Immobilien in Aigen, Salzburg

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Salzburg-Aigen: Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage Wohn-/Geschäftshaus (Bj. 1989, 840 m² Gfl., ca. 350 m² Wfl. zzgl. 45 m² Kellerabstellfläche) in ausgezeichneter Lage in Salzburg-Aigen langfristig neu zu vermieten. - Die Liegenschaft ist ideal als Firmensitz, Steuer-Rechtsanwaltskanzlei, Arztpraxis etc. - Die Liegenschaft wird nur als Ganzes vermietet. Kauf im Zuge eines Baurechts ist möglich, sowie ein An- oder Zubau zum bestehenden Objekt. - Details nach Anfrage. Ausstattung: Tiefgarage für max. 10 Autos, Kellerflächen (45 m²), Personenlift (Tiefgarage, EG, 1. OG), 2 Balkone, großzügige Terrasse (58 m²) mit Zugang zum Garten Derzeitige Raumaufteilung: 12 Zimmer auf 3 Etagen (EG, 1. OG, DG) - barrierefreier Zugang, 2 Balkone im 1. OG, 3 WC's, Badezimmer mit Duschkabine, 2 Küchennischen (EG, 1. OG) - Pläne im Anhang (Abweichungen in der Raumaufteilung bitte beachten) Lage: Zentrale Lage an der Aignerstraße in Salzburg-Aigen, in der Nähe des Finanzamts Salzburg. Bushaltestelle (Rennbahnstraße, Stadtbus-Linie 7) vor dem Haus. Sehr ruhige Westausrichtung, ansprechende Nachbarobjekte. Parken: Tiefgarage für max. 10 Autos sowie weitere Stellplätze vor dem Haus vorhanden Mietpreis: € 5.600,- (Nettozins) + € 600,- (Netto-Garage) zzgl. Betriebskosten Betriebskosten: Nach Anfrage Heizung: Gas-Zentralheizung Kaution: Nach Vereinbarung Energieausweis: Derzeit in Bearbeitung Bitte um schriftliche Anfragen an: [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind beruflich in Salzburg und suchen kurzfristig oder auch projektbezogen ein modernes, stylisch ausgestattetes Apartment ? Wir bieten Ihnen eine moderne, flexible und kurzfristige Lösung für Wohnen auf Zeit (ab einem Monat bis zu einem Maximalaufenthalt von 6 Monaten). Unser Apartment befindet sich in der Lieblingswohnlage der gut situierten Salzburger Society - Salzburg Aigen. Ruhig, im Grünen und dennoch zentrumsnah ! www.wohnungaufzeit.at Unser Apartment befindet sich in Ruhelage in Salzburgs Top Wohngengend Salzburg Aigen und ist perfekt für eine Belegung von maximal 2 Personen. Ausstattung: Wohn- Schlafzimmer (ca. 23 m²) Flat-TV mit Sat Empfang gemütliches Sofa mit Tisch Essplatz für 2 Personen Doppelbett 140 x 200 cm (abgetrennter Bereich) Küche inkl. Abstellraum (ca. 5 m²) 4 Platten-Herd mit Backrohr Kühlschrank mit Gefrierfach Wasserkocher Kaffemaschine (Senseo) Gläser, Geschirr, Besteck und Kochutensilien für 2 Personen Bad / WC (ca. 3,5 m²) Badewanne, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Haarfön Vorraum (ca. 3,5 m²) Garderobe großer Einbauschrank Ein hauseigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus ! Im Erdgeschoß befinden sich der Wäschetrockenraum, Fahrradraum, sowie eine Waschmaschine und Wäschetrockner welche im Pauschalpreis inkludiert sind.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Der Baugrund befindet sich in Salzburg Aigen, in der Nähe vom Schloss Aigen und dem in historischen Zeiten berühmten Aigener Park, dem heutigen Landschaftsschutzgebiet am Fuße des Gaisbergs. Aigen ist ein Villenviertel und bekannt als einer der begehrtesten und von vielen Prominenten bewohnten Stadtteile der Mozartstadt. Der Großteil dieser Villen mit ihren prächtigen Parkanlagen entstand in der Zeit von 1850 bis zur Jahrhundertwende. Aigen ist so besonders attraktiv, weil sich hier Stadt und Land wunderbar zusammenfügen. Die Altstadt ist entlang der Salzach schnell erreicht und die Stadtberge sind quasi vor der Haustür. Natur und Kultur, Freizeit und Erholung - Aigen zählt zu den am meisten gefragten Salzburger Wohnlagen. Der Baugrund ist komplett aufgeschlossen und Bauplatz erklärt. Nicht für Bauträger geeignet. Die maximale Wohnfläche beträgt netto 300 qm. Wohnen in diesem idyllischen Stadtteil von Salzburg bedeutet höchste Lebensqualität. Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Wege des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und in der Nähe erledigen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Das Stadtzentrum ist weniger als 3 km entfernt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Geschäftslokal wurde früher als Frisiersalon genutzt, die Anschlüsse sind noch vorhanden und können jederzeit wieder verwendet werden. Das Das Geschäftslokal wurde früher als Frisiersalon genutzt, die Anschlüsse sind noch vorhanden und können jederzeit wieder verwendet werden. Das Lokal kann ebenso als Büro oder Praxis oder für einen Einzelhandel genutzt werden. Parkplätze für Kunden sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine S-Bahnstation sowie eine Bushaltestelle. Raumaufteilung: 1 Geschäfts-/Verkaufsfläche 1 WC 1 Nebenraum mit Anschlüssen für Teeküche Mietbeginn: nach Absprache Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, gerne langfristig. Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Das Geschäftslokal in einem modernen Geschäfts- und Bürogebäude gelangt ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Das Grundstück mit seinem sympathischen Wohnhaus wurde MItte der 1950er Jahre bebaut und in den 1990er Jahren um einen lichtdurchfluteten Anbau sowie Das Grundstück mit seinem sympathischen Wohnhaus wurde MItte der 1950er Jahre bebaut und in den 1990er Jahren um einen lichtdurchfluteten Anbau sowie zuvor um eine großzügige Werkstatt / Garage ergänzt. Bis in die 1990er Jahre wurden vielzählige Instandhaltungen durchgeführt und zuletzt 2015 das Dach und teilweise der Dachstuhl erneuert. Zum heutigen Tag weist das Wohnhaus jedoch einen deutlich sichtbaren Sanierungsbedarf auf. Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt - wofür es sich ebenso wunderbar eignet. Insgesamt stehen rund 180 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen inklusive Anbau zur Verfügung. Der Keller und die Garage / Werkstatt verfügen über weitere rund 110 Quadratmeter Infrastrukturfläche. Rund 23 Quadratmeter Terrassen sind in der jetzigen Form vorhanden sowie ein Balkon. Das Wohnhaus überrascht mit einigen lieblichen Altbau-Elementen wie Kastenfenstern oder einer Holz-Schwebetreppe. Im Erdgeschoss befindet sich im großzügigen Wohn- Essbereich mit Küche ein gemütlicher Kachelofen als zentrales Element. Das Wohnhaus ist an das Kanalnetz angeschlossen und verfügt über eine Gaszentralheizung. Das Wohnhaus kann entweder durch Sanierung revitalisiert werden oder ein Neubau geplant werden. Im Bebauungsplan ist eine GFZ von 0,6 und eine GRZ von 0,3 ausgewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das gegenständliche Grundstück liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen im Südosten der Stadt. In nur 8 Gehminuten erreicht man durch die nahegelegene Bahnunterführung die Volksschule und das Schloss Aigen. Das Gymnasium St.Ursula liegt nur 3 Autominuten entfernt. Die Liegenschaft ist perfekt an die städtische Infrastruktur angeschlossen und die Anbindung an S-Bahn, O-Bus und das Straßennetz sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gehobene Stadthaus im schönen Stadtteil Aigen - Nähe Schloss Aigen - verzaubert mit schönem Garten, Terrasse und flexibler Raumaufteilung - geeignet für 2 bis 4 Personen mit 2- 4 Schlafzimmer je nach Aufteilung: -schöner, großer Garten -große Sonnen-Terrasse -1 helles, großes Ess-/Wohnzimmer mit Terrassenzugang -1 Küche -1 Badezimmer/Saunaraum mit Dusche, Waschbecken und Sauna-/Dampf-Ofen -1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken -2 Zimmer mit Balkon -1 Studiozimmer -1 extra-großes Zimmer Parterre mit Gartenblick -1 Loggia mit Gartenblick -1 Abstellraum -4 PKW-Stellplätze vor dem Haus -auf Wunsch kann 1 Garage dazu gemietet werden LAGE: Nähe zu Graf Revertera-Allee in 5026 Salzburg - Stadtteil Aigen Naherholungsgebiet vor der Haustür, schöne Nachbarschaft 10 Min. (S-Bahn, O-Bus, Auto, Radweg) südlich von der Altstadt Salzburg entfernt. Die Monatsmiete für Haus, Garten, Sauna beträgt Euro 4.290, (Endbetrag) ; Strom, Heizung, Wasser nach Verbrauch Wir freuen uns auf