#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

zu vermieten: Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Salzburg-Aigen Miete: € 860 + € 238,85 Betriebskosten (exkl. Strom) = € 1.098,85 Verfügbar: ab August 2023 Keine Provision! 3 Monatsmieten Kaution Top Facts: • Oberster Stock in Mehrparteienhaus, direkt unter dem Dach (ohne Lift, 3. OG) • Wohnfläche: 68m² (Grundriss: 77m² mit Dachschrägen) • Großer gemütlicher Wohnraum • Küchennische mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler • Helles Schlafzimmer mit Einbauschrank und Dachfenster (inkl. Rollo) • Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Dachfenster • Separates WC • Geräumiges Vorhaus mit Einbauschrank und Abstellkammer • Uneinsichtige Dachterrasse (8m²) mit Untersbergblick und Markise (West-Ausrichtung) • Kellerabteil • Tiefgaragen-Stellplatz • Genügend Frei-Parkplätze vor dem Haus Lage: • Ruhige Seitenstraße mit viel Grün, ca. 100m von der Salzach entfernt • Gute Nahversorgung (Supermärkte, Post, Ärzte, Restaurants, Apotheke…) • Sehr gute Anbindung an d: as öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus, S-Bahn…) • Direkt angrenzende Naherholungsgebiete (Gaisberg, Salzachauen, …) • 10 min mit dem Fahrrad am Salzach-Radweg in die Altstadt • 5 min mit dem Fahrrad zur Shopping Arena Süd (Alpenstraße) Besichtigung: nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die sympathische 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und offenbart durch ihre Stockwerkslage vom Balkon aus einen angenehmen Weitblick. Das Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten wurde 1986 errichtet und ist Teil einer sehr wohnlichen Siedlungsanlage. Die Wohnung ist sehr hell und gepflegt - die Ausstattung entspricht jedoch im Wesentlichen dem Charme ihres Baualters. Auch das Raumprogramm ist sehr ansprechend gestaltet und ist ideal geeignet für Paare, Familien oder auch Wohngemeinschaften. Von der Haustüre betritt man einen großzügigen Dielen - / und Wohnbereich, von welchem aus alle anderen Räume begehbar sind. Dieser weitläufige Bereich ist als Esszimmer vorgesehen, da er unter anderem direkt an die Küche anschließt. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 20 Quadratmetern führt auf den über 7 Quadratmeter großen Balkon und ist durch die Fensterfläche besonders lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man auch eines der beiden Schlafzimmer. Die sympathische 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und offenbart durch ihre Stockwerkslage vom Balkon aus einen angenehmen Weitblick. Das Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten wurde 1986 errichtet und ist Teil einer sehr wohnlichen Siedlungsanlage. Die Wohnung ist sehr hell und gepflegt - die Ausstattung entspricht jedoch im Wesentlichen dem Charme ihres Baualters. Auch das Raumprogramm ist sehr ansprechend gestaltet und ist ideal geeignet für Paare, Familien oder auch Wohngemeinschaften. Von der Haustüre betritt man einen großzügigen Dielen - / und Wohnbereich, von welchem aus alle anderen Räume begehbar sind. Dieser weitläufige Bereich ist als Esszimmer vorgesehen, da er unter anderem direkt an die Küche anschließt. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 20 Quadratmetern führt auf den über 7 Quadratmeter großen Balkon und ist durch die Fensterfläche besonders lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man auch eines der beiden Schlafzimmer. Da im ursprünglichen Plan der Zugang über den Flur geplant war, könnte dieses Zimmer auch über den Flur begehbar gemacht werden. Das zweite Schlafzimmer, das Bad sowie das Gäste-WC sind ebenso über den Gang erreichbar. Trotz der zentralen Lage sind bis auf Küche und Bad alle Fenster in den ruhigen Innenhof gewandt mit Blick zum Untersberg. Der Wohnung ist über eine Benutzungsvereinbarung der Eigentümergemeinschaft ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Aigen ist ein im Südosten der Stadt Salzburg gelegenes Gebiet, das seine Beliebtheit neben der charmant dörflich gewachsenen Struktur seinen vielzähligen Grünflächen und der sehr guten Verkehrsanbindung verdankt. Vom Balkon der Wohnung aus blickt man über einen Teil der Siedlung und in Richtung Untersberg. In der näheren Umgebung befindet sich ein S-Bahn-Anschluss genauso wie eine O-Bus-Verbindung. Apotheken, Shops und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit nur 5 Wohneinheiten im schönen und begehrten Stadtteil Aigen!! So leben Sie hier: Eingangsbereich - Von hier aus führt der Flur in die jeweiligen Räumlichkeiten. Ess-/Wohnbereich - Lichtdurchflutet und großzügig erscheint dieser Bereich mit seinen Fensterfronten. Ein schöner Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Küche - Diese grenzt an den Wohnbereich an und bietet direkten Zugang auf den großen Südwest-Balkon. Für angenehmen Schatten sorgen hier draußen im Sommer zwei elektrisch ausfahrbare Markisen. Zimmer 1 - Dieses helle Erkerzimmer mit schöner Fensterfront wurde bislang als Büro genutzt. Zimmer 2 - Ein Ankleidezimmer mit Fenster befindet sich in diesem Raum. Schlafzimmer - Für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank wird hier ausreichend Platz geboten. Ein Eckfenster sorgt für schönen Lichteinfall. Badezimmer - Ausgestattet mit einem Waschbecken inklusive Unterschrank, einer Badewanne, einer Toilette und einem hohen Badezimmerschrank. Das gehört zur Wohnung: Ein eigenes, 6,55 m² großes Kellerabteil mit Fenster Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Allgemeinräume: Fahrradraum Waschküche Trockenraum NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde frisch sanierte 4. Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche samt Balkon/Loggia im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Loggia mit ca. 7 m² ist ausgerichtet mit Blick in Richtung "Gaisberg" und großzügigen Grünflächen im Innenhof. Sanierte 4 Zimmerwohnung - Loggia - Salzburg Aigen Großer Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Balkon (Loggia) offene Wohnküche zwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & Dusche getrenntes WC Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Eichenbodenparkett offene Einbauküche mit Markengeräten Außenjalousien Elektroheizung Fahrstuhl Fahrradabstellraum/Waschküche im Keller PKW-Freistellflächen für Hausbewohner direkt vor dem Haus Tiefgaragenplatz im Haus optional anmietbar Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust. Sonstige Kosten: gemäß Nebenkostenübersicht sowie der Vertragserrichtung Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde frisch sanierte 4. Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche samt Balkon/Loggia im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Loggia mit ca. 7 m² ist ausgerichtet mit Blick in Richtung "Gaisberg" und großzügigen Grünflächen im Innenhof. Sanierte 4 Zimmerwohnung - Loggia - Salzburg Aigen Großer Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Balkon (Loggia) offene Wohnküche zwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & Dusche getrenntes WC Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Eichenbodenparkett offene Einbauküche mit Markengeräten Außenjalousien Elektroheizung Fahrstuhl Fahrradabstellraum/Waschküche im Keller PKW-Freistellflächen für Hausbewohner direkt vor dem Haus Tiefgaragenplatz im Haus optional anmietbar Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust. Sonstige Kosten: gemäß Nebenkostenübersicht sowie der Vertragserrichtung Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Wohnungen finden Sie auf unser Homepage www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg / Aigen - Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe des Gaisbergs. Der Gaisberg samt Wiesen und Feldern bietet enormen Erholungswert mit Freizeitaktivitäten in der Natur. Im Umfeld befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, und eine Vielzahl an Restaurants. Die Salzburger Altstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem O-Bus (Linie 7) sowie die S-Bahn (Linie S3) in wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses durchdachte und perfekt geplante Investmentobjekt in Aigen besteht aus 2 Wohneinheiten und 3 Büros und begeistert neben der Top Lage durch seine ideale Kombination aus möglicher Eigennutzung eines ? Haus im Haus? und gewerblicher Vermietung. Das moderne und lichtdurchflutete Stiegenhaus, dessen Design durch seine Sichtbetonböden unterstrichen wird, beeindruckt durch seine hohen Deckenhöhen. Das EG dieser Immobilie ist barrierefrei und gliedert sich folgendermaßen auf: ?? Haus im Haus?: Diese ca. 160m² große Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen mit eigenen, innenliegenden Stiegen und besticht durch ein extravagantes Licht- und Farbkonzept, hochwertige Tischler-Einbauschränke, edle Parkett- und Loft-Böden sowie einem nicht einsehbaren Garten mit Whirlpool, Regendusche und überdachter Terrasse. Die automatische Bewässerung und der Rasenroboter erledigen hier Ihre Gartenpflege. Vom großzügigen Vorraum mit sep. Gäste-WC gelangt man in den hellen ca. 45m² Wohn-/Essbereich und in die modern ausgestattete Küche mit sep. Speisekammer, welche