#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Hier bietet sich ein FREIZEITWOHNSITZ gewidmetes Haus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie unausgebauten Dachflächen in sonnigster Lage! Mit sieben genehmigten Wohneinheiten liegt dieses Wohn- und Ferienhaus im Tiroler Landhausstil direkt an der Langlaufloipe in Wald- und Wiesenflächen - Sie beobachten vom Fenster aus Rehwild und Alpakas. Das Gebäude teilt sich im Erdgeschoss in 2 Wohnungen mit Terrassen - die Hauptwohnung Top 1, eine 3-Zi Wohnung mit 120m² und Top 2, eine 2-Zi Wohnung mit 48 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss sind 3 Wohnungen situiert, die touristisch vermietet werden, sich aber abenso zur Eigennutzung eignen. Eine 2-Zimmer Whg mit 25 m² und zwei 3-Zi Wohnungen mit 51 m² und 58 m² Wohnfläche, alle Wohnungen mit Balkon. Die 3 Wohnungen könnten auch zu einer großen Einheit zusammengelegt werden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig mit einem wunderschönen Rohdachstuhl, der sich durch die Höhe und den Ausblick bestens zum bewohnen eignet. Auf der Fläche sind bereits zwei Wohnungen baubescheidet: Eine Wohnung mit 38m² sowie mit 74 m² , beide mit Balkonen. Eine vielseitig nutzbare Immobilie, die einer wie mehreren Familien weitläufigen Wohnraum bietet. Alternativ könnten die Wohnungen auch parifiziert werden und getrennt genutzt bzw. vermietet auch ebenso einzeln wiederverkauft werden. Die Bausubstanz ist dem Alter entsprechend sehr einfach und urig. Um das Haus an den heutigen Wohnstandard anzupassen bedarf es Adaptierungen. Der Freizeitwohnsitz ist für 3 Einheiten mit gesamt 255m² Wohnfläche genehmigt und kann um weitere 25% ausgenutzt werden, somit auf gesamt 318m². Eine einmalige Gelegenheit, einen so großen FREIZEITWOHNSITZ im Achenseegebiet in TIROL erweben zu können!... [Mehr]

Das Neubauprojekt in Stockach im Lechtal, in der Nähe des berühmten Arlbergs, besteht aus 9 Reihenhäusern in ökologischer Massivbauweise. Dabei stehen nur noch drei Häuser (Haus A1, A2, A3) zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 100-140 m². Im Erdgeschoss gliedert sich die Immobilie in einen Vorraum mit Abstellmöglichkeit, einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Weiters finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ebenso ein Vorraum, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zutritt auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ausstattung der Häuser beinhaltet zudem hochwertige Grundausstattung und energiesparende Haustechnik. Als Privatperson haben Sie die Möglichkeit, nur eines der drei nebeneinanderliegenden Häuser zu erwerben. Hier kann das Haus als Ferienimmobilie genutzt werden, um eine erwartete Rendite von 4,5% zu erzielen. Dies bietet die Möglichkeit, eine attraktive Rendite auf das investierte Kapital zu erhalten, ohne dass man alle drei Häuser erwerben muss. Ein Vorteil des Kaufs eines einzelnen Hauses als Ferienimmobilie ist, dass man die Möglichkeit hat, das Haus während der Zeiten in denen man es nicht selbst nutzt zu vermieten und so von der Rendite von ca. 4,5% zu profitieren. Sehr gerne sind wir Ihnen bezüglich Ihrer Fragen und Optionen sehr gerne behilflich. Haus A1 Wohn-/ Nutzfläche ca. 164,88 m² Terrasse | Balkon: ca. 26 m² Gartenfläche lt. Plan 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz € 580.000,- Haus A2 Wohn-/ Nutzfläche ca. 136,87 m² Terrasse | Balkon: ca. 17,03 m² Gartenfläche lt. Plan 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz € 575.000,- Haus A3 Wohn-/ Nutzfläche ca. 125,50 m² Terrasse | Balkon: ca. 31,85 m² Gartenfläche lt. Plan 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz € 580.000,- weitere Informationen: Zur