Immobilien in Aigen, Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Der bürgerliche Stadtteil AIGEN bedeutet für Viele: Qualitätsvolles Wohnen im Grünen. Ruhig. Sonnig. Kleine Objekte mit wenig Parteien. Wohnen in der Stadt - und doch wie auf dem am Land. Zentral mit bester Verkehrsanbindung und doch weg vom Trubel. All diese Wünsche auf einmal? Ja! Bitte sehr: Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Kachelofen und Sonnenbalkon im 1. Stock eines kleinen 3-Parteien-Hauses samt Garage ist ab 15. Juli 2021 zu mieten. Die 3-Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum - von dem aus alle Räume separat begehbar sind - einer möblierten Küche mit Essplatz, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinder/Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Wanne u. Dusche und einem WC mit Handwaschbecken. Vollholzböden, die Vollholzküche, Vollholztüren und Vollholzverbauten - daran sieht man, dass hier auf Qualität Wert gelegt wird. Noch eine Besonderheit hat die Wohnung: Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung und Strom. Auch die Benützung der Waschmaschine und des Trockners im gemeinsamen Kellerraum sind im Mietpreis inkludiert, egal, wie oft und wieviel Sie waschen. Ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz in der Doppelgarage sind ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Die Eigentümer wünschen sich ein Paar oder einen Single. Bedingung ist, dass Sie Nichtraucher sind und keine Haustiere haben. Wenn Sie die Ruhe eines gediegenen Hauses schätzen, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage: MMag. Elisabeth Promegger [Tel] [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Mailadresse und Telefonnummer beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind beruflich in Salzburg und suchen kurzfristig oder auch projektbezogen ein modernes, stylisch ausgestattetes Apartment ? Wir bieten Ihnen eine moderne, flexible und kurzfristige Lösung für Wohnen auf Zeit (ab einem Monat bis zu einem Maximalaufenthalt von 6 Monaten). Unser Apartment befindet sich in der Lieblingswohnlage der gut situierten Salzburger Society - Salzburg Aigen. Ruhig, im Grünen und dennoch zentrumsnah ! www.wohnungaufzeit.at Unser Apartment befindet sich in Ruhelage in Salzburgs Top Wohngengend Salzburg Aigen und ist perfekt für eine Belegung von maximal 2 Personen. Ausstattung: Wohn- Schlafzimmer (ca. 23 m²) Flat-TV mit Sat Empfang gemütliches Sofa mit Tisch Essplatz für 2 Personen Doppelbett 140 x 200 cm (abgetrennter Bereich) Küche inkl. Abstellraum (ca. 5 m²) 4 Platten-Herd mit Backrohr Kühlschrank mit Gefrierfach Wasserkocher Kaffemaschine (Senseo) Gläser, Geschirr, Besteck und Kochutensilien für 2 Personen Bad / WC (ca. 3,5 m²) Badewanne, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Haarfön Vorraum (ca. 3,5 m²) Garderobe großer Einbauschrank Ein hauseigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus ! Im Erdgeschoß befinden sich der Wäschetrockenraum, Fahrradraum, sowie eine Waschmaschine und Wäschetrockner welche im Pauschalpreis inkludiert sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Aigen mit 67 m² Wnfl., 2 Balkonen mit insgesamt 10 m² Fläche in Südwest-Ausrichtung im 1. OG, Garagenplatz Wunderschöne Lage in Aigen, Einkaufen und Bus fußläufig, zur S-Bahn nur 6 Gehminuten. Schöne Spazier- und Radwege z.B. zur Graf-Revertera-Allee und zum Schloss Aigen oder in die Innenstadt. Von der Diele mit praktischen Einbauten und einem begehbarem Schrankraum gelangen Sie in das sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und herrlichem Blick in die Berge. Diesen Balkon können Sie auch von der tischlergefertigten Küche samt Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr und einer gemütlicher Essecke genießen. Vom Schlaf- und vom Kinderzimmer haben Sie Zugang auf den zweiten Balkon, diesmal mit herrlichen Ausblick ins Grüne und auf das herrschaftliche Schloss und den Park Aigen. Das gepflegte, hell verflieste Badezimmer verwöhnt Sie mit Wannenbad, Waschtisch, Spiegelschrank und WM-Anschluss, ein extra WC ergänzt das Raumangebot. Baujahr 1974, Parkettböden, BK akonto EUR 223, HWB 37, Kellerabteil mit ca. 6 m², allgemeiner Fahrradraum, Waschküche, Kaution 3 BMM Lage: Aigen - eine der Lieblingswohnlagen der gut situierten Salzburger Society. Hier wohnt man gern. Wo sonst treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen? Die Altstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung zählt dank ihrer außergewöhnlichen Ruhelage in Aigen und ihrer modernen Architektur zu den besonderen Wohnjuwelen in der Mozartstadt. Highlights sind die XL-Terrasse und der