zum Wohnbereich durch eine Glas-Schiebetüre abgetrennt ist. Ein Highlight ist die dimmbare und indirekte Beleuchtung, welche für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt. Im OG befindet sich das Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste-/Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche und großer Badewanne sowie ein Gäste-WC. Im UG befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der ca. 35m² große Fitness- und Wellnessraum mit Sauna (Finnische Sauna, Infrarot und Dampfsauna). Hier besteht die Möglichkeit, diesen Raum auch als Gästezimmer zu nutzen, da sämtliche Anschlüsse (WC/Dusche) vorhanden sind. Das OG, welches durch das allgemeine Treppenhaus erreichbar ist, gliedert sich folgendermaßen auf: ? Büro - Wohnung im OG: Diese ca. 40m² große Wohnung besteht aus einem Büroraum mit 2 Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungsbereich, einem kleinen Archiv und einem Gäste-WC. Auf Wunsch kann diese Räumlichkeit in eine Single-Wohnung umgewandelt werden. ? 2-Zimmer-Wohnung im OG (vermietet bis 09.2024): Diese Wohneinheit hat eine Größe von ca. 55m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, sonnige 3-Zimmer Wohnung in einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt. Die attraktive Raumaufteilung und die herrliche idyllische Grünruhelage zwischen Salzach und Gaisberg macht dieses Objekt zu einem wahren Highlight. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und einer vollausgestatteten Küche verbleibt eine Waschmaschine ebenfalls im Objekt. Aufteilung: zentrales Vorzimmer großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche WC Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Ausstattung: Zentralheizung Parkettböden verflieste Nassräume Küche inkl. Geräten Badewanne Balkon Tiefgaragenplatz Infrastruktur: Der Salzburger Stadtteil Aigen spricht für sich selbst. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Salzburg Aigen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung kommt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus in Salzburg Aigen. Von der Tiefgarage gelangen Sie mittels eines Personenaufzuges direkt in den Wohnbereich. Rechts des Aussteiges erwartet Sie ein Wohnzimmer mit offener Küche, das Dank der großen Glasfront zur Südterrasse mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Esstisch, Wohnwand und weitere Sitzgelegenheiten. Die mit Bosch Markengeräten ausgestattete Küche verfügt über einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Abwasch und Dunstabzug. Links des Eingangsbereichs gelegen finden sich ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, die jeweilsüber einen eigenen Ausgang zur Freifläche verfügen und mit 11 bzw. 13 Quadratmetern großzügig geschnitten sind. Auf der Ostseite der Wohnung befindet sich das Badezimmer, welches mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Bad Zur Vermietung kommt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus in Salzburg Aigen. Von der Tiefgarage gelangen Sie mittels eines Personenaufzuges direkt in den Wohnbereich. Rechts des Aussteiges erwartet Sie ein Wohnzimmer mit offener Küche, das Dank der großen Glasfront zur Südterrasse mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Esstisch, Wohnwand und weitere Sitzgelegenheiten. Die mit Bosch Markengeräten ausgestattete Küche verfügt über einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Abwasch und Dunstabzug. Links des Eingangsbereichs gelegen finden sich ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, die jeweilsüber einen eigenen Ausgang zur Freifläche verfügen und mit 11 bzw. 13 Quadratmetern großzügig geschnitten sind. Auf der Ostseite der Wohnung befindet sich das Badezimmer, welches mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Bad und WC sind baulich getrennt. Im Wohnbereich wurde ein Eichenparkettboden verlegt. Bad und WC wurden mit hellen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die südseitig ausgerichtete Terrasse die auf beinahe 70m² dazu einlädt einen herrlichen Bergblick zu genießen. Weiters sind der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großes Kellerabteil zugeordnet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen, oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aigen - unmittelbar vor den Toren der Salzburger Altstadt auf der rechten Salzachseite gelegen befindet sich mit Aigen der beliebteste Stadtteil Salzburgs. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich nur 800 Meter vom Salzachufer entfernt wo Kai und Salzburger Au zur Naherholung einladen. Das Stadtzentrum ist mit dem Rad in nur 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn Auffahrt Nord erreicht man mit dem Auto nach etwa 5,5 Kilometern. Entlang der Aigner Straße garantieren diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe für eine optimale Versorgung der Anwohner. Mit der Obuslinie 7 und den S-Bahnhöfen Parsch und Aigen lässt auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Büro

Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines architektonisch ansprechenden Geschäfts-/Wohnhauses und sind direkt zugänglich. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und der Strom enthalten. Raumaufteilung: Eingangsbereich, direkter Zugang 3 getrennt begehbare Büros mit Raumgrößen von ca. 9-38 m² Teeküche Garderobe WC Ausstattung: Linoleumboden Decke mit integrierter Beleuchtung (Spots) Büroeingangstüren aus Glas EDV-Kabelkanal Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines architektonisch ansprechenden Geschäfts-/Wohnhauses und sind direkt zugänglich. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und der Strom enthalten. Raumaufteilung: Eingangsbereich, direkter Zugang 3 getrennt begehbare Büros mit Raumgrößen von ca. 9-38 m² Teeküche Garderobe WC Ausstattung: Linoleumboden Decke mit integrierter Beleuchtung (Spots) Büroeingangstüren aus Glas EDV-Kabelkanal Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten Lage: Die Büroräumlichkeiten befinden sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, nahe dem Diakonie-Zentrum Salzburg und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum bzw. dem Autobahnkonten Salzburg Süd/Anif entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? im sehr begehrten Salzburger Stadtteil Aigen verkaufen wir ein sehr gepflegtes Reihenhaus mit sonniger Terrasse und Garten und Carport im Auftrag des Eigentümers. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² zuzüglich Unterkellerung (voll) mit ca. 60 m². Es garantiert mit perfekter Raumaufteilung, sowie durchdachter Farbgestaltung in natürlichen Farbnuancen ein Wohnen mit individuellem Charakter in herrlicher Ruhelage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das freundlich-helle Entree im Erdgeschoss führt in den großzügig gestalteten Wohnbereich, in dem die offene Raumkonzeption Kochen und Wohnen in harmonischen Einklang bringt. Dabei sorgt ein angenehm helles Wohnambiente für ganz besonderes Wohlfühl-Flair und bildet so den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein. Komplementiert wird dieses ansprechende Raumangebot durch die gemütliche Terrasse mit Garten mit südlicher Ausrichtung. Auch der Bereich im Obergeschoß zeichnet sich durch eine ausgezeichnete räumliche Einteilung mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung aus. Die drei Zimmer, wovon eines über einen Zugang zum ebenfalls südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 3,90 m² verfügt, sowie das modern-elegant gestaltete Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC befinden sich hier. Ein Abstellraum bietet hier, zusätzlich zum großzügigen Kellerraum im Untergeschoß, viel Stauraum. Die Möglichkeit des Dachgeschoss-Ausbaus (mit ca. 60 m²) schafft Platz für zusätzlichen Wohnraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese teilrenovierte und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Aigen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit praktischer Raumaufteilung. Vom Balkon genießt man einen herrlichen Blick auf den Untersberg. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluss, Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer mit Balkon und Gaisbergblick, Schlafzimmer, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Balkon. ZUR LAGE Wohnen & Leben im Stadtteil Aigen, unweit des Zentrum und doch im Grünen. Die Salzburger Altstadt ist ebenso rasch zu erreichen, wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung. Diese besondere Kombination aus Natur und Stadt unterstreicht diese Lage. Diese Wohngegend bietet neben einer perfekten Infrastruktur (S-Bahn, O-Bus, Einkaufsmöglichkeiten), eine absolute hohe Lebens- und Freizeitqualität. ZUR AUSSTATTUNG Heller Parkettboden Einbauküche mit E-Geräten Neu renoviertes Duschbad + WC Mansardenwohnung ZU DEN BESONDERHEITEN Dachgeschoss Charme Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage Salzachnähe Untersbergblick... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DIE WOHNUNG Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2017 erbauten Mehrparteienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. 