Ausstattung zählen u.a.: - ökologische Massivbauweise - hochwertige Grundausstattung (Türen, Treppen, Böden, Elektrik) - Energiespar-Haustechnik - Vorrichtung für Kamin - Loxone Zugangssystem - moderne Bäder mit Grundausstattung - großzügige Terrassen- & Balkonflächen - Carports und Außenstellplätze - Rendite von 4,5 % Lage: Die Anlage befindet sich im Lechtal, welches im Süden von den Lechtaler Alpen und im Norden am Arlberg grenzt. Seit 2000 gehört der Tiroler Lech mit seinen Nebengewässern zum europäischen Schutzgebietsnetzwerk Natura 2000. Mittlerweile ist der Lech Naturpark und gleichzeitig das größte zusammenhängende Schutzgebiet im Talbereich von Tirol und einer der letzten Wildflüsse Mitteleuropas. Die Region bietet dem Sommerurlauber, Naturliebhaber und Erholungssuchenden eine riesige Palette an Wanderrouten (Lechweg), Bergpfaden oder Themenwegen. Viele Sommersportarten, wie Wandern, Reiten, Mountainbiken oder etwa auch Canyoning oder Fun Rafting sorgen für Abwechslung. Im Winter ist das weltberühmte Skigebiet Arlberg mit Einstieg Warth nur 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine unglaubliche Skiwelt. Außerdem finden Sie ausgedehnte und bestens gepflegte Winterwanderwege, Langlaufloipen und Rodelstrecken vor. Die Jöchlspitzbahn in Bach bietet im Sommer ein familienfreundliches Wandergebiet und im Winter viel Skivergnügen mit breiten Pisten und leichten Abfahrten. Im Ort selbst finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Friseure, eine Tankstelle, KFZ Werkstatt, sowie ein Cafe und einen Recyclinghof. Die nächsten Schulen befinden sich in Bach und Elbingenalp, sowie Arztpraxen.... [Mehr]

Das Neubauprojekt in Stockach im Lechtal, in der Nähe des berühmten Arlbergs, besteht aus 9 Reihenhäusern in ökologischer Massivbauweise. Dabei stehen nur noch drei Häuser (Haus A1, A2, A3) zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 100-140m². Im Erdgeschoss gliedert sich die Immobilie in einen Vorraum mit Abstellmöglichkeit, einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Weiters finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ebenso ein Vorraum, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zutritt auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ausstattung der Häuser beinhaltet zudem hochwertige Grundausstattung und energiesparende Haustechnik. Für Investoren bietet der Erwerb aller drei nebeneinanderliegenden Häuser eine lukrative Möglichkeit, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzusteigen. Diese Häuser können als Ferienimmobilie genutzt werden, was bedeutet, dass sie an Urlauber vermietet werden können. Durch die Vermietung dieser Häuser als Ferienimmobilie kann eine erwartete Rendite von 4,5% zu erzielt werden. Sehr gerne sind wir Ihnen bezüglich Ihrer Fragen und Optionen sehr gerne behilflich. Haus A1 Wohn-/ Nutzfläche ca. 164,88 m² Terrasse | Balkon: ca. 26 m² Gartenfläche lt. Plan 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz € 580.000,- Haus A2 Wohn-/ Nutzfläche ca. 136,87 m² Terrasse | Balkon: ca. 17,03 m² Gartenfläche lt. Plan 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz € 575.000,- Haus A3 Wohn-/ Nutzfläche ca. 125,50 m² Terrasse | Balkon: ca. 31,85 m² Gartenfläche lt. Plan 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz € 580.000,- weitere Informationen: Zur Ausstattung zählen u.a.: - ökologische Massivbauweise - hochwertige Grundausstattung (Türen, Treppen, Böden, Elektrik) - Energiespar-Haustechnik - Vorrichtung für Kamin - Loxone Zugangssystem - moderne Bäder mit Grundausstattung - großzügige Terrassen- & Balkonflächen - Carports und Außenstellplätze - Rendite von 4,5 % Lage: Die Anlage befindet sich im Lechtal, welche