Immobilien in Aigen, Salzburg

#Büro #Balkon #hell #ruhig #unbefristet

Über den hellen, offenen Eingangsbereich gelangt man linker Hand in den Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und separater Küche und rechter Hand in das Bad, ein separates WC und drei Zimmer, welche sich ideal als Kinder-/Schlafzimmer und Büro eignen. Über eines der Zimmer hat man Zugang zum zweiten Balkon. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neue, moderne Küche - ganztägig sonnendurchflutete Wohnung - gute Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: familienfreundliche und zentrale Ruhelage, Spielplatz in 100m Entfernung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Entzückende, neuwertige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit 48,12 m² Wfl. im 2. und zugleich obersten Wohngeschoß mit 9 Wohneinheiten im Haus, zugeteiltes Kellerabteil, allg. Stellplätze und allg. Garten Ruhige Lage in einer Sackgasse im südlichen Aigen, mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und Post ebenso fußläufig wie Bus und Bahn, in wenigen Minuten am schönen Salzachkai. Die wunderbar helle Wohnung mit gelungenem Raumkonzept bietet alles, was man als Single oder Paar schätzt: ein geräumiges Wohnzimmer mit reizendem Blick auf den Gaisberg und ein gemütliches Schlafzimmer. Die separate, neuwertige Mobilia-Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Im weiß und anthrazit verfliesten Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss starten Sie perfekt in den Tag. Eine Nische im freundlichen Vorraum lässt sich ideal als Garderobe nutzen. Baujahr 1970, Haus 2012 generalsaniert, Eichendielenboden, neue Wasser- und Elektroinstallationen, allgemeiner Wasch- Trocken- und Fahrradraum im Haus vorhanden. BK: EUR 275 inkl. Fernwärmeheizung, (zukünftige Preissteigerung für Energiekosten bereits einkalkuliert). HWB 52, verfügbar ab 1.8 2022 Lage: Aigen - eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee - ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind beruflich in Salzburg und suchen kurzfristig oder auch projektbezogen ein modernes, stylisch ausgestattetes Apartment ? Wir bieten Ihnen eine moderne, flexible und kurzfristige Lösung für Wohnen auf Zeit (ab einem Monat bis zu einem Maximalaufenthalt von 6 Monaten). Unser Apartment befindet sich in der Lieblingswohnlage der gut situierten Salzburger Society - Salzburg Aigen. Ruhig, im Grünen und dennoch zentrumsnah ! www.wohnungaufzeit.at Unser Apartment befindet sich in Ruhelage in Salzburgs Top Wohngengend Salzburg Aigen und ist perfekt für eine Belegung von maximal 2 Personen. Ausstattung: Wohn- Schlafzimmer (ca. 23 m²) Flat-TV mit Sat Empfang gemütliches Sofa mit Tisch Essplatz für 2 Personen Doppelbett 140 x 200 cm (abgetrennter Bereich) Küche inkl. Abstellraum (ca. 5 m²) 4 Platten-Herd mit Backrohr Kühlschrank mit Gefrierfach Wasserkocher Kaffemaschine (Senseo) Gläser, Geschirr, Besteck und Kochutensilien für 2 Personen Bad / WC (ca. 3,5 m²) Badewanne, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Haarfön Vorraum (ca. 3,5 m²) Garderobe großer Einbauschrank Ein hauseigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus ! Im Erdgeschoß befinden sich der Wäschetrockenraum, Fahrradraum, sowie eine Waschmaschine und Wäschetrockner welche im Pauschalpreis inkludiert sind.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mein Aigen: 3.-4.Zi.-Wohnung (ca. 84m²) mit 245m² Gartenfläche in Salzburg-Aigen zu verkaufen. Im Grünen und doch in der Stadt - diese Vorzüge vereinen nur wenige Immobilien. Direkt gegenüber der Villa Trapp gelegen besticht diese Liegenschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein moderner Spar-Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthöfe, Apotheke als auch die S-Bahn Haltestelle Aigen sowie das Krankenhaus der Diakonissen befinden sich in bequemer Geh- und Raddistanz. Schloß Aigen mit der romantischen Graf Revertera Allee und den großzügigen Wiesen befindet sich unmittelbar vor Ihrer neuen Haustüre. Das Mehrparteienhaus Traunstraße 51 wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die gegenständliche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 84m². Dieses Kleinod wurde zuletzt als 3.Zi.-Wohnung genutzt, bei Bedarf kann aber auch ein drittes Schlafzimmer hergestellt werden. Neben einem praktischen Vorraum samt Garderobenbereich erwarten Sie eine abgetrennte Küche sowie ein großer Wohnraum mit rund 26,7m². Ein großes Schlafzimmer (ca. 18,4m²), ein Kinderzimmer (ca. 12,6m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC komplettieren den Innenbereich. Im Außenbereich stellen die beiden Gärten ein absolutes Highlight dar: im rund 136m² großen rückwärtigen Garten können Sie bei einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Die überdachte Terrasse schützt hier auch bei schlechtem Wetter. Der vordere, nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt bis zum Abend zum Entspannen ein. Ein PKW-Abstellplatz, ein Kellerabteil sowie Allgemeinräume runden dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - Top Lage in Salzburg Aigen gegenüber Villa-Trapp - ca. 84m² Wohnfläche - Zwei Gärten mit insgesamt ca. 245m² Fläche - Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer herzustellen - Gemütliche Überdachung im hinteren Gartenbereich - PKW Abstellplatz - Kellerabteil HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.6 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Sonnen- und Ruhelage in Salzachnähe! Großzügig eingeteilte Eigentumswohnung mit schönem Westbalkon und Blick ins Grüne. Sehr schöne Lage in Salzburg-Aigen nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt! Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage. Der Stadtteil Aigen zählt unbestritten zu den exklusiven und beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg. Die nähere Umgebung ist von einem hohen Grünflächenanteil und ausgeprägten Wäldern (Ausläufer Gaisberg), sowie der Salzach geprägt. Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Zentrumsnähe und die gute Infrastruktur sind Beispiele für die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils. Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc. sind in unmittelbarer Nähe und meist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die angebotene 4-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (KEIN Aufzug), ist gut ausgestattet und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer und alle 3 Schlafzimmer sind westseitig ausgerichtet, das Schlaf- und die Kinderzimmer sind großzügig angelegt und haben zwischen 13 bis 14 m². Das Bad verfügt über ein Fenster und die Küche ist mit Geräten der Firma Miele ausgestattet. Eine sehr schöne Wohnung mit viel Sonne und Grünblick nahe der Salzach! Betriebskosten: EUR 283,38 p.m. inkl. Rücklage, zuzüglich EUR 50,00 p.m. (=Schätzung) Heizung (Direktverrechnung mit Salzburg AG / Gasverbrauch Vorperiode: 3.270 kWh pro Jahr) Lage: Sehr schöne Lage in Salzburg-Aigen nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt! Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage. Der Stadtteil Aigen zählt unbestritten zu den exklusiven und beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg. Die nähere Umgebung ist von einem hohen Grünflächenanteil und ausgeprägten Wäldern (Ausläufer Gaisberg), sowie der Salzach geprägt. Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Zentrumsnähe und die gute Infrastruktur sind Beispiele für die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils. Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc. sind in unmittelbarer Nähe und meist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ausstattung: Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon 3 Schlafzimmer Küche Vorraum Abstellraum (3,5 m²) Bad mit Fenster WC separat mit Fenster Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden (1 Kinderzimmer mit Furnierboden) Bad mit Dusche und Wanne Küche mit Geräten der Fa. Miele Gastherme im Bad... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusive Traumhaus in traumhafter sonnigen Wohnlage nächst der Salzach im Salzbuger Stadteil Aigen. Dieses Neubauprojekt steht für höchste Wohn-und Lebensqualität sowie attraktive und gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertige Ausstattung haben dabei Priorität und sorgen für nachhaltigen und luxeriösen Wohnkomfort über viele Jahre. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, Dachterrasse, großzügigem Raumarrangement und Toplage, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Baubeginn Herbst 2022! Die Doppelhausvilla liegt im begehrten Stadtteil Aigen in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Salzach. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren Gärten. Der Alltag lässt sich von der Haustüre aus zu Fuß erledigen: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bäcker und praktisch nah zu Fuß erreicht man auch in wenigen Minuten die Aigner Straße mit Nahversorger, Café sowie Drogerie und Apotheke. Direkt um die Ecke liegt auch ein sehr gutes Restaurant. Ebenso positiv ist die Verkehrsanbindung zu bewerten: Bushaltestelle und Bahnhof Aigen sind nur wenige Gehminuten entfernt und man ist schnell im Stadtzentrum oder an der Stadtgrenze Richtung Süden. Mit dem Rad kommt man an der Salzach abseits des Autoverkehrs angenehm und praktisch schnell in die Altstadt. Die Naherholungsgebiete Salzachufer, Volksgarten, Freisaal, Aigner Park, Gaisberg bieten zu dem viel Gelegenheit zum erholen und die Natur zu genießen. FOKUS AUF QUALITÄT Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität gelegt. Das zeigt sich schon bei den geölten Holzdielenböden in Eiche, den Dana Türen und dem luxuriösen Masterbad mit Wanne. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, Herzbach Armaturen, Doppelwaschtisch, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Wir setzen aus Überzeugung auf ökologisches Bauen und Wohnen. Davon profitieren auch Sie. Mit dreifach isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept mit Tiefenbohrung und Erdwärme haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch Ihren Energieverbrauch und Ihren ökologischen Fußabdruck. Freu mich Ihnen noch weiter Unterlagen zukommen zulassen und sie dann am Grundstück zu begüßen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Haus in Aigen … traumhafte Lage ... Nähe Schloss Aigen Charmante & großzügige Raumaufteilung: große, helle Küche großes Wohnzimmer großes Esszimmer mit Terrassen-Schiebetür in den Garten große ca. 60 m2 Sonnenterrasse umgeben von einem schönen Garten 2 Schlafzimmer mit schönem Blick auf den Untersberg und Balkon 1 Umkleidezimmer mit Kleiderwandschrank 1 Spa-Raum mit neuer Dampf-/Finnischer-Sauna, moderner Dusche und Waschbecken 1 Badezimmer mit Badewanne, moderner Dusche und 2 Waschbecken Eigener Haus-Parkplatz für 2 bis 3 Stellplätze vor der Tür; auf Wunsch kann eine eigene Garage hinzugemietet werden Monatliche Miete: EUR 3.780,-; Strom, Heizung, Wasser nach direktem Verbrauch Das Haus liegt in einem sehr schönen Teil von Aigen – Nähe dem Schloss Aigen. Gute Infrastruktur … Supermarkt, Apotheke etc. in kurzer Gehdistanz. Lage: Nähe zu Graf Revertera-Allee bzw. Schloss Aigen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die perfekte Zukunftsvorsorge … In bezaubernder Lage - im begehrten Stadtteil in Salzburg-Aigen - befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses. Die mit dem Lift erreichbare, 75 m² große Wohnung gliedert sich in den Vorraum, einen Abstellraum, das WC, das Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer, die Küche sowie in den sehr freundlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur tollen West-Loggia. Die Beheizung erfolgt komfortabel mit einer modernisierten Elektro-Nachtspeicherheizung. Die erneuerten Fenster und der Vollwärmeschutz garantieren höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Energiekosten. Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum als auch ein der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil sind vorhanden. Die Wohnung wird unter Auflage eines lebenslangen Wohnungsgebrauchsrechtes veräußert. Eine Investition mit Weitblick in bester Stadtlage! HWB 43 kWh/m²a | fGEE 1,50 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft verfügt über 2 Einheiten und wurde 1981 errichtet. Das Haus besteht aus: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separate Küche, Speis und Garderobe. OG: Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separate Küche, Speis und Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit ca. 20 qm mit Süd/Westausrichtung. DG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. KG: Wirtschaftsraum mit Badewanne, 4 Räume mit je ca. 15 qm, 1 Raum mit ca 25 qm und einen ÖL-Tankraum. Der Garten mit ca. 1000 qm Grund befindet sich im Grünland. Zum Haus gehören zwei Garagenplätze, zwei Carport´s zwei Freiplätze für die PKW´s. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen 5.500,— Euro im Jahr. Das Dach muss neu gemacht werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrparteienhaus in der Nähe der Salzach im Stadteil Aigen Salzburg Stadt. Die Wohnung Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrparteienhaus in der Nähe der Salzach im Stadteil Aigen Salzburg Stadt. Die Wohnung wir gerade saniert und es wird eine hochwertige neu Küche eingebaut. Ausstattung wie folgt: 2 Schlafzimmer großes Wohnzimmer Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster neue hochwertige Küche große Terrasse nach Süden Kellerabteil Einzelagrage perfekte Wohnung in schöner Lage mit bester Infrastruktur Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Haus in Aigen … traumhafte Lage ... Nähe Schloss Aigen Charmante & großzügige Raumaufteilung: große, helle Küche großes Wohnzimmer großes Esszimmer mit Terrassen-Schiebetür in den Garten große ca. 60 m2 Sonnenterrasse umgeben von einem schönen Garten 2 Schlafzimmer mit schönem Blick auf den Untersberg und Balkon 1 Umkleidezimmer mit Kleiderwandschrank 1 Spa-Raum mit neuer Dampf-/Finnischer-Sauna, moderner Dusche und Waschbecken 1 Badezimmer mit Badewanne, moderner Dusche und 2 Waschbecken Eigener Haus-Parkplatz für 2 bis 3 Stellplätze vor der Tür; auf Wunsch kann eine eigene Garage hinzugemietet werden Monatliche Miete: EUR 3.780,-; Strom, Heizung, Wasser nach direktem Verbrauch Das Haus liegt in einem sehr schönen Teil von Aigen – Nähe dem Schloss Aigen. Gute Infrastruktur … Supermarkt, Apotheke etc. in kurzer Gehdistanz. Lage: Nähe zu Graf Revertera-Allee bzw. Schloss Aigen... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m2 befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses im schönen Stadtteil Aigen. Die Diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m2 befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses im schönen Stadtteil Aigen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer, einer kleinen Küche (Kochnische), Bad mit Wanne und WC, sowie einer Loggia im Ausmaß von ca. 6,08 m2. Der Wohnung ebenso zugehörig ist ein Kellerabteil. Für weitere Fragen betreffend dem Kaufpreis sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Christine Gruber unter der Mobil Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Gasthof Schloss Aigen und der Trapp Villa, der Spar Markt ist fußläufig zu erreichen, mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Salzburger Altstadt. Bushaltestelle der Linie 7 in nächster Nähe (Aigner Straße) , ebenso ist der Bahnhof Aigen fußläufig in 7 Minuten zu erreichen.... [Mehr]