Mittelpunkt der barrierefreien Wohnung ist der geräumige Wohn- Essbereich mit Küche und angrenzendem Abstellraum. Das Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Handtuchheizkörper), ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Garderobenbereich vervollständigen die räumlich gut strukturierte Wohnung. 
Die Wohnung wird gerade aufgewertet (neue Dusche, neue Küchen-Oberschränke, Deckenspots, Türen in weiß…) und ist Anfang Juli 2023 bezugsfertig. 
Moderne Architektur, hochwertige Parkettböden, exklusive Sanitärobjekte, elektrische Raffstores an allen Fenstern, eine Klimaanlage uvm. garantieren Ihnen optimale Wohnqualität. Von der südlich ausgerichteten Terrasse mit Wasseranschluss und Sonnenmarkise haben Sie einen schönen Blick auf den Untersberg und den Gaisberg. Bei Interesse kann das Concierge Service des DIE WOHNUNG Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2017 erbauten Mehrparteienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. 
Mittelpunkt der barrierefreien Wohnung ist der geräumige Wohn- Essbereich mit Küche und angrenzendem Abstellraum. Das Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Handtuchheizkörper), ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Garderobenbereich vervollständigen die räumlich gut strukturierte Wohnung. 
Die Wohnung wird gerade aufgewertet (neue Dusche, neue Küchen-Oberschränke, Deckenspots, Türen in weiß…) und ist Anfang Juli 2023 bezugsfertig. 
Moderne Architektur, hochwertige Parkettböden, exklusive Sanitärobjekte, elektrische Raffstores an allen Fenstern, eine Klimaanlage uvm. garantieren Ihnen optimale Wohnqualität. Von der südlich ausgerichteten Terrasse mit Wasseranschluss und Sonnenmarkise haben Sie einen schönen Blick auf den Untersberg und den Gaisberg. Bei Interesse kann das Concierge Service des Diakoniewerks Salzburg in Anspruch genommen werden. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind Teil dieses Immobilienangebotes. LAGE In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger für den täglichen Bedarf: Lebensmittel, Drogerie, Bäckerei, Apotheke, Bank, Friseur, Kosmetik... Ruhe und Natur können Sie auf den zahlreichen Spazierwegen genießen. Für Ihre Mobilität finden Sie die Haltestellen von O-Bus und Schnellbahn in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist darüber hinaus direkt an das Radweg-Netz angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt das kleine Geschäftslokal mit ca. 53 m² Gesamtnutzfläche mit guter Werbewirksamkeit in frequentierter Lage. Geschäftslokal in frequentierter Lage - Salzburg Aigen Die großen Glasflächen erlauben viel natürliches Licht im Lokal. Der Standort bietet zugleich gute Werbemöglichkeiten an der Glasfront. Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem PVC-Boden in Holzoptik, einem WC, einer großen Auslage und einer Markise. Allgemeine Parkplätze stehen zur Verfügung. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Vermietung gelangt das kleine Geschäftslokal mit ca. 53 m² Gesamtnutzfläche mit guter Werbewirksamkeit in frequentierter Lage. Geschäftslokal in frequentierter Lage - Salzburg Aigen Die großen Glasflächen erlauben viel natürliches Licht im Lokal. Der Standort bietet zugleich gute Werbemöglichkeiten an der Glasfront. Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem PVC-Boden in Holzoptik, einem WC, einer großen Auslage und einer Markise. Allgemeine Parkplätze stehen zur Verfügung. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg - Aigen - Das Geschäftslokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes "Salzburg Aigen" mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Im Umfeld befinden sich u.a. diverse Nahversorger, Drogeriemärkte sowie die Privatklinik der Diakonissen.... [Mehr]