im Süden von den Lechtaler Alpen und im Norden am Arlberg grenzt. Seit 2000 gehört der Tiroler Lech mit seinen Nebengewässern zum europäischen Schutzgebietsnetzwerk Natura 2000. Mittlerweile ist der Lech Naturpark und gleichzeitig das größte zusammenhängende Schutzgebiet im Talbereich von Tirol und einer der letzten Wildflüsse Mitteleuropas. Die Region bietet dem Sommerurlauber, Naturliebhaber und Erholungssuchenden eine riesige Palette an Wanderrouten (Lechweg), Bergpfaden oder Themenwegen. Viele Sommersportarten, wie Wandern, Reiten, Mountainbiken oder etwa auch Canyoning oder Fun Rafting sorgen für Abwechslung. Im Winter ist das weltberühmte Skigebiet Arlberg mit Einstieg Warth nur 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine unglaubliche Skiwelt. Außerdem finden Sie ausgedehnte und bestens gepflegte Winterwanderwege, Langlaufloipen und Rodelstrecken vor. Die Jöchlspitzbahn in Bach bietet im Sommer ein familienfreundliches Wandergebiet und im Winter viel Skivergnügen mit breiten Pisten und leichten Abfahrten. Im Ort selbst finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Friseure, eine Tankstelle, KFZ Werkstatt, sowie ein Cafe und einen Recyclinghof. Die nächsten Schulen befinden sich in Bach und Elbingenalp, sowie Arztpraxen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Haus in der Gemeinde Eben am Achensee befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage von Maurach und ist nur wenige Gehminuten vom See und vom Dorfzentrum entfernt. Der Achensee ist einer der wenigen Seen dessen Ufer überall frei zugänglich sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großzügigem Balkon und atemberaubendem Ausblick, eine gut ausgestattete Küche, einem Kabinett, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im Gartengeschoss gibt es drei komfortable Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC und Dusche/Badewanne sowie einen Technikraum. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort, um die Schönheit der Natur zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein. Wie z.B. Atoll Achensee Wassersportzentrum mit Innen- und Außenpools, mehreren Saunas und Dampfbad. Die Region und der größte See Tirols ist eine echte Naturschönheit. Für Erwachsene und Familien! Das Karwendelgebirge vor der Haustüre! Zahlreiche alpine Freizeitmöglichkeiten, wie Bergsport, Luftsport, Biken und Radfahren, Schi fahren, Tourengehen, Golfen und Laufen... Der Golfplatz Achensee wurde von den Golfern selbst als besten 18-Loch Golfplatz gekürt. Grundstücksfläche: 522 m² Wohnnutzfläche: 102,20 m² Balkon: ca. 19,00 m² Terrasse: ca. 30,00 m² Garage: 17,96 m² Carport: 1 Autoabstellplätze im Freien: 3 Hauptmietzins: € 2.600,00 Betriebskosten Akonto: € 100,00 Die weiteren Verbrauchskosten wie z.B. Müll, Wasser, Strom, etc. werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Kaution: € 9.000,00 Vertragserrichtungskosten inkl. MwSt.: € 1.200,00 Heizwärmebedarf: 252 kWh/m²a Bezug: Nach Vereinbarung Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2600 Betriebskosten € 100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2700 Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.82... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung Top 5 hat eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 5,50 m² und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 277 m². Die Wohnung ist ideal für Personen, die die Nachmittagssonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen wollen. Entspanntes Wohnen in bester Umgebung! Die Ausrichtung der Wohnanlage verspricht Sonne von morgens bis abends für die einzelnen Wohneinheiten. Im Untergeschoß befindet sich ein großzügiges Kellerabteil. Zwei überdachter Abstellplätze und ein zusätzlicher Geräte-/Fahrradraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten sowie Badmöbeln - ansonsten jedoch ohne Möblierung - vermietet. Das Angebot im Überblick: Neubau-Wohnung mit 3 Zimmer ca. 108 m² Wohnfläche ca. 5,50 m² Balkon ca. 277 m² Garten ca. 16 m² (versperrbares) Kellerabteil ca. 10 m² Geräte-/Fahrradraum Bezugsfertig ab sofort Gehobene Ausstattung Gas-Zentralheizung Durchgängige Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierlade, Dunstabzug) Monatlicher Pauschalmietzins: ? 1.650,00 (inkl. USt. und Betriebskosten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Das Landhaus wurde Anfang der 80er Jahre im Stil eines Bauernhauses von einer Künstlerin errichtet. Noch heute trägt es geprägt von einzigartigen, antiken Baumaterialien deren Handschrift. Besonders erwähnenswert ist dabei die ca. 500 Jahre alte gotische Eingangstür sowie der original Dachstuhl eines Bauernhauses aus dem 18. Jahrhundert. Durch die mit Lüftlmalerei liebevoll gestaltete Fassade wird der alpenländische Stil noch betont, sodass das Haus bereits von außen einen ausgesprochen gemütlichen Eindruck vermittelt und zum Betreten einlädt. Im Inneren empfängt den Besucher ein wahres Feuerwerk an geschmackvollem Mobiliar und mit Feingefühl ausgewählten Accessoires. Die luxuriöse Einbauküche aus Holz ist absolut neuwertig, dies gilt auch für die gesamte Einrichtung, die im Kaufpreis inkludiert ist. Neben den technischen Erneuerungen im Jahr 2004 wurde die Liegenschaft auch optisch auf ein erstklassiges Niveau angehoben. Außer den Naturholzböden im Wohn- und Schlafbereich trägt dazu vor allem die Wohnzimmerdecke mit den handgeschnitzten Holzbalken bei. Das Haus ist eingebettet in einen wunderschönen Bauerngarten mit üppiger Bepflanzung und altem Baumbestand. Zahlreiche Plätzchen laden zum Verweilen ein um die traumhafte, unverbaubare Aussicht auf satte Wiesen und Wälder zu genießen. Highlight des Außenbereichs ist der überdachte Freisitz mit dem großen gemauerten Backofen, der mit Brot, Pizza oder Gegrilltem Familie und Freunde bestens versorgt. Ein aussagekräftiges Video finden Sie auf unserer Homepage. Ausstattung: Luxuriöse, neuwertige Einbauküche geschmackvolle und hochwertige Einbauten & Mobiliar Wohnzimmerdecke mit handgeschnitzten Holzbalken Naturholzböden im Wohn- und Schlafbereich Fliesen in Bädern und Arbeitsräumen gemauerter Backofen mit Grill Ölzentralheizung und Gasanschluss Ziegelmauerwerk mit Thermoputz original Dachstuhl aus dem 18. Jahrhundert antike, 500 Jahre alte Eingangstür aufwendig angelegter Garten mit Seerosenteich Hervorragende Dämmung von Dachboden/Deckenkonstruktionen Infrarotkabine Doppelgarage Lüftlmalerei Weinkeller Werkstatt Holzofen Speicher Atelier Keller... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #hell

In einem der beliebtesten Ausflugsgebiete der Wiener, beim Donaualtarm in Greifenstein, befindet sich unter Umständen Ihr neues Sommerdomizil Urlaub quasi das ganze Jahr. In einer Sackgasse, also wirklich komplett ruhig, liegt dieses Sommerhaus auf Stelzen, welches seinen Erbauer, einen waschechten Tiroler, nicht abstreiten kann. Genauso könnte es hoch oben auf dem Berg in den Kitzbühler Alpen stehen, doch hier genießen Sie den Vorteil innerhalb kürzester Zeit z.B. von Wien aus in Ihrem Wochenendhaus zu sein. Die offene Treppe hinauf, dann stehen Sie zwar nicht auf dem Gipfel vom Kitzbühler Horn sondern schon mitten im Geschehen. In der großen Veranda dominieren bereits das helle Holz und viel Licht, ein perfekter Ort für ein zweites Wohnzimmer. Durch eine Glastüre gelangen Sie dann weiter vor ins Innere des Hauses und stehen sogleich in der Küche. Superzentrale Schnittstelle