Sie ... kontaktieren Sie uns gerne unter der Email-Adresse für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte großzügige 5 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Mehrparteienhaus in bester Lage nächst Schloß Aigen. Die Wohnung hat bis zu 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche sowie einen großen Außenbereich. Folgende Ausstattung hat diese schöne Wohnung: große Terrasse 40m² Parkettböden schöne moderne Bäder eine hochwertige Einbaukücke (Dan-Küche) Fußbodenheizung elektronische Beschattung bei jedem Fenster ein Carport Traumhaftes Wohnen am Grünland von Aigen Salzburg Stadt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier biete ich zur Untermiete: ein Separee auf ca. 23m² inkl. eigenem Badezimmer, kleinem Wohnzimmer + getrenntem Schlafbereich + Schrank (voll möbliert siehe Fotos). Die „Mini Wohnung“ ist Teil einer Haus WG in Bestlage Salzburgs mit sonniger Süd-West Terrasse und großem Garten. Sehr ruhige Lage mit guten Parkmöglichkeiten, dennoch Stadt nah (15min mit dem Rad). Sehr liebe Mitbewohner-/innen (30-42Jahre alt). Restliche (gemeinschaftliche) große helle Räume: WZ, EZ, Küche, Gäste WC, weiteres Bad, weiteres WC, Keller, .. Du darfst meinen Räumlichkeiten etwas Leben verleihen – während ich auf Reisen bin. Verfügbar kurzfristig (nach Absprache) bis Ende Mai 2022. Auf Anfrage verschicke ich gerne mehr Fotos. Kontakt: Simon Tel: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Große 4-Zimmer-Etagenwohnung mit wunderschönem Ausblick in Top Lage Aigen/Glasenbach Die elegante Wohnung befindet sich in einer der besten und Große 4-Zimmer-Etagenwohnung mit wunderschönem Ausblick in Top Lage Aigen/Glasenbach Die elegante Wohnung befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Salzburg. Ein freier wunderschöner Ausblick zum Untersberg, zum Staufen und zur Festung Hohensalzburg ist erwähnenswert. Die Wohnung umfasst den gesamten 1.Stock des kleinen Wohnhauses. Der nahegelegene Gaisberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Wandern und zum Fahrradfahren an. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, Blumengeschäft, Apotheke, Bank, Café etc. Bushaltestellen sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten in Aigen und die Volksschule in Parsch sind gut erreichbar. Die Salzburger Innenstadt bzw. der Autobahnanschluss Salzburg Süd sind schnell erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum - großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit integrierter Küche und schönem Festungsblick - 3 geräumige Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit Fenster Der Balkon mit freiem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Allgemeingarten steht zur Mitbenützung. Zur schönen Ausstattung gehören unter anderem: + weiße Holztüren und Fenster + gepflegte Parkettböden + moderne Einbauküche mit E-Geräten (Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) + großer Kachelofen für die wohlige Wärme im Winter + großes neuwertige Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Toilette und Waschmaschinenanschluss + weiteres, neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken, Handtuchtrockner und Toilette + Kabel-TV und Internet Ein Stellplatz im Carport kann um € 96.- inkl. USt. angemietet werden. Das kleine Wohnhaus besticht durch ihre hervorragende Lage. Hier kommt man gerne nach Hause ! Eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie! Lage: Aigen/Glasenbach - Panoramalage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

