Immobilien in Aigen, Salzburg

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung zählt dank ihrer außergewöhnlichen Ruhelage in Aigen und ihrer modernen Architektur zu den besonderen Wohnjuwelen in der Mozartstadt. Highlights sind die XL-Terrasse und der charmante Garten, die mit einem herrlichen Panoramablick verwöhnen. Bis 31.12.2025 langfristig vermietet! Sie wohnen in sonniger Lage in bester Nachbarschaft gleich neben dem Bildungshaus St.Virgil. Die begehrte Lage am Fuße des Gaisbergs bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Mitten im Grünen und doch zentral genießen Sie gleichzeitig sämtliche Vorzüge der städtischen Infrastruktur. Das stilvolle Premiumwohnung präsentiert sich großzügig auf zwei Ebenen mit exklusiven Ausstattungselementen. Der kommunikative Wohn-Ess-Bereich vermittelt ein luftiges Raumerlebnis und lädt zu kulinarischen Hochgenüssen ein. Angenehme Nachtträume werden im Schlafzimmer wahr. Das Designbad garantiert Wohlfühlmomente vom Feinsten. Zusätzliche Wohnfläche schafft das große Souterrain mit zwei XL-Hobbyräumen, einem optional ausbaubaren Fitnessbereich und einem noblen Bad. Herzstück ist das charmante Patio mit uneingeschränktem Blick. HWB 33, fGEE 0,44 Lage: Aigen - eine der Lieblingswohnlagen der gut situierten Salzburger Society. Hier wohnt man gern. Wo sonst treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen? Die Altstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee. Ausstattung: Die ausgezeichnete Bausubstanz und die energiesparende Massivbauweise tragen zu einer hohen Wohnqualität bei und garantieren eine optimale Wertbeständigkeit der Immobilie. Ein modernes und einzigartiges Wohngefühl vermitteln die edlen Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen. Harmonisch fügen sich die weißen Holzinnentüren (mit außenliegender Alu-Deckschale und 3-Scheiben-Verglasung) in das elegante Erscheinungsbild. Elektrische Gewebescreens bieten idealen Schutz vor Sonne. Außergewöhnliche Raumhöhen sorgen für ein pures Freiheitsgefühl. Die anspruchsvolle Sanitärausstattung aus weißem Kristallporzellan und Qualitätsarmaturen sind ein Genussversprechen in Bad und WC (exklusive Axor-Armatur/Philip-Starck-Edition). Großflächige Boden- und Wandfliesen unterstreichen den modernen und exklusiven Stil der Wohnung. In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Wärmepumpe und Gaszentralheizung) für ein angenehmes Wohlfühlklima. Videosprechanlage, SAT-TV, Waschmaschinenanschluss im Wirtschafts-/Abstellraum, Wasseranschluss auf Terrasse bzw. dem Balkon, Tiefgarage... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind beruflich in Salzburg und suchen kurzfristig oder auch projektbezogen ein modernes, stylisch ausgestattetes Apartment ? Wir bieten Ihnen eine moderne, flexible und kurzfristige Lösung für Wohnen auf Zeit (ab einem Monat bis zu einem Maximalaufenthalt von 6 Monaten). Unser Apartment befindet sich in der Lieblingswohnlage der gut situierten Salzburger Society - Salzburg Aigen. Ruhig, im Grünen und dennoch zentrumsnah ! www.wohnungaufzeit.at Unser Apartment befindet sich in Ruhelage in Salzburgs Top Wohngengend Salzburg Aigen und ist perfekt für eine Belegung von maximal 2 Personen. Ausstattung: Wohn- Schlafzimmer (ca. 23 m²) Flat-TV mit Sat Empfang gemütliches Sofa mit Tisch Essplatz für 2 Personen Doppelbett 140 x 200 cm (abgetrennter Bereich) Küche inkl. Abstellraum (ca. 5 m²) 4 Platten-Herd mit Backrohr Kühlschrank mit Gefrierfach Wasserkocher Kaffemaschine (Senseo) Gläser, Geschirr, Besteck und Kochutensilien für 2 Personen Bad / WC (ca. 3,5 m²) Badewanne, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Haarfön Vorraum (ca. 3,5 m²) Garderobe großer Einbauschrank Ein hauseigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus ! Im Erdgeschoß befinden sich der Wäschetrockenraum, Fahrradraum, sowie eine Waschmaschine und Wäschetrockner welche im Pauschalpreis inkludiert sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Mitten im schönen Bezirk Aigen befindet sich diese großzügige 2-Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die praktische Mitten im schönen Bezirk Aigen befindet sich diese großzügige 2-Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die praktische Raumaufteilung wird Sie begeistern und ein freundlicher und ansprechender Wohnbereich sorgt zusätzlich für schöne Stunden zuhause. Zum Ausklingen nach einem anstrengenden Arbeitstag wartet ein überdachter Balkon mit West-Ausrichtung zum Entspannen. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt der beliebte Ignaz Rieder Kai. Sie erreichen ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten die Altstadt Salzburgs. - Tolle Wohnanlage - Geräumiger Vorraum - Moderne Einbauküche - Großzügiges Schlafzimmer - Freundliches Badezimmer - Separates WC - Abstellraum - West-Balkon mit schönem Blick - WM-Anschluss im Badezimmer - KABEL-TV - Kellerabteil, Fahrradraum - 1 TG-Stellplatz im Mietpreis bereits inkludiert - Pelletsheizung, Solaranlage - HWB: 49,8 - Bezug: ab 01.03.2021 möglich - Mietvertragsdauer: 4 Jahre Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Aigen in zentraler und doch ruhiger Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Erholungsgebiete, einen Lebensmittelmarkt, die Post und vieles mehr. Die Salzach ist wenige Schritte entfernt und steht langen Sparziergängen nichts im Wege. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 77,50 m2 und verfügt zusätzlich über 2 Loggien. Aufteilung: - Vorraum - Küche - 3 Zimmer - Badezimmer - separates WC - Abstellraum Im Mietzins inkludiert sind zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann zu einem Preis von monatlich brutto 90, gemietet werden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 1.4.2021 zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Das Geschäftslokal ist teilmöbliert als Frisörsalon, die bestehende Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden. Parkplätze für Das Geschäftslokal ist teilmöbliert als Frisörsalon, die bestehende Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden. Parkplätze für Kunden sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine S-Bahnstation sowie eine Bushaltestelle. Raumaufteilung: 1 Geschäfts-/Verkaufsfläche 2 getrennte WCs 1 Nebenraum mit Anschlüssen für Teeküche Mietbeginn: nach Absprache Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, gerne langfristig. Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Das Geschäftslokal in einem modernen Geschäfts- und Bürogebäude gelangt ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung kommende Gewerbeliegenschaft/Autohaus liegt gut sichtbar an der stark frequentierten Aigner Straße. Das Gebäude wurde 2010 vom Architekten Volkmar Burgstaller (ua. auch Hangar-7) entworfen und bietet auf Grund der durchdachten Architektur und der hochwertigen Ausstattung den idealen Rahmen für die Präsentation und den Verkauf von hochwertigen KFZ, aber auch anderen Premium-Artikeln. Im Gebäude befindet sich im Erdgeschoss der allgemeine Verkaufsraum mit einer separat zugänglichen Sonderpräsentationszone, sowie die für den Vertrieb notwendigen Büros und Nebenräume. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine vollwertige KFZ-Werkstätte (inkl. Lackiererei), um auch die im KFZ-Vertrieb notwendigen technischen Dienstleistungen anbieten zu können. Über eine Treppe erreicht man in der Galerie eine weitere Sonderpräsentationszone, über einen Steg erreicht man das Innovationszentrum, die VIP-Lounge und weitere Büroflächen inklusive Nebenräumlichkeiten. Im Keller findet sich der Gesamtbereich Haustechnik, die Mitarbeiterräume inklusive Schulungsraum, das Reifenlager und eine Tiefgarage. In einem Nebengebäude im Außenbereich eine KFZ-Waschanlage. Ausreichend Parkflächen im Außenbereich sorgen für reibungslosen Geschäftsbetrieb. Ein ideales Umfeld für Ihre Produkte und Dienstleistungen in einer Top-Lage der Stadt Salzburg. Verfügbare Flächen: Gesamtfläche: ca. 7.538 m² Nettomiete/m² Monat Schauraum: ab € 10,50 Nettomiete/m² Monat Lager/Werkstatt: ab € 5,00 Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Garten