zwischen Gartenleben und Innenbereich. Eröffnet die gemütliche Stube, wie es sich zünftig gehört mit einem hübschen Schwedenofen, der im Nu an kühleren Tagen das gesamte Obergeschoss wärmt. Ein großer Esstisch vereinigt das gesellige Beisammensein, Trübsalblasen ist hier völlig ausgeschlossen. Die Küche selbst zweckmäßig, ist es doch meist der Griller im Garten auf dem die Kohlen um die Wette glühen. Und wenn dann alle müde sind, gehts in die Kämmerchen zum verdienten Schlaf. Zwei Minischlafzimmer stehen dafür im Obergeschoss bereit, wer mehr Platz zum Schlafen benötigt, für den hab ich noch etwas Besonderes auf Lager, dazu aber später. Ein verglaster Balkon seitlich vom Haus bietet weitere Möglichkeiten und führt zur Trucker Stube, ein kleiner aber feiner Raum zu Ihrer ganz speziellen Verwendung. Ein kleines Bad mit Dusche sowie ein WC stehen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung. Das Untergeschoß ist ausschließlich der guten Laune gewidmet. Der ca. 388 m² große Eigengrund präsentiert sich selbst im Moment wildromantisch, könnte sich aber bestimmt sehr rasch an Ihren grünen Daumen gewöhnen. Sonnige wie auch schattige Plätzchen stehen bei Schönwetter für Sie bereit, sollte es mal regnen, finden Sie im Untergeschoß jede Menge Möglichkeiten. Das klassische Stüberl mit Stehbar und DJ Pult lassen jeden freien Tag zur Party werden, Spieleabende oder einfach nur Freunde treffen, lassen sich hier perfekt ausleben. Nebenan das bereits angekündigte Superbett, das hat bestimmt mal Frau Holle gehört. Noch ein paar Schritte weiter die Saune sowie eine Badewanne, ausgedehnten Wellnesswochenenden steht also auch nichts mehr im Wege. Apropos Wellness, auch die Aussenansicht des Hauses würde sich über ein Peeling sehr freuen, wurde doch offenbar schon länger auf Schönheitsbehandlungen der Art verzichtet. Es zahlt sich auf jedenfall aus in das Haus zu investieren, ist doch ein ganzjähriges Wohnen dort gestattet und den Hauptwohnsitz könnten Sie dort ebenfalls begründen. Alles in Allem ein Haus mit superviel Platz, für Mama, für Papa und auch die Kiddys. Wenn Oma und Opa kommen, gibts auch jede Menge Betätigungsmöglichkeiten. Und viele Hände lassen das Tiroler Haus im Nu auf Hochglanz bringen Auf ins Wochenende, lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in eine andere Welt. Dort wo man sich noch freundlich begegnet und die Nachbarschaft zu den besten Freunden wird. Neugierig geworden Ich freue mich jedenfalls Ihnen das interessante Angebot, sowie noch weitere Highlights persönlich zeigen zu dürfen. Anmeldungen werden ab sofort bei Frau Niedl (unter [Tel] oder unter [Email]) entgegengenommen und in der Reihenfolge ihres Eintreffens bei uns gereiht. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen kann, vorbehaltlich der Annahme des Abgebers. Richtpreis: € 230.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2023: Statt € 400, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In Eben am Achensee finden Sie hier Ihr Traumhaus mit 6 Zimmern. - Helle, großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und schöner Aussicht - Ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und zusätzlichem Waschbecken, auf Wunsch teilmöbliert. - Bad mit WC und Fenster im EG - Bad mit Dusche und Fenster im OG - Separates WC mit Fenster im OG - Großes Wohnzimmer mit Specksteinofen - Küche mit kompletter Einbauküche und Ausgang zum Esszimmer - Helles, großes Esszimmer (voll Möbliert) - Beheizbarer Wintergarten mit Ausgang zu Terrasse und Garten - Großer Garten - Voll unterkellert. - Großer Dachboden - Garage - Zusätzliche Abstellplätze im Freien Ideal für Gartenliebhaber - Die Gartenpflege ist von den Mietern zu übernehmen