TOP Lage Salzburg-Aigen - Lichtdurchflutete Exklusive Dachgeschoss Wohnung nahe der Salzach Eckdaten: - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer, WC extra - Wohnfläche ca. 101,34 m² - ostseitiger Balkon ca. 8,23m² - westseitiger Balkon ca. 11,76m² - zuzüglich Dachboden mit ca. 21,93m² - Kellerabteil - Gaszentralheizung - Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage € 374,02 - Baujahr 1978, nur 4 Einheiten im Haus Lage: Aigen zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg und hat ca. 10.000 Einwohner. Nördlich an Parsch angrenzend und westlich durch die Salzach von Salzburg-Süd getrennt bietet Aigen eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Hier finden Sie ein großes Angebot für Freizeit und Erholung vor. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, auch die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Salzachpromenade, der Aigner Park oder das Schloss Aigen an. Wohnung: Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, eine schöne Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss wo Sie sich gleich in der großen, hellen und hochwertig ausgestatteten Essküche befinden. Eine große Glasfront sorgt für gute Belichtung und lässt Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen. Ein kleiner Flur führt Sie dann weiter in die anderen Zimmer. Das Badezimmer ist ebenso hochwertig ausgestattet mit Stahlbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist extra. Ebenso finden Sie hier ein nordseitiges und ein ostseitiges Schlafzimmer vor. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit großem Westbalkon. Die außerordentliche Raumhöhe und die Glasfronten sorgen hier für ein besonderes Flair. Von der Essküche gelangen Sie über eine Auszugtreppe in den Dachboden. Der Ausblick in alle Himmelsrichtungen, die hellen Räume und die gute Lage machen dieses Objekt zu einer Wohlfühloase. Die Wohnung ist ab 1.12.2020 auf 5 Jahre befristet vermietet! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns eine Anfrage und wir lassen Ihnen gerne weitere Informationen zukommen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von 45,52 m2 mit einer optimalen Aufteilung. Durch den 4,3 m2 großen Vorraum, welcher über eine eingebaute Garderobe verfügt, gelangt man in die restlichen Räume der Wohnung. Das 5,6 m2 große hochwertige Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer stellt mit seinen 11,5 m2 und einem Einbauschrank hinter der Türe eine optimale Kombination dar und bringt einen traumhaften Blick ins Grüne mit sich. Die überdachte Terrasse lädt mit ihrem Garten zum Entspannen ein. Der Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz (€ 70,-) unmittelbar neben dem Stiegenhaus zugewiesen, sowie ein großzügiges Kellerabteil mit 8,58 m2. In der gesamten Wohnung sind an den Fenstern Rollläden angebracht. Einen Besucherparkplatz und den Fahrradabstellplatz finden sie direkt vor dem Haus. Kleine Hunde und Katzen sind erlaubt. Provisionshinweis: Das Erfolgshonorar beträgt für die SL Immobilien GmbH 2 BMM zzgl. 20 % UST. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN BEARBEITEN KÖNNEN: VORNAME, NACHNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER. Für weitere Auskünfte stehen wir ihnen gerne zur Verfügung! SL Immobilien GmbH Frau Langwallner Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gehobene Stadthaus-Villa im schönen Stadtteil Aigen - Nähe Schloss Aigen - verzaubert mit wunderschönem Garten, Terrasse und toller, flexibler Raumaufteilung - Qualität für 2 Personen: schöner, großer Garten große Sonnen-Terrasse 2 Schlafzimmer mit Balkon 1 Studiozimmer 1 großes Zimmer Parterre mit Gartenblick (Wohnzimmer, Fitnessraum, etc) 2 Badezimmer 1 Saunaraum mit Dusche, Waschbecken und Sauna-/Dampf-Ofen 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken 1 Küche 1 Abstellraum 1 helles, großes Ess-/Wohnzimmer mit Terrassenzugang 1 Loggia mit Gartenblick 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus auf Wunsch kann 1 Garage dazu gemietet werden LAGE: Nähe zu Graf Revertera-Allee in 5026 Salzburg - Stadtteil Aigen Naherholungsgebiet vor der Haustür, schöne Nachbarschaft 10 Min. (S-Bahn, O-Bus, Auto, Radweg) südlich von der Altstadt Salzburg entfernt. Die Monatsmiete für Haus, Garten, Sauna beträgt Euro 2.970, (Endbetrag); Strom, Heizung, Wasser nach Verbrauch Mietdauer nach Absprache ... Wir freuen uns auf Sie ... kontaktieren Sie uns gerne unter der Email-Adresse für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]