Provisionshinweis: 2.0 MM Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der jeweiligen gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig (siehe Nebenkostenübersicht). Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. Lage: Der prominente Stadtteil Aigen liegt südöstlich der Altstadt Salzburg. Nur wenige Fahrminuten von der zum UNESCO Weltkulturerbe gekürten Altstadt von Salzburg entfernt, eingebettet in eine der wohl begehrtesten und lebenswertesten Wohngegenden lässt es sich hier wunderbar leben. Neben zahlreichen schönen Villen, weiten Grünflächen und einer guten Infrastruktur bietet Aigen die perfekte Kombination aus Natur und Stadt. Wanderliebhaberkommen hier auf Ihre Kosten, der Gaisberg, Der Hausberg der Salzburger, liegt direkt zu Füßen. Die Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas, ist Aushängeschild für Kulturliebhaber und gewinnt an internationaler Beliebtheit. Aigen zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnorten Salzburgs und bietet alles was das Herz begehrt. Jedes Jahr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen umgebenen Landschaft. Ausstattung: Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: In einem kürzlich komplett renovierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem 15. Jahrhundert findet sich diese einzigartige Wohnung. Liebe zum Detail und Perfektionismus steht hier im Vordergrund, alles wurde bis ins Kleinste durchdacht. Schon im Eingangsbereich fängt das Staunen an. Ein historischer, in neues Licht gesetzter Flur führt Sie zu einem einzigartigen Personenaufzug welcher mit einem Boden aus Marmor und weißen Holzverkleidungen bezaubert. Direkt mit dem Fahrstuhl in der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein sehr breiter Flur, welcher quasi alle Räume perfekt verbindet. Alle Zimmer sind mit feinstem Parkett versehen und beeindrucken neben modernem Stuck mit großzügigem Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über ein riesiges Wohnzimmer, einen Speisezimmer, eine entzückende Küche, ein Master-Bedroom mit Bad en Suite und ein weiteres, kleines Gästezimmer mit separatem Badezimmer. Es wurde besonderer Wert darauf gelegt, das Traditionelle mit feinsten Materialien zu kombinieren, um somit den Flair des Hauses aufrecht zu erhalten. Zusätzlich gibt es einen stilvollen Fahrradraum und Abstellräume im Erdgeschoß. Teile eines wunderbaren, parkähnlichen Gartens stehen ebenfalls für die Anwohner zur Verfügung. Stichworte: Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2017 Provision: 2. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr helle, ruhig gelegene Wohnung in Mehrfamilienhaus in Salzburg Aigen. Gartenseitig ausgerichtet im ersten Stock mit Lift. 3 Zimmer auf 83m2. Abstellkammer, Küche mit Essbereich, Miele Geschirrspüler, Miele Herd/Ofen, Kühlschrank. Geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine. Rad Stellplätzen im Haus. Bushaltestelle (Nr. 7) 5 Gehminuten entfernt. Autostellplätze für Bewohner vorm Haus.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Objektbeschreibung: Neue moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in Salzburg/Aigen. ca. 59 m² Wohnfläche, Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz, moderne Einbauküche inkl. E-Geräten Erstbezug ca. Mai 2021 Ausstattung: * 3-Zimmer Wohnung ca. 59 m² Wohnfläche * Großer Balkon * Allgemeine Gartenfläche * Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten * Tiefgarage * Komfortaufzug pro Haus * Privates Kellerabteil je Wohnung * Überdachter Fahrradabstellbereich im Freien * Kinderspielbereich * 3-Scheiben Isolierverglasung/Kunststofffenster * Fernwärme / Photovoltaik * Fußbodenheizung * Umfangreiche Elektroausstattung je Wohnung * Bedienerfreundliche Gegensprechanlage * Kabel-TV, Internet, Telefon * Moderne Sanitärausstattung, Dusche mit Gehtüre * Innentüren/weiß mit Chrombeschlägen und Holztürzargen * Hochwertiger PVC Bodenbelag "Project Floors" * Exklusive Keramikfliesenbeläge * Terrassen/Balkone mit großformatigen Betonsteinbelägen * Leerkästen für Außenjalousien/Raffstores bei allen Fenster- und Terrassentürelementen * Optional kann ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz angemietet werden Haus C - HWB 29, fGEE 0,70 / Haus D - HWB 28, fGEE 0,69 Die gegenständlichen Visualisierungen dürfen zu Marketingzwecken, zeitlich unbefristet, in allen Medien verwendet werden. Die Durchführung von Änderungen, außer solche zum Zweck der Druckanpassung und Farbabstimmung ist Schreiner Kastler vorbehalten. Bildnachweis: schreinerkastler.at Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Nettokaltmiete: 1.010,00 EUR Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. April 2021 bis 31. Mai 2022 (mind. 1 Monat) Allgemein35m², im 4. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, rollstuhlgängig, in gutem Zustand Maximal 1 Person, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser Möblierungmodern1 Doppelbett Ausstattung Hi Fi Küche Kücheneinrichtung für 2 Personenseparate Küche, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC1 Dusche in Badewanne & WCEnergieausweis Liegt noch nicht vor Umgebungstädtische Umgebung, ruhige Lage Öffentlicher Verkehr2 Gehminuten bis zur nächsten ÖV-Station Stichwortebefristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung**********************************************1 ROOM APARTMENT IN SALZBURG - AIGEN, FURNISHED, TEMPORARYRENTAL PERIOD from April 1, 2021 to May 31, 2022 (min. 1 month) General information35m², on 4. floor with elevator, 1 bedroom, handicapped access, in good condition1 person max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water incl. Furnituremodern1 double bed Equipment Hi Fi Kitchen Kitchen equipped for 2 personsseparate kitchen, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet1 shower in tub & toilet Energy certificate Not yet available Environmenturban area, quiet location Public transport2 min. to walk to closest public transport station Keywordsshortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: DIE IMMOBILIE Natürliche Sonneneinstrahlung und möglichst viel Fernblick waren wesentliche Bestandteile des Konzepts. Genießen Sie mit Freunden und Familie den herrlichen Festungsblick von der südlich ausgerichteten Terrasse. Beste Ausstattung und höchste Qualität sind hier selbstverständlich. Moderne Fensterfronten Richtung Süden und Westen schaffen genügend Tageslicht von morgens bis abends. Der Blick ist atemberaubend, die Stadt Salzburg liegt einem zu Füßen und nichts kann den unverbaubaren Blick trüben. Über einen Lift erreichen Sie von der Garage die drei darüberliegenden Wohnebenen. Modernste Technik und hochwertige Ausstattung zählen zu den Pluspunkten der Immobilie. So finden Sie in den Wohnräumen durchgehend einen hochwertigen Eichendielenboden. Jede Etage ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, wo Sie zahlreiche Sonnenstunden an der frischen Luft verbringen können. Es ist genug Raum zur persönlichen Entfaltung vorhanden. Planen Sie mit! AUSSTATTUNG - Indoorpool/Außenpool (optional gegen Aufpreis von € 350.000,-) - Personenaufzug von der Tiefgarage ins Obergeschoss - Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen + eine Doppelgarage + 2 Außenstellplätze für Besucher - Traumhafter Blick über die Stadt Salzburg - Neueste Technologie im Bereich der Haustechnik und Energietechnik. Sowohl die Architektur als auch die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fitnessraum - Großzügige Terrassen auf jeder Wohnebene - U.v.m. LAGE Am Fichtenweg, einer kleinen Sackgasse im exklusiven Stadtteil Aigen, entsteht ein einzigartiges Refugium für Menschen, die großzügig wohnen möchten. Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als eines der exklusivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Der Vorteil liegt auf der Hand: Sie leben in einer beschaulichen ruhigen Gegend mit fantastischem Fernblick und nur wenige Minuten von der Altstadt Salzburg entfernt. Das Grundstück liegt beinahe in Alleinlage in einer Hanglage und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Zufahrt erfolgt von Glasenbach oder der Aigner Straße, vorbei am Schloss Aigen über die Kreuzbergpromenade. Gesundheitsbewusste Menschen, die natürliche Fitnessparcours bevorzugen, werden sich genauso wohlfühlen wie Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. In nahezu gleicher Höhe mit der Festung Hohensalzburg, liegt Ihnen die Stadt Salzburg zu Füßen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Salzburg, 6 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese in 2018 komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Aigen, am Ignaz-Rieder-Kai nahe Franz-Josefs-Park. Über einen Vorraum gelangt man zum hellen, sonnigen Wohnzimmer (Parkettboden) mit direktem Zugang auf den Balkon/Loggia, von welchem man einen traumhaften, freien Blick auf ein parkähnliches Gelände hat. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie eine ca. 9 qm große Küche mit schöner, moderner Einbauküche, in der sich auch ein Waschmaschineanschluss befindet. Die Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, extra WC, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot dieser tollen Wohnung ab. Weiters ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus steht zur Verfügung. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]