Nichtraucher bevorzugt Haustiere nach Absprache Miete: Kaltmiete 1600? Betriebskosten incl. Heizung 250? ( eine Vorschreibung, die je nach Verbrauch nach 1 jahr neu berechnet wird. Das Haus ist sehr gut isoliert, daher ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Wer zusätzlich den Schwedenofen im Wohnzimmer nutzt, heizt noch sparsamer. Kaution: 2 Monatsmieten Courtage: 995,46? incl MWSt Vertragserrichtung: ca. 200? HWB: 144,4 Bitte beachten Sie: Wir berechnen bei erfolgreicher Vermittlung nur die für Österreichische Immobilien zulässige Provision von EINER Brutto-Monatsmiete zzgl. MWSt. (Bei Mietverträgen bis zu 3 Jahren) Wir erfinden keine unsinnige Mietvertrags-Dauer von knapp über 3 Jahren, nur um den Mietern eine höhere Provision in Rechnung stellen zu können. Nähere Informationen dazu finden Sie auch auf der Facebook-Seite "Immofex" und unter www.immofex.at Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1454,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten ? 208,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 187,12 Gesamtbetrag ? 1850... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Rarität wurde im Jahr 1377 in St.Jakob im schönen Pillersee erbaut und durch die heutigen Eigentümer liebevoll saniert und modernisiert, wobei der damalige Charme des Bauernhauses erhalten geblieben ist. Beim Betreten spürt man sofort, wie viel Historie und Seele dieses urige Domizil beinhaltet. Im Erdgeschoss ist die Hauptküche, samt Stube inklusive Spielzimmer für die Kinder untergebracht. Die Küche bietet eine große Arbeitsfläche und der alte Industrie-Backofen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die traditionelle Stube ist der Ort der Geselligkeit und versprüht mit dem urigen Kachelofen eine unvergleichliche Gemütlichkeit. Abgerundet wird diese Ebene durch diverse Abstellräume (Skikeller) bzw. die Garage. Im Obergeschoß sind zahlreiche Schlafräume situiert, die jeweils unterschiedliche Charakteristika aufweisen. Das Highlight ist der offene Wohnbereich mit Sichtdachstuhl in Massivholz sowie die Galerie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der offene Kamin sorgt speziell an kalten Wintertagen für eine gemütliche und angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große, westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse und den angrenzenden Garten – hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, besonders auf das Kitzbüheler Horn. Komplettiert wird dieses Wohnjuwel durch weitere Schlafräume eine weitere Wohnküche sowie eine Sauna und ein Badezimmer im Dachgeschoss.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Bauwerk für Generationen, das durch die hochwertigen Materialien und die zeitlose Ästhetik die Erfüllung höchster Ansprüche an Wohnkultur bietet. Die Architektur des Gebäudes besitzt alle Besonderheiten einer Luxusimmobilie, hebt sich aber durch die besonders modernen, ästhetischen Details ab. Die funktionelle Planung bietet einen sehr durchdachten Grundriss, der verschiedene horizontale und vertikale Blickachsen ermöglicht und so die Natur in den Wohnraum miteinbezieht. Zu der innovativen Ausstattung dieser Immobilie gehören eine großzügige Dachterrasse mit Infinity Pool, Loungebereich, Wellnessbereich inkl. Fitnessraum, Sauna, eine intelligente, computergesteuerte Haustechnik die keine Wünsche offen lässt, inovative Heizung mittels Erdwärme, beheizbare Garageneinfahrten, Bewässerungssystem für den Garten und vieles mehr. Die Fußbodenheizung, der offene Kamin und die Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Ausnahme - Liegenschaft am Tiroler Immobilienmarkt!!!