charmante Garten, die mit einem herrlichen Panoramablick verwöhnen. Bis 31.12.2025 langfristig vermietet! Sie wohnen in sonniger Lage in bester Nachbarschaft gleich neben dem Bildungshaus St.Virgil. Die begehrte Lage am Fuße des Gaisbergs bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Mitten im Grünen und doch zentral genießen Sie gleichzeitig sämtliche Vorzüge der städtischen Infrastruktur. Das stilvolle Premiumwohnung präsentiert sich großzügig auf zwei Ebenen mit exklusiven Ausstattungselementen. Der kommunikative Wohn-Ess-Bereich vermittelt ein luftiges Raumerlebnis und lädt zu kulinarischen Hochgenüssen ein. Angenehme Nachtträume werden im Schlafzimmer wahr. Das Designbad garantiert Wohlfühlmomente vom Feinsten. Zusätzliche Wohnfläche schafft das große Souterrain mit zwei XL-Hobbyräumen, einem optional ausbaubaren Fitnessbereich und einem noblen Bad. Herzstück ist das charmante Patio mit uneingeschränktem Blick. HWB 33, fGEE 0,44 Lage: Aigen - eine der Lieblingswohnlagen der gut situierten Salzburger Society. Hier wohnt man gern. Wo sonst treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen? Die Altstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee. Ausstattung: Die ausgezeichnete Bausubstanz und die energiesparende Massivbauweise tragen zu einer hohen Wohnqualität bei und garantieren eine optimale Wertbeständigkeit der Immobilie. Ein modernes und einzigartiges Wohngefühl vermitteln die edlen Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen. Harmonisch fügen sich die weißen Holzinnentüren (mit außenliegender Alu-Deckschale und 3-Scheiben-Verglasung) in das elegante Erscheinungsbild. Elektrische Gewebescreens bieten idealen Schutz vor Sonne. Außergewöhnliche Raumhöhen sorgen für ein pures Freiheitsgefühl. Die anspruchsvolle Sanitärausstattung aus weißem Kristallporzellan und Qualitätsarmaturen sind ein Genussversprechen in Bad und WC (exklusive Axor-Armatur/Philip-Starck-Edition). Großflächige Boden- und Wandfliesen unterstreichen den modernen und exklusiven Stil der Wohnung. In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Wärmepumpe und Gaszentralheizung) für ein angenehmes Wohlfühlklima. Videosprechanlage, SAT-TV, Waschmaschinenanschluss im Wirtschafts-/Abstellraum, Wasseranschluss auf Terrasse bzw. dem Balkon, Tiefgarage... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss- ohne Aufzug) eines Wohnhauses mit insgesamt ca. 21 Einheiten im Stadtteil Aigen, angrenzend zu Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss- ohne Aufzug) eines Wohnhauses mit insgesamt ca. 21 Einheiten im Stadtteil Aigen, angrenzend zu Elsbethen. Raumaufteilung: -Vorraum -Bad/WC -Schlafzimmer -Wohnzimmer -Küche Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus. Eine Waschküche sowie ein Trockenraum stehen zur Verfügung. Bezug jederzeit möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Lage: Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Nördlich von Aigen liegt der Stadtteil Parsch, wobei die Nesselthalergasse und der Grünraum um das alte Bauerngehöft Jägergut und die Fischbachvilla westlich der Bahnlinie die Grenze zu Parsch bilden, und östlich derselben der Preuschenpark um den Abfalterhof und die Maria-Cebotari-Straße. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Aigen hat rund 10.000 Bewohner. Unter anderen leben im Nobelviertel Prominente wie die Familien Porsche und Piech, Franz Beckenbauer, DJ Ötzi, Renate Thyssen-Henne und viele mehr. Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau. Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen. Objekt: Die geräumige 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock ist nach nord/süd/west ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch seinen großen überdachten Balkon der nach westen ausgerichtet ist! Die Wohnung selbst besteht aus einem Flur, eine separate Küche, einem Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette, ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und einem hellen Wohnzimmer ebenso mit Ausgang auf den Balkon. Die Lage der Wohnhausanlage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Schloss Aigen ist wirklich genial. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre. Ein kleiner Sparmarkt ebenso.......... Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Parkplätze sind für Bewohner vor dem Haus verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 514,00 EUR Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: DIE IMMOBILIE Natürliche Sonneneinstrahlung und möglichst viel Fernblick waren wesentliche Bestandteile des Konzepts. Genießen Sie mit Freunden und Familie den herrlichen Festungsblick von der südlich ausgerichteten Terrasse. Beste Ausstattung und höchste Qualität sind hier selbstverständlich. Moderne Fensterfronten Richtung Süden und Westen schaffen genügend Tageslicht von morgens bis abends. Der Blick ist atemberaubend, die Stadt Salzburg liegt einem zu Füßen und nichts kann den unverbaubaren Blick trüben. Über einen Lift erreichen Sie von der Garage die drei darüberliegenden Wohnebenen. Modernste Technik und hochwertige Ausstattung zählen zu den Pluspunkten der Immobilie. So finden Sie in den Wohnräumen durchgehend einen hochwertigen Eichendielenboden. Jede Etage ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, wo Sie zahlreiche Sonnenstunden an der frischen Luft verbringen können. Es ist genug Raum zur persönlichen Entfaltung vorhanden. Planen Sie mit! AUSSTATTUNG - Indoorpool/Außenpool (optional gegen Aufpreis von € 350.000,-) - Personenaufzug von der Tiefgarage ins Obergeschoss - Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen + eine Doppelgarage + 2 Außenstellplätze für Besucher - Traumhafter Blick über die Stadt Salzburg - Neueste Technologie im Bereich der Haustechnik und Energietechnik. Sowohl die Architektur als auch die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fitnessraum - Großzügige Terrassen auf jeder Wohnebene - U.v.m. LAGE Am Fichtenweg, einer kleinen Sackgasse im exklusiven Stadtteil Aigen, entsteht ein einzigartiges Refugium für Menschen, die großzügig wohnen möchten. Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als eines der exklusivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Der Vorteil liegt auf der Hand: Sie leben in einer beschaulichen ruhigen Gegend mit fantastischem Fernblick und nur wenige Minuten von der Altstadt Salzburg entfernt. Das Grundstück liegt beinahe in Alleinlage in einer Hanglage und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Zufahrt erfolgt von Glasenbach oder der Aigner Straße, vorbei am Schloss Aigen über die Kreuzbergpromenade. Gesundheitsbewusste Menschen, die natürliche Fitnessparcours bevorzugen, werden sich genauso wohlfühlen wie Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. In nahezu gleicher Höhe mit der Festung Hohensalzburg, liegt Ihnen die Stadt Salzburg zu Füßen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Salzburg, 6 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 942,00 EUR Lage: Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich in beliebter und vor allem ruhiger Wohngegend. Die gute Infrastruktur mit Nähe zur Post, zum Nahversorger, sowie zur Apotheke. O-Bus und S-Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man über den Salzach Kai in kürzester Zeit die wunderschöne Altstadt von Salzburg. Ausflugsziele oder Naherholungsgebiete wie der Gaisberg oder der Untersberg liegen einem zu Füßen. Objekt: Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man den besonderen Charme der Wohnung. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr sonnige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im 2.Stockwerk (ohne Lift). Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre optimale Planung und die ruhige Wohnlage in Salzburg Aigen. Die gelungene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang auf den Südbalkon, den zwei Schlafzimmern im Norden der Wohnung und den zentral gelegenen Sanitärbereichen überzeugt. Die Einbaugeräte in der Küche wurden alle erneuert. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über einen kleinen extra Balkon. Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und vom Vorraum ist das separate WC zu erreichen. , Zusätzlich wird ein praktischer Abstellraum geboten. Diese Immobilie verfügt obendrein über ein Kellerabteil, einen Radkeller und einen Tiefgaragenplatz, der im Mietpreis bereits beinhaltet ist! Weitere Parkflächen befinden sich an der Straße vor dem Mehrparteienhaus. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und sofort beziehbar - eine wunderbare Wohnung zum Wohlfühlen! Eine sehr zentrale Wohnung mit Anschluss zur Natur. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,19 m², Kellerfläche: 3,02 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

