischen Konzept. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen, die zusätzliche Freiräume und Aufenthaltsqualität schaffen. Die Teichäckergasse steht für ein Wohnumfeld mit viel Freiraum und besonderem Grünbezug. Angrenzend an das Stadtwäldchen entsteht ein Standort, der ein autofreies Quartier, großzügige Freiräume und hohe Aufenthaltsqualität auf attraktive Weise miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und einer Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist zweiseitig belichtet und belüftet, reine Nordwohnungen werden vermieden. Viele Wohnräume orientieren sich nach Süden, Osten oder Westen. Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Raumhöhen von ca. 2,65 m bis zu 3,20 m im Erdgeschoss schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die Kunstinstallation „Wortklauberei“ von Martina Tritthart in den Eingangsbereichen verleiht dem Projekt eine unverwechselbare Identität und schafft bereits beim Ankommen ein prägendes, atmosphärisches Erlebnis. Das Projekt: 2 Baukörper mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen2-4 Zimmer Wohnungen Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenparkplätze langfristig anmietbar Lichtinstallation „Wortklauberei“ verleiht eine künstlerische Identität Die Ausstattung: Beheizung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung auf Basis von Fernwärme mit sommerlicher Temperierung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungskonzeptaußenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbarer Raffstores3-Scheiben-Verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschalen Walk-In-Duschen mit Glastrennwand bzw. Badewannen, je nach Grundriss Eichenparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Abstellräumen Die Lage: Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Für Wege mit dem Fahrrad bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen: Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Attraktive Geh- und Radverbindungen machen das Umfeld zusätzlich besonders interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Straßenbahnlinie 4 bestehen direkte Verbindungen, unter anderem in Richtung Graz Hauptbahnhof, Hauptplatz/Congress und Jakominiplatz. Der Graz Hauptbahnhof ist in rund 5 Minuten, der Hauptplatz/Congress in rund 10 Minuten und der Jakominiplatz in rund 15 Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld bestehen zudem Anbindungen an die Buslinien 65, 65A und 66, wodurch der Standort sowohl im Alltag als auch in Richtung Innenstadt sehr gut angebunden ist. Über den Graz Hauptbahnhof ergeben sich darüber hinaus Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn Steiermark. Über den Graz Köflacherbahnhof bestehen zusätzlich Verbindungen der GKB-S-Bahn. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: Linie 4Bus: Linien 65, 65A und 66Bahn / S-Bahn: Anschluss über Graz Hauptbahnhof und Graz Köflacherbahnhof Innenstadt: mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten Kundenprovision: 3 % Fertigstellung: voraussichtlich Q2/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUMINA – Das Lichtquartier Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und Freiraum! Hier geht’s zu den Wohnungen! Mit LUMINA – Das Lichtquartier entsteht in der Teichäckergasse ein Wohnprojekt mit 58 Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern. Die Wohnungen erstrecken sich über 2 bis 4 Zimmer und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einem eigenständigen, architektonischen Konzept. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen, die zusätzliche Freiräume und Aufenthaltsqualität schaffen. Die Teichäckergasse steht für ein Wohnumfeld mit viel Freiraum und besonderem Grünbezug. Angrenzend an das Stadtwäldchen entsteht ein Standort, der ein autofreies Quartier, großzügige Freiräume und hohe Aufenthaltsqualität auf attraktive Weise miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und einer Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist zweiseitig belichtet und belüftet, reine Nordwohnungen werden vermieden. Viele Wohnräume orientieren sich nach Süden, Osten oder Westen. Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Raumhöhen von ca. 2,65 m bis zu 3,20 m im Erdgeschoss schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die Kunstinstallation „Wortklauberei“ von Martina Tritthart in den Eingangsbereichen verleiht dem Projekt eine unverwechselbare Identität und schafft bereits beim Ankommen ein prägendes, atmosphärisches Erlebnis. Das Projekt: 2 Baukörper mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen2-4 Zimmer Wohnungen Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenparkplätze langfristig anmietbar Lichtinstallation „Wortklauberei“ verleiht eine künstlerische Identität Die Ausstattung: Beheizung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung auf Basis von Fernwärme mit sommerlicher Temperierung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungskonzeptaußenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbarer Raffstores3-Scheiben-Verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschalen Walk-In-Duschen mit Glastrennwand bzw. Badewannen, je nach Grundriss Eichenparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Abstellräumen Die Lage: Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Für Wege mit dem Fahrrad bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen: Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Attraktive Geh- und Radverbindungen machen das Umfeld zusätzlich besonders interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Straßenbahnlinie 4 bestehen direkte Verbindungen, unter anderem in Richtung Graz Hauptbahnhof, Hauptplatz/Congress und Jakominiplatz. Der Graz Hauptbahnhof ist in rund 5 Minuten, der Hauptplatz/Congress in rund 10 Minuten und der Jakominiplatz in rund 15 Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld bestehen zudem Anbindungen an die Buslinien 65, 65A und 66, wodurch der Standort sowohl im Alltag als auch in Richtung Innenstadt sehr gut angebunden ist. Über den Graz Hauptbahnhof ergeben sich darüber hinaus Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn Steiermark. Über den Graz Köflacherbahnhof bestehen zusätzlich Verbindungen der GKB-S-Bahn. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: Linie 4Bus: Linien 65, 65A und 66Bahn / S-Bahn: Anschluss über Graz Hauptbahnhof und Graz Köflacherbahnhof Innenstadt: mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten Kundenprovision: 3 % Fertigstellung: voraussichtlich Q2/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUMINA – Das Lichtquartier Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und Freiraum! Hier geht’s zu den Wohnungen! Mit LUMINA – Das Lichtquartier entsteht in der Teichäckergasse ein Wohnprojekt mit 58 Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern. Die Wohnungen erstrecken sich über 2 bis 4 Zimmer und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einem eigenständigen, architektonischen Konzept. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen, die zusätzliche Freiräume und Aufenthaltsqualität schaffen. Die Teichäckergasse steht für ein Wohnumfeld mit viel Freiraum und besonderem Grünbezug. Angrenzend an das Stadtwäldchen entsteht ein Standort, der ein autofreies Quartier, großzügige Freiräume und hohe Aufenthaltsqualität auf attraktive Weise miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und einer Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist zweiseitig belichtet und belüftet, reine Nordwohnungen werden vermieden. Viele Wohnräume orientieren sich nach Süden, Osten oder Westen. Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Raumhöhen von ca. 2,65 m bis zu 3,20 m im Erdgeschoss schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die Kunstinstallation „Wortklauberei“ von Martina Tritthart in den Eingangsbereichen verleiht dem Projekt eine unverwechselbare Identität und schafft bereits beim Ankommen ein prägendes, atmosphärisches Erlebnis. Das Projekt: 2 Baukörper mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen2-4 Zimmer Wohnungen Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenparkplätze langfristig anmietbar Lichtinstallation „Wortklauberei“ verleiht eine künstlerische Identität Die Ausstattung: Beheizung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung auf Basis von Fernwärme mit sommerlicher Temperierung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungskonzeptaußenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbarer Raffstores3-Scheiben-Verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschalen Walk-In-Duschen mit Glastrennwand bzw. Badewannen, je nach Grundriss Eichenparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Abstellräumen Die Lage: Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Für Wege mit dem Fahrrad bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen: Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Attraktive Geh- und Radverbindungen machen das Umfeld zusätzlich besonders interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Straßenbahnlinie 4 bestehen direkte Verbindungen, unter anderem in Richtung Graz Hauptbahnhof, Hauptplatz/Congress und Jakominiplatz. Der Graz Hauptbahnhof ist in rund 5 Minuten, der Hauptplatz/Congress in rund 10 Minuten und der Jakominiplatz in rund 15 Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld bestehen zudem Anbindungen an die Buslinien 65, 65A und 66, wodurch der Standort sowohl im Alltag als auch in Richtung Innenstadt sehr gut angebunden ist. Über den Graz Hauptbahnhof ergeben sich darüber hinaus Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn Steiermark. Über den Graz Köflacherbahnhof bestehen zusätzlich Verbindungen der GKB-S-Bahn. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: Linie 4Bus: Linien 65, 65A und 66Bahn / S-Bahn: Anschluss über Graz Hauptbahnhof und Graz Köflacherbahnhof Innenstadt: mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten Kundenprovision: 3 % Fertigstellung: voraussichtlich Q2/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]