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage von Maurach am Achensee, ruhig und idyllisch in schönster Aussichtslage am Waldrand gelegen, kommt dieses großzügige bzw. gemütliche Wohnhaus, BJ 1978, mit ca. 161,80 m² Nutzfläche zuzügl. Nebenräume sowie 653 m² Grundfläche zum Verkauf. Die Grundfläche ist fast rechteckig und nach Südwesten geneigt. Bei der Zufahrt zum Haus liegen die Autoabstellplätze in Form eines großes Carports und einer kleinen Garage. Über den Außen-Treppenaufgang erreicht man das Untergeschoß mit Eingangsbereich und großer Diele bzw. Garderobe, einem Zimmer sowie großer Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Ebenso liegt hier der Vorraum zum Heiz- und Tankraum. Weiteres erreicht man über die runde Innentreppe das Obergeschoß mit 2 Zimmern sowie Balkon, Sauna, Bad und WC. Im Dachgeschoß befinden sich ebenfalls 2 Zimmer mit Balkon sowie jeweils Duschbad mit WC. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung, großem Kachelofen und Kaminofen beheizt. Die gesamte Region ist für ihr herrliches Alpenpanorama, die vielen Wanderwege und die mit Tiroler Gastlichkeit bewirtschafteten Almen sowie für vielfältigen Sommer- und Wintersport in den Bergen und am See weithin bekannt. Das Objekt verfügt über keinen Freizeitwohnsitz-Bescheid. Weitere Informationen und Eckdaten: Nutzfläche EG: ca. 51,30 m² + 11,12 m² Nebenräume Nutzfläche OG: ca. 60,70 m² Nutzfläche DG: ca. 19,80 m² Grundfläche: 653 m² Flächenwidmung: Wohngebiet Objektübergabe: nach Vereinbarung Kaufpreis: ? 1.049.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in den Tiroler Alpen gelegene, moderne Wohnhaus erstreckt sich auf einer Ebener und präsentiert sich in schlichter Eleganz und zeitgenössischem Charme. Der faszinierende Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sowie in`s Inntal lässt die Herzen aller Naturliebhaber höher schlagen. Dieses Juwel ist in nachhaltiger Holzbauweise errichtet und bietet einen energieeffizienten Wohnkomfort. Eine IMMOBILIE, die Ihren ANSPRÜCHEN gerecht wird - präsentiert sich in attraktiver Zurückhaltung und Einzigartigkeit, überzeugt mit Komfort, Raumvolumen und Aussicht mit extra großen Panoramafenstern - lässt Inspirationen zu und vermittelt pure LEBENSQUALITÄT Energieeffizienter Wohnkomfort Wie ein ökologisches Haus in Holzbauweise gebaut wird .... entscheidet sich bereits lange vor dem ersten Spatenstich .... das architektonisch ansprechende ERGEBNIS präsentiert sich individuell .... Basics. Baujahr 2018 Wohnnutzfläche 93,9 m² Grundfläche 600 m² bebaut mit dem Wohnhaus Zubehör. ein Outdoor-Abstellraum Carport - Platz für zwei Autos und Schuppen Aufteilung. Vorraum / Korridor, Waschraum, großzügiger, offener Wohnraum mit integrierter Küche und Abstellraum, Zugang zur Süd-Westterrasse, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Badezimmer und separates WC Kaufpreis. auf Anfrage Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Ich stehe gerne für eine Besichtigung des Einfamilienhauses zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie. Wissenswertes. Übernahme nach Vereinbarung Energiekennzahlen. HWB 39,5 fGEE 0,67 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Wer sind wir - Ein starker Partner an Ihrer Seite! Wir sind ein langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, ob Kauf oder Miete im städtischen oder ländlichen Bereich, wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Abwicklung Ihres Immobiliengeschäftes. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. HAAS & URBAN Immobilien GmbH, IMMO-COMPANY, Ihre kompetente Immobilienberatung vor Ort in 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderin Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: einzigartige Lage mit ausgezeichnetem Wohnkomfort... [Mehr]