TOP Lage Salzburg-Aigen - Lichtdurchflutete Exklusive Dachgeschoss Wohnung nahe der Salzach Eckdaten: - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer, WC extra - Wohnfläche ca. 101,34 m² - ostseitiger Balkon ca. 8,23m² - westseitiger Balkon ca. 11,76m² - zuzüglich Dachboden mit ca. 21,93m² - Kellerabteil - Gaszentralheizung - Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage € 374,02 - Baujahr 1978, nur 4 Einheiten im Haus Lage: Aigen zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg und hat ca. 10.000 Einwohner. Nördlich an Parsch angrenzend und westlich durch die Salzach von Salzburg-Süd getrennt bietet Aigen eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Hier finden Sie ein großes Angebot für Freizeit und Erholung vor. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, auch die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Salzachpromenade, der Aigner Park oder das Schloss Aigen an. Wohnung: Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, eine schöne Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss wo Sie sich gleich in der großen, hellen und hochwertig ausgestatteten Essküche befinden. Eine große Glasfront sorgt für gute Belichtung und lässt Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen. Ein kleiner Flur führt Sie dann weiter in die anderen Zimmer. Das Badezimmer ist ebenso hochwertig ausgestattet mit Stahlbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist extra. Ebenso finden Sie hier ein nordseitiges und ein ostseitiges Schlafzimmer vor. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit großem Westbalkon. Die außerordentliche Raumhöhe und die Glasfronten sorgen hier für ein besonderes Flair. Von der Essküche gelangen Sie über eine Auszugtreppe in den Dachboden. Der Ausblick in alle Himmelsrichtungen, die hellen Räume und die gute Lage machen dieses Objekt zu einer Wohlfühloase. Die Wohnung ist ab 1.12.2020 auf 5 Jahre befristet vermietet! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns eine Anfrage und wir lassen Ihnen gerne weitere Informationen zukommen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Modern, komfortabel, repräsentativ

#Terrasse

Dieses Anlageobjekt in Salzburg steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 964,53 m² aufgeteilt auf 15 Wohnungen und einer Geschäftsfläche von ca. 80,26 m². Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 15 Wohneinheiten (zusätzlich gibt es eine Geschäftsfläche), wobei sich zehn weitere Wohnungen im Eigentum neun zusätzlicher Eigentümer befinden. Aktuell können Sie 6 Einheiten (5 Wohnungen und eine Geschäftsfläche) erwerben. Es sind also insgesamt 16 Wohneinheiten in diesem Haus vorhanden. Dadurch können nur Miteigentumsanteile gekauft werden. Sie erwerben 1242/2584 Anteile. Alle Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme. Die zwei Dachgeschosswohnungen mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg, welche 2012 errichtet wurden und Penthouse-Charakter haben, werden mit einer gemeinsamen Gastherme versorgt und haben eine moderne Fußbodenheizung. Des Weiteren ist allen Wohnungen ein eigener Parkplatz zugeordnet. Ebenso verfügt die Geschäftsfläche über fünf zugeteilte Parkplätze. Zusätzlich gibt es noch fünf Allgemein- und Gästeparkplätze. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit etwa € 3.590,35 pro Monat. Aktuell sind 3 Leerstandswohnungen vorhanden und diese könnten direkt nach dem Erwerb vermietet werden. Sie wollen eine größere Summe in Immobilien anlegen, dann ist dies das perfekte Objekt dafür! Rufen Sie uns an, um nähere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug - Gehobene und ruhige 3-Zimmer Stadtwohnung in Salzburg-Aigen Diese moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile von Salzburg. In unmittelbarer Nähe zur Salzach, fast am Fuße des Gaisbergs und umgeben von angenehmer Nachbarschaft, garantiert diese Wohngegend ein angenehmes ruhiges und doch von guter Infrastruktur umgebenes Wohnerlebnis. Die Neubauwohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet auf 65qm Wohnfläche eine intelligente Raumaufteilung. Auf dem geräumigen Balkon mit Außenbeleuchtung genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen den Alltag hinter sich. Neugierig geworden? - Kontaktieren Sie uns für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] Lage: - Optimale städtische Infrastruktur direkt vor der Haustüre - Einkaufszentrum "Shopping Arena Süd" - Ärzte, Apotheke, Krankenhaus in unmittelbarer Erreichbarkeit - öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus in direkter Nähe - umfangreiches Fuß- und Radwegnetz Beeindruckendes Naturschutzgebiet entlang der Salzach-Auen, Gaisberg, Glasenbachklamm etc. Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg. Ausstattung: - hochwertige offene Einbauküche - LED Deckenbeleuchtung - 14 qm Balkon mit Außenbeleuchtung - allgem. Gartenfläche - Fußbodenheizung einzeln steuerbar - hochwertige Vinylböden in Holzoptik Lärche - separates Gäste-WC - moderne Sanitärausstattung - exklusive Keramikfliesenbeläge - privates Kellerabteil - Tiefgarage - Waschkeller - Fahrradkeller... [Mehr]